BUPAT1 POHUWATO PROVINSI GORONTALO PERATURAN DAERAH KABUPATEN POHUWATO NOMOR 7TAHUN 2015 TENTANG BANGUNAN GEDIJNG

/

BUPAT1 POHUWATO PROVINSI GORONTALO

PERATURAN DAERAH KABUPATEN POHUWATO NOMOR 7TAHUN 2015 TENTANG BANGUNAN GEDIJNG

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA BUPATI POHUWATO, M enim bang

a.

bahw a

penyelen g g araan

d ila k sa n a k a n

bangunan

gedung

h a ru s

se c a ra tertib se su a i d e n g an fungsinya,

d a n m em e n u h i p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n tek n is bangunan

gedung

a g ar

m en jam in

k e se la m a ta n

p e n g h u n i d a n lin g k u n g an n y a; b.

b a h w a p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung b erp ed o m an pada

R e n ca n a

T ata

R uang

W ilayah

K a b u p aten

Pohuw ato; c.

bahw a

b e rd a s a rk a n

d im a k su d

dalam

m e n e ta p k a n

p e rtim b a n g a n

h u ru f

P e ra tu ra n

a

dan

D aerah

se b ag a im a n a

h u ru f te n ta n g

b,

p erlu

B angunan

G edung; M engingat

1.

P asal

18

a y at

(6)

U ndan g -U n d an g

D a sa r

N egara

R epublik In d o n esia T a h u n 1945; 2.

U ndan g -U n d an g Nom or 8 T a h u n 1981 te n ta n g H u k u m A cara P id a n a (L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 1981 Nomor 75, T am b ah a n L em b aran N egara R epublik In d o n esia Nom or 3209);

3.

U n d an g -U n d an g K onservasi

Nom or

Sum ber

5

T ahun

D aya

Alam

1990

te n ta n g

H ayati

dan

E k o sistem n y a (L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 1990 Nom or 49, T am b ah a n L em baran N egara R epublik In d o n esia Nom or 3419);

l

4.

U n d an g -U n d an g P e m b e n tu k a n R epublik T am bahan

Nom or

38

T ahun

2000

te n ta n g

Provinsi G orontalo (L em baran N egara

In d o n esia

T ahun

L em b aran

2000

N egara

Nom or

R epublik

258,

In d o n esia

Nom or 4060); 5.

U n d an g -U n d an g P e m b e n tu k a n

Nomor 6

T ahun

K a b u p aten

Bone

2003 te n ta n g Bolango

dan

K ab u p ate n Pohuw ato di Provinsi G orontalo (L em baran N egara R epublik In d o n esia Nom or 26 T a h u n 2003, T am bahan

L em b aran

N egara

R epublik

In d o n esia

Nom or 4269); 6.

U n d an g -U n d an g

Nom or 24

T ahun

2007 te n ta n g

P e n a n g g u lan g an B e n ca n a (L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2007 Nom or 66, T a m b a h a n L em b aran N egara R epublik In d o n esia Nom or 4723); 7.

U n d an g -U n d an g

Nom or 26

T ahun

2007 te n ta n g

P e n a ta a n R uang (L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2 0 0 7 Nom or 33, T a m b a h a n L em baran N egara R epublik In d o n esia Nom or 4700); 8.

U n d an g -U n d an g B angunan In d o n esia

Nomor 28

G edung T ah u n

T ahun

(L em baran 2002

Nomor

2002 te n ta n g

N egara 134,

R epublik T am bahan

L em b aran N egara R epublik In d o n sia Nom or 4247); 9.

U n d an g -U n d an g Nom or 38 T a h u n 2004 te n ta n g J a la n (L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2004 Nom or 132, T a m b a h a n

L em baran N egara R epublik

In d o n esia Nom or 4444); 10. U n d an g -U n d an g

Nom or 24

T ahun

2007 te n ta n g

P e n a n g g u la n g an B e n ca n a (L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2007 Nom or 66, T a m b a h a n L em b aran N egara R epublik In d o n esia Nom or 4723); 11. U n d an g -U n d an g

Nomor 26

T ahun

2007 te n ta n g

P e n a ta a n R uang (L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2007 Nom or 68, T a m b a h a n L em b aran N egara R epublik In d o n esia Nom or 4725);

12. U n d an g -U n d an g

Nomor

10

T ahun

2009

te n ta n g

K ep ariw isataan (L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2009 Nomor 11, T a m b a h a n L em baran N egara R epublik In d o n esia Nom or 4966); 13. U n d an g -U n d an g

Nom or 32

P e rlin d u n g a n d a n

T a h u n 2009

Pengelolaan

te n ta n g

L ingkungan

H idup

(L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2009 Nom or

140, T a m b a h a n L em baran N egara R epublik

In d o n esia Nom or 5059); 14. U n d an g -U n d an g K e se h ata n

Nomor 36

(L em baran

T a h u n 2009

N egara

R epublik

te n ta n g In d o n esia

T a h u n 2009 Nomor 144, T a m b a h a n L em baran N egara R epublik In d o n esia Nomor 5063); 15. U n d an g -U n d an g Nom or 11 T a h u n 2010 te n ta n g C agar B u d ay a (L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2010

Nom or

130,

T am bahan

L em baran

N egara

R epublik In d o n esia Nomor 5168); 16. U n d an g -U n d an g P e ru m a h a n

d an

Nomor

1

K aw asan

T ahun

P em u k im an

N egara R epublik In d o n esia T a h u n T am bahan

L em baran

2011

N egara

te n ta n g

(L em baran

2011

Nom or 7,

R epublik

In d o n esia

Nom or 5188); 17. U n d an g -U n d an g P e m b e n tu k a n

Nom or

12

T ahun

P e ra tu ra n

2011

te n ta n g

P e ru n d a n g -u n d a n g a n

(L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2011 Nom or

82, T a m b ah a n L em baran N egara R epublik

In d o n esia Nom or 5234): 18. U ndan g -U n d an g

Nomor 20

T ahun

2011

te n ta n g

R u m ah S u s u n (L em baran N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2011 Nom or 108, T a m b a h a n L em baran N egara R epublik In d o n esia Nom or 5252); 19. U ndan g -U n d an g P e m e rin ta h a n In d o n esia

Nomor 23

D aerah

T ahun

T a h u n 2014

(L em baran

2014

Nom or

N egara 244,

te n ta n g R epublik

T am bahan

L em baran N egara R epublik In d o n esia Nom or 5587);

20. P e ra tu ra n P e m erin tah Nom or 36 T a h u n 2005 te n ta n g P e ra tu ra n

P e la k sa n a a n

U n d an g -U n d an g

T a h u n 2002 te n ta n g B a n g u n a n G edung

Nom or

28

(L em baran

N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2 0 0 5 Nom or 83, T am bahan

L em b aran

N egara

R epublik

In d o n esia

Nom or 4532); 21. P e ra tu ra n P em erin tah Nom or 15 T a h u n 2 0 1 0 te n ta n g P enyelenggaraan P e n a ta a n

R u an g (L em baran N egara

R epublik In d o n esia T a h u n 2010 Nom or 21, T a m b a h a n L em b aran N egara R epublik In d o n esia Nom or 5103); 22. P e ra tu ra n M enteri N egara L ingkungan H idup Nom or 5 T a h u n 2012 te n ta n g J e n is R e n ca n a U sa h a d a n /a t a u K egiatan

yang;

W ajib

dilengkapi

d e n g an

A nalisis

M engenai D am p ak L ingkungan H idup (AMDAL); 23. P e ra tu ra n

M enteri Nom or 32 T a h u n

2010

te n ta n g

P edom an P em b erian Izin M endirikan B a n g u n a n (B erita N egara R epublik In d o n esia T a h u n 2010 Nom or 276); 24. P e ra tu ra n

D aerah

Nom or

8

T ahun

2012

te n ta n g

R e n ca n a T a ta R u an g W ilayah K a b u p ate n P ohuw ato T ahun

2 0 1 2 -2 0 2 3

(L em baran

D aerah

K ab u p ate n

Pohuw ato T ah u n Nom or 2012 Nom or 145, T a m b a h a n L em baran D a era h K ab u p aten P ohuw ato Nom or 134);

D engan P e rse tu ju a n B e rsam a DEWAN PERWAKILAN RAKYA.T DAERAH KABUPATEN POHUWATO d an BUPATI POHUWATO

MEMUTUSKAN : M en eta p k an : PERATURAN DAERAH TENTANG BANGUNAN GEDUNG

BAB I KETENTUAN UMUM Pasal 1 D alam P e ra tu ra n D a e ra h ini y a n g d im a k su d d e n g a n : 1. D aerah a d a la h D aerah K ab u p ate n Pohuw ato. 2. P e m erin tah D aerah a d a la h B u p ati d a n P e ran g k a t D aerah sebagai u n s u r p en yelenggara p e m e rin ta h a n d a era h . 3. P e m e rin ta h a n D aerah a d a la h p en v elen g g araan u r u s a n

P e m erin tah a n

oleh P em erin tah D aerah d a n D ew an Perw akilan R akyat D aerah m e n u ru t a s a s otonom i d a n tu g a s p e m b a n tu a n d e n g an p rin sip O tonom i

se lu as-

lu a s n y a d a la m sistim d a n p rin sip N egara K e sa tu a n R epublik In d o n esia se b ag a im a n a d im a k su d d alam U ndan g -U n d an g D a sa r N egara R epublik In d o n esia T a h u n 1945. 4. B u p ati a d a la h B u p a ti Pohuw ato. 5. S a tu a n K erja P e ran g k a t D a era h y a n g se la n ju tn y a d isin g k a t SKPD a d a la h p e ra n g k a t d a e ra h p a d a p em e rin ta h d a e ra h sebagai p enyelenggara u r u s a n p e m e rin ta h d a era h . 6.

P e m erin tah d a e ra h a d a la h B u p a ti d a n p e ra n g k a t d a e ra h sebagai u n s u r p enyelenggara p e m e rin ta h a n d a e ra h K a b u p aten Pohuw ato.

7. S a tu a n K erja a d a la h u n it k e rja d alam P em erin tah D aerah y an g m em iliki tu g a s

pokok

dan

fungsi

dib id an g

a d m in istra si

pen y elen g g araan

b a n g u n a n gedung. 8. B a n g u n a n g ed u n g a d a la h w u ju d fisik h a sil p e k e rja a n k o n stru k si y an g m e n y a tu

d e n g an

te m p a t k e d u d u k a n n v a ,

seb ag ian

a ta u

se lu ru h n y a

b e ra d a di a ta s d a n /a t a u di dalam ta n a h d a n /a t a u air, y an g b erfu n g si sebagai te m p a t m a n u s ia m e la k u k a n k eg iatan n y a, b a ik u n tu k h u n ia n a ta u te m p a t tinggal, k eg ia tan k e ag a m a a n , k eg iatan u s a h a , k eg iatan sosial, b u d a y a, m a u p u n k eg iatan k h u s u s . 9.

B angunan

g edung

adat

a d a la h

bangunan

g edung

y an g

d id irik an

b e rd a s a rk a n k a id a h -k a id a h h u k u m a d at, a ta u tra d isi m a s y a ra k a t se rta k earifan lokal se su a i d e n g an b u d a y an y a .

10. P enyelenggaraan bangunan

bangunan

g ed u n g

y an g

g edung

m elip u ti

a d a la h p ro se s

k eg ia tan

pem bangunan

p e re n c a n a a n

tek n is

dan

p e la k s a n a a n k o n s tru k s i s e rta k eg ia tan p e m a n fa a ta n , p e le sta ria n d a n p e m b o n g k a ra n . 11. P enyelenggara

bangunan

g edung

a d a la h

pem ilik,

p enyedia

ja s a

k o n stru k si, d a n p e n g g u n a b a n g u n a n gedung. 12. M endirikan b a n g u n a n g ed u n g a d alah p e k erjaa n m en g a d a k a n b a n g u n a n s e lu ru h n y a a ta u seb ag ian , te rm a s u k p e rk e rja a n m enggali, m e n im b u n a ta u m e ra ta k a n ta n a h y a n g b e rh u b u n g a n d e n g an k e g ia tan p e n g a d a a n b a n g u n a n gedung. 13. M engubah b a n g u n a n g edung

a d a la h p e k erjaa n m engganti d a n a ta u

m e n a m b a h a ta u m en g u ra n g i b ag ian b a n g u n a n ta n p a m en g u b a h fungsi bangunan. 14. M em bongkar b a n g u n a n

g ed u n g a d a la h

k eg ia tan

m em b o n g k a r a ta u

m ero b o h k a n s e lu ru h a ta u seb ag ian b a n g u n a n gedung, k o m ponen, b a h a n b a n g u n a n , d a n / a t a u p ra s a ra n a d an sa ra n a n y a . 15. Izin m en d irik an

bangunan

g ed u n g y a n g se la n ju tn y a d isin g k a t IMB

a d a la h p erizin an y a n g d ib erik an oleh p e m e rin ta h d a e ra h k e p a d a pem ilik u n tu k m e m b a n g u n b a ru , m e n g u b a h , m em p e rlu a s, m e n g u ra n g i d a n a ta u /m e r a w a t

bangunan

gedung

se su a i

d e n g an

p e rs y a ra ta n

a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n teknis. 16. G aris se m p a d a n b a n g u n a n g ed u n g a d a la h g aris m ay a p a d a

persil a ta u

ta p a k sebagai b a ta s m in im u m d ip e rk e n a n k a n n y a d id irik an b a n g u n a n gedung, d ih itu n g d a ri garis se m p a d a n ja la n , tepi su n g a i a ta u tepi p a n ta i a ta u ja rin g a n teg a n g an tinggi a ta u garis se m p a d a n p a g a r a ta u b a ta s p ersil a ta u tap a k . 17. P e re n c a n a a d a la h pen y ed ia j a s a o ran g p e rse o ra n g a n a ta u b a d a n u s a h a a ta u d in a s te k n is y an g d itu n ju k u n tu k m e la k sa n a k a n p e re n c a n a a n b a n g u n a n gedung. 18. P e la k sa n a a d a la h pem ilik b a n g u n a n , p enyedia ja s a o ran g p e rse o ra n g a n a ta u

badan

gedung.

u sah a

y ang

m e la k sa n a

pem bangunan

fisik b a n g u n a n

19. P engaw as a d a la h p enyedia ja s a o ran g p e rse o ra n g a n a ta u b a d a n u s a h a y an g

m endapat

tu g a s

u n tu k

m engaw asi

p e la k sa n a a n

m en d irik an

b a n g u n a n se su a i d e n g an IMB. 20. Tim ah li b a n g u n a n g ed u n g y a n g se la n ju tn y a d isin g k a t TABG a d a la h tim y an g

terd iri

d ari

p a ra

ahli

yang

te rk a it

d en g an

pen y elen g g araan

b a n g u n a n g ed u n g u n tu k m em b e rik a n p e rtim b a n g a n tek n is d alam p ro se s p en elitian d o k u m en re n c a n a tek n is d e n g an m a s a p e n u g a sa n te rb a ta s, d a n ju g a u n tu k m em b erik an m a s u k a n d a la m p en y elesaian m a sa la h p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung te rte n tu yang s u s u n a n an g g o tan y a d itu n ju k

se c a ra

kasu s

p e rk a s u s

d ise su a ik a n

d e n g an

k o m p le k sitas

b a n g u n a n g ed u n g te rte n tu te rse b u t. 21. R e n can a T a ta R u an g W ilayah D aerah y an g se la n ju tn y a d ise b u t RTRW D aerah

a d a la h

m e ru p a k a n

re n c a n a

p e n ja b a ra n

um um

ta ta

ru a n g

a d m in istra tif d a e ra h

d a ri RTRW Provinsi y an g m eliputi

p e m a n fa a ta n ru a n g , re n c a n a re n c a n a

ta ta

s tr u k tu r

ru a n g

d a e ra h

d a n pola dan

y an g tu ju a n

p e m a n fa a ta n ru an g ,

p ed o m an

p e m a n fa a ta n ru a n g w ilayah d a e ra h y ang d isa jik a n

p en g en d a lia n

d e n g an tin g k a t

k e d a la m a n s e ta ra d e n g an tin g k at k etelitian p e ta p a d a sk a la 1:50.000 sa m p ai d e n g an 1:10.000 b erjan g k a w a k tu p e re n c a n a a n 10 ta h u n . 22. R e n can a D etail T a ta R u an g se la n ju tn y a d ise b u t d e n g an RDTR a d a la h p ro d u k re n c a n a ta ta ru a n g k a w a sa n d a n / a t a u b ag ian w ilayah d a e ra h y a n g m e ru p a k a n p e n ja b a ra n

lebih rinci

d a ri RTRW D a era h k ed alam

re n c a n a s tr u k tu r d a n alo k asi p e n g g u n a a n ru a n g sam p ai k e p a d a

blok

p e ru n tu k a n p a d a tin g k a t k e d a la m a n /k e te litia n p e ta sekecil kecilnya s e ta ra d e n g an sk a la 1 : 2 5 .0 0 0 p a d a w ilayah k a b u p a te n d a n 1: 5000 p a d a w ilayah p e rk o ta a n (m engacu p a d a PP 1 5 /2 0 1 0 ). 23. R e n ca n a T eknik R u an g D a e ra h se la n ju tn y a d ise b u t RTR D a e ra h a d a la h p ro d u k p e re n c a n a a n ta ta ru a n g p a d a tin g k a t p aling re n d a h d e n g an tin g k a t k e d a la m a n s e ta ra d e n g an p e ta sk a la 1 : 5000 sa m p ai d e n g an 1 : 1000 y ang m e n u n ju k k a n p e n g a tu ra n letak k o m p o n en ru a n g p a d a blok te rte n tu .

