Bytový dům Podlesí č.p. 4944 Informace pro obyvatele vchodu 4944 – říjen 2015 Vážení spolubydlící, Dovolte, abych Vás touto formou opět informoval o stávajících a připravovaných událostech, investicích a opravách, které jsme provedli či které chystáme provést v našem vchodě a které budou hrazené z našeho vchodového fondu. Nejedná se o investice našeho bytového domu. O společných investicích se bude jednat na společné schůzi všech nájemníků v listopadu 2015. Aktuální stav našeho vchodového účtu Aktuální stav fondu oprav vchodu 4944 (konec 2015/09)
cca 365.000,00 Kč
Anketa pořadí investic, údržby a oprav – náklady jednotlivých bodů naší ankety Úprava výtahu (doplnění stanice u vchodu z Podlesí III) Cena za provedení včetně DPH Vymalování schodiště Orientační cena za provedení včetně DPH Výměna vodovodního potrubí studené a teplé vody (stupačky) Orientační cena za provedení včetně DPH Výměna vodovodního potrubí studené a teplé vody pod stropem sklepa Orientační cena za provedení včetně DPH
223.100,00 Kč 46.000,00 Kč 350.000,00 Kč 70.000,00 Kč
Výměna rozvodů domovního telefonu Orientační cena za provedení včetně DPH
nebyla zjišťována
Oprava (přebroušení a nátěr) schodiště Orientační cena za provedení včetně DPH
25.000,00 Kč
Oprava spár na fasádě (vyplnění tmelem) Orientační cena za provedení včetně DPH
100.000,00 Kč
Revitalizace lodžií (oprava podlahy, zábradlí a zateplení stěn) Orientační cena za provedení včetně DPH
575.000,00 Kč
Zateplení severní fasády Orientační cena za provedení včetně DPH
900.000,00 Kč
Zateplení jižní fasády mezi lodžiemi Orientační cena za provedení včetně DPH
600.000,00 Kč
Výměna dveří před výtahem v suterénu Orientační cena za provedení včetně DPH
20.000,00 Kč
Oprava okapového chodníku z jižní strany Orientační cena za provedení včetně DPH
nebyla zjišťována
Protipožární zabezpečení sklepních prostor Orientační cena za provedení včetně DPH
25.000,00 Kč
Elektronické zabezpečení koláren Orientační cena za provedení včetně DPH
25.000,00 Kč
Nové rozvody televizního signálu Orientační cena za provedení včetně DPH
35.000,00 Kč
Interní kamerový systém Orientační cena za provedení včetně DPH
35.000,00 Kč
Vyzdění sklepních kójí Orientační cena za provedení včetně DPH
nebyla zjišťována
Programovatelné termohlavice Orientační cena za provedení včetně DPH
nebyla zjišťována
Strana 1 (celkem 9)
Strana 2 (celkem 9)
Předání klíče od vchodu a chodeb do společných prostor p. Martincovi Na základě žádosti Radka Martince na předání klíčů od našeho vchodu a společných prostor jsem oslovil jednotlivé majitele / nájemce bytů. K dnešnímu dni je tento výsledek: Byt 611 / Vaverkovi Byt 612 / Ing. Crkal Byt 613/ Bajzovi Byt 621 / Mynaříkovi Byt 622 / Ing. Janečka Byt 623 / Bednářovi Byt 631 / Slavíkovi Byt 632 / Kattauerovi Byt 633 / Chytilovi Byt 641 / Ing. Riglová Byt 642 / Vlčkovi Byt 643 / Juruškovi Byt 651 / Škrabalovi Byt 652 / Mgr. Čapková Byt 653 / Mikulkovi Byt 661 / Bužkovi Byt 662 / Bajza Byt 663 / Šňupíkovi Byt 671 / Ing. Krčmářová Byt 672 / Huňová Byt 673 / Bránková Byt 681 / Tomšů Byt 682 / Ing. Řezník Byt 683 / Ing. Tesařová
nevyjádřili se nevyjádřili se nesouhlasí nesouhlasí nesouhlasí souhlasí souhlasí souhlasí nesouhlasí nevyjádřili se nevyjádřili se nevyjádřili se nevyjádřili se souhlasí nevyjádřili se nesouhlasí nesouhlasí nevyjádřili se nevyjádřili se nevyjádřili se nevyjádřili se nevyjádřili se nevyjádřili se nevyjádřili se
S vydáním klíče souhlasí: S vydáním klíče nesouhlasí: K vydání klíče se zatím nevyjádřili:
15,51 % 25,00 % 59,49 %
