OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73 A Fw Verslagnummer: 1
Datum: 24 mei 2013
Gegevens onderneming
:
H.R.E. van Galen Vastgoed B.V., statutair gevestigd en kantoorhoudende te Almere; C/16/13/446 F 23 april 2013
Faillissementsnummer Datum uitspraak
: :
Gegevens onderneming
:
Faillissementsnummer Datum uitspraak
: :
Curator Rechter-commissaris
: :
mr. E.J. Kuper mr. C.P. Lunter Rechtbank Midden Nederland – locatie Lelystad
Personeel gemiddeld aantal
:
H.R.E. van Galen Vastgoed HG Bouw
Verslagperiode Bestede uren in verslagperiode Bestede uren totaal
: : :
23 april 2013 tot en met 23 mei 2013 9 uur en 48 minuten (inclusief ondersteuning) 9 uur en 48 minuten (inclusief ondersteuning)
HG Bouw B.V., statutair gevestigd en kantoorhoudende te Almere; C 16/13/447 F 23 april 2013
0 0
INLEIDING In dit verslag rapporteert de curator over zijn bevindingen en verrichtingen in de op het voorblad genoemde faillissementen. De vennootschappen zullen in het navolgende worden aangeduid met: H.R.E. van Galen Vastgoed B.V. HG Bouw B.V.
: Van Galen Vastgoed : HG Bouw
Gezamenlijk zullen zij worden aangeduid met “de gefailleerde vennootschappen”.
Met nadruk zij erop gewezen dat de in dit verslag opgenomen financiële en andere informatie nog onderwerp is van nader onderzoek. Dat brengt met zich mee dat nog geen uitspraak kan worden gedaan over de juistheid en volledigheid van opgenomen gegevens. In een later stadium kan dus blijken dat gegevens moeten worden aangepast. Aan dit verslag kunnen derhalve geen rechten worden ontleend noch afstand van enig recht door de curator. Vanwege de sterke onderlinge verwevenheid van de gefailleerde vennootschappen, waardoor het praktisch niet mogelijk is de werkzaamheden van de curator per vennootschap toe te rekenen, is met de rechter-commissaris afgesproken dat de werkzaamheden van de curator in verband met het beheer en het vereffenen van de failliete boedels door hem als één geheel zullen worden geadministreerd. Die werkzaamheden zullen naar rato van het in ieder faillissement te realiseren actief aan een ieder faillissement toegerekend.
1.
INVENTARISATIE
1.1
Directie en organisatie: Van Galen Vastgoed Van Galen Vastgoed is opgericht bij notariële akte van 12 mei 2006. Enig aandeelhouder en bestuurder is de heer H.R.E. van Galen, wonende te Almere. HG Bouw HG Bouw is opgericht bij notariële akte van 12 november 2006. Enig aandeelhouder en bestuurder is Van Galen Vastgoed. Ten tijde van het uitspreken van de faillissementen hadden de gefailleerde vennootschappen hun activiteiten reeds gestaakt wegens het uitwinnen van de door hen gestelde zekerheden door na te melden Rabobank.
1.2
Activiteiten onderneming Van Galen Vastgoed Blijkens het Handelsregister het oprichten en verwerven van, het deelnemen in, het samenwerken met, en het voeren van de directie over andere ondernemingen. HG Bouw Blijkens het Handelsregister het verrichten van onderhoudswerkzaamheden aan onroerende goederen.
1.3
Winst en verlies: Van Galen Vastgoed Volgens de jaarrekening over 2011, alsmede de uit de administratie blijkende cijfers over 2012, waren de resultaten over de jaren als volgt:
2
1.4
2011: 2012:
€ 231.955,-- winst € 46.888,-- verlies
HG Bouw 2011: 2012:
€ 279.157,-- winst € 51.202,-- verlies
Balanstotaal: Van Galen Vastgoed 2011 € 417.213,-2012 niet te herleiden HG Bouw 2011 2012
€ 44.190,-niet te herleiden
1.5
Lopende procedures: Voor zover de curator bekend lopen er thans geen procedures.
1.6
Verzekeringen: De curator is niet gebleken van enige verzekeringsovereenkomsten.