24. R e n can a T ata B a n g u n a n d a n L ingkungan se la n ju tn y a d ise b u t RTBL a d a la h

panduan

m en g e n d alik an

ra n c a n g

bangun

p e m a n fa a ta n

ru a n g

s u a tu

k a w a sa n

yang m e m u a t re n c a n a

u n tu k prog ram

b a n g u n a n d a n lin g k u n g an , re n c a n a u m u m d a n p a n d u a n ra n c a n g a n , re n c a n a

investasi,

k e te n tu a n

p e n g en d alian

re n c a n a

dan

p ed o m an

p e n g en d alian p e la k sa n a a n . 25. P e ra tu ra n Z onasi a d a la h p e ra tu ra n y ang m e n g a tu r te n ta n g klasifikasi zona, p e n g a tu ra n lebih la n ju t d a ri p e m a n fa a ta n la h a n d a n p ro se d u r p e la k s a n a a n p e m b a n g u n a n . 26. A nalisis

M engenai

D am p ak

L ingkungan

se la n ju tn y a

d ise b u t am d al

a d a la h k ajian m en g en ai d a m p a k p e n tin g s u a tu u s a h a d a n /a t a u k eg iatan y an g d ire n c a n a k a n p a d a lin g k u n g a n h id u p y an g d ip e rlu k a n bagi p ro ses p en g am b ilan

k e p u tu s a n

te n ta n g

pen y elen g g araan

u sah a

d a n /a t a u

k eg iatan. 27. S ertifikat L ayak F u n g si se la n ju tn y a d is e b u t SLF a d a la h S ertifikat y an g d ite rb itk a n oleh P e m erin tah D aerah te rh a d a p b a n g u n a n g ed u n g y an g telah selesai d ib a n g u n d a n telah m em e n u h i p e rs y a ra ta n k elaik an fungsi b e rd a s a r h a sil p e m e rik sa a n k ela ik an fungsi b a n g u n a n g edung sebagai sy a ra t d a p a t d im a n faa tk an . 28. R u an g T erb u k a H ijau se la n ju tn y a d ise b u t RTH a d a la h u n s u r dari se b u a h k o ta y an g tid a k te rb a n g u n a ta u b e rb e n tu k b a n g u n a n lay ak n y a u n s u r s e b u a h kota. 29. Koefisien D a sa r B a n g u n a n

se la n ju tn y a d ise b u t KDB a d a la h a d a la h

p e rb a n d in g a n a n ta r a lu a s lan ta i d a s a r b a n g u n a n d e n g an lu a s se m u a la h a n y an g dim iliki (te rm a su k lu a s b an g u n an ). 30. Koefisien D a sa r H ijau se la n ju tn y a d ise b u t KDH a d a la h a n g k a p ro se n ta se a n ta r a la h a n h ija u d e n g an la h a n te rb a n g u n d a la m s a tu u n it ru m a h . 31. Koefisien L u as B a n g u n a n se la n ju tn y a d is e b u t KLB a d a la h koefisien te rh a d a p lu a s lan ta i d a sar.

BAI3 II M aksud, T u ju a n d a n R u an g Lingkup. P asal 2 M ak su d d a ri P e ra tu ra n D a era h ini a d a la h seb ag ai a c u a n u n tu k m e n g a tu r dan

m en g e n d alik an

p en y elen g g araan

p e re n c a n a a n , p erizin an , p e la k sa n a a n

bangunan

g ed u n g

sejak

d ari

k o n stru k si, p e m a n fa a ta n , k elaik an

b a n g u n a n g ed u n g a g ar se su a i d e n g an P e ra tu ra n P e ru n d a n g -u n d a n g a n .

P asal 3 P e ra tu ra n D a era h ini b e rtu ju a n u n tu k : 1. M ew ujudkan b a n g u n a n g ed u n g y an g fu n g sio n al d a n se su a i d en g an ta ta b a n g u n a n g ed u n g y a n g se rasi d a n se la ra s d e n g an lin g k u n g an n y a; 2. M ew ujudkan te rtib p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung y an g m en jam in k e a n d a la n te k n is b a n g u n a n g edung d ari segi k e se la m a ta n , k e se h a ta n , kenyam anan dan kem udahan; dan 3.

M ew ujudkan

k e p a stia n

hukum

d alam

p en y elen g g araan

bangunan

gedung.

Pasal 4 P e ra tu ra n D aerah ini m e n g a tu r k e te n tu a n te n ta n g b a n g u n a n g ed u n g y a n g m elip u ti

fungsi,

p e rs y a ra ta n ,

pen y elen g g araan ,

p e ra n

m a s y a ra k a t

dan

p e m b in a an .

BAB III FUNGSI DAN KLASIFIKASI BANGUNAN GEDUNG B agian k e s a tu F u n g si B a n g u n a n G edung P asal 5 (1) F u n g si b a n g u n a n g edung m e ru p a k a n k e te ta p a n m engenai p e m e n u h a n p e rs y a ra ta n tek n is b a n g u n a n g ed u n g d itin ja u d a ri segi ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g a n m a u p u n k e a n d a la n n y a s e rta se su a i d e n g an p e ru n tu k a n lokasi y an g d ia tu r

d alam RTRW d a n / a t a u RTR, RDTR, d a n RTBL

D aerah. (2) F u n g si b a n g u n a n g ed u n g terd iri a ta s : a. b a n g u n a n g edung fungsi h u n ia n d e n g an fungsi u ta m a sebagai te m p a t tinggal;

b. b a n g u n a n g edung fungsi k e a g a m a a n d e n g an fungsi u ta m a sebagai te m p a t m e la k u k a n ib ad ah ; c. b a n g u n a n g edung fungsi u s a h a d e n g an fungsi u ta m a sebagai te m p a t m e la k u k a n k eg iatan u s a h a ; d. b a n g u n a n g ed u n g fungsi sosial d a n b u d a y a d e n g an fungsi u ta m a sebagai te m p a t m e la k u k a n k eg iatan sosial d a n b u d ay a; e. b a n g u n a n m em p u n y ai

g edung

fungsi

k husus

tin g k a t k e ra h a s ia a n

d e n g an

fungsi

tinggi d a n / a t a u

u ta m a

y an g

tin g k a t resiko

b a h a y a tinggi; d a n f. b a n g u n a n g edung lebih d a ri s a tu fungsi.

Pasal 6 (1) B a n g u n a n g edung d e n g an fungsi h u n ia n se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 5 a y a t (2) h u r u f a d a p a t b e rb e n tu k : a.

b a n g u n a n ru m a h tinggal tunggal;

b. b a n g u n a n ru m a h tinggal deret; c.

b a n g u n a n ru m a h tinggal s u s u n ; d a n

d. b a n g u n a n ru m a h tinggal se m en tara . (2) B a n g u n a n g edung fungsi k e a g a m a a n se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 5 a y a t (2) h u r u f b d a p a t b e rb en tu k : a.

b a n g u n a n m asjid, m u sh o lla, langgar, s u ra u ;

b. b a n g u n a n gereja, kapel; c.

b a n g u n a n p u ra;

d. b a n g u n a n vihara; e.

b a n g u n a n kelenteng; d a n

f.

b a n g u n a n te m p a t ib a d a h k e a g a m a a n d e n g an s e b u ta n lainnya.

(3) B a n g u n a n g edung fungsi u s a h a se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 5 a y a t (2) h u r u f c d a p a t b e rb e n tu k : a.

b a n g u n a n p e rk a n to ra n seperti b a n g u n a n p e rk a n to ra n p e m e rin ta h , p e rk a n to ra n n o n p e m e rin ta h d a n sejenisnya;

b. b a n g u n a n p e rd a g a n g an sep erti b a n g u n a n p a sa r, p e rto k o a n , p u s a t p e rb e la n ja a n , m al d a n sejenisnya; c.

b a n g u n a n p e rin d u s tria n seperti b a n g u n a n in d u stri kecil, in d u stri b esar;

d. b a n g u n a n

p e rh o te la n

seperti

bangunan

hotel,

m otel,

hostel,

p e n g in a p a n d a n sejenisnya; e.

b a n g u n a n w isa ta d a n rek re a si seperti te m p a t rek reasi, bioskop d a n sejenisnya;

f.

b a n g u n a n term in al sep erti

b a n g u n a n s ta s iu n k e re ta api, term in al

a n g k u ta n u m u m , term in al peti k em as, b a n d a r u d a ra , h a lte bis, p e la b u h a n lau t; d a n g.

b a n g u n a n te m p a t p e n y im p a n an sep erti b a n g u n a n g u d an g , g ed u n g p a rk ir d a n sejenisnya.

(4) B a n g u n a n g edung fungsi sosial d a n b u d a y a se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P a sa l 5 a y a t (2) h u r u f d d a p a t b erb en tu k : a.

bangunan

p e n d id ik a n

sep erti b a n g u n a n

sek o lah

ta m a n

kanak

k a n a k , p e n d id ik a n d a s a r p e n d id ik a n m en en g ah , p e n d id ik a n tinggi, k u r s u s d a n sem acam n y a; b. b a n g u n a n

p e la y a n a n

k e se h a ta n

sep erti

bangunan

p u sk e sm a s,

poliklinik, ru m a h b e rsalin , ru m a h sa k it d a n sejenisnya; c.

b a n g u n a n k e b u d a y a a n seperti b a n g u n a n m u se u m , g edung k e se n ia n d a n sejenisnya;

d. b a n g u n a n

lab o ra to riu m

sep erti

bangunan

lab o rato rim

fisika,

la b o ra to riu m kim ia, d a n lab o ra to riu m lainnya; d a n e.

bangunan

p e la y a n a n

um um

sep erti

bangunan

stad io n ,

g ed u n g

o lah ra g a d a n sejenisnya. (5) B a n g u n a n g ed u n g fungsi k h u s u s d e n g a n fungsi u ta m a y an g m e m e rlu k a n tin g k a t k e ra h a s ia a n tinggi u n tu k k e p en tin g an n a sio n a l d a n /a t a u y an g m em p u n y ai tin g k a t resiko b a h a y a y ang tinggi. (6) B a n g u n a n g ed u n g lebih

d a ri s a tu fungsi se b a g a im a n a d im a k su d d alam

P asal 5 a y a t (2) h u r u f f d a p a t b e rb e n tu k : a.

b a n g u n a n ru m a h - toko (ruko);

b. b a n g u n a n ru m a h - k a n to r (rukan); c.

b a n g u n a n g edung m al - a p a rte m e n - p e rk a n to ra n ; d a n

d. b a n g u n a n g edung m a l-a p a rte m e n -p e rk a n to ra n - p erh o telan .

Pasal 7 (1) F u n g si b a n g u n a n g ed u n g d iu su lk a n g ed ung

d a la m b e n tu k re n c a n a

d e n g an P ohuw ato

p e ru n tu k a n dan

tek n is b a n g u n a n g edung y an g

lo k asi y a n g

p e rs y a ra ta n

oleh calon pem ilik b a n g u n a n

y ang

d ia tu r

d a la m

diw ajibkan

RTRW

s e su a i

se su a i

K ab u p ate n

d e n g an

fungsi

b a n g u n a n gedung. (2) P e n e ta p a n fungsi b a n g u n a n p e n e rb ita n IMB.

g edung d ila k u k a n oleh B u p a ti m elalui

(3) P e ru b a h a n fungsi b a n g u n a n g edung y an g tela h d ite ta p k a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) h a ru s m em peroleh p e rs e tu ju a n d a n p e n e ta p a n oleh B upati. (4) B u p a ti

dapat

m en d e leg a sik an

p e n e ta p a n

fungsi

bangunan

g ed u n g

k e p a d a K epala SKPD y an g m em bidangi perizinan. (5) T ata c a ra p en d eleg asian se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y at (4) d ia tu r lebih la n ju t d e n g an p e ra tu ra n b u p a ti. B agian K edua K lasifikasi B a n g u n a n G edung P asal 8 (1) K lasifikasi b a n g u n a n

g ed u n g

m e n u ru t

k lasifikasi fungsi

bangunan

d id a s a rk a n p a d a p e m e n u h a n sy a ra t a d m in istra si d a n p e rs y a ra ta n tek n is b a n g u n a n gedung. (2) F u ngsi b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 5 a y a t (2) d ik lasifik asik an b e rd a sa rk a n : a.

tin g k a t k o m p le k sitas m eliputi : 1) . b a n g u n a n g edung se d e rh a n a y a itu b a n g u n a n g ed u n g d en g an k a ra k te r s e d e rh a n a d a n m em iliki k o m p le k sitas d a n teknologi se d e rh a n a d a n / a t a u b a n g u n a n g edung y an g s u d a h a d a

d e sain

prototipnya; 2) . b a n g u n a n d e n g an

g edung

k a ra k te r

tid a k

se d e rh a n a

se d e rh a n a

dan

y a itu

m em iliki

bangunan k o m p lek sitas

gedung dan

teknologi tid a k se d e rh a n a ; d an 3) . b a n g u n a n g edung k h u s u s y aitu b a n g u n a n g ed u n g y a n g m em iliki p e n g g u n a a n d a n p e rs y a ra ta n k h u s u s y ang d alam p e re n c a n a a n dan

p e la k sa n a a n n y a

m e m e rlu k a n

p e n y elesaian

tekonologi k h u s u s . b. tin g k a t p e rm a n e n si m eliputi : 1) b a n g u n a n g ed u n g d a ru r a t a ta u sem en tara ; 2) b a n g u n a n g edung sem i p erm an en ; d a n 3) b a n g u n a n g edung p e rm a n en .

d a n /a t a u

c.

tin g k a t risiko k e b a k a ra n m eliputi : 1) tin g k a t risiko k e b a k a ra n ren d a h ; 2) tin g k a t risiko k e b a k a ra n sedang; d a n 3) tin g k a t risiko k e b a k a ra n tinggi.

d. zo n asi gem pa m elip u ti tin g k a t zo n asi gem pa u n tu k tia p tia p w ilayah b e rd a sa rk a n SNI a ta u p en g g an tin y a e.

lokasi m eliputi : 1) b a n g u n a n g edung di lokasi renggang; 2) b a n g u n a n g ed u n g di lokasi sedang; d a n 3) b a n g u n a n g edung di lokasi p a d a t .

f.

k etinggian b a n g u n a n g ed u n g m eliputi : 1) b a n g u n a n g edung b e rtin g k a t ren d a h ; 2) b a n g u n a n g edung b e rtin g k a t sedang; d a n 3) b a n g u n a n g edung b e rtin g k at tinggi.

g.

k ep em ilikan m eliputi : 1) b a n g u n a n g ed u n g m ilik N e g ara /D ae rah ; 2) b a n g u n a n g edung m ilik p ero ran g an ; d a n 3) b a n g u n a n g edung m ilik b a d a n u s a h a .

P asal 9 (1) P e n e n tu a n

klasifikasi

bangunan

g ed u n g

a ta u

b agian

d ari

g ed u n g

se b a g a im a n a d im a k su d d a la m Pasal 8 a y a t (2) d ite n tu k a n b e rd a sa rk a n fu n gsi y a n g d ig u n a k a n d alam p e re n c a n a a n , p e la k s a n a a n a ta u p e ru b a h a n y an g d ip e rlu k a n p a d a b a n g u n a n gedung. (2) F u ngsi d a n klasifikasi b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a p a t d iu b a h d en g an m en g a ju k an p e rm o h o n a n IMB b a ru . (3) P e ru b a h a n fungsi d a n /a t a u klasifikasi b a n g u n a n g edung se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) d iu su lk a n oleh pem ilik d alam b e n tu k re n c a n a te k n is b a n g u n a n g edung se su a i d e n g an p e ru n tu k a n ru a n g y an g d ia tu r d alam RTRW K ab u p ate n Pohuw ato. (4) P e ru b a h a n fungsi d a n /a t a u klasifikasi b a n g u n a n g ed u n g h a ru s d iikuti d e n g an p e m e n u h a n p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n tek n is b a n g u n a n g ed u n g b a ru .

(5) P e ru b a h a n fungsi d a n / a t a u klasifikasi b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (4) d ite ta p k a n oleh B upati, m elalui p e ru b a h a n IMB. (6) P e ru b a h a n fungsi d a n / a t a u klasifik asi b a n g u n a n g edung h a ru s d iik u ti d en g an p e ru b a h a n d a ta fungsi d a n / a t a u klasifik asi b a n g u n a n gedung d a n / a t a u k epem ilikan b a n g u n a n gedung.

P asal 10 U n tu k k e p e n tin g a n te rtib p e m b a n g u n a n d a n te rtib p e m a n fa ta a n b a n g u n a n gedung, B u p a ti w ajib fungsi,

dan

m en y elen g g arak an pengelolaan

p e ru n tu k a n

bangunan

g edung

d a ta kepem ilikan,

b e rd a sa rk a n

IMB

dan

d ila k s a n a k a n se te la h b a n g u n a n g edung d isele n g g ara k a n se su a i d e n g a n IMB.

BAB III PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG B ag iar K esatu U m um P asal 11 (1) S etiap b a n g u n a n g ed u n g h a ru s m e m e n u h i p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n te k n is se su a i dengan fungsi b a n g u n a n gedung. (2) P e rsy a ra ta n a d m in istra tif b a n g u n a n gedung, m eliputi: a.

s ta tu s h a k a ta s ta n a h d a n /a t a u izin p e m a n fa a ta n d a ri pem egang h a k a ta s ta n a h ;

b.

s ta tu s kep em ilik an b a n g u n a n gedung; d a n

c.

IMB.

(3) P e rsy a ra ta n te k n is b a n g u n a n g edung m eliputi: a.

p e rs y a ra ta n ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an y an g terd iri a ta s : 1) p e rs y a ra ta n p e ru n tu k a n lokasi; 2) in te n s ita s b a n g u n a n gedung; 3) a rs ite k tu r b a n g u n a n gedung; 4) p e n g en d a lia n d a m p a k lingk u n g an ; d a n 5) re n c a n a ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an .

b. p e rs y a ra ta n k e a n d a la n b a n g u n a n g ed u n g y an g terd iri a ta s : 1) p e rs y a ra ta n k e se la m a ta n ; 2) k e se h a ta n ; 3) k e n y a m a n a n ; d a n 4) k e m u d a h a n .

