Creëer je eigen juweel in. fonkelnieuwe. koopappartementen aan de insulindeweg

Creëer je eigen juweel in

fonkelnieuwe koopappartementen aan de insulindeweg

van k j i r g i t h c a r p t ‘ “...van ert g n i l s r a a d h c i z t Insulinde da el d r o g n e e s l a , r a a om den even van smaraglad.ar..va”n Multatuli) (uit de Max Have

2

e v a g p o s d u Inho

pagina

Creeer je eigen juweel in De Smaragd

5

Over de buurt

6

Ligging en ‘Hotspots’

8

Het ontwerp

13

De Woningen

14

Appartement Type D1

16

Appartement Type H1

18

Appartement Type I

20

Appartement Type R1

21

Appartement Type L1

22

Appartement Type Q/W

24

Appartement Type U1

26

Appartement Type V1

28

Appartement Type Y

30

Keuken

32

Sanitair

34

beknopte Technische omschrijving

36

Verkoopinformatie

38

3

creëer je eigen juweel in de smaragd zijn n e t t e c a f n o o w e k Wel jk? voor jou belangri je eigen inloopkast een hangmat op je balkon makkelijk parkeren station om de hoek een woonkamer ‘en suite’ uitkijken op een binnentuin kunst & cultuur om de hoek parken in de buurt zeg het maar!

4

De naam voor het gebouw dat de Alliantie aan de Insulindeweg in Amsterdam ontwikkelt, is natuurlijk niet voor niets zo gekozen. De huidige bebouwing wordt hier namelijk vervangen door een fonkelnieuw gebouw geïnspireerd door de Amsterdamse School architectuur: De Smaragd. De Smaragd combineert fraai ontworpen en compleet afgewerkte 2-, 3- en 4-kamerappartementen met een keur aan aantrekkelijke voorzieningen op een upcoming locatie in de Indische Buurt van Amsterdam-Oost. Misschien wel het levendigste stadsdeel van Amsterdam. Bovendien is er alle ruimte je appartement naar eigen hand te zetten en er zo echt je eigen juweel te creëren. Vrijheid, wie is daar nu niet naar op zoek? En zeker als die betaalbaar is. We vertellen je er graag meer over. Alvast wat tipjes van de sluier - de kracht van De Smaragd: • 49 compleet afgewerkte 2-, 3- en 4-kamerappartementen • met een woonoppervlakte van ca. 58 tot ca. 93 m2 • en vele mogelijkheden om je appartement helemaal naar wens te maken • met een mooie binnentuin in het complex • en bij ieder appartement een buitenruimte • duurzaam gebouwd met veel aandacht voor details en comfort • in een levendige buurt • om de hoek van een treinstation, bus en tram • én met een eigen berging en parkeerplaats onder in het gebouw

5

Schitteren(in)de BUURT!

Centraal station

Amsterdam-Oost staat ook wel bekend om z’n groene karakter. Je vindt er een keur aan parken – het Flevopark, Oosterpark, Frankendaelpark, maar ook dierentuin Artis en de Hortus Botanicus liggen vlakbij (bezoek eens de kruidentuin of kassen vol met vlinders!). Rust en ontspanning zijn dus om de hoek te vinden. En wie behoefte heeft aan reuring, hoeft ook niet lang te zoeken. De Indische buurt is namelijk een mix van smaken, culturen, festivals, cafeetjes, boetiekjes, een keur aan restaurants en meer. Oost is een gewilde, hippe en veelzijdige plek om te wonen.

ZEEBURG

Ga jij voor bootcampen in het Frankendaelpark, een latte macchiato in de horecagelegenheid in het complex van de Smaragd zelf, wandelen over de Dappermarkt, leuke winkeltjes of galerietjes bezoeken, of doe je het allemaal? Kijk voor meer initiatieven en ontwikkelingen in Oost ook eens op www.samenindischebuurt.nl. Artis

INDIS DISC ISCHE E BUURT

CENTRUM UM M D DAP DAPPERBUURT RBUUR RB RT

Oosterpark

Muiderpoort station

oost west, oost best! De Smaragd ligt op een hele gunstige lokatie aan de Insulindeweg (snelle route naar de A10), tegenover het Muiderpoortstation, en om de hoek van de Javastraat. En: het is maar 10 minuten fietsen of trammen naar het centrum. Je bent dus zo het centrum in, maar de stad ben je ook zó uit. En heb je geen zin om op je fiets te springen voor die nieuwste Hollywoodkaskraker, kun je altijd nog besluiten om lekker in eigen buurt te blijven en lopend een bezoek te brengen aan Studio/K. De afgelopen 10 jaar heeft de buurt een enorme transformatie ondergaan. En de buurt is nog volop in beweging. Er zijn plannen om in de toekomst de Insulindeweg en het stationsgebied helemaal te vernieuwen. Oost west, Oost best.

WEE WEESP W EESPERZIJDE ES E SPERZ ZIJ ZIJDE JDE E

DE E PIJP 6

lekker snel overal naartoe

7

P

ar

za

C

Pla

nta

ge

Mi

dd

en

at Celebesstra raat Pontanusst

stra

9

at

INDISCHE SCHE SC CHE BU BUURT BUUR URT

raa

t

2

Javastraat Balistraat at stra

4

tjeh

2e A

Javas

traat

3

Flevopark

5

g

dewe

Insulin

6

t

straa

stra

aat

trastr

8

1

kken

station

r. kst

at

eg derw

Valentijnskade

Pol

k

uss

nae

Lin

ar erp ost tr. O rks ede rpa e e t w T s Oo rde De ter

Oos

ost

Molu

tt

Wij

t

aut

k par

rne

Suma

ac enb

Zeeburgerdijk

Zeeburgerdijk

Bo

Insulindeweg r hst Muiderpoort

12

raa

sst

Oosterpark

7

aeu

rits

Mau

n Lin

kade

WEES WEESPERZIJDE W EESPE ESPERZIJDE SPERZIJ S JDE

teldij

rskade

Zeeburgerdijk

DAP DAPP PPERBUURT ERB UR RT

aat

tistr

Wib

Ams

Stadhoude

r

au

M

Zeeburgerpad

e

ad

k its

per

S

ti

ha

p ar

ZEEBURG

Molukkenstraat

n

ra st

11

ha Sarp

Weteringschans

laa

at

t r u u b e d n i Alles Gezellige levendige omgeving

13

Dap

t raa erst esp We

tel Ams

CENTRUM UM M

10

Artis

tr

rs

e et

15 14

t aa

traa

DE E PIJP

t

k

stra

ldij ste

aut Wib

Am

Ce

an

rba

u intu

TRANSV TRANSVAALBUURT SV VAALBUUR A LBU AAL BUU UURT RT R T

at

16

WAT ATE TER ERGRAA RG AA AAFSMEER AF A

Ams

M

MIDDENMEER

w

n de

id

k

teldij

Park Frankendael

eg

Cafe / Horeca

8

Amstel station

Speeltuin

Kiosk

Supermarkt

Bakker

1 javaplein 2 studio/k 3 ceramplein 4 balistraat 5 t nieuwe diep 6 flevopark 7 oosterpark 8 station muiderpoort 9 dappermarkt 10 brouwerij t ij 11 De Biertuin 12 Pata Negra 13 Harbourclub 14 PanaMa 15 Lloyd Hotel 16 Park Frankendael

