DAFTAR PUSTAKA
Data Proyek Apartemen Lexington residence Data PT. Mitra Perdana Multidimensi Modul Perkuliahan “Para Pihak Pelaku Proyek” Universitas Mercu Buana.
MULTIDIMENSI ..a<arta, 12 Mei 2016
-:;"Tior _a. npiran = "hal
: 899/MPM/LR/V/2016 : 1 Lembar : Tanggapan surat permohonanijin kerja praktik Mahasiswa FT MERCUBUANA
.:oada Yth : -iversitas Mercubuana - Z"Uftas Teknik =-:>gram Studi Teknik Arsitektur .J:."lgan hormat, - .ibungan dengan program akademik mahasiswa untuk melaksanakan kegiatan -="'9alaman lapangan industri Fakultas Teknik Universitas Mercubuana , dengan mahasiswa -:- -sebut adafah : .._ 1. Nama :Yasin Alfian ( 41211010056 ) 2. Nama : Godnoy Hernanda ( 41211010064 ) 3. Nama : Muhammad Sudrajat ( 41211010054 ) -:ca beberapa hal yang ingin kami sampaikan sebagai berikut : PT. Mitra Perdana Multidimensi menerima mahasiswa tersebut untuk melaksanakan kegiatan tersebut di perusahaan kami pada proyek Lexington Residence. 2. Kami harapkan para mahasiswa/i sudah mempersiapkan materi - materi yang \ diperlukan untuk melaksanakan kegiatan tersebut agar mendapatkan hasif yang maksimal. 3 Untuk APO (Alat Pelindung Diri) seperti sepatu safety, helm dan lain-lain agar dipersiapkan sendiri oleh mahasiswa/i yang bersangkutan . - Kian kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih. - at kami, \1itra Perdana Multidimensi
I
J/
·
JI
1 Prab srruction Manager --.:>usan :
Direktur Utama PT. Mitra Perdana Multidimensi PT. Mitra Perdana Multidimensi PT. Mitra Perdana Multidimensi Arsip
'llTRA PER.DANA MULTIDIMENSI :l:CT MANAGEMENT SERVICES ,_,RAJ lA LESTAIU BLOK B Ill NO.l8 JURANGMANOU BARAT AREN - TANGERANG SELATAN 15223 - "-62-21-7301770, FAX :+62-21-7301770
mpmdimens i@gmai l.com
Up.Bpk. Indra Asmara UP.Bpk. Jajat Sudrajat Up.Bpk.Ardi P Utama
LAPORAN MINGGUAN c.. ..._ I V
R S I T A. S
'.ERCU BUANA :>okumen -:f ektif
PRLAKSANAAN KERJA PRAKTEK UNIVERSITAS MERCUBUANA 01042342800 7MARET2015
Dlstrlbusl ALL
t iirna revott : Ef\ NG\p NJm
:>lamst Proyok: \
j(P ,. uan/Bulan t"fari
.........,.,......... ..
....
Q
o 'fJ.L
·lES' EN
tlo .\ 'l Vt, ,. ""
Tanggal P6raf (F'emblmblng Lspangan)
\., o,
,.. , I V E R S I T A S
=Rcu BUANA
-
okumen
- :•ektif
LAPORAN mNGGUAN PRLAKSANAAN KERJA PRAKTEK UNIVERSITAS MERCUBUANA 01042342800
Dlstrlbusl
7 MARET 2015
ALL
-
Q
--Tanggal P111raf (Pemblmblng Lapangan)
LAPORAN MINGGUAN ..... 1 v
R S IT A S
.=.RCU BUANA
PRLAKSANAAN KERJA PRAKTEK UNIVERSITAS MERCUBUANA 01042342800
kumen :•ektif
7 MARET 2015
---'"""'------ Tanggal
Q
Dlstrlbusl ALL
·--------
Praf (Pemblmblng Lapangan)
...,...,.............
.,
•
t
t
& L
-«-
· -L -1.
a
LAPOAN MINGGUAN
PRLAKSANAAN KERJA PRAKTEK UNIVERSITAS MERCUBUANA
I. 1ll S IT A S
en
,fla : Go6n .m
01042342800
Dlstrlbusl
7 MARET 2015
ALL
·' . .
\kn'f\O.
: Lf \1\ \9\qO f:/J
------ TanggQI Ptiraf
(Pemblmblng Lspangan)
"lQ...................,...
LAPORAN MINGGUAN PRLAKSANAAN KERJA PRAKTEK UNIVERSITAS MERCUBUANA
· E. R S t T A S
:- cu BUANA
01042342800 7MARET2015
Q., .
Dlstrlbusl ALL
• 1im
.'
• ..an/Bulan
·
I• t t
..:
----' -- Tanggal
"iari
ii.
... ,. ..
Uralan Keglatsn
t
t •' I t ' t
t 't
t t
't •
t•
Pfilraf (Pemblmblng Lapangan)
r ... LAPORAN MINGGUAN PRLAKSANAAN KERJA PRAKTEK UNIVERSITAS MERCUBUANA 01042342800
Olstrlbusl
7 MARcT 2015
ALL
Q
-- Tanggat Praf (Pemblmblng Lapangan)
Ur&ian Kegiatan
-
, '
LAPORAN MINGGUAN PRLAKSANAAN KERJA PR.AKTEK UNIVERSITAS MERCUBUANA
!. R S I T A S
:'.:U BUANA
01042342800 7MARET2015
Q
Dlstrlbusl ALL
im
.- ,. , ,
t ,• i.,; ·_,,,. .·..
.1.
----'---- TanggQI Parat (Pemblmblng Lapangsn)
•
......... ,.,.,,........
Jl.
11==-----.- -- ----
- - .-
Q
LAPORAN MINGGUAN lf
PRLAKSANAAN KERJA PRAKTEK UNIVERSITAS MERCUBUANA
R S I T A S
- cu BUANA
I
ALL
I
7 MARET 2015
01042342800
N1f\.a
:
Nim
:
GodV\o
Dlstrlbusl
'f\'\CA
\11 \\ 0\06y
..I._
Tat\ggal Parat (Pemblmblng Lapangan)
t •
· ------ - ---'---'
· 1o\\
,, & . Jff
••• • • • t • • I t I • J t • • I
t • • •t
j
-- -
.. .
- .. .
PT.SATRIA PUSAKA PERMATA PERKASA
LEXINGTON RESIDENCIE JL. DEPLU RAYA NO. 12 PESANGGRAHAN JAKARTA SELATAN
Spesifikasi Teknis
PEKERJAAN ARSITEKTUR Rev Edisi
02 :Agustus 2015
(
)
) ) LEXINGTON RESIDENCE
I E: PEKERJAAN FINISHING
)
l
therefore realesed into the water. GRC Entaining fibre produced no tatste color and turbidity where uneffeced at level exceeding S(?Elcification.
)
) g. Produk yang direkomendasikan adalah GRC Lokal ex Krazu,Graha, Triasa
) ) u.
) .I
...
)
)
PELAKSANAAN a. Kontraktor atau vendor yang ditunjuk diharuskan membuat gambar pelaksanaan (shopdrawing) b<erdasarkan gambar rencana. Gambar yang dimaksud adalah pembagian modul2, detail,pertemuan- pertemuan dengan material lain b. Kontraktor dihanJskan melakukan pengukuran ulang terhadap pelaksanaan di lapangan agar dapat mengatisipasi deviasi perbedaan ukuran c. Dudukan (brack•et) pegangan GRC pada bidang struktural telah disiapkan b<ersamaan dengan pengecoran, namun dapat dilakukan juga setelah bidang struktur jadi dengan pengawasan dan persetuuan MK & konsultan Perencana d. Panel2 GRC cetaik dikirimkan ke lapangan untuk dipasang,dan di tiap sambungan paneldicompoun
1E- 13
) )
) LEXINGTON RESIDENCE
I E :PEKERJAAN FINISHING
\
) )
)
Property Expansion Conductivity Freeze thaw
L_
Unit of Test
Performance
b_o - 20 x 10
Per °K W/M °K BS 4264 Din 278 ASTM C666.73
0.5 - 1.0 no visible or mechanical c:hange no visible or mechanical change 1 i8fter 300 cycle + 20° C relatively little !change __
) )
Property iNon Combustiblity flg nitabil)!y F.!_re propagation §eread_ of fla Fire resistance Smoke
)
_j
1
) )
I
1 1
Fire Unit of Test Performance -BS 476 Pl 4 Non combustible § 476 Pl 5 lass_f (Not easilyignita_.!?1_) . la ss o _ BS 476 Pl 6 lass 1( Zero sreL _ _ BS 4?:_6 Pl 7 BS 476 Pl 8 4 hours depending on construction _ - ASTM SIP 4422-67 Dm=2-6 egligible smoke_ oduction
p-
1
Moisture Property Water vapour Prmeability Wate! permeance Moisture absorbtion Moisture movement
Unit of Test BS 3177
Performance Permeano less than 1.3 metric perms at 10 mm thick 0.02 - 0.4 mVm2 min_2!! 8 mm_thick 10 - 20 % from oven dry to saturation 0.15 - 0.2 °1'!. from satration to oven dry
BS 473/550
Accoustic Sound Absorpsion dB Performance 8 mm sheet 23 dB at 125 Hz 40 dB at 4000 Hz Ahrc1sior. Resistance Unit of Test ASTM C418-68
Performance 0.27 - 0.30 cm3 volume lo ss.Lower lo ss than normal concrete, NC sheet or brick. Safety
Property Fibres inair
Micron
Unit of Test
Fibre
WHO Standards
Performance The fibre diameter is greater than 12 microns andis therefore well above the upper limit of respirability (3.5 microns ,diameter ). Detailed medical information is avlable on rest GRC can be used for system carrying potabel water. The fibres are firmly bo!}9e_st into the _£omposite j not 1E- 12
)
) )
LEXll\GTON RESIDENCE
IE:PEKERJAAN FINISHING
'\
•
')
d.
PELAKSANAAN a. Pekerjaan hampir serupa dengan material kayu karena kayu sintetis ini dapat dipotong, maupun dipaku
)
b. Kontraktor harus mengajukan gambar pelaksanaan (Shopdrawing) sebelum memulai pekerjaan
)
c. Pada pemasangan lantai decking, permukaan lantai struktur harus r:;ita, sebelum dipasang rangka-rangka Kayu sintetis
I
d. Rangka-rangka Kayu sintetis dipasang padajarak yang sesuai,sehingga material tidak patah atau melendut
)
) e. Di antara panel Kayu sintetis disambungkan dengan connector khusus, sehingga panel dapat terikat satu sama lain
)
f. Pada tepian akhir panel Kayu sintetis, harus dipasangkan Kayu sintetis tipe edge untuk menjaga kerapian pelaksanaan
}
) 1.E.7 PEKERJAAN GRC CETAK (MOULDING)
s.
LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini rneliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang diperguna-kan untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan kayu kornposit, baik iantai, dinding, ceiling ataupun kolom atau seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana.
t.
BAHAN-BAHAN a. GRC di buat dan campuran Semen Portland, pasir dan air dengan penulangan Glassfirbre dalam kadar lebih ku1ang 5% dari t:;v ...::...:'""· 6<1i1a1• :,;.;;;i;;.;:--'m inl dibuat sc-i;uai dengan ketentuan yang dike!uar!
dan halus tidak menimbulkan retakan atau
pecahan-pecahan d. Merr.punyai kerapatan air yang baik, apabi a tlicelupk<m seCdra vertikai maksimum peresapan 9 cm, di alas permukaan air. e. GRC moulding ada pada lokasi cover pipa2 di balkon, cover tanggulan reiling balkon f. Karakteristik GRC Moulding yang dimaksud adalah : Thermal 1E-11
)
)
) LEXINGTON RESIDENCE
)
IE :PEKERJAAN FINISHING
i.
Kontraktor harus melindungi pekerjaan yang telah selesc:i dari hal-hal yang dapat menimbulkan kerusakan. Bila hal ini terjadi, Kontraktor harus memperbaiki tanpa biaya tambahan.
j.
Hasil pemasangan pekerjaan Aluminium Panel Composite harus merupakan hasil pekerjaan yang rapih dan lid ak bergelombang.
k.
Kontraktor harus dapat menyertakan jaminan mutu selama 10 (sepuluh) tahun terhadap sinar matahari dari pabrik pembuatnya berupa sertifikat jaminan.
.... l
}
l )
.E.6. PEKERJAAN POOL DECK SINTETIS (ARTIFICIAL WOOD) 1
) a.
'
LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini mel puti pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang diperguna-kan untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan Pool deck, baik lantai, dinding, ceiling ataupun kolom atau seperti yang dih injukkan dalam gambar rencana.
J
b.
PENGENDALIAN PEKERJAAN Bahan -bahan material yang akan digunakan harus sesuai standar ,antara lain : -HS-GC-MSDHeavy Metal Content - ASTM D1037:2006aW ater Absorption • ASTM D1037:2006aNailPull Resistance - ASTM D638:2003Tensile Properties - ASTM D6109:2005Flexural Properties • ASTM D695:2002aCompressive Properties • ASTM E831:2000Coefficient of Thermal Expansion • ASTM D4495-00:20051mpact Resistance • ASTM E84:2009cFire Performance • ASTM D696:2008Thermal Expansion • ASTM 0256:20031.zod Impact Test • ASTM D6117:1997Screw Withdrawal Test • ASTM D6117:1997NailWithdrawal Test • ASTM D635:20\i6Fia .;;) T:: t - ASTM D570:1998W ater Absorption • ASTM D5116:2006Dcterminations Of Organic Emissions • AS/NZS 1530.J:1999Fire Test
"· 9.A.!-Y•.N-BAHAN • M:itriai yang ciigunakan hi:1rus rnr,rupaari bahan ramah lingkungaro, yang dibu3\ dari campuran fiber dan semen portland berkualitas - Low maintenance, kecerahan warna dan motif tidak pudar, serta terproteksi dari serangga, lembab dan ultraviolet - Bebas material asbes, tahan terhadap kebakaran ( tidak merambatkan api) - Material penutup lantai (decking) yang digunakan adalah tipe papan (plank) Dengan ukuran dan pola sesuai pada gambar dan warna ditentukan kemudian - Material yang direkomendasikan adalah :CONWOOD DECK
1E- 10
)
)
}
)
, ·
'
)
LEXINGTON RESIDENCE
- Berat - Tensile strength - Yield strength q. Elongation r. Deflection temperature - STC - Coating . Solid colour min. . Construction - Construction - Wama
' ; b.
IE: PEKERJAAN FINISHING
: 5,5 kg/m' : 5 kg/mm• : 4.5 kg/5mm• 5% 116°c : 26 (ASTM E413) : PVDF factory finish : Two coat two bake system dengan ketebalan 25 micron : Three coat three bake system dengan ketebalan 35 micron min. : Clamped I screved. : Ditentukan kemudian.
Bahan composite harus dalam keadaan rata, wama akan dit entuknn kemudian.
c. Bahan yang digunakan dari produksi SEVEN, ALUCOBEST d Contoh-contoh : .) •
Kontraktor diharuskan menyerahkan contoh-contoh bahan kepada Direksi Lapangan untuk mendapatkan persetujuan Pemberi TL!gas. e. To!eransi dimensi will finlzh : Stove dipemlsh ± 0,2 mm Di anode --0,4/+0,2 mm Lebar --0/+4 mm Panjang s/d 4 m --0/+6 mm 5. PELAKSANAAN
a Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini dengan menunjuk-kan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang pernah dikerjakan kepada Direksi Lapangan untuk mendapatkan persetujuan.
b.
Aluminium composite yang digunakan untuk seluruh proyek harus dari satu macam produk saja.
c.
Pelaksanaa11 pemasnaan harus lengkap dengan peralatan bantu untuk :"'le::;permudah serta mempercepat pemasangan dengan hasil pemasangan yang akurat, telit i dan tepat pada posisinya.
d. Rangka-rangka pemegang harus diaersiapkan dengan telit i.!e9111< lurus dan tepat pau.J pasisinya.
e. Metode pemasangan antaralain : - Dijepit diantar
f. Frekuensi pembersihan dan perawatan serta pemilihan bahan pembE:rsih yang cocok sangat bergantung pada lokasi gedung dan kondis i permukaan. Pembersihan dapat dilaksanokan dengan air dan spans atau slkat lembut Apabila pengotoranlebih berat bisa ditambahkan deterjen netral.
g. Setelah pemasangan, dilakukan penutupan celah-<:elah antara panel dengan bahan caulking dan sealant hingga rapat dan tidak bocor sesuai dengan uraian Bab Caulking dan Sealant dalam persyaratan ini. h. Penyimpanan : Pada palet atau laci - ketinggian 2 meter untuk penumpukan hendaknya lldak dilampaui dan selalu dijaga dalam kondisi kering. 1E - 9
)
) )
LEXINGTON RESIDENCE
, .
IE • PEKERJAAN FINISHING
- Kontraktor harus membersihkan bagian dari baja yang akan dicat anti karat dengan cara mela1kukan Sandblasting yang sesuai dengan SA.21/2, BS.4232 second quality, SSPC-SF'-10, bila menurut Manajemen Konstruksi dianggap perlu. - Pelaksan;aan pekerjaan cat khusus untuk cat tahan karat harus menggunakan airless spray, paling sedikit 2 (dua) kali lapis. - Kontraktor harus menyerahkan kepada Manajemen Konstruksi + Pemberi Tugas aturan pemakaian cat dari pabrik pembuatnya yang disetujui. - Cat didatangkan ke lapangan pekerjaan harus dalam kaleng-kaleng asli dari pabrik, lengkap dengan label perusahaan, merk dan sebagainya.
, I
)
c. Cat yang lai1n sesuai dengan rekomendasi pabrik pembuat dan petunjuk Manajemen Konstruksi + Pemberi Tugas.
,
.
1.E.5. PEKERJAAN ALUMIMIUM COMPOSITE PANEL
)
'
;
1.
LINGKUP PEKER'.JAAN :i.
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan c3n peralatan yang diperguna-kan untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan panel aluminium composite pada Kanopi atau seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana.
b. Pekerjaan irni dilaksanakan pada ter;;pat-tempat seperti yang ditunjukkan dalam gambar. 2.
3.
4.
PENGENDALIAN PEKERJAAN a.
Semua pekerjaan yang disebutl
b.
Bahan-bahan yang harus memenuhistandar-standar antara lain : AA The Aluminium Association AAMA l\rchitectural Aluminium Manufacturers Association ASTM E-84 Penyebaran Api DIN 410<: !:;:;:;::::!Suara DIN 52212 Penyerapan Suara DIM 53440 Pengurangan Getaran DIN 17611/BS 1615 Proscs Anoda EIS.476 Panel Berangk
KOMPONEN a.
Zinchromate Steel,untuk instalasi frame (lihat Bab Pekerjaan Logam).
b.
Sealant dan Gasket : - Untuk pekEirjaan luar, lihat Bab Sealant dan Gasket - Warna aka'l diter.tukan kemudiar. berdasarkan color chart dari pab!'ik - Lokasi Sea1lant : . antara panel aluminium dengan panel a!uminium . antara panel aluminium dengan komponen lain
BAHAN-BAHAN a.
Aluminium Sandwich Cladding panel Combustible mineral, diantara 2 lapis aluminium alloy 3105-H14, dengan spesifikasi sebagai berikut : - Ketebalan JPanel : 4 mm dengan aluminium sheet 2x0,5 mm 1E- 8
)
) )
LEXINGTON RESIDENCE
IE :PEKERJAAN FINISHING
) Setelah plesteran/acian tembok kering (water content 14%) maka pengecatan tembok baru dapat dilaksanakan dengan cara sebagai berikut : 1 (satu) lapis acrylic emulsion primer 2 (dua) lapis acrylic emulsion weatershield I water resistant
)
) )
Pada finishing cat eksterior disirip shearwall menggunakan cat texture ex SKK.
)
c. Cat Acrilic Emulsion Dilaksanakan pada permukaan tembok bagian dalam, dinding atau plafond gypsum beton expose dengan urutan pengecatan sebagai berikut : Water Base type Acrylic Emulsion (untuk pengecatan dinding I plafond) - 1(satu)lapis Alkali resisting primer (water based). - 2 (dua) lapis Acryl c Emulsion (60 - 80 microns dry). - Finish : Matt.
)
)
)
d. Cat Bening Pelindung : - Bahan : Pelapis Acrylic bening - Tebal :2 x 20 microns dry - Lokasi : Batu alam, Marmer dan Granite. - Product :Penetrating sealer (ex. Aqua Mix), Lemkra, UZIN atau setara.
