Byly získány následující podklady, provedeny průzkumy, sondy a doměření:

Investor: Městská část Praha Trója Nad Kazankou 230, Praha Trója

generální projektant MCA atelier s.r.o. Dykova 1, Praha 10

Zateplení školky a související opravy Byly získány následující podklady, provedeny průzkumy, sondy a doměření:

1) pochozí průzkum stávající stavby a. Zateplení střechy střešní krytina (bobrovka) je ve výborném stavu, střecha není zateplená. Krokve jsou v oblasti střechy průřezu 100/150, v oblasti vikýřů 80/200. Ze strany interiéru jsou na krokve natlučena prkna s heraklitem v tloušťce max. 50mm, potom aplikována tlustovrstvá omítka závady: - nezatepleno – je možno zateplit mezi krokve + nad krokvemi mezi latě - nízké plechování u štítů střechy – při zateplování bude kompletně vyměněno celé plechování střechy, kromě žlabů a svodů vikýřů - oprava hromosvodu po zateplení b. fasáda omítka stávající stav - původní tlustovrstvá škrábaná probarvená omítka je natřená šedou omyvatelnou fasádní barvou. Fasáda je ve velkých rovných plochách v celkově dobrém stavu, opadaná a rozvolněná pouze lokálně v kritických místech největších teplených mostů tlakem difúzních par z interiéru a záteků dešťové vody například v oblasti chrličů a plechování říms. Nejohroženější místo je v oblasti kuchyně. závady: - neexistence zateplení – zateplit alespoň oblast kuchyně, kde dochází k největšímu průchodu vodních par vlivem vysoké vlhkosti a teploty v interiéru - lokální rozvolnění a opadání omítky v rozsahu cca 10% - oprava - lokální záteky – oprava chrličů a lokálního plechování - elektroinstalační lišty přímo na fasádě – zaškrabat, omítku opravit v rámci lokálních oprav - vnější plechování parapetů není dotaženo až ke křivočarému ostění okna, hrozí zátek do interiéru, případně destrukce venkovní omítky c. Balkóny a terasy balkóny 3.01, 3.02, 3.03 ve 3.NP a terasa 4.02 + 4.08 ve 4.NP jsou zatím v nehavarijmín stavu – nezatéká jimi. Hydroizolační fólie je vytažená cca 15cm nad pochozí vrstvu a je po obvodu u stěn utěsněna tmelem. Na fólii je geotextilie, XPS cca 5cm, opět geotextilie, štěrk a čtvercová volně ložená betonová dlažba. Výškový rozdíl balkón/vnitřní podlaha je cca 8cm u terasy je rozdíl 0, mezi terasou a podlahou je však 20cm schod závady: - dlažba je volně ložená, při chůzi se pohybuje a potom zůstává nakřivo - hydroizolace zatím funguje, je doporučeno provést jiskrovou zkoušku, v místech vytažení fólie nad pochozí úroveň, kde je přilepena na zeď se fólie místy odlepuje a hrozí zatékání - chrliče jsou nevhodně proraženy stěnou - zbytečně tenká tepelněizolační vrstva, z hlediska výpočtu ČSN nedostatečná.

str. 1 z 5



d. okolí stavby – chodníky, schody, podesty chodníky a schodiště kolem domu jsou pravděpodobně v celém rozsahu původně z betonu opravené a přestěrkované nejspíše plastbetonem. Cihelná parapetní zídka u kuchyně má zcela opadanou omítku. U vstupu do objektu z ulice Nad Kazankou jsou vrata a ocelová branka v opukové zdi. Opuková zeď má betonovou korunu závady: - na východní straně domu je vrchní plastbetonová stěrka lokálně odlepená od podkladu, při poklepání vydává dutý zvuk. V nejkritičtějších místech – nášlapné hrany schodů – je místy úplně vylámaná a spodní nekvalitní beton se vydroluje - na jižní straně jsou u plastbetonových schodů stejné závady. Před hl.vstupem do úřadu městské části Praha Trója jsou betonové schody. V části jsou opraveny cementovou stěrkou. - na podestě před hl. vstupem do úřadu chybí systém mříže na čištění obuvi – vyříznout lože do podesty pro mříž + nová mříž, před druhým vchodem je mříž již dožilá – výměna - parapetní zídka u kuchyně má zcela opadanou omítku - z opukové zdi vypadávají rozvolněné spáry, do koruny zatéká

