.
Convenant
tussen
De corporaties en
Portefeuillehouders Bouw en Woningtoezicht van de Gemeente Amsterdam.
Asbestverwijdering bij mutatie en klachtenonderhoud Paraplusloopvergunning
Ondergetekenden: Gemeente Amsterdam gevestigd te Amsterdam aan de ………………………………………………….. vertegenwoordigd door ……………………………………………………………. alsmede De Stadsdelen Amsterdam Centrum gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Amsterdam-Noord gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Oud-Zuid gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ De Baarsjes gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Bos en Lommer gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Geuzenveld-Slotermeer gevestigd te Amsterdam aan de ..…….…………………...……………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Oost/Watergraafsmeer gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Osdorp gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Oud-West gevestigd te Amsterdam aan de …..………………………………………………… de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Slotervaart gevestigd te Amsterdam aan de ……………………………………………………. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Westerpark gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Westpoort gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............
Zeeburg gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Zuideramstel 2
gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ Amsterdam Zuidoost gevestigd te Amsterdam aan de …………………………………………………….. de portefeuillehouder van bouw en woningtoezicht …...…………………............ hierna aan te duiden als “Gemeente” en De corporaties De Alliantie Amsterdam gevestigd te Amsterdam aan de James Wattstraat 100 vertegenwoordigd door haar directeur de heer G.H. Weenink Algemene Woningbouw Vereniging gevestigd te Amsterdam aan het Bos en Lommerplein 295 vertegenwoordigd door haar directeur de heer G.P. Anderiesen Eigen Haard gevestigd te Amsterdam aan de Arlandaweg 88 vertegenwoordigd door haar directeur de heer N. Nieman Far West gevestigd te Amsterdam aan het Koningin Wilhelminaplein 30 vertegenwoordigd door haar directeur de heer J.J.M. Thielen Duwo gevestigd te Delft.aan de Kanaalweg 4 vertegenwoordigd door haar directeur de heer J.J. Benschop WBV het Oosten gevestigd te Amsterdam aan de Sarphatistraat 410 vertegenwoordigd door haar directeur de heer F.Ph. Bijdendijk Woningstichting Rochdale gevestigd te Amsterdam aan het Bos en Lommerplein 303 vertegenwoordigd door de heer M. Beerman Woonstichting de Key gevestigd te Amsterdam aan de Hoogte Kadijk 179 vertegenwoordigd door haar directeur de heer J. van Gelder Woonzorg Nederland gevestigd te Amstelveen aan de Prof. E.M. Meijerslaan 3 vertegenwoordigd door haar directeur de heer A.A. Verduijn
Stichting Ymere gevestigd te Amsterdam aan de De Ruyterkade 7 vertegenwoordigd door haar directeur de heer P.D. de Jong 3
hierna aan te duiden als: “Corporaties”
Definities/begrippen/afkortingen Aedes-Protocol: Aedes Protocol Asbestverwijdering bij mutatie en klachtenonderhoud Awb: Algemene wet bestuursrecht Paraplu-sloopvergunning: verzamelbeschikking betrekkelijk tot een specifieke groep van bouwwerken Bouwverordening: Bouwverordening Amsterdam 2003 LOM: Landelijk Overleg Milieuhandhaving Ministerie van VROM: Ministerie van Volkshuisvesting Ruimtelijke Ordening en Milieu
4
Nemen in overweging: - Corporaties hebben binnen het woningbezit te maken met de aanwezigheid van asbest - Corporaties streven er naar heel het woningbezit asbestvrij te hebben en nemen saneringsmaatregelen - Voor de rechtens toegestane asbestsanering was voorheen de zogeheten “doorlopende sloopvergunning” voldoende - De ‘doorlopende sloopvergunningen’ voldoen echter niet meer vanwege de wijziging van het Asbestverwijderingsbesluit - Aedes heeft in samenwerking met de corporaties De Alliantie en Stichting Ymere een protocol opgesteld. Terzake is overlegd met het LOM van de Vereniging Nederlandse Gemeenten en de Dienst Milieu en Bouwtoezicht van de gemeente Amsterdam. De inhoud is afgestemd met de Arbeidsinspectie en VROM-inspectie. - De handreiking Landelijk uitvoeringsmethodiek Asbestverwijderingsbesluit 2005 wordt door de Gemeente gebruikt bij de taakuitvoering asbest - In deze handreiking wordt verwezen naar het Aedes-Protocol - Corporaties kunnen met het nieuwe Aedes-protocol Asbestverwijdering bij mutatie en klachtenonderhoud weer snel en veilig asbest verwijderen als een woning vrijkomt of bij klachtenonderhoud. - Met het Aedes-protocol kunnen corporaties een paraplu-sloopvergunning met hun gemeente overeenkomen, zodat onverwacht aangetroffen asbest snel en veilig verwijderd kan worden. - Paraplu-sloopvergunningen kunnen alleen lokaal worden overeengekomen. Doelstelling 1. Doel van de samenwerking is middels een overeenkomst vast te leggen dat de stadsdelen gelijktijdig, op uniforme wijze en onder toepassing van het AedesProtocol een paraplu-sloopvergunning verstrekken voor het gehele woningbezit van de Corporaties binnen de gemeente grenzen van Amsterdam. 2. Met de paraplu-sloopvergunning wordt beoogd één vergunning te verlenen ten behoeve van asbestverwijdering in geval van mutaties en klachtenonderhoud om zodoende te voorkomen dat telkens per geval een vergunning moet worden aangevraagd. 3. De corporaties streven naar kortstondige leegstand als gevolg van mutatie- en klachtenonderhoud. 4. De gemeente Amsterdam streeft naar administratieve lastenverlichting en efficiëntere bedrijfsvoering om de kosten laag te houden.