B agian K edua P e rsy a ra ta ta n A dm in istratif P a ra g ra f 1 S ta tu s K epem ilikan H ak A tas T a n a h P asal 12 (1) S etiap

bangunan

g ed u n g h a ru s

didirikan

d ia ta s ta n a h m ilik sendiri

a ta u m ilik p ih a k lain y ang s ta tu s k ep em ilik an n y a jelas. (2) S ta tu s kepem ilikan se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d iw u ju d k an d alam

b e n tu k d o k u m en

k ep em ilikan

ta n a h

se rtifik at h a k

y ang

sa h

a ta s

ta n a h

b e rd a s a rk a n

d a n /a t a u

p e ra tu ra n

su ra t

p e ru n d a n g -

undangan. (3) B a n g u n a n g edung y an g k a re n a fak to r b u d a y a a ta u trad isi se te m p a t h a ru s

d ib a n g u n

d ia ta s

a ir

su n g ai

d a n /a t a u

a ir

danau

h a ru s

m e n d a p a tk a n izin d a ri B upati. (4) B a n g u n a n g edung y a n g a k a n d ib a n g u n d ia ta s ta n a h d ia ta s ta n a h m ilik o ran g lain y ang te rle ta k m engikuti

p e rs y a ra ta n

yang

d ia tu r

m ilik sen d iri a ta u

di d a e ra h b e n c a n a h a ru s

d a la m

K eteran g an

R en can a

K ab u p aten . P arag raf 2 S ta tu s K epem ilikan B a n g u n a n G edung P asal 13 (1) S ta tu s kepem ilik an b a n g u n a n g edung d ib u k tik a n d e n g a n s u r a t b u k ti kep em ilikan b a n g u n a n g edung y an g d ik e lu a rk a n oleh B upati. (2) P e n e ta p a n s ta tu s k ep em ilikan b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ila k u k a n p a d a s a a t p ro se s IMB

d a n /a t a u p a d a s a a t

p e n d a ta a n b a n g u n a n gedung, sebagai s a ra n a tertib p e m b a n g u n a n , tertib p e m a n fa a ta n

dan

k e p a stia n

hukum

a ta s

kepem ilikan

bangunan

gedung. (3) P en g alih an h a k kepem ilik an b a n g u n a n g ed u n g k e p a d a p ih a k lain h a r u s d ila p o rk an

kepada

P em erin tah

D aerah

u n tu k

d ite rb itk a n

su ra t

k e te ra n g a n b u k ti kepem ilikan baru. (4) P en g alih an h a k kepem ilikan b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) oleh pem ilik b a n g u n a n g ed u n g b u k a n pem ilik ta n a h , terlebih d a h u lu h a ru s m e n d a p a tk a n p e rs e tu ju a n pem ilik ta n a h .

(5) S ta tu s

kepem ilik an

ru m a h

ad a t

pada

d ite ta p k a n oleh m a s y a ra k a t h u k u m

m a s y a ra k a t

hukum

adat

a d a t b e rs a n g k u ta n b e rd a sa rk a n

n o rm a d a n k earifan lokal y a n g b e rla k u di lin g k u n g a n m a sy a ra k a tn y a . (6) K e te n tu a n lebih la n ju t m engenai ta ta c a ra p e m b u k tia n k ep em ilik an b a n g u n a n g edung d ia tu r d e n g a n P e ra tu ra n B upati.

P a ra g ra f 3 IMB P asal 14

(1) S etiap o ran g a ta u b a d a n w ajib m e n g a ju k a n p e rm o h o n a n IMB k e p ad a B u p ati u n tu k m e la k u k a n k eg iatan : a.

p e m b a n g u n a n d a n / a t a u p ra s a ra n a b a n g u n a n gedung;

b. re h a b ilita s i/re n o v a s i b a n g u n a n g edung d a n /a t a u p ra s a ra n a g ed u n g m eliputi p e rb a ik a n /p e ra w a ta n , p e ru b a h a n , p e rlu a s a n /p e n g u ra n g a n ; dan c.

p e m u g a ra n /p e le s ta ria n .

(2) B u p ati w ajib m em b erik an se c a ra c u m a -c u m a s u r a t k e te ra n g a n re n c a n a d a e ra h se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay a t (1) k e p a d a p em ohon IMB

se tia p calon

sebagai d a s a r p e n y u su n a n re n c a n a te k n is b a n g u n a n

gedung. (3) P e rm o h o n an IMB se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) dilam piri d e n g an p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n tek n is. (4) P e rsy a ra ta n a d m in istra tif se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) terd iri d a ri : a.

s u r a t b u k ti te n ta n g s ta tu s h a k a ta s ta n a h ;

b. s u r a t b u k ti te n ta n g s ta tu s b a n g u n a n gedung; d a n c.

d o k u m e n /s u r a t s u r a t lainnya y a n g terkait.

(5) P e rsy a ra ta n te k n is se b a g a im a n a (dim aksud p a d a a y a t (3) terd iri d a ri : a.

d a ta u m u m b a n g u n a n gedung; d a n

b. re n c a n a te k n is b a n g u n a n gedung.

(6) IMB tid a k d ip e rlu k a n u n tu k p e k erjaa n te rs e b u t di b aw ah ini; a.

m em perbaiki b a n g u n a n d e n g an tid a k m e n g u b a h b e n tu k d a n lu as, se rta m en g g u n a k a n je n is b a h a n sem u la a n ta r a lain : 1) m em lester; 2) m em p erb aik i re ta k b a n g u n a n ; 3) m em p erb aik i d a u n p in tu d a n /a t a u d a u n jen d ela; 4) m em p erb aik i p e n u tu p u d a ra tid a k m elebihi 1 m 2; 5) m e m b u a t p e m in d a h h a la m a n ta n p a k o n stru k si; 6) m em p erb aik i lan g it-lan g it ta n p a m e n g u b a h ja rin g a n u tilita s; d a n 7) m e n g u b a h b a n g u n a n se m e n ta ra .

b. m em p erb aik i s a lu ra n

a ir h u ja n

dan

selo k an d alam

p e k a ra n g a n

bangunan; c.

m em buat bangunan

yang

sifatn y a

se m e n ta ra

bagi

k e p en tin g an

p e m e lih a ra a n te rn a k d e n g an lu a s tid a k m elebihi g aris se m p a d a n b e lak an g d a n sam p in g se rta tid a k m engganggu k e p en tin g an o ran g lain a ta u u m u m ; d. m e m b u a t p a g ar h a la m a n y an g sifatn y a se m e n ta ra (tidak perm an en ) y an g tingginya tid a k m elebihi 120 (se ra tu s d u a p uluh) cen tim e ter kecu ali a d a n y a p a g a r ini m engganggu k e p en tin g an o ran g lain a ta u um um ; dan e.

m e m b u a t b a n g u n a n y an g sifat p e n g g u n a a n n y a se m e n ta ra w ak tu .

(7) Setiap

p e n e rb ita n

d ise su a ik a n

d e n g an

IMB

te rh u ta n g ,

fungsi d a n

re trib u si

IMB

klasifikasi b a n g u n a n

y ang

b e sa rn y a

g edung y an g

d im o h o n k a n IMB. (8) P e m b ay aran re trib u si d ila k u k a n se te la h B u p ati m em b erik an p e rs e tu ju a n a ta s d o k u m en re n c a n a tek n is. (9) B e rd a sa rk a n p e m b a y a ra n re trib u si se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (8), B u p a ti m e n e rb itk a n IMB sebagai b e n tu k p e n g e sa h a n a ta s k elay ak an d o k u m en y a n g d isetu ju i.

P a rag ra f 4 IMB Di A tas d a n /a t a u Di B aw ah T an ah , Air d a n / a t a u P r a s a r a n a /S a r a n a U m um P asal 15 (1) P erm o h o n an IMB u n tu k

bangunan

g edung y an g d ib a n g u n

di a ta s

d a n /a t a u di b a w ah ta n a h , a ir d a n /a t a u p ra s a ra n a d a n s a ra n a u m u m d ia ju k a n se telah m e n d a p a tk a n p e rs e tu ju a n d a ri in s ta n s i terk ait.

(2) IMB u n tu k p e m b a n g u n a n b a n g u n a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1) w ajib

m endapat

p e rtim b a n g a n

te k n is

TABG

dan

d e n g an

m em p e rtim b an g k a n p e n d a p a t m asy a ra k a t. (3) P e m b a n g u n a n b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) w ajib m engikuti s ta n d a r te k n is d a n p edom an y an g terk ait.

P arag raf 5 K elem bagaan P asal 16 (1) B u p ati d a p a t m elim p a h k a n sebagian kew en an g an p e n e rb ita n IMB k e p ad a SKPD y ang d itu n ju k . (2) P elim p ah an seb ag ian k ew en an g an se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m em p e rtim b an g k a n fak to r : a.

efisiensi d a n efektifitas;

b. m e n d e k a tk a n p e la y an a n p e m b erian IMB k e p a d a m a sy a ra k a t; c.

fungsi b a n g u n a n ,

k lasifikasi b a n g u n a n ,

lu a s a n

ta n a h

d a n /a t a u

b a n g u n a n y ang m a m p u d ise len g g arak an di K ecam atan; d a n d. k e c e p a ta n

penanganan

p e n a n ggulan g an

d a ru ra t d a n

reh a b ilitasi

b a n g u n a n g edung p a sc a b e n ca n a. (3) K elem bagaan penyelengg ara u ru s a n p e m e rin ta h a n di bid an g IMB d ia tu r lebih la n ju t d en g an P e ra tu ra n B upati.

B agian Ketiga P e rsy a ra ta n T eknis B a n g u n a n G edung P a rag ra f 1 U m um P asal 17 P e rsy a ra ta n te k n is b a n g u n a n gedung m eliputi p e rs y a ra ta n ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an d a n p e rs y a ra ta n k e a n d a la n b a n g u n a n .

Pasal 18

(1) P e rsy a ra ta n ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an se b ag a im a n a d im a k su d d a la m P asal 17 m eliputi p e rs y a ra ta n p e ru n tu k a n , in te n sita s , a rs ite k tu r d a n p e n g en d alian d a m p a k lin g k u n g a n b a n g u n a n gedung.

(2) P e rsy a ra ta n k e a n d a la n b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 17 m eliputi p e rs y a ra ta n k e se la m a ta n , k e se h a ta n , k e n y a m a n a n dan kem udahan.

P asal 19 P e rsy a ra ta n d a n T a ta c a ra P e rsy a ra ta n ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g a n d an P e rsy a ra ta n k e a n d a la n b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d d alam P a sa l 18 lebih la n ju t di a tu r d e n g a n P e ra tu ra n B u p ati.

P arag ra f 2 P e rsy a ra ta n T ata B a n g u n a n d a n L ingkungan Pasal 20 (1) B a n g u n a n g ed u n g h a r u s d isele n g g ara k a n se su a i d en g an p e ru n tu k a n lokasi y a n g tela h d ite ta p k a n d a la m P ohuw ato

dan

k e te n tu a n

k e te n tu a n

p e rs y a ra ta n

ta ta

RTRW

bangunan

K a b u p aten d a ri

lokasi

b e rs a n g k u ta n . (2) P e m erin tah D aerah dan

ta ta

w ajib m em b e rik a n inform asi m en g en ai ta ta ru a n g

bangunan

se b a g a im a n a

d im a k su d

pada

ayat

(1) k e p ad a

m a sy a ra k a t. (3) Inform asi se b ag a im a n a d im a k su d

p a d a a y a t (2) berisi

k e te ra n g a n

m en g en ai p e ru n tu k a n , in te n sita s , a rs ite k tu r d a n p en g en d a lia n d a m p a k lin g k u n g a n b a n g u n a n gedung. (4) B a n g u n a n g ed u n g y a n g d ib a n g u n : a.

di a ta s p ra s a ra n a d a n s a ra n a u m um ;

b. di b aw ah p ra s a ra n a d a n s a ra n a u m u m ; c.

di b aw ah a ta u d ia ta s air;

d. di d a e ra h ja rin g a n tra n s m isi listrik teg a n g an tinggi; d a n e.

di d a e ra h y an g b e rp o te n si b e n c a n a alam ,

(5) D alam h al k e te n tu a n d ite ta p k a n ,

k e te n tu a n

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) b elu m m engenai

p e ru n tu k a n

bangunan

gedung

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ia tu r d e n g an P e ra tu ra n B upati.

P asal 21 (1) B a n g u n a n g ed u n g y a n g a k a n d ib an g u n

h a ru s m em e n u h i p e rs y a ra ta n

in te n s ita s b a n g u n a n g ed u n g y ang terdiri d a ri : a. k e p a d a ta n d a n k etinggian b a n g u n a n gedung; b. p e n e ta p a n KDB, KLB, d a n ju m la h lantai; c.

p e rh itu n g a n KDB d a n KLB;

d. garis se m p a d a n b a n g u n a n g edung m u k a /s a m p in g /b e la k a n g ; e. ja r a k b e b a s b a n g u n a n gedung; d a n f.

p e m isa h di se p a n ja n g h a la m a n m u k a /s a m p in g /b e la k a n g b a n g u n a n gedung,

(2) K e p ad a tan

se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h u r u f

a m eliputi

k e te n tu a n KDB p a d a tin g k a ta n p a d a t, sed an g d a n renggang. (3) K etinggian k e te n tu a n

se b a g a im a n a

d im a k su d p a d a a y a t (1) h u r u f

te n ta n g J u m la h

L antai B a n g u n a n

a m eliputi

(JLB) d a n KLB p a d a

tin g k a ta n KLB tinggi, se d an g d a n ren d ah. (4) K etinggian b a n g u n a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) tid a k boleh m engganggu lalu lin ta s p e n erb a n g an . (5) D alam

h al k e te n tu a n

se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) belum

d ite ta p k a n , k e te n tu a n m engenai k e p a d a ta n d a n ketinggian b a n g u n a n g ed ung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) d a n (3)

d ia tu r d e n g an

P e ra tu ra n B upati.

P asal 22 (1) S etiap b a n g u n a n g ed u n g y a n g d ib a n g u n h a r u s m em e n u h i k e p a d a ta n b a n g u n a n y an g d ia tu r d alam KDB u n tu k lokasi y an g b e rs a n g k u ta n . (2) KDB se b ag a im a n a

d im a k su d

pada

a y at (1) d ite n tu k a n

a ta s

d asar

k e p en tin g an p e le sta ria n lin g k u n g a n /re s a p a n a ir p e rm u k a a n ta n a h d a n p e n c e g a h a n te rh a d a p b a h a y a k e b a k a ra n , k e p en tin g an ekonom i, fungsi p e ru n tu k a n , fungsi b a n g u n a n , k e se la m a ta n d a n k e n y a m a n a n b a n g u n a n . (3) K eten tu an

b e sa rn y a

KDB

se b ag a im a n a

d im a k su d

pada

ayat

(2)

d ise su a ik a n d e n g an k e te n tu a n P e ra tu ra n P e ru n d a n g -u n d a n g a n y an g terk ait.

P asal 23 (1) KLB d ite n tu k a n a ta s d a s a r k e p e n tin g a n p e le sta ria n lin g k u n g a n /re s a p a n a ir

p e rm u k a a n

dan

p e n ce g ah a n

te rh a d a p

bahaya

k e b a k a ra n ,

k e p e n tin g a n ekonom i, fungsi p e ru n tu k a n , fungsi b a n g u n a n , k e se la m a ta n d a n k e n y a m a n a n b a n g u n a n , k e se la m a ta n d a n k e n y a m a n a n u m u m . (2) K e te n tu a n

b e sa rn y a

KLB

se b a g a im a n a

d ise su a ik a n d e n g an k e te n tu a n

d im a k su d

pada

ayat

(1)

P e ra tu ra n P e ru n d a n g -u n d a n g a n y an g

terk ait. Pasal 24 (1) KDH d ite n tu k a n a ta s d a s a r k e p e n tin g a n p e le sta ria n lin g k u n g a n /re s a p a n a ir p e rm u k a a n . (2) K e ten tu an

b e sa rn y a

KDH

se b a g a im a n a

d ise su a ik a n d e n g an k e te n tu a n

d im a k su d

pada

ayat

(1)

P e ra tu ra n P e ru n d a n g -u n d a n g a n y an g

terk ait.