1.7
Huur: Niet van toepassing.
1.8
Oorzaak faillissement: Desgevraagd heeft de bestuurder, de heer H.R.E. van Galen, de curator meegedeeld dat de faillissementen het gevolg zijn van het faillissement van één van de opdrachtgevers van HG Bouw B.V. Het betreft Eco-Woningbouw B.V. te Almere als gevolg waarvan een aanzienlijke vordering onbetaald werd gelaten. Nadien heeft Rabobank Almere, als hypotheek- en pandhouder, haar zekerheden uitgewonnen als gevolg waarvan de bedrijfsuitoefening stil is komen te liggen. De curator heeft de oorzaken van het faillissement nog in onderzoek. Werkzaamheden verslagperiode 1: Contact met de heer H.R.E. van Galen en diens accountant.
2.
PERSONEEL
2.1
Aantal ten tijde van faillissement: Van Galen Vastgoed : 0 HG Bouw :0
3
2.2
Aantal in jaar vóór faillissement: Onbekend.
2.3
Datum ontslagaanzegging: Niet van toepassing.
3.
ACTIVA Onroerende zaken:
3.1
Beschrijving: Niet van toepassing. Het aan Van Galen Vastgoed in eigendom toebehorende bedrijfspand te Almere is door Rabobank Almere, met toestemming van de Voorzieningenrechter, onderhands verkocht.
3.2
Verkoopopbrengst: Niet van toepassing.
3.3
Hoogte hypotheek: Niet van toepassing.
3.4
Boedelbijdrage: Niet van toepassing. Bedrijfsmiddelen:
3.5
Beschrijving: Van Galen Vastgoed Niet van toepassing. HG Bouw Geen. De inventaris is executoriaal verkocht door Rabobank Almere. Naar de curator heeft begrepen heeft de Rabobank een aantal machines niet aangetroffen. De heer Van Galen en zijn voormalig compagnon wijzen over en weer naar elkaar als de persoon die de machines zou hebben weggehaald. Gelet op het na te melden pandrecht van Rabobank Almere, de waarde van de machines en de vordering van Rabobank Almere, zal de curator hier verder geen actie op ondernemen.
3.6
Verkoopopbrengst: Niet van toepassing.
3.7
Boedelbijdrage: Niet van toepassing.
4
3.8
Bodemvoorrecht fiscus: Niet van toepassing. Voorraden/ onderhanden werk:
3.9
Beschrijving: Voorraden Niet van toepassing. Onderhanden werk Blijkens de administratie dienen door Van Galen Vastgoed verrichte werkzaamheden nog te worden uitgefactureerd. De curator heeft één en ander in onderzoek.
3.10
Verkoopopbrengst: Niet van toepassing.
3.11
Boedelbijdrage: Niet van toepassing. Andere activa:
3.12
Rente: Niet van toepassing.
3.13
Bedrijfsrekeningen: De gefailleerde vennootschappen hielden bankrekeningen aan bij Rabobank Almere. Per faillissementsdatum vertoonde de bankrekening van een aanzienlijk debetsaldo.
3.14
Verkoopopbrengst: Niet van toepassing.
3.15
Boedelrekening: In verband met de afwikkeling van de onderhavige faillissementen houdt de curator bij de ABN AMRO Bank N.V. een tweetal faillissementsrekeningen aan. In de onderhavige verslagperiode zijn geen baten gerealiseerd, zodat de curator een tussentijds financieel verslag en dagafschriften achterwege laat.
3.16
Overig actief: Niet van toepassing. Werkzaamheden verslagperiode 1: De curator heeft zich in de onderhavige verslagperiode beziggehouden met de inventarisatie van eventuele boedelbestanddelen.
5
4.
DEBITEUREN
4.1
Omvang debiteuren: Van Galen Vastgoed J2G
Niet van toepassing € 170.556,-- (waarvan een vordering van € 155.686,-op haar gefailleerde opdrachtgever Eco-Woningbouw B.V.
Ondanks herhaalde verzoeken heeft de curator nog niet de beschikking over de onderliggende verkoopfacturen van HG Bouw. 4.2
Opbrengst: Nog niet bekend.