S vydáním klíče souhlasí: bytů 2+1 celkem 2 x 44,44 = bytů 3+1 celkem 2 x 69,94 = celkem souhlasí což odpovídá 228,76 / 1.474,56
88,88 m2 139,88 m2 228,76 m2 15,51 %
S vydáním klíče nesouhlasí: bytů 2+1 celkem 2 x 44,44 = bytů 3+1 celkem 4 x 69,94 = celkem nesouhlasí což odpovídá 368,64 / 1.474,56
88,88 m2 279,76 m2 368,64 m2 25,00 %
S vydáním klíče se zatím nevyjádřili: bytů 2+1 celkem 4 x 44,44 = bytů 3+1 celkem 10 x 69,94 = celkem se nevyjádřili což odpovídá 877,16 / 1.474,56
177,76 m2 699,40 m2 877,16 m2 59,49 %
Možnost získání finančních prostředků z dotačních titulů V rámci projednávaných možností úpravy našeho bytového domu (zateplení, tepelná čerpadla) se stále mluví o možnostech získání finančních prostředků z dotačních titulů. V rámci našich plánů jsem se zajímal o podmínky získání finančních prostředků na zateplení fasády. Nyní končí 1. etapa tohoto dotačního programu a plánuje se otevření 2. etapy. Proto jsem do našeho zpravodaje uvedl metodiku, jak postupovat (spolu s odkazem na www stránky). Strana 3 (celkem 9)
Jak požádat o podporu z programu Nová zelená úsporám krok za krokem Následující text převzat přímo z webových stránek – viz odkaz: http://www.novazelenausporam.cz/zadatele-o-dotaci/bytove-domy/1-vyzva-bytove-domy/jakpozadat-o-podporu-krok-za-krokem-BD/ Seznamte se s podmínkami programu Program se řídí směrnicí MŽP č. 2/2015 v platném znění, další pokyny jsou pak uvedeny v Závazných pokynech pro žadatele a příjemce podpory z podprogramu Nová zelená úsporám - bytové domy (dále jen „Závazné pokyny“). Oba dokumenty naleznete na webových stránkách programu v sekci DOKUMENTY. Žádosti o dotaci se přijímají pouze elektronicky. Interaktivní formulář žádosti se zpřístupní po kliknutí na ikonku Podat žádost na úvodní stránce programu. Pokud nedisponujete elektronickým zařízením pro samostatné podání žádosti o podporu, můžete navštívit některé z krajských pracovišť Státního fondu životního prostředí ČR (dále jen „KP fondu“), kde vám bude podání žádosti umožněno. Před vlastním podáním žádosti je nutné učinit následující kroky: 1. Najděte si projektanta a energetického specialistu, kteří Vám zpracují odborný posudek Splnění podmínek pro zařazení do programu musíte doložit odborným posudkem zpracovaným oprávněnou osobou. Odborný posudek se skládá ze dvou částí: • z projektové dokumentace • z energetického hodnocení budovy Požadovaný minimální rozsah projektové dokumentace a energetického hodnocení budovy pro danou oblast (podoblast) podpory je uveden v kapitole 5 Závazných pokynů. Ke zpracování projektové dokumentace je nutná autorizace podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Seznamy autorizovaných osob jsou na internetových stránkách: • www.ckait.cz • www.cka.cc Energetické hodnocení může zpracovat pouze energetický specialista, který je držitelem oprávnění podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, § 10 odst. 1 ke zpracování: a) energetického auditu a energetického posudku, b) průkazu Seznam energetických specialistů je na stránkách Ministerstva průmyslu a obchodu. Vybíráte zpracovatele odborného posudku a nevíte si rady jaký obor autorizace či jiné oprávnění u příslušných odborníků zvolit? Návod najdete v tabulce Oprávnění zpracovatelé projektové dokumentace a Oprávnění zpracovatelé energetického hodnocení. 2. Projednejte váš stavební záměr s příslušným stavebním úřadem Projednejte váš záměr s příslušným stavebním úřadem. Pokud to je nutné, upravte odborný posudek, ale pouze ve spolupráci s jeho zpracovatelem. 3. Ve spolupráci se energetickým specialistou vyplňte krycí list technických parametrů Nezbytnou přílohou žádosti o podporu je také krycí list technických parametrů, který musí být řádně vyplněn a podepsán vámi a zpracovatelem energetického hodnocení. Krycí list obsahuje soupis všech sledovaných technických parametrů a výkaz výměr provedených opatření. Formulář krycího listu je k dispozici ke stažení v sekci DOKUMENTY → FORMULÁŘE → KRYCÍ LIST TECHNICKÝCH PARAMETRŮ PRO OBLAST PODPORY A Strana 4 (celkem 9)
