m
Gemeente Lansingerland 01 InkomendePostd.d.16/11/2011
DCMR
111.51851
milieudienst
Rijnmond Parallelweg 1 Postbus 843
Gemeente Lansingerland T.a.v. deheerW. teSeile Postbus1 2650AA BERKEL EN RODENRIJS
3100AV Schiedam T
010-246 80 00
F
010-246 82 83
E
[email protected]
W www.dcmr.nl
Ons kenmerk
Uw Kenmerk
21265497
Bijlagen
1
Contactpersoon
Doorkiesnr.
Afdeling
L.C. Luijendijk
010-246 88107
Gemeenten enMKB
Datu
T B NOV. 2011
Onderwerp
Categoriebepaling Rodenrijs Geachte heerTeSeile, Naar aanleidingvan uwverzoek om advies inzakede invloedvandebestaande bedrijvigheid op bedrijventerrein Rodenrijs op eventuele toekomstige woningen ten noordenvan de Oudelandselaan treft ubijgaand een notitieaan. Uitde notitie blijkt datzich opdit moment twee inrichtingen op minder dan deVNG-richtafstandvan het plangebied bevinden. Ditzijn Hacousto aande Industrieweg 87enSonoco aan deVeilingweg 24. Hacousto Deafstand van Hacousto tot het plangebied isongeveer 35 meter, terwijl de richtafstand 50 meter is. Het bepalende milieuaspect isgeluid.Voor deoverige aspectenwordt aande richtafstand voldaan. Sonoco VanSonoco isdeafstandtothetplangebied ongeveer 175meter. Degewenste afstand is200 meter. Het bepalende aspect isgeur. Door de bedrijfsvoering is erechter geensprakevan significante geuremissie. Dit blijkt ook uit hetfeit datzichop dit moment al bestaande woningen bevinden op ongeveer 150 metertenoosten van het bedrijf. Erzijngeen (geur)klachtenover het bedrijf bekend bijde DCMR.Voor deoverige aspecten wordt aanderichtafstandvoldaan. Woningen ten noordenvan de Oudelandselaan Alhoewelde realisatievan metdehuidige bedrijfsbezetting naarverwachting dan ooktotweinig overlast zal leiden,moeterwel rekening meeworden gehouden dat hetvigerende bestemmingsplan hogereVNG-categorieën toestaat, dan opdit moment op hetterrein zijn gevestigd.De plannen zullenweliswaar niet leidentot problemen inde bedrijfsvoering, maar zijnweleen inbreuk opde historische rechten,zodat er mogelijk recht isop planschade. Hierbij isook van belang dattwee panden op kortetermijn leegzullen komen,zodatzich hier mogelijk nieuwe bedrijven (met eventueel eenhogere milieucategorie) zullenvestigen.
Blad 1van2
Ons kenmerk
21265497
m DCMR milieudienst
Rijnmond Ineenoverleg hierover heeft uaangegeven dat indezone directten noorden van de Oudelandselaan mogelijk eenstrook komtwaar wonen enwerkenworden gecombineerd.Als dit het geval is,kandeze zone worden gekarakteriseerd als gemengd gebied,volgens desystematiek van deVNG-handreiking 'Bedrijven enmilieuzonering'. Indat geval kunnen deafstanden worden verkleind envoldoen alle aanwezige bedrijven aan de richtafstand. Een uitwerking hiervan zal door u nogter nadere advisering aande DCMR wordenvoorgelegd.
Conclusie Concluderend kanworden gesteld datde realisatie vanwoningen ten noordenvan de Oudenlandselaan zal leidentot eenaantasting van bestaande rechten ophet bedrijventerrein Rodenrijs. Door hetcreërenvan eenzone waarinwonen enwerken wordt gecombineerd, kan dit worden voorkomen. Echter, indatgeval moetwelrekening worden gehouden met de afstand tussen de bedrijven indezewoon/werkzone endewoningen dieten noorden daarvanzijn gelegen.Of dit tot problemen zal leiden,moet blijken uitde nadere uitwerking van het plan, diedoor uwordt opgesteld.