1. Javaplein

2. Studio/K

Gelegen op de kruising van de gezellige Java- en Molukkenstraat. Hét hippe kwartier voor je dagelijkse boodschappen of een avondje uit.

Een bioscoop, een café-restaurant en een club, het liefst alle drie tegelijk. Dat is Studio/K.

Thai Tiger: Heerlijk Thais eten doe je bij Thai Tiger aan het Javaplein. Afhalen kan natuurlijk ook. Het Badhuis: Voor lunch of diner kun je in dit monumentale badhuis terecht. De oude én nieuwe ontmoetingsplek van het Javaplein! Wilde zwijnen: Een aanrader voor een knus diner. In het weekend serveren ze ook lunch. Fitness centrum: Een gloednieuw fitnesscentrum op loopafstand. Hier zweet jij je strak en fit.

studio/K

3. Ceramplein Een mooi plein met een dito grasveld, uitermate geschikt om lekker te relaxen en een potje te voetballen.

Openbare Bibliotheek Amsterdam: Fijn, de Openbare Bibliotheek Amsterdam heeft een vestiging aan het Javaplein. Bloemist: Zeg het met bloemen. In de Borneohof zit ‘Bloemen Op Locatie’. Jansen Vintage: Voor al je vintage spullen ga je naar Jansen Vintage. Ook voor inkoop! Exotische winkels: In de Java- en Molukkenstraat en aan het Javaplein vind je een bonte mix van exotische winkels. Voor onder andere verse producten en mooie spulletjes.

Jansen vintage

4. Balistraat Vele malen rustiger dan de Javastraat, met een politiebureau, een basisschool, een aantal cafés en een buurtcentrum.

9

5. t Nieuwe Diep

7. Oosterpark

13. Harbourclub

Een prachtig meer in het Flevopark dat uitmondt op IJburg. Zomers zwemmen en zonnen aan de plas.

Het Oosterpark is gebouwd in de Engelse landschapsstijl. Slingerende paadjes, vijvers, een speeltuin, en veel groen natuurlijk. Tropenmuseum: Nabij het Oosterpark ligt het Tropenmuseum. Voor exposities en tentoonstellingen met een exotische achtergrond. Artis: In de buurt van het Oosterpark tref je de historische dierentuin Artis. Goed voor een gezellig dagje uit! Hotel Arena: Dit prachtige hotel biedt luxe overnachtingen en beschikt ook over een club met maar liefst drie zalen, in een voormalige kerkkapel. Onze Lieve Vrouwe Gasthuis: Op een steenworp afstand van het Oosterpark ligt het Onze Lieve Vrouwe Gasthuis. Een zeer goed aangeschreven ziekenhuis.

Een superlocatie in Amsterdam met internationale allure, een sprankelende sfeer en goed eten.

t Nieuwe diep

6. Flevopark Een mooie, groene plek in de stad met in het midden speelparadijs Jeugdland. Niet te missen voor een geslaagd uitje met kids. Flevoparkbad: Het Flevoparkbad ligt vlakbij het Nieuwe Diep. Is het meer te koud, dan biedt het zwembad een alternatief. Jachthaven Flevo: Bootjes vinden een haven in het Flevopark. Daar ligt aan het Nieuwe Diep een kleine jachthaven.

Oosterpark dappermarkt

9. Dappermarkt Een buurtgerichte wereldmarkt (van maandag t/m zaterdag) met meer dan 250 marktkramen.

Zeer populaire plek tegenover het Oosterpark. Een groot assortiment bieren combineert zich met goede lunchgerechten, een uitgebreide borrelkaart en klassieke maaltijden.

Het hotel heeft een groot terras op het zuiden, een restaurant, een bar, 117 hotelkamers, een groot aantal zalen en een bibliotheek.

14. Panama Panama bestaat uit een restaurant en een nachtclub met optredens van Nederlandse topartiesten, maar ook grote namen uit het buitenland staan hier op het podium.

Park frankendael Restaurant De Kas pata negra

station muiderpoort

8. Station Amsterdam Muiderpoort

10

15. Lloyd Hotel

Harbourclub

Brouwerij ‘t ij

Flevopark

Lloyd Hotel

11. De Biertuin

Tegenover De Smaragd: een knus station met tram-, bus-, metro- en treinverbindingen.

10. Brouwerij ‘t IJ Brouwerij ‘t IJ is een Amsterdamse brouwerij waar uitsluitend speciaalbieren gebrouwen worden. In het proeflokaal drink je vers van het vat.

16. Park Frankendael

12. Pata Negra

Geniet van de ruïne, de natuurspeelruimte, de Slingerlaan of van de horeca in en om het park. Elke laatste zondag van de maand is er de Pure Markt.

Authentieke Spaanse keuken, op het kruispunt van het Oosterpark en de weg richting Indische buurt. Panama

11

’ l j i t s e d u o e ‘Nieuw Het juiste gebouw op de juiste plaats De Smaragd bevindt zich op een bijzondere plek in de stad, precies op de overgang van 19e eeuwse bebouwing en bebouwing uit de periode 1920–1940, de Amsterdamse School. De architectuur van deze twee periodes is heel verschillend. We hebben ons laten inspireren door beide architectuurperiodes. Aan de Insulindeweg toont de Smaragd zich als een sculpturaal gebouw door een hoek van zes lagen die aansluit op de bebouwing in de Riouwstraat, gevolgd door een lager stuk van vijf bouwlagen. Op de hoek Insulindeweg - Celebestraat heeft het gebouw een hoogteaccent van acht lagen als een soort ‘poort’ van de Indische buurt. In de tweede Atjehstraat sluit de hoogte van vijf lagen goed aan bij de naastliggende bebouwing. Hier verandert het gebouw van een meer ‘horizontale’, op de Amsterdamse School geïnspireerde architectuur, naar een meer verticale, pandsgewijze

