september in de IJ mond een uitgave van WOONopMAAT Op pad met de buurtbemiddelaarster

september 2006 | 3

in de

IJ

mond

een uitgave van

WOONopMAAT

Op pad

met de buurtbemiddelaarster

Een radio die continu voluit staat, stank in de gang of vreemde mensen die maar in- en uit blijven lopen. Er zijn heel wat manieren waarop huurders last van elkaar kunnen hebben. Jaarlijks ontvangt WOONopMAAT een paar honderd klachten. Gelukkig brengt een bemiddelingspoging in veel gevallen uitkomst.

nhoud 2 5 6 7 8

De buurtbemiddelaarster Oké Wonen Nieuws uit de gebieden Huurdersplatform Op bezoek bij Reinier Tervoort

10 12 13 14 16

Ter Zake Kopen voor 75% Puzzel tHuistips Bewonerscommissie Wolff en Dekenstraat

colofon REDACTIONELE EN GRAFISCHE REALISATIE Scripta Media BV MEDEWERKERS Peter Dellenbag, René Koster, Judith Quax, Nicolien Reith, Amber van Rijn, Irene Schoemakers, Bert Vooijs VORMGEVING Anton Feddema tHuis in de IJmond is een kwartaaluitgave van WOONopMAAT en bestemd voor huurders. Aan publicaties kunnen geen rechten worden ontleend. Het overnemen van artikelen is uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van de redactie.

2

De buurtbemiddelaarster

Beter een goede buur...

E

Een praktijkgeval: een bewoonster klaagt bij WOONopMAAT, vanwege de hond van de buren die alsmaar blijft blaffen. In eerste instantie controleert de buurtbemiddelaar van WOONopMAAT of de klagende bewoonster bij de eigenaar van de hond heeft gemeld dat zij last heeft van het geblaf. ‘Weet uw buurman wel dat u zo’n last heeft van zijn hond?’ De bewoonster brengt vervolgens haar buurman op de hoogte, maar het lukt hem niet de hond stil te krijgen. Opnieuw zoekt de bewoonster contact met WOONopMAAT. De bemiddelaar adviseert om altijd netjes en beleefd te handelen en de klacht op papier te zetten. ‘Schrijft u ons een brief waarin u meldt waaruit de overlast bestaat, wie het veroorzaakt en wat u zelf al heeft gedaan om het probleem op te lossen.’ Binnen enkele dagen na ontvangst van de brief bezoekt de buurtbemiddelaar de klagende bewoonster èn de overlastveroorzaker thuis. Aan de bewoonster vraagt zij welke oplossing zij zelf ziet; misschien moet de hond vaker worden uitgelaten, oppert de bewoonster. De buurtbemiddelaarster zet vervolgens het hele verhaal in een brief aan de overlast veroorzakende buurman en kondigt tegelijk haar bezoek bij hem aan. Het is dan hoog tijd voor een open gesprek. Elk verhaal heeft immers twee kanten en om goed te kunnen bemiddelen moet je eerst beide partijen horen.

Diana Beentjes

Mondiger Diana Beentjes werkt inmiddels vijf jaar als buurtbemiddelaarster en ziet het aantal klachten toenemen. Vorig jaar maakten enkele honderden huurders melding van overlast. ‘Mensen zijn mondiger geworden’, verklaart ze de stijgende tendens, ‘en vanwege de publiciteit rondom overlastmelding, bellen ze misschien ook eerder dan vroeger. Wat ook meespeelt, is de afnemende sociale controle en het verdwijnen van buurtnetwerken.’ Beentjes, en haar collega-buurtbemiddelaarster,

gaan na iedere schriftelijke melding op huisbezoek bij klager én overlastgever, en weten in de meerderheid van de gevallen de situatie mede tot een oplossing te brengen. In 2005 werd 77% van de gevallen positief opgelost voor zowel de klager als WOONopMAAT. Maatregelen Het is natuurlijk het prettigst als de man uit bovengenoemd voorbeeld de klacht van zijn buurvrouw erkent en samen met haar iets bedenkt om overlast in de toekomst te voorkomen. In de meeste gevallen werkt dat ook zo. WOONopMAAT zet na iedere bemiddeling de gemaakte afspraken op papier, neemt zes weken na dato de stand van zaken nog eens op en gaat zonodig nogmaals in gesprek met de overlastveroorzaker. Beentjes: ‘Ik wijs dan op de huurovereenkomst waarin onder andere staat dat huurders geen overlast mogen veroorzaken. Neemt iemand na zo’n duidelijke waarschuwing nog geen maatregelen, dan gaan wij bewijzen verzamelen voor een eventuele rechtszaak. In het uiterste geval dwingen we het stoppen

Veel papierwerk

Elk verhaal heeft immers twee kanten 3

van de overlast via de rechter af. Zoiets komt gelukkig zelden voor. Zodra de brief van de advocaat van WOONopMAAT in de bus valt, komen mensen vaak alsnog met een oplossing.’ Als een zaak toch voorkomt bij de rechter, wordt altijd aangedrongen op een tweede (=laatste)kanscontract. Dat is een (extra) contract met strenge afspraken over het gedrag en de controle daarop. Houdt de overlastveroorzaker zich ook niet aan het tweede-kanscontract, dan wordt aangestuurd op ontruiming van de woning van de overlastveroorzaker. Ontruiming is altijd de laatste maatregel, die pas in beeld komt als alle andere pogingen om de overlast te beëindigen zijn mislukt. In de afgelopen twee jaar moest WOONopMAAT twee keer een woning laten ontruimen wegens overlast. De waarheid Dankzij hun open, neutrale benadering staan de buurtbemiddelaars bij een huisbezoek zelden voor een dichte deur. Gebeurt dat toch, dan kan de overlastveroorzaker rekeningen op een dringend schriftelijk verzoek om de zaak binnen zes weken op te lossen. Veel lastiger in dit werk, zo vertelt Beentjes, is dat betrokken partijen soms met zulke verschillende verhalen komen dat het moeilijk is om de waarheid boven tafel te krijgen. Beentjes vertelt van een man die klaagt over zijn lawaaierige bovenburen. Die buren doen alles om hun benedenbuurman tegemoet te komen – ze vervangen zelfs hun vloerbedekking. Toch doet de man op scherpe

