12
(2) A felszíni és az egyéb vizek e l v e z e t é s é r ő l , k e z e l é s é r ő l - a felszini- és fels zín alatti viz ek vé de lm e é rd e k é b e n - az ille tékes ( s z a k ) h a t ó s á g ( o k ) előírásai s z e ri n t kell g o n d o s k o d n i . (3) A t e r ü l e t e n a felszini vizek v éd elm e - a b e m o s ó d á s e l k e r ü l é s e - é r d e k é b e n a f e l t ö l t é s ( e k ) k i a l a k í t á s á r a a k ö r n y e z e t e t k á r o s í t ó any ag, illetve v e szé ly es hu ll a d é k nem a lk al m az h a tó .
Csendvédelem 16.§ A zaj- és r e z g é s elleni vé del em é r d e k é b e n - más j o g s z a b á l y hiányáb an - a 4 / 1 9 8 4 . (1.23.) E ü M r e n d e le tb e n (a zaj- és r e z g é s t e r h e l é s i h a t á r é r t é k e k m e g á l l a p í t á s á r ó l ) m e g h a t á r o z o t t h a t á r é r t é k e k e t kell ér v é n y es ít e n i.
r
Elő te r m é s z e t v é d e l m e 17.§ (1) A t e r ü l e t e n k ih e ly e z e n d ő n ö v é n y á ll o m á n y fa jtá ját, a te le p ít é s he lyét és id e jé t a h a t á l y o s j o g s z a b á l y o k alapján az eljáró h a t ó s á g m e g h a t á r o z h a t j a . (2) Az in g a t l a n k ö z t e r ü l e t r ő l lá th a tó be nem é p í t e t t és b u r k o l a t l a n f e lü le te it z ö l d f e l ü l e t k é n t ( k e r t k é n t ) kell kia la kít ani és f e n n ta r ta n i. (3) A t e r ü l e t e n a k ö z t e r ü l e t i g y a l o g u t a k , j á r d á k le ga lá b b egyik olda lán f a s o r t e l e p í t é s é r ő l kell g o n d o s k o d n i . E t tő l csak o tt le het elte kin ten i, ahol a n ö v é n y z e t k i h e l y e z é s é t a műs zak i a d o t t s á g o k nem te s z ik le he t ő v é , illetve ahol a n ö v é n y z e t k i h e l y e z é s e ve sz é ly e z te ti a k ö z l e k e d é s b i z t o n s á g á t . (4) A t e r ü l e t e n kia la k ít an i .
lé t e s í t e n d ő
parkolóhelyeket
fásított
parkolóként
kell
(5) Az e lő ír t z ö l d f e l ü l e t e t ö s s z e f ü g g ő e n , e l s ő s o r b a n a te le k o l d a l k e r t n e k és h á t s ó k e r t n e k m in ő s ü lő r é s zé n kell k ia la kíta ni. A m e nnyib en az in ga tla n a d o t t s á g a i , a b e é p í t e t t s é g e va gy más ok m ia tt az e lő ír t n ö v é n y z e t k ih e ly e z é s e nem b i z t o s í t h a t ó , az illeté kes ép ít é sü g y i h a t ó s á g az en g ed é ly e zé s i el járás k e r e t é b e n m e g h a t á r o z z a a t e l e p ít é s helyét.
Hulladékgazdálkodás 18.§ (1) A t e r ü l e t e n keletkező hulla d é k átmeneti - elsz állít ásá ig, illetve s e m l e g e s í t é s é i g t ö r t é n ő - tá r o l á s á r ó l , e lh e l y e z é s é r ő l a lé te s ít m é n y e k k ia la k ít á s a (és á t a l a k í t á s a ) s or á n úgy kell g o n d o s k o d n i , hog y az a k ö r n y e z e t e t a ha tá l y o s r e n d e l k e z é s e k b e n m e g e n g e d e t t n é l n a gyob b m é r t é k b e n ne terhelje.
13
(2) A ko m m u n á li s hu lla dék e lsz á llí tá sá ró l a k ö z t i s z t a s á g g a l és a te le pülés i szil árd hu lla d é kkal ö s s z e f ü g g ő te v é k e n y s é g r ő l szóló ö n k o r m á n y z a t i r e nd e le t* b e t a r t á s á v a l kell g o n d o s k o d n i . (3) A t e r ü l e t e n ve sz é ly es h u ll a d é k nem tá r o l h a t ó , azt a t e r ü l e t r ő l f o l y a m a t o s a n el kell szállítani. A t e r ü l e t e n k e le t k e z ő v e s z é l y e s hu ll a d é k k e z e lé s é t, e ls z á l l í t á s á t a v o n a t k o z ó h a tá l y o s re n d e le t elő írásai s ze ri n t kell vé ge zn i.