4. Vyplňte elektronickou žádost o podporu v informačním systému programu Nyní se dostáváte k samotnému podání žádosti. Na stránkách programu se vám po kliknutí na ikonku Podat žádost objeví nejprve registrační formulář, který vás vyzve k založení uživatelského účtu. V registračním formuláři vyplníte svoji emailovou adresu, na které bude probíhat komunikace mezi vámi a fondem, své jméno a příjmení a heslo pro přístup do uživatelského účtu. K dokončení registrace musíte použít verifikačního odkazu, který vám bude zaslán (po odeslání registračního formuláře) na emailový kontakt, který jste uvedli v registračním formuláři. Údaje vyplňované při registraci (tzn. e-mail a heslo) vám slouží k opětovnému přihlášení do webového rozhraní informačního systému programu, prostřednictvím kterého se žádosti podávají. Při vyplňování formuláře žádosti o podporu mějte při ruce Krycí list technických parametrů. Některé údaje v něm obsažené budete při vyplňování žádosti potřebovat. Odesláním formuláře provedete elektronickou evidenci žádosti. Informační systém průběžně sleduje stav čerpání finančních prostředků v dané výzvě a v případě jejich vyčerpání již neumožní žádost podat. Elektronická evidence žádosti tedy současně znamená i rezervaci příslušné výše finančních prostředků pro vaši žádost. V rámci evidence je žádosti přiděleno unikátní číslo žádosti. POSTUP REGISTRACE: www.novazelenausporam.cz → PODAT ŽÁDOST → REGISTRACE → vyplnění emailu, jména, příjmení, hesla → REGISTROVAT → dokončení registrace prostřednictvím verifikačního odkazu zaslaného na email. POSTUP PODÁNÍ ELEKTRONICKÉ ŽÁDOSTI: www.novazelenausporam.cz → PODAT ŽÁDOST → PŘIHLÁŠENÍ → vyplnění emailu a hesla → PŘIHLÁSIT. Pozor! V případě, že jsou naplněny znaky veřejné podpory, je nutné žádat v režimu de minimis nebo režimu blokové výjimky. Podrobné informace k veřejné podpoře, včetně konkrétních případů, kdy je nezbytné v režimu veřejné podpory žádat, jsou uvedeny v kapitole 7 Závazných pokynů a dále pak v sekci VEŘEJNÁ PODPORA. 5. Doručte KP fondu žádost o podporu včetně povinných příloh v listinné podobě Po úspěšné evidenci žádosti v informačním systému je nutné vytisknout a podepsat vygenerovaný formulář žádosti a spolu s dalšími přílohami jej doručit (osobně nebo doporučeně poštou) na některé z KP fondu nejpozději do 5 kalendářních dní ode dne elektronické evidence žádosti. Seznam všech KP fondu naleznete v sekci Krajská pracoviště. Zásilka musí být viditelně označena „NZÚ – Žádost o podporu“ a unikátním číslem žádosti. Lhůta na doručení se začíná počítat následující kalendářní den po dni, kdy došlo k elektronickému podání žádosti. Připadne-li konec této lhůty na sobotu, neděli nebo svátek, je za posledním den lhůty brán nejbližší následující pracovní den. Příklad počítání lhůt:
Strana 5 (celkem 9)
Seznam povinných příloh k dodání na KP fondu: DOKUMENTY PŘEDKLÁDANÉ VŠEMI ŽADATELI: •
Podepsaný formulář žádosti o podporu – formulář žádosti vygenerovaný informačním systémem programu při evidenci žádosti a opatřený vlastnoručním podpisem žadatele, resp. osoby oprávněné za něj jednat, případně zplnomocněné osoby určené na základě plné moci.
