CARTENZ E-GOVERNMENT SOFTWARE. i-tax SISMIOP NG

Cartenz Data Sheet

CARTENZ E-GOVERNMENT SOFTWARE

i-Tax – SISMIOP NG

i-Tax - SISMIOP NG (Integrated Tax Administration- Sistem Manajemen Informasi Objek Pajak Next Generation) adalah aplikasi

yang

membantu pemerintah daerah c.q. Dinas Pendapatan Daerah dalam FITUR UTAMA

melakukan pengelolaan PBB-P2 dimana fungsionalitas yang dimiliki oleh

Modul Registrasi dan Administrasi

aplikasi ini adalah seluruh fungsionalitas yang ada pada aplikasi

Pengguna

SISMIOP yang diberikan oleh Direktorat Jenderal Pajak (DJP) dengan

1. Menu Profil:

ditambahkan fitur yang tidak terdapat pada SISMIOP DJP. Aplikasi ini





Pengguna dapat memasukan

sudah disesuaikan dengan proses bisnis pengelolaan PBB-P2 yang ideal

foto yang dijadikan sebagai

untuk pemerintah daerah kabupaten/kota. Selanjutnya disesuaikan

identitas Pengguna.

khusus untuk keperluan pengelolaan PBB-P2 sebagai pajak daerah,

Foto dapat diambil dari foto

serta dibangun dengan menggunakan teknologi terkini sehingga

dijital

memudahkan dalam kegiatan implementasi dan pemeliharaan.

yang

harddisk atau

terdapat

Pengguna menggunakan

pada aplikasi fitur

webcam, dimana foto profil diambil langsung 

Pengguna

dapat

mengubah

password

untuk

mengakses

aplikasi Pengguna dapat menentukan fitur/menu yang hanya dapat diakses oleh Pengguna tertentu 

Sebagai

contoh

bidang

pendataan

hanya

dapat

mengakses

menu

yang

berhubungan

dengan

pendataan objek pajak PBB-P2.

3. Menu Pengguna:

i-Tax - SISMIOP NG merupakan aplikasi yang memudahkan Dispenda dalam

melakukan

pengelolaan

PBB-P2.

i-Tax

–

SISMIOP

NG

dikembangkan dengan menggunakan teknologi terkini dan berbasis web, artinya tidak diperlukan lisensi tambahan jika akan digunakan untuk beberapa perangkat komputer yang akan mengakses aplikasi.

2. Menu Peran Pengguna: 

Latest Technology, Web Based, and Ease of Use

Modul yang tersedia dari produk ini adalah sebagai berikut: 

Modul Registrasi dan Administrasi Pengguna



Modul Referensi Umum.



Modul Pelayanan



Modul Pendataan



Modul Penilaian



Modul Penetapan



Modul Cetak



Modul Penerimaan



Modul Simulasi

 

Pengguna

dapat

menambah

Modul Registrasi dan Administrasi Pengguna

Pengguna aplikasi

Modul ini tersedia untuk melakukan registrasi Pengguna beserta

Pengguna dapat merubah data-

administrasinya.

data Pengguna aplikasi Pada modul ini, Pengguna dapat menentukan dengan sendirinya peran Pengguna yang akan mengakses aplikasi, dan dapat disesuaikan dengan Modul Referensi Umum

kebutuhan masing-masing bidang, sebagai contoh: bidang pendataan



Menu wilayah digunakan untuk data

hanya dapat mengakses menu SPOP/LSPOP, bidang penetapan hanya

referensi wilayah pada aplikasi i-

dapat mengakses menu penetapan massal, dan lain sebagainya.

Tax



–

SISMIOP

NG,

contoh

Penggunaan data wilayah seperti

Pada modul ini terdapat peran Administrator sistem dari pihak OC

pengisian NOP.

(Operator Console) Dispenda dapat melakukan administrasi dan

Menu pembayaran digunakan untuk

manajemen Pengguna sistem, meliputi penambahan Pengguna baru,

data referensi pembayaran yang

ubah data Pengguna, menentukan peran Pengguna serta menon-

berguna

aktifkan Pengguna dengan mudah.

bagi

bank

sebagai

penerima pembayaran pajak. 

