De Bakkershoek is een echte ontmoetingsplek

September 2014

OnderdePannen! is het huisblad van Bernardus Wonen

06 Nancy Boots en Eric Termorshuizen

“De Bakkershoek is een echte ontmoetingsplek.” Ieder kwartaal berichten we u graag over wat er op woongebied in uw omgeving speelt. In deze OdP onder andere:

04

Het parelpad van Oudenbosch

10

Slim omgaan met energie

12

Huisuitzetting soms niet te voorkomen

02

Bernardus Wonen

Rectificatie Helaas is bij de foto op het voorblad van de vorige OdP een verkeerde naam geplaatst. De juiste namen van de geïnterviewden zijn Rien en Adje Thijs. Wij hebben het echtpaar uiteraard onze oprechte excuses aangeboden. Bernardus Wonen Postbus 97 4730 AB Oudenbosch t 0165 34 92 00 f 0165 31 83 33 e [email protected] i www.bernarduswonen.nl Openingstijden balie Ma. t/m do. van 09.00 tot 15.00 uur Vr. van 09.00 uur tot 12.00 uur

Wat doet ú op Burendag? Zaterdag 27 september is het weer zover: Burendag! Hét moment om samen met de mensen uit uw straat of wijk iets leuks te organiseren. Surf naar www.burendag.nl voor tips en ideeën.

Telefonisch bereikbaar Ma. t/m do. van 08.00 tot 16.30 uur Vr. van 08.00 uur tot 12.00 uur Telefonische spreekuren Opzichters Ma. t/m vr. van 08.00 tot 09.00 uur Woonconsulenten Ma. t/m do. van 09.00 tot 10.00 uur Verhuurconsulenten Ma. t/m vr. van 08.00 tot 09.00 uur Handige telefoonnummers Rioolverstoppingen: 0165 34 91 96 Glasschade: 0165 34 91 97 CV-storingen • Oudenbosch: 0165 34 91 98 • Overige woonkernen: 0165 34 91 99 Overige spoedeisende storingen (na kantooruren): 020 485 81 09 Politie: 0900 88 44

Woonlasten in beeld Voortaan tonen wij op www.klikvoorwonen.nl niet alleen de huur en de servicekosten, maar ook de gemiddelde energielasten van onze beschikbare woningen. Op die manier wordt duidelijker hoeveel de nieuwe huurder voor het wonen betaalt. Zo kan een goed geïsoleerde woning met een hogere huur voordeliger zijn dan een goedkopere huurwoning die minder goed geïsoleerd is.

Fiets- en wandelroutes in Brabant Houdt u van fietsen of wandelen? Kijk dan eens op www.routesinbrabant.nl. U vindt er prachtige routes voor een mooie fietstocht door het Brabantse landschap of een lekkere wandeling op de hei.

OdP September 2014

03

Midzomerplein Bosschenhoofd geopend Op 2 juli openden wethouder Jan Akkermans en directeur Wil Hectors van Bernardus Wonen het nieuwe Midzomerplein in Bosschenhoofd. Met de overhandiging van diverse speeltoestellen aan Demi Lazeroms uit Bosschenhoofd werd het plein symbolisch overgedragen aan de kinderen en overige inwoners van het dorp. De afgelopen jaren is op en rond het plein een prachtig nieuw centrum ontstaan met onder meer een basisschool, een medisch cluster, een seniorensteunpunt, een makelaar en 20 appartementen. Binnenkort opent ook De Bakkershoek (zie het interview op pagina 7) haar deuren.

Relikwie terug in Vincentiusbouw Op 14 mei plaatste broeder Cees van Dam, algemeen overste van de broeders van Saint Louis, een eeuwenoud relikwie terug in de voormalige Vincentiusbouw in Oudenbosch. Het betreft een loden kokertje met daarin een stukje been en een handgeschreven briefje uit 1843 van pastoor Hellemons. Voor hij het kokertje terugplaatste, voegde broeder Cees van Dam er nog een zelfgeschreven document aan toe. Het kokertje werd ontdekt tijdens de renovatie van het gebouw, dat ooit deel uitmaakte van onderwijsinstituut Saint Louis. In het karakteristieke pand zijn tegenwoordig huurappartementen gevestigd.

Op reis tijdens Open Monumentendag Op zaterdag 13 en zondag 14 september is het weer Open Monumentendag! Dit jaar is het landelijke thema “Op reis”. Op reis laat bezoekers ervaren hoe reizen en vervoer door de eeuwen heen het aanzien en de inrichting van ons land hebben beïnvloed. Wilt u weten welke bijzondere monumenten u gratis kunt bezoeken? Kijk voor het programma in Halderberge op www.halderberge.nl en voor het complete landelijke programma op www.openmonumentendag.nl.

