Centrumplan Eijsden
nieuwsbrief editie 12 Juli 2015
Op weg naar de opening! “Velen dachten dat het winkelcentrum er nooit zou komen. Het was een langdurig traject. Toch kan ik binnenkort met enige bescheiden trots het nieuwe winkelcentrum van Eijsden presenteren. De meeste locaties zijn verhuurd of verkocht en enkele onder nemers zijn nog in onderhandeling. Dit jaar gaat het gebeuren, dan opent winkelcentrum Eijsden haar deuren. Het nieuwe en sfeervolle winkelcentrum wordt een ontmoetingsplek in het hart van Eijsden, waar je boodschappen kunt doen, koffie drinken met elkaar, een hapje eten, kadootjes kopen én dat allemaal dicht bij huis! Ook voor inwoners van de omliggende dorpen is het straks fijn, voordelig en ontspannen winkelen en parkeren is gratis!
Wethouder Gerry Jacobs
De 37 appartementen zijn zo goed als gereed. Dit betekent dat zelfs de allereerste bewoners meteen gebruik kunnen maken van deze winkel voorzieningen, die letterlijk aan hun voeten liggen. Met deze ontwikkeling is het voorzieningenniveau in Eijsden en omliggende dorpen voor de toekomst gewaarborgd. In de vorige nieuwsbrief hebben we al enkele ondernemers aan u voorgesteld zoals Benny en Marie-Blanche van Brasserie annex lunch café van den Boorn en Esther en Raymond Custers van Plus Eijsden. In deze nieuwsbrief stellen andere ondernemers zich aan u voor.”
Wonen boven de winkels
Boven een thuis, beneden is waar het bruist Boven het winkelcentrum verhuurt Servatius 37 appartementen, waarvan 30 in de sociale verhuur en 7 in de vrije huur. Geschikt voor 55-plussers die graag in hartje Eijsden willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. Een gewilde plek, bleek uit de grote aanloop tijdens de twee informatie bijeenkomsten in april. Voor de vrije huurappartementen hebben zo’n 65 mensen hun interesse kenbaar gemaakt. In juni is daarom een loting geweest om de 7 appartementen toe te wijzen. Dit onder toezicht van alle
ingeschrevenen, een afgevaardigde van de bewonerscommissie Eijsden en Servatius. De sociale huurappartementen worden verdeeld op basis van inschrijfduur bij Servatius. Kandidaten die het langst staan ingeschreven mogen als eerste hun voorkeur aangeven. Van de sociale huurwoningen zijn 7 woningen toegewezen aan vaste huurders van het Veldje. Zij moeten vanwege de herstructurering van het Veldje hun woning verlaten. Begin juni mochten zij, als een van de eerste nieuwe bewoners, alvast een kijkje nemen in wat straks hun nieuwe thuis gaat worden. In september worden alle appar tementen opgeleverd.
Juli 2015
Het winkelcentrum Eijsden, bijna gereed!
Blij met deze ‘gezonde’ nieuwe start!
Het afgelopen jaar is er door man en macht gewerkt aan de realisatie van het nieuwe winkelcentrum in Eijsden. De gebouwen zijn bijna gereed en er wordt momenteel hard gewerkt aan de realisatie van het openbaar gebied. De oplevering en de opening komen in zicht.
Dit najaar sluiten Helga en Richard Broers na exact 45 jaar de deuren van Drogisterij Broers op de Breusterstraat. Om vervolgens 50 meter verderop in het nieuwe winkelcentrum een nieuwe start te maken. Niet meer als drogisterij, maar als G&W GezondheidsWinkel Broers.
Winkelruimtes De afgelopen periode is Rialto Vastgoedontwikkeling B.V. druk bezig geweest met de verhuur van de winkelruimten. Dat heeft er in geresulteerd dat er inmiddels 9 huurders gecontracteerd zijn. Hier mee is ruim 85 % van het winkelvloeroppervlakte verhuurd met een branchering die zorgt voor veel kwaliteit en trekkracht waar menig winkelcentrum tegenwoordig jaloers op zou zijn. Rialto Vastgoedontwikkeling B.V. is momenteel bezig met de verhuur van de resterende winkelruimtes die in het winkelcentrum Eijsden komen. Er worden gesprekken gevoerd met diverse geïnteresseerde partijen en het streven is om deze winkelruimtes nog voor de opening van het winkelcentrum verhuurd te hebben.
