DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL...............................................
i
HALAMAN PENGESAHAN..........................................
ii
MOTTO DAN PERSEMBAHAN.......................................
iii
KATA PENGANTAR..............................................
iv
ABSTRAK.....................................................
vi
ABSTRACT....................................................
vii
DAFTAR ISI..................................................
viii
DAFTAR GAMBAR...............................................
xii
DAFTAR TABEL................................................
xv
BAB 1 PENDAHULUAN...........................................
1
1.1
Latar Belakang................................
1
1.2
Alasan Pemilihan Judul........................
3
1.3
Perumusan Masalah.............................
4
1.4
Tujuan dan Sasaran............................
5
1.4.1
Tujuan................................
5
1.4.2
Sasaran...............................
5
1.5
Ruang Lingkup Studi...........................
6
1.5.1
Ruang Lingkup Materi..................
6
1.5.2
Ruang Lingkup Wilayah.................
6
1.6
Kerangka Pikir................................
8
1.7
Keaslian Penelitian...........................
9
1.8
Metodologi....................................
10
1.8.1
Tahapan Persiapan.....................
10
1.8.2
Tahapan Pengumpulan Data..............
11
1.8.3
Metode Pelaksanaan Studi..............
14
1.8.4
Kebutuhan Data........................
16
1.8.5
Teknik Pengumpulan Data dan Informasi.
18
1.8.6
Tahap Pengolahan dan Penyajian Data...
19
1.8.7
Teknik Sampling.......................
20
1.9
Metode dan Teknik Analisis....................
21
1.10
Sistematika Pembahasan........................
25
BAB 2 KAJIAN TEORI TENTANG KARAKTERISTIK PEMANFAATAN RUANG
viii
DI RUMAH SUSUN..............................................
26
2.1
Pengertian Karakteristik......................
26
2.2
Pengertian Ruang..............................
26
2.3
Unsur Pembentuk Ruang.........................
28
2.4
Pengertian Karakteristik Pemanfaatan Ruang....
30
2.5
Pengertian Aktivitas..........................
31
2.6
Pengertian Permukiman.........................
33
2.7
Permukiman Vertikal...........................
36
2.8
Rumah Susun...................................
36
2.8.1
Sarana dan Prasarana di Rumah Susun...
38
2.8.2
Pola Kepemilikan......................
40
2.9
Teritorialitas................................
42
2.10
Tinjauan Khusus...............................
46
2.10.1
Pengertian Ruang Komunal..............
46
2.10.2
Jenis Ruang Komunal...................
48
2.10.3
Jenis Kegiatan pada Ruang Komunal.....
48
2.10.4
Persepsi
Penghuni
Terhadap
Ruang
Komunal pada Rumah Susun.............. 2.10.5
Pengertian
Kebersamaan
Masyarakat
dalam Kehidupan di Rumah Susun........ 2.10.6
Hubungan
Ruang
Kebersamaan
Komunal
Masyarakat
pada
Rumah
Pola Perilaku Penghuni Rumah Susun............ 2.11.1
Hubungan
Arsitektur,
Ruang,
50
dengan
Susun................................. 2.11
49
52 53
dan
Perilaku..............................
54
2.11.2
Setting Perilaku (Behavior Setting)...
56
2.11.3
Perkembangan Kognitif Perilaku........
58
2.12
Matriks Teori.................................
59
2.13
Kisi-Kisi Teori...............................
62
BAB 3 KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI.......................
64
3.1
Tinjauan Umum Rumah Susun Kaligawe Semarang... 3.1.1
Letak
Fisik
Geografis
Rumah
64
Susun
Kaligawe..............................
ix
64
3.1.2
3.1.3
Kondisi
Sarana,
Prasarana,
dan
Utilitas Rusunawa Kaligawe............
68
3.1.2.1
Prasarana...................
68
3.1.2.2
Utilitas....................
72
3.1.2.3
Sarana......................
72
Data
Jumlah
dan
Mata
Pencaharian
Penghuni Rusunawa..................... 3.2
73
Kondisi Permukiman............................
76
3.2.1
Tata Guna Lahan dan Massa Bangunan....
76
3.2.2
Kategori
Tata
Guna
Lahan
dan
Massa
Bangunan..............................
77
3.2.2.1
Bangunan Rumah..............