Az é p í t e t t k ö r n y e z e t v é d e l m e , a v á r o s k é p v é d e l m e
19.§ (1) A t e r ü l e t e n a rá l á t á s b a n - e l s ő s o r b a n a 8-as f ő ú t felől - é r v é n y e s ü l ő l á t v á n y h o z és a k ö r n y e z e t h e z való il le s zk e dé st b iz to s ít a n i kell. (2) A t e r ü l e t e n mind en f ö l d m u n k a e lv é g z é sé h e z , amely a t e r e p s z i n t 1,0 m-nél mé ly e bb m e g b o n t á s á v a l já r, az il le té kes s z a k h a t ó s á g e l ő z e t e s h o z z á j á r u l á s a r é g é s z e t i s z a k f e lü g y e le t b i z t o s í t á s a - szü ks é ges .
III.
F EJ E ZET
ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK Ö v e z e t i e lő ír á s o k
2 0 .§ (1) A z ö v e z e ti - , az á l ta lá n o s e l ő í r á s o k a t a me llé kel t s z a b á ly o z á s i te r v v e l e g y ü t t kell alkal maz ni. (2) A t e r ü l e t e k a 2 1 - 2 7 . § a la tt r é s z l e t e z e t t ö v e z e t e k b e t a r t o z n a k . (3) A k ö r n y e z e t t e r h e l é s ( e m is s z ió , imisszió, stb.) m e g e n g e d e t t m é r t é k é t a v o n a t k o z ó j o g s z a b á l y o k és az á l ta lá n o s e l ő í r á s o k alapj án kell m e g h a t á r o z n i (4. § (1 ) b e k e z d é s , 13.§, 14.§, 15.§, 16.§ és 17.§).
G azdasági területek G K j e l ű é p ít é s i ö v e z e t e k 2 1 .§ (1) A GK je lű ép ítési ö v e z e t e k az i n t é z m é n y t e r ü l e t e k k ö z é t a r t o z n a k . (2) Az övezetek megvalósíthatók.
*Várpalota rendelet
ig a z g a tá s i
területén
területén:
e lh e l y e z h e t ő
17/1992.
é p ít m é n y e k
( I V . 30. )
s zám ú
ütemezetten
is
önkormányzati
14
(3) Az ö v e z e t e k meghatározni:
j e l le m z ő i t
az
1.
sz.
táblázat
fe lh a sz ná lás á va l
kell
1. sz- tá bl áza t Építési övezet
GK jelű
Telek * és **
Épület
legnagyobb beépítettség
legnagyobb szintterület
%
épület m 2 telek m 2 2,00
50
zöldfelület legkisebb aránya
legkisebb területe
%
m2
20
3000
legkisebb közterületi szélessége m
25
(20)
legnagyobb magassága 111
15,0
***
Növényzet legkisebb magassága
a kihelyezendő fás n ö v én y ze t
111
6 , 0 * * **
1 db/m 2
250
* K e s k e n y e b b te le k csak o tt a la k í th a tó ki, ahol azt a me llé kel t s zab ályo zás i te rv m e g e n g e d i , illetve ha azt a kia la kult á ll a p o t i n d o k o l t t á teszi. Ebben az e se tb e n az I .f o k ú é p ít é s ü g y i h a t ó s á g legfeljebb 2 0 % e l t é r é s t e n g e d é l y e z h e t a re n d e le t m ó d o s í t á s a nélkül. A t e r ü l e t e n a z á r ó je lb e n m e g h a t á r o z o t t n á l kisebb s z é le s s é g ű te le k nem a l a k í t h a t ó ki. **A t e r ü l e t e n a ( u tc a i) sza bá ly ozá si v o n a lo n e g y m á s h o z k ö z vet le nü l c s a t l a k o z ó minimális s z é l e s s é g ű te lk e k csak p á r o n k é n t a l a k í t h a t ó k ki. Az így k i a l a k í t o t t t e l k e k e n - e g y s é g e s é píté sz et i te rv alapján - i k re s e n c s a t l a k o z ó b e é p í t é s is kialakítható. ***A m e ll é k e lt s za bá ly oz á s i t e rv b e n f e l t ü n t e t e t t é p ü l e t m a g a s s á g é rté kei az új épület(rész)ek legnagyobb magasságaként értelmezendő az épület(ek) val am en n y i h o m l o k z a t á n . A le gn ag y o b b é p ü l e t m a g a s s á g é r té k e az ép ü le t egyes h o m l o k z a t s z a k a s z a i n csak a h a tá ly os j o g s z a b á l y k e r e t e i k ö z ö t t lé phe tő túl. * * * * A 8.§ (2) b e k e z d é s b e n m e g h a t á r o z o t t é r t é k e k e t é r t e l e m s z e r ű e n igazí tan i kell az ö v e z e t i e l ő í r á s o k b a n m e gj e lö lt é p ü l e t m a g a s s á g o k h o z . * * * * * A z ö v e z e t b e n a te le k t e r ü l e t e a la p já n le galább egy fás n ö vé n y k i h e l y e z é s é r ő l kell g o n d o s k o d n i . (4) GK j e l ű ép ít é si ö v e z e t te lke in s z a b a d o n á l l ó b e é p í t é s a la k í th a tó ki a je le n r e n d e l e t alap ján. Az ö v e z e tb e n iroda , v e n d é g l á t ó , s z o lg á lt a tó , á r u b e m u t a t ó te r e m , n a g y k e r e s k e d e l m i r a k tá r, üzemanyagtöltő állomás és az a z o k m ű k ö d é s é h e z , illetve m ű k ö d t e t é s é h e z s z ü k s é g e s egyéb l é te s ít m é n y e k is elhelyezhetők. (5) A l e g k i s e b b z ö ld f e lü le t s z á m ít á s á n á l t ö b b s z i n t e s n ö v é n y z e t t e l e p í t é s e e s e t é n a n n a k e lő ír t m é r t é k e n ö v é n y - s z i n t e n k é n t legfeljebb 10%-kal (k é t s z i n t ű n ö v é n y z e t t e l e p í t é s é v e l legfeljebb 2 , 0 % - k a l 18 % -r a, há ro m s z in t ű n ö v é n y z e t t e l e p í t é s é v e l le gfe lje bb 4 ,0 % - k a l 16 % - ra ) c s ö k k e n t h e t ő .