Menu

kepegawaian

untuk

data

dimana

data

digunakan aplikasi,



referensi

digunakan

Menu-menu yang terdapat pada modul ini beserta penjelasannya, yaitu:

pegawai,

Profil: pada menu ini, Pengguna dapat mengunggah (upload) foto atau

tersebut

menggunakan webcam yang digunakan untuk foto profil Pengguna, dan

pegawai

dalam sebagai

Penggunaan contoh

mengubah password account.

input

Peran Pengguna: menu ini berfungsi untuk menyaring Penggunaan

petugas rekam, petugas pelayanan

aplikasi yang akan diakses oleh Pengguna, sehingga dengan adanya

dan sebagainya.

menu ini, seorang Pengguna belum tentu dapat mengakses semua

Menu instansi digunakan untuk

modul atau menu yang terdapat pada i-Tax – SISMIOP NG. Pada menu

referensi instansi Dispenda dalam

ini, Pengguna (dalam hal ini Operator Console), dapat melakukan

Penggunaan aplikasi.

penambahan peran Pengguna aplikasi dan mengubah data peran Pengguna aplikasi. Pengguna: pada menu ini, Pengguna (dalam hal ini Operator Console),

Modul Pelayanan

dapat melakukan penambahan Pengguna aplikasi dan mengubah data

1. Menu Pelayanan:

Pengguna aplikasi.



Terdapat 4 fitur yang dapat Pengguna sesuaikan dengan kebutuhan permohonan dari wajib pajak.



Jenis layanan yang terdapat pada i-Tax – SISMIOP NG sebanyaka 18 layanan.

CARTENZ I-TAX – SISMIOP NG DATA SHEET

Modul Referensi Umum Modul ini berisikan data referensi (master data) untuk seluruh aplikasi i-Tax, termasuk i-Tax – SISMIOP NG. Pada modul ini, Pengguna dapat melakukan pengisian untuk data wilayah, pembayaran, kepegawaian, dan instansi.



Menu ini terintegrasi dengan

Berikut ini adalah penjelasan dari setiap menu pada modul referensi

menu penyelesaian pelayanan.

umum beserta penjelasannya, yaitu:

2. Menu Penyelesaian Pelayanan: 

Terdapat 3 fitur yang dapat

kabupaten/kota, kecamatan, kelurahan, dan wilayah administrasi dari

disesuaikan dengan kebutuhan

suatu kabupaten/kota.

Pengguna

melakukan

Pembayaran: menu ini digunakan untuk mengisi data bank atau

permohonan

tempat pembayaran yang akan digunakan oleh Dispenda sebagai

dalam

penyelesaian 

Wilayah: menu yang digunakan untuk mengisi data provinsi,

wajib pajak.

penerima pembayaran pajak daerah. Fitur pada menu ini terdiri dari

Menu ini terintegrasi dengan

pengisian untuk bank tunggal, bank persepsi, tempat pembayaran, dan

seluruh menu pada i-Tax –

tempat pembayaran elektronik.

SISMIOP

Kepegawaian: menu ini digunakan untuk mengisi data pegawai,

NG,

dengan

disesuaikan

permohonan

yang

dimana data pegawai tersebut sebagai data refensi dalam Penggunaan aplikasi. Fitur pada menu ini terdiri dari pegawai, jabatan, dan posisi

diajukan oleh wajib pajak.

pegawai. Instansi: menu ini digunakan untuk mengisi data instansi dari Dispenda. Fitur pada menu ini terdiri dari Dispenda, unit kerja, dan UPT.

Modul Pendataan 1. Menu Referensi Pendataan: 

Pengguna dapat memasukan data





pembayaran

dan

pengurangan.

Pelayanan adalah suatu proses untuk kegiatan pelayanan terhadap

Data pembayaran dalam hal ini

semua jenis pelayanan yang berhubungan dengan permasalahan-

adalah tempat pembayaran dan

permasalahan PBB-P2. Pada modul ini terdiri dari 2 menu yaitu

tempat pembayaran massal.

pelayanan dan penyelesaian pelayanan, dimana kedua menu ini saling

Data pengurangan dalam hal ini

terintegrasi,

adalah

terintegrasi dengan menu-menu yang terdapat pada i-Tax – SISMIOP

pengurangan

dan

pengurangan secara jabatan. 2. Menu

Perubahan

untuk

menu

penyelesaian

pelayanan

sudah

NG berdasarkan jenis layanan yang akan diselesaikan. Pada menu pelayanan terdapat 4 fitur yang digunakan untuk kegiatan

Pengguna suatu

serta

Jalan

Standard: 

Modul Pelayanan

dapat

alamat

mengubah

objek

pajak

operasional pelayanan beserta penjelasannya, yaitu: Permohonan pelayanan OP baru: pelayanan untuk permohonan

menjadi format jalan standar

pendaftaran objek pajak baru.

sesuai dengan standar baku

Pelayanan tunggal: pelayanan yang hanya dapat dilakukan dengan

penamaan jalan di Republik

satu kali waktu untuk pelayanan satu NOP.