12

architectuur, passend bij de naastgelegen woningen uit de 19e eeuw. Het geelbeige metselwerk, de plint van beigekleurig geprefabriceerd beton, de robuuste houten kozijnen en bijzondere details zorgen voor een zorgvuldig, ingetogen, sjiek en lang houdbaar beeld. Divers en energiezuinig Het ontwerp biedt mogelijkheden voor nieuwe woonbehoeftes, goede parkeeroplossingen en ruimte voor horeca en andere maatschappelijke functies. De Smaragd heeft een grote variatie aan woningen die zorgt voor een diversiteit aan bewoners; naast de 49 koopwoningen in deze brochure biedt De Smaragd ook ruimte voor 52 middeldure en sociale huurwoningen. De verschillende appartementen hebben verschillende buitenruimtes: terrassen aan de binnentuin, balkons aan de Insulindeweg, en serres aan de spoorzijde. Alle woningen zijn energiezuinig. Niet door het toepassen van ingewikkelde installaties maar door zeer goede isolatie, natuurlijke ventilatie en ook door de zonnepanelen op het dak. Hiermee wordt energie opgewekt voor de elektrische installaties in de algemene ruimtes zoals de garage, galerijen, trappenhuizen en de liften. Architect Marc Reniers van M3H Architecten

Amsterdamse School stijl

Ronde vormen

De Dageraad Affiche Stedelijk Museum

Typografie

De Dageraad

13

Riouwstraat

R2 091 Q 090 W1 U2 L4 L5 089 V1 087 086 085 8 08

Y 033

2e verdieping

5e verdieping

037 nr. be 5,0 035 nr. be 5,0

053 nr. be 5,0

034 nr. be 5,0

0014 nr. be 5,0

055 nr. be 5,0

026 nr. be 5,0

052 nr. be 5,0

081 nr. be 5,0

062 nr. be 5,0

082 nr. be 5,0

063 nr. be 5,0

1 nr.10 be 5,0

045 nr. be 5,0

043 nr. be 5,0

044 nr. be 5,0

099 nr. be 5,0

098 nr. be 5,0

086 nr. be 5,0

087 nr. be 5,0

074 nr. 6 be 6,

097 nr. be 5,0 096 nr. be 5,0

088 nr. be 5,0

095 nr. be 5,0

089 nr. be 5,0

025 nr. be 5,1

094 nr. be 5,0

090 nr. be 5,0

Y 051

093 nr. be 5,0

057 nr. be 5,0

091 nr. be 5,0

een

algem 3,0

058 nr. be 5,0

092 nr. be 5,0

W2 U2 L4 L5 096 V2 094 093 092 5 09

3e verdieping

6e verdieping

051 nr. 6 be 6,

040 nr. 0 be 6,

038 nr. be 8,2

039 nr. 0 be 6,

nr. 049 be 5,0

033 nr. be 5,0

nr. 031 be 5,3

alg. 3,1

022 nr. be 7,3 023 nr. be 5,7

024 nr. be 7,3

nr. 065 be 5,0

1e verdieping

nr. 048 be 5,0

nr. 047 be 5,0

nr. 032 be 5,0

nr. 046 be 5,0

nr. 030 be 5,0

nr. 029 be 5,0

nr. 016 be 5,0

nr. 015 be 5,0

nr. 004 be 5,0

nr. 003 be 5,0

U2 L9 L8 V2 099 098 097 100

4e verdieping

14

kantoorruimte

nr. 068 be 5,0

nr. 069 be 5,1

nr. 083 be 5,7

nr. 006 be 7,3

algemeen

nr. 084 be 5,0

nr. 028 be 5,0

nr. 027 be 5,0

nr. 002 be 5,0

nr. 001 be 5,0

nr. 005 be 5,0

nr. 019 be 5,0

nr. 018 be 5,0

nr. 017 be 5,0

W2 101

n

7e verdieping

o

schaal: 1:300

bestaande bouw

nr. 067 be 5,0

nr. 066 be 5,0

007 nr. 5,8 be

009 nr. 5,7 be

Y 020

008 nr. 7,1 be

H1 H1 H3 H3 024 023 022 021

R 079 Q 078 W1 U1 M1 L2 L1 L1 Y 077 V1 075 074 073 072 071 070 6 07

r ofoo hydr te ruim

010 nr. 6,4 be

I 025

nr. 064 be 5,0

020 nr. be 5,0

021 nr. be 5,7

En als je je bedenkt dat De Smaragd in een buurt ligt die de afgelopen jaren een flinke transformatie heeft ondergaan en voor de toekomst nog mooie plannen heeft, is het nu de perfecte gelegenheid om hier je eigen woonjuweel te kopen.

algemeen nr. 050 be 5,3

o=166,7 a=280

begane grond

036 nr. be 5,0

054 nr. be 5,0

013 nr. be 5,0

012 nr. be 5,0

080 nr. be 5,0

061 nr. be 5,0

011 nr. be 5,0

100 nr. be 5,0

085 nr. 9 be 6,

073 nr. 6 be 6,

R1 060 Q 059 W1 U1 058 V1 056 7 5 0

056 nr. 0 be 6,

zeg het maar!

072 nr. 6 be 6,

parken in de buurt

D1 D1 D1 D1 010 009 008 007

Sommige appartementen hebben een eigen voordeur aan de straat, andere zijn bereikbaar via verschillende portieken. Alle appartementen hebben bovendien een eigen buitenruimte en een berging en parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Bovendien is de erfpachtcanon al voor 50 jaar afgekocht en worden de appartementen aangesloten op glasvezel.

078 nr. be 5,2

070 nr. be 5,2

071 nr. 6 be 6,

kunst & cultuur om de hoek

077 nr. 8 be 6,

041 nr. be 8,2

uitkijken op een binnentuin

binnentuin

079 nr. be 5,2

042 nr. 0 be 6,

een woonkamer ‘en suite’

parkeerkelder

059 nr. be 7,3

station om de hoek

Insulindeweg

In De Smaragd is er altijd een appartement dat aansluit op jouw wensen. Ze zijn ruim opgezet, van ca. 58 t/m 93 m2 met 2, 3 of 4 kamers, en worden compleet afgewerkt. Een mooie keuken en een compleet ingerichte badkamer en toilet zitten er al in. Deze kunnen uiteraard nog volledig naar wens worden aangepast. En ook de wanden worden al voor je afgewerkt. Je hoeft dus alleen nog maar een vloer te leggen, gordijnen op te hangen en je meubels erin te zetten. Hoe fijn is dat!