GI j e lű é p í t é s i ö v e z e t e k 22.§ (1) A GI j e l ű é p íté si ö v e z e t e k b e a k ö r n y e z e t e t j e l e n t ő s m é rt é k ű z av a ró h a tá s ú ipari t e r ü l e t e k t a r t o z n a k .
*****
15
(2) A GI jelű építési ö v e z e t e k t e r ü l e t é n a k ö r n y e z e t e t j e l e n t ő s m é r t é k ű z av a ró h a t á s ú ipari t e v é k e n y s é g c sa k k o m p le x k ö rn y e z e ti h a t á s v i z s g á l a t alapján h e l y e z h e t ő el. (3) Az övezetek megvalósíthatók.
területén
e lh e l y e z h e t ő
építmények
ütem ezetten
is
(4) Az ö v e z e t e k j e l l e m z ő i t a 2. sz. tá b l á z a t fe lh a sz n á lá s á v a l kell m e g h a t á r o z n i .
2. sz, tábláza t Építési övezet
G I-1
Telek és **
*
Épület
legnagyobb beépítettség
legnagyobb szintterület
%
é p ü l e t m2 t e l e k m2
%
III 2
30
0,50
40
3000
40
(32)
15,0
***
30
0,50
40
3000
30
(25)
15,0
***
zöldfelület legkisebb aránya
legkisebb területe
legkisebb közterületi szélessége
111
legnagyobb magassága
111
jelű G I-2
jelű
legkisebb magassága
m
a kihelyezendő f ás n ö v é n y z e t
1 db/m 2
6,0 * * **
250
*****
6,0
250
*****
ic fc fc ic
jelű G I-3
Növényzet
30
0,50
40
3000
25
(20)
15,0
***
6,0
250 *****
****
* K e s k e n y e b b te le k csak o t t a l a k í t h a t ó ki, ahol azt a m e ll é k e lt sz a b á ly o z á s i te rv m e g e n g e d i , illetve azt a k ia la k u lt á ll a p ot i n d o k o l t t á teszi. Eb be n az e s e t b e n az I . f o k ú é p ít é sü g y i h a t ó s á g le gfe lje bb 20 % e lt é r é s t e n g e d é l y e z h e t a r e n d e le t m ó d o s í t á s a nélkül. A t e r ü l e t e n a z á r ó j e l b e n m e g h a t á r o z o t t n á l kisebb s z é le s s é g ű t e l e k nem a l a k í t h a t ó ki. **A t e r ü l e t e n a (u tc a i) s z a b á ly o z á s i v o n a lo n e g y m á s h o z k ö z v e t l e n ü l c s a t l a k o z ó mi nim ál is s z é le s s é g ű t e l k e k cs a k p á r o n k é n t a l a k í t h a t ó k ki. Az így k i a l a k í t o t t t e l k e k e n - e g y s é g e s é p ít é s z e t i te r v alapján - ik re s en c s a t l a k o z ó b e é p í t é s is kialakítható. * * * A m e ll é k e lt sz a b á ly o z á s i t e r v b e n f e l t ü n t e t e t t é p ü l e t m a g a s s á g é r té k e i az új épület(rész)ek le g n a g y o b b magasságaként értelmezendő az épület(ek) v a la m e n n y i h o m l o k z a t á n . A le g n a g y o b b é p ü l e t m a g a s s á g é r t é k e az é p ü l e t egyes h o m l o k z a t s z a k a s z a i n csak a h a t á l y o s j o g s z a b á l y ke re te i k ö z ö t t lé p h e t ő túl. * * * * K i v é t e l t k é p e z n e k a t e c h n o l ó g i a i o k o k b ó l s z ü k s é g e s é p í tm é n y e k , melyek m a g a s s á g a et tő l e lté rő é r t é k is lehet. * * * * * A z ö v e z e t b e n a te le k t e r ü l e t e alapján (25 0 m 2 - k é n t ) legal ább egy fás n ö v é n y k ih e l y e z é s é r ő l kell g o n d o s k o d n i . (5 ) A GI j e lű ( G I- 1 , G I-2 és GI-3 j e l ű ) építési ö v e z e t e k t e r ü l e t é n a.) a k ö r n y e z e t e t nem s z e n n y e z ő ipari t e v é k e n y s é g e k e lh e l y