)
) )
e. Powder Coating : Kosen, pintu, jendela, aluminium sheet. memakai powder coating produksi Alesta, JOTUN, atau setara. - Exterior Thermostaling polyester enamel. Bahan Dasar . Super durable resin, ceramic dan metal oxide pigments (factory primed) . Gloss :Semi gloss (70%-80%) Coat :50 - 70 micron. - Jaminan tertulis antara Kontraktor dan Aplicator tentang ketahanan, mutu I qualictnya agar ciiserahkan kepada Manajemen Konstruksi + Pemberi Tugas untuk mendapatkan persetujuan.
F. Cat Parkir - fnishing eel parkir mer:ggur.::!"'!!r. irn coat putih 4.
PELAKSAt:JAAN
a. _ C:? 'P.mhQk. l> Sebelum pengecatan dinding dimulai Kontraktor harus meml:uat : l> Sample urotuk approval ' Mock-up pada permukaan yang lebih luas kepada Manajemen Konstruksi+ Pemberi Tugas untuk disetujui. l> Kontraktor harus melaksanakan pengecatan atas semua permukaan sesuai dengan aturan pakai yang dijelaskan oleh pabrik pembuat cat. ;;.. Permukaan bidang yang akan dicat harus dibersihkan lebih dahulu dari segala kotoran, debu, minyak dan dibuat rata serta dalam keadaan kering dengan kadar air max. 15% dan di test. ;.. Pengecatan tembok disyaratkan menggunakan roller atau semprot texture pada tempat tempat sesuai dengan gambar atau petunjuk Manajemen Konstruksi. l> Lapisan pengecatan jenis vinyl acrylic emulsion harus mencapai minimal 2 (dua) kali, dilakukan pada dinding interior, jenis polyurethane digunakan untuk dinding exterior sesuai dengan petunjuk pabrik pembuatnya dan persetujuaan Manajemen Konstruksi + Pemberi Tugas. b.
Cat besi I baja / logam. 1E-7
)
)
) LEXINGTOI 'RESIDENCE
)
I E :PEKERJAAN FINISHING
e. Bidang permukaan lantai atau dinding harus rata permukaan dan unit-unitnya terpasang dengan adukan yang padat tanpa rongga, sisi-sisinya utuh tanpa cacat.
' J
f.
Pengisian siar-siar/grouling dilakukan setelah pasangan granite telah cukup kuat, minimal 10 hari setelah pemasangan.
g.
Pasangan marmer yang telah terpasang harus dilindungi dari hal-hal yang dapat mengakibatkan cacat. Apabila terjadi kerusakan atau cacat sebelum penyerahan pekerjaan, maka harus diperbaiki atau diganti atas biaya Kontraktor.
':
'I
1.E.4. PEKERJAAN PENGECATAN 1.
LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini melip uti pengadaan b<:1 1an-bahan, peralatan, tenaga untuk melaksanakan pekerjaan pengecatan pada seluruh permukaan dinding,plafond, logam,dan pipa-pipa serta permukaan- permukaan lain sesuaidengan gambar. Pekerjaan yang tidak termasuk bagian ini : Cat yang sudah termas:.Jk bagian lain. Bagian yang tidak tertihai,seperti sisi dalam shaft, bagian atas plafond. Finish metal,f:ecuali bila ada penjelasan lain dalam 9ambar. Peralatan mekanikal dan elektrikal.
2.
PENGENDALIAN PEKERJAAN Seluruh pekerjaan harus sesuai dengan standar sebagai berikut : NI - 3 - 1970 NI- 4 -1972 ASTM - D - 3363 (Powder Coating) A - 153 (Galvanizing). JIS - Anodizing
3.
BAHAN-BAHAN
Co: crta pelapis-pelapis lain yang alo.an digunakan dan disetOJjuidisirn adalah n•c--::.:!-:!: 1CI weathershield (eksterior ) &Catylac (inteJor), J0TUN, jotashield antifade
Mov L.;: Enamel :V-Gloss SKK
a.
Cat Besi I Baja I Logam (Exposed) Besi I baja I logam yang akan dic at harus dibersihkan dari karat, minyak dan kerak dengan cara menggosok/mengampl as, menyikat dengan sikat baja, logam, kemudian harus segera ditutup dengan cat meni,cat dasar dan cat akhir denganlap!san sebagai be:ikut : - Cat unluk baja / logam oil paint (spray) : 1 (salu) lapis Zinc Chromate Primer = 35 microns dry (Qd alkyd primer) 1 (satu) coal Epoxy Primer 2 (dua) coat acrylic enamel Finish :Semi Gloss
b.
Cat Tembok Luar!Exteriar) 1E-6
) )
)
LEXINGTON RESIDENCE
c. d.
) )
IE :PEKERJAAN FINISHING
NJ - 8 -1972 NJ -0241 - 1970
3. BAHAN-BAHAN
)
a.
Produksi :Citatah, intinusa Type :MarmerImport & Lokal Finish : Polished + honed Ukuran :Sesuai gambar :Sesuai gambar Pola Lokasi :Sesuai gambar
b.
Kuat tekan minimum 800 kg f/cm2•
c.
Ketahanan aus 0,13 mm/menit.
d.
Ketebalan minimal 2 cm (dipoles).
P..
Campuran adukan semen aditive tebal 2 mm atau sesuai rekomendasi dari pabrik.
f.
Persyaratan bahan pengikat semen memenuhi Nl-8, pasir dan air memenuhi syarat Nl-3, PBI 1971 (Nl-2) PBI 1988.
g.
Bahan pengisi (grouting) nat/alu< yang dipergunakan adalah Resin.
h.
Penggunaan jenis bahan p€rekat dan pengisi (grouting) harus satu merk yang telah disetujui oleh Manaji:imen Konstruksi. Ur!tuk daerat> basah dan exterior, pengisi nat disarankan agar menggunakan liquid grout additive sebagai pengganti air (atau rekomendasi pabrik).
)
)
i
Coating :lhat Pekeaan Pengecatan. m. Manner yang dipilih apabila dipasang di area yang rentan cuaca atau daerah basah, diharuskan dilakukan waterproofing treatment tipe coating, empat sisi samping dan belakang. Waterproofing ini harus dilakukan uji petik (random sampling) setiap pengiriman material. Uji ketahana n air ini dilakukan selama 2x24 jam ,.,_
!>ada pemilihan marmer diutamakan bera..ai ua
o. Saal !)emilihan material, vendor wajib melakukan gelaran material berdasarkan sample_ rno: e1ial yang!elah disetujui.Material tidak bole'1 ada oral<: kontras setempat I )(otc.a'"' kalsit yang kontras. ,;P.:;:;;:;; ::da material cacat at,., idaic ssuai, iti.a!::V:;niraktor / llendor diharuskan mengganti material tersebut dengan yang sesuai. Apabila material telah disetujui, pihak i
PELAKSANAAN a.
Alas dan lantai manner merupakan lantdi screed tanpa aci atau beton tumbuk yang rata permukaannya.
b.
Adukan pengikat/dasar pasangan gran'te dengan special additive tebal 2-3 mm.
p. Bahan marmer yang akan dipasang harus bebas de1ri cacat dan halus. Sebelum dipasang di inspeksi & disetujui dulu oleh Manajemen Konstruksi + Pemberi Tugas. d.
Pemotongar. granite harus dipergunakan alat potong khusus (pemotong elektronik) sesuai dengan ketentuan pabrik. 1E- 5
) )
)
LEXINGTON RESIDENCE
I E :PEKERJAAN FINISh!"lG
)
) ) )
a. Keramik yang akan dipasang harus dalam keadaan baik, utuh, tidak retak atau cacad. b. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih sampai jenuh dan untuk Homogeneous tile tidak perlu dir endam air (atau sesuai rekomendasi tertulis pabrik keramik maupun perekatnya). c.
)
)
Siar-siar/nat harus di si dengan bahan pengisi sesuai ketentuan dalam persyaratan bahan, wama sesuai dengan wama keramik I homogeneous tile yang dipasang & diajukan dulu untuk persetujuan Manajemen Konstruksi + Pemberi Tugas.
d. Posisi nat dan keramik harus dikoordi1oasikan dengan pekerjaan M/E untuk ketepatan perletakannya.Pemasangan keramik setelah pipa-pipa I kabel ME selesai 24 jam. i. Pengis ian siar-siar dengan bahan grouting dilaksanakan paling sedikit 4 (empat) hari setelah pemasangan keramik I homogeneous tile mengering.
)
j.
Ke!C!mik yang sudah terpasang harus langsung dibersihkan dari segala macam noda hingga rapih dan bersih.
k.
Hasilpemasangan keramik I homogeneous tile harus dilindungi dari hal-hal yang dapat menimbulk an kerusakan atau cacad, bila halini terjadi sebelum penyerahan pekerjaan maka harus diperbaikialas tanggung jawab & biaya Kontraktor. Untuk area lantai yang sangat luas, min. 4x4 meter sesuai gambar dan harus dipao:;ang exp. Joint sealant denganlebar 10 mm + backing rod. (lihat Bab Caulking + Sealing). Wama disesuaikan dengc;n wama la ntai, ajukar. approval dulu.
e. Garansi 10 tahun untuk tile additive (sejak serah terimaI). f.
Sebelum pasang harus mengajukan metode, shop drawing dan mocK-up jika perlu.
g. Jika dip erlulukan kontraktor harus menyeleksi keram1k/homogeneous tile untuk keseragaman wama, ukuran, motif, cacat dan sebagainya sebelum dipasang. h. Test pabrik secara random di lab independent untuk keramik, HT. Untuk test spec. teknis dil
Proteksi keramik & homogeneous tile lantai dengan tripleks + plastik untuk mencegah cacaV r.isaK sebelum serah terima menjaditanggung jawab kontraktor. 1_ 1!"'!u " ''""•-•an,.,; dengan kemiringan harus dipasang sesuai dtlngan arc:h kemiringan '
. 3idang te:rpasang hart.:: :;;'3 ['P.rtemuan naad harus dengan lainnya.
!!::.i"rr. ;..,u gari:> lurJ!' "nt3ra siar satu
1.E.3. PEKERJAAN PASANGAN MARMER DAN GRANIT 1.
LINGKUP PEKERJAAN Bagian ini meliputi pengaoaan tenaga, bahan dan peralatan unluk pemasangan marmer, baik pemasangan pada lantai,dindin g, meja pantry, meja wastafel seperti yang ditunjukkan dalam gambar pelaksanaan dan petunjuk Manajemen Konstruksi.
