Keizersdijk 61, 4941GD Raamsdonksveer

Keizersdijk 61, 4941GD Raamsdonksveer

Vraagprijs : € 365.000,- k.k. Half vrijstaande winkel-/commerciële ruimte met bovenwoning

Eigenschappen Soort woonhuis Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Aantal woonlagen Garage Tuin Balkon/Dakterras

winkel-/commerciële ruimte met bovenwoning 1930 160 m² 136 m² 530 m³ 10 3 4 Nee Ja Ja

Beschrijving HALF VRIJSTAANDE WINKEL-/COMMERCIËLE RUIMTE MET BOVENWONING - v.z.v. c.v.gas met ondergrond, achterom, erf, tuin en houten berging. Bouwjaar : 1930 en nadien in fasen verbouwd/gemoderniseerd. Kavelgrootte : 136 m2. Inhoud : ca. 530 m3. Woonoppervlakte : ca. 160 m2. Isolatie : V.z.v. dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Algemeen: Het betreft een zeer aantrekkelijk - direkt nabij het centrum van Raamsdonksveer - aan een drukke doorgaande winkelstraat gelegen goed onderhouden winkel-/commerciële ruimte (momenteel als kapsalon in gebruik) met bovenwoning. In dit centrum zijn o.a. gevestigd een Albert Heijn, Hema, Gall & Gall, Bruna, Zeeman en Blokker. In de direkte omgeving is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. De huidige eigenaren/gebruikers hebben wegens gevorderde leeftijd en het ontbreken van opvolging besloten tot verkoop. De winkel-/commerciële ruimte is voor vele doeleinden geschikt cq geschikt te maken (ook uitermate geschikt voor kantoor aan huis). Het geheel is van steen opgetrokken (de voorgevel is gedeeltelijk met marmer bekleed) en met pannen gedekt resp. bitumineuze dakbedekking (plat dak). Ramen voorzijde woonkamer v.z.v. enkel glas (wel hier rolluiken, gelijk de badkamer). V.z.v. ISDN-aansluiting en alarminstallatie. De bovenwoning is v.z.v. een laminaat vloer (m.u.v. de badkamer). VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DIT AANTREKKELIJKE WOON-/WERKOBJEKT IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST ! Indeling etc.: Entree/hal met grijze tegelvloer, systeemplafond, watermeterput, dichte rechte trap naar de verdieping, uitgebreide meterkast en onder de trap een betegeld toilet met fonteintje. Links in de hal een glasdeur welke toegang geeft tot de L-vormige winkel-/commerciële ruimte (ca. 60 m2) met deur in de achtergevel (hierachter een stalen trap naar terras/tuin), nieuw systeemplafond met lichtarmaturen, airconditioning en U-vormig kunststof keukenblok met 2 spoelbakken. Eerste verdieping: L-vormige overloop (houten balklaag) met vaste kastenwand en links a/d straatzijde een betegelde badkamer met plaatstalen ligbad (met douchegarnituur), aparte douche, vaste wastafel en 2e toilet. Voorts nog een woonkamer (type doorzon) met balken plafond, airconditioning en elektr.haard met schouwpartij. Rechts achterin de semi-open keuken met Uvormige keukeninrichting met 2 spoelbakken, 5-pits gaskookplaat (Pelgrim), afzuigkap (Pelgrim), elektr.oven (Etna) en koel-/vrieskast (Liebherr). In de keuken nog een deur naar een ruim balkon (zongunstig gesitueerd op het zuid-westen). Tweede verdieping: Via een dichte steile trap bereikt men de 2e verdieping (houten balklaag) met hierop een overloop met lichtkoepel en a/d straatzijde een 1-pers.slp.kamer met vaste kast, fonteintje en dakkapel. Hierachter bevindt zich nog een 1-pers.slp.kamer met vaste wastafel en Velux daktuimelraam. A/d achterzijde is voorts nog een 2-pers.slp.kamer gelegen met vaste wastafel, vaste kastenwand en bergruimte. Souterrain (stahoogte, met aparte toegang): V.z.v. een kleine magazijnruimte met grindtegels en links een deur naar een kelderruimte met uitstortgootsteen, aansl.wasm., Nefit Ecomline HR kombinatieketel (2003), alsmede een deur welke toegang geeft tot een eenvoudig toilet met fonteintje en een vaste kast. Rechts hier nog de toegang tot een 2e kelderruimte. In de achtertuin (grenzend a/d Helling) bevindt zich tot slot nog een houten tuinberging, v.z.v. een houten vloer, shingles dakbedekking en elektra. Terras/tuin is a/d achterzijde netjes met een houten schutting afgescheiden en v.z.v. een poort (uitkomend op een achtergelegen parkeergelegenheid, grenzend aan de Helling).

Enkele afmetingen (circa): Woonkamer: 8,45m diep x 3,51m breed; keuken: 2,62 x 3,08m breed; badkamer: 2,03 x 3,01m breed; slp.kamers: 2,50 x 3,20m, 2,38 x 3,60m en 3,27 x 4,04m. Aanvaarding : in overleg. Vraagprijs : € 365.000,- kk. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.

Foto’s

Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1 - 4921 JH - Made – tel. 0162-683450 - [email protected]





Tekeningen

Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/68.34.50.


Keizersdijk 61, 4941GD Raamsdonksveer

Recommend Documents