e z é s e e s e t é n le g a l á b b k ö z t e r ü l e t e k k e l h a t á r o l t ö v e z e t te ljes t e r ü l e t é r e - az egyéb ipari t e r ü l e t r e ( G E je lű építési ö v e z e t e k r e ) v o n a t k o z ó e l ő í r á s o k a t kell alkal mazn i; b.) e b ben az e s e tb e n a 2. sz. t á b l á z a t b a n m e g h a t á r o z o t t ö v e z e t i j e l l e m z ő k e t a 3. sz. t á b l á z a t b a n m e g h a t á r o z o t t e l t é r é s e k k e l kell a lka lm azn i és
16
c.) az ö v e z e t t e r ü l e t é n a k ö r n y e z e t e t j e l e n t ő s m é r t é k ű z a v a r ó h a tá s ú ipari t e v é k e n y s é g a t o v á b b i a k b a n nem h e l y e z h e tő el még ha s z n á la ti mód vá lt o z á s e s e t é n sem.
3. sz. tábláza t Építési övezet
GI-1 jelű GI-2 jelű GI-3 jelű
Telek é s **
*
Épület
legnagyobb beépítettség
legnagyobb szintterQlet
%
é p ü l e t m2 t e l e k m2
%
m2
111
m
50
0,75
25
3000
40 ( 3 2 )
1 5, 0 ***
zöldfelület legkisebb aránya
legkisebb területe
1e g k i s e b b közterületi szélessége
legnagyobb magassága
Növényzet legkisebb magassága
a kihelyezendő fás nö v én y ze t
111
1 db/m 2
6,0
250 *****
****
50
1 , 25
25
3000
30 ( 2 5 )
1 5, 0 ***
50
2,00
25
3000
25 ( 2 0 )
1 5, 0 ***
250 *****
6, 0 rt
'k ic
*
6, 0
2^o
****
* K e s k e n y e b b t e le k csa k ott a la k í th a tó ki, ahol azt a m e llé ke lt s za b á ly o zá s i terv m e g e n g e d i , illet ve azt a kialakult á ll a pot i n d o k o l t t á teszi. E bb e n az e s e tb e n az I . f o k ú é p ít é s ü g y i h a t ó s á g legfeljebb 20 % e l t é r é s t e n g e d é l y e z h e t a r e n d e le t m ó d o s í t á s a nélkül. A te r ü le te n a z á r ó je lb e n m e g h a t á r o z o t t n á l kisebb s zé le s s é g ű t e l e k nem a l a k í t h a t ó ki. **A t e r ü l e t e n a ( u t c a i ) s zab ál yoz ás i v o n a lo n e g y m á s h o z k ö z v e tl e n ü l c s a t l a k o z ó min im ál is s z é l e s s é g ű te lk e k csak p á r o n k é n t a l a k í t h a t ó k ki. Az így k i a l a k í t o t t t e l k e k e n - e g y s é g e s é p íté szet i te r v al apján - ik r e s e n c s a t l a k o z ó b e é p í t é s is kialakítható. * * * A m e l l é k e l t s za bá ly oz á s i te r v b e n f e l t ü n t e t e t t é p ü l e t m a g a s s á g é rté k ei az új épület(rész)ek le g n a g y o b b magasságaként értelmezendő az épület(ek) v a la m e n n y i h o m l o k z a t á n . A le g n a g y o b b é p ü l e t m a g a s s á g é r t é k e az é p ü le t egyes h o m l o k z a t s z a k a s z a i n csak a h a tá ly os j o g s z a b á l y k e r e t e i k ö z ö t t lé p h e t ő túl. * * * * K i v é t e l t k é p e z n e k a t e c h n o l ó g ia i o k o k b ó l s z ü k s é g e s é pí tm é n y e k , melyek m a g a s s á g a e tt ő l e lt é r ő é rt é k is lehet. * * * * * A z ö v e z e t b e n a te le k t e r ü l e t e alap já n (2 5 0 m 2 - k é n t ) le galább egy fás n ö v é n y k i h e l y e z é s é r ő l kell g o n d o s k o d n i . (6) A G I - 1 . j e l ű épí tési öv e z e t (I p ari P a r k - 1 . ) te lk e in s z a b a d o n á l l ó b e é p ít é s a l a k í t h a t ó ki a j e l e n r e n d e