Overleg met de GGD

wijze voor een tweede keer zijn beklag bij WOONopMAAT. ‘Ik begreep er niets van, het probleem leek allang opgelost. Na inschakeling van een medewerker van Vangnet & Advies voor een tweede gesprek, zijn we erachter gekomen dat hij bepaalde medicijnen verkeerd gebruikte, waardoor hij zich onredelijk gedroeg. Dat probleem is toen snel opgelost. We merken ook dat mensen het lastig vinden om elkaar aan te spreken, de aangesprokene voelt het vaak als een aanval, niet als een verzoek.’ Regelmatig blijkt dat achter een klacht een ‘gewone’ burenruzie schuilgaat. ‘Zodra we dat merken, leggen we het probleem bij de mensen zelf terug. Een gewone ruzie, dat moeten ze zelf oplossen. We kunnen hooguit een bemiddelingsgesprek organiseren, eventueel met de politie erbij. Dat komt zo’n vier keer per jaar voor.’

geven,’ geeft Beentjes als voorbeeld, ‘in een andere buurt hangen bewoners daarover meteen aan de telefoon.’ Overlastzaken kunnen zich soms lang voortslepen omdat het moeilijk is voor sommige mensen om hun gedrag te veranderen. Er is dan meer nodig dan een éénmalige bemiddeling door WOONopMAAT. Beentjes pleit er daarom voor dat de klagende partij de buurtbemiddelaars sneller benadert, meteen als de overlast zich weer voordoet en vóórdat de ‘emmer opnieuw overloopt.’ ‘Mensen wachten vaak te lang met het melden van overlast. De maat is dan vol en men wil dan snel een oplossing, terwijl voor ons zo’n zaak nieuw is en een oplossing niet meteen kan worden geboden. Het bespreken, melden en oplossen van overlast is toch van belang als je prettig wilt wonen. En uiteindelijk wil iedereen dat.’

Herrie Geluidsoverlast is de grootste ergernis tussen buren en komt het meest voor. Daarna komen vervuiling en verslavingsproblematiek. Klachten zijn opvallend genoeg vaak wijkgebonden. ‘In buurten waar bijvoorbeeld veel jongeren wonen, kun je rustig aan je brommertje klussen en even gas

Samen naar een bewoner

Mensen wachten vaak te lang met het melden van overlast 4

Kandidaten moeten een binding hebben met de regio, ze moeten

Wonen

gemotiveerd zijn

met een steuntje in de rug

WOONopMAAT biedt veel verschillende woonvormen. Toch zijn er nog steeds mensen die hun weg op de woningmarkt nauwelijks kunnen vinden. Ze zijn té zelfstandig voor de instellingszorg, maar zelf een huis bewonen lukt hen niet zonder steun. Speciaal voor deze groep ontwikkelde WOONopMAAT samen met zorg- en welzijnsinstellingen een alternatief: Oké Wonen. Wat doet de Stichting Oké Wonen? De stichting biedt woonruimte en begeleiding aan mensen die zonder deskundige ondersteuning niet in staat zijn om zelfstandig te wonen. Zij huren een woonruimte bij de Stichting en sluiten tegelijkertijd een overeenkomst waarin een begeleidingstraject wordt afgesproken voor in eerste instantie één jaar. Oké Wonen is een gezamenlijk initiatief van Rotary Heemskerk, WOONopMAAT, het O.K-project (sociaal activeringsproject) van Stichting Welschap en Stichting SIG (ondersteuning van mensen met een beperking). Waaruit bestaat de begeleiding van bewoners? Zowel uit woonbegeleiding als begeleiding bij de daginvulling. Een vaste begeleider van de SIG helpt bewoners bij het omgaan met post, administratie, geld, huishouden, en contacten met instanties, familie, vrienden en buren. De hulp vindt plaats in de vorm van één of twee gesprekken per week bij de huurders thuis. Het accent ligt daarbij op ondersteuning, het is

niet de bedoeling mensen iets uit handen te nemen. Naast woonbegeleiding biedt een trajectbegeleider van Stichting Welschap hulp bij de invulling van de dagbesteding, vaak wordt verwezen naar activiteiten in buurtcentra. Naast begeleiding biedt de stichting een ontmoetingsplek annex steunpunt aan in de buurt. Vanaf september a.s kunnen bewoners hier terecht voor informatie, advies of gewoon een praatje met andere bewoners. Het steunpunt is tijdelijk gevestigd in het voormalige Schuurmanshuis aan de Beneluxlaan 268 in Heemskerk. Voorlopig is het twee avonden per week geopend, op maandag en donderdag van 17.30 tot 19.30 uur. Wat is het doel van het project? Mensen leren om zelfstandig te wonen. Het contract met Stichting Oké Wonen duurt in principe een jaar, maar kan eventueel met een jaar worden verlengd. Als