2.
PENGENDALIAN PEKERJAAN Seluruh pekerjaan ini harus sesual dengan standard yang ditetapkan dalam
a. NI - 2 - 1971 b.
NI - 3 - 1970 1E- 4
)
) )
)
LEXINGTON RESIDENCE
2.
NI - 2 NI - 3 NI - 8
-1971 -1970 -1972 Sii - 0241 -1970.
) )
·'
PENGENDALIAN PEKERJAAN Seluruh pekerjaan harus sesuai standar-standar yang ditetapkan dalam :
)
....
IE:PEKERJAAN FINISHING
3.
BAHAN-BAHAN a.
Homogeneous Tile Kualitas produksi;SANDIMAS, VALENTINO GRESS Wama, tipe, dan pola ditentukan dalam gambar (interior finishing schedule). Tipe finishing yang digunakan polish dan un-polish rock type, dimensi/ukuran, seperti yang ditunjukkan dalam gambar.
b.
Keramik Kualitas produksi : MULIA, IKAD, Roman
c.
Mozaik Keramik Kualias Produksi :Venus type White Blue
C.
Bahan Perekat dan Pengisi Nat Bahan perekat untuk ubin keramik/homogeneous tile yang dipergunakan untuk pemasangan pada din ding dan lantai adalah produksi ASA, Lemkra, Prime Mortar, UZIN, AM atau yang setara dan disetujui Manajemen Konstruksi & Pemberi Tugas yang sesuai dengan fungsi & area pt:nggunaanya.
' .I
\ I
Bahan pengisi nat/alur sambungan/grouting yang dipergunakan adalah ASA, Lemkra, Prime Mortar, UZIN, AM coloured grout atau yang :;etara dan disetujui Manajemen Konstruksi & Pemberi Tugas. Untuk pekerjaan exterior dan daerah basah, pengisi nat disarankan agar memakai lquid grout additi 1e sebagai pengganti air atau sesuai rekomendasi pabrik. Pada prinsipnya jenis bahan perekat dan pengisi nat. harus menggunakan satu merk saja. c.
Contoh-contoh Kontraktor harus mengadakan dan menyerahkan contoh-contoh ubin ": ?m•kmo..,ogeneous tile dan material-material pelengkap lair.nya (seperti \;le a:}esiw. naad grout, dll) juga spec teknis dan metode aplikasi lapangan dari pabrik ·:;:;, akan dip:ikai kepada Manajemen Konstr •hi + ·va":il pimiberi tugas ur.tuk mendapa{ persetuJu<. "1yd ,,.:belum pendatangan rr.e:::;,ial ke sit e.
d.
Ko:it;aktor berkoor.:!inasi deng<m Mc>nojeman Konst:•uksi + Pemberi Tugas menyediakan tambahan ± 3% dari tiap jenis keramik I homogeneous tiie guna perneliharaan pemilik bangunan (extra stock).
'
4.
PELAKSANAAN a.
Perrnukaan dinding bata I beton harus diberi plester yang rata dulu (spec lihat plasteran), sebelum lapisan ubin keramik dipasang.
b.
Nat-nat ubin tidak boleh melebihi 3 mm untuk keramik dan 2 mm untuk homogeneous tile.
c.
Apabila diperlukan pemotongan, harus menggunakan mesin pemotong keramik dan sudut tepinya digurinda hingga halus dan rata.
d.
Kontraktor harus mendapatkan persetujuan dari Manajemen Konstruksi pada saat menentukan awal pemasangan ubin keramik I homogeneous tile. 1E -3
!
) )
( \
) LEXINGTON RESIDENCE
IE :PEKERJAAN FINISHNG
j )
1.E. PEKERJAAN FINIS HING
)
-,)
1.E.1. PEKERJAAN PLESTER / ACIA N 1. LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan lni meliputi pengadaan bahan, peralalan, tenaga dan pelaksanaan pekerjaan plester dan adukan pada dinding-dinding dan bagian bagian lain bangunan, seperti yang tertera pada gambar-gambar.
) )
I. MORTAR SYSTEM
}
1. STANDARD ACUAN DIN - 18550 DIN - 18555 DIN - 1053
\
·'
2.
BAHAN - 8.-\HAN Campuran siap pakai yang terdiri dari adukan bahan dasar semen Portland ycing semua bahannya telah bercampur merata dalam keadaan kering. Agregat pasir silica dengan gradasi yang tersusun dengan baik, dan besar butimya tidak boleh lebih dari 3 mm. Kebutuhan air sesuai standard pabri. Dipakai sebagai plesteran untuk bata ringan. Ketebalan mortar yang diperlukan cukup 10 mm untuk plesteran bata ringan. Untuk pemasangan bata ringan, hendaknya agar memakai Thinbed Mortar dengan tebal 3mm. KPIP.baian acian permukaan dinding plester adalah 2cm. 0
rr::-d·" v"na diQunakan Dry Mix, Jaya Mortar, S3, Licht Brick
Sebelum diadakan pengacian, permukaan plesteran dibersihkan dari debu, butiran yang mudah lc pas dan bahan l3ir. yang dapat mengurangi ctekllfitas lskatan acian. Plesteran sebaiknya agar dib asahi terlebih dahulu. Kompasisi/cara pengadukan agar mengikuti petunjuk dari pabrik.
1.E.2.
PEKERJAA N PASANGAN HOMOGENEOUS TILE & KERAMIK 1.
LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan-bahan, peralatan, dan tenaga untuk pemasangan ubin keramik/hamogeneaus tile pada lantai public , kondor, kelas entrance, toilet umum, dan lainnya yang ditunjukkan dalam gambar pelaksanaan atau petunjuk Manajemen Konstruksi.
1E- 2
·PL
) ) ) }
) ) ) ') )
PT SATRIA PUSAKA PERMATA PERKASA
LEXINGTON RESIDENCE IE : PEKERJAAN FINISHING
"1 ) )
LEXINGTON RESIDENCE
a.
ID: PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
Bahan yang dipakai adalah solid phenolic core wama gelap
b. Tebal panel total 12 mm.
)
c.
Produksi : Ex. Matrixtama
d.
Wama :akan ditentukan kemudian.
e.
Accessories I hardware I fittings :
) ) )
-
',
Pedestal I feet {ada 2 pilihan) dengan bahan stainless steel yang dibungkus dengan nylon (adjustable support feet) atau memakai stainless steel adjustable support feet saja).
- Engsel (ada dua pilihan) : dengan bahan stainless steel yang dibungkus dengan nylon (self-closing gravity hinges) atau stainless steel door Knob dan indicator catch. bagian luar sama dengan baian dalam.
-, )
- Coat hook {ada 2 pilihan) : menggunakan bahan stainless steel dengan bamper atau black stainless steel bumper.. - Seluruh profile/flor mounted overhead brar.:kct system dan wall chan11el adalah dari bahan aluminium dengan wama black anodized (atau wama natural jika dalam quantity minim um). 4.
PELAKSANAAN Metode pelaksanaan daripada toilet partition system inimeliputi : a.
Pemasangan kekuatan untuk partisi itu sendiri, kelurusan, dan levelingnya antara yang satu dengan yang lainnya (sesuai layout yang dipertihatkan dalam gambar). Jarak antara plaster dengan pnel tidak boleh lebih dari 12 mm. dan tidak boleh lebih dari 25 mm untuk jarak antara panel dan dinding. Per:iasangan p:;nel dengan bracket-bracketnya ke dinding atau dengan finishing keramik cm, agar dikoordinasikan dengan pihak lain.
Set
Set eng£e! p?,da w!ng out door dan entance swing rloor agar !:>isa mcn:Jtup kem!:>ali (fully closed possition). c.
Wall hung screen :Agar mengikuti petunjuk dari pabrik.
10-18
)
) )
LEXINGTON RESIDENCE
ID :PE RJAAN PINTU DAN JENDELA
Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan dari semua alat-alat penggantung, kunci-kunci,bilah louvre dan keseluruhan sistem yang dipakai dalam pekerjaan ini. 2.
PENGENDALIAN PEKERJAAN - standar fabrikasi AS2047, AS1288 untuk standar pengendalian angin, penetrasi air - standar AS 2047 untuk standar aliran udara
3.
BAHAN-BAHAN DAN PRODUK - Rangka alumunium jendel a louvre harus mcrupakan kesatuan sistem yang diproduksi secara manufaktur dengan ekstrusi alumunium 6063-T5 - sistem tersebut harus teruji dapat mengantisipasi berbagai jenis kondisi beban angin di lingkungan sekitamya hingga kondisi turbulensi atau cyclonic - Klip pemegang blade I louvre terbuat dari UV stabilised polypropilene, handle terbuat dari UV stabi!ised Acetal. Komponen lainnya terbuat dari material non korosif sehingga free maintenance dan aman terhadap perubahan iklim dan cuaca - bilah louvre yang digunakan dapat berupa kaca ketebalan 5 - 6.38 mm, alumunium blade 6mm, bilahlovre kayu 14.5mm -19 mm
)
\
1
- Produk yang direkomendasikan adalah PALMAIR Breezway 4.
1.1.7.
PELAKSANAAN - openingan dinding harus mengikuti modulasi produk jendela kaca louvre yaitu lebar 102mm atau 152mm - Frame jendela louvre dipasang tertebihdahulu, dibaut can diperkuat dengan sealant. Pada ra!1gka atas diberi celah 2,5 mm sebagai toleransi muai susut rnngka - dudukan blade dipasang sesuai modulas: yang tertera ddlam gambar perencanaan - Blade louvre dipasang pada dudukan klip
PEKERJAAN PENYEKAT I PARTISI TOILET 1.
LINGKUP PEKERJAAN - Pekerjaan ini me!iputi penyediaan bahan-bahan, peralatan dan tenaga untuk melaksanakan -pembuatan penyekat (partisi) toilet sesuai dengan yang tertera dalam gamb"r fPrn"l"'J " ;...m::isanoan komplit dengan accessories dan Hardwarenya.- l.okasi sesuai yang tertea rl::ilam dokumen gambar.
2.
PENGENDALIAN PEKERJAAN Seluruh pekerjaan dan bahan harus sesuai standard spesifikaidari pabrik : - DIN-52612 - EN.317; EN.438 BS.2782 JIS Standard K.6902 dan K.6911
3.