P asal 25

(1) K etinggian b a n g u n a n g edung m eliputi k e te n tu a n m en g en ai JLB d a n KLB y an g d ib e d a k a n d a la m KLB tinggi, se d an g d a n re n d a h . (2) K etinggian b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) tid a k boleh m engganggu lalu lin ta s p e n e rb a n g a n . (3) U n tu k

k a w a sa n

y an g

b elu m

d ib u a t

ta ta

ru a n g n y a ,

ketinggian

m a k sim u m b a n g u n a n d ite ta p k a n oleh in s ta n s i y an g b erw en an g d e n g an m em p e rtim b an g k a n

leb ar

ja la n ,

fungsi

bangunan,

k e se la m a ta n

b a n g u n a n , s e rta k e se ra sia n d e n g an lin g k u n g an n y a. (4) B a n g u n a n

dapat

d ib u a t

b e rrin g k a t

ke

b a w ah

ta n a h

se p an ja n g

m e m u n g k in k a n u n tu k itu d a n tid a k b e rte n ta n g a n d e n g an k e te n tu a n P e ru n d a n g -u n d a n g a n . Pasal 26 (1) G aris se m p a d a n b a n g u n a n g edung d ite ta p k a n d a la m re n c a n a detail ta ta ru an g , re n c a n a ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an se m e n ta ra d a la m p e ra tu ra n B u p a ti.

d a n / a t a u p e n g a tu ra n

(2) P e n e ta p a n garis se m p a d a n b a n g u n a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1) d id a s a rk a n p a d a p e rtim b an g a n k e a m a n a n , k e se h a ta n , k e n y a m a n a n d a n k e se ra sia n d e n g a n lin g k u n g a n d a n k etinggian b a n g u n a n . (3) D alam h al g aris se m p a d a n b a n g u n a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1)

b elu m

d ite ta p k a n ,

B u p a ti

dapat

m e n e ta p k a n

b a n g u n a n se m e n ta ra d e n g an b e rp ed o m an p a d a

g aris

se m p ad a n

P e ra tu ra n P eru n d an g -

u n d a n g a n d a n p e rtim b a n g a n te n a g a ahli. Pa sal 27 (1) J a r a k b e b as b a n g u n a n g e d u n g y a n g d ite ta p k a n u n tu k se tia p lokasi h a ru s s e su a i d e n g an p e ru n tu k a n n y a . (2) S etiap b a n g u n a n g ed u n g tid a k boleh

m elanggar k e te n tu a n ja r a k b e b as

b a n g u n a n g edung y an g d ite ta p k a n d alam P e ra tu ra n D aerah te n ta n g RTRW D aerah , P e ra tu ra n D aerah te n ta n g RDTR D aerah d a n

P e ra tu ra n

B u p a ti te n ta n g RTBL. (3) K e ten tu an ja r a k b e b a s b a n g u n a n g edung d ite ta p k a n d alam b e n tu k : a.

g aris se m p a d a n b a n g u n a n g ed u n g d e n g an a s ja la n , tepi su n g ai, tepi p a n ta i, rel k e re ta api d a n /a t a u ja rin g a n listrik teg a n g an tinggi, d e n g an m e m p e rtim b an g k a n a sp e k k e se la m a ta n d a n k e se h a ta n ;

b. ja r a k a n ta r a b a n g u n a n d e n g an b a ta s persil, ja r a k a n ta r b a n g u n a n , d a n ja r a k a n ta r a a s ja la n d e n g an p a g ar h a la m a n y an g d ib e rla k u k a n p er

k a p lin g /p e r

b e rs a n g k u ta n

persil

d e n g an

dan

/a ta u

per

k a w a sa n

m em p e rtim b an g k a n

a sp e k

pada

lokasi

k e se la m a ta n ,

k e se h a ta n , k e n y a m a n a n d a n k e m u d a h a n . (4) P e n e ta p a n ja r a k b e b a s b a n g u n a n g edung a ta u b ag ian b a n g u n a n g ed u n g y an g

d ib a n g u n

di

b aw ah

p e rm u k a a n

ta n a h

d id a s a rk a n

p e rtim b a n g a n k e b e ra d a a n a ta u re n c a n a ja rin g a n p e m b a n g u n a n

pada u tilita s

um um . (5) S ebelum d ite ta p k a n n y a ja r a k b e b as b a n g u n a n g edung d alam P e ra tu ra n D aerah

se b a g a im a n a

d im a k su d

pada

m e n e ta p k a n n y a m elalui P e ra tu ra n B upati.

ayat

(2),

B u p a ti

dapat

P arag ra f 3 P e rsy a ra ta n A rsite k tu r B a n g u n a n G edung P asal 28 P e rsy a ra ta n a rs ite k tu r b a n g u n a n g edung m eliputi p e rs y a ra ta n p e n am p ila n bangunan

gedung,

k e se la ra s a n

ta ta

ru a n g

bangunan

d alam ,

g ed u n g

k eseim b an g an ,

d e n g an

k e se ra sia n ,

lin g k u n g a n n y a ,

dan s e rta

m e m p e rtim b an g k a n a d a n y a k eseim b an g an a n ta ra nilai-nilai a d a t/tra d is io n a l sosial

budaya

se te m p a t

te rh a d a p

p e n e ra p a n

b erb ag ai

p e rk e m b an g a n

a rs ite k tu r d a n rek ay asa.

P asal 29 (1)

P e rsy a ra ta n d alam

p e n am p ila n

P asal

28

bangunan

d ise su a ik a n

g edung

d e n g an

se b a g a im a n a d im a k su d

p e n e ta p a n

te m a

a rs ite k tu r

b a n g u n a n di d alam P e ra tu ra n B u p a ti te n ta n g RTBL. (2)

P e n am p ilan b a n g u n a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s m e m p e rh a tik a n k a id a h e stetik a b e n tu k , k a ra k te ristik a rs ite k tu r d a n lin g k u n g an y a n g a d a d ise k ita rn y a s e rta d e n g an m em p e rtim b an g k a n k a id a h p ele staria n .

(3)

P e m erin tah D aerah d a p a t m e n e ta p k a n k a id a h a rs ite k tu r te rte n tu p a d a s u a tu

k a w a sa n

se telah m e n d e n g ar p e n d a p a t TABG d a n

pendapat

m a sy a ra k a t.

Pasal 30 (1)

B e n tu k

denah

bangunan

g ed u n g

se d a p a t

m u n g k in

sim etris

d an

se d e rh a n a g u n a m e n g a n tisip a si k e ru s a k a n a k ib a t b e n c a n a alam gem pa d a n p e n e m p a ta n n y a tid a k boleh m engganggu fungsi p ra s a ra n a ko ta, lalu lin ta s d a n k e te rtib a n . (2)

B e n tu k b a n g u n a n h a ru s d ira n c a n g d e n g an m e m p e rh a tik a n b e n tu k d a n k a ra k te ristik

a rs ite k tu r

d ise k ita rn y a

d e n g an

m em p e rtim b an g k a n

te rc ip ta n y a ru a n g lu a r b a n g u n a n y an g n y a m a n d a n se ra si te rh a d a p lin g k u n g an n y a. (3)

B e n tu k

denah

m e m p e rh a tik a n

bangunan sistim

nilai

g edung dan

adat k earifan

lin g k u n g an m a s y a ra k a t a d a t b e rsa n g k u ta n .

a ta u lokal

trad isio n a l yang

h a ru s

b e rla k u

di

(4)

A tap d a n dind in g b a n g u n a n h a ru s d ib u a t d a ri k o n stru k si d a n b a h a n y ang a m a n d a ri k e ru s a k a n a k ib a t b e n c a n a alam .

Pasal 31 (1)

P e rsy a ra ta n ta ta ru a n g d a la m b a n g u n a n g ed u n g se b a g a m a n a d im a k su d d alam

P asal

28

h a ru s

m e m p e rh a tik a n

fungsi

ru a n g ,

a rs ite k tu r

b a n g u n a n gedung, d a n k e a n d a la n b a n g u n a n gedung. (2)

B e n tu k b a n g u n a n g edung h a m s d ira n c a n g a g a r setiap ru a n g d alam d im u n g k in k a n m e n g g u n a k a n p e n c a h a y a a n k ecuali

fungsi

bangunan

d ip erlu k an

dan

siste m

p e n g h aw a a n alam i, pencahayaan

dan

p e n g h aw a a n b u a ta n . (3)

R uang d a la m b a n g u n a n h a ru s m em p u n y a i tinggi y a n g c u k u p se su a i d e n g an fu n g sin y a d a n a rs ite k tu r b a n g u n a n n y a .

(4)

P e ru b a h a n

fungsi

dan

penggunaan

ru a n g

a ta u b ag ia n b a n g u n a n gedung h a ru s te ta p

bangunan

g ed u n g

m em e n u h i k e te n tu a n

p e n g g u n a a n b a n g u n a n g ed u n g d a n d a p a t m en jam in k e a m a n a n d a n k e se la m a ta n b a n g u n a n d a n p e n g h u n in y a. (5)

T ata ru a n g d alam b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ia tu r d a la m P e ra tu ra n B u p a ti.

P asal 32 (1)

P e rsy a ra ta n k eseim b an g a n , k e se ra sia n d a n k e se la ra s a n

bangunan

g edung d e n g an lin g k u n g a n n y a se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 28 h a m s m e m p e rtim b an g k a n te rc ip ta n y a ru a n g lu a r d a n ru a n g te rb u k a h ija u y a n g seim bang, se ra si d a n se la ra s d e n g an lin g k u n g a n n y a y an g d iw u ju d k a n

d a la m p e m e n u h a n p e rs y a ra ta n d a e ra h re s a p a n , a k se s

p en y elam a ta n , sirk u la si k e n d a ra a n d a n m a n u s ia s e rta te rp e n u h in y a k e b u tu h a n p ra s a ra n a d a n s a ra n a lu a r b a n g u n a n gedung. (2)

P e rsy a ra ta n

k eseim b an g a n ,

g edung d e n g an

k e se ra sia n

dan

k e se la ra s a n

lin g k u n g a n n y a se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1)

m eliputi : a.

p e rs y a ra ta n m a n g te rb u k a h ija u p e k a ra n g a n (RTHP);

b. p e rs y a ra ta n ru a n g se m p a d a n b a n g u n a n gedung; c.

bangunan

p e rs y a ra ta n ta p a k b e sm en te rh a d a p ling k u n g an ;

d. d a e ra h h ija u p a d a b a n g u n a n ; e.

ta ta ta n a m a n ;

f.

sirk u la si d a n fasilitas p a rk in

g.

p e rta n d a a n (signage); d a n

h. p e n c a h a y a a n ru a n g lu a r b a n g u n a n gedung.

Pa sal 33 (1)

RTHP se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 32 a y a t (2) h u ru f a sebagai ru a n g y an g b e rh u b u n g a n la n g su n g d c n g an d a n te rle ta k p a d a persil yang

sa m a

d e n g an

bangunan

g ed u n g

berfungsi sebagai

tem p a t

tu m b u h n y a ta n a m a n , p e re sa p a n air, sirk u lasi, u n s u r e ste tik sebagai ru a n g u n tu k k eg ia tan a ta u ru a n g fasilitas (am enity). (2)

P e rsy a ra ta n RTHP d ite ta p k a n d alam P e ra tu ra n D aerah te n ta n g R en ca n a T ata R u an g

dan

P e ra tu ra n te n ta n g T ata B a n g u n a n L an g su n g a ta u

T idak L an g su n g d alam bentuk: GSB, KDB, KDH, KLB, sirk u la si d a n fasilitas p a rk ir d a n k e te ta p a n lain n y a yang b ersifat m en g ik at se m u a p ih a k y a n g b e rk ep en tin g an . (3)

S ebelum p e rs y a ra ta n RTHP d ite ta p k a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2), B u p a ti d a p a t m en e rb itk a n p e n e ta p a n se m e n ta ra sebagai a c u a n bagi p e n e rb ita n IMB.

Pasal 34 (1)

P e rsy a ra ta n R u an g S e m p ad a n d e p an b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 32 a y at (2) h u r u f b k e se ra sia n

la n s e k a p

k e te n tu a n

re n c a n a

pada ta ta

h a ru s m e n g in d a h k a n

ru a s ja la n y an g te rk a it se su a i d e n g an ru a n g

d a e ra h

dan

ta ta

bangunan

m e n c a k u p p a g a r d a n gerbang, ta n a m a n b e s a r/p o h o n d a n

y an g

bangunan

p en u n ja n g . (2)

T erh a d ap p e rs y a ra ta n ru a n g se m p a d a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a p a t d ite ta p k a n k a ra k te ristik la n se k a p ja la n a ta u ru a s ja la n d e n g an m e m p e rtim b an g k a n k e se ra sia n ta m p a k d e p a n b a n g u n a n , ru a n g se m p a d a n d e p a n b a n g u n a n , pagar, ja lu r p e jalan kaki, ja lu r k e n d a ra a n d a n ja lu r h ija u m ed ian ja la n d a n s a ra n a u tilita s u m u m lain n n y a.

P asal 35 (1)

P e rsy a ra ta n

T ap ak

B esm en

te rh a d a p

lin g k u n g a n

se b ag a im a n a

d im a k su d d alam P asal 32 a y a t (2) h u ru f c b e ru p a k e b u tu h a n b esm en d a n b e s a ra n koefisien ta p a k b e sm e n (KTB) d ite ta p k a n b e rd a s a rk a n re n c a n a p e ru n tu k a n la h a n , k e te n tu a n tek n is d a n k e b ija k an d a e ra h . (2)

U n tu k p e n y e d ia a a n RHTP y an g m em ad ai, la n ta i b e sm en p e rta m a tid a k d ib e n a rk a n k e lu a r d a ri ta p a k b a n g u n a n d ia ta s ta n a h d a n a ta p b esm en k e d u a h a r a s b e rk e d a la m a n p aling re n d a h 2 (dua) m ete r d a ri p e rm u k a a n ta n a h . Pasal 36

(1)

D a e ra h h ija u b a n g u n a n (DHB) se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 32 a y a t (2) h u r u f d d a p a t b e ru p a ta m a n a ta p a ta u p e n a n a m a n p a d a sisi bangunan.

(2)

DHB

m e ra p a k a n

b ag ian

d a ri

kew ajiban

p em ohon

IMB

u n tu k

m en y ed iak an RHTP d e n g an lu a s p aling tinggi 25 % RHTP. P asal 37 T a ta T a n a m a n se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 32 a y a t (2) h u r u f e m elip u ti a sp e k pem ilih an k a ra k te r ta n a m a n d a n p e n e m p a ta n ta n a m a n d e n g an m e m p e rh itu n g k a n tin g k a t k e sta b ila n ta n a h /w a d a h te m p a t ta n a m a n tu m b u h d a n tin g k a t b a h a y a y a n g d itim b u lk an n y a. P asal 38 (1)

Sistim sirk u la si se b a g a im a n a d im a k su d p a d a P asal 32 a y a t (2) h u r u f f h a ra s

saling m e n d u k u n g a n ta r a

sirk u la si e k ste rn a l d a n

sirk u lasi

in te rn a l b a n g u n a n s e rta a n ta r a individu p e m a k ai b a n g u n a n d e n g an s a ra n a tra n s p o rta sin y a . (2)

F asilitas p a rk ir se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 32 a y a t (2) h u r u f f tid a k boleh m en g u ran g i d a e ra h h ija u yang tela h d ite ta p k a n d a n h a r a s b e ro rie n ta si p a d a p e jalan kam i. m e m u d a h k a n a k se sib ilta s d a n tid a k terg an g g u oleh sirk u la si k e n d a ra a n .

(3)

S etiap b a n g u n a n b u k a n ru m a h tinggal w ajib m en y ed iak an fasilitas p a rk ir

k e n d a ra a n

y an g

p roporsional

d e n g an

ju m la h

b a n g u n a n se su a i s ta n d a r tek n is y an g tela h d ite ta p k a n .

lu a s

la n ta i

P asal 39 (1)

P e rta n d a a n (Signage) seb ag a im a n a d im a k su d dalam h u r u f g y an g

P asal 32 a y a t (2)

d ite m p a tk a n pad a b a n g u n a n , p ag ar, kavling d a n a ta u

ru a n g p u b lik h a r u s tid a k boleh m engganggu k a ra k te r y a n g a k a n d ic ip ta k a n / d ip e rta h a n k a n . (2)

B u p ati d a p a t m e n g a tu r lebih la n ju t p e n g a tu ra n te n ta n g p e rta n d a a n (signage) d alam P e ra tu ra n B upati. P asal 40

(1)

P e n c a h a y a a n ru a n g lu a r b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d d alam

P asal

32

ayat

(2)

h u ru f

h

h a ru s

d ise d ia k a n

d e n g an

m e m p e rh a tik a n k a ra k te r lin g k u n g an , fungsi d a n a rs ite k tu r b a n g u n a n , e ste tik a am en ity d a n k o m ponen prom osi. (2)

P e n c a h a y a a n y an g d ih a silk a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s

m em e n u h i

k e se ra sia n

d e n g an

d a ri

d alam

bangunan

dan

p e n c a h a y a a n d a ri p e n e ra n g a n ja la n u m u m .

P a rag ra f 4 P en g en d alian D arnpak L ingkungan P asal 41 (1)

Setiap

k eg ia tan

dalam

bangunan

d a n /a t a u

lin g k u n g a n n y a

y an g

m engganggu a ta u m e n im b u lk a n d arn p ak b e sa r d a n p e n tin g h a ru s dilengkapi d e n g an AMDAL. (2)

K egiatan

d a la m

bangunan

d a n /a t a u

lin g k u n g a n n y a

y an g

tid a k

m engganggu a ta u tid ak m e n im b u lk a n d arn p ak b e sa r d a n p en tin g tid a k p e rlu dilengkapi d e n g a n AMDAL teta p i d e n g a n U sa h a Pengelolaan L ingkungan (UKL) d a n U paya P e m a n ta u a n L ingkungan (UPL). (3)

K egiatan y an g m e m e rlu k a n AMDAL, UKL d a n UPL d ila k u k a n se su a i d e n g an k e te n tu a n P e ra tu ra n P e ru n d an g - u n d a n g a n .

P arag ra f 5 R e n can a T ata B a n g u n a n d a n L ingkungan

P asal 42 (1)

RTBL m e m u a t p ro g ram b a n g u n a n d a n lin g k u n g an , re n c a n a u m u m d a n p a n d u a n ra n c a n g a n , re n c a n a in v estasi d a n k e te n tu a n p en g en d alian re n c a n a d a n p ed o m an p en g en d alian p e la k sa n a a n .

(2)

P rogram b a n g u n a n d a n lin g k u n g an m e m u a t ju m la h , jen is, b e sa ra n d a n lu a s a n b a n g u n a n , k e b u tu h a n RTH, fasilitas u m u m , fasilitas sosial, prasarana

a k se si bilitas,

s arana

p en cahayaan,

sarana

p e n ye h a ta n

lin g k u n g an b e ru p a p a n y e ta ra a n s a ra n a d a n p ra s a ra n a y an g s u d a h a d a a ta u y an g b a ru . (3)

R e n can a u m u m d a n p a n d u a n ra n c a n g a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m e ru p a k a n m em uat

k e te n tu a n ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g a n y an g

re n c a n a p e ru n tu k a n m ikro, re n c a n a p e rp e ta k a n , re n c a n a

ta p a k , re n c a n a sistim

p e rg e ra k an , re n c a n a s a ra n a d a n

p ra s a ra n a

lin g k u n g an , re n c a n a ak sesib ilita s lin g k u n g an d a n re n c a n a w u ju d v isu al b a n g u n a n g edung u n tu k se m u a la p isa n sosial di k a w a sa n te rse b u t. (4)

R e n ca n a in v estasi seb ag aim an a d im a k su d p a d a a y a t (1) m e ru p a k a n a ra h a n pro g ram in v estasi b a n g u n a n g edung d a n lin g k u n g a n n y a y an g d is u s u n

b e rd a s a rk a n

program

bangunan

dan

lin g k u n g an

s e rta

k e te n tu a n re n c a n a u m u m d a n p a n d u a n re n c a n a y an g m e m u a t pro g ram in v estasi ja n g k a pen d ek , ja n g k a m en e n g ah d a n ja n g k a p a n ja n g y an g d ise rta i

e stim a si

biaya

in v estasi

baik

p e n a ta a n

bangunan

d alam

m a u p u n re n c a n a p e m b a n g u n a n b a ru d a n p e n g e m b a n g a n n n y a se rta pola p e n d a n a a n n y a . (5)

K eten tu an p e la k sa n a a n

p e n g en d alian se b a g a im a n a

re n c a n a d im a k su d

dan pada

p ed o m an ayat

p en g en d alian (1)

m e ru p a k a n

p e rs y a ra ta n ta ta b a n g u n a n d an lin g k u n g an y an g d ite ta p k a n u n tu k k a w asan , p ro se d u r p erizin an d a n lem baga y an g b e rta n g g u n g jaw ab d alam p e n g en d alian p e la k sa n a a n .

