DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL ............................................ i HALAMAN PENGESAHAN ....................................... ii MOTTO DAN PERSEMBAHAN .................................... iii KATA PENGANTAR ........................................... v DAFTAR ISI ............................................... vii DAFTAR TABEL ............................................. x DAFTAR GAMBAR ............................................ xi DAFTAR BAGAN ............................................. xiii BAB 1 PENDAHULUAN 1.1. LATAR BELAKANG ............................... 2 1.2. Rumusan Masalah .............................. 4 1.3. Tujuan dan Sasaran ........................... 4 1.3.1 Tujuan Penelitian ..................... 4 1.3.2 Sasaran Penelitian .................... 4 1.4. RUANG LINGKUP PENELITIAN ..................... 5 1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah ................. 5 1.4.2 Ruang Lingkup Substansi ............... 7 1.5. KEASLIAN PENELITIAN .......................... 7 1.6. KERANGKA PIKIR ............................... 8 1.7. PENDEKATAN DAN METODE PENELITIAN ............. 10 1.7.1 Pendekatan Penelitiann ................ 10 1.7.2 Objek Penelitian ...................... 11 1.7.3 Metode Pelaksanaan Studi .............. 12 1.7.4 Pengumpulan Data ...................... 16 1.7.5 Teknik Pengelolaan dan Penyajian Data . 20 1.7.6 Metode dan Teknik Analisis ............ 21 1.8
SISTEMATIKA PEMBAHASAN ....................... 23
BAB 2 KAJIAN TEORI TENTANG INFRASTRUKTUR RUMAH SUSUN 2.1. DEFINISI KELAYAKAN ........................... 24 2.1.1 Kriteria Permukiman Layak Huni ........ 27 2.2. DEFINISI INFRASTRUKTUR ....................... 29 2.2.1 Variabel Penyediaan Infrastruktur ..... 31 2.3. KEBUTUHAN INFRASTRUKTUR RUMAH SUSUN .......... 34 2.3.1 Jaringan Jalan (Sirkulasi) ............ 34 vii
2.3.2 Jaringan Air Bersih ................... 46 2.3.3 Jaringan Persampahan .................. 48 2.3.4 Jaringan Drainase ..................... 58 2.3.5 Jaringan Air Limbah ................... 61 2.3.6 Jaringan Listrik ...................... 69 2.3.7 Jaringan Telekomunikasi ............... 70 2.4
DEFINISI RUMAH .............................. 72
2.5
DEFINISI RUMAH SUSUN ........................ 72 2.5.1 Fasilitas Lingkungan Rumah Susun ...... 73 2.5.2 Pelayanan Sarana dan Prasarana ........ 74
2.6
KISI-KISI TEORI ............................. 74
BAB 3 KONDISI EKSISTING RUSUNAWA BANDARHARJO SEMARANG 3.1
TINJAUAN UMUM KOTA SEMARANG .................. 76 3.1.1 Letak Geografis Kota Semarang ......... 76 3.1.2 Kebijakan Permukiman .................. 77 3.1.3 Gambaran Umum Permukiman Kota Semarang
79
3.2
TINJAUAN UMUM RUSUNAWA BANDARHARJO ........... 81
3.3
KONDISI FISIK RUSUNAWA BANDARHARJO ........... 87 3.3.1 Kondisi Fisik Blok A .................. 87 3.3.2 Kondisi Fisik Blok Tengah ............. 91 3.3.3 Kondisi Fisik Blok B .................. 94
3.4
KONDISI
INFRASTRUKTUR
BANDARHARJO
(PRASARANA)
RUSUNAWA
............................... 97
3.4.1 Kondisi Jaringan Jalan (Sirkulasi) .... 97 3.4.2 Kondisi Jaringan Air Bersih ........... 105 3.4.3 Kondisi Jaringan Persampahan .......... 111 3.4.4 Kondisi Jaringan Drainase ............. 115 3.4.5 Kondisi Jaringan Air Limbah ........... 119 3.4.6 Kondisi Jaringan Listrik .............. 123 3.4.7 Kondisi Jaringan Telekomunikasi ....... 127 BAB 4 ANALISIS KELAYAKAN INFRASTRUKTUR (PRASARANA) PADA RUSUNAWA BANDARHARJO 4.1
ANALISIS KELAYAKAN JARINGAN SIRKULASI (JALAN) 128 4.1.1 Lebar Perkerasan Jalan ................ 135 4.1.2 Lebar Bahu Jalan ...................... 137 viii
4.1.3 Lebar Jalur Pejalan Kaki .............. 140 4.1.4 Lebar Jalur Hijau ..................... 142 4.1.5 Lebar Saluran Drainase ................ 143 4.1.6 Lebar Damaja .......................... 146 4.1.7 Lebar Damija .......................... 147 4.1.8 Lebar Dawasja ......................... 148 4.1.9 Lebar Sempadan Bangunan ............... 148 4.1.10 Jaringan Sirkulasi Tiap Blok .......... 150 4.2