Interesse Mochten er partijen zijn die interesse hebben in het huren van een winkelruimte in het winkelcentrum Eijsden dan kunnen zij contact op nemen met de heer Wijnen van Rialto Vastgoedontwikkeling B.V. via t.wijnen@rialtovastgoed.nl of via telefoonnummer 073 7511 788.
“De verhuizing naar het winkelcentrum is voor ons een mooi moment voor een nieuwe uitdaging”, begint Helga Broers. “In het winkelcentrum komt ook een Kruidvat dus het heeft voor ons weinig nut om exact hetzelfde aan te bieden als de buurman. Daar heeft niemand baat bij. Wij niet, en de klant ook niet. We willen liever iets nieuws toevoegen aan het winkelcentrum: iets wat Eijsden nog niet heeft. Sterker nog, iets wat Limburg nauwelijks heeft; een GezondsWinkel van de keten Gezond & Wel. Deze keten heeft in Nederland meer dan 100 vestigingen en daarvan zijn er in Limburg maar een paar. Terwijl ook veel Limburgers – én veel Belgische klanten die het winkelcentrum vast en zeker gaat trekken – bewust kiezen voor gezonde, natuurlijke producten.” Gezond zijn, en blijven “Onder de naam G&W GezondheidsWinkel Broers starten we in het nieuwe winkelcentrum met een breed assortiment dat gericht is op gezond zijn en gezond blijven”, gaat Richard Broers verder. “Denk aan vitamines, mineralen, medicijnen, homeopathische producten, gezonde voeding, thee, kruiden, afslankproducten en sportvoeding. (We gaan bijvoorbeeld ook Etixx sport voeding verkopen, als één van de weinige winkels in de regio. Daar zullen de wielrenners van de wielerclub die we sponsoren blij mee zijn!) Maar we verkopen straks ook natuurlijke cosmetica, huidverzorgingsproducten, tassen van gerecycled materiaal en leuke eco-cadeautjes. Allemaal gezond, eco logisch verantwoord en natuurlijk: terug naar de basis.”
overzichtstekening winkels met logo’s winkeliers
ZEEMAN Zeeman is een onderneming die een keten van textielwinkels exploiteert in Europa. Onze winkels zijn gevestigd in Nederland, België, Duitsland, Luxemburg, Frankrijk en Spanje. We leveren in deze winkels direct aan de consument. Onze formule is helder: Zeeman levert een eigentijds, kwalitatief assortiment textiel en kleding voor een lage, eerlijke prijs. Maatschappe lijk verantwoord ondernemen heeft vanaf de oprichting in 1967 onze volle aandacht. Door de lage prijzen en de goede kwaliteit is Zeeman geliefd bij bewust kopende consumenten. Het assortiment bestaat in de eerste plaats uit textiel: huishoudtextiel, beenbekleding, ondergoed en bovenkleding voor dames, heren en kinderen. Daarnaast heeft Zeeman ook accessoires, speelgoed, cosmetica en huishoudelijke artikelen. Zeeman is een familie bedrijf: de aandelen zijn voor 100% in handen van de familie Zeeman. Onze onderneming sturen we centraal aan vanuit ons servicekantoor in Alphen aan den Rijn.