Vereisten en afspraken 5. Het ministerie van VROM heeft geen bezwaren tegen het gebruik van paraplusloopvergunningen als aan de vergunning een lijst is toegevoegd van bouwwerken die onder de werkingssfeer van de vergunning vallen 6. De Corporaties zullen met de paraplu-sloopvergunningaanvraag voldoen aan de volgens de Awb en de Bouwverordening gestelde eisen. 7. De stadsdelen zullen alsdan de paraplu-sloopvergunning verlenen als de onder artikel 1.2 van het Aedes-protocol bedoelde inventarisatielijst, met adres en kadastrale aanduiding van de te saneren voorzieningen is toegevoegd.
5
8. Uiterlijk 5 werkdagen voor aanvang van het slopen moet de vergunninghouder bouw- en woningtoezicht schriftelijk op de hoogte brengen van de data en tijdstippen waarop het slopen, voor zover dat betrekking heeft op asbest of asbesthoudende producten, zal plaatsvinden. 9. Uiterlijk twee weken na de beëindiging van de sloopwerkzaamheden moet aan bouw- en woningtoezicht van het stadsdeel (naast de afschriften van de asbest-vrijverklaring) de begeleidingsbrieven en de stortbonnen die afgegeven worden door de inrichting of inzamelaar die het asbestafval heeft ontvangen worden verstrekt.
Het Aedes-Protocol 10. De Corporaties en de Gemeente komen overeen dat de Corporaties zullen werken met het Aedes-Protocol (Bijlage 1: Het Aedes-Protocol Asbestverwijdering bij mutatie en klachtenonderhoud)
11. De Corporaties mogen alleen met het Aedes-Protocol werken in geval van mutatie en klachtenonderhoud. In geval van planmatig onderhoud, renovatie of sloop zal een normale sloopvergunning zijn vereist.
De paraplu-sloopvergunning 12. De paraplu-sloopvergunning wordt verstrekt ten behoeve van het gehele woningbezit van de Corporaties gelegen binnen ieder stadsdeel van de Gemeente. 13. De duur van de paraplu-sloopvergunning is 1 jaar en zal ingaan per 22 mei 2008. 14. Uitgangspunt is dat de periode als in artikel 13 bedoeld met één jaar wordt verlengd. Na afloop van deze periode wordt de sloopvergunning voor onbepaalde tijd verleend. 15. De samenwerking tussen Corporaties en de Gemeente wordt 2 maanden voor einde (1ste) vergunning periode geëvalueerd door het opstellen van een kort verslag met bevindingen. 16. Indien het belang waarvoor de paraplu-sloopvergunning is verleend, dit vereist op grond van een verandering van de inzichten en/of van de omstandigheden gelegen buiten de betrokken bouwwerken, opgetreden na het verlenen van de paraplu-sloopvergunning, kan het bevoegde gezag aan de vergunning nieuwe voorwaarden verbinden en gestelde voorwaarden wijzigen of intrekken.
Slotbepalingen 17. Partijen komen overeen conform deze samenwerkingsovereenkomst te handelen binnen de grenzen die de toepasselijke wet -en regelgeving stellen. 18. In het geval een wijziging van de toepasselijke wet –en regelgeving plaatsvindt zal deze samenwerkingsovereenkomst in nader overleg worden aangepast en wel zodanig dat de doelstelling van deze samenwerkingsovereenkomst gehandhaafd kan blijven.
6
Aldus getekend op ………………………….. te Amsterdam
Gemeente Amsterdam
………………………………….
De Stadsdelen Amsterdam Centrum
…………………………………...
Amsterdam-Noord
…………………………………...
Oud-Zuid
…………………………………...
De Baarsjes
…………………………………...
Bos en Lommer
…………………………………...
Geuzenveld-Slotermeer
…………………………………...
Oost/Watergraafsmeer
…………………………………...
Osdorp
…………………………………...
Oud-West
…………………………………...
Slotervaart
………………………………......
Westerpark Westpoort
…………………………………... ….………………………………...
Zeeburg
….………………………………...
Zuideramstel
…………………………………...
Amsterdam Zuidoost
…………………………………...
7
De corporaties De Alliantie
………………………..………….
Algemene Woningbouw Vereniging………………………………...
Eigen Haard
……………………………………
Far West
…………………………………...
Duwo
WBV het Oosten
……………………………………
……………………………………
Woningstichting Rochdale …………………………………...
Woonstichting de Key
Woonzorg Nederland
Stichting Ymere
…………………………………...
…………………………………...
..…………..………………………
8