060 nr. be 5,7

makkelijk parkeren

R1 042 Q 041 W1 U1 040 V1 038 9 3 0

075 nr. be 7,3

een hangmat op je balkon

2

076 nr. be 5,7

je eigen inloopkast

at stra

tjeh eA

at stra bes

zijn n e t t e c a f n o o w e k Wel jk? voor jou belangri

verdiepingsoverzichten e Cel

’ l j i t s e d u o e ‘Nieuw Welke facetten van wonen zijn voor jou belangrijk

horeca

koop appartementen

huur appartementen

w

datum: 23-10-2013

verkeersruimte

z

lift

de SMARAGD parkeerkelder

15

type L9 bouwnr. 098 type L4 bouwnr. 093 type L4 bouwnr. 086 type M1 bouwnr. 074

type L8 bouwnr. 097 type L5 bouwnr. 092 type L5 bouwnr. 085 type L2 bouwnr. 073

type L1 bouwnr. 072

type L1 bouwnr. 071

kantoor

type H1 bouwnr. 024

type H1 bouwnr. 023

type H3 bouwnr. 022

type H3 bouwnr. 021

horeca

type D1 bouwnr. 010

type D1 bouwnr. 009

type D1 bouwnr. 008

type D1 bouwnr. 007

type V2 bouwnr. 100 type V2 bouwnr. 095 type V1 bouwnr. 088 type V1 bouwnr. 076 type V1 bouwnr. 057 type V1 bouwnr. 039

7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

type U2 bouwnr. 099 type U2 bouwnr. 094 type U2 bouwnr. 087 type U1 bouwnr. 075 type U1 bouwnr. 056 type U1 bouwnr. 038

Insulindeweg I-01

I-02

I-03

I-04

I-05

I-06

type Y bouwnr. 070 type Y bouwnr. 051 type Y bouwnr. 033 type Y bouwnr. 020 Entree

I-07

I-08

I-09

I-10

Insulindeweg

type R2 bouwnr. 091 type R1 bouwnr. 079 type R1 bouwnr. 060 type R1 bouwnr. 042

type R2 bouwnr. 091 type R1 bouwnr. 079 type R1 bouwnr. 060 type R1 bouwnr. 042 type I bouwnr. 025 entree P A-07

A-06

A-05

A-04

A-03

entree

kantoor horeca

A-02

A-01

C-07

2e Atjehstraat

BouwnummerS 7, 8, 9 en 10 •

3-kamerappartement

•

Gelegen op de begane grond met een eigen entree aan de Insulindeweg

•

Woonoppervlakte ca. 83 m2

•

2 slaapkamers (uitbreiding naar 3 mogelijk)

16

C-06

C

Celebesstr

TYPE D1

Impressie terras type d1

typ bouwn typ bouw typ bouw typ bouw

•

Badkamer met douchehoek en wastafel

•

Buitenruimte aan de binnentuin van ca. 19 m2

17

TYPE H1 BouwnummerS 23 en 24 zoals getekend. Variant hierop zijn bouwnummers 21 en 22 (H3) •

4-kamerappartement

•

Gelegen op de 1e verdieping met een eigen entree op de begane grond aan de Insulindeweg

•


•

3 slaapkamers

•

Badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet

•

Buitenruimte middels een serre van ca. 5 m2 met glazen harmonicapui



type L1 bouwnr. 072

type L1 bouwnr. 071

kantoor

type H1 bouwnr. 024

type H1 bouwnr. 023

type H3 bouwnr. 022

type H3 bouwnr. 021

horeca

type D1 bouwnr. 010

type D1 bouwnr. 009

type D1 bouwnr. 008

type D1 bouwnr. 007


7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG


Insulindeweg I-01

Insulindeweg

18

I-02

I-03

I-04

I-05

I-06

type Y bouwnr. 070 type Y bouwnr. 051 type Y bouwnr. 033 type Y bouwnr. 020

Impressie woonkamer type H1

Entree

I-07

I-08

I-09

I-10

I-11

I-12

I-13

R-01

R-02

R-03

R-04

Riouwstraat

19

6e 5e



A-06

A-05

A-04

A-03

2e Atjehstraat

entree

type W2 bouwnr. 101 type W2 bouwnr. 096 type W1 bouwnr. 089 type W1 bouwnr. 077 type W1 bouwnr. 058 type W1 bouwnr. 040

type Q bouwnr. 090 type Q bouwnr. 078 type Q bouwnr. 059 type Q bouwnr. 041


2e

4e

1e

kantoor

type H1 bouwnr. 024

type H1 bouwnr. 023

type H3 bouwnr. 022

type H3 bouwnr. 021

3e

BG

horeca

type D1 bouwnr. 010

type D1 bouwnr. 009

type D1 bouwnr. 008

type D1 bouwnr. 007

C-05

C-04

C-03

C-02


I-01

I-02

I-03

I-04

I-05

I-06

I-07

I-08

I-09

I-10

I-11

I-12

type I bouwnr. 025

Insulindeweg

entree P

C-01

A-07

A-06

A-05

A-04

de SMARAGD voorgevel



A-06

A-05

A-04

A-03

entree A-02

kantoor

kantoor

horeca

horeca A-01

2e Atjehstraat

C-07

C-06

C-05

entree

R-01

C-04

Celebesstraat

A-01


C-07

7e 6e 5e 4e 3e 2e

Celebesstraat C-02

C-01

schaal: 1:300 datum: 16-10-2013


Bouwnummers 42, 60 en 79 zoals getekend. Variant hierop is bouwnummer 91 (R2)

Bouwnummer 25 •

3-kamerappartement

•

Gelegen op de 1e verdieping aan

•

3-kamer hoekappartement

•

Gelegen op de 2e t/m 4e verdieping op de hoek van de 2e Atjehstraat/Celebesstraat

de 2e Atjehstraat

(bouwnummer 91 ligt op de 5e verdieping)

•


•

2 slaapkamers

•


•

2 slaapkamers

•

Buitenruimte middels een serre van ruim

•


7 m2 met glazen harmonicapui

•

Buitenruimte middels een serre van ruim

•

Woonoppervlakte ca. 71 m2 (bouwnummer 91 ca. 80 m2)

7 m2 met glazen harmonicapui (bouwnummer 91 heeft als buitenruimte een dakterras van ca. 13 m2)

20

b R-03

b

21

C-06

Celebes

BG

TYPE R1

b

horeca

1e

C-03

b

Riouwstraat

A-02



kantoor

type R2 bouwnr. 091 type R1 bouwnr. 079 type R1 bouwnr. 060 type R1 bouwnr. 042 R-02