Juli 2015
Centrumplan Eijsden
Helga en Richard Broers gaan verder als G&W GezondheidsWinkel Broers Persoonlijk advies Helga: “Voor ons zelf voelt deze stap ook als terug naar de basis. Onze kracht zit namelijk in een goed persoonlijk advies aan onze klanten. We verkopen nu ook al veel medicijnen, vitamines en homeopathische produc ten, en de advisering over dat soort producten vinden we eigenlijk het leukst. Daar ligt ons hart; daar zijn we voor opgeleid; daar zijn we goed in. Dat geldt niet alleen voor Richard en mij, maar ook onze medewerkers. In onze nieuwe winkel zullen we nog veel meer bezig zijn met het adviseren van onze klan ten. Zo verwacht ik onder andere klanten met bepaalde allergieën, want daar kunnen we met onze natuurlijke producten en een goed advies veel voor betekenen.” “Dat advies is een essentieel onderdeel van het concept van onze winkel”, vult Richard aan. “Gezond & Wel verwacht een hoog kennisniveau van alle producten die verkocht worden, dus we volgen op dit moment een aantal gespecialiseerde cursussen over homeopathie, voeding en vitamines. Heel interessant!” Veel hout en gerecycled materiaal “Daarnaast is het natuurlijk een uitdaging om bezig te zijn met de inrichting van de nieuwe winkel”, gaat Helga verder. “Onze zaak komt recht tegenover de Plus te liggen. Volgens mij wordt dat wel een gezellig plekje. Het is een pand van 150 m²; iets kleiner dan onze huidige winkel, maar voor een G&W GezondheidsWinkel is ‘ie behoorlijk groot. We gaan voor een hippe, maar ook natuurlijke uitstraling. Met veel hout en gerecycled materiaal.” Zin in een nieuwe start “Als alles volgens plan verloopt, gaan we open in oktober, als het nieuwe winkelcentrum geopend wordt”, zegt Richard. “Voor ons is dat een mooi symbolisch moment, want in oktober vieren we namelijk ons 20-jarig jubi leum. Mijn ouders hebben de zaak 25 jaar gehad en wij nu 20 jaar. En dus toosten we binnenkort niet alleen op ons jubileum, maar ook op deze nieuwe ‘gezonde’ start, waar we heel veel zin in hebben!”
Geschiedenis In 1967 opende Jan Zeeman de eerste winkel in Alphen aan den Rijn. Een van de eerste kledingdiscounters in Nederland. Jan Zeeman had een vast omlijnd en simpel idee. Goede kleding en textiel verkopen voor een lage prijs. Een supermarkt voor textiel. En dat in een tijd waarin het fenomeen ‘zelfbediening’ pas mondjesmaat in het levensmiddelenkanaal opkwam. Het merk Zeeman: Goede kleding en textiel hoeft niet duur te zijn. Zeeman is opmerkelijk eenvoudig voor oplettende mensen.Bij Zeeman zien we veel complexiteit in de wereld. En vaak verbaast ons dat. Want wij geloven dat dingen beter worden als je ze eenvoudig maakt. En dat doen we dan ook graag voor zoveel mogelijk mensen. Eenvoud in veelvoud noe men we dat. Dat doen we door met een eigen, nuchtere blik te kijken naar producten, processen, trends, mode en gewoonten. Zelf blijven nadenken, dat is onze unieke werkwijze. Op onze manier hoeft goede kleding en textiel dus niet duur te zijn.
Paul Block Optiek: Wij doen altijd een stapje extra! "De stap naar het winkelcentrum was voor ons een logische keuze. Door de uitbreiding van onze dienstverlening zijn wij uit ons jasje gegroeid. Enkele jaren geleden zijn we begonnen met huis bezoeken aan minder valide inwoners van deze gemeente. Onlangs hebben we ook onze service uitgebreid met de ‘kilometervergoeding’ voor onze klanten die verder weg wonen, maar niet de persoonlijke en klantvriendelijke aanpak van Paul Block Optiek willen missen. In onze nieuwe zaak introduceren we de ‘Paul Block’ collectie. Een door ons persoonlijk uitgekozen selectie mon turen, tegen een voor iedereen betaalbare prijs!
Naast de ‘Paul Block’ collectie, vindt u ook een uitgebreid assortiment brillen en zonnebrillen van topdesigners. Voor kinderen en tieners hebben we een ruime collectie jeugdbrillen. U kunt ook bij ons terecht voor hoortesten. Bij Paul Block Optiek wordt u altijd geholpen door een gediplomeerd oogmeetkundige en/of contactlensspecialist. Wij hopen u binnenkort welkom te mogen heten in onze nieuwe zaak." Paul Block Optiek al 20 jaar geworteld in Eijsden, de kern van het Heuvelland!