ANALISIS KELAYAKAN JARINGAN AIR BERSIH ....... 156 4.2.1 Penyediaan Kebutuhan Air Bersih ....... 157 4.2.2 Penyediaan Jaringan Air Bersih ........ 160 4.2.3 Penyediaan Kran Umum .................. 164 4.2.4 Penyediaan Hidran Kebakaran ........... 170
4.3
ANALISIS KELAYAKAN JARINGAN PERSAMPAHAN ...... 175 4.3.1 Pewadahan Sampah ...................... 175 4.3.2 Pengumpulan Sampah .................... 186 4.3.3 Pemindahan Sampah ..................... 189 4.3.4 Pengangkutan Sampah ................... 190
4.4
ANALISIS KELAYAKAN JARINGAN AIR LIMBAH ....... 197 4.4.1 Jenis Sarana Air Limbah ............... 197
4.5
ANALISIS KELAYAKAN JARINGAN DRAINASE ......... 207
4.6
ANALISIS KELAYAKAN JARINGAN LISTRIK .......... 215 4.6.1 Penyediaan Kebutuhan Daya Listrik ..... 215 4.6.2 Penyediaan Jaringan Listrik ........... 217
4.7
ANALISIS KELAYAKAN JARINGAN TELEKOMUNIKASI ... 220 4.7.1 Penyediaan Kebutuhan Sambungan Telepon
220
4.7.2 Penyediaan Jaringan Telepon ........... 221 BAB 5 KESIMPULAN DAN REKOMENDASI 5.1
KESIMPULAN ................................... 231
5.2
REKOMENDASI .................................. 231
DAFTAR PUSTAKA ........................................... xiv LAMPIRAN ................................................. xv
ix
DAFTAR TABEL Tabel 1.1 Keaslian Penelitian ............................ 7 Tabel 1.2 Parameter Penelitian ........................... 15 Tabel 1.3 Desain Penelitian Metode Deskriptif Kualitatif . 17 Tabel 1.4 Penelitian Metode DEskriptif Kualitatif ........ 22 Tabel 2.1 Dimensi Karakteristik Perumahan dan Hirarki Kebutuhan ...................................... 33 Tabel 2.3 Jarak Akses Jalan .............................. 41 Tabel 2.4 Hubungan Hirarki Jalan Perumahan dengan Kepadatan dan Bangkitan Lalu Perjalanan ........ 43 Tabel 2.5 Lebar Minimum Bagian-Bagian Jalan untuk Masingmasing Hirarki Jalan Perumahan ................. 45 Tabel 2.7 Karakteristik Wadah Sampah ..................... 52 Tabel 2.8 Contoh Wadah dan Penggunaanya .................. 53 Tabel 2.9 Contoh Wadah dan Penggunaanya .................. 60 Tabel 3.1 Pengelolaan Rusunawa Bandarharjo ............... 82 Tabel 3.2 Hirarki Jalan Rusunawa Bandarharjo ............. 98 Tabel 4.1 Analisis Kelayakan Jaringan Jalan .............. 155 Tabel 4.2 Analisis Kelayakan Jaringan Air Bersih ......... 172 Tabel 4.3 Pola Pewadahan Sampah .......................... 178 Tabel 4.4 Contoh Wadah dan Penggunaanya .................. 178 Tabel 4.5 Analisis Kelayakan Jaringan Persampahan ........ 194 Tabel 4.6 Analisis Kelayakan Jaringan Air Limbah ......... 206 Tabel 4.7 Analisis Kelayakan jaringan Drainase ........... 214 Tabel 4.8 Analisis Kelayakan Jaringan Listrik ............ 219 Tabel 4.9 Analisis Kelayakan jaringan Telekomunikasi ..... 222 Tabel 4.10Temuan Studi Blok A ............................ 228 Tabel 4.12Temuan Studi Blok Tengah ....................... 229 Tabel 4.13Temuan Studi Blok B ............................ 230
x
DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1
Peta Konsentelasi Rusunawa Bandarharjo ....... 6
Gambar 2.1
Bagian-bagian Jalan .......................... 35
Gambar 2.2
Potongan Jalan Menurut Klasifikasi ........... 35
Gambar 2.4 Ilustrasi Jaringan Jalan Tipe Grid ............ 41 Gambar 2.5 Jarak Akses Jalan ............................. 42 Gambar 2.6 Sempadan Bangunan pada Pertemuan Hirarki Jalan Perumahan .................................... 45 Gambar 2.7 Pola Pengangkutan Sampah Sistem Individual Langsung ..................................... 56 Gambar 2.8 Pola Pengangkutan Sampah Sistem Kontainer Tetap ........................................