Indonesia.

Pelayanan kolektif: pelayanan yang dapat dilakukan dengan satu kali waktu untuk pelayanan pendataan yang dapat dilakukan lebih dari satu NOP dan dapat diproses hanya/jika memiliki nomor kelurahan yang

3. Menu Reklasifikasi Data Eks Sistep:


sama atau satu kelurahan.

 

Pengguna dapat merubah kelas

Penolakan pelayanan: digunakan untuk merekam permohonan

tanah data dari Sistep.

pelayanan yang ditolak untuk kasus tertentu.

Perubahan

dapat

dilakukan

bersama-sama satu kelurahan

Pada menu pelayanan terdapat 18 jenis layanan yang dapat dilayani

atau hanya NOP tertentu.

untuk

4. Menu Perekaman SPOP/LSOP: 



ini

adalah

jenis

layanan

PBB-P2

dan

penjelasannya yang terdapat pada i-Tax – SISMIOP NG, yaitu: 1. Pendaftaran data objek pajak baru: pendaftaran objek pajak

masing-masing terdiri dari 4

baru, baik itu dilakukan oleh wajib pajak sendiri atau dilakukan

proses.

pendataan ulang oleh petugas bidang Pendataan. menu

2. Mutasi Objek/Subjek Pajak: pendaftaran ulang objek pajak

penyelesaian pelayanan, dalam

dikarenakan adanya perubahan yang disebabkan oleh perubahan

melakukan

luas baik

perekaman/pemutakhiran

tanah atau bangunan serta adanya mutasi objek pajak.

Selain

melalui

dapat

melalui

Seluruh hasil pendataan dapat

SPPT/SKP/STP:

pendaftaran

permohonan

9

fitur

4. Pembatalan SPPT/SKP/STP: pendaftaran permohonan atas pembatalan SPPT/SKP/STP.

dilihat pada menu ini. dari

3. Pembetulan

salah hitung maupun salah ZNT(Zona Nilai Tanah).

5. Menu Lihat Pendataan:

Terdiri

tanah maupun bangunan atau perubahan spesifikasi

pembetulan SPPT/SKP/STP dikarenakan salah nama, salah alamat,

menu ini.



Berikut

Setiap perekaman SPOP/LSPOP

SPOP/LSPOP



PBB-P2.

yang

menampilkan hasil pendataan

5. Salinan SPPT/SKP/SPT: pendaftaran permohonan wajib pajak atas salinan SPPT/SKP/STP. 6. Keberatan

PBB-P2.

Penunjukan

Wajib

Pajak:

pendaftaran

permohonan atas kesalahan penunjuk wajib pajak. 7. Keberatan Atas Pajak Terhutang: pendaftaran permohonan Modul Penilaian

keberatan atas pajak terhutang, keberatan atas pajak terhutang

1. Menu Referensi Penilaian:

terjadi karena kesalahan menghitung luas bumi dan atau



Pengguna dapat memasukan data blok, peta ZNT, data NIR dan harga resource DBKB.

2. Menu Copy DBKB, ZNT dan TP

8. Pengurangan Atas Besarnya Pajak Terhutang: pendaftaran permohonan pengurangan pajak terhutang oleh wajib pajak. Permohonan tersebut terjadi karena bencana alam/hama tanaman atau hal-hal lain yang luar biasa dan bersifat massal.

Massal: 

bangunan.

Digunakan untuk menghindari

9. Restitusi

dan

Kompensasi:

pendaftaran

permohonan

kesalahan dalam input data dan

pengembalian kelebihan pajak yang dikeluarkan atau dibayar oleh

menghindari perbedaan jumlah

wajib pajak, sedangkan Kompensasi adalah suatu pendaftaran

data dari tahun sebelumnya,

permohonan

serta memberikan kemudahan

dikeluarkan/dibayar oleh wajib pajak. Tata cara pengembalian

dalam

pajak tersebut tidak langsung dikembalikan, melainkan ditransfer

proses

pemutakhiran

nilai.


pengembalian

ke pembayaran pajak NOP lain.

kelebihan

pajak

yang



Menu ini digunakan sebelum melakukan DBKB,

pemutakhiran

ZNT

dan

TP

SPPT

Massal.

10. Pengurangan Denda Administrasi: pendaftaran permohonan pengurangan

denda.