(6)

RTBL d is u s u n b e rd a s a rk a n p a d a pola p e n a n g a n a n p e n a ta a n b a n g u n a n g edung d a n d a n /a ta u

lin g k u n g a n y an g d ite ta p k a n

m a s y a ra k a t

dan

dapat

oleh

P e m erin tah

d ila k u k a n

m elalui

D aerah

k e m itra a n

P e m erin tah d e n g an sw a sta d a n /a t a u m a s y a ra k a t se su a i d e n g a n tin g k a t p e rm a sa la h a n

pada

lin g k u n g a n /k a w a s a n

b e rs a n g k u ta n

d e n g an

m e m p e rtim b an g k a n p e n d a p a t p a ra ahli d a n m a sy a ra k a t. (7)

Pola

penanganan

se b a g a im a n a

p e n a ta a n

d im a k su d

bangunan

pad a

ayat

g edung (6)

dan

lin g k u n g an

m eliputi

p e rb a ik an ,

p e n g em b an g an , p e m b a n g u n a n b a ru d a n /a t a u p e le staria n .

P a rag ra f 6 P e rsy a ra ta n K eandalan B a n g u n a n G edung P asal 43 P e rsy a ra ta n

k e a n d a la n

bangunan

g ed u n g

terdiri

d ari

p e rs y a ra ta n

k e se la m a ta n b a n g u n a n gedung, p e rs y a ra ta n k e s e h a ta n b a n g u n a n gedung, p e rs y a ra ta n k e n y a m a n a n b a n g u n a n g edung d a n p e rs y a ra ta n k e m u d a h a n b a n g u n a n gedung.

P asal 44 P e rsy a ra ta n k e se la m a ta n b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 43 m eliputi : a.

p e rs y a ra ta n k e m a m p u a n b a n g u n a n g ed u n g te rh a d a p b eb an m u a ta n ;

b.

p e rs y a ra ta n

kem am puan

bangunan

g ed u n g

te rh a d a p

bahaya

k e b a k a ra n ; d a n c.

p e rs y a ra ta n

kem am puan

bangunan

g ed u n g te rh a d a p

b a h a y a p e tir

b a h a y a k elistrik an .

Pasal (1)

45

P e rsy a ra ta n k e m a m p u a n b a n g u n a n g ed u n g te rh a d a p b e b an m u a ta n se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 44 h u ru f a m eliputi s tr u k tu r

p e rs y a ra ta n

b a n g u n a n gedung, p e m b e b a n a n p a d a b a n g u n a n gedung,

s tr u k tu r a ta s

b a n g u n a n gedung, s tr u k tu r b aw ah b a n g u n a n gedung,

p o n d a si d alam , d a n k e a n d a la n b a n g u n a n gedung.

(2)

S tru k tu r b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s kokoh,

stab il

d a la m

m em ikul

b e b an

dan

m em e n u h i

p e rs y a ra ta n

k e se la m a ta n , p e rs y a ra ta n p e la y an a n selam a u m u r y an g d ire n c a n a k a n d e n g an m em p ertim b an g k an : a.

fungsi

bangunan

gedung,

p e la k sa n a a n k o n stru k sin y a

lokasi,

k eaw etan

dan

k e m u n g k in a n

b a n g u n a n gedung;

b. p e n g a ru h ak si sebagai a k ib a t d a n b e b an y an g b ek erja se lam a u m u r la y a n a n s tr u k tu r b a ik b e b an m u a ta n te ta p m a u p u n se m e n ta ra yang tim b u l a k ib a t gem pa, angin, korosi, ja m u r d a n seran g g a p e ru sak ; c.

p e n g a ru h

gem pa

te rh a d a p

su b

s tr u k tu r

m aupun

s tr u k tu r

b a n g u n a n g ed u n g se su a i zo n a gem panya; d.

s tr u k tu r b a n g u n a n y an g d ire n c a n a k a n se c a ra d a k ta il p a d a kondisi p e m b e b a n a n m a k sim u m , sehingga p a d a s a a t terjad i k e ru n tu h a n , kondisi

s tru k tu rn y a

m asih

m em u n g k in k an

p e n y elam a ta n

diri

p e n g h u n in y a; e.

s tr u k tu r b aw ah b a n g u n a n g edung p a d a lokasi ta n a h

yang d ap at

terjad i likulfaksi; d a n f. (3)

k e a n d a la n b a n g u n a n gedung.

P e m b eb a n an p a d a b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1) h a ru s d ian a lisis d e n g an m em erik sa resp o n s tr u k tu r te rh a d a p b e b an teta p , b e b an se m e n ta ra

a ta u b e b a n k h u s u s

y an g m u n g k in b ek erja

se lam a u m u r p e la y an a n den g an m en g g u n a k an SNI 0 3 -1 7 2 6 -2 0 0 2 , SNI 0 3 -1 7 2 7 -1 9 8 9 a ta u s ta n d a r b a k u d a n /a t a u p ed o m an tek n is. (4)

S tru k tu r a ta s

b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1)

m eliputi k o n stru k si beton, k o n stru k si baja, k o n stru k si kayu, k o n stru k si b am b u , k o n stru k si d en g an b a h a n d a n teknologi k h u s u s d ila k sa n a k a n d e n g an m en g g u n a k a n s ta n d a rd sebagai b erikut: a.

k o n stru k si beto n : SNI 0 3 -1 7 3 4 -1 9 8 9 , SNI 0 3 -2 8 4 7 -1 9 9 2 ,SNI 033 4 3 0 -1 9 9 4 , SNI 0 3 -3 9 7 6 -1 9 9 5

,SNI 0 3 -2 8 3 4 -2 0 0 0 ,SNI 03-34 4 9 -

2002, ta ta c a ra p e re n c a n a a n d a n p e la k sa n a a n k o n s tru k s i beto n p ra c e ta k d a n p rate g an g u n tu k b a n g u n a n gedung, m eto d a p en g u jian d a n p e n e n tu a n p a ra m e te r p e re n c a n a a n ta h a n gem pa k o n stru k si beton

p ra c e ta k

dan

p rate g an g

u n tu k

bangunan

spesifikasi siste m d a n m ate ria l k o n stru k si p rate g an g u n tu k b a n g u n a n gedung;

g ed u n g

dan

beto n p ra c e ta k d a n

b. k o n s tru k s i b a ja : SNI 0 3 -1 7 2 9 -2 0 0 2 , ta ta c a ra p e m b u a ta n d a n p e ra k ita n k o n stru k si baja, d a n ta ta c a ra p e m e lih a ra a n k o n stru k si b a ja se lam a m a s a k o n stru k si; c.

k o n stru k si

kayu

: SNI

0 3 -2 4 0 7 -1 9 4 4 ,

ta ta

c a ra

p e re n c a n a a n

k o n stru k si k a y u u n tu k b a n g u n a n gedung, d a n ta ta c a ra p e m b u a ta n d a n p e ra k ita n k o n s tru k s i kayu; d.

k o n stru k si bam boo : m en g ik u ti k a id a h p e re n c a n a a n k o n s tru k s i b e rd a s a rk a n p e d o m a n d a n s ta n d a r y an g b erlak u ; d a n

e. (5)

k o n s tru k s i d e n g a n b a h a n d a n teknologi k h u s u s .

S tru k tu r b aw ah b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m eliputi p o n d a si la n g su n g d a n p o n d a si dalam .

(6)

P o n d asi

la n g su n g

se b ag a im a n a

d im a k su d

pada

ayat

(5)

h a ru s

d ire n c a n a k a n sehingga d a sa rn y a terle ta k d ia ta s la p isa n ta n a h y an g m a n ta p d e n g a n d a y a d u k u n g ta n a h y an g c u k u p k u a t d a n selam a b erfu n g sin y a b a n g u n a n

gedung

tid ak

m engalam i p e n u ru n a n

y an g

m elam p au i b a ta s. (7)

P o n d asi d alam se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (5) d ig u n a k a n dalam h a l la p isa n ta n a h d e n g a n d ay a d u k u n g y an g te rle ta k c u k u p ja u h d ib aw ah p e rm u k a a n ta n a h sehingga p e n g g u n a p o n d a si la n g su n g d a p a t m en y e b a b k a n

p e n u ru n a n

y ang

b e rle b ih a n

a ta u

k e tid a k sta b ila n

k o n stru k si. (8)

K ean d alan b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m elip u ti k e se la m a ta n s tru k tu r, k e ru n tu h a n s tr u k tu r d a n p e rs y a ra ta n b a h an .

(9)

K eselam atan

s tr u k tu r

se b a g a im a n a

d im a k su d

pada

ayat

(8)

m e ru p a k a n sa la h s a tu p e n e n tu a n tin g k a t k e a n d a la n s tr u k tu r b a n g u n a n y a n g diperoleh d a ri h a sil p e m e rik sa a n b e rk a la oleh

ten a g a ahli y a n g

b e rsertifik a t se su a i d e n g an k e te n tu a n d a la m P e d o m a n /P e tu n ju k T eknis T a ta c a ra P e m e rik sa a n K ean d alan B a n g u n a n G edung. (10) K e ru n tu h a n s tr u k tu r se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (8) m e ru p a k a n sa la h

s a tu

p e m e rik sa a n d e n g an

kondisi yang h a ru s d ih in d a ri d e n g an c a ra m e la k u k a n b e rk a la

k e te n tu a n

tin g k a t k e a n d a la n d a la m

bangunan

P e d o m a n /P e tu n ju k

P e m erik sa an K ean d alan B a n g u n a n G edung.

g ed u n g

T eknis

T ata

se su a i C ara

(11) P e rsy a ra ta n m em e n u h i

bahan

se b ag a im a n a

p e rs y a ra ta n

d im a k su d

keam anan,

pada

k e se la m a ta n

ayat

(8)

lin g k u n g a n

h a ru s dan

p e n g g u n a b a n g u n a n g ed u n g serta se su a i d e n g an SNI terk ait.

P asal 46 (1)

P e rsy a ra ta n k e m a m p u a n b a n g u n a n g edung te rh a d a p b a h ay a k e b a k a ra n se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 44 h u r u f b m eliputi siste m p ro tek si aktif, sistim p ro tek si pasif, p e rsy a ra ta n ja la n k e lu a r d a n ak sesib ilita s u n tu k p e m a d a m a n k e b a k a ra n , p e rs y a ra ta n p e n c a h a y a a n d a ru ra t, ta n d a a ra h k e lu a r d a n sistim p e rin g a ta n b ah ay a, p e rs y a ra ta n k o m u n ik a si d alam b a n g u n a n gedung, p e rs y a ra ta n in sta n la si b a h a n b a k a r gas d a n m an a jem en p e n a n g g u la n g a n k e b a k a ra n .

(2)

S etiap b a n g u n a n g ed u n g k ecuali ru m a h tinggal tunggal d a n ru m a h d e re t s e d e rh a n a h a ru s dilindungi dari

bahaya

k e b a k a ra n d e n g an

sistim p ro tek si ak tif y an g m eliputi sistim p em ad am k e b a k a ra n , sistim d itek si d a n a la rm k e b a k a ra n , sistim pengendali a s a p k e b a k a ra n d a n p u s a t p engendali k e b a k a ra n . (3)

Setiap b a n g u n a n g ed u n g kecu ali ru m a h tinggal tu n g g al d a n ru m a h d e re t s e d e rh a n a h a ru s dilindungi d ari b a h a y a k e b a k a ra n d e n g an sistim

2000 (4)

SNI 0 3 -1 7 3 7 -2 0 0 0 d a n SNI 0 3 -1 7 4 6 -

.

p ro tek si p a sif d e n g an m en g ik u ti

P e rsy a ra ta n k e b a k a ra n u n tu k

ja la n

k e lu a r

dan

m eliputi p e re n c a n a a n

pencegahan

bahaya

a k se sib ilita s

u n tu k

a k se s b a n g u n a n

k e b a k a ra n

dan

dan

pem adam an lin g k u n g an

p e re n c a n a a n

dan

p e m a sa n g a n ja la n k e lu a r u n tu k p e n y elam a ta n se su a i d e n g an SNI 031735-2000 d a n SNI 0 3 -1 7 3 6 -2 0 0 0 . (5)

P e rsy a ra ta n p e rin g a ta n

pencahayaan bahaya

d a ru ra t,

d im a k su d k a n

ta n d a u n tu k

a ra h

k e lu a r d a n

m em b e rik a n

a ra h a n

sistim bagi

p e n g g u n a g edung d a la m k e a d a a a n d a ru ra t u n tu k m e n y e lam atk a n diri se su a i d e n g an SNI 0 3 -6 5 7 3 -2 0 0 1 .

(6)

P e rsy a ra ta n

k o m u n ik a si

dalam

bangunan

g edung

didalam

m en y ed iak an sistim k o m u n ik a si u n tu k k e p e rlu a n in te rn a l m a u p u n u n tu k h u b u n g a n k e lu a r p a d a s a a t terjad i k e b a k a ra n a ta u kondisi lain n y a h a ru s se su a i d e n g an U n d an g -U n d an g Nom or 32 T a h u n 1999 te n ta n g T elekom unikasi d a n P e ra tu ra n P em erin tah Nom or 53 T a h u n 2 0 0 0 te n ta n g T elekom unikasi Indonesia. (7)

P e rsy a ra ta n in sta la si b a h a n b a k a r gas m elip u ti je n is b a h a n b a k a r gas dan

in sta la si gas y an g d ip e rg u n a k a n b a ik gas k o ta m a u p u n gas elpiji

m en g ik u ti k e te n tu a n y an g d ite ta p k a n oleh in sta n s i y a n g berw enang. (8)

S etiap b a n g u n a n g ed u n g d e n g an fungsi, klasifikasi, lu a s, ju m la h lan ta i d a n /a t a u ju m la h p e n g h u n i te rte n tu h a ru s m em p u n y ai u n it m an a jem en p ro tek si k e b a k a ra n b a n g u n a n gedung. P asal 47

(1)

P e rsy a ra ta n k e m a m p u a n b a n g u n a n g edung te rh a d a p b a h a y a p e tir d a n b a h a y a k e listrik an se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 44 h u r u f c m eliputi p e rs y a ra ta n in sta la si p ro tek si p e tir d a n p e rs y a ra ta n sistim k elistrik an .

(2)

P e rsy a ra ta n in sta la si p ro tek si p etir h a ru s m e m p e rh a tik a n p e re n c a n a a n sistim

p ro tek si

petir,

p e m e lih a ra a n s e rta

in sta la si

m em e n u h i

proteksi

petir,

p e m e rik sa a n

dan

SNI 0 3 -7 0 1 5 -2 0 0 4 a ta u edisi y an g

te rb a ru d a n /a t a u s ta n d a r tek n is lainnya. (3)

P e rsy a ra ta n sistim k e listrik a n h a ru s m e m p e rh a tik a n

p e re n c a n a a n

in sta la si listrik, ja rin g a n d istrib u si listrik, b e b a n listrik, su m b e r d ay a listrik,

tra n sfo rm a to r

d istrib u si,

p e m e lih a ra a n d a n m em e n u h i

p em e rik saa n ,

p en g u jian

dan

SNI 04- 0 2 2 7 -1 9 9 4 , SNI 04- 0 2 2 5 -2 0 0 0 ,

SNI 04- 7 0 1 8 -2 0 0 4 d a n SNI 04- 7 0 1 9 -2 0 0 4 , a ta u edisi yang te rb a ru d a n /a t a u s ta n d a r tek n is lainnya.

P a rag ra f 7 P e rsy a ra ta n K e seh atan B a n g u n a n G edung Pasal 48 P e rsy a ra ta n

k e s e h a ta n

bangunan

g ed u n g

m eliputi p e rs y a ra ta n

sistem

p e n g h aw aan , p e n c a h a y a a n , s a n ita si d a n p e n g g u n a a n b a h a n b a n g u n a n .

P asal 49 (1)

S istem p e n g h a w a a n b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d dalam P asal

48

dapat

b e ru p a

v en tilasi

alam i

d a n /a ta u

ventilasi

m e k a n ik /b u a ta n se su a i d e n g a n fungsinya. (2)

B angunan

g ed u n g

te m p a t

p e la y a n a n u m u m h a ru s

tinggal

dan

bangunan

g ed u n g

u n tu k

m em p u n y ai b u k a a n p e rm a n e n a ta u y an g

d a p a t d ib u k a u n tu k k e p e n tin g a n v en tilasi alam i d a n kisi-kisi p a d a p in tu d a n jen d ela. (3)

P e rsy a ra ta n te k n is siste m d a n k e b u tu h a n ventilasi h a ru s m engik u ti SNI 0 3 -6 3 9 0 -2 0 0 0 ,

SNI 0 3 -6 5 7 2 -2 0 0 1 ,

s ta n d a r

te n ta n g

ta ta

c a ta

p e re n c a n a a n , p e m a sa n g a n d a n p e m e lih a ra a n sistim v en tilasi d a n /a t a u s ta n d a r te k n is terk a it.

P asal 50 (1)

S istem p e n g h a w a a n b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 49 d a p a t b e ru p a sistim p e n c a h a y a a n alam i d a n / a t a u b u a ta n d a n / a t a u p e n c a h a y a a n d a ru r a t se su a i d e n g an fungsinya.