alles goed gaat, krijgen bewoners een zelfstandig huurcontract op hun eigen naam. Ze kunnen dan nog wel vrijwillig en langdurig gebruikmaken van woonbegeleiding. De begeleiding bij daginvulling stopt echter na maximaal anderhalf jaar. Wat is de rol van WOONopMAAT? Nadat een kandidaat zich heeft aangemeld, gaat WOONopMAAT op zoek naar geschikte woonruimte in de omgeving van het steunpunt. De deelnemers aan Oké Wonen moeten voldoen aan de normale vestigingseisen, ze betalen de gewone huurprijs en kunnen huurtoeslag aanvragen. WOONopMAAT stelt in totaal tien woonruimten ter beschikking. Wat is de bijdrage van Rotary Heemskerk? Rotary Heemskerk heeft geld ingezameld voor de inrichting van het steunpunt. Hoe worden de kosten verdeeld? De bewoner zelf betaalt de huur en woonlasten. De woonbegeleiding wordt betaald uit de AWBZ; hiervoor is wel een indicatie van het CIZ nodig. De sociale dienst of UWV bekostigen de begeleiding bij de daginvulling. Wie komen voor Oké Wonen in aanmerking? Mensen die zonder deskundige begeleiding niet in staat zijn om zelfstandig te wonen. Kandidaten moeten een binding hebben met de regio, ze moeten gemotiveerd zijn en ze moeten bereid zijn om mee te werken aan zowel woonbegeleiding als begeleiding bij hun daginvulling. Op dit moment hebben twee mensen een ‘Okéwoning’. De Stichting verwacht dit jaar nog acht anderen te kunnen helpen.

Wie meer informatie wil over Oké Wonen, kan bellen met de SIG en vragen naar de coördinator van Stichting Oké Wonen, telefoon (0251) 25 78 57.

5

ieuws

uit de gebieden

IN MEMORIAM NICO DE WILDT •

We beleefden samen de opening van het Multifunctioneel centrum Meerestein. Toen de opening werd verricht brak de zon door. Het was een geweldig feest. Nico was blij. Jarenlang heeft hij zich als voorzitter van het bewonersactieteam sterk gemaakt voor de vernieuwing van de wijk. De opening was de op een na laatste mijlpaal in de herstructu-

BEVERWIJK

Oplevering Italiëlaan sneller dan verwacht

rering van de wijk waar Nico terecht trots op was.

•

Verbijsterd waren wij toen aan het einde van de middag ons werd verteld dat Nico plots was overleden. Voor ons blijft hij de burgemeester

Sneller dan verwacht konden de 45 nieuwe huurappartementen aan de Italiëlaan in Beverwijk worden opgeleverd. Dit werd 14 juni gevierd met een openingsfeest. Dankzij een voorspoedig verlopende bouw konden de huurders van dit nieuwe gebouw maar liefst twee maanden eerder hun woning betrekken. Na het slaan van de eerste paal in het najaar van 2005 wisten de bouwers al na vijf maanden het hoogste punt te bereiken. En nu is de oplevering dus al een feit. De eerste huurders hebben begin juli de sleutel gekregen. Voor zeven huurders is de lokatie bekend terrein. Zij keren terug naar de plek waar eerst hun portiekflat stond met 32 woningen. Viva Adattato De openingsdag werd overigens druk bezocht. ‘De mensen waren bovendien erg enthousiast’, vertelt Aad Leek van WOONopMAAT. ‘En dan heb ik het niet alleen over de nieuwe bewoners die hebben aangegeven zeer tevreden te zijn met hun nieuwe onderkomen. Ook buurtbewoners toonden hun belangstelling en sommigen vroegen zelfs of er een manier was om in aanmerking te komen voor de appartementen. En dat is niet verwonderlijk. Het complex is inderdaad zeer fraai en ligt bovendien aan een prachtige waterpartij.’ Tijdens het openingsfeest werd tevens de nieuwe naam van het appartementenge6

bouw onthuld ‘Nu Italië wereldkampioen met voetbal is geworden, is de naam zelfs extra op zijn plaats’, vertelt Leek. ‘Het nieuwe complex heet – geïnspireerd door de straatnaam – Viva Adattato. Dit is, vrijvertaald, Italiaans voor WOONopMAAT. Heel toepasselijk dus.

van Meerestein.

•

Wij wensen Ien veel sterkte in de verwerking van het grote verdriet.

•

Directie en medewerkers WOONopMAAT

HEEMSKERK

HUIBERT POOTSTRAAT

EERSTE HUURWONINGEN OPGELEVERD Na een bouwperiode van circa 8 maanden zijn de eerste 15 huureengezinswoningen in juni opgeleverd. Vanwege een relatief zachte winter, een droog voorjaar en een aannemer die de uitvoering goed in de hand heeft, was de oplevering ruim voor de vakantieperiode mogelijk. Na tijdelijk in een wisselwoning te hebben gewoond hebben de eerste bewoners het huurcontract van de nieuwe woning getekend. Het is niet de eerste keer dat zij hun nieuwe woning zagen. Gedurende de bouwperiode organiseerde WOONopMAAT samen met aannemer Verwelius op 20 mei 2006 een open dag. Bijna alle bewoners kwamen met het gehele gezin de toekomstige woning bekijken en konden ook kennismaken met de buren. Het huurappartementengebouw in de eerste fase begint ook vorm te krijgen. Nadat in juni het betonnen casco van de eerste flat is gebouwd, is begonnen met de bouw van de tweede woontoren. Ook deze bouwstroom komt goed op gang en ligt op schema.

H u u r d e r s p l at f o r m

Nieuwe gezichten aan het roer Het bestuur van de Vereniging Huurdersplatform WOONopMAAT heeft sinds kort drie nieuwe bestuursleden. Ze stellen zich graag aan u voor. ‘Mijn streven is om de communicatie tussen bewoners, buurtbeheer en huurdersplatform beter te stroomlijnen.’

ELS VERHAGE (52) WOONPLAATS: HEEMSKERK NAAM:

‘Cijfers zijn mij niet helemaal vreemd. En belangrijk is, dat ik er zin in heb.’