04

Bernardus Wonen

Bijzonder

Verwondering langs het parelpad in Oudenbosch Oudenbosch heeft een rijke roomse geschiedenis. De meesten kennen het dorp vanwege de indrukwekkende basiliek. Maar er zijn in de directe omgeving nog veel meer bijzondere “parels” te vinden! Graag nemen we u mee op ontdekkingstocht door het historische hart van Oudenbosch. Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara: Dit markante gebouw werd tussen 1865 en 1880 gebouwd naar het voorbeeld van de Sint Pieter in Rome. De architect is P.J.H. Cuypers, die ook het Rijksmuseum en het centraal station in Amsterdam ontwierp. De imposante koepel van de basiliek is al van veraf te zien.

Jezuïetenplein: Recht tegenover de ingang van de basiliek ligt het Jezuïetenplein. Vroeger was dit plein vanaf de straat niet zichtbaar. Sinds de renovatie is het een levendige ontmoetingsplek met terrassen, winkels en een schitterend uitzicht op de basiliek.

Da Vinci/Palladio: In 2012 verrezen aan het Jezuïetenplein twee prachtige appartementencomplexen. Op de begane grond zijn onder meer een bloemisterij, een Italiaanse delicatessenwinkel en kledingwinkels gevestigd.

Van een zeldzame schoonheid Op 1 juni werden de parels van het parelpad voor iedereen opengesteld. De opkomst op deze open dag was overweldigend! Duizenden mensen maakten kennis met de bijzondere musea, de indrukwekkende kerken, de prachtige pleinen, de volkssterrenwacht en de botanische tuin. Ook genoten de bezoekers van de kunstexpositie van Creatief Contact

Halderberge, de optredens in de kapel van Saint Louis, de bijzondere orchideeënshow in het Arboretum, de demonstratie vuursteenbewerken bij het Natuurhistorisch en Volkenkundig Museum en de diverse rondleidingen. Veel bezoekers waren onder de indruk van de zeldzame schoonheid van het gebied.

OdP September 2014

05 Goed wonen is de gewoonste zaak van de wereld. Toch laat Bernardus Wonen u graag zien hoe bijzonder het wonen in onze omgeving is. Bent u ook trots op uw omgeving en wilt u dat graag delen? Laat het ons weten via [email protected] of bel 0165 34 92 00 en vertel ons wat voor u zo bijzonder is.

Tivoli: Centraal op het Jezuïetenplein staat het voormalige klooster en broederhuis Tivoli. Dit gebouw dateert uit 1835 en heeft neogotische en neorenaissance kenmerken. Momenteel zijn Brasserie Tivoli en Brasserie ‘t Zusje in het bijzondere gebouw te vinden.

Sterrenwacht: Van 1961 tot 1969 was Volkssterrenwacht Simon Stevin gevestigd in het klooster Tivoli. Stichting Sterrenwacht Tivoli is van plan deze oudste volkssterrenwacht van Nederland op korte termijn weer in oude glorie te herstellen. Arboretum Oudenbosch: Verdeeld over vier hectaren staan tal van bijzondere planten en bomen uit Azië, Europa en Amerika. Naast rondleidingen organiseert het arboretum ook wisselende exposities, concerten, kindermiddagen en een jaarlijkse plantenbeurs. De entree van deze voormalige kloostertuin is gevestigd in de oude kloosterbakkerij, een Rijksmonument uit 1890.

De Grote Cour met haar fraaie gebouwen is ontstaan in de negentiende eeuw. Destijds was het plein onderdeel van onderwijsinstituut Saint Louis. Inmiddels hebben de meeste gebouwen een woonbestemming gekregen.

Kapel Saint Louis: Centraal op de Grote Cour bevindt zich de prachtige kapel van Saint Louis. Deze dateert uit 1865. De kapel is, net als de basiliek, geïnspireerd op de Sint Pieter in Rome.

Natuurhistorisch en Volkenkundig Museum: In het museum zijn collecties op het gebied van geologie, levende natuur, mens & milieu en volkenkunde te bewonderen. De oorsprong van de collecties ligt halverwege de 19e eeuw, nadat in 1840 de broeders van Saint Louis hun onderwijsinstituut in Oudenbosch waren begonnen. Het museumgebouw dateert uit 1882 en staat bekend als ‘de Reginabouw’.