•
Odborný posudek – tj. projektová dokumentace a energetické hodnocení budovy v požadovaném rozsahu dle zvolené oblasti (podoblasti) podpory a dle specifikace uvedené v kapitole 5 Závazných pokynů.
•
Krycí list technických parametrů s výkazem výměr – vyhotovený a autorizovaný zpracovatelem energetického hodnocení budovy. Předkládá se v listinné a zároveň v elektronické podobě vyplněného interaktivního formuláře (na CD/DVD, případně prostřednictvím webového rozhraní systému pro podání žádosti). Interaktivní formulář krycího listu je k dispozici v sekci DOKUMENTY → FORMULÁŘE → KRYCÍ LIST TECHNICKÝCH PARAMETRŮ PRO OBLAST PODPORY A
DOKUMENTY PŘEDKLÁDANÉ JEN ŽADATELI, KTEŘÍ NAPLNÍ DANÁ KRITÉRIA: •
Doklad o právní osobnosti (subjektivitě) – výpis z veřejného rejstříku (obchodního či jiného), zřizovací listina u příspěvkových organizací. Předkládají pouze právnické osoby a fyzické osoby podnikající. (originál nebo prostá kopie).
•
Plná moc – pouze v případě, že žadatele při vyřizování žádosti zastupuje třetí osoba. Lze použít formulář plné moci, který je k dispozici v sekci DOKUMENTY → FORMULÁŘE → PLNÁ MOC.
•
Souhlasné prohlášení ostatních spoluvlastníků / vlastníků nemovitosti – pouze v případě, že objekt, na který se žádá o podporu, je ve spoluvlastnictví / vlastnictví více osob. Lze použít formulář souhlasného prohlášení, který je k dispozici v sekci DOKUMENTY → FORMULÁŘE → SOUHLASNÉ PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKŮ. V případě společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytového družstva (BD) je tento dokument nahrazen Usnesením shromáždění SVJ / členské schůze BD obsahujícím odsouhlasení podání žádosti o podporu realizace opatření (záměru), včetně prezenční listiny.
•
Doklad o projednání stavebního záměru s příslušným orgánem památkové péče – předkládá se pouze u památkově chráněných budov, kterým příslušný orgán památkové péče stanoví, že u jmenovaných konstrukcí obálky budovy nelze realizovat opatření z oblasti podpory A standardními postupy, případně stanoví-li další podmínky omezující provedení podporovaných opatření. (originál nebo prostá kopie)
Všechny dokumenty musí být předloženy v listinné podobě v originále nebo úředně ověřené kopii (není-li stanoveno jinak). Úplný seznam povinných příloh je uveden v kapitole 4 Závazných pokynů. Výše uvedené přílohy jsou nezbytné pro úspěšné podání žádosti. Po realizaci podporovaných opatření je žadatel povinen doložit další přílohy, kterými prokáže, že všechna energeticky úsporná opatření byla řádně dokončena (viz krok 10). Pokud podáváte žádost zpětně po realizaci úsporných opatření, stačí doručit všechny povinné přílohy najednou.