H JOHAN PEPERKAMP (59) WOONPLAATS: HEEMSKERK

‘Ik wil me zo breed mogelijk inzetten. In ieder geval vind ik het belangrijk dat de huren betaalbaar blijven.’

Bijna dertig jaar heb ik gewerkt als chauffeur industrievoertuigen bij het toenmalige Hoogovens. Op dit moment besteed ik veel van mijn vrije tijd aan vrijwilligerswerk. Mijn belangrijkste reden om zitting te nemen in het huurdersplatform is dat ik hiermee dichter bij het vuur zit en huurders beter kan helpen. Ik wil me met name richten op het verbeteren van de communicatie tussen de diverse partijen. En daar hoort wat mij betreft ook de verzorging van de website bij.

‘In het dagelijkse leven ben ik moeder van een zoon van 23 en werk ik als administratief medewerker op Schiphol. Ik heb ooit kennis gemaakt met het huurdersplatform via mijn inmiddels overleden buurman en ex-bestuurslid Piet Kooy. Toen ik hoorde dat de commissie nog nieuwe bestuursleden zocht, heb ik vrijwel direct gereageerd. Ik heb er zin in om me te verdiepen in de onderwerpen die spelen bij huurders. Een onderwerp als huurverhoging bijvoorbeeld.’

NAAM:

VOETBALVELDJE ARDENNENLAUW DANKZIJ WIJKBUDGET Dankzij een financiële bijdrage van het wijkbudget beschikt Heemskerk sinds kort over een nieuw kunstgrasveldje waar jongeren uit de buurt naar hartelust kunnen voetballen. Het veldje — waar veel vraag naar was — is tot stand gekomen door samenwerking van het buurtbeheer van de gemeente en de bewonerscommissies van WOONopMAAT. Het budget van de gemeente — zo n 3200 euro — bleek niet voldoende om een kunstgrasveld aan te leggen. En dus besloten de bewonerscommissies van de betreffende wijk hier nog eens 2800 euro bij te doen. Het Huurdersplatform beschikt over een wijkbudget van zo’n zesduizend euro per wijk per jaar dat kan worden ingezet om de leefbaarheid in de buurt te vergroten.

NAAM: GERARD WOONPLAATS:

CASTRICUM (61) HEEMSKERK

‘Ik was al bestuurslid van het Huurdersplatform maar heb nu de rol van penningmeester op mij genomen. Hiermee vervang ik de vorige, inmiddels overleden, penningmeester Piet Kooy. Ik heb eerlijk gezegd geen echte ervaring met financiën en administratie. Maar als voormalig directielid van een onderdeel van het kadaster heb ik regelmatig te maken gehad met offertes, jaarrekeningen, enzovoorts. Cijfers zijn mij dus niet helemaal vreemd. En belangrijk is, dat ik er zin in heb.’

NIEUWE ADRES HUURDERSPLATFORM Het Huurdersplatform is verhuisd. Het nieuwe adres is: Van der Hoopstraat 76, 1945 TT Beverwijk.

INFORMATIE ONTVANGEN VIA E-MAIL Wie wil, kan de informatie van het huurdersplatform voortaan ook via e-mail ontvangen. Snel en betrouwbaar. Geïnteresseerd? Stuur een mail naar: [email protected]

Oproep Mag tHuis ook eens bij u op bezoek komen en vertelt u ons dan over uw interieur? Stuur een briefje met uw naam, adres en telefoonnummer naar Redactie ’tHuis in de IJmond, postbus 20, 1960 AA Heemskerk. Vermeld dat het gaat om ‘Op bezoek bij’ en we nemen zeker contact met u op. Wie meedoet, krijgt een leuke verrassing.

Op bezoek bij

Reinier Tervoort

‘Een warm bad.’ Zo noemt Reinier Tervoort (41) de woongroep bij Odion, een centrum voor begeleid wonen in Heemskerk. Hij woont er nu vier maanden. ‘Hiervoor zat ik zes jaar in een gemengde woongroep in Purmerend, met lichamelijk én licht verstandelijk gehandicapten. Voor sommige mensen werkt dat prima, maar ik vond het niet prettig. In deze nieuwe groep voel ik me helemaal thuis. Het is heel gemoedelijk en gezellig, ook omdat ik nu dichter bij mijn familie woon. Ze komen veel vaker op visite.’ Reinier is geboren met een lichamelijke handicap, waardoor hij vanaf zijn navel verlamd is. Hij werkt als baliemedewerker bij het activiteitencentrum voor gehandicapten van Heliomare en voor de Nederlandse Vereniging van Amateurtoneel. 8

‘Een cadeautje van mijn vriendin. Zomaar, omdat ze verliefd op me is. Haar hart is vol van mij, wilde ze ermee zeggen. En dat is wederzijds. We kennen elkaar van het werk en van een dansavond voor mensen met een lichamelijke handicap.’

‘Mijn nichtjes, de kinderen van mijn zus. Twee heel lieve meiden, die nu flink aan het puberen zijn. Daardoor is het wat minder makkelijk om contact met ze te krijgen. Maar dat komt vast weer goed.’

‘Carolien is op mijn verjaardag geboren. Ik heb haar gekregen van mijn oom die parkieten kweekt. Ik hou erg van vogels; papegaaien, kanaries en vooral parkieten. Ze zijn heel speels. Kijk maar, ze gaat er helemaal voor zitten!’

‘Als ik ergens blij mee ben, is het mijn laptop. Nachtenlang zit ik er soms achter te mailen en chatten met vrienden en vriendinnen. En ik type er thuis toneelstukken op uit.’ Lachend: ‘Zie je die wallen niet onder mijn ogen?’