(2)

B angunan

g edung

te m p a t

tinggal

dan

bangunan

g edung

u n tu k

p e la y a n a n u m u m h a r u s m em p u n y ai b u k a a n u n tu k p e n c a h a y a a n alam i y a n g optim al d ise su a ik a n den g an fungsi b a n g u n a n g ed u n g d a n fungsi tiap tia p ru a n g a n d alam b a n g u n a n gedung. (3)

S istem p e n c a h a y a a n b u a ta n

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1)

h a ru s m em e n u h i p e rsy a ra ta n : b. m em p u n y ai tin g k a t ilu m in asi y an g d isy a ra tk a n se su a i fungsi ru a n g d alam d a n tid a k m e n im b u lk a n efek s ila u /p a n tu la n . c.

sistim p e n c a h a y a a n d a ru r a t h a n y a dipakai p a d a g edung fungsi te rte n tu , d a p a t b ek erja se c a ra o to m atis d a n m em p u n y ai tin g k a t p e n c a h a y a a n y a n g c u k u p u n tu k ev ak u asi; d a n

d.

h a ru s

dilengkapi

d ite m p a tk a n

pada

dengan

peng en d ali

te m p a t

y an g

m udah

m a n u a l/o to m a tis

dan

d ic a p a i/d ib a c a

oleh

p e n g g u n a ru a n g a n . (4)

P e rsy a ra ta n te k n is sistim p e n c a h a y a a n h a ru s m en g ik u ti SNI 03 -6 1 9 7 2 0 00, SNI 0 3 -2 3 9 6 -2 0 0 1 , SNI 0 3 -6 5 7 5 -2 0 0 1 , terk a it.

d a n /a t a u s ta n d a r tek n is

P asal 51 (1)

S istem sa n ita si b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d d alam P asal 48

d a p a t b e ru p a siste m a ir m in u m d alam b a n g u n a n gedung, sistem

p en g o la h an d a n p e m b u a n g a n air lim b a h /k o to r, p e rs y a ra ta n in sta la si g as m edik, p e rs y a ra ta n p e n y a lu ra n a ir h u ja n , p e rs y a ra ta n fasilitasi s a n ita si d a la m

b a n g u n a n g edung (sa lu ra n p e m b u a n g a n

a ir kotor,

te m p a t sa m p a h , p e n a m p u n g a n sa m p a h d a n /a t a u p e n g o la h an sam pah). (2)

S istem a ir m in u m dalam b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s d ire n c a n a k a n d e n g an m em p e rtim b an g k a n su m b e r a ir m in u m , k u a lita s a ir b e rsih , siste m d istrib u si d a n p e n a m p u n g a n n y a .

(3)

P e rsy a ra ta n air m in u m d a la m b a n g u n a n g ed u n g h a ru s m en g ik u ti : a.

k u a lita s a ir m in u m se su a i d e n g an P e ra tu ra n P e m erin tah Nom or 1 T a h u n 2 0 0 5 te n ta n g P engem bangan SPAM d a n P e ra tu ra n M enteri K eseh atan

Nom or 907 T a h u n

2002

te n ta n g

sy a ra t-sy a ra t d a n

P en g aw asan K u alitas Air M inum d a n P edom an Plum bing; b.

SNI 0 3 -6 4 8 1 -2 0 0 0 ; d a n

c.

P edom an d a n /a t a u p ed o m an tek n is terk ait.

Pasal 52 (1)

S istem p e n g o la h an d a n p e m b u a n g a n a ir lim b a h /k o to r se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 51 a y a t (1) h a ru s d ire n c a n a k a n d a n d ip a sa n g d e n g an

m e m p e rtim b an g k a n

je n is

dan

tin g k a t

bahayanya

y an g

d iw u ju d k an d alam b e n tu k p em ilih an siste m p e n g a lira n /p e m b u a n g a n d a n p e n g g u n a a n p e ra la ta n y an g d ib u tu h k a n d a n siste m p e n g o la h an d a n p e m b u a n g an n y a . (2)

Air lim bah b e ra c u n d a n b e rb a h a y a tid a k boleh d ig ab u n g d e n g an a ir lim bah ru m a h tan g g a, y an g

seb elu m d ib u a n g

ke s a lu ra n te rb u k a

h a ru s d ip ro ses se su a i d e n g an pedom an d a n s ta n d a r te k n is terk ait. (3)

P e rsy a ra ta n te k n is sistim p e n c a h a y a a n h a r u s m en g ik u ti SNI 03 -6 4 8 1 2 0 00, SNI 0 3 -2 3 9 8 -2 0 0 2 , SNI 0 3 -6 3 7 9 -2 0 0 0 , terkait.

d a n /a t a u s ta n d a r tek n is

P asal 53 (1)

P e rsy a ra ta n in sta la si g as m ed ik se b a g a im a n a d im a k su d dalam P asal 51 a y a t (1) w ajib d ib e rla k u k a n p a d a fasilitas p e la y a n a n k e s e h a ta n di ru m a h sa k it, ru m a h p e ra w a ta n , fasilitas h ip e rb a n k , k linik b e rsa lin d a n fasilitas k e s e h a ta n lainnya.

(2)

Potensi b a h a y a k e b a k a ra n d a n led a k an y an g b e rk a ita n d e n g an sistem p e rp ip a a n

gas

d ip e rtim b a n g k a n

m edik pada

dan saat

sistem

v acu m

p e ra n c a n g a n ,

gas

m edik

p e m a sa n g a n ,

h a ru s

pen g u jian ,

p e n g o p era sian d a n pem eliharaanrrya. (3)

P e rsy a ra ta n in s ta n s i gas m edik h a ru s m en g ik u ti SNI 0 3 -7 0 1 1 -2 0 0 4 a ta u p e n g g an tin y a d a n / a t a u s ta n d a r b a k u /p e d o m a n te k n is terk ait.

P asal 54 (1)

S istem p e n y a lu ra n a ir h u ja n se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 51 a y a t (1) h a ru s d ire n c a n a k a n d a n d ip a sa n g d e n g an m e m p e rtim b an g k a n k etin g g ian p e rm u k a a n a ir ta n a h , p e rm e ab ilita s ta n a h d a n k e te rse d ia a n ja rin g a n d ra in a se lin g k u n g a n /k o ta .

(2)

Setiap b a n g u n a n g ed u n g d a n p e k a ra n g a n n y a h a ru s dilengkapi d e n g an sistem p e n y a lu ra n a ir h u ja n b a ik d en g an sistem p e re sa p a n a ir k ed alam ta n a h p e k a ra n g a n d a n / a t a u d ialirk an k ed alam s u m u r re s a p a n seb elu m d ialirk a n ke ja rin g a n d ra in a se ling k u n g an .

(3)

S istem

p e n y a lu ra n

a ir

h u ja n

h a ru s

d ip elih ara

u n tu k

m enceg ah

terjad in y a e n d a p a n d a n p e n y u m b a ta n p a d a sa lu ra n . (4)

P e rsy a ra ta n p e n y a lu ra n a ir h u ja n h a ru s m en g ik u ti k e te n tu a n SNI OS4 6 8 1-2000, SNI 03 - 2453 - 2002, SNI 0 3 -2 4 5 9 -2 0 0 0 , te n ta n g

dan

s ta n d a r

ta ta c a ra p e re n c a n a a n , p e m a sa n g a n d a n p e m e lih a ra a n siste m

p e n y a lu ra n a ir h u ja n p a d a b a n g u n a n g ed u n g a ta u s ta n d a r b a k u d a n a ta u p ed o m an terk a it.

P asal 55 (1)

S istem p e m b u a n g a n k o to ra n d a n sa m p a h d a la m b a n g u n a n gedung se b a g a im a n a d m a k s u d d a la m Pasal 51 a y a t (1) h a ru s d ire n c a n a k a n d a n d ip a sa n g je n isn y a .

d e n g an

m e m p e rtim b an g k a n

fasilitas p e n a m p u n g a n

dan

(2)

P e rtim b a n g an

fasilitas

penam pungan

d iw u ju d k an

d alam

b e n tu k

p e n y ed iaa n te m p a t p e n a m p u n g a n k o to ran d a n sa m p a h p a d a b a n g u n a n g edung d e n g an m e m p e rh itu n g k a n fungsi b a n g u n a n , ju m la h p e n g h u n i d a n volum e k o to ran d a n sa m p ah . (3)

P e rtim b a n g an je n is k o to ran d a n sa m p a h d iw u ju d k an dalam b e n tu k p e n e m p a ta n

pew adahan

d a n /a t a u

p e n g o la h an n y a

y an g

tid a k

m engganggu k e se h a ta n p e n g h u n i, m a s y a ra k a t d a n lin g k u n g an n y a. (4)

Bagi p en g em b an g p e ru m a h a n w ajib m en y e d iak a n w a d a h sa m p a h , a la t p e n g u m p u l d a n te m p a t p e m b u a n g a n sa m p a h se m e n ta ra , se d a n g k a n p e n g a n g k a ta n d a n p e m b u a n g a n a k h ir d a p a t b erg a b u n g d e n g an sistem y an g s u d a h ada.

(5)

Potensi re d u k si

sa m p a h

dapat

d ila k u k a n

d e n g an

m e n d a u r u la n g

d a n /a t a u m em a n fa a tk a n kem bali sa m p a h bek as. (6)

S a m p a h b e ra c u n d a n sa m p a h ru m a h sak it, la b o ra to riu n d a n p e la y an a n m edis

h a ru s

d ib a k a r

dengan

in sin e ra to r

y an g

tid a k

m engg an g u

lin g k u n g an .

Pasal 56 (1)

B a h a n b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 48 h a ru s am an

bagi

m e n im b u lk a n

k e se h a ta n

pengguna

dam pak

bangunan

p en tin g

g edung

te rh a d a p

dan

tid a k

lin g k u n g a n

se rta

p e n g g u n a a n n y a d a p a t m e n u n ja n g p e le sta ria n ling k u n g an . (2)

B a h a n b a n g u n a n y an g a m a n bagi k e s e h a ta n d a n tid a k m e n im b u lk a n d a m p a k p e n tin g h a ru s m em e n u h i kriteria: a.

tid a k

m engandung

bahan

b e rb a h a y a /b e ra c u n

bagi

k e se h a ta n

p e n g g u n a b a n g u n a n gedung; b. tid a k m e n im b u lk a n efek silau

bagi p en g g u n a, m a s y a ra k a t d a n

lin g k u n g an sek itarn y a; c.

tid a k m e n im b u lk a n efek p e n in g k a ta n te m p e ra tu r;

d.

se su a i d e n g an p rin sip konservasi; d an

e.

b a h a n b a h a n y an g ra m a h lingkungan.

P arag ra f 8 P e rsy a ra ta n K en y am an an B a n g u n a n G edung Pasal 57 P e rsy a ra ta n k e n y a m a n a n b a n g u n a n g ed u n g m elip u ti k e n y a m a n a n ru a n g g erak d a n h u b u n g a n a n ta r ru a n g , k e n y a m a n a n kondisi u d a ra d alam ru an g , k e n y a m a n a n p a n d a n g a n , se rta k e n y a m a n a n te rh a d a p tin g k a t g e ta ra n d a n k eb isin gan.

P asal 58 (1)

K en ya m a n a n ru a n g g erak d a n h u b u n g a n a n ta r ru a n g seb ag aim a n a d im a k su d

d alam

P asal

57

m e ru p a k a n

tin g k a t k e n y a m a n a n

y an g

d iperoleh d a ri dim esi ru a n g d a n ta ta leta k ru a n g s e rta sirk u la si a n ta r ru a n g y an g m em b erik an k e n y a m a n a n b ergerak d alam ru a n g a n . (2)

K en y am an an

se b a g a im a n a

d im a k su d

pada

ayat

(1)

h a ru s

m e m p e rtim b an g k a n fungsi ru a n g , ju m la h p en g g u n a, p e ra b o t ru m a h tangga,

a k se sib ilita s

ru a n g

dan

p e rs y a ra ta n

k e se la m a ta n

dan

k e se h a ta n .

P asal 59 (1)

P e rsy a ra ta n se b a g a im a n a

u n tu k

kenyam anan

d im a k su d

k e n y a m a n a n y an g diperoleh

dalam

k ondisi P asal

u d a ra 57

d a la m

ru a n g a n

m e ru p a k a n

tin g k a t

dari te m p e ra tu r d a n k e le m b ab a n didalam

ru a n g u n tu k terselen g g a ran y a fungsi gedung. (2)

P e rsy a ra ta n k e n y a m a n a n kondisi u d a ra se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s m en g ik u ti SNI 0 3 -6 3 8 9 -2 0 0 0 , SNI 0 3 -6 3 9 0 -2 0 0 0 , SNI 036 1 9 6 -2 0 0 0 , SNI 03-6 5 7 2 -2 0 0 1

d a n a ta u

s ta n d a r b a k u d a n /a t a u

p ed o m an tek n is terk ait.

P asal 60 (1)

P e rsy a ra ta n u n tu k k e n y a m a n a n p a n d a n g a n se b ag a im a n a

d im a k su d

d alam P asal 57 m e ru p a k a n kondisi d a ri h a k p rib ad i p e n g g u n a y an g d id alam m e la k sa n a k a n k e g ia tan n y a didalam g e d u n g n y a tid a k terg an g g u d a ri b a n g u n a n g ed u n g lain d isek itarn y a.

(2)

P e rsy a ra ta n

se b a g a im a n a

d im a k su d

pada

ayat

(1)

h a ru s

m e m p e rtim b an g k a n k e n y a m a n a n p a n d a n g a n d a ri d alam b a n g u n a n ke lu a r d a n d a ri lu a r b a n g u n a n ke ru a n g ru a n g te rte n tu d a la m b a n g u n a n gedung. (3)

P e rsy a ra ta n k e n y a m a n a n p a n d a n g a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1) h a r u s m e m p e rtim b an g k a n : a.

g u b a h a n m a s s a b a n g u n a n , ra n c a n g a n b u k a a n , ta ta ru a n g d alam d a n ra n c a n g a n b e n tu k lu a r b a n g u n a n d a n p e m a n fa a ta n p o ten si ru a n g lu a r g ed u n g d a n p e n y ed iaa n RTH;

b.

ra n c a n g a n b u k a a n , ta ta ru a n g d alam d a n ru a n g lu a r b a n g u n a n d a n ra n c a n g a n b e n tu k lu a r b a n g u n a n , k e b e ra d a a n b a n g u n a n g ed u n g yang te la h d a n a k a n a d a d ise k ita rn y a s e rta p e n c e g a h a n te rh a d a p g a n g g u an silau d a n p a n tu la n sinar.

(4)

U n tu k k e n y a m a n a n p a n d a n g a n p a d a b a n g u n a n g ed u n g h a ru s d ip en u h i p e rs y a ra ta n s ta n d a r te k n is k e n y a m a n a n p a n d a n g a n p a d a b a n g u n a n gedung.

P asal 61 (1)

K en y am an an te rh a d a p tin g k a t g e ta ra n d a n k e b isin g a n se b a g a im a n a d im a k su d

d a la m

P asal

57

m e ru p a k a n

tin g k a t k e n y a m a n a n

y an g

d ite n tu k a n oleh s a tu k e a d a a n y ang tid ak m e n g a k ib a k a n p e n g g u n a d a n fungsi b a n g u n a n g ed u n g terg an g g u oleh g e ta ra n d a n /a t a u k eb isin g an y an g tim b u l d a ri d a la m g ed u n g m a u p u n lin g k u n g an n y a. (2)

U n tu k m e n d a p a tk a n k e n y a m a n a n d ari g e ta ra n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) p enyelenggara g edung h a ru s m e m p e rtim b an g k a n je n is k eg iatan , p e n g g u n a a n p e ra la ta n d a n / a t a u su m b e r b isin g la in n y a y an g b e ra d a d id alam m a u p u n d ilu a r b a n g u n a n g edung s e rta h a ru s m eng ik u ti p e rs y a ra ta n te k n is d a n m en g ik u ti ta ta c a ra p e re n c a n a a n k e n y a m a n a n te rh a d a p g e ta ra n p a d a b a n g u n a n gedung.

(3)

U n tu k

m e n d a p a tk a n

kenyam anan

d a ri

k e b isin g an

se b ag a im a n a

d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s d ip e n u h i s ta n d a r ta ta c a ra p e re n c a n a a n k e n y a m a n a n te rh a d a p k eb isin g an p a d a b a n g u n a n gedung.

P a rag ra f 9 P e rsy a ra ta n K e m u d ah a n B a n g u n a n G edung P asal 62 P e rsy a ra ta n k e m u d a h a n m elip u ti k e m u d a h a n h u b u n g a n ke, d a ri d a n di d a la m b a n g u n a n g edung s e rta k e len g k ap an s a ra n a d a n p ra s a ra n a dalam p e m a n fa a ta n b a n g u n a n gedung.

P asal 63

(1)

K e m u d ah a n

hubungan

ke, d a n

dan

di d a la m

bangunan

gedung

se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 62 m elip u ti te rse d ia n y a fasilitas dan

a k se sib ilita s

y an g

m udah,

am an

dan

nyam an

te rm a s u k

p e n y a n d a n g c a c a t d a n la n ju t u sia. (2)

P enyediaan fasilitas d a n a k sesib ilita s se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1)

h a ru s m e m p e rtim b an g k a n te rse d ia n y a h u b u n g a n horizontal d a n

v ertikal a n ta r ru a n g dalam b a n g u n a n gedung, a k se s ev ak u a si te rm a s u k bagi p e n y a n d a n g c a c a t d a n la n ju t u sia. P asal 64 (1)

K elengkapan s a r a n a d a n p ra s a ra n a se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 62 h a ru s d ise su a ik a n d e n g an fungsi b a n g u n a n g edung d a n p e rs y a ra ta n lin g k u n g an b a n g u n a n gedung.