Hoogachtend, namenjsdedirecteur DCMR Milieudienst Rijnmond,
i>fT. Groeneweg bu/eauhoofdruimtelijke ontwikkeling
Blad2 van2
m
Notitie
DCMR milieudienst
Rijnmond Aan
Gemeente Lansingerland
Kopie aan
Datum
27oktober 2011
Documentnummer
21256495
Project
Auteur
L.C. Luijendijk
Onderwerp
Categoriebepaling Rodenrijs
Inleiding Degemeente Lansingerland werkt aan devoorbereiding van de ontwikkeling van het woongebied Westpolder-West, ten noorden van deOudenlandselaan. Dit gebied maakt onderdeel uitvan het bestemmingsplan Westpolder/Bolwerk. Omtebeoordelen in hoeverre de bestaande bedrijvigheid op bedrijventerrein Rodenrijs invloed heeft opde toekomstige woningen, heeft de gemeente de DCMRverzocht onderzoek tedoen naar de milieubelasting van de bedrijven inhetnoordelijke deelvandit terrein die opminderdan200 metervanaf het plangebied zijngelegen. Inonderstaande afbeelding isweergegeven binnen welk gebied de bedrijven zijn 3Ïnventariseerd.
Blad 1van7
Resultaten Inhetaangegeven deel bevindenzich 19bedrijven. Inde bijlage is een afbeelding opgenomen metde relevante huisnummers. Een korte samenvatting van de activiteiten per bedrijf volgt hieronder mettoevoeging vande relevante VNG richtafstanden. Hacousto Group B.V./Protec Industrieweg 87 Op het adres Industrieweg 87zijnde bedrijven Hacousto en Protec gevestigd. Deze zijn zowel organisatorisch alsfunctioneel met elkaarverbonden,zodat ersprake isvan één inrichting volgens deWet milieubeheer. Het betreft een installatiebureau voor akoestische installaties (omroepsystemen) en brandbeveiligingsinstallaties. SBIcode:4531 VNG categorie: 3 1.VNG richtafstanden: geluid 50 geur 10 stof 30 gevaar 10
Pruisken Beheer B.V Industrieweg 79 Pruisken iseen bedrijf dat handelt in elektrotechnische voorzieningen. Er issprake vanopslag, kantoorruimte en eenwerkplaats. Bevoorrading vindt wekelijks plaats. SBIcode: 3162 VNGcategorie:2 VNG richtafstanden: geluid 30 geur 30 stof 10 gevaar 10 Aannemersbedrijf Deelen Industrieweg 71 Deelen is een aannemersbedrijf dat isgespecialiseerd in bestrating en aanverwanten. De opslagvan bouwmaterialen vindtzowel in-als uitpandig plaats. Dewerktijden vinden plaats vanaf 6.00 uur 's morgens. Dagelijks vindt zwaar transport plaats (ookvanaf 6.00 uur) Het bedrijf wil indetoekomst uitbreiden met een puinbreker. Puinbreken valt onder SBI-code 372 en heeftVNG categorie: 5.1.Het bepalende aspect isgeluid (500 meter!). SBIcode:4521 VNG categorie: 3.1. VNG richtafstanden: geluid 50 geur 10 stof 30 gevaar 10 Matsuru B.V. Industrieweg 67-69 Matsuru is eengroothandel inoosterse gevechtsporten (judopakken, bokshandschoenen etc). Eendeelvan het pandwordt onderverhuurd aan een groothandel incd's en balsporten. Dewerktijden (waaronder ook het laden en lossen) vinden plaatstussen 8.00 en 17.00. SBIcode: 5147 VNG categorie:2.VNG richtafstanden: geluid 30 geur 10 stof 10 gevaar 10
Blad2van7
BCB, Industrieweg 51 BCB is eenbedrijf dat metalen constructies fabriceert voor bijv.kassenbouw. Dé activiteiten bestaan uit metaalbewerking. Dewerktijden zijn van 7.00 tot 17.00. Sporadisch wordt inde avond- of nachtperiode gewerkt. Laden en lossenvindt plaats tussen 6.00 en 17.00. Er komen ongeveer 3vrachtwagens perdag. SBIcode:2811 VNG categorie: 32.VNG richtafstanden: geluid 100 geur 30 stof 30 30 gevaar Handelsonderneming DeVogel,Industrieweg 60-64 Het bedrijf iseen groothandel in bouwmaterialen. Opslag vindt zowel binnen als op het