Choroušky u Mělníku `
RODINNÁ USEDLOST
`
S
tojíte uprostřed zahrady a přemýšlíte, co tu tak může být. Velký statek, rodinná usedlost, residence či zámeček?
K
olem Mělníka a v Polabí je to samá rovina. Bohatá pole, rozsáhlé
v roce 1740. Dokončení stavby v současné pozdně klasicistní podobě tak,
louky a zahrady se rozprostírají všude kolem. A přece – kopeček a
jak ji nechal vystavět jeho pravnuk Josef Pražák, sedlák a chovatel dobytka,
ještě pár ostrých zatáček a jste na návrší. Malá připomínka toho, že proslulá
připomíná letopočet 1843 nad dvoukřídlou branou po pravé straně budovy,
pahorkatina Kokořínsko
stejně překrásně zdobenou
je nedaleko. Před vaši-
a zrekonstruovanou, jako
ma očima se zčista jasna
je zábradlí balkonu. Jeho
objeví první stavení malé
syn, také Josef, se stal v
vesnice nebo spíš jen osa-
kraji známou a váženou
dy. Říkají jí Choroušky a
osobností. Byl českým pa-
je součástí svazku dalších
triotem, který se při pr-
obcí – Choruščic, Velkého
vním táboře lidu na Řípu
Újezda a Zahájí spravo-
v roce 1868 dovolával vy-
vaných jednou radnicí.
rovnání Čechů s Uhry. Stal
Návrší vévodí majestátné
se poslancem zemského
průčelí patrové žlutobíle
sněmu za kraj Mělnický
omítnuté budovy s kla-
a Roudnický a zasadil se
sickými dělenými okny a
mimo jiné o vybudování
s rozměrným balkonem
80 kilometrů nových silnic
osazeným bohatě a jemně
v okrese, i o most přes řeku
tepaným železným zábradlím. Stojíte před domem s popisným číslem pět,
Labe v Mělníce. Politice se věnovali také další jeho potomci až do šedesátých
který je pro svou výjimečnost památkově chráněn a najdete ho ve všech
let minulého století. Potomci Pražáků pak statek užívali až do padesátých
místopisných příručkách a mapách.
let, kdy byl zestátněn. Po založení JZD tu byly umístěny kanceláře místního
W
Grunt, který zde stával, získal výměnou pro svou rodinu Daniel Pražák už
národního výboru s kulturní místností, kde bylo možné jako na jediném místě ve vesnici sledovat televizi.
Statek měl po privatizaci několik majitelů a
vyštukovány, krovy zkontrolovány statikem a
Parketové podlahy byly podle stavu buď zrekon-
postupně chátral. Teprve současní majitelé tu
opraveny. Střecha vyměněna a celým domem
struovány a přebroušeny, nebo byly položeny
provedli důkladnou rekonstrukci.
zavedeno ústřední topení na pevná paliva.
nové. Zvláštní pozornost musela být věnována
V Chorouškách se usídlili v roce 2002 a hned
Úplně nová je elek troinstalace vedená v mědi,
dveřím a oknům, protože památkový úřad trval
se s vervou pustili do rozsáhlé modernizace a
a nechybí samozřejmě ani anténní svod a při-
na původním vzhledu budovy. Vnitřní křídla
přestavby. Klasické metrové zdi byly mnoh-
jímač mobilního signálu se zesilovačem, který
jsou proto zrekonstruována a vnější jsou již mo-
dy očištěny až na kámen, znovu omítnuty a
pokrývá celou obci.
derní, sendvičová, ale zcela v dobovém stylu.
Stylové prosklené dveře opatřené ještě původ-
Vyjdeme-li z hlavní budovy, objeví se už ne selský
da potřebuje k řádné údržbě. Za nimi, směrem
ní zrestaurovanou zdobnou kovanou mřížkou
dvůr, ale rozlehlá zelená zahrada jen s několika
do nitra zahrady, leží půlkruhový prostor pro
uprostřed budovy nás dovedou do dlážděné
košatými stromy. Její protilehlou stranu tvoří
ohniště nebo venkovní gril a udírnu. Nechybí
chodby či předsíně, která rozděluje přízemí na
vzrostlé túje bránící rušivému pohledu zvenčí.
dvě části. V té pravé najdeme rozměrný obývák
Nalevo je lemována řadou hospodářských bu-
se zdobeným štukovým stropem. Dřív tu bývaly
dov a stájí, uprostřed se sýpkou korunovanou
tři místnosti a jejich propojením vznikl unikátní
zbrusu novou střechou. Potřebuje omítnout,
prostor pro četbu, sledování televize a odpoči-
pomyslíte si. Nebo vystupující kameny a cihly
nek.
nechat jen tak, vyčistit a zakonzervovat? Mo-
V levé části se nachází rozměrná moderně zaří-
derní, trochu v italském stylu.