LAIN-LAIN Yang terkait (ada hubungannya) dengan pekerjaan ini antara lain: - Pekerjaan finishing lantai (keramik, marmer, granite, homogeneous tile). Toilet accessories.
4.
BAHAN-BAHAN DAN PRODUK 10- 17
n D 0
LEXINGTON RESIDENCE
ID:PEKERJAAN PINTU DANJENDELA
D
n
-
Kunci & penggantung disediakan lengkap dengan plat, baut, sekrup dan segala per1engkapan sedapat mungkin sekrup tidak ter1ihat dari bagian lu ar.
n
- Pemasangan rangka, ke beton/pasangan bata/batu harus menggunakan bor mesin.
'l
d. Contoh: Setiap jenls kunci/pintu yang pertama dipasang, apabila sudah disetujui akan menjadicontoh untuk pemasangan selanjutnya .
)
e.
Pengiriman: Setiap jenis dipisahkan dengan tanda pengenal yang jelas, dan dijaga terhadap keamanan dan kemungkinan kerusakan.
f.
Garansi Garansi pabrik diberikan atas kerusakan sistem & pembuatan 5 tahun setelah selesai proyek.
) )
3.
BAHAN-BAHAN DAN PRODUK Produksl DEKSON, BRS Dipakai untuk pemakaian Hardware :
A.
Peredam Jenis :Neoprene - Lokasi :Ruang Mekanikai/Elektrikal yang menambah bising sesuai gambar.
4.
PELAKSANMN a.
Pemasangan : -
Engsel: Engsel alas dipasang tidak lebih dari 28 cm {as) dari atas pintu. Engselbawah dipasang tidak lebih dari 35 cm dari pennukaan lantai. Engsel antara dipasang ditengah kedua engsel alas dan bawah.
-
Kunci dan handle pintu dipasang setinggi ± 100 cm {as) dari alas pennuka9n lantai ker.ualipintu-pintu utama.
-
Pengunci I Dead:nck :135 cm dialas permukaari lantai.
-
Bar hC'ndl.. · 1nn ,-,m rlari oermuk<1an lantai.
-
Uoor closers :
Su:!:..''. ditieS..!;r.an dengan kebt•_• h::in 1
Lokasi pada bagian dalarn/interior dari p1ntu Pada tangga kebakaran, pada bagian tangga Pada daerali umum,di bagian ruar1gan/korido1. - Door stop dinding : 10 cm di atas permukaan lantai, kecuali untuk pintu wood door (dipasang pada daun pintu bagian dalam). b.
Seluruh peralatan harus dipasang lurus dan sesuai dengan petunjuk pabrik.
c.
Sekrup, baut diusahakan tidak ter1ihat.
c. Peralatan dipasang setelah pintu selesai finishing. Jenis Handle yang digunakan :
1.D.6.
1.
PEKERJAAN JENDELA KACA LOUVRE
LINGKUP PEKERJAAN
10 - 16
LEXINGTON RESIDENCE
I D: PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
. silver standard :750-800 mg/m2 . copper standard :250-300 mg/m 2 langsung di atas pennukaan perak.
)
Dua lapis VERNIS bening untuk melindungilapisan di atas permukaan perak. dengan coating standard: base coating :20 - 25 microns . top coating :25 - 30 microns
J
4.
1.D.5.
PELAKSANAAN a.
Kontraktor harus membelikan contoh kaca kepada Direksi Lapangan untuk persetujuan-nya. Kecuali dinyatakan lain olah Direksi Lapangan, kaca-kaca didatangkan ke lapangan pekerjaan sudah dalam keadaan siap pasang. (cut to size).
b.
Sebelum pemasangan, Kontraktor harus mengambil ukuran-ukuran yang tepat dari lubang-lubang/bukaan-bul
c.
Tepi kaca harus dibeli sealant kwalitas terbaik lihat Bab Pekerjaan Sealant dan disetujui oleh Direksi Lapangan untuk mer.utupi rongga-rongga yang terjadi. Pemasangan harus bersih, rapi dan tidak terjadi kebocoran.
d.
Pekerjaan pemasangan kaca harus dllaksar.akan oleh pP.ngalaman de1n keahlian khusus dalam pekerje1an ini.
e.
Bahan kaca yang telah terpasang harus dilindungi dali kerusakan dan benturan yang mungkin terjadi serta dibeli tanda agar mudah diketahui.
tenaga yang mempunyai
PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG I HARDWARE PINTU & JENDELA
1.
LINGKUP PEKERJAAI'{ Pekerjaan ini meliputi oenoadaan dan pemasangan dali semua alat-alat penggantung dan '!>,, tni.
kunci-kunci y;:iri di::'!-:::! =.:::.:;;-;:;;.:: :=-
2.
!='ENGE:NDALIAN PEKERJAAN a.
Serr.ua a!at perle:igkapan pinti; dan jendela yang akan dipakai ha,-us sesuai dengan persyaratan NI - 3 - 1970 pasal 48, PUB! - 1982 pasal 88 serta instruksi pabrik I produsen.
b.
Kontraktor menyerahkan daftar penggunaan kunci door closer, stopper dan lain-lain, merk dan brosur sesuai spesifikasi!eknisini untuk persetujuan Direksi l.apangan.
c.
Kualitas pekerjaan : - Seluruh pengganlung/kunci dali tiap tipe harus berasaldari satu merek/pabrik/sama warna dan kualitas finishingnya. Kontraktor harus memeliksa kembali seluruh denah/tata letak dan daftar pintu/jendela, dan menggunakan bagian ini sebagai acuan penyusunan kebutuhan kunci/jendela.
1D- 15 I.
LEXINGTON RESIDENCE
ID :PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
..., ·1 e. Perhatikan Bab "Pekerjaan Pengecatan" dipersyaratan teknis ini untuk pengecatan pintupintu baja. f.
"") \
-,
Hasil pengecatan harus rata dan tidak cacad serta semua sistim mekanisnya dapat bekerja dengan baik dan sempuma.
g. Apabila ada hal-hal berkaitan perijinan atau tinjauan lapangan dari dinas pemadam kebakaran yang berhubungan dengan pintu best, menjadi lingkup pekerjaan kontraktor besiJlahan api. h. Pada pekerjaan pintu besi tahan api, pihak kontaktor harus menyediakan jumlah pintu + 1 buah. Dimana akan dilakukan uji petik secara acak, pintu yang terpasang tersebut akan dipotong/dibelah untuk diuji lapisan dalamnya.
1.1.4. PEKERJAAN KACA 1.
LINGKUP PEKERJAAN Dalam lingkup inimeliputi pengadaan dan pemasangan kaca, cenmin pada tempat-tempat seperti dalam gambarijambar.
2. PENGENDALIAN PEKERJAAN NI - 3-1970, Sii dan ASTM. Standar sp.-isifikasi dari Pabrik dan Persyaratan Teknis.
3.
BAHAN-BAHAN
Merk kaca yang direkomendasikan adalah : ASAHIMAS dengan prosessor untuk kaca olahan :MARUNI,MAGIGLASS Clear Gl;iss, tebal 15mm utk GroundFloor untuk tempat-tempat sesuai dengan gambar pelaksanaan c.
Clear Tempered Glass/ S::tin light diffusing Tempered Glass, tebal Z ;;-,,,;:.;r.tuk pintu entrance, Cubicle shower atau yang dipasang pada tempat-tempat sesuai dengan
gambar pel::;.·.ac111 A 1-\Arii. d.
Kaea Safet:; i..ai(iir.!'ted. proses.olch PT Ashimas, MAGIT EMP atau yang setara: - Teh:::l 12,76.mm:erdiri dari kaca clear 6 mm .,. v.i!'".'9 c!ear + kaca clear 6 rnn• - Lokasi se:;uai gambar. Stopsol Super silver Reflective Glass, tebal 8 mm pada tipikal fasade (livingroom Bathroom) atau sesuai disebutkan dalam gambar Tempered Ceramic Fritz Glass,tebal 8 mm pada sisi ekstemalbathroom atau sesua gambar
f.
Tole ransi ketebalan rnaksimum kaca yang diizinkan adalah 3%,
g.
Cermin. Cermin harus dibuat dari kaca FLOAT GLASS setebal 5 mm, beveled. Produksi TUNGGAI. MAJU ASRI atau setara yang permukaanrya dilapis dengan bahan sebagai berikut :
lapisan perak harus terdiri dari 'Chemically Deposited Silver'. Permukaan cermin harus tidak mengandung cacat, bebas dari sulvida atau noda-noda lain. - 'Copper Backing' harus terbuat darilapisan 'Copper Electrolitically Deposited' : 10-14
'J ) ) LEXINGTON RESIDENCE
I D: PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
- Sesuai Rekomendasi Pabrik - Petunjuk Manajemen Konstruksi.
)
3. BAHAN-BAHAN Semua bagian pintu yang terbuat dari plat baja, yaitu daun pintu, kusen dan perangkaan, haruslah terbuat dari plat baja dengan jenis Baja Canai Dingin I Baja Putih.
)
Daun plntu terbuat dari plat baja dengan ketebalan 1,2 -1,5 mm dan ketebalan daun pintu adalah 55 mm (akustik 30 dB) dan 100 mm (akustik 45 dB) yang diisi dengan Rock Wool dengan density 110 kg/m3. Di sekeliling sisi ketebalan daun pintu dilengkapiperforated plate dengan ketebalan 2 mm dan diameter lubang 1 mm, yang berfungsi untuk menyerap suara I kebisingan yang melalui celah pintu, kemudian direduksi oleh rock wool.
,_ .1 )
Kusen berbentuk C dengan ukuran 150 x 90 mm dengan ketebalan plat 2 mm dan pada ambang bawah pintu ciiberikan Threshold dari stainless steel dengan ketebalan 2 mm. Pada sekeliing kusen/threshold pada sisi bukaan pintu ditanam Neoprene Rubber, yang berfungsi untuk meminimum kebocoran suara yang mengalir melalui celah pintu.
