Vrijblijvende informatie. OP 1STE VILLASTAND GELEGEN FRAAIE ROYALE VILLA GEBOUWD ONDER BOSSCHE SCHOOL ARCHITECTUUR MET ROYALE RUIMTE UITERMATE GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING; HET CREËREN VAN SLAPEN OP BEGANE GROND OF HET UITOEFENEN VAN EEN BEROEP AAN HUIS. ZEER FRAAI AANGELEGDE VOLOP PRIVACY BIEDENDE TUIN GRENZEND AAN HET BOSGEBIED “NEDERHEIDE”. SCHOLEN-GEMEENSCHAP WERE DI EN “EINDHOVENSCHE GOLF”IN DIRECTE OMGEVING. PERCEELOPPERVLAK: ± 2.299 M2.
DENNENLAAN 5, VALKENSWAARD VRAAGPRIJS
: € 795.000,-- K.K
BEZICHTIGING
: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Vollenbroek Makelaars Nachtegaallaan 6-8 5611 CV Eindhoven T: 040-2444073 E:
[email protected] www.vollenbroekbv.com
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: DENNENLAAN 5, VALKENSWAARD.
Nabij het fraaie natuur-/bosgebied de “Nederheide” en de “Eindhovensche Golf” ligt een royale villa gebouwd onder “Bossche School Architectuur”. De villa kenmerkt zich door een speelse indeling en veel wooncomfort. Uitermate geschikt voor dubbele bewoning, het creëren van slapen op de begane grond of het beoefenen van een beroep aan huis.
BEGANE GROND:
OVERDEKTE ENTREE.
ONTVANGSTHAL / VIDE: Met vloer betegeling. De ontvangsthal biedt toegang tot het woonhuis.
GARDEROBE.
AFZ. TOILET: Met vloer betegeling. -
Toilet;
-
Vast was meubel.
CORRIDOR: Met vloer betegeling en deur naar achtertuin. De corridor biedt toegang tot de royale multifunctionele ruimte. Middels vaste trap zowel toegang tot 1ste verdieping als kelder.
*** ROYALE LIVING : Zeer royale living bereikbaar middels openslaande deuren. Met vloer betegeling. Bestaande uit: * ZITHOEK 1: Met glasschuifdeur naar zij-terras.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: DENNENLAAN 5, VALKENSWAARD.
* VERLAAGDE ZITHOEK 2: Met sfeervolle hout haard voorzien van fraaie schouw. Raampartijen rondom met uitzicht over de prachtige achtertuin.
*
EETKAMER / TUINKAMER: Met royale schuifpui naar terras en achtertuin.
*** LEEFKEUKEN: Sfeervolle leefruimte met een L-vormige keukenopstelling afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Met vloer- en wand betegeling.
Inbouwapparatuur: -
4 pits gas kookplateau;
-
Vlakscherm afzuigkap;
-
Oven;
-
Vaatwasser;
-
Inbouw koelkast.
BIJKEUKEN: Met vloer- en wand betegeling en uitstortgootsteen. Aansluitingen voor was-apparatuur. Separate zijingang.
*** KELDER: Manshoge kelder met vloer betegeling. Betreft provisiekelder met toegang tot de wijnkelder, stookruimte en de kruipruimte. Bestaande uit:
* STOOKRUIMTE: Opstelling cv-installaties t.b.v. heteluchtverwarming: Brink Climate Systems Allure, warmwaterboiler Smith 144 lt..
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: DENNENLAAN 5, VALKENSWAARD.
* WIJNKELDER: Met vloer betegeling en spoelunit.
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Voorheen in gebruik als praktijkruimte, maar uitermate geschikt voor dubbele bewoning, het creëren van slaapkamer en badkamer op de begane grond of het beoefenen van een beroep aan huis. De ruimte biedt multifunctionele indelingsmogelijkheden zoals hobbykamer, werkkamer, speelkamer etc..
OVERDEKTE ENTREE.
ONTVANGSTHAL: Met vloer betegeling.
