sept 2009
7
Foto: Marcel Bosmans, Gemerts Nieuwsblad
Burgemeester Van Maasakkers stelt als eerste een woning samen Op 16 september hebben de gemeente Gemert-Bakel en BL Huisvesting de exploitatieovereenkomst getekend voor De Rooije Hoeven. Burgemeester Van Maasakkers en ontwikkelaar Bas van de Laar van BL Huisvesting bekrachtigden daarmee officieel de samenwerking tussen beide partijen.
In het bijzijn van de pers was het aan de eerste burger van Gemert-Bakel bovendien om als eerste met het digitale programma de “Woningsamensteller” zelf een woning samen te stellen in deze nieuwe woon- en leefomgeving van Gemert. Op basis van Persoonlijke Huisvesting, ook een exclusief concept
Colofon De Rooije Hoeven Nieuws is een uitgave van BL Huisvesting. Hoewel met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze nieuwsbrief geen rechten ontleend worden. Voor vragen of reacties kunt u contact opnemen via
[email protected] Concept en realisatie Goed Werk Communicatie Eindhoven
van BL Huisvesting, demonstreerde de burgemeester hoe iedereen in een aantal stappen tot een ideale woonomgeving komt. Van de keuze van de kavel, het woningtype, zaken als de gevelsteen tot en met de indeling en extra’s als erkers en dakkapellen:
BL Huisvesting BV Binderseind 67, 5421 CH Gemert Postbus 94, 5420 AB Gemert T. 0492-848427 I. www.blhuisvesting.nl E.
[email protected]
alles wordt door het programma direct in beeld gebracht en doorgerekend. Lees verder op pagina 2 > >
pagina 2
Als toekomstige bewoner ziet u niet alleen hoe uw woning eruit komt te zien, u weet ook exact wat daarvan de kosten zijn. Voor het interieur geldt tevens dat De Rooije Hoeven een uniek project is. BL Huisvesting biedt iedere koper gratis interieuradvies aan. Samen met een vooraanstaand interieurarchitect kunt u als koper kijken naar de inrichting van uw toekomstige woning. Deze extra service maakt de woning echt af. Foto: Marcel Bosmans, Gemerts Nieuwsblad
Levensechte impressie van een nieuw stukje Gemert
inwoner van de gemeente zelf, gerealiseerd gaat
Met het tekenen van de overeenkomst start in
worden. Hij heeft de digitale film bekeken die een
oktober de officiële inschrijving. Burgemeester
levensechte impressie van het plan en de verschil-
Van Maasakkers heeft inmiddels een prachtig
lende woningtypen in De Rooije Hoeven presenteert.
beeld van hoe De Rooije Hoeven eruit gaat zien.
Zelfs het interieur van een aantal woningen komt in
De burgemeester is trots dat deze voor Nederland
beeld waarmee de sfeer van de woningen optimaal
unieke consumentgerichte aanpak van de woning-
beleefd wordt. Binnenkort kunt u deze film zelf
bouw juist in Gemert-Bakel en nog wel door een
bekijken via www.derooijehoeven.nl.
Wethouder Verkampen enthousiast over De Rooije Hoeven Verkampen aan het woord over De Rooije Hoeven en - niet onbelangrijk - de wijze van inschrijven.
Betrokken ontwikkelaar “Ik vind het zonder meer een mooi project”, begint wethouder Verkampen. “Op de eerste plaats vind ik de aanpak heel vernieuwend. Zo wordt er weinig ontwikkeld. Ik doel hiermee op de wijze waarop ontwikkelaar Bas van de Laar zijn plan hier in Gemert-Bakel in de markt zet. Hij heeft ver van te voren uitgezocht waaraan onze inwoners behoefte hebben. Hij heeft die wensen echt gepeild en in kaart gebracht. Dat is niet makkelijk en als het al gebeurt gaat dat vaak op een manier waarvan ik denk dat die niet goed is. Bas van de Laar heeft zich goed inzicht verschaft in de bestaande woonwensen In Gemert-Bakel is wethouder Verkampen onder
van mensen hier uit Gemert. Dat toont grote
andere verantwoordelijk voor alles wat te maken
betrokkenheid bij wat er leeft in ons dorp. Hij heeft
heeft met bouwen. Dat betekent dat hij nauw
enquêtes verstuurd, de resultaten hiervan terug-
betrokken is bij het project De Rooije Hoeven. Al sinds
gekoppeld, de uitkomsten verwerkt in het Project
de eerste planvorming, een aantal jaar geleden, werkt
De Rooije Hoeven en het plan dusdanig ontwikkeld
hij constructief samen met ontwikkelaar Bas van
dat kopers hun woonwensen maximaal kunnen
de Laar van BL Huisvesting. We laten wethouder
invullen.”
