DAFTAR ISI KATA PENGANTAR... DAFTAR ISI.. DAFTAR TABEL.. DAFTAR GAMBAR... DAFTAR LAMPIRAN

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR…….………………………………………..………… DAFTAR ISI……………….………………………….……………………… DAFTAR TABEL………….……………………………….………………… DAFTAR GAMBAR……….….……………………………………………... DAFTAR LAMPIRAN………………………………………………………..

Halaman viii ix xii xiv xv

I. PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang…………..…..………………………...…………...… 1.2. Perumusan Masalah…………………………………….……............. 1.3. Tujuan Penelitian…………………………….….….………………... 1.4. Manfaat Penelitian………………….……………………………….. 1.5. Ruang Lingkup Penelitian…………………………………………… 1.6. Daftar Istilah …………………………………………………………

1 8 10 10 11 11

II. TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Kerangka Teoritis…..…………….……………….…….…………… 2.1.1 Perkembangan Teknologi InformasiTelekomunikasi Jaringan Tetap Tanpa Kabel (Nirkabel) Berbasis CDMA……….……… 2.1.2 Pengertian CDMA........................................…………...……… 2.2. Tinjauan Penelitian Terdahulu….........................…………….……… 2.3. Kerangka Pemikiran………………………………………….……… 2.3.1 Analisis Proyek.......................................................…….……… 2.3.2 Analisis Kelayakan Investasi........................…………...……… 2.3.3 Analisis Kelayakan Finansial.......................…………...……… 2.3.4 Kebutuhan Dana Investasi……………………………………... 2.3.5 Aliran Kas (Cash Flow)………………………………………... 2.3.6 Kriteria Kelayakan Investasi…………………………………… 2.3.7 Analisis Sensitivitas……………………………………………. 2.3.8 Alur Kerangka Pemikiran……………………………………… III. METODOLOGI PENELITIAN 3.1 Lokasi dan Waktu Penelitian….………..……....….…………….….. 3.2 Metode Pengumpulan Data…………………………..…..………….. 3.3 Jenis dan Sumber Data……………………………………………….. 3.4 Pengolahan Data dan Analisis Data………………………………….. 3.5 Alat Analisis Penelitian……………………………………………… 3.5.1 Net Present Value……..…………………….…………………. 3.5.2 Internal Rate of Return…………..………………….…………. 3.5.3 Profitability Index……….…………………………..….……… 3.5.4 Payback Period……………..…………………………..……… 3.6 Analisis Sensitivitas…..……………………………………………… 3.7 Definisi Operasional…………………………………………………. 3.8 Asumsi Asumsi………………………………………………………. ix

13 13 16 22 25 25 27 28 29 31 33 39 40

41 41 42 42 43 44 45 48 49 49 50 51

IV. PROFIL DAERAH PENELITIAN 4.1 Lokasi dan Letak Geografis………..……..….……….………….….. 4.2 Penduduk dan Tenaga Kerja…………...…….…………..………….. 4.3 Pendapatan Regional Daerah Propinsi D.I Yogyakarta....................... 4.4 Sarana dan Prasarana……………………………………..………….. 4.5 Potensi Ekonomi Daerah Istimewa Yogyakarta…………...……..…. 4.6. Perkembangan Teknologi Telekomunikasi di Prop. DIY ……………

53 54 55 57 60 65

V. GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN 5.1 Sejarah Berdirinya PT. Jogja Telpun Cerdas ........................…….… 5.2 Visi dan Misi Perusahaan………………………………………….... 5.3 Aspek Hukum, Legalitas dan kepemilikan Saham Perusahaan…….. 5.4 Aspek Manajemen dan Struktur Organisasi Perusahaan…………… 5.4.1 Aspek Manajemen……………………………………………. 5.4.2 Tolak Ukur Kemampuan Manajemen…………………..…..... 5.4.3 Struktur Organisasi PT. Jogja Telpun Cerdas………. ……….. 5.4.4 Tugas dan Tanggung Jawab……...…………………………… 5.4.4.1 Tugas dan Tanggung Jawab Board of Directors…….. 5.4.4.2 Tugas dan Tanggung Jawab Board of Commisioners... 5.4.4.3 Tugas dan Tanggung Jawab Manajer…………………