le t és a me llé ke lt s z a b á l y o z á s i t e r v k e r e te i k ö z ö t t . Az ö v e z e t b e n j e l l e m z ő e n az áruk, te r m é k e k , j a v a k c s o m a g o l á s á v a l és száll ítá sáv al és a s zá ll ít á s s z e r v e z é s é v e l, a t e r m é k e k ö s s z e á l l í t á s á v a l , ö s s z e s z e r e l é s é v e l k a p c s o l a t o s és a k ö r n y e z e t e t nem s z e n n y e z ő t e v é k e n y s é g , irodai t e v é k e n y s é g , á r u b e m u t a t ó t e r e m , n a g y k e r e s k e d e l e m , t o v á b b á v e n d é g lá tá s , s z o l g á l t a t á s c é lj á r a s z o l g á l ó lé te sí tm é n y e k , va la m in t az a z o k m ű k ö d é s é h e z , illetve m ű k ö d t e t é s é h e z s z ü k s é g e s egyéb l é t e s í t m é n y e k és ü z e m a n y a g t ö l t ő állomá s is e lh e l y e z h e t ő . (7) G I- 2. j e l ű é p íté si öv e ze t (I pari P a r k - 2 . ) te lk e in s z a b a d o n á ll ó b e é p ít é s a l a k í t h a t ó ki a j e l e n r e n d e l e t és a m e llé ke lt s z a b á l y o z á s i te rv k e re te i k ö z ö t t . Az ö v e z e t b e n j e l l e m z ő e n az áruk, t e r m é k e k , j a v a k c s o m a g o l á s á v a l és száll ítá sáv al
*****
17
és a szállítás s z e r v e z é s é v e l, a t e r m é k e k ö s sz e ál lí tá s á v al , ö s s z e s z e r e l é s é v e l k a p c s o l a t o s és a k ö r n y e z e t e t nem s z e n n y e z ő t e v é k e n y s é g , irodai te v é k e n y s é g , á r u b e m u t a t ó te re m , n a g y k e r e s k e d e l e m , t o v á b b á v e n d é g l á t á s , s z o l g á l t a t á s c é lj á r a s zo lg á ló lé te s ít m é n y e k , va la m in t az a zok m ű k ö d é s é h e z , illetve m ű k ö d t e t é s é h e z s z ü k s é g e s egyéb lé te s ít m é n y e k és ü z e m a n y a g t ö l t ő állo má s is e lh e l y e z h e t ő . (8) G I-3. je lű ép ítési ö v e z e t (Ipari P a r k - 3 . ) telkein s z a b a d o n á l l ó b e ép ít és a l a k í t h a t ó ki je le n r e n d e l e t a l a p j á n .A z ö v e z e tb e n j e l l e m z ő e n az áruk, t e r m é k e k , j a v a k c s o m a g o l á s á v a l és s zá llí tá sáv al és a száll ítá s s z e r v e z é s é v e l , a t e r m é k e k ös s z e á ll í tá s á v a l, ö s s z e s z e r e l é s é v e l k a p c s o l a t o s és a k ö r n y e z e t e t nem szennyező tevékenység, irodai tevékenység, árubemutató terem, nagykereskedelem, továbbá vendéglátás, szolgáltatás c él já ra szol gá ló lé t e s í t m é n y e k , va la m in t az a zo k m ű k ö d é s é h e z , illetve m ű k ö d t e t é s é h e z s z ü k s é g e s egyéb lé te s ít m é n y e k és ü z e m a n y a g t ö l t ő állomás is e lh el y e z h e t ő . (9) A le gkis eb b z ö ld f e lü le t sz á m ít á s án á l tö b b s z i n t e s n ö v é n y z e t te l e p í t é s e e s e t é n a n n a k e lő ír t m é r t é k e n ö v é n y s z i n t e n k é n t legfeljebb 10%- kal (k é t s z i n t ű n ö v é n y z e t t e l e p í t é s é v e l legfeljebb 4 % - k a l 3 6 % - r a , h á r o m s z i n t ű n ö v é n y z e t t e l e p í t é s é v e l le gfeljebb 8 % - k al 4 2 % - r a ) c s ö k k e n t h e t ő .