(2)

S etiap b a n g u n a n g edung h a m s m em e n u h i p e rs y a ra ta n k e m u d a h a n h u b u n g a n horizontal b e ru p a te rse d ia n y a p in tu d a n /a t a u koridor y an g m em ad ai y a n g ju m la h , u k u ra n d a n je n is p in tu , a ra h b u k a a n p in tu d ip ertim b a n g k an b e rd a s a rk a n b e s a ra n ru a n g a n , fungsi ru a n g a n d a n ju m la h p e n g g u n a b a n g u n a n gedung.

(3)

U k u ra n koridor sebagai a k se s horizontal a n ta r ru a n g d ip e rtim b a n g k an b e rd a s a rk a n fungsi koridor, fungsi ru a n g d a n ju m la h peng g u n a.

P asal 65 (1)

S etiap b a n g u n a n b e rtin g k a t m e n y e d ia ka n sarana h u b u n g a n vertikal a n ta r la n ta i y an g m em ad ai u n tu k terselen g g a ran y a fungsi b a n g u n a n g edung b e ru p a tangga, ram , lif, tan g g a b e rja la n (eskalator) a ta u lan ta i b e rja la n (travelator).

(2)

J u m la h , u k u r a n

dan

k o n stru k si

s a ra n a

hubungan

vertikal h a ru s

b e rd a s a rk a n fungsi b a n g u n a n gedung, lu a s b a n g u n a n d a n ju m la h p e n g g u n a ru a n g s e rta keselam atari p en g g u n a b a n g u n a n gedung. (3)

B a n g u n a n g ed u n g d e n g a n k etinggian d ia ta s 5 (lima) la n ta i h a ru s m en y ed iak an lif p e n u m p a n g d a n lif k e b a k a ra n y an g dim ulai d a ri lan ta i d a s a r b a n g u n a n gedung.

(4)

P e rsy a ra ta n

kem udahan

hubungan

vertikal

d a la m

bangunan

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ayat (1) m en g ik u ti SNI 0 3 -6 5 7 3 2 0 0 1 a ta u p en g g an tin y a.

P a r a g r a f 10 P e m b a n g u n a n B a n g u n a n G ed u n g D ia ta s /a ta u D ibaw ah T an a h , Air a ta u P r a s a r a n a /S a r a n a U m um , d a n P ada D a era h H a n ta ra n U d ara L istrik T egangan T in g g i/E k stra T in g g i/U ltra Tinggi d a n /a t a u M en ara T elekom unikasi d a n /a t a u M en ara Air

Pasal 66 (1)

B a n g u n a n g ed u n g d a p a t d ib a n gun d ia ta s /d ib a w a h ta n a h , a ir a ta u p r a s a r a n a /s a r a n a

um um

setelah

m em e n u h i

p e rs y a ra ta n

y an g

d ite ta p k a n oleh P e m erin tah D aerah , IMB d a n p e rs e tu ju a n d a ri in sta n s i y a n g berw enang. (2)

P e m b a n g u n a n b a n g u n a n g edung d ia ta s p ra s a ra n a d a n /a t a u s a ra n a u m u m h a ru s m em e n u h i p e rs y a ra ta n sebagai b e rik u t : a.

se su a i d e n g a n RTRW d a n /a t a u

RDTR

D aerah d a n / a t a u

RTBL

D aerah; b. tid a k

m engganggu

fu n g si

s a ra n a

dan

p ra s a ra n a

yang

b e ra d a

d ib aw ah n y a d a n /a t a u di sek itarn y a; c.

te ta p

m e m p e rh a tik a n

k e se ra sia n

bangunan

te rh a d a p

lin g k u n g an n y a; d a n d. m em p e rtim b an g k a n p e n d a p a t TABG d a n p e n d a p a t m a sy a ra k a t. (3)

Pem bangunan p r a s a ra n a

b a n g u n a n g ed u n g

d a n /a ta u

sa ran a

d ib aw ah

um um

h a ru s

ta n a h y a n g m em e n u h i

m elin tasi p e rs y a ra ta n

sebagai b e r i k u t : a.

se su a i d e n g an

RTRW d a n /a t a u

RDTR

D a era h d a n /a t a u

D aerah; b.

tid a k u n tu k fungsi h u n ia n a ta u te m p a t tinggal;

RTBL

c.

tid a k

m engganggu

fungsi

s a ra n a

dan

p ra s a ra n a

k h usus

u n tu k

k e p e n tin g a n

y an g

b e ra d a

d ib aw ah ta n a h ; d.

m em iliki

s a ra n a

keam anan

dan

k e se la m a ta n bagi p e n g g u n a b a n g u n a n ; d a n e. (4)

m em p e rtim b an g k a n p e n d a p a t TABG d a n p e n d a p a t m a sy a ra k a t.

P e m b a n g u n a n b a n g u n a n g ed u n g dibaw ah d a n /a t a u d ia ta s a ir h a r u s m em e n u h i p e rs y a ra ta n sebagai b e r i k u t : a.

se su a i d e n g an RTRW d a n /a t a u

RDTR D a era h d a n /a t a u

RTBL

D aerah; b.

tid a k m engganggu k e seim b an g a n lm g k u n g a n d a n fungsi lin d u n g k aw asan ;

c.

tid a k m em in im b u lk an p en ce m a ran ;

d.

tela h

m em p e rtim b an g k a n

fak to r

k e se la m a ta n ,

kenyam anan,

k e s e h a ta n d a n k e m u d a h a n bagi p e n g g u n a b a n g u n a n ; d a n e. (5)

m e m p e rtim b an g k a n p e n d a p a t TABG d a n p e n d a p a t m a sy a ra k a t.

P e m b a n g u n a n b a n g u n a n g edung p a d a d a e ra h h a n ta ra n u d a ra listrik teg an g an

tin g g i/e k s tra

tin g g i/u ltra

tinggi

d a n /a t a u

m e n a ra

telek o m u n ik a si d a n / a t a u m e n a ra a ir h a ru s m em e n u h i p e rs y a ra ta n sebagai b e r i k u t : a.

se su a i d e n g an RTRW d a n /a t a u

RDTR D aerah d a n /a t a u

RTBL

D aerah; b.

tela h

m e m p e rtim b an g k a n

fak to r

k e se la m a ta n ,

kenyam anan,

k e se h a ta n d a n k e m u d a h a n bagi p e n g g u n a b a n g u n a n ; c.

k h u su s

u n tu k

d a e ra h

h a n ta ra n

listrik

teg an g an

tinggi

h a ru s

m en g ik u ti p ed o m an d a n /a t a u s ta n d a r te k n is te n ta n g ru a n g b e b as u d a ra teg a n g an tinggi; d a n d. m em p e rtim b an g k a n p e n d a p a t TABG d a n p e n d a p a t m a sy a ra k a t.

B agian K eem pat B a n g u n an G edung A dat P a ra g ra f 1 U m um P asal 67 (1)

B a n g u n a n g edung a d a t y an g d ib a n g u n b e rd a s a rk a n k a id a h h u k u m a d a t a ta u tra d isi m a s y a ra k a t h u k u m a d a t se su a i d e n g an b u d a y a d a n sistem nilai y an g b e rla k u di m a s y a ra k a t K ab u p ate n Pohuw ato.

(2)

P e m erin tah d a e ra h d a p a t m e n e ta p k a n p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n te k n is terse n d iri u n tu k

bangunan

ru m a h

a d a t d alam

P e ra tu ra n B upati.

P a rag ra f 2 K earifan Lokal P asal 68 P en y elenggaraan b a n g u n a n ru m a h a d a t selain m e m p e rh a tik a n k e te n tu a n se b ag a im a n a d im a k su d d alam P asal 67 h a ru s m e m p e rh a tik a n k earifan lokal dan

sistim

nilai y a n g

b e rla k u

di

lin g k u n g a n

m a s y a ra k a t

K a b u p aten

Pohuw ato. P a rag ra f 3 K aidah T radisional P asal 69 (1)

D idalam p en y elen g g araan b a n g u n a n ru m a h a d a t pem ilik b a n g u n a n g edung h a ru s m e m p e rh a tik a n k a id a h

dan

n o rm a trad isio n a l y an g

b e rlak u di lin g k u n g a n m a s y a ra k a t K ab u p aten Pohuw ato. (2)

K aidah d a n n o rm a trad isio n a l se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m eliputi a sp e k p e re n c a n a a n , p e m b a n g u n a n , p e m a n fa a ta n g ed u n g a ta u bagian d a ri b a n g u n a n gedung, a ra h b a n g u n a n gedung, a k se so ris pad a b a n g u n a n gedung d a n a sp e k la ra n g a n d a n /a t a u a sp e k ritu a l p a d a p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung ru m a h ad at. P a ra g ra f 4 P e rsy a ra ta n B a n g u n a n G edung A d a t/T rad isio n a l

Pasal 70 (1)

Setiap

ru m a h

p e rs y a ra ta n

adat

a ta u

a d m in istra si

trad isio n al d an

d ib an g u n

p e rs y a ra ta n

d e n g an

te k n is

m eng ik u ti

se b ag a im a n a

d im a k su d d alam P a sa l 11 a y a t (1). (2)

P e rsy a ra ta n lain y a n g b ersifat k h u s u s y a n g b e rla k u di lin g k u n g an m a s y a ra k a t

hukum

a d a tn y a

dapat

m elengkapi

p e rs y a ra ta n

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1). (3)

P e rsy a ra ta n b a n g u n a n g ed u n g a d a t/tra d is io n a l se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a n (2) d ia tu r lebih la n ju t d e n g an P e ra tu ra n B upati.

(4)

P e m erin tah d a e ra h d a p a t m e n e ta p k a n p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n tek n is terse n d iri u n tu k b a n g u n a n ru m a h a d a t d id alam P e ra tu ra n B upati.

P a ra g ra f 5 P e m a n fa a ta n Sim bol T radisional P ad a B a n g u n a n G edung P asal 71 (1)

P e rse o ran g a n , kelom pok m a s y a ra k a t, lem b ag a sw a s ta a ta u lem b ag a P e m erin tah d a p a t m en g g u n a k a n idiom a ta u u n s u r trad isio n a l y an g te rd a p a t p a d a b a n g u n a n g ed u n g a d a t u n tu k d ig u n a k a n p a d a b a n g u n a n g ed u n g y a n g a k a n d ib a n g u n a ta u d ireh a b ilitasi a ta u direnovasi.

(2)

P e n g g u n a an sim bol tra d isio n a l y an g te rd a p a t p a d a b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1) h a ru s te ta p se su a i d e n g an m a k n a sim bol tra d isio n a l y an g d ig u n a k a n d a n sistim nilai y a n g b e rla k u p a d a p e m a n fa a ta n b a n g u n a n gedung.

(2)

K e ten tu an lebih la n ju t m en g en ai p e n g g u n a a n sim bol trad isio n a l p a d a b a n g u n a n g ed u n g d ia tu r d e n g an P e ra tu ra n B upati.

B agian Kelima B a n g u n a n G edung Sem i P e rm an e n d a n B a n g u n a n G edung D a ru ra t P asal 72 (1)

B angunan

g ed u n g

sem i

b a n g u n a n g edung y an g d e n g an

k o n s tru k s i

sem i

p e rm a n e n

dan

d a ru ra t m e ru p a k a n

d ig u n a k a n u n tu k fungsi y an g d ite ta p k a n p e rm a n e n

dan

d a ru r a t

yang

dapat

d itin g k a tk a n m enjadi p erm an en . (2)

P enyelenggaraan b a n g u n a n g edung se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s te ta p d a p a t m en jam in k e a m a n a n , k e se la m a ta n , k e m u d a h a n , k e se ra sia n d a n k e se la ra s a n b a n g u n a n g ed u n g d e n g an lin g k u n g an n y a.

(3)

D alam h a l p e ra tu ra n zo n asi u n tu k k a w a sa n p e ru n tu k a n p e rm u k im a n b elu m d ite ta p k a n ta ta c a ra p en y elen g g araan b a n g u n a n g ed u n g sem i p e rm a n e n d a n d a ru r a t d ia tu r lebih la n ju t d e n g an P e ra tu ra n B upati.

BAB IV PENYELENGGARAAW BANGUNAN GEDUNG Bagian K esatu U m um P asal 73 (1)

P en yelenggaraan b a n g u n a n g ed u n g terdiri d a ri k eg iatan p e m b a n g u n a n , p e m a n fa a ta n , p e rlin d u n g a n d a n p e le sta ria n s e rta p e m b o n g k aran .

(2)

K egiatan p e m b a n g u n a n b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1) d iselen g g arak an m elalui ta h a p a n p e re n c a n a a n tek n is, ta h a p a n p e la k s a n a a n d a n ta h a p a n p en g aw asan .

(3)

K egiatan p e m a n fa a ta n b a n g u n a n gedung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m eliputi k eg iatan p e m e rik sa a n

s e c a ra

n p e m a n fa a ta n (4)

p e m a n fa a ta n , p e m e lih a raa n ,

b erk aia,

p e rp a n ja n g a n

SLF,

dan

p e ra w a tan , p en g aw asa

b a n g u n a n g edung .

K egiatan p e rlin d u n g a n d a n p e le sta ria n b a n g u n a n g edung se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m eliputi keg iatan p e n e ta p a n d a n p e m a n fa a ta n te rm a s u k p e ra w a ta n d a n p e m u g a ra n se rta k eg iatan p en g aw asan n y a.

(5)

K egiatan p e m b o n g k a ra n b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ayat

(1)

m eliputi

p e n e ta p a n

p em b o n g k a ran

dan

p e la k sa n a a n

p e m b o n g k a ran s e rta p en g aw asan p em b o n g k aran . (6)

D idalam p en y elen g g araan pada

b a n g u n a n gedung se b ag a im a n a d im a k su d

a y a t (1) p enyelenggara g edung w ajib m em e n u h i p e rs y a ra ta n

a d m in istra s i bangunan

dan

p e rs y a ra ta n

g edung

ta n p a

tek n is

u n tu k

m e n im b u lk a n

m en jam in

dam pak

k e a n d a la n

p e n tin g

bagi

lin g k u n g an . (7)

P en yelenggaraan b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1)

d a p a t d ila k sa n a k a n oleh penvedia ja s a dib id an g pen y elen g g araan

g edung

b e rd a s a rk a n ik a ta n k e rja y an g d ila k u k a n m elalui p elelan g an ,

p em ilih an lan g su n g , p e n u n ju k a n lan g su n g a ta u say em b ara.

B agian K edua K egiatan P e m b a n g u n a n P a rag ra f 1 U m um Pa sal 74 K egiatan p e m b a n g u n a n b a n g u n a n g e d u n g d a p a t d ise len g g arak an se c a ra sw akelola

a ta u

d e n g an

m enggunakan

ja s a

pen y ed ia ja s a

di

bid an g

p e re n c a n a a n , p e la k s a n a a n d a n /a t a u p en g aw asan .

Pa sal 75 (1)

P enyelenggaraan p e m b a n g u n a n

b a n g u n a n g ed u n g s e c a ra sw akelola

se b a g a im a n a d im a k su d d a la m Pa sal 76 m en g g u n a k a n g a m b a r re n c a n a s e d e rh a n a a ta u g a m b a r ren c a n a prototip.

(2)

P e m erin tah

D aerah d a p a t m em b e rik a n b a n tu a n te k n is k e p a d a pem ilik

b a n g u n a n g edung d e n g an p e n y ed iaa n g a m b a r prototip.

(3)

P en g aw asa

p en y elen g g araan

pem bangunan

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t

(1)

bangunan

g ed u n g

d ila k u k a n oleh P e m erin tah

D aerah d alam ra n g k a k ela ik an fungsi b a n g u n a n gedung.

P a rag ra f 2 P e re n c a n a a n T eknis P asal 76 (1)

S etiap k e g ia tan m en d irik an , m en g u b a h , m e n a m b a h d a n m em b o n g k a r b a n g u n a n g ed u n g h a ru s b e rd a s a rk a n p a d a p e re n c a n a a n te k n is y an g d ira n c a n g oleh p enyedia ja s a p e re n c a n a a n b a n g u n a n g ed u n g y an g m em p u n y ai sertifikasi k o m p eten si di b id an g n y a se su a i d e n g an fungsi d a n klasifikasinya.

(2)

P e m erin tah D a era h d a p a t m e n e ta p k a n je n is b a n g u n a n g ed u n g y an g d ik ec u alik an d a ri k e te n tu a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) y an g d ia tu r d id alam P e ra tu ra n B upati.

(3)

P e re n c a n a a n b a n g u n a n gedung acuan

k e rja

dan

d o k u m en

d ila k u k a n

ik a ta n

k e rja

b e rd a s a rk a n k e ra n g k a d e n g an

pen y ed ia

ja s a

p eren ca n a a n b a n g u n a n g ed u n g y a n g m em iliki sertifikasi se su a i d e n g an b idangnya.

(4)

P e re n c a n a a n te k n is b a n g u n a n g edung h a m s d is u s u n d alam

s u a tu

d o k u m en re n c a n a tek n is b a n g u n a n gedung.

P arag ra f 3 D okum en R e n ca n a T eknis P asal 77 (1)

D okum en re n c a n a tek n is

b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d

d a la m P a sa l 76 a y a t (4) d a p a t m eliputi : a.

re n c a n a te k n is a rs ite k tu r;

b.

s tr u k tu r d a n k o n stru k si;

c.

m e k a n ik a l/e le k trik a l;

d.

p e rta m a n a n ;

e.

ta ta ru a n g dalam ;

f.

g a m b a r re n c a n a;

g.

g a m b a r detail p e la k sa n a a a n ;

h. re n c a n a kerja d a n sy a ra t sy a ra t ad m in istratif;

(2)

i.

sy a ra t-sy a ra t u m u m d a n sy a ra t teknis;

j.

re n c a n a a n g a ra n biaya p e m b a n g u n a n ; d a n

k.

lap o ra n p e re n c a n a a n .