pagina 3
Optimale leef- en woonomgeving
Voor inwoners uit Gemert-Bakel
Die maximale keuzevrijheid is concreet gemaakt
“Als Gemert-Bakel hebben we veel gebouwd de
met Persoonlijke Huisvesting. Met het computer-
afgelopen jaren”, legt wethouder Verkampen
programma de Woningsamensteller kunnen kopers
uit. “We hebben afspraken met de provincie dat
stap voor stap hun droomhuis vormgeven. Zowel in
we bouwen voor de eigen inwoners en de eigen
exterieur als het interieur met een directe koppeling
behoefte. Daarom hebben we een inschrijfsysteem.
naar het kostenplaatje. Wethouder Verkampen
Als we geen voorwaarden zouden hebben dan
hierover: “De ambitie van Bas richt zich niet op het
zou het kunnen zijn dat er gebouwd wordt voor
realiseren van huizen, van een bepaald volume.
mensen van buiten Gemert. Dat kan betekenen dat
Hij heeft als doel een project neer te zetten dat
wij onze eigen inwoners ‘nee’ moeten verkopen en
voor mensen een optimale leef- en woonomgeving
dat willen we niet, want dan loopt ons dorp lang-
biedt. Waar mensen zich thuis voelen en waaraan
zaam maar zeker leeg. Vandaar dus een inschrijf-
behoefte is. En dat begint natuurlijk met het zelf
systeem. Iedereen die belangstelling heeft voor
kunnen creëren van je eigen woonomgeving.
De Rooije Hoeven, moet zich dus via een inschrijf-
Daarbij sluit De Rooije Hoeven aan bij het dorpse
bon aan de gemeente kenbaar maken. Ik heb begrepen
gevoel. Het is echt een onderdeel van ons dorp.
dat er inmiddels ver over de honderd belangstel-
De meeste mensen zouden het liefste zelf bouwen.
lenden uit Gemert-Bakel zijn, dus tijdig inschrijven
Dat is niet voor iedereen weggelegd. De Rooije
is aan te bevelen.”
Hoeven komt hier heel dicht bij in de buurt. Met als voordeel dat er als vanzelf een gevarieerd nieuw
Inschrijving en toewijzing
woongebied ontstaat, dat naadloos aansluit bij het
Inschrijven gaat vervolgens via een inschrijf-
karakter van Gemert.”
formulier naar aanleiding van een publicatie in het Gemerts Nieuwsblad. Op een aantal pagina’s wordt het project uitgebreid toegelicht, de inschrijvingsprocedure en loting uitgelegd. Op basis van de inschrijvingen maakt de gemeente een lijst van kandidaten en tijdens een bijeenkomst vindt de daadwerkelijke loting plaats waar het recht om te kopen wordt toegewezen. Heeft iemand al eerder meegedaan aan een loting en is niet gekozen, dan maakt deze meer kans. Overigens geldt dat er voor starters een regeling is die hen helpt een financiering rond te krijgen. In De Rooije Hoeven komt zeker een aantal woningen in aanmerking voor zo’n startersregeling.