GE je lű é p í t é s i ö v e z e t e k 23 .§ (1) G E j e lű ép ítési ö v e z e t ( r a k t á r és lo g is z ti k ai t e r ü l e t ) te lk é n s z a b a d o n á l l ó b e é p í t é s a l a k í t h a t ó ki je le n r e n d e l e t és a me lléke lt sz a b á ly o zá s i t e r v ke retei k ö z ö t t . Az ö v e z e t b e n j e l l e m z ő e n az á ru k, t e r m é k e k , j a v a k s z á llí tá s áv a l és a s zá llí tá s s z e r v e z é s é v e l k a p c s o l a t o s t e v é k e n y s é g , s z o l g á l t a t á s c élj ára szo lg ál ó l é t e s í t m é n y e k , az a z o k m ű k ö d é s é h e z , illet ve m ű k ö d t e t é s é h e z s z ü k s é g e s egyéb l é t e s í t m é n y e k , t o v á b b á ü z e m a n y a g t ö l t ő á llo m á s h e ly e z h e tő k el. (2) A G E j e l ű ép ítési ö v e z e t e k az ipar- és r a k t á r t e r ü l e t e k k ö z é t a r t o z n a k . (3) Az övezetek megvalósíthatók.
területén
elhelyezhető
é pí tm é n y e k
ütemezetten
is
(4) Az ö v e z e t e k j e l l e m z ő i t a 4. sz. t á b l á z a t fe lh a sz n á lá s á v al kell m e g h a t á r o z n i .
4. sz• táblázat Építési övezet
GE jelű
Telek
Épület
legnagyobb beépítettség
legnagyobb szintterület
%
é p ü l e t m2 telek m 2
%
1112
111
50
0,50
25
3000
K
zöldfelület legkisebb aránya
legkisebb területe
legkisebb közterületi szélessége
Növényzet
legnagyobb magassága
ni 15,0
legkisebb magassága
111 *
6,0
**
a kihelyezendő fás n öv ény zet
1 db/III 2 250
***
18
*A m e llé ke lt s z a bá ly oz á s i t e rv b e n f e l t ü n t e t e t t é p ü l e t m a g a s s á g értékei az új épület(rész)ek le g n a g y o b b magasságaként értelmezendő az é p ü le t ( e k ) va lam en ny i h o m l o k z a t á n . * * K i v é t e l t k é p e z n e k a t e c h n o l ó g ia i o k o k b ó l s z ü k s é g e s é p ít m é nyek , melyek m a g a s s á g a et tő l e lt é r ő é rt é k is lehet. * * * A z ö v e z e t b e n a te le k t e r ü l e t e alapján (2 5 0 m 2 - k é n t ) legalább egy fás n ö v é n y k ih e ly e z é s é r ő l kell g o n d o s k o d n i . (5) A le gkis eb b z ö l d fe lü le t s zá mí tá sán ál t ö b b s z i n t e s n ö v é n y z e t te l e p í t é s e e s e t é n a n n ak el őír t m é r t é k e n ö v é n y s z i n t e n k é n t leg fe lj e b b 10%-kal (k é t s z i n t ű n ö v é n y z e t t e l e p í t é s é v e l legfeljebb 2 ,5 % - k a l 2 2 , 5 % - r a , h á r o m s z in t ű nö v é n y z e t t e l e p í t é s é v e l legfe lje bb 5% -k al 2 0 % - r a ) c s ö k k e n t h e t ő .
K ö z l e k e d é s i és k ö z m ű t e r ü l e t e k KK jelű ö v e z e t e k 24.§ (1) K K -1 . j e lű ö v e z e t ( k ö z le k e d é s i t e r ü l e t ) k ö z ú t i és vasúti kö z le k e d é s i l é t e s í t m é n y e k e l h e l y e z é s é r e szolgál. Az ö v e z e t t e r ü l e t é n csak a r e n d e l t e t é s é n e k m e g f e le l ő a b á rm e ly t e r ü l e tf e lh a s z n á lá s i e g y s é g t e r ü l e t é n el h el y ez h et ő lé t e s í t m é n y e k , t o v á b b á k ö z m ű l é t e s í t m é n y e k (pl. k ö z m ű c s a tl a k o z á s i m ű tá rg y a , st b.) h e l y e z h e t ő k el je le n r e n d e le t és a m e ll é k e lt s z a b á ly o z á s i te rv ke re te i között. (2) Z ö l d f e l ü l e t : a t e r ü l e t e n m e g s z ü n t e t e t t ( é p í t é s m ia tt en ge dé ly alapján kivágott) növényzet visszapótlásáról azzal egyenértékű lombtérfogat k i h e l y e z é s é v e l kell g o n d o s k o d n i . A t e l e p í t é s h e ly ét az illetékes h a t ó s á g az e n g e d é l y e z é s i e lj á rá s k e r e t é b e n m e g h a t á r o z h a t j a . (3) E g y é b e l ő í r á s o k : a.) a k ö z l e k e d é s i l é t e s í t m é n y e k ü t e m e z e t t e n is m e g v a l ó s í t h a t ó k . b.) a 8. sz. f ő k ö z l e k e d é s i út k a p a c i t á s á n a k b ő v í t é s é t és c s o m ó p o n t j a i n a k k i a l a k í t á s á t a m i n d e n k o r i for gal mi te rh e lé s s el ö s s z h a n g b a n kell vé gre haj ta ni .