70 71 72 73 73 76 78 81 81 83 84

VI. ANALISIS ASPEK PASAR DAN PEMASARAN 6.1 Perkembangan Produksi Jasa Telekomunikasi di Propinsi DIY…….. 6.1.1 Perkembangan Produksi Telepon Tetap ……………………..... 6.1.2 Perkembangan Produksi Jaringan Telepon Telekumunikasi GSM dan CDMA……………………….…................................ 6.1.3 Kebijakan Pemerintah dalam Menunjang Bisnis Komunikasi.... 6.2 Peluang Pasar Sektor Industri Telekomunikasi Berbasis CDMA….... 6.2.1 Indikator Perkembangan Industri Telekomunikasi…………….. 6.2.2 Pertumbuhan Konsumsi Jasa Telekomunikasi di Propinsi DIY.. 6.3 Analisis Pesaing…………..………………………………………….. 6.4 Strategi Pemasaran PT. Jogja Telpun Cerdas.................................….. VII. ANALISIS TEKNIK 7.1.Pemilihan Teknologi Telekomunikasi Berbasis CDMA…………..... 7.2.Perbandingan Antar Teknologi Akses Telepon…………………….. 7.2.1 Perbandingan Berdasarkan Nilai Spektrum………................ 7.2.2 Perbandingan Berdasarkan Teknologi Penyaluran, Pengiriman dan Penerimaan Data............................................. 7.2.3 Perbandingan Berdasarkan Kapasitas Suara..……................... 7.2.4 Perbandingan Berdasarkan Kualitas Sinyal……….................. 7.2.5 Perbandingan Berdasarkan Nilai Investasi.……….................. 7.3. Spesifikasi Teknik dan Perancangan Tata Letak Base Trasceiver Station (BTS) Berbasis CDMA di Propinsi DIY…………………....

x

86 87 93 106 110 110 112 115 120

123 125 125 125 126 127 128 129

VIII. ANALISIS ASPEK KEUANGAN 8.1 Perkiraan Dasar yang Digunakan ........................................................ 8.2 Kebutuhan Investasi Pembangunan Proyek CDMA di Propinsi DIY........................……………………………..….…………….….. 8.3 Analisis Proyeksi Kebutuhan Dana Investasi / Modal …….……….. 8.4 Analisis Proyeksi Cash Flow Proyek Pembangunan Jaringan Telekomunikasi …………………………………………………….. 8.4.1 Proyeksi Penerimaan Kas ………………………………… 8.4.2 Proyeksi Biaya ……………………………………………. 8.4.2.1 Biaya Proyek ………………………………………… 8.4.2.2 Biaya Operasional …………………………………… 8.4.2.3 Biaya Bank ………………………………………….. 8.4.3 Proyeksi Aliran Kas Proyek Investasi Pembangunan Jaringan Telekomunikasi dengan Modal Sendiri………… 8.4.4 Implementasi Proyeksi Aliran KAs Proyek pembangunan Jaringan telekomunikasi ………………………………….. 8.5 Analisis Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Jaringan Telekomunikasi Star One…………………………………………… 8.6 Analisis Sensitifitas / Perubahan……………………………………. 8.7 Analisis Nilai Kewajaran Proyek……………………………………

133 134 136 138 138 140 140 140 143 144 147 151 154 155

IX. KESIMPULAN DAN SARAN 9.1 Kesimpulan...........……………………………..….…………….….... 9.2 Saran……..…………………………………………………………...

158 160

DAFTAR PUSTAKA ……………………………………………..…………. LAMPIRAN LAMPIRAN…….…………………………………..………….