str. 2 z 5



e. Půdní byt toaletní příslušenství bytu (oddělené WC a koupelna) je ve 4.NP. Zařizovací předměty jsou již zastaralé, znečištěné vodním kamenem, nicméně funkční. V koupelně je plynový kotel s odkouřením na fasádu. Byla provedena kominická prohlídka, na které bylo konstatováno: Současný stav odkouření, není v zásadním rozporu s platnou ČSN dle doložené aktualizované kominické kontroly ze dne 27.6. 2012. Stav lze tedy zachovat. Revizní kominická zpráva je v příloze dokumentace. Schodiště do 5.NP je terrazzové obložené linoleem, madla jsou ocelová kruhová, hnědá. V 5.NP je na podlaze zátěžový koberec, v kuchyni dlažba, elektroinstalace je z větší části funkční, v hliníku. Připojení na vodovod, kanalizaci a plyn je v místě kuchyně. Nebyla ověřena funkčnost. Uprostřed místnosti je „bedna“ 1,2m x 3m x 1m zakrývající schodiště. Do posledního 6.NP se jde po betonovém strmém schodišti 250x270, 10 stupňů, zábradlí je trubkové. Prostor 6.NP je rozdělen na 2 místnosti dřevěnou příčkou z palubek, ty jsou použity na část podhledu. Na podlaze je hrubý beton, střešní plášť je otevřený. Elektroinstalace prakticky neexistuje. závady: - dožilé střešní okno na WC bez splňujících tepelně-izolačních kriterií - na schodišti do 5.NP je madlo ve špatném stavu, část chybí úplně, povrch je staré linoleum - v 5.NP SDK „krabice“ nad schodištěm zabírá nejcennější část prostoru, nedá se využít na nic jiného než na odkládání věcí. Nízké parapety oken – hrozí pád. Stará kuchyňské linka. Ve velkém pokoji jsou stará malá špaletová střešní okna a je zde použito zateplení do interiéru – to bývá vždy problematické, neboť dochází k promrzání vnější cihelné konstrukce a kondenzaci vody mezi tepelnou izolací a zdí. Na tepelné izolaci je velmi tenká nestabilní omítka. Chybí provedení odvětrání digestoře - schodiště do 6.NP schodiště je pouze hrubý beton - v 6.NP chybí podlaha elektroinstalace (až na jediný přívod lampy), odkrytý střešní plášť, staré střešní výlezybez tepelně - izolačních vlastností - staré dveře a kování různého typu a kvality.

str. 3 z 5


f.