2e Atjehstraat

A-03

2e Atjehstraat

schaal: 1:300 datum: 16-10-2013

TYPE I

type R2 bouwnr. 091 type R1 bouwnr. 079 type R1 bouwnr. 060 type R1 bouwnr. 042 I-13

2e

BG

C-06

type L1 bouwnr. 071

3e

horeca

Celebesstraat

type L1 bouwnr. 072

5e

horeca C-07

bouwnr. 092 type L5 bouwnr. 085 type L2 bouwnr. 073

6e

1e

A-01

bouwnr. 093 type L4 bouwnr. 086 type M1 bouwnr. 074

4e

kantoor

A-02

bouwnr. 094 type U2 bouwnr. 087 type U1 bouwnr. 075 type U1 bouwnr. 056 type U1 bouwnr. 038

7e

kantoor

2e Atjehstraat

bouwnr. 095 type V1 bouwnr. 088 type V1 bouwnr. 076 type V1 bouwnr. 057 type V1 bouwnr. 039

TYPE L1 Bouwnummers 71 en 72 zoals getekend. Varianten hierop zijn de bouwnummers 73 (L2), 86 en 93 (L4), 85 en 92 (L5), 97 (L8), 98 (L9) en 74 (M1) •

3-kamerappartement

•

Gelegen op de 4e verdieping aan de Insulindeweg (de varianten zijn gelegen op de 4e t/m 7e verdieping)

•

Woonoppervlakte ca. 79 m2 (de varianten van ca. 77 t/m ca. 89 m2)

•

2 slaapkamers (uitbreiding naar 3 mogelijk)

•


•

Buitenruimte van ruim 8 m2 (varianten bouwnummer 97 en 98 hebben een serre van ca. 5 m2 met glazen harmonicapui)

•

Bouwnummer 85 op de vijfde verdieping (woningtype L5) kan optioneel van een dakterras worden voorzien



type L1 bouwnr. 072

type L1 bouwnr. 071

kantoor

type H1 bouwnr. 024

type H1 bouwnr. 023

type H3 bouwnr. 022

type H3 bouwnr. 021

horeca

type D1 bouwnr. 010

type D1 bouwnr. 009

type D1 bouwnr. 008

type D1 bouwnr. 007


7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG


Insulindeweg I-01

Insulindeweg

22

I-02

I-03

I-04

I-05

I-06

type Y bouwnr. 070 type Y bouwnr. 051 type Y bouwnr. 033 type Y bouwnr. 020

Impressie optioneel dakterras type L5 (bnr. 85)

Entree

I-07

I-08

I-09

I-10

I-11

I-12

I-13

R-01

R-02

R-03

R-04

Riouwstraat

23



A-06

A-05

A-04

A-03

entree A-02

2e Atjehstraat



kantoor

kantoor

horeca

horeca A-01

C-07

C-06

C-05

Celebesstraat

C-04


7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

C-03

Celebesstraat

C-02

C-01

schaal: 1:300 datum: 16-10-2013


TYPE Q/W Bouwnummers 41, 59, 78 en 90 zoals getekend. Varianten hierop zijn de bouwnummers 40, 58, 77 en 89 (W1) en 96 en 101 (W2) •

3-kamerappartement

•

Gelegen op de 2e t/m 5e verdieping aan de Celebesstraat (de varianten zijn gelegen op de 2e t/m 7e verdieping)

•

Woonoppervlakte ca. 70 m2 (varianten W1 en W2 ca. 69 resp. 83 m2)

•

2 slaapkamers

•


•

Buitenruimte middels een serre van ruim 7 m2 met glazen harmonicapui

•

Bouwnummer 96 op de zesde verdieping (woningtype W2) kan optioneel van een

Impressie Woonkamer type W2 (dakterras optioneel voor bouwnummer 96)

24

dakterras worden voorzien

25



type L1 bouwnr. 072

type L1 bouwnr. 071

kantoor

type H1 bouwnr. 024

type H1 bouwnr. 023

type H3 bouwnr. 022

type H3 bouwnr. 021

horeca

type D1 bouwnr. 010

type D1 bouwnr. 009

type D1 bouwnr. 008

type D1 bouwnr. 007


7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG


I-01

Insulindeweg

I-02

I-03

I-04

I-05

I-06


I-07

I-08

I-09

I-10

I-11

I-12

I-13

Insulindeweg


type R2 bouwnr. 091 type R1 bouwnr. 079 type R1 bouwnr. 060 type R1 bouwnr. 042 type I bouwnr. 025

TYPE U1 entree P

A-07

R-01

R-02

R-03

R-04

Riouwstraat

A-06

A-05

A-04

A-03

entree



kantoor

kantoor

horeca

horeca

A-02

A-01

2e Atjehstraat

Bouwnummers 38, 56 en 75 zoals getekend. Varianten hierop

C-07

C-06

C-05

Celebesstraat

C-04


7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

C-03

C-02

C-01

schaal: 1:300 datum: 16-10-2013


zijn de bouwnummers 87, 94 en 99 (U2) •

3-kamerappartement

•

Gelegen op de 2e t/m 4e verdieping aan de Insulindeweg (de varianten zijn gelegen op de 5e t/m 7e verdieping)

•

Woonoppervlakte ca. 88 m2 (de varianten van type U2 zijn ca. 77 m2)

•

2 slaapkamers

•


•

Buitenruimte middels een serre van ca. 6 m2 met glazen harmonicapui

Impressie van de binnentuin

26

27


type R2 uwnr. 091 type R1 uwnr. 079 type R1 uwnr. 060 type R1 uwnr. 042

ee



kantoor


kantoor

horeca C-07

C-06

C-05

Celebesstraat

C-04

7e

6e

6e

5e

5e

4e

4e

3e

3e

2e

2e

1e

1e

BG

horeca A-01

7e

C-03

Celebesstraat

C-02

C-01

schaal: 1:300



type L1 bouwnr. 072

type L1 bouwnr. 071

kantoor

type H1 bouwnr. 024

type H1 bouwnr. 023

type H3 bouwnr. 022

type H3 bouwnr. 021

horeca

type D1 bouwnr. 010

type D1 bouwnr. 009

type D1 bouwnr. 008

type D1 bouwnr. 007


BG


I-01

Insulindeweg

I-02

I-03

I-04

I-05

I-06


I-07

I-08

I-09

I-10

I-11

I-12

I-13

Insulindeweg

R-01

R-02

R-03

R-04

Riouwstraat

datum: 16-10-2013


TYPE V1

type I bouwnr. 025

Bouwnummers 39, 57, 76 2e Atjehstraat EN 88 zoals getekend. Varianten hierop A-07

zijn de bouwnummers 95 en 100 (V2) •



entree P A-06

A-05

A-04

A-03

entree A-02



kantoor

kantoor

horeca

horeca A-01

C-07

C-06

C-05

Celebesstraat

C-04


7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG

C-03

C-02

C-01

schaal: 1:300 datum: 16-10-2013


3-kamer hoekappartement (variant type V2 is een 4-kamer hoekappartement)