buitenterrein plaats. Dewerktijden zijnvan 7.00 tot 19.00. Ook het laden en lossen vindt dan plaats.Af entoe kanook inde avondperiode worden geladen of gelost. Er komen maximaal 10 vrachtwagens perdag. Inde toekomst wordt mogelijk eenzaagmachine aangeschaft. SBIcode: 5153 VNG categorie: 2 VNG richtafstanden: geluid 30 geur 0 stof 10 gevaar 10 Autoselect, Industrieweg 66-68 Autoselect iseenautobedrijf gespecialiseerd incarrosserieherstel. Ervinden plaatwerk- en spuitactiviteiten plaats. Erwordt overwegend aan personenauto's gewerkt maar af entoe kunnen lichtevrachtauto's worden hersteld. Dewerktijden zijnvan 8.00 tot 17.00 uur. SBIcode: 5020 VNG categorie: 32.VNG richtafstanden: 100 geluid geur 50 30 stof gevaar 30 Autobedrijf Verspeek, Industrieweg 70 Verspeek iseenautobedrijf dat isgespecialiseerd inreparatie enonderhoud. Hier vindt geen carrosseriewerk plaats. Erwordt uitsluitend aan personenauto's gewerkt. Dewerktijden zijn van 7.00tot 18.00 uur. SBIcode: 5010 VNG categorie: 2.VNG richtafstanden: geluid 30 geur 10 stof 0 gevaar 10 Tradinco Instruments, Industrieweg 72-74 Tradinco vervaardigt meetapparatuur voor hetcontroleren en kalibreren van drukapparatuur. Dewerkzaamheden zijn licht industrieel.Het gaatvoornamelijk om montage en assemblage. Transportbewegingen vinden plaats tussen 7.00 en 18.00.Zwaar transport komtzelden voor. Erzijn plannen omdewerkzaamheden uitte breiden, maar dat betreft allen de omvang.Er komen geen nieuwe activiteitenbij.
Blad 3van7
SBIcode: 2852 VNG categorie: 3.1, VNG richtafstanden: geluid 50 geur 10 stof 30 gevaar 10 TonWooning kantoormeubelen, Industrieweg 76-78 Dit betreft een groothandel inkantoormeubelen. Het gaat voornamelijk omopslag. Er iseen showroom en een werkplaats voor montage. Dewerktijden zijnvan 9.00 tot 18.00. Ladenen lossen vindt ongeveer 5 keer per dag plaats. De huurvoor hetdeel op nr. 78 isopgezegd (dit pand isvan Protec). SBIcode: 5171 VNG categorie: 2.VNG richtafstanden: geluid 30 geur 0 stof 0 gevaar 0 Fatsoencar, Industrieweg 82e Fatsoencar is een autobedrijf dat handelt in2ehandsauto's. Ervinden geen reparatie-of onderhoudswerkzaamheden plaats. SBIcode: 5010 VNG categorie: 2.VNG richtafstanden: geluid 30 geur 10 stof 0 gevaar 10 Bedrijfsverzamelgebouw, Industrieweg 82 Op Industrieweg 82 bevindt zich een bedrijfsverzamelgebouw met diverse kantoren. SBIcode: 7412 VNG categorie: 1.VNG richtafstanden: geluid 10 geur 0 stof 0 gevaar 0 Jongeneel Roestvrijstaal, Industrieweg 86 BijJongeneel worden producten van roestvrijstaal vervaardigd. Deactiviteiten bestaan uit metaalbewerking. Dewerktijden zijnvan 7.30 tot 16.30. Indeze periode vindt ook het laden en lossen plaats. Het betreft ongeveer 3vrachtwagens per dag en 15bestelbusjes. Een enkele keervindt laden en lossen buiten dewerktijden plaats. Ervindt indetoekomst mogelijk uitbreiding van de productie plaats, maar er komen geen nieuweactiviteiten. SBIcode: 2875 VNG categorie: 3.1. VNG richtafstanden: geluid 50 geur 30 stof 30 gevaar 10 Berkelrode,Veilingweg 54
Blad4 van7
Berkelrode is eengroothandel in huisraad. Het bedrijf gaat binnenkort verhuizen. SBIcode: 5147 VNG categorie geluid geur stof gevaar
2.VNG richtafstanden: 30 10 10 10