Hal

ini

terjadi

karena

diakibatkan

ketidakmampuan wajib pajak. 11. Penentuan Kembali Tanggal Jatuh Tempo: pendaftaran permohonan penentuan kembali tanggal jatuh tempo. 12. Penundaan Tanggal Jatuh

3. Menu DBKB Standard: 

Digunakan untuk memudahkan perhitungan perkiraan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) bangunan berdasarkan

pendekatan

perhitungan biaya yang terdiri dari biaya komponen utama, biaya

komponen

material

bangunan dan biaya komponen Penyusunan

DBKB

menggunakan metode survai kuantitas

SPOP:

pendaftaran

permohonan penundaan tanggal jatuh tempo SPOP. 13. Pemberian Informasi PBB: pendaftaran permohonan atas penjelasan pelaksanaan PBB-P2. 14. Pembetulan Surat Keputusan: pendaftaran permohonan atas pembetulan surat keputusan. 15. Pembatalan Surat Keputusan: suatu pendaftaran permohonan atas pembatalan surat keputusan. 16. Pengurangan Atas Ketetapan yang Tidak Benar: pendaftaran permohonan pengurangan atas ketetapan yang tidak benar.

fasilitas bangunan. 

Tempo

terhadap

model

bangunan yang dianggap dapat

17. Pembayaran

Angsuran

SPPT/SKP/STP:

pendaftaran

permohonan atas Pembayaran Angsuran SPPT/SKP/STP. 18. Penghapusan Objek Pajak: pendaftaran permohonan atas penghapusan objek pajak.

mewakili kelompok bangunan



tertentu dan dinilai dengan

Pada menu penyelesaian pelayanan terdapat 3 fitur yang dapat

dasar

Pengguna gunakan beserta penjelasannya, yaitu:

perhitungan

analisis

BOW.

Penyelesaian pelayanan: digunakan untuk melakukan penyelesaian

Metode survai kuantitas dipilih

permohonan dari wajib pajak. Dengan memasukan nomor pelayanan,

menjadi dasar metode yang

maka pada menu ini akan menampilkan form berdasarkan pelayanan

dipergunakan bersama dengan

yang diajukan pada i-Tax – SISMIOP NG.

metode

lain,

Upload Data Pelayanan Secara Jabatan: digunakan untuk

seperti metode unit terpasang,

menggugah (upload) nomor formulir pelayanan dengan menggunakan

metode

spreadsheet.

perhitungan meter

persegi

dan

Ubah Nomor dan Tanggal SK: digunakan untuk mengubah nomor

metode indeks. 4. Menu DBKB Non Standard: 

dan SK yang pernah diterbitkan ke wajib pajak.

Kriteria DBKB dimana selain dari kriteria berdasarkan tanah, bangunan dan luas bangunan, digunakan kriteria untuk Jenis

Modul Pendataan

Penggunaan Bangunan (JPB),

Kegiatan Pendataan Objek dan Subjek Pajak PBB-P2 memiliki tujuan dan

yaitu bangunan pabrik (JPB

maksud untuk menciptakan data yang akurat dan termutakhir dengan

03),

terintegrasinya semua aktifitas administrasi PBB-P2 dengan harapan

bangunan


olahraga/rekreasi

(JPB

06),

bangunan

Pendataan dapat dilaksanakan dengan empat metode alternatif beserta

bengkel/gudang/pertanian (JPB

penjelasannya, yakni:

08), bangunan parkir (JPB 12),

Penyampaian dan Pemantauan Pengembalian SPOP: kegiatan

bangunan apartemen (JPB 13),

menyampaikan SPOP yang diberikan kepada wajib pajak yang kiranya

bangunan pompa bensin (JPB

enggan untuk secara sadar melaporkan objek pajak yang ia miliki

14), bangunan tangki minyak

kepada Dispenda.

(JPB

Identifikasi Objek Pajak: kegiatan ekstensifikasi, dimana salah

15),

dan

bangunan

sekolah (JPB 16).

satunya digunakan foto citra satelit untuk melihat suatu objek pajak

5. Menu Penilaian Massal: 

pelaksanaanya dapat lebih seragam, cepat, dan efisien. Kegiatan

pada suatu kelurahan.

Penilaian dilakukan oleh sistem

Verifikasi data objek pajak: melakukan pemeriksaan baik secara

dengan syarat sudah dilakukan

kantor maupun lapangan, kepada objek pajak yang terindikasi telah

update data untuk Data Harga

mengalami perubahan yang disebabkan aktivitas peralihan melalui jual-

Resource Bahan dan Upah,

beli maupun pembangunan fisik pada objek pajak

DBKB Standar dan Material,

Pengukuran bidang objek pajak

Update Data Fasilitas, Update DBKB

Non

Standard

dan

Update NIR.