) 'I )
Perangkat keras pintu terdiri dari: • Engsel untuk akustik 30 dB maupun 45 dB digunakan terbuat dari bahan baja dengan sistem pemasangan disekrup pada sisi kusen maupundaun pintu. • Tungkai pintu. Konstruksi handle dan backplate terpisah. Kedua handle dihubungkan dengan solid square normal function siabile spindie diameter 9 mm, sedangkan kedua sisi backplate dihubungkan dan dipasang dipi!lt u dengan sistem back to back through fixing. Rumah kunci terbuat dari steel zinc plated, dengan lidah siang dan malam digalbani, Lockage/Forent terbuat dari stainless steel. Sesuai dengan DIN 18250: Part 1. Silinder untuk Akustik 30 dB dan 45 dB ter.;edia dalam merek yaitu : . Yang terbuat dari stainless steel. Si inder-silinder tersebut memiliki 6 pin tumblers dan tersedia untuk aplikasi sistem Masterkey. Flushbolt dengan penguncian alas dan bawah. Dipasang pada setiap daun pintu, agar pintu menutup deng?.n "' "' n'.O! se:-"m" !lada kusen, sehingga dapat menghindari pe;embesan suara ;o..:;idiui """'inpmtu. Produk :.LION DOt'< IY1'01,::.;_,
ESCvl'lllTRA
Garansi product termasuk hardware adalah 10 tahun dan s1idah ISO. 1
4.
PELAKSANAAN a. Pemasangan harus dilaksanakan oleh Kontraktor yang mempunyai pengalaman khusus di bidang pekerj;ian ini dan mempunyail'3naga ahli yang berpengalaman dengan menunjukkan surat referensi proyek-prcyek yang telah dilaksanakan. b. Kontraktor harus mempunyai workshop lengkap dengan peralatan/mesin-mesin khusus untuk pekerjaan ini dan mempunyai lisensidari Dinas Pemadam Kebakaran OKI. c. Pemasangan rangka pintu (KUSEN) harus dilakukan setelah pekerjaan penulangan dan sebelum pengecoran dinding beton bertulang. d. Komponen pintu harus dipasang dalam struktur yang kaku sesuai dengan petunjuk pemasangan dari pabriknya. 10 - 13
LEXINGTON RESIDENCE
I D :PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
Normal function Single entry panic function Double entry panic function Atau jika dikehendaki lever handle panic dapat menggantikan dengan handle panic bar : Single entry function. . Double entry function.
)
Rumah kunci jenis mortise lock terbuat dari steel zinc plated, dengan lidah siang dan malam digalbani, Lockage/Forent terbuat dan stainless steel. Sesuai dengan DIN 18250; Part 1.Terdapat tiga tipe pilihan yang disesuaikan dengan pilihan handle I backplate, yaitu Normal function Single entry panic function Double entry panic function
)
) ) NEMEF Series )
I
I
Silinder yang tersedia yaitu yang terbuat dari stainless steel. Silinder-siiinder tersebut memii ki 6 pin tumblers dan tersedia untuk aplikasi sistem Masterkey. Flushbolt dipasang di daun pintu non-aktif pada pintu ganda. 1-'enutup pintu. Apabila pada pintu ganda kedua daun pintunya menggunakan dua door closer, maka narus ditambahka;i Door Selector, agar daun pintu n-1n-aktif menutup terlebih dahulu. Untuk perlengkapan tambahan seperti a1Jtomatic door closer (electro-hidrautically controlled hold open) yang dapat dihubungkan dengan pendeteksi asap (smoke detector) atau sistem alarm lain. Pada saat terjadi kebakaran atau berupa asap. maka sistem pendeteksi tersebut secara otomatis akan mengaktifkan door closer untuk melepas fungsi penahan bukaannya (hold open function] dan pintu akan menutup. Produk: LION DOOR METAL, MESCOMITRA Garansi product termasuk hardware adalah 10 tahun dan sudah ISO.
1.3.3
PINTU.BESI TAHAN API KEDA.P SUARA
1. LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan, tenaga, per:;ilatan dan pemasangan pekerjaan pintu baja berikut KUSEN dan perlengkapan lainnya yang sesuai standar untuk pekeaan ini. Pekerjaan ini dilaksanakan pada ruang-ruang seperti pintu ruang tangga darurat (tahan api 2 jam) dan pintu baja biasa seperti yang ditunjukkan dalam gambar. Semua persyaratan Tahan Api mengikuti item D.3.2.
2.
PENGENDALIAN PEKERJAAN - DIN 4102 : Part 5 - BS 476 :Part 22 - ASTM, yaitu UL 108 - Syarat Dinas Kebakaran Pemda OKI 10- 12
()
D 0 0
LEXINGTON RESIDENC.:
I D: PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
p D [)
0 [)
J
2.
PENGENDALIAN PEKERJAAN - DIN 4102 :Part 5 - BS 476 : Part 22 - ASTM, yaitu UL 1OB - Syarat Dinas Kebakaran Pemda OKI - Sesuai RekomendasiPabrik - Petunjuk Manajemen Konstruksi.
3. BAHAN-BAHAN Tiga faktor mutlak yang harus dipenuhi sebuah pintu untuk disyaratkan sebagai Pintu Tahan Api,yaitu: • Stabilitas terhadap api, adalah ke.m ampuan c:ii bagian konstruksi gedung, dengan atau
)
tanpa bantalan peluru, untuk menahan keruntuhan pada saat terjadikebakaran. lntegitas terhadap api, adalah kemampuan elemen pembagi ruang pada gedung untuk mencegah terjadinya celah yang menyebabkan lid ah api dan asap panas dapat menembus dari satu ruang ke ruar.g lainnya sewaktu terjadi kebakaran. ls olasi panas, adalah kemampuan elemen pembagi ruang pada konstruksi gedung uniuk mencegah menjalamya panas dari satu ruang ke ruanglainnya sewaktu terjadi kebakaran. Semua bagian pintu yang terbuat dari plat baja, yaitu daun pintu, kusen dan perangkaan, haruslah terbuat dari plat baja dengan jenis Baja Canai Dingin I Baja Pulih. Daun pintu terbuat dari plat baja dengan ketebalan 1.2 -1,5 mm. Berbentuk Rebated Door dilengkapi dengan bibir pintu selebar 24 mm di sekeiiling daun pintu yang merupakan satu kesatuan plat dengan plat permukaan pintu, sehingga permukaan pintu menjadi rata. Ketebalan daun pintu untuk seiuruh tingkatan fire rating minimal 3 jam adalah 55 mm. Bagian dalam daun pintu diisi Rock Wool dengan density 110 kg/m3 sebagai isolator panas (sesuai DIN 4102 : Part 1), agar pada saat terjadi kebakaran, kenaikan suhu permukaan plat pintu pada sisi yang tidak terbakar tidak meic::.ii,; 450°F (232°C) pada 30 menit pertama. Kusen dengan·ketebalan plat :;mm. Un!uk pintu yang menggunak?!l r?!"'!!i ::iand::ir-.9 "".;:.i-a pintu iH>:"!ya boleh dilengkapi dengan lo.aca tahan ?;Ji tcb;;a< dari Borosilicate Float Gl?.ss c!engan Ket.,u
)
) )
LEXINGTON RESIDENCE
I D :PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
)
)
kesatuan plat dengan plat pemukaan pintu, setiingga permukaan pintu menjadi rata. Ketebalan daun pintu adalah 45 mm atau 40 mm (tergantung produk yang dipakai).
)
Kusen berbentuk C dengan ukuran 150 x 70 mm dengan ketebalan plat 2 mm.
)
Untuk ruang yang membutuhkan sirkulasi udara, maka pada daun pintu dapat dilengkapi jalusi bawah (bottom louvre) ukuran 400 x (lebar daun pintu - 340) mm atau jalusi penuh (full louvre) ukuran (linggi daun pintu - 340) mm x (lebar daun pintu - 340) mm. dengan mate1 al dari baja dengan ketebalan 1,5 mm.
)
) Untuk pintu yang dilengkapi panel pandang, menggunakan clear glass, tinted glass atau wired glass dengan ketebalan 6 mm. Ukuran kaca yang diperkenankan adalah 250 x 150 mm, 400 x 150 mm, 1350 x 150 mm atau (tinggi daun pintu - 1370) mm x (lebar daun pintu 340) mm.
)
Perangkat keras pintu terdiri dari : • Engsel terbuat dari bahan baja dig albanidengan hardened steel axial ball bearing, dengan 'diameter knuckle 22 mm dan diameter security pin 14 mm. Sistem pemasangan dis ekrup pada sisi kusen maupun daun pintu.Sesuai dengan DIN 18082. • Tungkai pintu. Konstruksi handle dan backplate terpisah. Kedua handle dihubungkan dengan solid square stabile spindle diameter 9 mm lever handle stainless steel, sedangkan kedua slsi backplate dihubungkan dan dipc;sang di pimu dengan sistem back to back through fixing. Terdapat 3 tipe pilihan yang disesuaikan fungsi yaitu: - Normal function - Single entry panic function - Double entry panic function
• Rumah kunci jenis mortise lock terbuat dari steel zinc plated dengan lidah siang dan malam digalbani, Lockase/Forent terbuat dari stainless steel. Sesuai dengan DIN 18250: Part 1. Terdapat tiga lipe pilihan yang disesuai kan dengan pilihan handle I backplate, yaitu - Normal function - Single entry panic function Double entry prnic function • Silinder yang tersedia yaitu yang terbuat dari stainless st.::e:. Silil"!.:1-!:ilinder tersebut memiii:..i 6 .,inlt;i:llers d:::.. tersedia untui;. .;:;:l!k:?si sistem Master-
y. F'ruduk :LIOi DOOR Mi::TAL, McSCOMITRA Garansi product termasuk hardware adalah 10 tahur. dan sudah memiliki slandar mutu yang baik / IS O terkait.
0.3.2
PINTU BESI TAHAN API
1. LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan, tenaga, peralatan dan pemasangan pekerjaan pintu baja berikut KUSEN dan perlengkapan lainnya yang sesuai slandar untuk pekerjaan ini. Pekerjaan inl dilaksanakan pada ruang-ruang seperti pintu ruang tangga darurat (tahan api 2 jam) dan pintu baja biasa seperti yang ditunjukkan dalam gambar.
10- 10
LEXINGTON RESIDl:NCE
ID :PEKERJAANPINTU DANJENDELA
c. Pengerjaan (pemasangan pada struktur bangunan) - Semua pengerjaan harus dilaksanakan oleh tukang-tukang terbaik. Pemasangan sambungan harus tepat tanpa cela sedikitpun. Semua detail pertemuan harus runcing (adu manis), halus dan rata, bersih dari goresan-goresan serta cacat
Per1indungan -
Semua aluminium harus dilindungi dengan "Lacquer Film", atau bahan yang Jain yang disetujui Direksi Lapangan ketil
c. Weather Seal Pemasangan KUSEN harus dilengkapi dengan weather seal sealant (lihat pekerjaan sealant) dan backing st. p dari busa di dalam dan di lu ar sebagai lapisan pengisi, sebe!um sealant dipasang.