AFZ. TOILET: Met vloer- en wand betegeling. -
Toilet;
-
Fontein.
GARDEROBE.
*** RUIMTE 1 / ONTVANGSTRUIMTE: Met vloer betegeling en inbouwspots. Voorzien van keukenblok met spoelunit en afvaldispenser.
*** RUIMTE 2: Met airconditioning en inbouwspots. Toegang tot het woonhuis en de achtertuin.
*** RUIMTE 3: Met airconditioning en inbouwspots. Biedt toegang tot garage en bijkeuken.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: DENNENLAAN 5, VALKENSWAARD.
BIJKEUKEN / BERGING: Met vloer betegeling. Deur naar achtertuin en toegang tot vlizozolder met opstelling Brink Climate system Allure t.b.v. praktijkruimte.
*** GARAGE: Met openslaande deuren en vloer betegeling. Bergkast en werkbank met bovenkasten. Toegang tot bijkeuken en vlizozolder. Voorzien van water en elektra. 1ste VERDIEPING:
ROYALE BOVENHAL / OVERLOOP.
*** MASTERBEDROOM / SLAAPKAMER 1: Fraaie slaapkamer met toegang tot royaal balkon uitkijkend over de sfeervolle achtertuin.
ANNEX BADKAMER I: Met vloer- en wand betegeling. -
Ligbad;
-
Meubel met dubbele wastafel combinatie;
-
Toilet;
-
Bidet.
DRESSING-ROOM: Ruimte momenteel ingericht als dressing-room met garderobekasten.
*** SLAAPKAMER 2: Met vaste wastafel.
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: DENNENLAAN 5, VALKENSWAARD.
*** SLAAPKAMER 3: Met vaste wastafel.
AFZ. TOILET: Met vloer- en wand betegeling.
BADKAMER II: Ingericht als doucheruimte voorzien van royale inloopdouche. Met fraaie vloer- en wand betegeling.
*** WERKKAMER / STUDY / VIDE: Middels vide fraai zicht op de ontvangsthal en multifunctionele ruimte. Kenmerkt zich door veel lichtinval. Uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer.
BERGZOLDER.
BIJZONDERHEDEN:
* Het betreft een ROYALE SFEERVOLLE VILLA met INPANDIGE GARAGE gebouwd onder “Bossche School Architectuur”. Bouwjaar: 1974.
* De villa beschikt over een zeer royale multifunctionele ruimte uitermate geschikt voor dubbele bewoning, het creëren van slapen op begane grond of het beoefenen van een beroep aan huis. Multifunctionele ruimte tevens geschikt voor extra living, privékantoor, speelkamer, hobbykamer etc..
* De villa kenmerkt zich door een aangename routing en speelse indeling.
* De villa is volledig voorzien van dubbele beglazing.
Vervolgblad 7. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: DENNENLAAN 5, VALKENSWAARD.
* De villa beschikt over een alarminstallatie.
* Ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
TUIN: Zeer fraai aangelegde volop privacy biedende tuin met de hoofdtuin gelegen op het westen. Maar door de “grootte” van het perceel en de aangelegde terrassen geniet men zowel van de ochtend-, middag- en avondzon. -
Gazon;
-
Sierbestrating;
-
Tuinverlichting;
-
Rododendrons;
-
Buxushagen;
-
Plantenborders;
-
Loof- en naaldbomen;
-
2x houten berging t.b.v. gereedschap en houtopslag;
-
Ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
LIGGING: Gesitueerd op 1ste villastand in een villapark met grote percelen, nabij de “Eindhovensche Golf” en uitgestrekt natuur-/bosgebied “Nederheide”. Sfeervolle dorpskern van Valkenswaard op korte afstand met alle gewenste voorzieningen. Scholengemeenschap Were Di op loopafstand.
NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: DENNENLAAN 5, VALKENSWAARD
BEGANE GROND
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: DENNENLAAN 5, VALKENSWAARD
1ste VERDIEPING
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