•

Gelegen op de 2e t/m 5e verdieping op de hoek van de Insulindeweg/Celebesstraat (de varianten zijn gelegen op de 6e en 7e verdieping)

•

Woonoppervlakte ca. 76 m2 (de varianten van V2 zijn ca. 81 m2)

•

2 slaapkamers (variant type V2 heeft 3 slaapkamers)

•


•

Buitenruimte middels een serre van ca. 5 m2 met glazen harmonicapui aan de Celebesstraat

28

Impressie Woonkamer type v1 en v2

29

7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG



type L1 bouwnr. 072

type L1 bouwnr. 071

kantoor

type H1 bouwnr. 024

type H1 bouwnr. 023

type H3 bouwnr. 022

type H3 bouwnr. 021

horeca

type D1 bouwnr. 010

type D1 bouwnr. 009

type D1 bouwnr. 008

type D1 bouwnr. 007



Insulindeweg I-01

I-02

I-03

I-04

I-05

I-06


I-07

I-08

I-09

I-10

Insulindeweg


type R2 bouwnr. 091 type R1 bouwnr. 079 type R1 bouwnr. 060 type R1 bouwnr. 042 type I bouwnr. 025

TYPE Y entree P

A-07

A-06

A-05

A-04

A-03

entree

kantoor horeca

A-02

A-01

C-07

2e Atjehstraat

•

2-kamerappartement

•

Gelegen op de 1e t/m 4e verdieping aan de Insulindeweg

•


•

1 slaapkamer

•


•

Buitenruimte middels een serre van

C-06

C

Celebesstr

Bouwnummers 20, 33, 51 en 70

ca. 5 m2 met glazen harmonicapui

Impressie woonkamer type Y

30

typ bouwn typ bouw typ bouw typ bouw

31

keuken Alle appartementen in De Smaragd worden voorzien van een keukeninrichting van Bruynzeel, type Atlas. De keuken is helemaal compleet en voorzien van divers inbouwapparatuur van het merk ATAG (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser). De keuken wordt gebruiksklaar opgeleverd samen met de woning. Alle voordelen op een rij: • • • •

De specifieke kennis van het project is bij Bruynzeel aanwezig. Bruynzeel stemt je keukenwensen af met alle professionele partijen. Je leidingwerk wordt aangepast met behoud van Woningborg. De keuken wordt voor oplevering van de woning geleverd, gemonteerd en aangesloten.

Breng je keuken op smaak met de vele extra’s die Bruynzeel te bieden heeft. Dankzij het brede scala aan slimme extra’s en functionele snufjes kan je je keuken precies zo inrichten zoals jij dat wilt.

Showroom keuken Buitenveldertselaan 80-82 1081 AB Amsterdam T 020 644 38 19 www.bruynzeelkeukens.nl

Openingstijden: Dinsdag 10:00 Woensdag 10:00 Donderdag 10:00 Vrijdag 10:00 Zaterdag 10:00

-

17:30 uur 17:30 uur 21:00 uur 17:30 uur 17:00 uur

Impressie Bruynzeel keuken type atlas

32

33

sanitair De appartementen van De Smaragd zijn voorzien van de Sphinx 300 serie sanitair en Grohe kranen. De serie Sphinx 300 Basic vormt een verademend vanzelfsprekende basis voor de inrichting van je badkamer. Elementaire functies en puur comfort zijn doeltreffend gevat in duidelijke vormgeving. Een oase van rust en ruimte is de oogst. De diversiteit binnen het programma van de Sphinx 300 maakt het even goed mogelijk een schitterend sobere als een uitgebreid uitgeruste inrichting te realiseren. Het sanitair wordt geleverd en gemonteerd in een witte kleur. Overige sanitaire voorzieningen: • Sphinx Closetzitting 300 new met deksel • Sphinx Planchet 300 60x12cm • Wasmachinekraan

Showroom sanitair en tegels PersonalLiving Ambachtsweg 42 1271 AM Huizen T 035 528 78 07 www.personalLiving.nl

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag van 08:00 – 17:00 uur

Toe te passen materialen in:

De toiletruimte:

De badruimte:

Closetcombinatie • Sphinx Duoblok 300 54 PK diepspoel

Douchecombinatie • Grohe Douchemengkraan thermostatisch Grohtherm 1000

•

Sphinx Reservoir 300 •

Fonteincombinatie • Sphinx Fontein 300 40x29,5cm •

Grohe Fonteinkraan Costa-L buis uitloop, alleen koudwater

Wastafelcombinatie • Sphinx Wastafel 300 65x47,5 •

34

Grohe Glijstangcombinatie Tempesta 111 Contemporary 60cm

Grohe Wastafelmengkraan Costa-S met waste

35

Beknopte technische omschrijving Hier is een samenvatting van de technische omschrijving van de 49 koopappartementen opgenomen. Deze beknopte TO beschrijft in grote lijnen het afwerkingsniveau van de woningen. Doordat het ontwerp en de woningen een voorlopige status hebben behoort deze brochure niet tot de contractstukken. Dit houdt in dat Coen Hagedoorn Bouwgroep bv nog bezig is met het in detail uitwerken van de woningen. De tekeningen in deze brochure geven slechts een impressie.

Funderingen en kelder Het gebouw is gefundeerd op in de grond gevormde heipalen. De keldervloer is van beton, evenals de kelderwanden en de constructieve binnenwanden en kolommen. Overige wanden in de kelder zijn van kalkzandsteen. In de kelder bevindt zich een stallingsgarage, alsmede de bergingen voor de woningen.

Bouwmuren en binnenwanden De draagconstructie van de woning bestaat uit kalkzandsteen en in het werk gestorte bouwmuren. De niet dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in: • •

Tijdens het eerste kopersgesprek bij de makelaar kunt u de contractstukken van de appartementen ontvangen, waaronder de volledige technische omschrijving.

