Centrumplan Raamsdonksveer
g n i r e v e l p O
2016
www.keizersdijk14-24.nl
www.kikxdevelopment.nl
FACTS & FIGURES Wij realiseren 840 m² nieuwe casco winkelruimte, direct gelegen in het kernwinkelgebied, grenzend aan het 195 p.p. gratis P-terrein Touwbaan. Voor de casco op te leveren nieuw- bouw zijn diverse afbouwpakketten samengesteld, die voor oplevering kunnen worden uitgevoerd. Zo wint u als ondernemer een hoop tijd. U kunt direct met het verder afbouwen en inrichten van uw winkel beginnen. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. De nieuwe LIDL supermarkt vormt de trekker van dit deel van het centrum. Het primaire verzorgingsgebied betreft bijna 22.000 inwoners, waarvan 50% jonger is dan 45 jaar. Het centrum van Raamsdonksveer wil ook consumenten bedienen uit de op nog geen 10 km gelegen plaatsen: • Made • Hank • Waspik • Geertruidenberg • Raamsdonk • Waalwijk
2
Centrumplan Raamsdonksveer
Inhoud In ‘t kort
3
Locatie en ligging
4
Plattegrond
5
Gevelaanzichten
6
Aanbod
8
Contactgegevens
16
In ‘t kort De ontwikkeling aan de Keizersdijk 14-24 gaat versterkend werken voor het gehele centrumgebied van Raamsdonksveer. Met name de winkeliers en het winkelend publiek (het winkelgebied) tussen de P-terreinen ‘Heereplein’ en ‘Touwbaan’ zullen hiervan profiteren. De al bestaande capaciteit van het P-terrein Touwbaan wordt in de nieuwe situatie beter benut en zal (daarnaast) het winkelend publiek dat met de auto komt beter over het centrum verspreiden.
Een belangrijke stap voor de revitalisering van het centrum is daarmee gezet!
3
AAT IKSTR NDR S HE PRIN
Locatie en ligging FIETSENSTALLING DOOR GEMEENTE
KEIZERSDIJK
Keizersdijk in het gezellige historische centrum van Raamsdonksveer en is gelegen nabij het al bestaande P-terrein Touwbaan. Uit economisch onderzoek is naar voren gekomen dat in het centrum van Raamsdonksveer behoefte is aan een ‘aanvullende’ supermarkt, wat heeft geresulteerd in de komst van Lidl. Aan de Keizersdijk wordt door ons verder ca. 840 m² aan commerciële ruimten, bestemd voor winkels en/of kantoren, gerealiseerd. Deze ruimten worden door ons zowel te koop als te huur aangeboden.
De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse winkels waaronder een Albert Heijn, Hema, Trekpleister, Kruidvat, DA, Bruna, Zeeman, Blokker, Gall & Gall, Shoeby, Copy Shop, bloemist, mode, fotospeciaalzaak, opticien, reisbureau, kapper, juwelier, bakker, slager en horeca gelegenheden.
De gemeente bereidt plannen voor om de bibliotheek naast ons plan te realiseren. Daarmee komt er nog een trekker voor dit deel van het centrum.
4
GANGBOORD
Het nieuwbouwproject Keizersdijk 14-24 bevindt zich aan de
KEIZERSDIJK
Plattegrond De totale oppervlakte is circa 840 m² bruto vloeropppervlakte. De beschikbare winkels zijn nog vrij indeelbaar en desgewenst ook te schakelen.
De metrages van de winkels zijn: Keizersdijk 14
113 m² bvo
16,7 m frontbreedte
Keizersdijk 16
115 m² bvo
8,0 m frontbreedte
Keizersdijk 18
96 m² bvo
7,1 m frontbreedte
Keizersdijk 20
126 m² bvo
10,0 m frontbreedte
Keizersdijk 22
122 m² bvo
9,6 m frontbreedte
Keizersdijk 24
270 m² bvo 22,2 m frontbreedte
Voor de casco op te leveren nieuwbouw zijn diverse afbouwpakketten samengesteld, die voor oplevering kunnen worden uitgevoerd. Zo wint u als ondernemer een hoop tijd. U kunt direct met het verder afbouwen
containerruimte
en inrichten van uw winkel beginnen. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.