opuková zeď na dětském hřišti

jižní část (A) – opuková zídka výšky 600-900mm, šířky 450mm, koruna 500mm. Vnitřní délka zdi je 20m. Zeď je zděna na MV, lokální opravy MVC. U vnějšího líce zdi byla přizděna betonová zídka tl 200mm, vyšší o cca 200-300mm. Betonová přizděná zídka nesoucí dodatečné oplocení tenisového kurtu má korunu z betonových dlaždic. Plot s ocelovými trubkovými sloupky á 1,9m. Vnitřní pole vyplňuje pletivo. závady: - koruna opukové zdi má nevhodný spád (zatéká do zdi), je rozpraskaná, místy vydrolená, chybí okapová drážka – korunu odstranit, udělat novou - opravy spár jsou provedeny na MVC, některé spáry jsou vydrolené – vydrolené spáry a spáry na MVC vyčistit, opravit bezcementovou maltou - zeď je porostlá náletovou zelení, nutné odstarěnění. východní část (B) opuková zeď je proměnné výšky od 90cm - 310cm. Vnitřní délka zdi je 40m. Zeď je zděna na MV, lokální opravy MVC. U nižší poloviny vnějšího líce zdi byla přizděna betonová zídka tl 200mm, vyšší o cca 200-300mm. Betonová přizděná zídka má korunu z betonových dlaždic. Plot s ocelovými trubkovými sloupky á 1,9m. Vnitřní pole vyplňuje pletivo. V plotu je jedna branka. závady: - v místech branky je zeď ve špatném stavu – rozebrat, přezdít - koruna opukové zdi má nevhodný spád (zatéká do zdi), je rozpraskaná, místy vydrolená, chybí okapová drážka – větší část korunu odstranit, udělat novou - opravy spár jsou provedeny na MVC, některé spáry jsou vydrolené – vydrolené spáry a spáry na MVC vyčistit, opravit bezcementovou maltou - zeď je porostlá náletovou zelení severní část (C) – opuková zeď výšky 3,1mmm, šířky 450mm, koruna 500mm. Vnitřní délka zdi je 20m. Při čelním pohledu na zeď je uprostřed nika s klenbou h=1,6m x š=3,85 x v=2,4 Zeď je zděna na MV, lokální opravy MVC. U zdi jsou 2 pískovcové opěráky š=1m x h=1m x v=2,5m. Plot s ocelovými trubkovými sloupky á 1,9m. Vnitřní pole vyplňuje pletivo. závady: - koruna je rozpraskaná, místy vydrolená, chybí okapová drážka – okapovou drážku vyříznout, korunu přestěrkovat - opravy spár jsou provedeny na MVC, některé spáry jsou vydrolené – vydrolené spáry a spáry na MVC vyčistit, opravit bezcementovou maltou - zeď je porostlá náletovou zelení západní část (D) opuková zeď je proměnné výšky od 90cm - 310cm. Vnitřní délka zdi je 40m. Zeď je zděna na MV, lokální opravy MVC. U nižší poloviny vnějšího líce zdi byla přizděna betonová zídka tl 200mm, vyšší o cca 200-300mm. Betonová přizděná zídka má korunu z betonových dlaždic. Plot s ocelovými trubkovými sloupky á 1,9m. Vnitřní pole vyplňuje pletivo. V plotu v plotu jsou 2 branky. U vyšší části zdi jsou 4 pískovcové opěráky, tato část zdi je porostlá břečťanem. závady: - v místech mezi brankami je zeď ve špatném stavu – rozebrat, přezdít - koruna opukové zdi má nevhodný spád (zatéká do zdi), je rozpraskaná, místy vydrolená, chybí okapová drážka – větší část korunu odstranit, udělat novou

str. 4 z 5


-

-

2)


opravy spár opukové zdi jsou provedeny na MVC, některé spáry jsou vydrolené – vydrolené spáry a spáry na MVC vyčistit, opravit bezcementovou maltou zeď je porostlá náletovou zelení opuka je chybně kladena do ložné spáry (uložení do spáry by měl respektovat směr sedimentace, jinak opuka degraduje rychleji)

(negeodetické) doměření a. půdního bytu b. opukové zdi u dětského hřiště c. venkovního schodiště

3) fotodokumentace a. fasád domu a přilehlého okolí b. opukové zdi dětského hřiště c. teras 2., 3. a 4. NP d. půdního bytu včetně plynového kotle se stávajícím odkouřením e. venkovního schodiště 4) sondy a. klempířské sondy do střechy 4. a 5. NP v cca pěti místech b. do souvrství teras 3. a 4. NP do hloubky na hydroizolační fólii 5) výkresová dokumentace a technické a revizní zprávy a. výkresová dokumentace od pana Novotného v elektronické (scan) podobě b. revizní zpráva k plynovému kotli ve 4.NP (pro půdní byt) c. kopie papírové výkresové dokumentace z archivu stavebního úřadu d. internetové rešerše a články

V Praze dne 29.6. 2012 Ing. Koštálek

str. 5 z 5

Byly získány následující podklady, provedeny průzkumy, sondy a doměření:

Recommend Documents