Pada modul pendataan terdapat 5 menu beserta penjelasannya, yaitu: Referensi Pendataan: menu yang digunakan sebagai penyimpanan master data untuk keperluan pendataan, seperti data tempat pembayaran, dan data pengurangan (termasuk pengurangan secara

Modul Penetapan

jabatan).

1. Menu Referensi Penetapan:

Perubahan Jalan Standard: digunakan untuk menyeragamkan atau



Pengguna dapat memasukan

menyetandarkan data objek pajak sesuai dengan prosedur, data objek

data

pajak dalam hal ini adalah nama jalan di wilayah Republik Indonesia.

nilai

NJOPTKP,

PBB

Reklasifikasi Data Ex-Sistep: digunakan untuk memberi fasilitas

minimal, dan tarif PBB. 2. Menu

Pemberian

Flag

untuk merubah kelas tanah data ex sistep. Perubahan ini dapat

NJOPTKP:

dilakukan bersama – sama satu kelurahan atau hanya NOP tertentu



Pengguna dapat memberikan

saja.

tanda pada NOP, dimana pada

Perekaman SPOP/LSPOP: digunakan untuk merekam SPOP/LSPOP.

NOP tersebut sudah didirikan

Pendataan SPOP terdiri dari proses:

bangunan.



Perekaman data Obyek Pajak Bumi



Pemutakhiran data Obyek Pajak Bumi



Penghapusan data Obyek Pajak Bumi

Memberikan pengurangan



Penghapusan status Obyek Pajak Bumi Bersama

NJOPTKP bagi yang ada

Sedangkan pendataan LSPOP terdiri dari proses:

terhadap NJOP, sehingga



Perekaman data bangunan

dihasilkan NJOPKP.



Pemutakhiran data bangunan



Penghapusan data bangunan

3. Menu Penetapan Massal: 

Digunakan untuk : o


o



Mengkalikan



Lihat Pendataan: digunakan untuk melihat hasil pendataan objek

dihasilkan PBB terhutang.

pajak yang sudah dilakukan, dimana terdapat 9 fitur beserta

Apabila ada Faktor Pengurang,

penjelasannya, yaitu:

maka PBB terhutang dikurang



Objek

Pajak:

digunakan

untuk

menampilkan

ringkasan pendataan pada objek pajak, dimana Pengguna dapat

dihasilkan

harus

melakukan pencarian berdasarkan urutan NOP, urutan letak objek

dibayar. Untuk Penetapan yang

pajak, urutan nama wajib pajak, urutan kode ZNT, dan urutan NJOP

tidak

PBB.

PBB

yang

mempunyai nilai

Faktor

PBB

yang



Ringkasan SPOP/LSPOP: digunakan untuk menampilkan data

harus dibayar sama dengan

perekaman SPOP/LSPOP dengan cara memasukan NOP dan nomor

nilai PBB terhutangnya.

formulir SPOP/LSPOP.

Penetapan

dengan

sistem



NOP Bersama: digunakan untuk menampilkan data NOP bersama, dengan cara memasukan NOP bersama.

4. Menu Lihat Penilaian:



Digunakan untuk melihat datadata hasil penetapan massal.



Ringkasan

Faktor Pengurang. Sehingga

secara massal. 

Penilaian bangunan secara individu

dengan tarif PBB sehingga

Pengurang,



NJOPKP

Fasilitas Umum: digunakan untuk mencetak daftar objek pajak yang masuk ke dalam fasilitas umum (fasum).



OP Tanah Kosong: digunakan untuk menampilkan daftar objek

Pada menu ini terdapat 4 fitur

pajak yang hanya mempunyai tanah (tanpa bangunan), dimana

yang

Pengguna dapat melakukan pencarian berdasarkan urutan NOP,

dapat

diakses

oleh

Pengguna.

urutan letak objek pajak, urutan nama wajib pajak, urutan kode ZNT, dan urutan NJOP PBB. 

OP Nilai Individu: digunakan untuk menampilkan data objek

Modul Cetak

pajak, dimana penilaian bangunannya dilakukan dengan metode



penilaian individu.

Pada menu SPPT/STTS diberikan pilihan jenis printer yang dapat

penilaian individu, dimana nilai yang ditunjukan kurang dari nilai

jenis

penilaian yang dilakukan sistem.

blangko

(single,

double,

Pada

 menu

Pengguna

Laporan-Laporan,

dapat

OP Tanpa Peta: digunakan untuk menampilkan daftar objek pajak yang belum ada pada peta objek pajak PBB-P2 yang sudah ada

menyesuaikan

laporan yang akan dicetak sesuai 

Nilai Individu < Sistem: digunakan untuk menampilkan hasil

dipilih (LQ atau Dot Matriks) dan triple). 