The Happy Store
Rousseau Chocolade
"Mijn naam is Chris van den Akker-Hageman en ik ben getrouwd met Luc van den Akker. Wij wonen al meer dan 10 jaar in Withuis (Eijsden). Ik heb 25 jaar lang gewerkt in het Orbis Medisch en Zorgcentrum. Eerst als operatie assistente chirurgie en daarna als leidinggevende van de operatiekamer. Op een gegeven moment zocht ik toch een nieuwe uitdaging. Ik heb toen tijdelijk gewerkt in een tassenzaak te Maastricht, die destijds van een vrien din van mij was. Ik vond het geweldig; de artikelen, de omgang met mensen. De liefde voor bijouterie, tassen en andere modeaccessoires groeide, als ook de interesse in het ondernemerschap. Ik kom zelf uit een ondernemers familie. Mijn opa had een meubelstoffeerderij in Wyck en een meubelatelier, waar hij zelf fauteuils ontwierp. Mijn vader had een prachtige interieurzaak in hartje Maastricht. Daarnaast heeft mijn vader als binnenhuisarchitect kleinere en grotere inrichtingsprojecten uitgevoerd. De liefde voor interieur, mooie woonaccessoires zat er dus al van kleins af aan in. In mijn winkel wil ik graag de combinatie maken van mooie bijouterie met mode accessoires zoals tas sen en prachtige sjaals. Daarnaast zal ik ook een beperkte collectie woon accessoires gaan voeren. Het is mij dan ook gelukt om fantastisch mooie merken naar The Happy Store Eijsden te halen en mijn lang gekoesterde droom te realiseren.
Chris van den Akker-Hageman
"Ik geloof in de aantrekkingskracht van het nieuwe winkelcentrum van Eijsden." Ik geloof in de aantrekkingskracht van het nieuwe winkelcentrum van Eijsden, waar we met alle ondernemers iets moois en variërend kunnen neerzetten en zo een divers winkel potentieel bieden voor de mensen van Eijsden-Margraten en alle omliggende dorpen tot in België aan toe. Gra tis parkeren en voor ieder wat wils! Ik hoop u te mogen ontmoeten in The Happy Store Eijsden, waar u onder het genot van een kopje koffie of ander drankje heerlijk kunt rondstruinen en waar u kunt rekenen op persoonlijke, vriendelijke service en advies. Graag zie ik u ‘happy’ naar buiten lopen met een mooi cadeautje voor u zelf of voor een ander. Tot snel, Chris" www.facebook.com The-Happy-Store-Eijsden
Nicolle Meijers, sinds september 2012 franchisenemer van Rousseau Chocolade in Panningen en binnenkort ook in Eijsden!
"Ik ben woonachtig in Munstergeleen. Nadat ik 16 jaar bij een grote bakkerij in Kerkrade gewerkt had, was ik genoodzaakt, na een flinke val van mijn paard, de overstap te maken naar een andere baan. Ik kwam terecht bij de afdeling Openbare Verlichting van het voormalige Essent /Enexis Lighting nu genaamd ZIUT." "In April 2012 ben ik mijn winkel van Rousseau Chocolade in Panningen begonnen. Na twee jaar wilde ik graag nog een tweede winkel erbij. Afge lopen jaar begon ik mij te oriënteren naar een locatie. Mijn voorkeur ging uit naar Noord-Limburg. Echter maakte een bevriende kennis mij attent op het nieuwe winkelcentrum Eijsden. Ik was meteen verliefd op en verknocht aan het mooie dorp en zijn omgeving.
Pura Vida mode voor iedereen
De chocolade van Rousseau wordt vervaardigd in Sittard. In mijn winkel in Eijsden kunt u uiteraard de overheerlijke chocolade en pindarotsjes tegen een betaalbare prijs kopen. Wij hebben een groot aanbod in cadeau's met chocolade erbij! Dus ook voor een verjaardag, jubileum, opening, bedankje, Sinterklaas, Kerst, Pasen, Moeder- en Vaderdag kunt u bij ons terecht voor een leuk cadeau.
"Hallo ik ben Audrey Pieters 24 jaar. Vol trots wil ik jullie vertellen dat ik de eigenaresse ben van : Pura Vida. Pura vida is een typisch veelgebruikte Costa Ricaanse uidrukking. Letterlijk vertaald betekent het ‘puur leven’, maar eigenlijk wordt hiermee het woord genieten benadrukt. Mijn passie is mode, daarom begin ik een eigen kledingzaak voor dames en heren. Mijn collectie is gericht op alle maten dus Pura Vida is voor iedereen! Voor mij is Pura Vida puur leven, warme sfeer, gezelligheid, genieten. Deze benoemingen vind je terug in mijn boutique.