Közlekedési építm ények 25.§ (1) A t e r ü l e t e n a k ö z t e r ü l e t e k és a m a g á n u t a k k ia l a k í t á s á t , á ta l a k í t á s á t az u t c á k , t e r e k b e r e n d e z é s i tá r g y a i n a k - k ö z t á r g y a k - e lh e l y e z é s é t is ta r t a l m a z ó t e r v ( e k ) s z e r in t kell elvég ez ni a k e r t é s z e t i t e r v e k k e l és az in fo r m á c ió s ( t á j é k o z t a t ó ) r e n d s z e r el emeivel ö s s z h a n g b a n . (2) A t e r ü l e t e n a g y a l o g o s k ö z l e k e d é s t s z o lg á ló t e r e k , j á r d á k t é r b u r k o l a t á t , t o v á b b á b e r e n d e z é s é t e g y s é g e s k o n c e p c i ó ( k ) a la pj án kell kialakítani a k k o r is, ha a z o k ü t e m e z e t t e n k e r ü l n e k m e g v a l ó s ít á s r a .
19
(3) A te r ü l e t e n a f unkc io n á li s e g y s é g e k h e z t a r t o z ó , legal ább a ha tál yos s z a b á l y z a t által el őírt számú g é p k o c s i e lh el yez és é rő l - á lta lá ba n te lk e n belül kell g o n d o s k o d n i , illetve a t e r ü l e t te lk e in (é pí té si helyein) csak annyi fu n k c i o n á l i s s z in t te r ü le t lé t e s í t h e t ő , amel ynek el őír t p a r k o l ó i g é n y e - az e l ő í r á s o k n a k m e gf e le lő en - kie lé g ít h e t ő . (4) A te r ü l e t e n a k e re s k e d e l m i e g y s é g e k ár us ító t e r e ne tt ó a l a p t e r ü l e t é n e k m in d e n m e g k e z d e t t 20 m2-e utá n legal ább 1 p a r k o l ó h e l y e t kell lé tesíteni. (5) A t e r ü l e t e n a r a k t á r a k b r u t t ó a l a p t e r ü l e t é n e k minden m e g k e z d e t t 250 m2-e, il le tv e mind en 4 m unka he ly utá n le gal ább 1 p a r k o l ó h e l y e t kell lé te síteni.
Közműépítmények 26.§ (1) A t e r ü l e t e n a k ö z m ű h á l ó z a t o k a t és k ö z m ű l é t e s í t m é n y e k e t a v o n a t k o z ó s z a b v á n y o k n a k , ág az a ti e l ő í r á s o k n a k és eseti s z a k h a t ó s á g i , illetve ü z e m e l t e t ő i e l ő í r á s o k n a k m e gf e le l őe n kell elh elyezn i, illetve kialakítani. (2) A te r v e z é s i t e r ü l e t e n bá rm ily e n é p ít m é n y t elhely ezn i csa k k ö z m ű v e s í t é s s e l ( v a gy azzal e g y e n é r t é k ű mű s za k i m e g o l d á s s a l ) sza bad.
teljes
(3) A t e r ü l e t e n s z ü k s é g e s t r a s z f o r m á t o r ( o k a ) t a s z a k h a t ó s á g o k , illetve az ü z e m e l t e t ő által m e g h a t á r o z o t t helyen k ö z t e r ü l e t e n vagy k ö z t e r ü l e t r ő l k ö z v e t l e n ü l m e g k ö z e l í t h e t ő e n ( ö n á ll ó a n , k i e g é s z ít ő é p ü l e t b e n vagy az ép ül et t ö m e g é n belül) kell elhelyezni. (4) A m e g lé v ő k ö z m ű l é t e s í t m é n y e k b i z t o n s á g i - és v é d ő t á v o l s á g a i t f ig ye le m be kell venni. (5) A k ö z m ű h á l ó z a t o k , b e k ö t ő v e z e t é k e k , m é ly g a rá z s , pince, stb. lé te sí té s e , t o v á b b á a t e r e p 1,0 m é te rn él na g y o b b m é r t é k ű m e g b o n t á s á v a l j á r ó b e a v a t k o z á s - á l t a l á b a n b árm el y m é ly é p ít és j e l l e g ű t e v é k e n y s é g - a felszíni és eg yéb vizek t á v o l t a r t á s á v a l , illetve m eg fel el ő e l v e z e t é s é v e l a t a l a j v i s z o n y o k n a k m e g fe le l ő e n végezhető.
Erdőterületek EV-jelű övezet 27 .§ (1) E V j e l ű ö v e z e t ( e r d ő ) a t e r ü l e t b e é p í t é s r e nem szánt fákk al t e l e p í t e t t része. Az övezet területén csa k a rendeltetésének megfe lel ő, a bá rm e ly t e r ü l e t f e l h a s z n á l á s i e g y sé g t e r ü l e t é n e lh e l y e z h e t ő l é te s ít m é n y e k , t o v á b b á k ö z m ű l é t e s í t m é n y e k (pl. k ö z m ű c s a t l a k o z á s m ű tá rg y a , stb.) h e l y e z h e t ő k el, a j e le n r e n d e l e t és a me llé kel t s z a b á ly o z á s i te rv ke re te i k ö z ö t t .