Een van de hoofdprijzen die Reinier won bij boogschietersclub Assumburg, waar hij de enige ‘rolstoeler’ is. ‘Daarom val ik bij wedstrijden sowieso hoog uit; ik heb haast geen tegenstanders’, lacht hij. ‘Maar ik word ook vaak ingedeeld bij niet-gehandicapte mensen van hetzelfde niveau. Dan moet ik er echt voor vechten.’ ‘Als jongen al wilde ik iets doen met mijn kracht en concentratie. Zo kwam ik bij boogschieten uit.’

TER

ZAKE

7

Een ongeluk zit in een klein hoekje

Veiligheidstips voor in en om het huis

De meeste mensen zijn weer gezond van vakantie teruggekeerd naar huis. Maar wist

1

u dat de meeste ongelukken juist in en om het huis gebeuren? Reden genoeg om uw woning eens onder de loep te nemen en te kijken of er het een en ander verbeterd kan worden. Zeven tips om uw woning nóg veiliger te maken.

Tip 1 Zorg voor voldoende ventilatie Niet veel mensen realiseren zich dat ze de lucht in hun huis vervuilen met bijvoorbeeld koken, roken en stoken. Daar komt dan ook nog bij dat we via onze huid en ademhaling heel wat vocht verspreiden in huis. Dit alles heeft negatieve gevolgen voor onze gezondheid. Inmiddels is ook gebleken dat kinderen die opgroeien in een vochtige woning een grotere kans hebben op gezondheidsproblemen die ontstaan door schimmels en huismijten die goed gedijen in een vochtige omgeving. Het is dus erg 10

2

men de belangrijkste oorzaken. Zitten er niet teveel stekkers in de stekkerdoos? Staan de kaarsen niet de dicht bij de gordijnen? En heeft u uw televisie na het kijken daadwerkelijk uitgezet. TV s die op de stand-by-functie staan, kunnen namelijk brand veroorzaken. Daarnaast kan een rookmelder u behoeden voor brand. Zodra u slaapt, wordt uw reukvermogen uitgeschakeld. Bij uitbrekende brand ruikt u dus niets. Het geluid van een rookmelder bereikt u daarentegen w l. Beginnende vuurtjes kunt u natuurlijk ook zelf blussen. Zorg daarom voor een goede brandblusser in huis en een blusdeken in de keuken.

Tip 3 Verwijder obstakels belangrijk om goed en voldoende te ventileren zodat de lucht binnenshuis regelmatig wordt ververst. Hiermee voorkomt u ook de zo gevreesde koolmonoxidevergiftiging

Tip 2 Controleer brandgevaarlijke objecten De meeste branden in huis worden veroorzaakt door de bewoners zelf. Slecht onderhoud, verkeerde installaties van elektrische apparaten, onzorgvuldige omgang met vuur en oververhitting van apparaten en toestellen, vor-

Een drempel in huis vormt een obstakel en vergroot het risico van struikelen en vallen. Een woning zonder drempels is dan ook het veiligst. Mocht het om bouwtechnische redenen niet mogelijk zijn de drempel te verwijderen dan kan deze altijd nog afgeschuind worden. Ook andere obstakels in bijvoorbeeld galerijen en trappenhuizen kunnen vluchtwegen bij bijvoorbeeld brand en andere calamiteiten blokkeren. Maar ook obstakels op trappen, zoals kranten of kleding, kunnen voor nare valpartijen zorgen.

3

4

Tip 4 Draai regelmatig alle tapkranen open In elke woning zijn tapkranen te vinden die u niet vaak gebruikt. Hierdoor staat het water in het leidingdeel naar die tapkraan vaak lang stil, hetgeen ongezond water kan veroorzaken. Het is dan ook verstandig deze tapkranen regelmatig — bijvoorbeeld wekelijks — door te spoelen. Dat geldt dan zowel voor de koud- als warmwaterkranen. Als u de kraan gewoon opendraait is een halve minuut over het algemeen voldoende. Bij mengkranen kiest u de middelste stand zodat zowel de koud- als warm waterleidingen worden gespoeld. Bij thermostatische mengkranen laat u de temperatuurinstelling ongewijzigd op 38 ¡C.

5

Tip 6 Hou sleutels bij de hand

6 7

Sloten op deuren en ramen maken het werk voor inbrekers natuurlijk een stuk moeilijker. In sommige nieuwbouwwoningen worden om die reden slotjes geplaats op de hendels waarmee de ramen worden geopend. Soms zijn woningen hierdoor zo goed beveiligd dat ook van binnenuit de ramen en deuren niet zomaar geopend kunnen worden. In het geval van een calamiteit kan het hierdoor gebeuren dat een bewoner niet snel zijn woning kan verlaten. Zorg er dan ook voor dat u dit soort sleuteltjes altijd snel binnen handbereik hebt.

Tip 7 Zorg voor goede verlichting

Tip 5 Voorkom legionella Bent u langer dan een week niet thuis geweest? Dan is het belangrijk om het koude en warme water uit die kranen waarvan u het water door verneveling kunt binnenkrijgen een minuut lang te laten stromen. Bijvoorbeeld de keukenkraan, de wastafelkraan, de douche en het bad. Laat het water rustig stromen en voorkom dat u daarbij het water vernevelt. Doe bijvoorbeeld de douchekop onder water in een emmer of haal het sproeistuk er van af. Ook bij de tuinslang op een gevelkraan is het van belang eventuele sproeistukken te verwijderen.

Inbrekers houden ervan om onopgemerkt hun slag te slaan. Donkere bomen tegen de gevel kunnen hun werk soms ongewenst eenvoudig maken. Zorg dus voor goede verlichting bij uw voordeur en eventueel om de rest van uw huis. Er zijn tegenwoordig tal van goedkope lampen verkrijgbaar die aan gaan zodra een persoon in de buurt komt.