•

Op de begane grond 100 mm dikke lichte scheidingswanden Op de verdiepingen 70 mm dikke lichte scheidingswanden Enkele woningscheidende wanden worden uitgevoerd als Gyproc scheidingswand

Vloeren Technische omschrijving Ruimtebenaming voor de vertrekken conform brochure: Ruimte:

benaming conform bouwbesluit:

Hal / entree Overloop Meterkast Woonkamer Keuken Toilet / wc Slaapkamer Badkamer Berging Balkon / terras / serre Onbenoemde ruimte

Verkeersruimte Verkeersruimte Meterruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Toiletruimte Verblijfsruimte Badruimte Bergruimte Buitenruimte Onbenoemde ruimte

36

De vloeren van de woningen worden uitgevoerd als gewapende betonnen schilvloeren. De betonvloer van de begane grond wordt voorzien van een isolatielaag aan de onderzijde. De vloeren van de woningen worden afgewerkt met een afwerkvloer, met uitzondering van de betegelde vloeren.

Kozijnen Buitenkozijnen en -deuren De kozijnen in de gevels worden uitgevoerd in hardhout. Binnenkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De kozijnen van badkamer en toilet worden

voorzien van een kunststenen dorpel, de overige kozijnen krijgen geen (stof)dorpel.

Gevels De gevels van het gebouw bestaan uit schoon metselwerk. Op de begane grond bestaat de gevel uit prefab beton, voorzien van een structuur en in kleur.

Dakbedekking

Schilderwerk Het schilderwerk van de houten kozijnen, ramen en deuren in de gevel, en de houten binnenkozijnen ten behoeve van de algemene ruimten, wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem. In het zicht blijvende leidingen worden geschilderd voor zover deze niet chromatisch verzinkt of van kunststof zijn. De in het zicht blijvende leidingen in de bergingen, meterkast en c.v. kast worden niet geschilderd.

De platte daken van de woningen worden voorzien van dakisolatieplaten en afgewerkt met en bitumineuze bedekking. De schuine daken worden voorzien van een zinken dakbedekking.

Sanitair

Beglazing

De badkamers zijn voorzien van een douchecombinatie en een wastafel. Bij de woningtypes H1 en H3 komt ook een duocloset in de badkamer.

Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van isolerend HR++ glas. Waar volgens het akoestisch-bouwtechnisch rapport benodigd, wordt geluidisolerend glas toegepast.

Keukeninrichting De woningen worden aangeboden inclusief keukeninrichting. Coen Hagedoorn Bouwgroep bv heeft samen met Bruynzeel voor ieder type en bouwnummer een keuken ontwikkeld. De keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur en wordt gebruiksklaar opgeleverd tezamen met de woning. U kunt de woning ook zonder keuken kopen. Het is belangrijk om te weten dat indien u besluit om zelf een keuken aan te schaffen, de inbouw daarvan slechts na de bouwkundige oplevering van uw appartementen kan plaatsvinden. De aansluitpunten komen in dat geval op de plaatsen van de standaard keuken en worden daar afgedopt.

De toiletruimten zijn voorzien van een duocloset en een fonteincombinatie.

Het systeem is voorzien van radiatoren. Aansluiting van de radiatoren middels een kunststof leidingsysteem, dat weggewerkt wordt in de afwerkvloer. De afmetingen van de radiatoren worden afgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde onderstaande temperaturen; • verblijfsruimten 20 oC • verkeersruimte 15 oC • badruimte 22 oC • toilet 15 oC • onbenoemde ruimte 15 oC De temperatuurregeling vindt plaats door een in de woonkamer aangebrachte thermostaat.

In de woningen wordt een mechanische ventilatie installatie aangebracht. De ventilatorunit wordt aangestuurd door een CO2 sensor in de woonkamer. Deze sensor meet de luchtkwaliteit; afhankelijk van de gemeten luchtkwaliteit (gemeten CO2-concentratie) geeft de sensor een signaal aan de ventilator om meer of minder lucht af te zuigen. Roosters in de buitenkozijnen zorgen voor de aanvoer van verse lucht.

Telecommunicatievoorzieningen

De afzuigkap in de keuken is motorloos en wordt aangesloten op het kanaal van de mechanische ventilatie.

Verwarming

Telefoonaansluiting In de woonkamer is vanuit de meterkast 1 bedrade buisleiding met een inbouwdoos aangebracht t.b.v. een aansluitpunt voor telefoon. In de hoofdslaapkamer is vanuit de meterkast 1 loze buisleiding met een inbouwdoos aangebracht t.b.v. een aansluitpunt voor telefoon.

Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. Het wordt uitgevoerd als een zgn. centraal dozensysteem. De elektraleidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren m.u.v. de leidingen in de berging en de meterkast. Deze worden uitgevoerd met zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in kunststof inbouw, behalve in de berging en de meterkast, waar opbouwwandcontactdozen en schakelaars worden toegepast. De rookmelders in de woningen (zie verkooptekening) zijn aangesloten op het 220 Volt net en bovendien voorzien van een oplaadbare batterij als back-up bij stroomuitval.

Ventilatie-installatie

Voorbereiding C.A.I. aansluiting In de woonkamer is vanuit de meterkast 1 bedrade buisleiding met een inbouwdoos aangebracht t.b.v. een aansluitpunt voor radio en televisie. In de hoofdslaapkamer is vanuit de meterkast 1 loze buisleiding met een inbouwdoos aangebracht t.b.v. een aansluitpunt voor radio en televisie.

De woningen die geen eigen toegangsdeur tot de straat hebben, zijn voorzien van een videofooninstallatie. Die biedt de mogelijkheid om te zien / spreken met degene die bij de hoofdentree op de begane grond staat, en de toegangsdeur op de begane grond te openen.

Liftinstallatie De woningen op de verdiepingen zijn bereikbaar per lift.

Voorbehoud De perspectieftekeningen in deze brochure geven slechts een impressie. Het zijn “artist impressions” waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Aan de inhoud en tekeningen van deze brochure kunnen ondanks alle zorgvuldigheid geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de weergegeven keukens, het ingetekende sanitair en de verwarmingselementen van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden.

Iedere woning wordt voorzien van een gasgestookte hoog rendement cv-ketel met warmwatervoorziening.