77
3.2.2.2
Jalan.......................
78
3.3
Pola Permukiman...............................
78
3.4
Penghuni Rusunawa.............................
78
3.5
Pemanfaatan Ruang Dalam.......................
80
3.5.1
Pemanfaatan Ruang Tempat Parkir.......
80
3.5.2
Pemanfaatan Tangga....................
81
3.5.3
Pemanfaatan Lobby/Hall................
82
3.5.4
Pemanfaatan Selasar...................
83
3.5.5
Pemanfaatan Ruang Serbaguna...........
84
3.5.6
Pemanfaatan Ruang Ibadah/Mushola......
86
3.5.7
Ruang PAUD (Pendidikan Anak Usia Dini)
87
3.5.8
Ruang Klinik..........................
88
3.6
Pemanfaatan Ruang Luar........................ 3.6.1
Introduction
Space
Menuju
Blok
Bangunan.............................. 3.6.2
Pemanfaatan
Akses
Jalan
Pemanfaatan
Open
Space
Utama
Pemanfaatan
Ruang
Outdoor
Pemanfaatan
Ruang
Sepanjang
93
Antar
Bangunan.............................. 3.6.5
91
(Depan
Kompleks)............................. 3.6.4
90
Menuju
Bangunan.............................. 3.6.3
90
Batas
x
94
Kawasan............................... 3.6.6
Pemanfaatan
Jalan
Akses
ke
Seluruh
Kawasan............................... 3.7
97
3.7.1
Lingkup Pengelolaan Rusunawa..........
97
3.7.1.1
Pemanfaatan Fisik...........
97
3.7.1.2
Kepenghunian................
99
3.7.1.3
Administrasi
Keuangan
dan
Pemasaran...................
99
3.7.1.4
Kelembagaan.................
100
3.7.1.5
Penghapusan dan Pengembangan
3.7.1.6 3.7.1.7 3.7.2
Pendampingan,
3.7.3
dan Evaluasi................
101
Pengawasan dan Penelitian...
102
Pengelolaan
Pola
Unit
Pelaksanaan
KARAKTERISTIK
PEMANFAATAN
RUANG
DI
4.2
4.3
Analisis
Karakteristik
Pemanfaatan
104
RUMAH
SUSUN....................................................... 4.1
103
Regulasi Pengelolaan Rusunawa di Kota Semarang..............................
ANALISIS
101
Monitoring,
Teknis (UPT)..........................
4
96
Kebijakan Pengelolaan Rusunawa Kaligawe.......
Bangunan Rusunawa...........
BAB
95
Ruang
107
di
Rusunawa dalam Skala Makro....................
108
4.1.1
Struktur Ruang Makro..................
108
4.1.2
Pengguna dan Aktivitas Makro..........
120
4.1.3
Hubungan Antar Ruang Makro............
123
Analisis
Karakteristik
Pemanfaatan
Ruang
di
Rusunawa dalam Skala Meso.....................
126
4.2.1
Struktur Ruang Meso...................
126
4.2.2
Pengguna dan Aktivitas Meso...........
144
4.2.3
Hubungan Antar Ruang Meso.............
144
Analisis
Karakteristik
Pemanfaatan
Ruang
di
Rusunawa dalam Skala Mikro....................
147
4.3.1
147
Struktur Ruang Mikro..................
xi
4.3.2
Pengguna dan Aktivitas Mikro..........
152
4.3.3
Hubungan Antar Ruang Mikro............
156
4.4
Temuan Standar dan Eksisting..................
160
4.5
Temuan Studi..................................
165
BAB 5 PENUTUP...............................................
169
5.1
Kesimpulan....................................
169
5.2
Saran.........................................
170
5.3
Rekomendasi...................................
170
DAFTAR PUSTAKA..............................................
xvi
LAMPIRAN....................................................
xxii
DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1
Peta Administrasi Kelurahan Kaligawe..........
7
Gambar 1.2
Kerangka Pikir................................
8
Gambar 1.3
Metode
Penelitian
Deskriptif
Kualitatif
Rasionalistik.................................
16
Gambar 1.4
Matriks Analisis..............................
24
Gambar 2.1
Keterkaitan
Pelaku,
Kegiatan,
dan
Pikiran
dalam Seting..................................