162 164

xi

DAFTAR TABEL Halaman Nomor 1. Jumlah Pengguna Layanan Jaringan Telepon Tetap di Indonesia 2 Tahun 1994–2004........................................................................… 2. Operator Telepon Seluler dengan Teknologi yang Diadopsi dan 5 Jumlah Masing-Masing Pelanggan, Tahun 2003….......................... 3. Perkembangan dan Proyeksi Jumlah Pelanggan Telepon Seluler 5 di Indonesia.…..............................................................................… 4. Jumlah Pelanggan Masing–Masing Operator dalam Saluran 13 Telepon Tetap ..........................................................................…… 18 5. Perbandingan Spektrum CDMA, GSM dan AMPS …………….… 20 6. Perbandingan Nilai Investasi Jaringan Telekomunikasi …….......... 53 7. Jumlah Penduduk dan PDB Prop Daerah Istimewa Yogyakarta….. 8 Penduduk Berumur 10 Tahun ke atas yang Bekerja Menurut 54 Lapangan Usaha Utama di Propinsi DIY…………………………. 59 9 Jumlah SST menurut Kapasitas Sentral untuk Prop. DIY…..…..… 10 Jumlah Tempat Pelayanan Telepon Umum menurut Jenisnya di 66 Prop. DIY ………………………………………………...……….. 69 11 Kondisi Kebutuhan Jaringan Telepon Tetap di Propinsi DIY 12 Kondisi Jaringan Telepon Tetap dan Kegiatan Usaha di Propinsi 72 DIY………………………………………………………………. 73 13 Pemegang Saham, Jumlah Saham dan Nilai Saham PT JTC…...… 14 Perincian Tenaga Kerja Tidak Langsung Proyek Pembangunan 76 Jaringan Telekomunikasi Berbasis CDMA, Propinsi DIY…...…… 15 Perincian Tingkat Pendidikan Para Pengurus,Tenaga Kerja PT 77 JTC………………………………………………………………… 16 Jumlah dan Persentase Pertumbuhan Kapasitas Sentral, Telepon 87 Terpasang dan Pelanggan Berbayar di Indonesia (SST).................. 88 17 Jumlah Pelanggan Berbayar dan Public Phone di Indonesia……... 18 Jumlah dan Persentase Pertumbuhan Kapasitas Sentral, Telepon Terpasang dan Pelanggan Berbayar di Prop. Jateng dan DIY 89 (SST)……………………………………………………………..... 19 Produksi Pulsa Subscribers DIVRE IV Menurut Jenisnya (dalam 90 pulsa)................................................................................................. 20 Banyaknya Public Phone di DIVRE IV Menurut Jenisnya 91 (SST)…………………………………………………………...….. 21 Jumlah Satuan Sambungan Nomor Bergerak untuk 5 Besar 95 Operator GSM di Indonesia.............................................................. 22 Jumlah Satuan Sambungan Nomor (SST), BTS, Coverage Area 95 untuk Masing-masing Operator CDMA, di Indonesia………......... 98 23 Market Share Vendor GSM di Indonesia (dalam persen)................ 24 Pertumbuhan Pengguna Telepon Fixed Line dan Seluler Fixedline 112 dan Seluler (GSM/CDMA)............................................................... 25 Pangsa Pasar GSM dan CDMA di Indonesia dan Propinsi DIY 115 Tahun 2004 ...................................................................................... 26 Kebutuhan Investasi dan Project Cost Pembangunan Jaringan 135 Telekomunikasi Berbasis CDMA di Prop. DIY (dalam US$)…….

xii

27 28 29 30

Kebutuhan Modal Kerja (working capital)……………………..…. Sumber dan Pendanaan Modal …………………………………… Estimasi Penarikan dan Pelunasan (dalam Jutaan Rupiah)….……. Proyeksi Pinjaman dan Pembayaran Bunga Investasi, IDC dan Modal Kerja (Repayment Schedule) .…………………………….