Wie het eer st komt…

WOONopMAAT zoekt Stille Helden In iedere straat woont er wel eentje: iemand die oplet of alles wel goed gaat in de buurt. Die even iets extra’s doet als dat nodig is. Iemand die zich bekommert om de buurt en altijd klaarstaat voor andere bewoners. WOONopMAAT vindt dat deze STILLE HELDEN wel eens in het zonnetje gezet mogen worden, omdat deze mensen van grote waarde zijn voor de leefbaarheid in de buurt. Kent u er een en bent u huurder bij WOONopMAAT? Geef het dan aan ons door en ontvang

333 PROPOINTS!

Stuur uw voordracht (met een korte omschrijving) naar: WOONopMAAT, Jan Ligthartstraat 5, 1965 BE Heemskerk, o.v.v. Stille Helden. Mailen kan natuurlijk ook. Stuur uw bericht (o.v.v. Stille Helden) naar [email protected]

...Optiemodel

Het zal menig huurder niet zijn ontgaan dat WOONopMAAT

vijf. Binnenkort kan men voor een koopwoning ook een optie nemen.

werkt met het zogenaamde optiemodel. Voor diegenen die

Voor koopwoningen is het aantal opties onbeperkt. De wachttijd is

niet precies weten hoe dit model werkt, leggen we hier de

afhankelijk van het aantal belangstellenden, maar degene die het

belangrijkste punten nog even uit. Geïnteresseerden die in aan-

langst wacht is het eerst aan de beurt.

merking willen komen voor een woning van een bepaald type,

Wie een optie wil nemen, moet wél ingeschreven staan bij

kunnen hier als het ware een ‘optie’ op nemen. Het woningaan-

WOONopMAAT. En – heel belangrijk – de persoonlijke gegevens

bod van WOONopMAAT is namelijk dusdanig gegroepeerd dat

moeten niet alleen accuraat zijn als ze voor de eerste keer worden opgegeven, ze

woningen met een nagenoeg gelijke prijs en plattegrond in eenzelfde cluster (ver-

moeten ook actueel zijn en dus worden bijgehouden. Wie bijvoorbeeld tijdens de

zameling) zijn ondergebracht. Het optiemodel stelt huurders en andere belang-

wachttijd van adres verandert en dit niet doorgeeft aan WOONopMAAT, kan

stellenden in staat om per cluster een optie te nemen. Voor iedere optie moet vijf

immers ook geen bericht ontvangen dat een woning toegewezen is.

euro worden betaald. Het maximale aantal opties voor huurwoningen bedraagt

OPTIE NEMEN? SURF NAAR WWW.WOONOPMAAT.NL.

11

Woontorens in

Kopen nu voor iedereen betaalbaar!

WOONopMAAT biedt haar huurders de mogelijkheid voor een betaalbare prijs een woning te kopen via de 75%-regeling. Deze regeling houdt in dat bepaalde appartementen in het bezit van WOONopMAAT voor 75% van de vrije verkoopwaarde worden verkocht. WAT ZIJN 75 PROCENTWONINGEN? ven naar welke complexen uw interesse uitgaat. U Dat zijn appartementen die worden verkocht voor komt op een inschrijflijst te staan. Bij alle objecten die 75% van de nu geldende taxatiewaarde. De koper in de verkoop komen, worden eerst de kandidaten op betaalt dus maar 75% van wat de woning eigenlijk deze lijst benaderd. Pas als alle kandidaten de woning waard is. Dit betekent dat het mogelijk is om al vanaf afwijzen, wordt deze op ‘Funda’ geplaatst, de inter€ 70.000,- k.k. de nieuwe eigenaar te zijn van een netsite met woningen die te koop staan via NVMtweekamerappartement. Blijft de koopsom onder de makelaars. € 99.750,- , dan hebt u wél een maatschappelijke of HOE LANG DUURT HET VOORDAT IK BENADERD economische binding met de regio IJmond nodig. WORD VOOR EEN KOOPWONING? EN ALS IK WEER Over het algemeen WIL VERKOPEN? is de wachttijd voor Besluit de nieuwe een appartement eigenaar de woning zes maanden tot uiteindelijk weer te een jaar. Maar dat verkopen, dan is hij is geheel afhankeverplicht de woning lijk van het comeerst aan te bieden plex. Het aantal aan WOONopinschrijvingen voor MAAT. De corporaeen appartement tie heeft dan het staat momenteel recht de woning op gemiddeld 120 terug te kopen voor per complex. DE LUXEMBURGLAAN 75% van de op dát Schrijft u zich in moment geldende taxatiewaarde. Tot nu toe heeft voor een complex waar regelmatig woningen beschikWOONopMAAT iedere aangeboden woning nog baar komen, dan kunt u ervan uitgaan dat u binnen altijd teruggekocht, zodat voor de verkopende partij zes maanden één of meer keren wordt benaderd met het risico van een ‘lang te koop staande woning’ tot het aanbod van een koopappartement. een minimum wordt beperkt. HOE GAAT HET MET DE VERKOOP? WAAROM WORDEN DE APPARTEMENTEN Na een aarzelende start verloopt de verkoop voorVERKOCHT? spoedig. In 2006 zijn tot en met het tweede kwartaal Door de verkoop van de appartementen ontstaat een 16 woningen verkocht in Beverwijk en 17 in Heemsbetere verhouding tussen koop- en huurwoningen in kerk. In totaal zijn door WOONopMAAT al 453 de wijken. Ontwikkelingen uit het recente verleden woningen verkocht. laten zien dat betere menging van koop en huur een WAT STAAT ER ACTUEEL TE KOOP? positieve invloed heeft op de leefbaarheid in de wijk. Momenteel komen er veel woningen vrij aan de Ingen HOE KAN IK ME INSCHRIJVEN VOOR DEZE REGELING? Houszstraat / Bachstraat in het centrum van Op twee manieren. U kunt een aanmeldingsformulier Heemskerk. Het betreft goed ingedeelde drie- en vierafhalen bij de kantoren van ‘Koop en Huur voor kamerappartementen. Aan de Luxemburglaan in WOONopMAAT’ in Beverwijk en Heemskerk. Heemskerk zijn vier- en vijfkamerappartementen te Makkelijker is het nog om u via www.woonopmaat.nl koop met volop groen uitzicht. Ook in andere comin te schrijven voor de 75%-regeling. Die inschrijving plexen van WOONopMAAT komen regelmatig kost u € 25,- per jaar. U kunt op het formulier aangeappartementen in de verkoop.