Containerruimte Ten behoeve van de dagwinkels is er verder een eigen
24
22
20
18
16
14
containerruimte van ca. 20 m² bvo. (niet toegankelijk voor de LIDL)
5
Gevelaanzichten
24 Westgevel / Keizersdijk
6
22
20
18
16
14
14
Zuidgevel
7
Keizersdijk 14 Oppervlakte
113 m²
Frontbreedte
16,7 m
Bestemming
Dagwinkel
6100
Begane grond
RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES
7570
BETON: GESTORT BETON: PREFAB NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW B30 B60 ANV
VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN WBDBO 60 MINUTEN RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG
V
VLUCHTDEUR
P
PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125
E
VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT
NO VR
NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK
TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B13127.00 R005 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B13127.00 R006 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B13127.00 R007 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B13127.00 N008 (EGM) D.D.: 04-04-2014
8410
Schaal 1:100
8
Keizersdijk 16 Oppervlakte
115 m²
Frontbreedte
8,0 m
Bestemming
Dagwinkel
13100
Begane grond
RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW B30 B60 ANV
VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN WBDBO 60 MINUTEN RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG
V
VLUCHTDEUR
P
PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125
E
VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT
NO VR
NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK
TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B13127.00 R005 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B13127.00 R006 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B13127.00 R007 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B13127.00 N008 (EGM) D.D.: 04-04-2014
8000
Schaal 1:100
9
Keizersdijk 18 Begane grond 96 m²
Frontbreedte
7,1 m
Bestemming
Dagwinkel
12200
Oppervlakte
RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW B30 B60 ANV
VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN WBDBO 60 MINUTEN RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG
V
VLUCHTDEUR
P
PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125
E
VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT
NO VR
NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK
TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B13127.00 R005 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B13127.00 R006 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B13127.00 R007 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B13127.00 N008 (EGM) D.D.: 04-04-2014
7300
Schaal 1:100
10
Keizersdijk 20 Oppervlakte
126 m²
Frontbreedte
10,0 m
Bestemming
Dagwinkel
12200
Begane grond
RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW B30 B60 ANV
VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN WBDBO 60 MINUTEN RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG
V
VLUCHTDEUR
P
PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125
E
VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT
NO VR
NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK
TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B13127.00 R005 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B13127.00 R006 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B13127.00 R007 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B13127.00 N008 (EGM) D.D.: 04-04-2014
10055
Schaal 1:100
11
Keizersdijk 22 Begane grond 122 m²
Frontbreedte
9,6 m
Bestemming
Dagwinkel
12200
Oppervlakte
RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW B30 B60 ANV
VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN WBDBO 60 MINUTEN RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG
V
VLUCHTDEUR
P
PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125
E
VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT
NO VR
NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK
TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B13127.00 R005 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B13127.00 R006 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B13127.00 R007 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B13127.00 N008 (EGM) D.D.: 04-04-2014
9600
Schaal 1:100
12
Keizersdijk 24 09
Begane grond Oppervlakte
270 m²
Frontbreedte
22,2 m
Bestemming
Dagwinkel
09
200 m²
Bestemming
Appartement
12200
Oppervlakte
12200
1e Verdieping
Zolder Oppervlakte
40 m²
11
11 RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW B30
VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN
B60
WBDBO 60 MINUTEN
ANV
RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG
V
22220
VLUCHTDEUR
P
PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125
E
VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW
22220
AFSCHOT NO
NOODOVERSTORT
VR
VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK
TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24
A
TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B13127.00 R005 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B13127.00 R006 (EGM) D.D.: 04-04-2014
TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B13127.00 R007 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B13127.00 N008 (EGM) D.D.: 04-04-2014
A
Q
Schaal 1:100
13
Keizersdijk 24 09 1575
1e Verdieping
10625
RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB
NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE
HOUTSKELETBOUW B30 B60 ANV
VOORZETWAND
WBDBO 30 MINUTEN WBDBO 60 MINUTEN
RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG
V
VLUCHTDEUR
P
PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125
E
VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT
NO VR
NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK
TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B13127.00 R005 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B13127.00 R006 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B13127.00 R007 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B13127.00 N008 (EGM) D.D.: 04-04-2014
11
22220
A
Schaal 1:100
14
Q
Keizersdijk 24
12200
Zolder
RENVOOI (NIEUWE TOESTAND) BESTAANDE CONSTRUCTIES BETON: GESTORT BETON: PREFAB NIEUW METSELWERK: BAKSTEEN NIEUW METSELWERK: KALKZANDSTEEN ISOLATIE HOUTSKELETBOUW B30
VOORZETWAND WBDBO 30 MINUTEN
B60
WBDBO 60 MINUTEN
ANV
RUIMTE VOORZIEN VAN ALGEMENE NOOD VERLICHTING NOOD UITGANG
V
VLUCHTDEUR
P
PANIEKDEUR VOLGENS NEN-EN 1125
E
VLUCHTDEUR MET AUTOMATISCHE BEDIENING OPSTELPLAATS BRANDSLANGHASPEL 30 M ZELFSLUITEND ENTREE WINKEL / GEBOUW AFSCHOT
NO VR
NOODOVERSTORT VENTILATIEROOSTER METERKAST KRUIPLUIK
TEKENINGEN TBV AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING: - TBV NIEUWBOUW CASCO SUPERMARKT - TBV NIEUWBOUW CASCO DAGWINKELS - TBV VERBOUW CASCO DAGWINKEL NUMMER 24 TBV BEOORDELING EPC EN VENTILATIE, ZIE RAPPORT B13127.00 R005 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV PLANTOETS BRANDVEILIGHEID, ZIE RAPPORT B13127.00 R006 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV AKOESTISCH ONDERZOEK SUPERMARK, ZIE RAPPORT B13127.00 R007 (EGM) D.D.: 04-04-2014 TBV BEOORDELING BRANDVEILIGHEID EN BOUWFYSICA, ZIE NOTITIE B13127.00 N008 (EGM) D.D.: 04-04-2014
22220
Schaal 1:100
15
Disclaimer De in deze brochure getoonde architectuur impressies, plattegronden en ander beeldmateriaal geven een impressie van het plan. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Ten aanzien van de opgegeven metrages, afmetingen en locaties van voorzieningen zijn kleine afwijkingen ten opzichte van het gerealiseerde bouwwerk voorbehouden.
kikx development bv Jan Leentvaarlaan 63 3065 DC Rotterdam 010 475 55 74 info@kikxdevelopment
www.keizersdijk14-24.nl
www.kikxdevelopment.nl