Ook zijn wij gespecialiseerd in relatiegeschenken en/of attenties voor bedrijven. Denk bijvoorbeeld aan de chocoladeletters van de Sint maar ook aan de kerst/paasattentie voor u werknemers. Verder is het mogelijk om een eigen tekst te laten schrijven op chocolade wensplaten. Nog enkele maanden en dan is het zover. Ik verheug me erop om samen met mijn col lega- ondernemers te starten en jullie te mogen ontvangen in het nieuwe winkelcentrum.
Iedereen is van harte welkom dus tot ziens bij Pura Vida!" Tot ziens bij Rousseau Chocolade Eijsden!"
Juli 2015
Centrumplan Eijsden
Wonen in de kern van Eijsden "Het winkelcentrum met bovenliggende woningen wordt binnen afzienbare tijd afgerond. Daarmee staan we tevens aan de vooravond van de start van de woningen in het Veldje, onderdeel uitmakend van het totale Centrumplan Eijsden. Binnen deze locatie worden in het totaal 55 woningen in verschillende typen gerealiseerd. Gestart wordt met de bouw van 19 nieuwbouwwoningen aan de noordzijde van het Veldje, tussen de Kapittelherenstraat en Cramignon straat. Direct gevolgd door het renoveren van de woningen aan de oost zijde, tussen de Mgr. Nolensstraat en Kapittelherenstraat. Het slopen van de huidige zuidflat, tussen de Veldjesstraat en Poortstraat, en de duplex woningen aan de Veldjesstraat/Wilhelminastraat staan vanaf 2016 gepland. Ook de openbare ruimte rondom het totale woningbouwproject wordt opnieuw ingericht, waarbij tevens de herinrichting van de Prins Bernard straat tot aan de Diepstraat wordt betrokken. Het is de bedoeling dat de werkzaamheden in het middengebied van het Veldje nog dit jaar starten. Concreet betekent dit, het kwalitatief verbeteren van het openbaar groen, de speel- en parkeervoorziening. De afwerking van de openbare wegen
Wethouder Jos Custers
in dit gebied staan gepland aansluitend aan de bouw en renovatie van de woningen aan het Veldje. Na de woningbouw aan de zuidkant, tussen de Veldjesstraat en Poortstraat, vindt ook hier herinrichting van het gebied plaats. Het openbaar groen van het Veldje wordt doorgetrokken tot in de Veldjesstraat. Daarnaast wordt een extra ingepaste parkeervoorziening aangelegd. Door deze aanpassingen ontstaat er een kwalitatief openbaar groengebied rondom het Veldje. Volgens de huidige plannen is eind 2019 ook dit gedeelte van Eijsden helemaal klaar. Ik ben verheugd dat we na een periode van economische recessie en gewijzigde koers bij partner Servatius, nu eindelijk kunnen starten met de woningbouw en verdere kwalitatieve opwaardering openbare ruimte van het Veldje".
Opstart aanpak openbare ruimte Veldje Een van de onderdelen van het totale Centrumplan is de herbouw en herinrichting van het Veldje. Het Veldje betreft het laatste onderdeel van het Centrumplan. Dit onderdeel wordt nu opgepakt.
Renovatie Veldje Verduurzaming Oostflat Veldje Servatius richt zich de komende jaren op het verduurzamen van haar bestaande woningen. In 2015 staat onder andere de oostflat aan het Veldje op de planning. Wat gaat er gebeuren De woningen maken een labelsprong naar minimaal label B. Dit betekent dat de energielasten flink gaan dalen voor de bewoners. Daarnaast wordt het interieur, zoals de badkamer en keuken, aangepakt. Servatius onder zoekt nog of de indeling van de bovenste verdieping verbeterd kan worden. Door bijvoorbeeld de badkamer naar één van de slaapkamers te verplaatsen, waardoor het wooncomfort toeneemt. De uitstraling van het complex wordt door het aanpakken van de entrees en nieuwe toegangsdeuren ook verbe terd. Zo sluit de oostflat straks goed aan bij de totale opwaardering van het Veldje. Huidige huurders Momenteel wonen er zowel vaste als tijdelijke huurders in de oostflat. Vier vaste huurders verhuizen in september naar de woningen boven het nieuwe winkelcentrum. Eén vaste huurder blijft ook na de renovatie in de flat wonen. De huurovereenkomsten met de tijdelijke huurders zijn inmiddels opgezegd. De komende periode komen deze woningen dan ook leeg.