12

Meerestein In de woontorens Delta en Omega in nieuwbouwplan Meerestein staan nog maar een paar appartementen te koop. Op = op, dus wees er snel bij! PARKTOREN DELTA Parktoren Delta telt 27 appartementen en 3 penthouses vanaf 100m2, verdeeld over 8 woonlagen. Alle appartementen hebben een eigen overdekte parkeerplaats. Op de begane grond van de woontoren vindt u 3 appartementen, op de verdiepingen 1 tot en met 6 liggen telkens 4 appartementen. Al deze woningen zijn driekamerappartementen met een entree, apart toilet, badkamer, berging en een open keuken aan de woonkamer. Door variaties op het gebied van balkons, ramen, indeling en ligging heeft elk appartement toch z’n eigen karakter. Op de topverdieping vindt u de drie penthouses, waarvan twee met drie slaapkamers en een met twee. Deze verdieping geeft een prachtig uitzicht over Beverwijk en verre omgeving. Verkoopprijzen vanaf € 219.500,- v.o.n.

OMEGA Bij parktoren Omega is nog meer aandacht besteed aan luxe, comfort en ruimte. Op de eerste tot en met de vijfde verdieping liggen telkens drie royale en luxe afgewerkte driekamerappartementen met zeer royale woonkamer (49 tot 54 m2), eetkamer en keuken die in verbinding met elkaar staan. De twee penthouses vormen een magnifieke kroon op Omega. Typerend voor deze woningen is een opvallende architectuur met onder andere gebogen raampartijen en schuifpuien naar de grote terrassen, een enorme living, een eetkamer met open keuken, twee respectievelijk drie slaapkamers, een apart toilet, badkamer, entree en berging. Verkoopprijzen vanaf € 277.000,- v.o.n. VOOR MEER INFORMATIE OVER DEZE WONINGEN KUNT U CONTACT OPNEMEN MET KOOPENHUUR, TEL. (0251) 20 30 20 OF BRANTJES MAKELAARS, TEL. (0251) 26 06 60.

Puzzel De oplossing van de puzzel van de vorige uitgave was: STRANDWANDELING Deze keer zijn de prijzen gewonnen door: Eerste prijs geschenkbon t.w.v. € 25,-: Mevrouw A. Overing uit Heemskerk Tweede prijs geschenkbon t.w.v. € 20,-: Mevrouw B. Nouris uit Heemskerk Derde prijs geschenkbon t.w.v. € 15,-: Mevrouw A. Scalas uit Beverwijk PUZZEL MEE PER POST! Schrijf de oplossing van deze puzzel op een briefkaart en stuur deze voor 23 oktober naar: Redactie tHuis in de IJmond, Postbus 20 1960 AA Heemskerk. Vergeet niet naam, adres en woonplaats te vermelden. Maximaal 1 inzending per adres.

13

Circuit Zandvoort: een bezoek waard! Op Circuit Zandvoort is vanaf september weer ontzettend veel te beleven voor de race-fanaten. Voor de liefhebbers zeer een bezoek waard.

De agenda 24 SEPTEMBER 2006 Trophy of the Dunes Alweer een prachtig programma tijdens de Trophy of the Dunes op 23 en 24 september, waarin alle nationale klassen aan de start verschijnen. 01 OKTOBER 2006 A1 Worldcup of Motorsport Op zondag 1 oktober van dit jaar wordt de seizoensopener van de spectaculaire A1GP landencompetitie verreden. De imponerende formulewagenserie waarin ruim twintig landen participeren heeft dit seizoen bewezen een topklasse te zijn waar honderdduizenden toeschouwers warm voor lopen.

29 OKTOBER 2006 Finaleraces Al jarenlang de traditie als afsluiting van het seizoen, dit jaar 28 en 29 oktober, voor de diverse nationale kampioenschappen. Aan de start verschijnen alle bekende topklassen uit de nationale autosport, incl. de BRL V6 en Light. 11 NOVEMBER 2006 Zandvoort 500 (WEK) De eerste wedstrijd uit een serie van vijf waarin wordt gestreden om het offici le Nederlands Winter Endurance kampioenschap. Er wordt gestreden in diverse toerwagenklassen over een wedstrijd van 500 km, op zaterdag 11 november. KIJK VOOR MEER INFORMATIE OP WWW.CIRCUIT-ZANDVOORT.NL

JUBILEUMBOEK: WIJK AAN ZEE 125 JAAR BADPLAATS Dit jaar is het jaar van Wijk aan Zee. Het hele jaar door zijn er festiviteiten in het dorp vanwege ‘Wijk aan Zee 125 jaar badplaats’. Eén van de hoogtepunten was de presentatie van het jubileumboek ‘Wijk aan Zee 125 jaar badplaats’, geschreven door de Beverwijkse publicist Wim Spruit en van foto’s voorzien door Jan van der Linden van het gelijknamige prentenkabinet. Het boek, is verschenen in een oplage van 1.200 exemplaren, op groot formaat. Het boek telt zo n 120 bladzijden en is voorzien van niet minder dan 340 foto’s en andere illustraties! Dankzij sponsors is de verkoopprijs van het boek bijzonder laag gehouden: 17 euro. Het boek is nog steeds te koop bij de Beverwijkse Boekhandel, Breestraat 77, bij Primera Van de Watering, Julianaplein in Wijk aan Zee en bij boekhandel Erasmus op het Marktplein in IJmuiden.