(Existing Map). 

OP Telah dihapus: digunakan untuk menampilkan daftar objek

dengan kebutuhan Pengguna.

pajak, dimana objek pajak tersebut sudah terhapus yang

Seluruh laporan dapat diekspor ke

disebabkan oleh mutasi.

format PDF, Word Processor dan Spreadsheet.

Modul Penilaian Penilaian adalah proses penilaian dan penentuan total nilai NJOP (Nilai

Modul Penerimaan

Jual Objek Pajak) Bumi dan Bangunan. Proses dilakukan dengan sebelumnya menentukan nilai-nilai yang digunakan dalam penilaian,




Digunakan

untuk

merekam

seperti NIR (Nilai Indeks Rataan) tanah, DBKB (Daftar Biaya Komponen

penerimaan atas SPPT PBB-P2.

Bangunan), Harga Resource, Harga Kegiatan, dan nilai lainnya pada



Pada menu ini terdapat 2 menu.

tahun pajak yang dimaksud. Pendekatan penilaian yang terdapat pada



Pada menu pencatatan STTS dapat

i-Tax – SISMIOP NG terdiri dari:

tidak

1. Pendekatan Data Pasar (Market Data Approach).

digunakan,

sudah

melakukan

jika

Dispenda

interkoneksi

a. Pendekatan Data Pasar adalah suatu metode penghitungan NJOP dengan cara membandingkan antara objek pajak yang

pembayaran PBB-P2 dengan bank.

sejenis dengan objek lain yang telah diketahui harga pasarnya – dipengaruhi faktor letak, kondisi, waktu, fasilitas, lingkungan – biasanya digunakan untuk menentukan nilai NIR dan ZNT.

Modul Simulasi 

Modul simulasi digunakan untuk

b. Pendekatan

 

Pada modul ini terdapat 6 menu

digunakan

untuk

menentukan

NJOP

Tanah/Bumi.

mencegah kesalahan yang timbul dikarenakan kesalahan penilaian.

ini

2. Pendekatan Biaya (Cost Approach). a. Pendekatan Biaya adalah suatu metode penghitungan NJOP

yang dapat Pengguna gunakan.

dengan cara menghitung seluruh biaya yang dikeluarkan untuk

Pada

membuat bangunan baru yang sejenis dikurangi dengan

menu

terdapat

17

analisas fitur

yang

simulasi

penyusutannya.

dapat

Pengguna gunakan.

b. Pendekatan ini digunakan untuk menentukan NJOP Bangunan. Dalam melakukan metode penilaian terdiri dari 2 metode, yaitu: 1. Penilaian Massal. a. NJOP bumi dihitung berdasarkan Nilai Indikasi Rata-rata (NIR) yang terdapat pada setiap Zona Nilai Tanah (ZNT). b. NJOP bangunan dihitung berdasarkan Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB). c.

Penilaian yang sistematis untuk sejumlah objek pajak yang dilakukan pada saat tertentu secara bersamaan dengan menggunakan suatu prosedur standar yang dalam hal ini disebut Computer Assisted Valuation (CAV).

2. Penilaian Individu. a. Penilaian terhadap objek pajak dengan cara memperhitungkan semua karakteristik dari setiap objek pajak. b. Dilakukan terhadap objek pajak dengan nilai jual yang sangat tinggi.


Pada modul penilaian terdapat 5 menu beserta penjelasannya, yaitu: Referensi Penilaian: menu yang digunakan sebagai penyimpanan master data untuk keperluan penilaian, seperti data NIR, data blok, data peta ZNT, dan harga resource DBKB. Copy DBKB, ZNT, dan TP Massal: Dalam proses penilaian ada beberapa data referensi nilai yang pada umumnya mengalami perubahan dari tahun ke tahun, seperti DBKB, ZNT, dan TP SPPT massal, sehingga data tersebut harus disimpan berdasarkan tahun pajak. Pada menu ini Pengguna dapat melakukan copy data terhadap data DBKB, ZNT, dan TP Massal untuk tahun pajak sebelumnya. DBKB Standard: yaitu menu yang memudahkan Pengguna dalam penyusunan daftar untuk memudahkan perhitungan perkiraan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) bangunan berdasarkan pendekatan perhitungan biaya yang terdiri dari biaya komponen utama, biaya komponen material bangunan dan biaya komponen fasilitas bangunan. pada menu ini dibagi menjadi 3 komponen, yaitu: 1. Daftar Biaya Kontruksi Bangunan per m2 (DBKB Standard). 2. Daftar Biaya Fasilitas (DBKB Harga Fasilitas). 3. Perincian perhitungan biaya kontruksi bangunan per m2 (DBKB Material). DBKB Non Standard: yaitu menu yang untuk mengisi objek pajak non standar, dengan kriteria sebagai berikut: 