Zouavenmuseum: Dit is het enige museum dat de complete geschiedenis bewaart van de Nederlandse zouaven. Oprichter was broeder Christofoor van Langen, één van de broeders van Saint Louis en tevens geschiedenisleraar. Het museum bevindt zich in het voormalige raadhuis uit 1776.

06

Bernardus Wonen

Op de koffie Ieder kwartaal praten we bij met één van onze huurders. Zo weten we wat er leeft en speelt. Mogen we ook bij u op de koffie? Aanmelden kan via [email protected]

OdP September 2014

07

Elke dag vers brood Binnenkort hangt in het centrum van Bosschenhoofd weer de heerlijke geur van versgebakken brood. Want met de opening van De Bakkershoek krijgt het dorp na jaren weer een ambachtelijke warme bakker. Nancy Boots en Eric Termorshuizen willen graag dat hun bakkerij een plek wordt waar mensen elkaar ontmoeten. “Daarom hebben we ook een lunchroom met terras. Klanten kunnen al vanaf half negen ’s morgens bij ons terecht voor vers brood of een kop koffie met gebak. Later op de dag serveren we een smakelijke lunch of een koud pilsje.” Met passie gemaakt De Bakkershoek biedt een uitgebreid assortiment brood, gebak en koekwerk. Op de lunchkaart staan rijkelijk belegde broodjes en huisgemaakte soepen. “Maar liefst 95% van onze producten wordt dagelijks vers bereid. De ingrediënten halen we bij kwekers uit de omgeving.” In de lunchroom tonen sepiakleurige tafelbladen de verschillende fases van het bakproces. “Brood is een fantastisch natuurproduct. Met wat bloem, water en gist kun je van alles maken. En het is nog gezond ook!”

Met liefde gegeten Nancy en Eric hebben ook al 12 jaar een bakkerij in Roosendaal. De passie voor hun vak wordt tot ver in de omtrek opgemerkt. “We staan bekend om onze Bossche bollen en worstenbrood. Regelmatig ontvangen wij via onze website bestellingen van mensen die verhuisd zijn buiten Brabant. Als ze dan op familiebezoek komen, nemen ze graag een doos lekkers mee terug naar huis.” Zeven dagen per week open Bij wijze van proef gaat De Bakkershoek voorlopig zeven dagen per week open. Op zaterdag en zondag zelfs tot acht uur ’s avonds. “Wie spontaan besluit om te gaan barbecueën, kan dan nog even een vers stokbrood komen halen. En heb je een keer geen zin om te koken? Dan kun je bij ons terecht voor een lekker vers broodje.” Iedereen welkom bij De Bakkershoek Nancy en Eric hopen dat de inwoners,

maar ook campinggasten en passanten massaal de weg naar De Bakkershoek zullen vinden. “Wij doen er alles aan om er een succes van te maken. Maar we kunnen natuurlijk alleen blijven bestaan als klanten ons dat gunnen.” Bij het ter perse gaan van dit blad was de exacte openingsdatum van De Bakkershoek nog niet bekend

Openingstijden De Bakkershoek wordt gevestigd aan de Pastoor van Breugelstraat 106-108 in Bosschenhoofd. Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 08.30 - 18.00 uur. Zaterdag van 08.30 - 20.00 uur. Zondag van 09.30 - 20.00 uur.

08

Bernardus Wonen

OdPraktijk Onze verhuurconsulenten Ingeborg Elst (rechts): verhuurconsulent voor Oudenbosch. Hilde van der Kroef (links): verhuurconsulent voor Bosschenhoofd, Hoeven, Oud Gastel, Stampersgat, Standdaarbuiten en Noordhoek. Telefonisch spreekuur Op werkdagen kunt u ons tussen 08.00 en 09.00 uur telefonisch bereiken via 0165 34 92 00.