Strana 6 (celkem 9)
6. Kontrola žádosti fondem Nejprve je žádost spolu s dokumenty kontrolována z hlediska úplnosti a formální správnosti (lhůta na formální kontrolu je zpravidla 3 týdny). Po úspěšně uzavřené formální kontrole pak následně specifická kontrola, při níž se ověřuje věcná správnost žádosti (specifická kontrola trvá také zpravidla 3 týdny). Fond může oba kroky kontroly sloučit do jediné, jsou-li žádost a dodané dokumenty k žádosti dostatečné pro provedení specifické kontroly. V případě nedostatků vás fond písemně (emailem) vyzve k jejich odstranění, ale pouze jedenkrát v každém kroku kontroly. Na odstranění nedostatků vám bude poskytnuta přiměřená lhůta. V případě, že lhůtu pro odstranění nedostatků nebudete moci dodržet, můžete požádat o její prodloužení. Neodstraníte-li nedostatky ve stanovené lhůtě, bude další administrace vaší žádosti ukončena a podpora nebude poskytnuta. Pozn.: Žádost o prodloužení musí být podána nejpozději poslední den stanovené lhůty. Žádat je nutné vždy písemně – poštou nebo emailem. 7. Akceptace žádosti Bude-li vaše žádost po formální i věcné stránce v pořádku, fond vás bude písemně informovat o její akceptaci. Akceptační dopis bude obsahovat lhůtu, ve které je třeba podporovaná opatření zrealizovat a doložit dokumenty nutné pro vydání Registrace akce a Rozhodnutí o poskytnutí dotace nebo Registrace akce a Stanovení výdajů na financování akce organizační složky státu. U správně podaných žádostí je žadatel o akceptaci informován zpravidla do 6 týdnů (popřípadě do 3 týdnů, jsou-li formální a specifická kontrola sloučeny). S realizací plánovaných opatření však můžete začít již před podáním žádosti, v průběhu jejího hodnocení nebo až po doručení akceptačního dopisu. V případě žádostí podávaných po realizaci podporovaných opatření se akceptační dopis nezasílá. V takovém případě je žádost ihned po akceptaci podrobena závěrečnému vyhodnocení. 8. Zajistěte si odborný technický dozor V souladu s podmínkami programu je vaší povinností zajistit odborný technický dozor. 9. Zvolte si konkrétní materiály, výrobky a jejich dodavatele a zrealizujte opatření Při realizaci úsporných opatření jste povinni prokázat soulad technických vlastností použitých materiálů a výrobků s podmínkami programu, a to doložením dokumentů dle kapitoly 4 Závazných pokynů. V případě, že vyberete výrobky ze Seznamu výrobků a technologií splnění technických vlastností dokládat nemusíte. Vstup do Seznamu výrobků a technologií Realizaci všech opatření musí provést dodavatelé s příslušnými oprávněními a odbornou způsobilostí pro provádění prací daného typu. Všechna opatření je třeba provést podle schváleného odborného posudku a jejich realizaci je třeba dokončit a doložit příslušnými dokumenty nejpozději do konce doby stanové v akceptačním dopise. Tato lhůta se počítá ode dne akceptace žádosti a je stanovena následovně: •
18 měsíců pro oblast podpory A
10. Závěrečné vyhodnocení žádosti Řádné dokončení realizace podporovaných opatření je nutné doložit fondu předložením dokumentů dle kapitoly 4 Závazných pokynů a pokynů uvedených v sekci doložení realizace, a to nejpozději do konce doby stanové v akceptačním dopise. Fond provede kontrolu, v případě zjištění nedostatků vás písemně vyzve k jejich odstranění a poskytne vám k tomu přiměřenou lhůtu. O prodloužení této lhůty je možné požádat, avšak neodstraníte-li nedostatky ve stanovené lhůtě, bude další administrace vaší žádosti o podporu ukončena. Závěrečné vyhodnocení žádosti trvá zpravidla 3 týdny od akceptace žádosti, nejsou-li zjištěny žádné nedostatky. 11. Registrace akce a Rozhodnutí o poskytnutí dotace Vyhodnotí-li fond žádost i realizaci opatření jako bezchybné, bude k vaší žádosti vydána Registrace akce a Rozhodnutí o poskytnutí dotace (dále jen „Registrace a rozhodnutí“). Tento dokument vám bude zaslán poštou. Strana 7 (celkem 9)
Pozn.: Je-li žadatelem organizační složka státu, je vydán dokument Registrace akce a Stanovení výdajů na financování akce organizační složky státu (dále jen „Registrace a stanovení výdajů“). Spolu s těmito dokumenty vám bude zaslán také formulář Prohlášení o přijetí podmínek dotace, ve kterém musíte vlastnoručním podpisem (požadován je úředně ověřený podpis žadatele) potvrdit souhlas s vydanou Registrací a rozhodnutím, resp. Registrací a stanovením výdajů a s podmínkami, za kterých je podpora poskytována. Dokument musíte doručit (osobně nebo doporučenou poštou) ve stanovené lhůtě na KP fondu. Nedoručení potvrzení o přijetí dotace fondu bude považováno za porušení podmínek programu. 12. Výplata dotace Dotace je vyplacena na váš bankovní účet uvedený v žádosti o podporu, a to zpravidla do 3 týdnů od vydání Registrace a rozhodnutí, respektive Registrace a stanovení výdajů. U žádostí podaných po realizaci podporovaných opatření, u kterých nebudou zjištěny žádné nedostatky, je tedy možné očekávat vyplacení dotace přibližně za 9 týdnů od podání žádosti. 13. Závěrečné vyhodnocení akce Závěrečné vyhodnocení akce se provádí po vydání Registrace a rozhodnutí, respektive Registrace a stanovení výdajů a po výplatě dotace. Tento informativní dokument vám bude zaslán emailem, případně na vyžádání v listinné podobě.