37

verkoop informatie Hallie & Van Klooster Makelaardij Kantoor Westerpark Makelaars en Taxateurs Donker Curtiusstraat 1 1051 JL Amsterdam Tel. 020 - 681 67 16 [email protected] www.hallie-vanklooster.nl

Woningborg Garantie

Prijsstijgingen

Termijnregeling

Start van de bouw

Voorbehouden

Coen Hagedoorn Bouwgroep bv is aangesloten bij Woningborg. Bij transport van het appartement ontvangt u dan ook een Woningborg-garantiecertificaat. De garantie waarborgt de afbouw van het appartement of schadeloosstelling indien de ondernemer voor de oplevering failliet gaat. Ook wordt hiermee gegarandeerd dat het appartement beantwoordt aan de in de garantie- en waarborgregeling vermelde normen en geldt er een garantie van 6 jaar op de kwaliteit van het appartement en zelfs 10 jaar op bepaalde technische gebreken. De projecten worden voor de start van de verkoop getoetst aan de Woningborg normen. Daarnaast worden uitsluitend door Woningborg goedgekeurde contracten gebruikt.

De koopsom staat vast tot de in de prijslijst vermelde datum, met uitzondering van de wijzigingen in de omzetbelasting (BTW). Indien van overheidswege het percentage van de omzetbelasting wordt gewijzigd, zal tussen partijen doorberekening plaatsvinden overeenkomstig de wettelijke bepalingen daarvoor.

De koopsom en het meer- en minderwerk betaalt u in termijnen. De termijnregeling is vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomst. Voor de datum van de notariële eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op die dag verschuldigde bedrag is aangegeven, inclusief de bijkomende kosten die verband houden met de financiering van het appartement. Voor het resterende bedrag ontvangt u van Coen Hagedoorn Bouwgroep bv termijnfacturen op de in de koop- en aannemingsovereenkomst vermelde tijdstippen.

Coen Hagedoorn Bouwgroep geeft de officiële start van de bouw aan u door. Tussen het moment van het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst en de officiële start van de bouw wordt de bouwvoorbereiding opgestart. Ook uw individuele wensen worden in deze periode ‘geprogrammeerd’.

Bij de koop van het appartement worden enkele voorbehouden gemaakt. Deze worden in de contractstukken opgenomen en tijdens het verkoopproces toegelicht.

Vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van het appartement is vrij op naam (v.o.n.), hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van de woning zijn gemoeid in de koop-/aanneemsom zijn inbegrepen: • Afkoopsom erfpachtcanon voor 50 jaar • Notariskosten voor de leveringsakte • Makelaarscourtage • Bouwkosten en loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw • Legeskosten en honoraria van architect en overige adviseurs • Omzetbelasting • Woningborg waarborgcertificaat • Aansluitkosten voor elektra, water en riolering Niet inbegrepen zijn: • Financieringskosten en notariskosten voor de hypotheekakte • Rente over de koopsom (grondkosten + bijkomende kosten) tot het moment van levering • Rente over de vervallen maar nog niet betaalde termijnen tot het moment van levering • Aansluitkosten voor telefoon en kabeltelevisie • Bijdrage VvE

38

Koop- en aannemingsovereenkomst De koop van het appartement wordt contractueel vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomst met de daarbij behorende contractstukken (tekeningen, technische omschrijving). Op basis van deze stukken wordt het appartement geleverd. Na ondertekening door beide partijen (de ondernemer en de verkrijger genoemd) volgt verzending aan notaris en koper (de verkrijger).

Notariële eigendomsoverdracht Nadat de koop- en aannemingsovereenkomst door het vervallen van opschortende voorwaarden definitief is geworden, kan de eigendomsoverdracht plaatsvinden. Deze overdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van levering’. U ontvangt hiervoor een uitnodiging van de notaris. Doorgaans wordt de hypotheekakte ook op de datum van de overdracht getekend.

Het appartementsrecht en de Vereniging van Eigenaren (VvE) Het appartement maakt deel uit van een complex van appartementen (het gebouw). Om de rechten en plichten van de appartementeneigenaren te regelen wordt het gebouw door middel van een ‘akte van splitsing’ verdeeld in zogenaamde appartementsrechten. Binnen de VvE zijn de appartementeneigenaren van het complex gezamenlijk verantwoordelijk voor het optimaal in stand houden van het gehele pand. Dit wordt d.m.v. de servicekosten betaald. De VvE is voor alle eigenaren een belangrijk orgaan, want door middel van een gezonde planning en een degelijke begroting wordt een goed onderhouden complex gewaarborgd.

Keuzelijst meer- en minderwerk

Het opzetten c.q. inrichten van de VvE

Het appartement wordt afgewerkt zoals in de technische omschrijving en tekeningen staat omschreven. Om het appartement zoveel mogelijk aan uw wensen aan te passen, hebben wij een keuzelijst opgesteld waaruit u diverse opties kunt kiezen. De bij de makelaar besproken wensen en/of aanvullingen en/of wijzigingen dienen schriftelijk te worden vastgelegd.

De Alliantie bv zal zorgdragen voor het opzetten c.q. het inrichten van de VvE. De VvE dient zelf (vanuit de ingerichte situatie) het beheer van het complex in opdracht te geven aan een beheermaatschappij (beheerder).

Informatie tijdens de bouw Na de aanvang van de bouw wordt u periodiek geïnformeerd over de voortgang. Bovendien nodigen wij u tijdens de afbouwfase uit voor een kijkmiddag. Op deze middag kunt u het appartement bekijken en uw ‘bouwvragen’ stellen aan onze medewerkers. Voor alle overige/tussentijdse vragen en opmerkingen kunt u zich het beste richten tot de kopersbegeleiding.

Oplevering Bij de start van de bouw geven wij een voorlopige indicatie van de opleveringsdatum af. Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses nauwkeuriger. Drie weken voordat het appartement wordt opgeleverd, ontvangt u bericht van ons en wordt de exacte opleveringsdatum aangegeven.

Onderhoudsperiode Nadat het appartement aan u is opgeleverd, treedt een onderhoudstermijn van zes maanden in werking. De Woningborg-garantie van het appartement gaat drie maanden na oplevering in.

39

Colofon Ontwikkeling De Alliantie Bestevaer 48 1271 ZA Huizen www.de-alliantie.nl Aannemer Coen Hagedoorn Bouwgroep bv Ambachtsweg 46 1271 AM Huizen www.coenhagedoorn.nl Architect M3H Architecten Overtoom 197 1054 HT Amsterdam www.m3h.nl Verkoopinformatie Hallie & Van Klooster Makelaardij Donker Curtiusstraat 1 1051 JL Amsterdam 020 - 6816716 [email protected] www.hallie-vanklooster.nl

Disclaimer Aan de geschreven en afgebeelde informatie in deze brochure is veel aandacht en zorg besteed, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop te ondertekenen contractstukken.

smaragdamsterdam.nl

Creëer je eigen juweel in. fonkelnieuwe. koopappartementen aan de insulindeweg

Recommend Documents