Overlijden huurder Als een dierbare overlijdt, is dat een ingrijpende gebeurtenis. Het is dan ook heel begrijpelijk dat u er niet meteen aan denkt het overlijden aan ons door te geven. Toch is het belangrijk om ons zo spoedig mogelijk te informeren. Informeer ons tijdig U kunt het overlijden van een (mede)huurder doorgeven door een overlijdensakte of een (kopie van de) rouwkaart naar ons toe te sturen. Dan passen wij vervolgens de gegevens aan in ons systeem. Zo voorkomen we dat

in toekomstige brieven de naam van de overledene wordt gebruikt. Bent u erfgenaam en komt de huurwoning van uw dierbare na het overlijden leeg te staan? Neem dan contact met ons op. Wij bepalen dan samen met u wanneer de huur opgezegd wordt. Zo kunt u rustig de tijd nemen om zaken netjes af te wikkelen. Let op in het geval van een samenlevingscontract! Overlijdt uw partner en staat u als medehuurder in het huurcontract vermeld? Dan kunt u de woning blijven huren. Staat u niet als medehuurder in het huurcontract vermeld, maar was u gehuwd of had u een geregistreerd partnerschap? Ook dan hoeft u niets te doen. U kunt de woning gewoon blijven huren. Was u echter ongehuwd en bent

u ook geen geregistreerd partnerschap aangegaan? En staat u ook niet als medehuurder in het huurcontract genoemd? Dan moet u binnen zes maanden na het overlijden schriftelijk toestemming vragen om de woning te blijven huren. Dit laatste geldt ook bij een samenlevingscontract. Heeft u vragen hierover? Neem dan contact met ons op.

OdP September 2014

09 Bernardus Wonen is een actieve woningcorporatie met hart voor de klant. In deze rubriek delen we ervaringen uit de praktijk, geven antwoord op veelgestelde vragen en voorzien we u van bruikbare adviezen en tips.

Hoe wijzen wij onze woningen toe? Wij willen dat onze woningen op een eerlijke manier bij de juiste woningzoekenden terecht komen. Graag leggen we uit hoe wij dit doen. Klik voor Wonen: Sinds eind 2012 bieden wij onze woningen aan via www.klikvoorwonen.nl. Woningzoekenden moeten zich eerst via deze website inschrijven. Met deze inschrijving kunnen zij ook reageren op huurwoningen van zes andere WestBrabantse woningcorporaties, onder andere in de gemeenten Moerdijk, Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Geertruidenberg. Aanbodmodel: De meeste woningen bieden wij aan via het aanbodmodel. Zodra een woning vrijkomt, wordt deze via Klik voor Wonen geadverteerd. Ingeschreven woningzoekenden kunnen binnen drie werkdagen op de woning reageren. Degene die de langste wachtduur heeft opgebouwd en aan de

voorwaarden voldoet, krijgt de woning als eerste aangeboden. Optiemodel: Een klein deel van onze woningen bieden wij aan via het optiemodel. Het gaat dan vaak om seniorenwoningen (leeftijdscategorie vanaf 55 jaar en ouder). Wie in aanmerking wil komen voor deze woningen, kan zich voor een wachtlijst inschrijven. Zodra een woning vrijkomt, wordt deze aangeboden aan de eerste op de wachtlijst. Snel een woning nodig? Loting en direct te huur: Om mensen die met spoed op zoek zijn naar een woning ook een kans te geven, bieden wij regelmatig woningen aan via loting of direct te huur. Daarbij maakt het niet uit hoe lang iemand al ingeschreven staat. Alle geïnteresseerden maken dus evenveel kans op de woning.

het toekennen van een huurwoning. We noemen dit ‘urgentie’. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet de betrokken persoon plotseling en buiten eigen schuld in een noodsituatie verkeren. Bijvoorbeeld na het afbranden van een woning of bij ernstig huiselijk geweld. In een enkel geval verlenen wij een woningzoekende voorrang op grond van een medische reden. Hiervoor is in ieder geval een indicatie van het CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg*) nodig. Ook moet de woningzoekende kunnen aantonen dat hij of zij ten minste 10 uur zorg per week nodig heeft.

Voorrang: Alleen in uitzonderlijke noodsituaties verlenen wij voorrang bij

* Kijk voor meer informatie op www.ciz.nl.

slechts tijdelijk naartoe. Een deel verblijft hier echter voor een langere periode. Voor arbeidsmigranten gelden dezelfde regels als voor iedere andere woningzoekende. Ook zij kunnen zich voor een huurwoning inschrijven bij

Klik voor Wonen. Hebben zij voldoende inschrijfduur opgebouwd en voldoen zij aan de andere voorwaarden dan komen zij, net als iedereen, in aanmerking voor een huurwoning.