zená nově vydlážděná kuchyně s veškerým zázemím, ze které je přímý vstup do jídelny. Odtud vedou dveře do průchozí pracovny, která ústí
W
opět v předsíni. První podlaží pak tvoří obývací
Po pravé straně jsou ale ještě další budovy.
ani bazén lemovaný kamenným chodníčkem s
pokoj s výhledem do zahrady obklopený hned
Mohou sloužit jako garáž pro vůz i zahradní
dostatkem místa pro umístění lehátek, křesílek
několika ložnicemi. Na obou podlažích samo-
traktůrek, sekačku a je tu i dostatek místa i pro
se stolečkem a slunečníky. Ideální místo k letní-
zřejmě nechybí ani sociální zařízení.
všechny ty vymyšlenosti, které rozsáhlá zahra-
mu odpočinku.
C
elý rozsáhlý objekt jakoby čekal na svoje další poslání ...
Stojíte uprostřed zahrady a přemýšlíte, co tu tak může být. Velký statek, rodinná usedlost, residence či zámeček. Ale stejně tak hotel, pension, ranč s koňmi nebo bio statek. Zájezdní hostinec s bowlingem a hernou. Kasino, tančírna, sportovní centrum. Několika úrovňové sklepení pod hlavní budovou nabízí dostatek prostoru pro posilovnu, malý vnitřní bazén nebo saunu, stejně tak dobře jako pro malý bar s diskotékou. Bývalá sýpka v patře nad stájemi jakoby z oka vypadla irským tančírnám. Stejně tak se ale může proměnit v řadu útulných pokojů.
W Celý rozsáhlý objekt jakoby čekal na svoje další poslání. Hlavní budova může sloužit jak početné rodině, tak i zázemí hotelu nebo pensionu. Prostorné stáje mohou zůstat opět stájemi a umožnit obyvatelům či návštěvníkům slasti projížděk na koních po čarokrásném okolí. Ale stejně tak mohou být přeměněny na bowlingové dráhy nebo stylovou restauraci. Na trávníku zahrady se mohou pást ovce stejně jako trénovat koně nebo si cvičit švih a preciznost úderu vyznavači golfu. Usedlost nabízí neuvěřitelné množství využití. Tady v Chorouškách se fantazii meze nekladou.
U
sedlost nabízí neuvěřitelné množství využití. Je to jen na Vás!
Z
ákladní informace o nemovitosti
Exkluzivní nemovitost k prodeji se nachází
Stav objektu a vybavení
Dvůr, zahrada, okolí objektu
v těsné blízkosti Kokořínského údolí v obci
Střecha ve velmi dobrém stavu, zcela nepropustná;
Vjezdová brána z plné litiny na dálkové
Choroušky, v klidné oblasti s úžasnou přírodou.
částečně opravená střecha hospodářské budovy
ovládání
Krovy původní, velmi dobrý stav
Zahrada se vzrostlými stromy, 100% trávník
Soubor budov sestává z hlavní obytné budovy,
Dům částečně podsklepen
Venkovní bazén s pískovou filtrací, nevyhří-
hospodářských budov včetně nádherné sýpky, a
Topení na tuhá paliva, ústřední vytápění
vaný, solární plachta, okolí opuka
další budovy sloužící jako garážové stání s mož-
v celém objektu
Osvětlení zahrady
ností vytvoření dalšího obytného prostoru.
Radiátory a rozvody topení nové v celém domě
Pískovcová vazba
Dobrá dostupnost do města Mělníka a do
4 komíny, 3 plně funkční
Prahy.
Kachlová kamna v hale v 1. patře 2 balkony po celkové rekonstrukci
Základní informace:
Okna – nová v celé budově
Lokalita . . . . . . . . Choroušky, Kokořínské údolí
Vstupní dveře – nové v celé budově
Velikost pozemku . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.750 m2
Balkonové dveře – nové v celé budově
Velikost . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13+1
Odpady – v domě nové
Počet m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 530 m2
Vodovodní rozvody
nové v celém domě
Počet místností . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Rozvody elektřiny – nové v celém domě
Počet koupelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 koupelny
Alarm – nový v celém domě
Hypotéka možná, bude řešeno v platebních
Počet WC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 WC
Požární čidla v kotelně
podmínkách
Garážové stání . . . . . . . . . . . . . . 2 parkovací stání
Zesilovač mobilního signálu umístění na půdě
Cena . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.850.000 CZK
MEMBER OF RSBC GROUP | POWERED BY CENTURY21 CZECH REPUBLIC LANDMARK PROPERTIES je obchodní značka společnosti Realitní kancelář BONUS, s.r.o.
Chcete více informací o objektu?
Říčanská 1, 101 00 Praha 10, Česká republika
BLANKA SKÁCELOVÁ telefon +420 606 836 762
[email protected]
www.landmark-properties.cz
Spojte se s naší specialistkou pro Prahu a střední Čechy!