Jak bychom postupovali v případě, že bychom prováděli zateplení fasády a rekonstrukce lodžií Podle výše uvedeného postupu je pro nás důležité zjistit požadavky stavebního úřadu v požadavku na procento nutného souhlasu majitelů bytových jednotek našeho bytového domu. Pokud bude požadavek 100% souhlasu, tak zrovna tuto investici můžeme vypustit z plánu. Nevěřím, že se nám podaří získat souhlas všech. Pokud však bude požadavek např. 70%, pak má význam udělat některé dílčí kroky. Pro získání stavebního povolení (ohlášení stavby) budeme potřebovat: a) Projektovou dokumentace b) Energetický posudek budovy Projektovou dokumentaci pro stavební řízení jsme schopni si zajistit vlastními silami bez nutnosti čerpání nákladů z fondu. Energetický posudek budovy však budeme muset u některého specialisty objednat. V této věci jsem provedl předběžný průzkum, jaká je orientační cena. Cena energetického posudku budovy V rámci zjišťování nákladů na pořízení energetického auditu jsem se obrátil na kolegy, kteří v této oblasti pracují, aby mně sdělili orientační cenu takovéhoto dokumentu – viz následující text: Dobrý den pane Holíku, Mám prosím na Vás dotaz ohledně ceny tepelného auditu. Bydlím v paneláku ve Zlíně, Podlesí, který má 7 vchodů, 8 pater – celkem 168 bytů. Rozměry bytového domu, který má tvar písmene „L“, jsou cca (106,00+61,00) 166,00x11,25,00x26,00 m. K dispozici máme: - Původní „papírovou“ dokumentaci - Elektronicky dokumentaci stavební části (půdorysy, pohledy, řezy), protože jsme dělali zateplení střechy a štítů Protože uvažujeme o dotaci, tak budeme potřebovat energetický audit. Jeho zadání (rámcovou cenu) musí schválit společná schůze nájemníků a proto prosím o sdělení orientační ceny. Díky za informaci. Jako orientační podklad zasílám výkres v AutoCADu. S úctou Rostislav Bajza
Strana 8 (celkem 9)
Na můj mail došla následující odpověď: Dobrý den pane Bajzo, Zde je odpověď jednoho auditora: „pokud se jedná o blok bytových domů (podle půdorysu), pak cena EA by byla shodní s posudkem,
protože se jedná pouze o zateplení, nepředpokládám, že tam budete navrhovat tepelná čerpadla, popř. fotovoltaiku. Takže cenu bych odhadl na cca 30 tis. Kč. Pokud by se však to rozšířilo na např. odpojení od CZT, instalaci tepelných čerpadel, popř. fotovoltaika, pak by cena se měla pohybovat mezi 40 až 50 tis. Kč.“ Mám přislíbené informace ještě z jednoho zdroje. Zde bych Vás požádal ještě o trpělivost. S pozdravem Mario Holík
Protože se blíží tradiční společná schůze domu, tak další práce budeme v této věci provádět až po jejím uskutečnění.
Ve Zlíně, dne 24. 10. 2015 Zapsal: Rostislav Bajza, vchod 4944
Strana 9 (celkem 9)