4.3
Boedelbijdrage: Nog niet bekend.
4.4
Rekening-courantverhoudingen: HG Bouw heeft een vordering uit hoofde van een met Van Galen Vastgoed aangehouden rekening-courantverhouding op laatstgenoemde van € 200.373,--. Van Galen Vastgoed heeft een vordering in rekening-courant op de heer Van Galen ad € 151.374,--. Werkzaamheden verslagperiode 1: Inventarisatie debiteurenposities en rekening-courantverhoudingen.
5.
BANK/ ZEKERHEDEN
5.1
Vordering van bank(en): Rabobank Almere heeft daags na het uitspreken van de faillissementen haar vordering ter verificatie bij de curator aangemeld. Rabobank Almere heeft aan de heer Van Galen en Van Galen Vastgoed een geldlening verstrekt tot een bedrag van € 400.000,--. Voorts sloot zij met de heer Van Galen, Van Galen Vastgoed en HG Bouw een geldlening voor een bedrag tot € 145.000,--. Rabobank Almere heeft thans een bedrag van HG Bouw te vorderen ad € 13.195,-- en van Van Galen Vastgoed een bedrag van € 196.501,--.
5.2
Leasecontracten: Niet van toepassing.
5.3
Beschrijving zekerheden: Tot meerdere zekerheid van de terugbetaling van de door Rabobank Almere versterkte geldlening ontving zij een recht van hypotheek op het bedrijfspand aan de
6
Bakkenzuigerstraat 11 te Almere. Dit recht van hypotheek faillissementsdatum, middels onderhandse verkoop, uitgewonnen.
is
reeds
vóór
Voorts verkreeg Rabobank Almere een stil pandrecht op de vorderingen van Van Galen Vastgoed op HG Bouw uit hoofde van de huur en verhuur van voornoemd bedrijfsruimte. Tot slot verkreeg Rabobank Almere een stil pandrecht op alle huidige en toekomstige inventaris, voorraden en vorderingen op derden van HG Bouw. 5.4
Separatistenpositie: De curator is nog in overleg met Rabobank Almere over de wijze van uitwinning van de debiteurenportefeuille.
5.5
Boedelbijdrage: Nog niet bekend.
5.6
Eigendomsvoorbehoud: Niet van toepassing.
5.7
Reclamerechten: Niet van toepassing.
5.8
Retentierechten: Niet van toepassing. Werkzaamheden verslagperiode 1: De curator heeft in de onderhavige verslagperiode gecorrespondeerd met (de raadsman van) Rabobank Almere omtrent de door haar ingeroepen zekerheidsrechten.
6.
DOORSTART/ VOORTZETTEN
Voortzetten: 6.1
Exploitatie/ zekerheden: Niet van toepassing.
6.2
Financiële verslaglegging: Niet van toepassing. Doorstart:
6.3
Beschrijving: Niet van toepassing.
7
6.4
Verantwoording: Niet van toepassing.
6.5
Opbrengst: Niet van toepassing.
6.6
Boedelbijdrage: Niet van toepassing.
7.
RECHTMATIGHEID
7.1
Paulianeuze transacties: Evenals in elk faillissement zal de curator ook in de onderhavige faillissementen een onderzoek doen naar eventuele paulianeuze transacties.
7.2
Maatregelen: Nog niet bekend.
7.3
Boekhoudplicht: Nog voorwerp van onderzoek. De curator heeft, ondanks herhaaldelijk verzoek, nog niet de beschikking over de volledige administratie van de gefailleerde vennootschappen.
7.4
Depot jaarrekeningen: Van Galen Vastgoed Jaarrekening: 2009: 2010: 2011:
deponeringsdatum: 1 februari 2011 (tijdig) 21 juni 2012 (te laat) 31 januari 2013 (tijdig
HG Bouw Jaarrekening: 2009: 2010: 2011:
deponeringsdatum: 1 februari 2011 (tijdig) 21 juni 2012 (te laat) 31 januari 2013 (tijdig
7.5
Goedkeurende verklaring accountant: Niet van toepassing.