Arbeidsmigranten Soms krijgen wij vragen over de toename van het aantal huurders dat uit andere landen, zoals Polen, Roemenië en Bulgarije, afkomstig is. Sommige van deze arbeidsmigranten komen hier

10

Bernardus Wonen

Energie

Samen energie besparen Een groot deel van uw maandelijkse woonlasten wordt bepaald door de energierekening. Hoe hoog het energieverbruik in uw woning is, hangt deels samen met het energielabel van uw woning. Maar ook uw eigen gedrag heeft grote invloed op uw energieverbruik en wooncomfort. Heeft u een tip? Deel het met anderen! Voortaan vindt u in OdP en op www.bernarduswonen.nl regelmatig tips om zelf uw energierekening te verlagen. Heeft u een energiebesparende tip die u met andere huurders wilt delen? Mail deze dan naar [email protected]. Wordt uw tip geplaatst, dan belonen wij dat met een VVV Cadeaubon ter waarde van 2 25,-.

Welke maatregelen neemt Bernardus Wonen? Wij vinden het belangrijk dat onze huurwoningen betaalbaar blijven. Omdat energielasten een groot deel uitmaken van de maandelijkse woonlasten maken wij, waar mogelijk, onze woningen de komende jaren energiezuiniger. Zo zijn de afgelopen jaren bijna alle cv-ketels vervangen door hr-ketels. Dit levert al een aanzienlijke besparing op in de energiekosten. Bovendien wordt de komende jaren bij het vervangen van kozijnen standaard dubbel glas geplaatst. Ook pakken we steeds vaker meerdere woningen tegelijkertijd aan in zogenaamde ‘metamorfoseprojecten’ waarbij we de woningen, als dit technisch mogelijk is, naar energielabel B brengen. Onderzoek naar energiegedrag Ook bewoners zelf hebben met hun woongedrag invloed op de hoogte van de energierekening. In 2013 hebben we onderzocht hoe huurders omgaan met het gebruik van energie in de woning. We waren benieuwd naar hun ervaringen en ideeën op het gebied van

energiebesparing. Ruim 800 huurders vulden een digitale vragenlijst in. Ook bezochten onze medewerkers tientallen huurders die in een huurwoning met een laag energielabel wonen. Het onderzoek heeft waardevolle informatie opgeleverd. Deze informatie gebruiken we bij het nemen van toekomstige energiemaatregelen in de woningen. Ook delen wij voortaan in OdP en op onze website tips over de manier waarop u zelf uw energieverbruik kunt beïnvloeden.

OdP September 2014

11 De maandelijks terugkerende energiekosten maken een groot onderdeel uit van uw woonlasten. In deze rubriek geven we u tips hoe u zelf de energierekening zo laag mogelijk kunt houden.

Mobieltje vol, oplader eruit Haal de oplader uit het stopcontact zodra uw mobiele telefoon, tablet, laptop of scheerapparaat is opgeladen. Opladers gebruiken namelijk stroom zolang ze in het stopcontact zitten!

Stop sluipverbruik! Veel apparaten verbruiken ook stroom als ze niet gebruikt worden maar de stekker wel in het stopcontact zit. Dit noemen we stand-by verbruik of sluipverbruik. De 5 grootste verspillers op dit gebied zijn: computers met

randapparatuur, televisies met ingebouwde video- of dvd-speler, koffiezetapparaten, muziekinstallaties en combimagnetrons. Zet deze apparaten na gebruik echt uit. Zo bespaart u jaarlijks al snel enkele tientjes.

Televisie Heerlijk, lekker op de bank een paar uur televisie kijken. En bij voorkeur op een mooie grote tv. Maar let op: hoe groter het scherm, hoe meer energie hij verbruikt. Ook het soort tv bepaalt de hoogte van het energieverbruik. Een LED-tv is energiezuiniger dan een plasma- of LCD-televisie. Koopt u een nieuwe televisie? Laat u dan goed informeren. Nog een tip: hoe groter de helderheid en het contrast van de tv, hoe meer hij verbruikt. U kunt dit meestal zelf instellen.

Koelen en vriezen Koelkasten en vriezers staan erom bekend dat zij veel energie verbruiken. Geadviseerd wordt om uw vriesvak en/of vriezer regelmatig te ontdooien. Eén centimeter ijs zorgt er namelijk voor dat het elektriciteitsverbruik met tien procent toeneemt. Ook kunnen slecht sluitende rubbers voor onnodig sluipverbruik zorgen. Leg een brandende zaklamp in de koelkast en sluit de deur. Zo kunt u snel zien of en waar er licht ‘weglekt’. Koopt u een nieuwe koelkast of vriezer? Let dan goed op het energielabel. Dit gaat van G (zeer onzuinig) naar A en zelfs naar A++ (zeer zuinig).