Tanah

: > 10.000 m2



Bangunan

: Jumlah Lantai > 4



Luas Bangunan

: > 1.000 m2

Dalam DBKB Non Standard terdapat faktor – faktor yang mempengaruhi DBKB non-standard beserta penjelasannya, yaitu : 

Tahapan Pembuatan DBKB: untuk Objek Pajak Non-Standard tahapan – tahapan pembentukan DBKB hampir sama dengan objek pajak standard, hanya saja pada DBKB non-standard untuk masing – masing JPB dikelompokkan kedalam kelas – kelas yang didasarkan atas Penggunaan bahan pembentuk komponen utama dan material.



Biaya Komponen Bangunan: menjumlahkan biaya konstruksi utama (Biaya komponen utama + komponen material) dengan biaya fasilitas, yaitu:


o

AC

o

Alat Pemadam Kebakaran

o

Kolam Renang

o

Lapangan Tenis

o

Lift, dan sebagainya

Penilaian Massal: adalah menu yang digunakan untuk menentukan besarnya NJOP bumi maupun bangunan pada masing-masing objek pajak pada satu tahun pajak tertentu. Pada menu ini dilakukan Penilaian dan Penetapan NJOPTKP secara massal.

Modul Penetapan Penetapan yaitu proses kegiatan penatausahaan penetapan PBB-P2 yang meliputi perhitungan besarnya PBB-P2 yang terhutang dan penatausahaannya dalam rangka penerbitan SPPT, SKP, dan STP serta penyampaiannya kepada Wajib Pajak. Pada modul ini terdapat 3 menu beserta penjelasannya, yaitu: Referensi Penetapan: menu yang digunakan sebagai penyimpanan master data untuk keperluan penetapan, seperti nilai NJOPTKP, nilai PBB minimal, tarif PBB-P2. Flag NJOPTKP: menu yang digunakan untuk memberikan tanda, jika ada perubahan objek pajak dari tanah kosong menjadi bangunan. Penetapan Massal: menu ini digunakan untuk menetapkan Nilai PBBP2, perhitungan massal objek pajak dan untuk mendapatkan nilai pajak bumi yang harus dibayarkan. Dalam hal ini pengisian tanggal terbit dan tanggal jatuh tempo untuk semua NOP yang terdapat pada satu kelurahan adalah sama. Hasil dari penetapan massal ini kemudian dapat dilakukan pencetakan massal per kelurahan. Dalam hal ini yang dicetak adalah SPPT, STTS dan DHKP secara massal. Lihat Penetapan: menu yang digunakan untuk melihat hasil penetapan dari penetapan massal yang sudah dilakukan. Menu terdiri dari 4 fitur beserta penjelasannya, yaitu: 

Daftar SPPT: digunakan untuk menampilkan rincian SPPT hasil penetapan massal. Pengguna dapat mencari data SPPT berdasarkan Blok-NOP dan nama wajib pajak.



Rinci SPPT: digunakan untuk melihat rincian SPPT dengan cara memasukan NOP dan tahun pajak.



OP Dengan Keringanan Permanen: digunakan untuk melihat daftar

wajib

pajak

yang

pengurangan besaran SPPT.


sudah

melakukan

permohonan



Surat Keputusan: digunakan untuk melihat surat keputusan yang sudah diberikan kepada wajib pajak, berdasarkan masing-masing jenis pelayanan.

Modul Cetak Modul ini bagian modul yang menampilkan kumpulan beberapa report atau laporan-laporan dari hasil manajemen Objek Pajak PBB-P2 yang dapat dicetak kedalam bentuk hard copy. Pada modul ini terdiri dari 4 menu beserta penjelasannya, yaitu: SPPT/STTS: digunakan untuk pencetakan Massal atas SPPT, STTS, dan DHKP Tabular: digunakan untuk pencetakan data-data seperti: Wilayah Kelurahan, ZNT, dan tabel Pemakai/Pegawai. Laporan-Laporan: digunakan untuk pencetakan data-data Laporan lainnya seperti detil Objek Pajak, SK Kepala Dinas, dan lain sebagainya. Pelayanan: digunakan untuk pencetakan data-data hasil pelayanan seperti pencetakan SK/SPPT/STTS atas suatu pelayanan, pencetakan File Keluaran dan lain sebagainya.