7.6
Stortingsverplichting aandelen: Een eventuele vordering tot volstorting van de aandelen is reeds verjaard nu de gefailleerde vennootschappen langer dan vijf jaar geleden zijn opgericht. De curator zal dit aspect dan ook niet nader onderzoeken.
8
7.7
Onbehoorlijk bestuur: Evenals in elk faillissement zal de curator ook in de onderhavige faillissementen onderzoek doen naar eventuele bestuurdersaansprakelijkheid op grond van onbehoorlijk bestuur.
7.8
Maatregelen: Nog niet bekend.
8.
CREDITEUREN
8.1
Aantal en bedrag ingediende concurrente en (overige) preferente crediteuren:
8.2
Naam vennootschap
Aantal concurrente crediteuren
Totaalbedrag concurrente crediteuren
Aantal preferente crediteuren
Totaalbedrag preferente crediteuren
Totaal separatisten
Van Galen Vastgoed
1
€ 4.898,30
2
€
54.572,60
€ 196.501,--
HG Bouw
6
€ 9.553,94
1
€
14.698,--
€
13.195,--
Preferente vorderingen van de fiscus: De fiscus heeft de navolgende vorderingen bij de curator ter verificatie aangemeld.
Naam vennootschap
Loonheffingen
Van Galen Vastgoed
€
HG Bouw
€
48.541,--
0,--
Vennootschapsbelasting
Motorrijtuigenbelasting
€
0,--
€
0,--
€
1.270,--
€
247,--
8.3
Preferente vordering van het UWV: Niet van toepassing.
8.4
Overige preferente vorderingen:
Omzetbelasting
Rente
212,--
€ -
2.659,-
€ 12.926,--
€
255,--
€
Van Galen Vastgoed Gemeente Almere heeft bij de curator een preferente vordering ter verificatie aangemeld ad € 3.160,60. HG Bouw Nog niet bekend.
9
8.5
Boedelvorderingen: Tot op heden zijn als boedelvorderingen te verwachten faillissementskosten waaronder het salaris van de curator.
8.6
Wordt het een opheffer: Nog niet bekend.
8.7
Een vereenvoudigde afwikkeling: Nog niet bekend.
8.8
Wordt aan concurrente crediteuren uitgedeeld?: Nog niet bekend.
de
algemene
Werkzaamheden verslagperiode 1: De curator heeft in de onderhavige verslagperiode de hem bekende crediteuren aangeschreven en hen verzocht hun vordering ter verificatie bij hem aan te melden.
9.
OVERIG
9.1
Indienen vorderingen: Vorderingen kunnen worden aangemeld door het zenden van een schriftelijk bericht per gewone post aan het volgende adres: Van Zeijl Bijl Aartsen Advocaten t.a.v. Faillissementsadministratie Van Galen Vastgoed en/of HG Bouw Postbus 114 3840 AC HARDERWIJK Bij de aanmelding dienen zoveel mogelijk bewijsstukken te worden gevoegd alsmede te worden vermeld op welke vennootschap de vordering betrekking heeft. De curator zal de ontvangst van vorderingen bevestigen maar kan omtrent de omvang en het tijdstip van eventuele uitkering geen nadere mededeling doen.
9.2
Informatie verstrekking aan crediteuren: De openbare verslagen van de curator zijn te raadplegen via de website www.vanzeijlbijlaartsen.nl. Openbare verslagen liggen tevens kosteloos ter inzage bij de rechtbank Midden-Nederland – locatie Lelystad.
9.3
Termijn afwikkeling faillissement: Op dit moment is nog geen uitspraak te doen over een periode waarbinnen de faillissementen zullen worden afgewikkeld.
9.4
Plan van aanpak: De curator zal in de komende verslagperiode nader contact onderhouden met Rabobank Almere over de wijze van uitwinning van de debiteurenportefeuille.
10
9.5
Indiening volgend verslag: De curator stelt voor zijn volgend verslag te agenderen op een termijn van 3 maanden na heden.
Harderwijk, 24 mei 2013.
E.J. Kuper Curator
Bijlage 1 Bijlage 2
Crediteurenlijst Van Galen Vastgoed Crediteurenlijst HG Bouw
11