xiii

136 147 148 150

DAFTAR GAMBAR Halaman Nomor 1 Perbandingan Teledensiti Penggunaan Jaringan Tetap (fixed lines) 3 dan Seluler……………………………………………………...…. 4 2 Pangsa Pasar Jaringan Seluler di Indonesia...........................….…. 3 Pola Kerjasama Pembangunan FWA CDMA 2000 1x di Prop. 8 DIY.…...................................................................................…….. 16 4 Evolusi Teknologi Jaringan Tetap Nirkabel …...........…………… 19 5 Konfigurasi Umum Jaringan CDMA 2000 1xEV.............……….. 39 6 Kerangka Pemikiran Konseptual...…………………………….…. 45 7 Skema Perhitungan NPV dengan Microsoft Excel…………….…. 47 8 Skema Perhitungan IRR melalui Microsoft Excel...……………… 9 Perbandingan Tingkat Pendapatan Daerah per Kabupaten Tahun 57 2003.…………………………………………………………….… 10 Persentase PDRB menurut Lapangan Usaha Atas Dasar Harga 62 Berlaku di Propinsi DIY. 2003……......................................…….. 80 11 Struktur Organisasi PT Jogja Telpun Cerdas……...……………… 12 Grafik Pertumbuhan Kapasitas Sentral, Telepon Tersambung dan 88 Pelanggan Berbayar di Indonesia 2001- 2004………………...….. 13 Pertumbuhan Produksi SST Umum dan Bergerak di 97 Indonesia……………………………………………………..….... 14 Skema Kebijakan Terkait Dalam Penyelenggaraan 109 Telekomunikasi................................................................................ 15 Grafik Proyeksi Permintaan Pasar Telekomunikasi Tahun 2005113 2014.................................................................................................. 126 16 Perbandingan berdasarkan Penyaluran Data.................................... 127 17 Skema Perbandingan Berdasarkan Kapasitas Suara........................ 18 Skema Konfigurasi Jaringan Telepon Fixed Line di Prop. DI 130 Yogyakarta....................................................................................... 132 19 Contoh Penentuan BTS (kasus Yogyakarta)....................................

xiv

DAFTAR LAMPIRAN Nomor 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

17 18 19 20 21 22 23 24 25

PDRB Perkapita Propinsi DIY 1999-2003……......................... PDRB Perkapita Antar Kabupaten dan Kotamadya di Prop. DIY 1999-2003................................................................ Kapasitas Sentral Telepon Terpasang dan Pelanggan Berbayar Menurut Divisi regional …….................................................... Estimasi Perhitungan Tarif Pungut ………………………….. Daftar Tarif Interkoneksi …..................................................... Proyeksi Penerimaan dan Pengeluaran Tarif Interkoneksi …… Estimasi Perhitungan Subscriber Pasca Bayar dan PraBayar … Proyeksi Penerimaan Proyek Investasi Pembangunan Jaringan Telekomunikasi Berbasis CDMA di Prop. DIY ……………... Daftar Tarif Seluler Antar Provider ………………………….. Proyeksi Biaya Gaji Karyawan................................................. Perkiraan Biaya-Biaya ............................................................. Perkiraan Biaya Collection Fee dan BHP Frekuensi ............... Analisis Trend Permintaan Pasar Telekomunikasi di Prop. DIY …………………………………………………………………. Proyeksi Pendapatan Pengujian Proyek Pembangunan Jaringan Telekomunikasi CDMA di Prop. DIY ....................................... Proyeksi Arus Kas Pengujian Proyek ........................................ Perhitungan Analisis Pengujian Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Jaringan Telekomunikasi Berbasis CDMA di Propinsi DIY ......................................................................…… Analisis Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Jaringan Telekomunikasi dengan 100 Persen Modal Sendiri..................... Perhitungan Profitability Index ….……………………………. Perhitungan WACC ……………..…………………………….. Proyeksi Pendapatan Perusahaan .............................................. Proyeksi Arus Kas Proyek Investasi Pembangunan Jaringan Telekomunikasi CDMA di Prop. DIY ....................................... Analiisis Kelayakan Implementasi Proyek ............................... Analisis Sensitivitas (Jika Pendapatan Turun 8 % dan Biaya Tetap) ………………………………..……..………………… Analisis Sensitivitas (Jika Biaya Naik 8 % dan Pendapatan Tetap ………………………………………………………….. Balance sheet Proyek Pembangunan Telekomunikasi …………

xv

Halaman 164 164 165 166 167 168 169 170 171 172 174 175 176 177 178

179 180 181 181 182 183 184 184 185 186