Zoals in deze nieuwsbrief staat, wordt in juli gestart met de verkoop van de eerste woningen aan de Noord- en Westzijde. De sloop van de zuidflat is voorzien voor 2016. Ook de openbare ruimte wordt op de schop genomen. Op 17 juni heeft hierover een informatieavond plaatsgevonden. Tijdens deze avond is het definitief ontwerp voor de openbare ruimte gepresenteerd. Aangegeven is hoe het Veldje en omliggende straten ( waaronder de Prins Bernhardstraat) heringericht gaan worden. Hiernaast een impressie van het gebied waarop dit betrekking heeft. De presentatie is vanaf 1 juli a.s. te downloaden via de website www.eijsden-margraten.nl, werk in uitvoering/ Veldje. Wilt u meer weten over de plannen of zijn er zaken waar tijdens de verdere invulling van de werkzaamheden rekening mee gehouden moet worden? Neem dan contact op met mevrouw Julie Starren of de heer Wim Weerts van de Afdeling Strategie, Beleid en Projecten van de gemeente, telefonisch be reikbaar op nummer 043 458 8488 of per e-mail via info@eijsden-margraten.nl.
presentatie ontwerptekening openbare ruimte Veldje
Juli 2015
Centrumplan Eijsden
Nieuwe bewoners Na de renovatie verhuizen onder andere vaste huurders van het Veldje (zuidflat), de Veldjesstraat en de Wilhelminastraat naar de gerenoveerde woningen. Zij hebben in het kader van de herstructurering aangegeven op het Veldje te willen (blijven) wonen. De overige woningen worden tegen die tijd aangeboden via het aanbodmodel aan kandidaten die zijn ingeschreven als woningzoekende. Planning Medio september verwacht Servatius de eerste werkzaamheden op te star ten. Dit nadat de vaste huurders verhuisd zijn naar hun nieuwe woning boven de winkels.
't Veldje: thuiskomen in hartje Eijsden
Nieuwbouwwoningen Aan het Veldje en de Cramignonstraat worden 19 koopwoningen gerealiseerd, variërend van rij- en hoekwoningen tot tweekappers. Alle woningen beschikken over een ruime tuin en een vaste trap naar de zolder. Een garage, dakkapel of uitbouw behoort tot de opties. Ook de omgeving wordt aangepakt. Zo renoveert Servatius de woningen aan de oostzijde van het Veldje en wordt de zuidflat in het eerste kwartaal van 2016 gesloopt. Hiervoor in de plaats komt op termijn nieuwbouw. Een nieuw wandelpad over het Veldje en nieuwe speeltoestellen maken het geheel af. Zo ontstaat een woongebied met comfortabele en energiezuinige woningen in het groene hart van Eijsden.
li in io ju rijzen d e m p! P 0 tot o o k ver 169.50 N € van 4.500 VO 21
Meer informatie
Kijk voor meer informatie op veldje-eijsden.nl of volg ons op facebook: facebook.com/tveldjeeijsden
Servatius Wonen & Vastgoed
Gemeente Eijsden-Margraten
Rialto Vastgoedontwikkeling B.V.
Koos Smeets
Julie Starren, Wim Weerts
Toon Wijnen
Postbus 1150, 6201 BD Maastricht
Postbus 10, 6269 ZG Margraten
Postbus 3009, 5203 DA 's-Hertogenbosch
Wim Duisenbergplantsoen 41, Maastricht
Amerikaplein 1, 6269 DA Margraten
T 073 - 751 17 88
T (043) 328 43 00 | F (043) 328 43 01
T (043) 458 84 88 | F (043) 458 84 00
[email protected]
[email protected] | www.servatius.nl
[email protected] [email protected] [email protected]
Colofon
Tekst Servatius, Gemeente Eijsden-Margraten, Rialto Vastgoedontwikkeling B.V. Foto’s Ralph Sluysmans, Servatius en Gemeente Eijsden-Margraten Ontwerp Ontwerpbureau B2B, Maastricht Druk Multicopy
Eindredactie Gemeente Eijsden-Margraten
Centrumplan Centrumplan EijsdenEijsden
