DAFTAR ISI
Halaman Judul
i
Pengesahan
ii
Persetujuan
iii
Persembahan
iv
ABSTRAK
v
ABSTRACT
vi
KATA PENGANTAR
vii
DAFTAR ISI
ix
DAFTAR TABEL
xii
DAFTAR GAMBAR
xiv
DAFTAR LAMPIRAN
xv
DAFTAR NOTASI DAN SINGKATAN
xvi
BAB I PENDAHULUAN
1
1.1 LATAR BELAKANG
1
1.2 RUMUSAN MASALAH
2
1.3 TUJUAN PENELITIAN
3
1.4 BATASAN PENELITIAN
3
1.5 KEASLIAN PENELITIAN
4
1.6 PLAGIAT
4
1.7 MANFAAT PENELITIAN
4
1.7.1 Manfaat Teoritis
4
1.7.2 Manfaat Praktis
4
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
6
2.1 REKAYASA NILAI PEMBANGUNAN GEDUNG RUSUNAWA AMBARAWA
6
2.2 PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG PUSKESMAS PERAWATAN PLUS TAMAN BONDOWOSO
ix
6
x 2.3 ANALISA REKAYASA NILAI PEKERJAAN STRUKTUR GEDUNG TEKNIK INFORMATIKA UPN “VETERAN” JATIM 2.4 KESIMPULAN BAB III LANDASAN TEORI 3.1 VALUE ENGINEERING
7 8 9 9
3.1.1 Definisi Value Engineering
9
3.1.2 Unsur-Unsur Utama Value Engineering (Rekayasa Nilai)
11
3.1.3 Sebab-Sebab Timbulnya Biaya Yang Tidak Diperlukan
13
3.1.4 Waktu Mengaplikasikan Value Engineering
15
3.1.5 Rencana Kerja Rekayasa Nilai (Value Engineering Job Plan)
16
3.2 PERANCAH
20
3.3 RANCANGAN ANGGARAN BIAYA PELAKSANAAN PROYEK (RAPP) BAB IV METODE PENELITIAN
21 23
4.1 JENIS PENELITIAN
23
4.2 OBJEK DAN SUBJEK PENELITIAN
23
4.3 DATA PENELITIAN
23
4.4 LOKASI PENELITIAN
24
4.5 WAKTU PENELITIAN
25
4.6 METODE PENGUMPULAN DATA
25
4.7 METODE ANALISIS DATA
25
4.8 ALAT YANG DIGUNAKAN
26
4.9 TAHAPAN PENELITIAN
26
4.10 FLOW CHART PENELITIAN
28
BAB V ANALISIS PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
31
5.1 PELAKSANAAN PENELITIAN
31
5.2 RENCANA KERJA REKAYASA NILAI
31
5.2.1 Tahap Informasi
31
5.2.2 Tahap Kreatif
34
5.2.3 Tahap Penilaian
35
5.2.4 Tahap Pengembangan
42
xi 5.2.5 Tahap Rekomendasi
54
BAB VI SIMPULAN DAN SARAN
56
6.1 SIMPULAN
56
6.2 SARAN
56
DAFTAR PUSTAKA
58
LAMPIRAN
59
DAFTAR TABEL
Halaman Tabel 5.1 Rancangan Angaran Pelaksanaan Rumah Pertama dan Kedua Menggunakan Perancah Kayu
33
Tabel 5.2 Ide Alternatif Bahan Perancah
35
Tabel 5.3 Daftar Harga Scaffolding PT BINAGUNA CITRASEJATI
36
Tabel 5.4 Rancangan Angaran Pelaksanaan Rumah Pertama dan Kedua dari sewa scaffolding
36
Tabel 5.5 Rancangan Angaran Pelaksanaan Rumah Pertama dan kedua Perancah dari Beli Scaffolding Bekas Tabel 5.6 Daftar Harga Scaffolding Baru dan Beka s
38 40
Tabel 5.7 Rancangan Angaran Pelaksanaan Rumah Pertama dan Kedua Perancah dari beli Scaffolding baru
41
Tabel 5.8 Rekapitulasi biaya total perancah untuk rumah pertama dari tiga alternatine Tabel 5.9
42
Rancangan Anggaran Pelaksanaan Rumah Pertama s/d Kedelapan Perancah Kayu
Tabel 5.10 Rekapitulasi harga jual kembali kayu yang sudah tidak terpakai
43 43
Tabel 5.11 Rekapitulasi Rancangan Anggaran Pelaksanaan Untuk Rumah Pertama S/D Kedelapan Perancah Scaffolding Tabel 5.12 Rekapitulasi harga jual kembali kayu yang sudah tidak terpakai
44 45
Tabel 5.13 Rancangan Anggaran Pelaksanaan Rumah Pertama S/D Kedelapan Perancah Dengan Membeli Scaffolding Bekas Tabel 5.14 Rekapitulasi harga jual kembali kayu yang sudah tidak terpakai Tabel 5.15 Nilai deviasi bagian-bagian scaffolding dan nominalnya Tabel 5.16 Harga habis pakai besi scaffolding
45 46 47 47
Tabel 5.17 Rancangan Anggaran Pelaksanaan Rumah Pertama s/d Kedelapan Perancah dengan Membeli Scaffolding baru
48
Tabel 5.18 Rekapitulasi harga jual kembali kayu yang sudah tidak terpakai
48
Tabel 5.19 Nilai deviasi bagian-bagian scaffolding dan nominalnya
49
xii
xiii
Tabel 5.20 Harga Habis Pakai Scaffolding
50
Tabel 5.21 Rekapitulasi Biaya Masing-masing Alternatif
50
Tabel 5.22 Biaya Awal
50
Tabel 5.23 Biaya Total Kotor
51
Tabel 5.24 Harga Jual Kembali Bahan Sisa
51
Tabel 5.25 Tabel sisa usia pakai dan nominalnya
51
Tabel 5.26 Harga Habis Pakai Scaffolding Bekas Dan Baru
52
Tabel 5.27 Biaya Total Bersih
52
DAFTAR GAMBAR
Halaman Gambar 4.1 Peta Lokasi Proyek
24
xiv
DAFTAR LAMPIRAN
Halaman Lampiran 1. Surat Bimbingan Tugas Akhir
60
Lampiran 2. Daftar Hadir Seminar Proposal Tugas Akhir
61
Lampiran 3. Kartu Peserta dan Catatan Konsultasi Tugas Akhir
62
Lampiran 4. Foto Pengamatan Pekerjaan Perancah
63
Lampiran 5. Tabel Perhitungan Perancah
66
Lampiran 6. Denah
77
xv
DAFTAR NOTASI DAN SINGKATAN
FR
= Faktor Reduksi
UII
= Universitas Islam Indonesia
VE
= Value Engineering
RAPP
= Rancangan Anggaran Pelaksanaan Proyek
s/d
= Sampai Dengan
xvi