46
Gambar 3.1
Peta Rusunawa Kaligawe Semarang...............
65
Gambar 3.2
Kondisi Lingkungan di Rusunawa Kaligawe.......
68
Gambar 3.3
Meteran Penggunaan Air........................
69
Gambar 3.4
Kondisi Persampahan...........................
70
Gambar 3.5
Fasilitas Pembuangan Limbah dan Sanitasi......
70
Gambar 3.6
Visualisasi Jalan di Rusunawa Kaligawe........
71
Gambar 3.7
Pemadam
Kebakaran,
Jaringan
Listrik,
dan
Penerangan di Rusunawa Kaligawe...............
72
Gambar 3.8
PAUD Rose Bina Mulya di Rusunawa Kaligawe.....
73
Gambar 3.9
Kondisi Ruang Tempat Parkir...................
81
Gambar 3.10
Kondisi Tangga................................
82
Gambar 3.11
Kondisi Lobi..................................
83
Gambar 3.12
Kondisi Selasar...............................
84
Gambar 3.13
Kondisi Ruang Serbaguna.......................
86
Gambar 3.14
Kondisi Ruang Ibadah/Mushola..................
87
xii
Gambar 3.15
Kondisi Ruang PAUD dan Klinik.................
89
Gambar 3.16
Kondisi Introduction Space....................
91
Gambar 3.17
Kondisi Akses Jalan Menuju Blok Bangunan......
92
Gambar 3.18
Kondisi Open Space Utama......................
93
Gambar 3.19
Kondisi Ruang Outdoor Antar Bangunan..........
94
Gambar 3.20
Pemanfaatan Ruang Sepanjang Batas Kawasan.....
95
Gambar 3.21
Pemanfaatan Jalan Akses ke Seluruh Kawasan....
96
Gambar 3.22
Struktur Badan Pengelola Rusunawa.............
103
Gambar 4.1
Besaran
Struktur
Ruang
Makro
di
Rusunawa
Kaligawe...................................... Gambar 4.2
Visualisasi
Jalan
Secara
Makro
di
Rusunawa
Kaligawe...................................... Gambar 4.3
Visualisasi
Permukiman
Secara
Makro
113
Event Khas Berupa Lomba HUT Kemerdekaan RI di Rusunawa Kaligawe.............................
Gambar 4.5
111
di
Rusunawa Kaligawe............................. Gambar 4.4
109
115
Visualisasi Lapangan Olahraga dan Taman Secara Makro di Rusunawa Kaligawe....................
116
Gambar 4.6
Tambak di Rusunawa Kaligawe...................
117
Gambar 4.7
Jalur Sirkulasi di Rusunawa Kaligawe..........
119
Gambar 4.8
Organisasi Ruang Makro di Rusunawa Kaligawe...
120
Gambar 4.9
Kegiatan
Pagi
Hari
Bapak
dan
Remaja
di
Rusunawa Kaligawe............................. Gambar 4.10
Kegiatan
Pagi
Hari
Ibu-Ibu
di
Rusunawa
Kaligawe...................................... Gambar 4.11
Kegiatan
Sore
Hari
Anak-Anak
di
Hubungan
Antar
Ruang
Makro
di
Hubungan
Antar
Ruang
Kegiatan
Makro
Gambar 4.15
Besaran
Struktur
Ruang
Meso
di
124
di
Rusunawa Kaligawe............................. Gambar 4.14
123
Rusunawa
Kaligawe...................................... Gambar 4.13
123
Rusunawa
Kaligawe...................................... Gambar 4.12
122
126
Rusunawa
Kaligawe......................................
127
Rusunawa Kaligawe blok A dan B................
129
xiii
Gambar 4.16
Denah
Lantai
1
di
Blok
A
dan
B
Rusunawa
Kaligawe dengan Sirkulasinya.................. Gambar 4.17
Denah
Lantai
2
di
Blok
A
dan
B
130
Rusunawa
Kaligawe dengan sirkulasinya..................
132
Gambar 4.18
Rusunawa Kaligawe blok F dan G................
133
Gambar 4.19
Denah
Lantai
1
di
Blok
F
dan
G
Rusunawa
Kaligawe dengan Sirkulasinya.................. Gambar 4.20
134
Denah Lantai 2 dan seterusnya di blok F dan G Rusunawa Kaligawe dengan sirkulasinya.........