57
Gambar 2.9 Tipikal Drainase .............................. 60 Gambar 2.10 Saptik Tank .................................. 68 Gambar 3.1 Lokasi Rusunawa Bandarharjo ................... 85 Gambar 3.2 Kondisi Rusunawa Bandarharjo .................. 86 Gambar 3.3 Kondisi Fisik Blok A .......................... 90 Gambar 3.4 Kondisi Fisik Blok Tengah ..................... 93 Gambar 3.5 Kondisi Fisik Blok B .......................... 96 Gambar 3.6 Peta Sirkulasi Menuju Rusunawa Bandarharjo .... 97 Gambar 3.7 Sirkulasi Menuju Rusunawa Bandarharjo ......... 98 Gambar 3.8 Jalur Sirkulasi Blok A ........................ 100 Gambar 3.9 Jalur Sirkulasi Blok Tengah ................... 102 Gambar 3.10 Jalur Sirkulasi Blok B ....................... 104 Gambar 3.11 Jaringan Air Bersih Blok A ................... 106 Gambar 3.12 Jaringan Air Bersih Blok Tengah .............. 108 Gambar 3.13 Jaringan Air Bersih Blok B ................... 110 Gambar 3.14 Jaringan Persampahan Blok A .................. 112 Gambar 3.15 Jaringan Persampahan Blok Tengah ............. 113 Gambar 3.16 Jaringan Persampahan Blok B .................. 114 Gambar 3.17 Jaringan Drainase Blok A ..................... 116 Gambar 3.18 Jaringan Drainase Blok Tengah ................ 117 Gambar 3.19 Jaringan Drainase Blok B ..................... 118 Gambar 3.20 Jaringan Limbah Blok A ....................... 120 Gambar 3.21 Jaringan Limbah Blok Tengah .................. 121 Gambar 3.22 Jaringan Limbah Blok B ....................... 122 xi
Gambar 3.23 Jaringan Listrik Blok A ...................... 124 Gambar 3.24 Jaringan Listrik Blok Tengah ................. 125 Gambar 3.25 Jaringan Listrik Blok B ...................... 126 Gambar 4.1 Jalan Lingkungan Rusunawa Bandarharjo ......... 131 Gambar 4.2 Sirkulasi Menuju Blok A ....................... 132 Gambar 4.3 Sirkulasi Menuju Blok Tengah .................. 133 Gambar 4.4 Sirkulasi Menuju Blok B ....................... 134 Gambar 4.5 Penampang Perkerasan Jalan .................... 136 Gambar 4.6 Penampang Bahu Jalan .......................... 138 Gambar 4.7 Parkir On Road ................................ 139 Gambar 4.8 Jalur Pejalan Kaki ............................ 141 Gambar 4.9 Jalur Hijau ................................... 143 Gambar 4.10 Penampang Drainase ........................... 144 Gambar 4.11 Saluran Drainase ............................. 145 Gambar 4.12 Kondisi Sirkulasi Rusunawa Blok A ............ 151 Gambar 4.13 Kondisi Sirkulasi Rusunawa Blok Tengah ....... 152 Gambar 4.14 Kondisi Sirkulasi Rusunawa Blok B ............ 154 Gambar 4.15 Kondisi Jaringan Air Bersih Rusunawa Blok A .. 161 Gambar 4.16 Kondisi Jaringan Air Bersih Rusunawa Blok Tengah ....................................... 162 Gambar 4.17 Kondisi Jaringan Air Bersih Rusunawa Blok B .. 163 Gambar 4.18 Pelayanan Kran Umum Blok A ................... 165 Gambar 4.19 Pelayanan Kran Umum Blok Tengah .............. 167 Gambar 4.20 Pelayanan Kran Umum Blok B ................... 169 Gambar 4.21 Rencana Hidran Kebakaran ..................... 171 Gambar 4.22 Pewadahan Sampah Rusunawa Blok A ............. 180 Gambar 4.23 Pewadahan Sampah Rusunawa Blok Tengah ........ 182 Gambar 4.24 Pewadahan Sampah Rusunawa Blok B ............. 185 Gambar 4.25 Pola Pengangkutan Sampah ..................... 192 Gambar 4.26 Sarana Pembuangan Air Limbah Blok A .......... 201 Gambar 4.27 Sarana Pembuangan Air Limbah Blok Tengah ..... 203 Gambar 4.28 Sarana Pembuangan Air Limbah Blok B .......... 205 Gambar 4.29 Jaringan Drainase Rusunawa Bandarharjo ....... 207 Gambar 4.30 Sistem Drainase Rusunawa Blok A .............. 209 Gambar 4.31 Sistem Drainase Rusunawa Blok Tengah ......... 211 Gambar 4.32 Sistem Drainase Rusunawa Blok B .............. 213 Gambar 4.33 Penerangan Jalan ............................. 218 xii
DAFTAR BAGAN Bagan 1.1 Kerangka Pikir ................................. 9 Bagan 1.2 Metode Penelitian Deskriptif Kualitatif Rasionalistik .................................. 14 Bagan 2.1 Sistem Jaringan Jalan Primer ................... 38 Bagan 2.2 Sistem Jaringan Jalan Sekunder ................. 39 Bagan 2.4 Teknik Operasional Pengelolaan Persampahan ..... 50
xiii