14

Cruisen door de Zaanse Schans Bezoek de Zaanse Schans eens... per boot! Vanuit hartje Alkmaar laat u zich ontspannen daar naartoe varen met een partyboot. De kapitein vaart u over het Noordhollandskanaal, Alkmaardermeer en de Zaan, naar het pittoreske en molenrijke museumdorp de Zaanse Schans. Van ongeveer 14.00 tot 16.00 uur heeft u de gelegenheid om dit dorp te bezichtigen. Tegen een kleine vergoeding kunt u ook nog uw fiets meenemen aan boord. Aan boord van de partyboot kunt u ook eten.

BUURT IN BEELD

APRIL T/M DECEMBER 2006 OP DINSDAG, DONDERDAG, VRIJDAG EN ZATERDAG AFVAART: 12.00 UUR EINDE: 18.00 UUR INSCHEPEN KANAALKADE 60A TE ALKMAAR HTTP://WWW.WOLTHEUSCRUISES.NL/NEDERLANDS/HOME.PHP

E ro p u

it!

Anton Aardenburg maakt foto s van de IJmond en omgeving en plaatst ze op zijn website. En die is zeker een bezoekje waard! Er staan ontzettend veel prachtige foto’s op, die u gewoon kunt bekijken, maar ook als e-cards kunt versturen. Ook vindt op de site veel links naar collega-fotografen uit de regio, sites met toeristische informatie en weersites. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? SURF NAAR WWW.LEKKERELUCHT.NL.

Natuur in de stad Natuurmuseum E.Heimans in Zaandam is een echt ontdekmuseum over natuur in de stad. Het is zeer geschikt voor een bezoek met jonge kinderen: er is heel veel te zien en te voelen. Het museum is te vinden op het terrein van een grote kinderboerderij met speeltuin en horeca. In het museum is een vernieuwde, kindvriendelijke vaste expositie “Natuur in de stad” te zien. De tentoonstelling toont op een speelse en verrassende wijze welke natuur er in de Zaanse stedelijke omgeving te zien is. Ook is er ongeveer drie keer per jaar een wisselexpositie over een aansprekend onderwerp, waaraan geregeld een publieksactiviteit is gekoppeld. OPENINGSTIJDEN MUSEUM WOENSDAG EN ZONDAG: 13.00-17.00 UUR, IN DE VAKANTIES EXTRA. NATUURMUSEUM E. HEIMANS, THIJSSESTRAAT 1, ZAANDAM, TEL. (075) 631 20 20, E-MAIL: [email protected]

15

belangrijke adressen en telefoonnummers SERVICENUMMER WOONopMAAT Voor al uw onderhoudsverzoeken: telefoon 0900 256 01 00 (€ 0,05 p.m.) of www.woonopmaat.nl

KANTOOR WOONopMAAT Jan Ligthartstraat 5 1965 BE Heemskerk Telefoon: (0251) 25 60 10, fax: (0251) 25 08 20 Openingstijden: maandag t/m vrijdag tussen 9.00 en 17.00 uur www.woonopmaat.nl, e-mail: [email protected]

WOONWINKEL HEEMSKERK Van Coevenhovenstraat 1 1961 NW Heemskerk Telefoon: (0251) 20 30 20, fax (0251) 25 08 58

WOONWINKEL BEVERWIJK Stationsplein 2a 1948 LB Beverwijk Telefoon: (0251) 22 30 31, fax: (0251) 21 26 25 Openingstijden voor beide woonwinkels: maandag t/m vrijdag tussen 08.30 en 17.30 uur, donderdag tussen 19.00 en 21.00 uur en zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur

‘Goede samenspraak voorkomt veel heen-en-weer gepraat’ Van links naar rechts: Corrie Vosse, Els Blom, Roel Wever en Bep Duin

Aan het woord:

HUURDERSPLATFORM WOONopMAAT Secretariaat: Van der Hoopstraat 76 1945 TT Beverwijk Telefoon: (0251) 24 52 85, fax: (0251) 23 88 08 huurdersplatformwom@ hetnet.nl Spreekuur: iedere woensdag tussen 09.30 en 11.30 uur

De bewonerscommissie van twee flats aan de Wolff en Dekenstraat in Beverwijk is nog maar net opgericht, maar kan al trots zijn op haar eerste wapenfeit: de bewoners mogen ideeën inbrengen voor een nieuw ontwerp van het plantsoen tussen de flats. De gemeente presenteert dit najaar een aantal voorstellen. De commissieleden zullen vooral letten op de hoogte van de beplanting, want die moet de al jaren durende overlast door hondenpoep indammen. Mevrouw B. Duin, woordvoerster namens de vier leden

BEWONERSCOMMISSIE VAN DE WOLFF EN DEKENSTRAAT AANTAL EENGEZINSWONINGEN: 58 tellende bewonerscommissie, somt op: ‘Post die nat wordt door lekkage in de hal, een verstopte dakgoot, afbrokkelende coating rondom de liftschacht, muurtjes waarvan het voegwerk ontbreekt. Om de leefomgeving aantrekkelijk te houden, moet je dit soort zaken snel repareren. Dat vergt een goede samenspraak met de wijkopzichter van WOONop-MAAT.’ En die is er. De wijkopzichter adviseerde de commissie onder meer om klachten op foto vast te leggen. En dat blijkt een hoop heen-en-weer-gepraat te voorkomen.