136
Gambar 4.21
Rusunawa Kaligawe blok C, D, dan E............
137
Gambar 4.22
Denah
Lantai
1
di
blok
C,
D,
dan
Rusunawa
Kaligawe dengan sirkulasinya.................. Gambar 4.23
Denah Lantai 2 dan seterusnya di blok C, D, dan E Rusunawa Kaligawe dengan sirkulasinya...
Gambar 4.24
Ruang
Outdoor
dan
Indoor
yang
Organisasi
Antar
Kelompok
Ruang
Meso
Organisasi
Ruang
Meso
Lantai
141
di
Rusunawa Kaligawe............................. Gambar 4.26
140
Melengkapi
Kebutuhan Penghuni............................ Gambar 4.25
138
Tipikal
142
di
Rusunawa Kaligawe.............................
142
Gambar 4.27
Hubungan Meso Antar Hunian Rusunawa...........
145
Gambar 4.28
Ruang
Komunal
pada
Blok
Bangunan
Rusunawa
Kaligawe...................................... Gambar 4.29
Besaran
Struktur
Ruang
Mikro
Aktivitas
Unit
Hunian Rusunawa............................... Gambar 4.30
Struktur
Ruang
Aktivitas
Mikro
Lantai
2
Organisasi
Ruang
Mikro
Unit
Hunian
Gambar 4.34
Penempatan
Unit
Hunian
Khusus
di
149
di
Rusunawa...................................... Gambar 4.33
149
ke
atas Blok Bangunan Rusunawa................... Gambar 4.32
148
Struktur Ruang Aktivitas Mikro Lantai 1 Blok Bangunan Rusunawa.............................
Gambar 4.31
146
150
Rusunawa
Kaligawe......................................
151
Sirkulasi Antar Unit Hunian Rusunawa Mikro....
152
xiv
Gambar 4.35
Aktivitas Penghuni di Ruang Mikro.............
153
Gambar 4.36
Hubungan Antar Ruang Mikro di Lantai 1........
157
Gambar 4.37
Hubungan Atar Ruang Komersial Mikro...........
158
DAFTAR TABEL Tabel I.1
Keaslian Penelitian...........................
9
Tabel I.2
Kebutuhan Data Primer.........................
17
Tabel I.3
Kebutuhan Data Sekunder.......................
17
Tabel I.4
Matriks Analisis Studi........................
23
Tabel II.1
Tahapan Perkembangan Kognitif Piaget..........
59
Tabel II.2
Matriks Teori.................................
59
Tabel III.1
Jumlah Penduduk Berdasarkan Jenis Kelamin.....
73
Tabel III.2
Jumlah Penduduk Berdasarkan Usia..............
74
Tabel III.3
Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian (bagi umur 10 tahun ke atas)..................
Tabel III.4
75
Jumlah Penduduk Berdasarkan Pendidikan (bagi umur 5 tahun ke atas).........................
75
Tabel III.5
Jumlah Penduduk Berdasarkan Agama.............
76
Tabel III.6
Tingkat Hunian Masing-Masing Blok.............
79
Tabel III.7
Pengelolaan Rumah Susun Sederhana MBR.........
102
Tabel IV.1
Gambaran Kegiatan Rutin Hasil Pengamatan......
121
Tabel IV.2
Gambaran Pekerjaan Penghuni Hasil Pengamatan..
144
Tabel IV.3
Gambaran Kegiatan Pendukung Hasil Pengamatan..
153
Tabel IV.4
Gambaran Tata Ruang Mikro Kebutuhan Penghuni akan Ruang Indoor Hunian......................
157
Tabel IV.5
Pengelolaan Rusunawa Kaligawe.................
158
Tabel IV.6
Kelengkapan Prasarana Persampahan.............
160
Tabel IV.7
Kelengkapan Prasarana Air Limbah dan Sanitasi.
162
Tabel IV.8
Fasilitas Bersama di Lantai Dasar tiap Blok Bangunan......................................
164
Tabel IV.9
Fasilitas Lingkungan..........................
164
Tabel IV.10
Kebutuhan Minimal Ruang untuk Rumah Susun.....
165
Tabel IV.11
Temuan Studi..................................
165
xv