20
(2) Z ö l d f e l ü l e t : A t e r ü l e t e n m e g s z ü n t e t e t t (é píté s miatt e n g e d é ly a la pjá n k iv á g o t t ) n ö v é n y z e t visszapótlásáról azzal e g y e n é r té k ű lombtérfogat kih e ly e zé sé ve l kell gondoskodni. A te l e p í t é s helyét az il le té k e s é p ít é sü g y i hatóság az e n g e d é l y e z é s i eljár ás k e r e t é b e n m e g h a t á r o z h a t j a . (3) V é d ő t á v o l s á g o n belül ipari te rm e lé ss e l k a p c s o l a t o s ép ítm é ny - szociális, k ö z l e k e d é s i , r a k t á r o z á s i és a c s a t l a k o z ó l a k ó t e r ü l e t e k felé ká ro s k ö r n y e z e ti ha tá s s a l nem j á r ó é p ítm é ny kivé telév el - nem h e l y e z h e t ő el.
IV. F E J E Z E T EGYÉB ELŐÍRÁSOK Különleges előírások 28.§ (1) Az é p í t m é n y e k b i z t o n s á g a é r d e k é b e n a t e r ü l e t e n aktív s z e iz m ik u s t e v é k e n y s é g ha tá s a iv a l kell számolni, e zé rt a t e r ü l e t e n va lamennyi é p ít m é ny t, s a j á t o s é p í t m é n y f a j t á t , nyo m v on a l je l l e g ű l é t e s í t m é n y t és egyéb m ű t á r g y a t e n n ek f i g y e l e m b e v é t e l é v e l kell kia lakítani, e lh el yez ni, illetve eng edé lye zni .
Záró r e n d e l k e z é s e k 29 .§ (1) E z a r e n d e l e t 1999. április 15-én lép hat ál yba . (2) R e n d e l k e z é s e i t a h a tá l y b a lépés t k ö v e t ő e n m e g k e z d e t t ügye k e lb írá lásán ál kell a lk al m az ni .
V á r p a l o t a ,
1999. m á rc iu s 25.
1.
R É S Z L E T E S S Z A B Á L Y O Z Á S I T E R V M = 1:1.000
22
2. számú melléklet
K O R L Á T O Z Á S O K ÉS T I L A L M A K J E G Y Z É K E ( M e g j e g y z é s : az a d a t o k az 1997. a u g u s z t u s i á l l a p o t o t rö gz íti k, azok fol y a m a to s k i e g é s z í t é s e s z ü k s é g e s ! )
K o r l á t o z á s o k 1._______________________________________V e s z é l y e z t e t e t t t e r ü l e t e k A t e r ü l e t e n an n ak t a l a j a d o t t s á g a i és a t e r v e z e t t b e a v a t k o z á s o k ( t a l a j t a k a r ó , tereplépcsők, ré z sű k, t ö l t é s e k , egyéb f ö l d m ű v e k , stb.) miatt g o n d o s , k ö r ü l t e k i n t e t ő k ö r n y e z e t - és műs zak i t e r v e z é s , illet ve ki vit el ezé s sz ü k s é g e s . E n n e k m e g f e l e l ő e n bi z to s ít an i kell az aláb bi ak a t: (1) fe lszíni v íz r e n d e z é s , (2) c s a p a d é k v í z el vez e té s, (3) e s e t l e g e s s z iv á rg ó ta la jv iz e k lokális r e n d e z é s e , e l v e z e t é s e , (4) t a l a j c s e r é k , f i n o m t ü k r ö k s z ü k s é g szerinti t ö m ö r í t é s é n e k m e g t e r v e z é s e és megvalósítása, (5) ú t á r k o k , v í z e l v e z e t ő r e n d s z e r e k b u r k o l a t á n a k v íz zr ó m e g o ld á sa , az altalaj védelme (térburkolatokkal), (6) t o v á b b i v i z s g á l a t o k : a.) a t a l a j t a k a r ó r é te g ré s z le te s f e l t á r á s a fú r á s sa l, k u t a t ó g ö d r ö k k e l és fiz ika i t u l a j d o n s á g a i n a k ré s z l e t e s l a b o r a t ó r i u m i v i z s g á l a t a az M S Z 1 5 0 0 8 - 1 9 8 9 . elő írásai szerint, b.) az ú t t e r v e z é s i e l ő í r á s o k n a k m e gfe le lő r é s z l e t e s la b o r a tó r iu m i v i z s g á l a t o k (fag yv e sz é ly , C B R % ) . (7) a t e r ü l e t e n ak tív sze iz m ik us t e v é k e n y s é g g e l kell számo lni.