Meuva,Veilingweg 48 Het pand aandeVeilingweg 48 is nog niet ingebruik. Binnenkort zal het bedrijf Meuva B.V. zich daar vestigen. Dit bedrijf is gespecialiseerd insloopwerk ensaneringen. De locatie zal worden gebruikt voor kantoor enopslag. SBIcode: 7420 VNG categorie: 1 VNG richtafstanden: geluid 10 geur 0 stof 0 gevaar 0 Meuldijk&van Loon,Veilingweg 48a Meuldijk &van Loon iseen grafisch bedrijf. Erwordtvoornamelijk foldermateriaal gedrukt. Werktijden zijn van 6.00 tot 20.00 uur. Laden en lossen vindt plaats tussen 8.00 en 16.30. SBIcode: 2225 VNG categorie: 3.1. VNG richtafstanden: geluid 30 geur 30 stof 0 gevaar 10 PBH B.V., Veilingweg 46 PBH iseen matrassenfabriek.Opverschillende manieren worden matrassen vervaardigd. De werkzaamheden vinden overwegend plaats tussen 8.00 en 17.00, maar erwordt ook buiten kantooruren gewerkt. Ook laden en lossen kan op alle tijdstippen van dedag plaatsvinden. Er komen maximaal 10vrachtwagens perdag. Het bedrijfwil indetoekomst een 24-uurs productie. SBIcode: 3615 VNG categorie: 32.VNG richtafstanden: 100 geluid geur 50 stof 50 gevaar 30 Gemeentewerf, Veilingweg 44 SBIcode: 9002 VNG categorie: 3.1. VNG richtafstanden: geluid 50 geur 30 stof 30 gevaar 30 Sonoco Plastics,Veilingweg 24 Sonoco iseen bedrijf dat kunststof producten maakt voor o.m. medische toepassingen.De producten worden gemaakt door spuitgieten. Daarnaast worden producten geassembleerd en verpakt. Er isopslag vangevaarlijke stoffen volgens PGS 15. Ookworden gasflessen (N2,
Blad 5van7
aardgas enacetyleen) opgeslagen.Acetyleen isbestemdvoor het kleinonderhoud aan eigen materiaal. SBIcode: 2521 VNG categorie: 4.1. VNG richtafstanden: geluid 100 geur 200 stof 50 gevaar 100 Inonderstaande afbeelding zijn de inrichtingen met deVNG-categorie,volgens de huidige bedrijfsvoering weergegeven.Tevens isde lijn die behoort bijderichtafstanden van deze categorieën aangegeven.
Conclusies Uitde inventarisatie blijkt datzichopdit moment twee inrichtingen op minder dan de richtafstand van het plangebied bevinden. Ditzijn Hacousto aande Industrieweg 87 (linksboven indefiguur) en Sonoco aandeVeilingweg 24 (rodeaanduiding 4.1). Deafstandvan Hacousto tot het plangebied isongeveer 35meter,terwijl 50 meter gewenstis. Het bepalende milieuaspect isgeluid.Voor deoverige aspectenwordt aan de richtafstand voldaan. Van Sonoco isde afstandtot het plangebied ongeveer 175 meter. Degewenste afstand is200 meter. Het bepalende aspect is geur. Inde praktijk kanspuitgieten vaak ook met kleinere (geur)afstanden voldoen (dat zou danonderzocht moeten worden).Voor de overige aspecten wordt aande richtafstand voldaan.Overigens blijkt dat de afstand van Sonoco tot al bestaande woningen slechts 150 meter bedraagt. Erzijngeen klachten over dit bedrijf bekend bij de DCMR. Het bedrijf Deelenoverweegt een uitbreiding meteen puinbreker. Hierdoor zal de richtafstand voor geluidtoenemen tot 500 meter. Deafstand tot het plangebied isongeveer 100 meter. Dit
Blad 6van7
isderhalve ongewenst. Volgens het bestemmingsplan is maximaal categorie 4.1toegestaan, zodat deze uitbreiding ook nual niet kanworden toegestaarh Erzijntwee locaties die binnenkort leeg zullen komen (Industrieweg 78 enVeilingweg54). Deze bevinden zich op ongeveer 50 meter van het plangebied. Het pand aan de Industrieweg biedtvolgens hetvigerende plan plaats aan bedrijven tot categorie 3.2 en het pand aande Veilingweg 3.1. Voor het pand aande Industrieweg zou hierbij een probleem kunnen ontstaan.
Blad 7van7
c ra > T3 Cü
CX>
CD CN CM i_ CD
CD
CD CD
ra 'm
CD
E 3 O O •o
CD
-o O J= CD JQ CD
en _C0
m
c
•o CÜ
en co LO
CN CM
c CD
Oi
CD
O) co
CD
E CD
CD CD T3 C CD CD -Q CD CD
ra
m