12

Bernardus Wonen

Huisuitzetting soms niet te voorkomen Een huisuitzetting is vaak ingrijpend. Als woningcorporatie doen we er dan ook alles aan om huisuitzetting te voorkomen. We hanteren zorgvuldige procedures en hebben intensief contact met de betreffende huurder(s). Toch is een huisuitzetting niet altijd te voorkomen. Huisuitzetting bij woonfraude Woonfraude kan leiden tot gevaarlijke situaties of problemen op het gebied van leefbaarheid. In geval van hennepteelt wordt de woning direct ontruimd. Ook in andere gevallen van woonfraude, zoals onderhuur of wanbewoning, worden altijd direct maatregelen genomen. Wat gebeurt er bij huurachterstand? Hoewel we er alles aan doen om dit te voorkomen, kan ook een oplopende huurachterstand reden zijn tot huisuitzetting. Hier gaat echter wel een zorgvuldig proces aan vooraf dat wij in een vroeg stadium inzetten. Betaalt een huurder de huur niet op tijd? Dan nemen wij al binnen één week huurachterstand contact op om te vragen wat de reden hiervan is. Soms is er iets misgegaan bij de overschrijving. Maar huurders kunnen ook financiële problemen hebben. Samen zoeken we naar een geschikte oplossing. Bijvoorbeeld door een betalingsregeling af te spreken. Bovendien kunnen huurders gratis de cursus ‘uitkomen met inkomen’ via ons volgen. Zijn er meer

financiële achterstanden dan alleen de huur, dan verwijzen we huurders door naar de schuldhulpverlening. Hiermee krijgen ze de kans om weer grip te krijgen op hun financiële situatie. Deurwaarder Blijft de huurachterstand alsnog oplopen, dan besteden we de incasso binnen 6 weken uit aan een deurwaarder. Deze zoekt opnieuw naar een betalingsoplossing met de huurder. Pas als ook dit niet lukt, vragen we de rechter de huurovereenkomst te ontbinden. De rechter bepaalt of dit daadwerkelijk gebeurt. En zelfs als we een vonnis hebben, bieden we huurders altijd de mogelijkheid om de achterstallige huur alsnog in zijn geheel te betalen en zo ontruiming te voorkomen. Zorg voor kinderen Voordat een ontruiming plaatsvindt, brengen we samen met de gemeente in beeld of er kinderen bij betrokken zijn. Is dit het geval, dan zorgt de gemeente ervoor dat er een goede opvang voor het kind geregeld is, bijvoorbeeld bij familie.

Voorziet u problemen? Voorziet u in de toekomst problemen bij het betalen van de huur? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op via 0165 34 92 00. Dan kunnen we u wellicht helpen bij het zoeken naar een oplossing.

OdP September 2014 Wil Hectors, directeur-bestuurder van Bernardus Wonen, schrijft in zijn driemaandelijkse column wat hem zakelijk én persoonlijk bezighoudt.

13

Waar een Wil is...

Ondersteunen en samenwerken Zoeken naar oplossingen Het zijn voor veel mensen moeilijke tijden. Niet alleen vanwege de economische crisis. Maar ook omdat er dingen verdwijnen of veranderen die we lange tijd vanzelfsprekend vonden. Dit merk je bijvoorbeeld in de zorg. Iedereen moet langer thuis blijven wonen. Ook moet bijna overal een eigen bijdrage voor betaald worden. Mensen en organisaties zoeken naar oplossingen die passen in die nieuwe werkelijkheid. Dat geldt ook voor onze corporatie. “Je kunt niet iedereen gelukkig maken” Dit jaar bereiden wij ons voor op een nieuw ondernemingsplan. Hierin beschrijven we vanuit welke uitgangspunten wij de komende jaren ons werk zullen doen. Ter voorbereiding op ons nieuwe ondernemingsplan hadden wij onlangs een bijeenkomst met een aantal mensen uit de praktijk.