1.0.3. PEKERJAAN PINTU BAJA DAN PINTU TAHAN API 1.3.1 PINTU BESJ 1. I INGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini meliputi penyadaan bahan, :oi"li"· f.'<'•aoatan cia•• .;.;r., ::1ngan pekerjaan pintu baLa berikut KUSEN dan per1engkapan J ainr 1ya yang sesuai standar untuk pekerjaan in i.
2. PENG.E NDALIAN PEKERJAAN Sll-0233-79 - Sll-0137-80 Sll-0192-78 AWS-01.0-89 - Syarat Dinas Kebakaran Pemda OKI Sesuai Rekomendasi Pabrik Petunjuk Manajemen Konstruksi.
3. BAHAN-BAHAN Semua bagian pintu yang terbuat dari plat baja, yaitu daun pintu, kusen dan perangkaan, haruslah terbuat dari plat baja dengan jenis Baja Canai Dingin I Baja Putih. Daun pintu terbuat dari plat baja dengan ketebalan 1,5 mm. Berbentuk Rebated Door dilengkapi dengan bibir pintu selebar 24 mm di sekeliling daun pintu yang merupakan satu 10-9
J ) )
LEXINGTON RESIDENCE
, D :PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
J ) ) ")
STANDARD TOLERANSI ASSEMBLING
) ....
Keterangan
Toleransi ( mm )
1
Bergesemya pemasangan kunci I engsel dan hardware lain dari tempat yang ditentukan.
+/-3
2
Gap (celah) antar sambungan rangka aluminium (Vertikal dan horizontal).
< 0,5
3
Gap (celah) antar sambungan bahan tahan air (Gasket).
<3
4
Perbedaan ukuran dalam, dari rangka aluminium dan daun jendela aluminium, baik untuk tinggi maupun !ebar.
+ I - 1,5
5
Perbedaan ukuran dalam, dari jendela yang bersebelahan.
<2
6
Sambungan las.
Tidak terlihat pada bagian yang terlihat mata langsung.
7
Sealant
Sesuai ukuran di shoo drawinq.
}
)
) )
9.
PENGIRIMAN & PENYIMPAN DI SITE
a.
Semua prnfjle dilapisi PVC plastir. etau p0lythilene film.
b.
Fengirimari barang-Oarang harus hati hati dan tidak boleh terjadi kerusakan.
c.
Setiap unit pintu,jendela maupun curtain wall yang dikirim kelapangan harus ada tanda I bukti sudah diperiksa kwalitasnya oleh QC Pabrik.
d.
Material yang disimpan di lapangan ( Site ) harus diatur sedemikian rupa agar tidak terjadi kerusakan I cacat.
10. PEMASANGAN PADA STRUKTUR BANGUNAN
a.
Semua unit aluminium harus terpasang dengan huburogan siku-siku, tegak lurus dan mengikuti patokan (bench mark) dari Kontraktor.
b. Sebelum diadakan pemasangan maka perlu adanya pengukuran di lapangan dan
koordinasi dengan pekerjaan lain, sehingga ukuran lubang ( opening ) sesuai dengan shop drawing. 10 ·8
LEXINGTON RESIDENCE
m.
Accessories. Lihat Bab Accessories.
n.
Jaminan. Harus diberikan jaminan tertulis selama 5 (lima) tahun dari tipe campuran ('alloy') dan 10 tahun untuk gloss resistance & colour fatness dan corrosion resistance.
o.
Harus ada surat jaminan produk (material) dan assemply dari factory (bukan dari applicator).
)
)
I D :PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
) \
i
)
7.
'\}
GAMBAR KERJA a.
Gambar kerja yang lengkap, yang menjelaskan - Tipe dan tampak setiapjenis jendela dan pintu aluminium I shop front. - Detailsambu:igan baik exterior maupun interior. - Detailpemasangan. - Detailpertemuan aluminium dengan komponenkomponen lain yang berhubungan. - Kelengkapan ukuran-ukuran.
b.
Perhitungan struktur sesuai dengan kriteria design yang ada (kalau diperlukan).
)
8.
F.A.BRIKASI DAN ASSEMBLING a.
Semua jenis je;-idela dan pintu aluminium difabrikasi di W ork Shop I Pabrik, kecuali yang tidak bisa dirakit di pabrik, terpak sa dilaksanakan di job site.
b. Semua sambungan dikerjakan dengan mesin sehingga rapi,kokoh dan dengan bentuk sambungan yang sesuai standard toleransi. Untuk sambungan yang tahan air harus dibP-ri sealant dari bagian yang tidak terlihat oleh mata.
c. Perakitan jendela maupun pintu al minium dilaksanakan di Wori<shop I Pabrik sehingga selain kwalitas perakitan sesuai standard yang disyaratkan juga mempercepat proses pemasangan di lapangan. d.
Proses fabrikasi dan asembling harus berdasarkan data di shop drawing yang sudah disetujuioleh pemberi tugas.
e.
Hardware yang dir<>sang menggunakan h?.!:k p!:?t<;> .
10- 7
)
) LEXINGTON RESIDENCE
ID:PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
Fabrikasi dies dan profile dengan toleransi khusus untuk arsitektural, besarnya diameter prcfilhollow dan solid yang bisa dikerjakan adalah - Diameter maximum untuk profile hollow = 160 mm. - Diameter maximum untuk profile solid = 210 mm. d.
Billet yang dipakai Dari billet utama (primery) dengan standard A-6063 S-T5 dengan komposisi (%) Mg 0,45 - 0,9 Si 0,2 - 0,6 Ti 0,1 max Mn 0,1 max Zn 0,1 max Fe 0,35 max Cu 0,1 max Cr 0,1 max Aluminum : Sisanya
) )
e.
Kaea Lihat bab pekerjaan kaca.
f.
Back - up matP.rial ex. DUNALON atau setara. -
Bahan = Polyethelene Foam Sifat material = Tidak menyerap air (closed cell) 3 Kepadatan = 65 - 96 kg/ m Ukuran penampang = 25% - 50% ll'lbih bes
G;is!<et - Bahan - Sifat material - Kekerasan - Jenis bahan
= PVC, Neoprene, Santoprene, EPDM. = Tahan terhadap perubahan cuaca. = 60 - 80 Durometer. = Extrusion.
Setting Block Untuk Kaea - Bahan - Kekerasan
= EPDM. = 80 _·90 Durometer.
Sealant Dinding + Join'. Sealer -
SinglP, "..:mponen. Type ;= Silic one Sealant. Sesuai bab pekerjaan caulking dan sealing. Sambungan antara profil horizontal denga11 vertical diberi sealer yang berserat guna menutup celah sambungan profil tersebut, sehin gga mencegah kebocoran udara, air dan suara. - Bahan = Butyl Sheet. Screw Bahan = Galvanized Steel. k.
Angkur & Angkur Tanam Bagian yang berhubungan dengan aluminum dilapisi Galvanised s/d 18 micron. Bagian lain diberi lapisan anti karat, Zinc Chromate, tipe alkyd. Powder Coating. Ketebalan lapisan seluruh permukaan aluminium adalah 50-70 mikron, warna ditentukan kemudian (lihat Bab Pengecatan). 10 ·6
()
0 0
LEXINGTON RESIDENCE
I D: PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
() Akibat pemuaian dari material yang berhubungan tidak boleh menimbulkall suara maupun terjadi patahan atau sambungan yang terbuka, kaca pecah, sealant yang tidak merekat dan hal-hal lain. Sarnbungan kedap air harus marnpu menarnpung pergerakan ini.
0
·o ()
Kontraktor diharuskan rnenyertakan perhitungan Beban angin (Windload Analysis) sebagai dasar pelaksanaan pekerjaan Fasade kaca bangunan, canopy dan tempat-tempat lain yang berhadapan la ngsung dengan beban tekanan I hisap udara. Perhitungan tersebut disesuaikan dengan lokasi seternpat dengan pertimbangan safety factor yang cukup.
0 () ()
- Perhitungan teknis ini dapat rnernpengaruhi dimensi-dirnensi system fasade/canopy dirnana perubahan -perubahan tersebut harus mendapat persetujuan Konsultan terkait dan Pemberi Tugas
( {
c. Persyaratan Struktur
0
- Defleksi:
AAMA
[
Yang diijinkan maksimurn L / 175 atau 2cm. Defleksi yang diijinkan maksimum L / 150 atau 2 cm. Yang diijinkan maksimurn L / 175 untuk double glazed dan L/ 125 untuk single glazed. Yang diijinkan maksirnurn L / 17b 1.mtuk double glazed dan L I 125 untuk single glazed.
JIS Sii SS
- Beban Hidup Pada bagian-bagian yang rnenerirna beban hidup terutarna pada waktu perawatan, seperti : Cladding diharuskan disediakan penguat dan angkur dengan kemarnpuan 62 kg dengan beban terpusat, horizontal dan tanpa terjadi kerusakan. 5.
KEKEDAPAN SUARA Faktor Pengur;:;;;;:;r. Kebisingan Suara (Sound Transmi&sion Loss) seossar 22,5 dB pada frekwensi 124 - 4000 Hz atau tergantung pada tipe-tipe ruangannya (hanva berlaku untuk produk-produk khusus).
I}
HAN-BAHAN DAN f'ROCUK
a
rrndL•se11 :
- YKK - INDALEX - ALEXINDO
- ALKASA b.
Profil : - ukuran :memenuhi kebutuhan teknis tebal :minimum 1,35 mm dan 1,5 mm - depth :3" (sesuai gambar detail/ perhitungan) finish :powdercoating 45-70 micron - warna : ditentukan kemudian Untuk sistem pintu alumunium yang menghadap udara luar I yang sebagaimana disebutkan dalam gambar, menggunakan sistem unitized Finish Good (YKK)
c.