Modul Penerimaan Modul berikut digunakan untuk melakukan perekaman penerimaan atas SPPT PBB-P2. Pada modul ini terdapat 2 menu beserta penjelasannya, yaitu: Pencatatan STTS: digunakan untuk merekam SPPT yang diterima oleh Dispenda. Fungsi menu ini dapat tidak digunakan, jika Dispenda sudah dapat melakukan interkoneksi dengan bank penerima pembayaran SPPT PBB-P2. Lihat Penerimaan: digunakan untuk melihat penerimaan pembayaran atas SPPT PBB-P2. Pada menu ini terdapat 7 fitur yang dapat Pengguna gunakan beserta penjelasannya, yaitu: 

Catatan Pembayaran: digunakan untuk melihat status wajib pajak dalam melakukan pembayaran.



Daftar Penerimaan: digunakan untuk melihat penerimaan berdasarkan blok-NOP.




Daftar Pencatatan STTS: digunakan untuk mencetak daftar penerimaan atas SPPT PBB-P2 berdasarkan Pengguna perekam. Dalam hal ini, perekam dapat berasal dari Dispenda atau Bank.



Daftar

Tunggakan:

digunakan

untuk

melihat

tunggakan

berdasarkan blok-NOP. 

Teguran Diterbitkan: digunakan untuk melihat surat teguran yang sudah diterima oleh wajib pajak berdasarkan blok-NOP.



Realisasi penerimaan

Penerimaan: atas

SPPT

digunakan PBB-P2,

untuk

dimana

melihat

realisasi

Pengguna

dapat

membandingkan dengan jumlah besaran SPPT dengan penerimaan atas SPPT PBB-P2. 

Daftar Jatuh Tempo: digunakan untuk melihat daftar jatuh tempo SPPT PBB-P2 berdasarkan blok-NOP.

Modul Simulasi Mencegah terjadinya kesalahan dalam tahap penilaian dan penetapan, yang merupakan salah satu proses terpenting PBB-P2, maka dibuatkan simulasi penilaian dan penetapan yang bisa ditemukan pada modul Simulasi ini. Pada modul ini terdiri dari 7 menu beserta penjelasannya, yaitu: Simulasi Harga Resource: digunakan untuk memasukan data harga resource untuk simulasi penilaian Simulasi DBKB Non-Standard: digunakan untuk memasukan data DBKB Non Standar untuk simulasi penilaian. Simulasi Harga Fasilitas: digunakan untuk memasukan data harga fasilitas (DBKB Standar) untuk simulasi penilaian. Simulasi NIR: digunakan untuk memasukan data NIR untuk simulasi penilaian. Simulasi Penilaian Massal: digunakan untuk melakukan simulasi penilaian massal, dimana proses ini dilakukan sebelum simulasi penetapan massal. Simulasi Penetapan Massal: digunakan untuk melakukan simulasi penetapan massal, dimana data hasil simulasi data penetapan massal dapat dilihat pada menu analisa simulasi.


Analisa Simulasi: digunakan untuk melihat hasil simulasi yang sudah dilakukan, pada menu ini terdapat 17 fitur, yaitu:




Analisa penetapan



Analisa SPPT JPB-01



Analisa SPPT JPB-02



Analisa SPPT JPB-03



Analisa SPPT JPB-04



Analisa SPPT JPB-05



Analisa SPPT JPB-06



Analisa SPPT JPB-07



Analisa SPPT JPB-08



Analisa SPPT JPB-09



Analisa SPPT JPB-10



Analisa SPPT JPB-11



Analisa SPPT JPB-12



Analisa SPPT JPB-13



Analisa SPPT JPB-14



Analisa SPPT JPB-15



Analisa SPPT JPB-16

HUBUNGI KAMI Untuk informasi lebih lanjut mengenai Cartenz SISMIOP NG, silakan kunjungi

®

www.cartenz.co.id atau telepon +62 21 2977 2992 melalui staf representatif kami

Making Government More Efficient Through Information Technology Copyright © 2015, Cartenz and/or its affiliates. All rights reserved. This document is provided for information purposes only, and the contents hereof are subject to change without notice. This document is not warranted to be error-free, nor subject to any other warranties or conditions, whether expressed orally or implied in law, did including imply warranties and conditions of merchantability or fitness for a particular purpose. We specifically disclaim any liability with respect to this document, and no contractual obligations are formed either directly or indirectly by this document. This document may not be reproduced or transmitted in any form or by any means, electronic or mechanical, for any purpose, without our prior written permission.

CARTENZ E-GOVERNMENT SOFTWARE. i-tax SISMIOP NG

Recommend Documents