Hierbij waren onder andere een wijkagent, wijkzusters, ambtenaren van het Bureau Schuldhulpverlening en ook huurders aanwezig. Ik was benieuwd wat zij vinden van de huidige en toekomstige ontwikkelingen. Ook wilde ik weten welke rol Bernardus Wonen hierin volgens hen kan spelen. Een belangrijke boodschap die ik die middag meekreeg, is dat je niet iedereen gelukkig kunt maken. Mensen zijn zelf verantwoordelijk voor hun eigen leven. De meeste mensen zijn liever niet afhankelijk van instanties of van elkaar. Natuurlijk moeten we een helpende hand bieden als dit nodig is. Maar sommige mensen willen, ondanks hun kwetsbaarheid, helemaal niet geholpen worden. En daar moeten we respect voor hebben.

betaalbaar wonen. Wij zien voor onszelf echter ook een rol in de ondersteuning van kwetsbare huurders. Ook andere organisaties, zoals gemeenten, hebben op dit vlak natuurlijk een eigen verantwoordelijkheid. En niet in de laatste plaats de huurders zelf. Het is daarom noodzakelijk om samen te werken. Om gezamenlijk een vangnet te vormen voor mensen die het alleen niet redden. Bernardus Wonen zal de komende periode dan ook bruggen bouwen. Richting huurders, gemeenten en zorginstellingen. Bruggen; niet in de vorm van beleidsstukken en nota’s, maar in de vorm van daadwerkelijke ondersteuning en samenwerking. In die gedeelde belangen en doelen staan onze huurders voor ons centraal. Wil Hectors

Vangnet voor wie het alleen niet redt Als woningcorporatie richten wij ons op onze kerntaak: het zorgen voor

14

OdProjecten

Bernardus Wonen Bernardus Wonen bouwt aan een leefbare woonomgeving. In deze rubriek belichten we onze werkzaamheden op het gebied van nieuwbouw, onderhoud en renovatie.

Renovatie De Halderberg Hoeven Dit najaar wordt gestart met de renovatie van De Halderberg in Hoeven. Naast het noodzakelijke onderhoud worden de voormalige seniorenwoningen ook energiezuiniger gemaakt. De afgelopen jaren zijn de woningen gebruikt voor tijdelijke huisvesting. De renovatie is naar verwachting begin 2015 afgerond. De woningen worden vanaf medio 2015 via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.

Thomashuis Oudenbosch In de voormalige aula van het Saint Louiscomplex in Oudenbosch wordt binnen twee jaar een Thomashuis gerealiseerd. Een Thomashuis biedt een thuis voor volwassenen met een verstandelijke beperking. De zorgondernemers wonen zelf ook in het Thomashuis. Zij vormen de vaste basis en bieden precies datgene wat de bewoners nodig hebben. Voor meer informatie: www.thomashuizen.nl.

De Rebus Stampersgat Op het terrein van de voormalige locatie Bus in Stampersgat wordt appartementencomplex De Rebus met hierin 9 levensloopbestendige (sociale)huurappartementen gerealiseerd. Hiermee volgen wij het advies dat door de Klankbordgroep Woningbouw Stampersgat is uitgebracht. Omdat het bouwplan niet binnen het huidige bestemmingsplan past, wordt dit jaar eerst een bestemmingsplanprocedure gestart. Als hier geen vertraging bij optreedt, starten we in de tweede helft van 2015 met de bouw.

OdP September 2014

15

Vaste column HBV Nieuws van de Huurdersbelangenvereniging Werkzaamheden HBV-bestuur Samenstelling bestuur HBV Tijdens de Algemene Ledenvergadering van 25 maart zijn twee nieuwe bestuursleden benoemd: Ted Meeuwsen, woonachtig in Oudenbosch en Jan van Doormaal uit Oud Gastel. Sinds 1 mei is Dré van Sprundel niet langer huurder bij Bernardus Wonen. Volgens de statuten kan hij daardoor geen voorzitter meer zijn. Op verzoek van de overige bestuursleden blijft hij echter, in samenwerking met vicevoorzitter Henk Kerkdijk, voorlopig een aantal taken uitvoeren. Hij doet dit in de functie van vrijwillig bestuursmedewerker zonder stemrecht. De HBV is nog op zoek naar twee nieuwe kandidaatbestuursleden. Bij voorkeur iemand uit Hoeven en een ander namens de kleine kernen. Wilt u meer weten over deze functies, neemt u dan vrijblijvend contact op met het bestuur van de HBV.