Aluminium Extrus! (khusus untuk DIES baru)
10-5
) )
LEXINGTON RESIDENCE
ID :PEKERJAAN INTU DAN JENDELA
)
)
- ASTM E 330
)
- ASTM E 283
)
- ASTM E-331
Test Method for Structural Performance of Exterior Windows, Curtain Wall, and Doors by Uniform Static Air Pressure Difference. Test Method for Rate of Air Leakage through Exterior Windows, CurtainWalls, and Doors. Test Method for Water Penetration of Exterior Windows, Curtain Wall, and Doors by Uniform Static Air Pressure Difference. Standard Test Method for Structural Performance of Exterior Windows, Curtain Walls and Doors by Cyclic Static Air Pressure Differential. Standard Test Method for Water Penetration of Exterior Windows, Curtain Walls and Doors by Cyclic Static Air Pressure.
) - ASTM E-1233 )
- ASTM E-547 l
c. Japanese Industrial Standard {JIS) - JIS H4100 - JIS H8602
)
Aluminum and Ah.:minum Alloy Extruded Shape. Combined Coating of Anodic Oxide and Organic Coating's on Aluminum and Aluminum Alloys. Japanese Architectural Standard Specification for Curtain Wall. Japanese Industrial Standard for Aluminum ar.d SteelWinrtow.
- JASS 14 - JIS A.4706 d. Singapore Standard (SS) - SS212-98 - SS 381-97
=
Aluminum Alloy Window
=
Aluminum Curtain Wall.
e. Standar Nasional Indonesia {SNI) - SNl--03-0573-1989 = Syarat Umum Jendela Aluminium Paduan. f. Sertifikat dan garansi bahan yang digunakan agar diserahkan pada Direksi Lapangan.
4.
DESKRIPSI SISTEM a. U m u m Pekerjaan Jende!a .,1.!:niriu:>i untuk eksterior dan interior t..rn.asuk pekerjaan yang.berkaitan, sepe.rti:·angkur yang ditanam, struktur penguat dan komp0n£n pelengkap yanglainnya. b. Kriteria Perencanaan - Faktor Pengaman Kecuali disebutkan l:;1in, bagian-bagian aluminum termasuk ketahanan kaca, memenuhi faktor keamanan tidak kurang dari 1,5 x maksimum tekanan angin yang disyaratkan. -
Modifikasi Dapat dimungkinkan tanpa merubah profil atau merubah penampilan, kekuatan atau ketahanan dari material dan harus tetap memenuhi kriteria perencanaan.
-
Pergerakan karena Temperatur 10- 4
LEXINGTON RESIDENCE
4.
')
I D :PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
MERK YANG DIREKOMENDASIKAN Merk parbrikan pembuat pintu solid Engineered maupun hollow adalah
AK
DOOR,
SUMAPUTERA
5.
)
PELAKSANAAN a.
)
Kontraktor harus melakukan pengukuran seteliti mungkin di tempat pemasangan dan melaporkan kelainan yang terjadi kepada Direksi Lapangan agar mendapat persetujuan sebelum pemasangan.
)
b. Pabrikan yang dimaksud harus memiliki fasilitas produksi yang memadai, mulai dari bahan, gudang penyimpanan, produksi hingga finishing berada dalam 1 atap manajemen serta memiliki Quality Control yang baik
)
c. Semua sambungan siku untuk rangka pintu harus tetap terjamin kekuatan dan kernpihannya.
)
d. Pemasangan bahan perekat dilakukan pada kedua belah permukaan rangka dan teakwood I plywood sehingga dayalekatnya menjadi kuat, rapat dan tidak cacat. e.
Bila daun pintu dipertukan finishing dengan cat. maka pengecat:m daun pintu harus dilakukan dengan cat semprot seperli yang diuraika11 dalam persyaratan teknis pekerj
f.
Daun pintu setelah dipasang harus rata, tidak hergelombang dan semua peralatan dapat bert'ungsi dengan baik dan sempurna.
g.
Memili.ijami nan garansi produk minimal 5 tahun
1.D.2. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DANJENDELA ALUMINIUM
1.
LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga-kerja, bahan-bahan dan pera!atan yang dipergunakan untuk melaksanakan pembuatan dan pemasangan pekerjaan KUSEN, pintu dan jendela aluminium pada seluruh KUSEN bangunan sepe!'t! ·::;; :!::...,;jt.r.;...,,, .:::::::::gambar rer.can11 dan petunjuk DireksiLapangaro.
2.
.
Komponsn-komponen lain dan ka.::a. 3.
KU9 _,,
;;,;-;;,;:_ YANG BERSANr.KU"IAi-i
PENGENDALIAN PEKERJAAN Semua pekerjaan harus dikerjakan menurut instruksi pabrik/produsen dan standar-standar antara lain · a. American Architectural Manufacturers Association (AAMA) - AAMA 501 Method of test for Metal Curtain Wall - AAMA 101 = Vo:untary specification for Aluminum and Polly (vinyl chloride) (PVC) Prime window and glass doors. b. American Society for Testing and Materials(ASTM)
10-3
l )
)
LEXINGTON r<:SIDENCE
ID :PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
) 1.0. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
) j
1.D.1.
PEKERJAAN PINTU KAYU SOLID ENGINEERED W OOD & HOLLOW ENGINEERED W OOD
I 1. LINGKUP PEKERJAAN
) a.
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga-kerja, bahan-bahan dan peralatan yang dipergunakan untuk melaksanakan pembuatan dan pemasangan pekerjaan pintu & rangka kayu Pabrikan Solid Engineered &Hollow Engineered seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana.
b.
Pekerjaan ini dilaksanakan pada seluruh pekerjaan pintu-pintu Solid Engineered &Hollow Engin eered seperti yang tertera dalam gambar-gambar.
) )
2.
)
PENGENDALIAN PEKERJAAN a. Pekerjaan ini di aksanakan sesuai dengan ketentuan dan standard dalam : NI - 3 - 1970 NI- 5 - 1961 Sii- 0404 - 80. b. Peryaratan teknis ini dan gambar-gambar.
3.
BAHAN-BAHAN a.
Bahan rangka dan core : KAYU Albazia yang sudah dikeringkan dengan proses drykiln ukuran sesuei gambar, mutu kuat kelas II dar. awet kelas II dan lepas mata. Bahan kayu pada pintu solid engineered adalah kayu industry homogeny (bukan kayu curah, recycle, atau berbeda-beda jenis) yang disusun bersila ngan untuk menstabilkan muai susut pintu saling menahan kesemua arah
b.
Bahan TEAKWOOD I PLYWOOD setebal tidak kurang dari 6 mm, digunakan untuk panel kedua belah sisi permukaannya .
c.
Lapisan HPL etau sesuai yang disebutkan gambar ± 3 mm yang terekat erat ke badan plywood dan dipasang pada daerah-daerah sesuai gambar pele i:;.acu•. odh"" Y"" dipakai harus produksilokal dengan kualitet terbaik. Pintu Solid Engineered mer:g,;un::f.an panel so!id engineerd 40 m;n dilapi'j megaIEl_ak _ 3mf1? +ornamen stainless Sceei sesuai desain pada gambar. Sed'angkan untuk pintu-pintu hollow menggunakan plywood 6mm + honeycomb filler dilapis mega teak 3mm atau HPL sesuai Keterangan pada gambar
d. e.
Perekat dari bahan khusus untuk kayu tahan air setara Herferin dan harus disetujui oleh Direksi Lapangan. Lipping : Hardwood I kayu kera:; dengan bahan yang sama (albazia)
f. Bahan pengisi Hollow :lapisan honeycomb khusus yang memiliki kuat tekan tertentu untuk menjaga kekakuan pintu. Tingkat kuat tekan ini dibuktikan dengan hasil uji tekan resmiI bersertifikat. g. h.
·
Solid wood sebagai architrave sesuai ukuran dan lokasi yang tertera pada gambar apabila menggunakan pintu kayu solid pabrikan, finishing akan menggunakan cat duco
10 - 2
i>li
_ . H
n 0 '.) ) '
) ) )
' I
PT SATRIA PUSAKA PERMATA PERKASA
LEXINGTON RESIDENCE I D : PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
)
)
,
....
LEXINGTON RESIDENCE
IC :PEKERJAAN LOGA,
J g.
I )
)
Dudukan railing besi pada dinding / lantai dengan cara difisher /disekrup dan dyna bolt.
1.C.3 PEKERJAAN RAILING BESI HITAM DI CAT DUCO {Black Steel Pipe)
1.
LINGKUP PEKERJAAN 1) Pekerjaan Railing tangga darurat dengan pipa besi hitam di finish denga cat duco/ semprot dan sesuai dengan petunjuk dalam gambar rencana. 2) Lingkup pekerjaan termasuk pengadaan pipa hitam dan juga mempersiapkan lokasi I tempat dudukannya.
2.
LINGKUP PEKERJAAN
)
1) Tenaga Ahli Pelaksanaan harus dikerjakan oleh tenaga ahli dan berpengalaman dalam bidangnya. 2) Peralatan Untuk melaksanakan pekerjaan diper1ukan perslatan yang memadai seperti alat potong besi,cilatlas listrik/ las disel dan lain sebagainya. Sebelum pengadaan bahan secara menyeluruh, Kontraktor diminta mengajukan contoh bahan dan katalog serta persnyaraton teknislainnya.
3.
MATERIAL Ukuran pipa hitam yang dipakai sesuai dengan gambar perencam1an yang diberikan. a. Panjang dan bentuknya serta penggunaannya sesuai gambar rencana. b. Cat yang digunakan dalam pekerjaan ini adalah cata semprot dari produk I merl setara dengan ICI I setara sedangkan wama ditentukan kemudian oleh Perencana. c. Sebelum final cat, harus dilakukan cat dasar dan 1(satu) lapis Zinc Chromate Prime 35 microns dry (Qcl alkyd primer) {lihat pekerjaan Finishing sub bag;ar pengecatan)
=
4. Pi::LAKSANAAN a: 8Bsi dipotong·potong sesuai panj.ing yang ci1butuhkaro dan d1kerjakan di luar proye1< (work shop). Pelaksanaan di lokasi hanya merakit dan memas11ng pada d1Jdukanny;j. b. Railing harus dibuat sesuai bentuk dan ukuran seperti yang tertera dalam gambar detail. c. Sambungan las harus digerinda sampai halus dan siap untuk dicat. d. Sebelum pengecatan Railing yang terpasang agar dibersihkan dari bekas-bekas m1nyak dan d1amplas untuk rr.enghilangkan kotoran-kotoran dan kemudian dicat dengan cat dasar. e. Dudukan railing besi pada dinding / lantai dengan cara difisher /disekrup dan dyna bolt.
1C-4