Aanwinst voor het dorp Tot slot bevestigd wethouder Verkampen de prettige samenwerking met BL Huisvesting: “Bas van de Laar is een Gemertse jongen die ook wil ontwikkelen voor mensen uit Gemert. Hij kent het dorp en weet wat er leeft. Dit, in tegenstelling tot projectontwikkelaars waarmee ik eerder heb gewerkt, waarvan ik vond dat ze veel te ver van de markt en onze mensen af staan. De Rooije Hoeven vind ik daarentegen een aanwinst voor Gemert-Bakel”.
pagina 4
Start verkoop komt eraan! Binnenkort is het dan zover: de woningen in
interieurarchitect die kopers gratis advies geeft,
De Rooije Hoeven gaan in de verkoop! Inmiddels
een keukenleverancier, de makelaars en een
hebben zich al meer dan 140 belangstellenden
hypotheekadviseur en uiteraard BL Huisvesting als
gemeld bij BL Huisvesting. U zult ze vast en zeker
ontwikkelaar van het project. Locatie en aanvangs-
ontmoeten tijdens de verkoopmanifestatie die op
tijd van de verkoopmanifestatie worden in de vol-
31 oktober plaatsvindt.
gende nieuwsbrief bekend gemaakt.
31 oktober: de verkoopmanifestatie
Het verkoopproces
Tijdens deze feestelijke bijeenkomst wordt niet
Het verkoopproces kent een aantal stappen. Na de
alleen het officiële startsein voor de verkoop gegeven.
verkoopmanifestatie kunt u zich van 2 tot en met 13
Ook wordt dan een groot aantal zaken gepresenteerd
november inschrijven voor een woning in De Rooije
die u een nog betere indruk van uw toekomstige
Hoeven. Voorafgaand aan de inschrijving zal op vrijdag 30 oktober het totale project gepubliceerd worden in het Gemerts Nieuwsblad. Het inschrijfformulier is vanaf 31 oktober te downloaden via
woning geven. Zo zal de website www.derooijehoeven.nl worden gelanceerd. Maar ook het fraaie verkoopboek zal dan voor het eerst verkrijgbaar zijn. Hierin staan alle woningen uitvoerig beschreven, zowel als het gaat om het exterieur als om het interieur. Alle mogelijkheden om van uw woning een droomwoning te maken kunt u op uw gemak in dit boek doornemen. Een nog beter beeld krijgt u met het computerprogramma Woningsamensteller. Met dit programma (ook via www.derooijehoeven.nl en www.woningsamenstellen.nl) kunt u stap voor stap uw woning samenstellen. U ziet direct op het scherm hoe dat eruit ziet en tevens berekent het programma voor u wat het kostenplaatje is. Bovendien kunt u tijdens de verkoopmanifestatie kennismaken met de
pagina 5
www.derooijehoeven.nl en www.gemert-bakel.nl
de Woningsamensteller een advies geven dat dan ook
en te verkrijgen aan de balie van het gemeentehuis
volledig aansluit op uw specifieke woonwensen.
en bij de makelaars Van Helvoort Makelaardij of
Dat betekent dat u dus tot de loting uw persoonlijke
Geerts Makelaars • Taxateurs. Op het inschrijf-
voorkeuren voor een woning in de Rooije Hoeven
formulier staan de spelregels van de gemeente
met De Woningsamensteller in kaart kunt brengen.
Gemert-Bakel voor de inschrijving aangegeven.
Zo weet u dat u in De Rooije Hoeven altijd voor een
Vervolgens vindt begin december de loting plaats.
woning kiest die volledig aan uw wensen beantwoordt!
Als u een van de ingelotenen bent, wordt u door
Mocht u niet voldoen aan de spelregels en er zijn
ons uitgenodigd voor een adviesgesprek. De makelaar,
na de loting nog woningen beschikbaar dan kunt u
de interieurarchitect en hypotheekadviseur gaan u
in de vrije verkoop een woning kopen.
op basis van de keuzes die u heeft gemaakt middels
Voorlopige planning De Rooije Hoeven • oktober 2009:
nieuwsbrief nr. 8
• oktober 2009:
lancering www.derooijehoeven.nl
• 31 oktober 2009:
verkoopmanifestatie
• 2-13 november 2009:
inschrijving bij de gemeente Gemert-Bakel
• 2 december 2009:
loting
• vanaf 4 december:
start verkoopadviesgesprekken
• begin 2010:
start bouwwerkzaamheden