Spreekuur HBV Vanaf 1 april houdt de HBV tweemaal per maand spreekuur in het Steunpunt Saint Louis (zie openingstijden onderaan deze pagina). Eens per kwartaal wordt het spreekuur gehouden in één van de andere kernen van Halderberge. Het eerstvolgende spreekuur is op woensdag 17 september van 19.0021.00 uur in het Pluspunt Hoeven, gelegen aan De Halderberg 74. Terugblik op huurverhoging 2014 In 2014 kregen woningcorporaties van de overheid, net als vorig jaar, de mogelijkheid om een inkomensafhankelijke huurverhoging door te voeren. Bernardus Wonen ontving minder bezwaarschriften tegen de voorgenomen huurverhoging dan in 2013. Waarschijnlijk komt dit doordat huurders inmiddels weten dat een bezwaarschrift alleen onder bepaalde voorwaarden kans van slagen heeft. De aangezegde huurverhoging moet dan hoger zijn dan 4% en het

Bezoekadres

Postadres

Aloysiushof 70, Oudenbosch

Postbus 170, 4730 AD Oudenbosch

Bereikbaarheid

Openingstijden (spreekuur)

Telefoon: 06 51 24 61 85

1e maandag van de maand

E-mail: [email protected]

van 10.00 uur tot 12.00 uur

Website: www.hbvbernarduswonen.nl

3e woensdag van de maand van 19.00 uur tot 21.00 uur

gezinsinkomen lager (geworden) dan het bedrag dat door de belastingdienst werd doorgegeven aan Bernardus Wonen. Op verzoek van de HBV ontvingen huurders bij de huurverhogingsbrief voor het eerst sinds 2008 weer een berekening van het aantal punten van hun woning volgens het landelijke woningwaarderingsysteem. Wel ontbraken in de brief de exacte criteria op basis waarvan Bernardus Wonen het individuele huurverhogingspercentage vaststelt. Ook werd de bovengrens voor de huur, die Bernardus Wonen bij een bepaald puntenaantal hanteert, niet in de brief vermeld. De HBV vindt dat huurders moeten kunnen nagaan of de aangezegde huurverhoging terecht is. Bernardus Wonen heeft toegezegd dit met de HBV te bespreken zodat de huurverhogingsbrief volgend jaar nog meer duidelijkheid geeft.

Bezoek ook eens onze website www.hbvbernarduswonen.nl

De HBV behartigt uw belangen.

16

Bernardus Wonen

OdPrijsvraag g

l

o

r

i

e

g

b

r

a

s

s

e

r

i

e

e

r

e

g

e

l

i

n

g

t

k

l

o

o

s

t

e

r

m

u

s

e

u

m

p

c

n

i

b

s

u

c

c

e

s

o

a

e

t

v

a

a

a

n

e

a

o

k

A

p

e

l

n

n

r

z

e

r

m

o

r

n

s

b

r

o

o

d

o

u

b

i

b

t

a

u

l

a

e

i

o

i

e

o

g

p

m

k

u

n

o

e

m

g

e

r

l

v

k

e

t

e

l

e

i

o

r

w

r

l

p

n

g

i

p

g

m

o

b

o

n

c

g

e

e

o

e

e

l

i

e

e

a

t

p

a

s

t

b

e

p

l

n

n

t

v

e

k

i

j

d

v

k

s

b

b

z

l

u

k

d

e

u

i

i

z

o

n

a

d

i

r

o

o

a

n

e

a

a

r

m

s

n

r

e

n

t

n

u

u

n

n

c

p

a

s

g

s

r

i

e

l

g

i

g

g

w

d

t

h

l

a

p

t

o

p

v

e

r

s

p

s

Prijsvraag Met de oplossing van deze puzzel kunt u een verrassingspakket t.w.v. 2 50,– winnen. Woordzoeker arboretum aula basiliek bouw brasserie brood brug burendag contract energie gebak gezond glorie

inwoners kapel ketel klooster koelkast laptop lunch monument museum oplossing opvang parelpad plant

plein regeling succes televisie tip vers

Antwoord

Hoe werkt het? Maak bovenstaande woordzoeker af. De overgebleven letters vormen de oplossing. Stuur uw oplossing voor 14 oktober 2014 in met uw naam, adres en telefoonnummer. Dit kan per e-mail naar [email protected] of per post naar Bernardus Wonen, Postbus 97, 4730 AB Oudenbosch o.v.v. prijsvraag september. De winnaar wordt voor 31 oktober 2014 geïnformeerd. Over de uitslag wordt niet gecorrespondeerd.

Bernard&Co Zo, het pad en gazon zijn vrij van herfstblad.

© Studio Bajo Ik heb het onder de struiken geharkt, als schuilplaats voor egels...

Buurman! Ik zie dat je wel wat hulp kunt gebruiken!

... ik moet nog een beetje oefenen...

Prijswinnaar OdP juni 2014 Mevrouw Aghzaf, woonachtig aan de Franciscuslaan in Oudenbosch heeft met haar inzending het verrassingspakket gewonnen. Van harte gefeliciteerd! De volgende OdP verschijnt in december 2014.