D okum en re n c a n a se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ip erik sa, dinilai, d ise tu ju i d a n d is a h k a n sebagai d a s a r u n tu k p em b erian IMB d e n g an m e m p e rtim b an g k a n

k e le n g k ap an d o k u m en se su a i d e n g an

fungsi d a n klasifk asi b a n g u n a n gedung. (3)

P enilaian d o k u m en re n c a n a tek n is b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a

a y a t (2) w ajib m em p e rtim b an g k a n h a l h al sebagai

b erikut: a.

p e rtim b a n g a n

d a ri

TABG

u n tu k

bangunan

g edung

u n tu k

k e p en tin g an u m u m ; b.

p e rtim b a n g a n d a ri TABG dan m e m p e rh a tik a n p e n d a p a t m a s y a ra k a t u n tu k b a n g u n a n g ed u n g yang a k a n m en im b u lk a n d a m p a k penting; dan

c.

k o o rd in asi

d e n g an

p e rtim b a n g a n

d ari

P e m erin tah TABG

se rta

D aerah ,

dan

m e n d a p a tk a n

m e m p e rh a tik a n

pendapat

m a s y a ra k a t u n tu k b a n g u n a n g edung yang d ise len g g arak an oleh P em erintah.

(4)

P e rse tu ju a n d a n p e n g e sa h a n d o k u m en re n c a n a te k n is se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) dib erik an se c a ra te rtu lis oleh p e ja b a t y an g berw enang.

(5)

D okum en re n c a n a tek n is y an g telah d ise tu ju i d a n d isa h k a n d ik e n a k a n biaya re trib u si IMB y ang b e sa rn v a d ite ta p k a n b e rd a s a rk a n fungsi d a n klasifikasi b a n g u n a n gedung.

(6)

B e rd a sa rk a n p e m b a y ara n re trib u si IMB se b a g a im a n a

d im a k su d p a d a

a y a t (5), B u p a ti m e n e rb itk a n IMB.

P a rag ra f 4 P e n g a tu ra n R etrib u si IMB P asal 78 K e te n tu a n m en g en ai R etrib u si IMB m en g acu p a d a

P e ra tu ra n D aerah

K ab u p ate n P ohuw ato te n ta n g R etrib u si IMB

P arag raf 5 T ata C a ra P e n e rb itan IMB P asal 79 (1)

P erm o h o n an IMB d isa m p a ik a n k e p a d a B u p ati d e n g an dilam piri d e n g an p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n te k n is se su a i d e n g an fungsi d a n klasifikasi b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 5, sa m p ai d e n g an P asal 10.

(2)

P e rsy a ra ta n a d m in istra tif se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) terd iri d a ri :

(3)

a.

s u ra t b u k ti te n ta n g s ta tu s h a k a ta s ta n a h ;

b.

s u r a t b u k ti te n ta n g s ta tu s kepem ilikan b a n g u n a n gedung; d a n

c.

d o k u m e n /s u r a t-s u r a t terk ait.

P e rsy a ra ta n T eknis se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) terdiri a ta s : a.

d a ta u m u m b a n g u n a n gedung; d an

b. re n c a n a te k n is b a n g u n a n gedung. (4)

D ata u m u m

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) h u r u f a berisi

inform asi m engenai : a.

fungsi d a n klasifikasi b a n g u n a n gedung;

b. lu a s la n ta i d a s a r b a n g u n a n gedung; c.

to tal lu a s la n ta i b a n g u n a n gedung;

d. k e tin g g ia n /ju m la h la n ta i b a n g u n a n gedung; d a n e. (5)

re n c a n a p e la k sa n a a n .

R e n ca n a te k n is b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) h u ru f b terd iri a ta s : a.

re n c a n a te k n is b a n g u n a n g edung p a d a u m u m n y a m eliputi : 1) b a n g u n a n h u n ia n ru m a h tinggal tunggal s e d e rh a n a (ru m ah inti tu m b u h , ru m a h se d e rh a n a se h a t, ru m a h d e re t sed erh an a); 2) b a n g u n a n

h u n ia n

ru m a h

tinggal tu n g g al d a n

ru m a h

d e re t

sam p ai d e n g a n 2 lan tai; d an 3) b a n g u n a n h u n ia n ru m a h tinggal tu n g g al tid a k s e d e rh a n a a ta u 2 la n ta i a ta u lebih d a n g ed u n g lain n y a p a d a u m u m n y a . b. re n c a n a te k n is b a n g u n a n g ed u n g u n tu k k e p e n tin g a n u m u m ; c.

re n c a n a tek n is b a n g u n a n g ed u n g fungsi k h u s u s ; d a n

d. re n c a n a tek n is b a n g u n a n g ed u n g b a n g u n a n diplom atik.

P asal 80 (1)

B u p a ti m em e rik sa d a n m enilai sy a ra t-s y a ra t se b a g a im a n a di m a k s u d d a la m P a sa l 79 s e rta s ta tu s /k e a d a a n ta n a h d a n / a t a u b a n g u n a n u n tu k d ijad ik an seb ag ai b a h a n p e rs e tu ju a n p e m b erian IMB.

(2)

B u p a ti m e n e ta p k a n

re trib u si IMB b e rd a s a rk a n

bahan

p e rs e tu ju a n

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ayat (1) . (3)

P e m erik sa an d a n p e n ila ia n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a n p e n e ta p a n re trib u si seb ag aim an a d im a k su d p a d a a y a t (2) paling lam a 7 (tujuh) h a ri k e rja te rh itu n g sejak tanggal d iterim a p e rm o h o n a n IMB.

(4)

P e m erik sa an d a n p en ila ia n p e rm o h o n a n IMB u n tu k b a n g u n a n gedung y an g

m e m e rlu k a n

pengelolaan

k h u su s

a ta u

m em p u n y ai

tin g k a t

k o m p le k sitas y an g d a p a t m e n im b u lk a n d a m p a k k e p a d a m a s y a ra k a t d a n lin g k u n g a n paling lam a 14 (em pat belas) h a ri k e rja te rh itu n g sejak tanggal d iterim a p e rm o h o n a n IMB. (5)

B e rd a sa rk a n p e n e ta p a n re trib u si IMB se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) pem ohon IMB m e la k u k a n p e m b a y a ra n IMB ke k a s d a e ra h d a n m e n y e rta k a n ta n d a b u k ti p e m b a y ara n n v a k e p a d a B upati.

(6)

B u p a ti m e n e rb itk a n IMB p aling lam a 7 (tujuh) h a ri k e rja te rh itu n g sejak d ite rim a n y a b u k ti p e m b a y a ra n re trib u si IMB oleh B upati.

(7)

K eten tu an m en g en ai IMB b e rla k u p u la u n tu k ru m a h a d a t kecuali d ite ta p k a n lain oleh P em erin tah D aerah d e n g an m em p e rtim b an g k a n fak to r nilai trad isio n a l d a n kearifan lokal y a n g b e rla k u di m a s y a ra k a t K ab u p aten Pohuw ato. P asal 81

(1)

S ebelum m em b erik an p e rs e tu ju a n a ta s p e rs y a ra ta n a d m in istra si d an p e rs y a ra ta n

tek n is,

B u p a ti

dapat

m em in ta

pem ohon

IMB,

u n tu k

m e n y e m p u rn a k a n d a n /a t a u m elengkapi p e rs y a ra ta n y an g d iaju k a n . (2)

B u p ati d a p a t m en y etu ju i, m e n u n d a a ta u m en o lak p e rm o h o n a n IMB y an g d ia ju k a n oleh pem ohon.

Pasal 82 (1)

B u p ati d a p a t m e n u n d a m e n e rb itk a n IMB apabila: a.

B u p ati m em e rlu k a n w a k tu ta m b a h a n u n tu k m enilai, k h u s u s n y a p e rs y a ra ta n b a n g u n a n s e rta p e rtim b an g a n nilai lin g k u n g a n y an g d ire n c a n a k a n ; d a n /a t a u

b. B u p a ti se d an g m e re n c a n a k a n re n c a n a b ag ian k o ta a ta u re n c a n a terp erin ci kota. (2)

P e n u n d a a n p e n e rb ita n IMB se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a n y a d a p a t d ila k u k a n 1 (satu) kali u n tu k ja n g k a w a k tu tid a k lebih d a ri 2 (dua) b u la n te rh itu n g se jak p e n u n d a a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1).

(3)

B u p ati d a p a t m en o lak p e rm o h o n a n IMB a p ab ila b a n g u n a n g ed u n g y an g a k a n d ib an g u n : a.

tid a k m em e n u h i p e rsy a ra ta n a d m in istra tif d a n teknis;

b. p e n g g u n a a n ta n a h y an g a k an d id irik an

b a n g u n a n g ed u n g tid a k

se su a i d e n g an re n c a n a kota; c.

m engganggu a ta u m e m p e rb u ru k lin g k u n g an sek itarn y a;

d.

m engganggu

lalu

lin ta s,

a lira n

air,

cahaya

pada

bangunan

se k ita rn y a y a n g tela h ad a; d a n e. (4)

te rd a p a t k e b e ra ta n d a ri m a sy a ra k a t.

P en o lak an p e rm o h o n a n IMB sebagaim ajna d im a k su d p a d a a y a t (3) d ila k u k a n se c a ra te rtu lis d e n g an m e n y e b u tk a n a la sa n n y a .

P asal 83 (1)

S u ra t p e n o la k an p e rm o h o n a n IMB seb ag a im a n a d im a k su d dalam P asal 82 a y a t (4) h a ru s s u d a h d iterim a p em ohon d alam w a k tu paling la m b a t 7 (tujuh) h a ri se telah s u ra t p e n o la k an d ik e lu a rk a n B u p ati.

(2)

Pem ohon d alam w a k tu p alin g la m b a t 14 (em pat belas) h a ri setelah m en erim a s u r a t p e n o la k a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a p a t m e n g a ju k a n k e b e ra ta n k e p a d a B upati.

(3)

B u p a ti d alam w a k tu p aling la m b a t m en e rim a

k e b e ra ta n

se b a g a im a n a

14 (em pat belas) h a ri setelah d im a k su d

pada

ayat

(2) w ajib

m em b erik an ja w a b a n te rtu lis te rh a d a p k e b e ra ta n pem ohon. (4)

J ik a pem ohon tid a k m e la k u k a n h a k se b ag a im a n a m a k s u d p a d a a y a t (2) p em ohon d ianggap m en e rim a s u ra t p en o la k an te rse b u t.

(5)

J ik a B u p a ti tid a k m e la k u k a n kew ajiban se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) B u p a ti d ianggap m en erim a a la sa n k e b e ra ta n pem ohon sehin g g a B u p ati h a ru s m e n e rb itk a n IMB.

(6)

Pem ohon d a p a t m e la k u k a n g u g a ta n ke P engadilan T ata U sah a N egara a p ab ila B u p a ti tid a k m e la k sa n a k a n k e te n tu a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (5).

P asal 84 (1)

B u p a ti d a p a t m e n c a b u t IMB a p ab ila : a.

p e k erjaa n b a n g u n a n g edung y an g se d a n g d ik erjak a n te rh e n ti selam a 3 b u la n d a n tid a k d ila n ju tk a n lagi b e rd a sa rk a n p e rn y a ta a n d ari pem ilik b a n g u n a n ;

b. IMB d ib erik an b e rd a sa rk a n d a ta d a n inform asi y an g tid a k ben ar; c.

p e la k sa n a a n p e m b a n g u n a n

m enyim pang d ari d o k u m en re n c a n a

tek n is y an g tela h d is a h k a n d a n a ta u

p e rs y a ra ta n y an g te rc a n tu m

d alam izin. (2)

S ebelum

p e n c a b u ta n IMB se b ag a im a n a

pada

a y a t (1)

k e p a d a pem egang IMB d ib erik an p e rin g a ta n se c a ra te rtu lis

tiga kali

b e rtu r u t- tu r u t

d e n g an

tenggang

w a k tu

d im a k su d

30

k e se m p a ta n u n tu k m en g a ju k an tan g g a p an n y a .

h a ri

dan

d ib erik an

(3)

A pabila

p e rin g a ta n

d ip e rh a tik a n

dan

se b ag a im a n a ditanggapi

d im a k su d

d an

a ta u

pada

a y at

tan g g a p a n n y a

(2)

tid a k

tid a k

dapat

d iterim a, B u p a ti d a p a t m e n c a b u t IMB b e rs a n g k u ta n . (4)

P e n c a b u ta n IMB se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) d itu a n g k a n d alam

b e n tu k

su ra t

k e p u tu s a n

B u p ati

y an g

m em uat

a la sa n

p e n c a b u ta n n y a .

P asal 8o (1)

IMB tid a k d ip erlu k an u n tu k p e k erjaa n te rs e b u t di baw ah ini; a.

m em perbaiki b a n g u n a n d e n g an tid a k m en g u b a h b e n tu k d a n lu a s se rta m e n g g u n a k a n je n is b a h a n se m u la a n ta ra lain: 1) m em lester; 2) m em perbaiki re ta k b a n g u n a n ; 3) m em perbaiki d a u n p in tu d a n /a ta u d a u n jen d ela; 4) m em perbaiki p e n u tu p u d a ra tid a k m elebihi 1 m 2; 5) m e m b u a t p e m in d a h h a la m a n ta n p a k o n stru k si; 6) m em p erb aik i lan g it-lan g it ta n p a m e n g u b a h ja rin g a n u tilitas; 7) m en g u b a h b a n g u n a n se m en tara .

b.

m em perbaiki s a lu ra n a ir h u ja n d a n selo k an dalam p e k a ra n g a n bangunan;

c.

m e m b u a t b a n g u n a n y an g sifatn y a se m e n ta ra bagi k e p e n tin g a n p e m e lih a ra a n te rn a k d en g an lu a s tid a k m elebihi garis se m p ad a n b e lak an g d a n sam p in g s e rta tid ak m engganggu k e p en tin g an o ran g lain a ta u u m u m ;

d.

m e m b u a t p a g ar h a la m a n y ang sifatn y a se m e n ta ra (tidak perm an en ) y an g tingginya tid a k m elebihi 120 (se ra tu s d u a puluh) cen tim eter kecu ali a d a n y a p a g ar ini m engganggu k e p en tin g an o ran g lain a ta u um um ; dan

e. (2)

m e m b u a t b a n g u n a n y an g sifat p e n g g u n a a n n y a se m e n ta ra w ak tu .

P ek erjaan

selain

se b a g a im a n a

d im a k su d

pada

ayat

(1)

te ta p

d ip e rsy a ra tk a n k e te n tu a n se b a g a im a n a d im a k su d dalam P asal 84. (3)

K e ten tu an lebih la n ju t m engenai ta ta c a ra p erizin an p a d a b a n g u n a n g edung d ia tu r d e n g an P e ra tu ra n B upati.

P arag ra f 6 S u ra t K eterangan B a n g u n an Pasal 86 (1)

S u ra t K eterangan B a n g u n a n d ite ta p k a n oleh B u p a ti a ta u p e ja b a t y an g d itu n ju k .

(2)

S u ra t K eterangan B a n g u n a n b e rla k u paling lam a 5 (lima) ta h u n d a n d a p a t d ip erp a n ja n g 3 (tiga) kali.

(3)

K e ten tu an lebih la n ju t m engenai p e rsy a ra ta n , ta ta c a ra d a n p ro se d u r p e n e ta p a n s u ra t k e te ra n g a n b a n g u n a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) a k a n d ia tu r lebih la n ju t d a la m P e ra tu ra n B upati.

P arag ra f 7 P enyedia J a s a P e re n c a n a a n T eknis P asal 87 (1)

P e re n c a n a a n te k n is b a n g u n a n g ed u n g d ira n c a n g oleh p e n y ed ia ja s a p e re n c a n a a n b a n g u n a n g edung y an g m em p u n y ai sertifikasi k o m p eten si di b id an g n y a s e su a i d e n g a n k la sifik a sin v a .

(2)

P enyedia ja s a p e re n c a n a b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) terd iri a ta s : a.

p e re n c a n a a rsite k tu r;

b. p e re n c a n a s tu k tu r; d a n c. (3)

p e re n c a n a in stala si.

K e ten tu an

lebih

la n ju t

m engenai

je n is

bangunan

g ed u n g

y an g

d ik ec u alik an d a ri k e te n tu a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1) d ia tu r d e n g an P e ra tu ra n B upati. (4)

L ingkup p e la y a n a n ja s a p e re n c a n a a n tek n is b a n g u n a n g ed u n g m eliputi: a.

p e n y u s u n a n k o n se p p e re n c a n a a n ;

b. p ra re n c a n a ; c.

p en g em b an g an ren c a n a;

d. re n c a n a detail; e.

p e m b u a ta n d o k u m en p e la k sa n a a n k o n stru k si;

f.

p e m b erian p e n je la sa n d a n ev alu asi p e n g a d a a n ja s a p e la k sa n a a n ;

g.

p e n g aw asan b e rk a la p e la k sa n a a n k o n stru k si b a n g u n a n gedung; d a n

h. p e n y u s u n a n p e tu n ju k p e m a n fa a ta n b a n g u n a n gedung. (5)

P e re n c a n a a n te k n is b a n g u n a n g edung h a ru s d is u s u n d a la m s u a tu d o k u m en re n c a n a tek n is b a n g u n a n gedung.

B agian Ketiga P e la k s a n a a n K o n stru k si d an P en g aw asan K o n stru k si P arag ra f 1 P e la k sa n a a n K onstruksi Pa sal 88 (1)

P e la k s a n a a n

k o n s tru k s i

m elip u ti

k eg iatan

p e m b a n g u n a n b a rn , p e rb a ik an , p e n a m b a h a n , p e ru b a h a n

d a n /a t a u

p e m u g a ra n

d a n /a t a u

bangunan

bangunan

g ed u n g

g ed u n g

d a n /a ta u

in sta la si

p e rle n g k ap a n b a n g u n a n gedung. (2)

P e la k s a n a a n k o n s tru k s i b a n g a n a n

g edung d im u lai se te la h pem ilik

b a n g u n a n g edung m em peroleh I MB d a n d ila k sa n a k a n b e rd a s a rk a n d o k u m en re n c a n a te k n is y a n g telah d isa h k a n . (3)

P e la k sa n a b a n g u n a n g ed u n g a d a la h o ran g a ta u b a d a n h u k u m y a n g te la h

m em e n u h i

sy a ra t

m e n u ru t

p e ra tu ra n

p e ru n d a n g -u n d a n g a n

k ecu ali d ite ta p k a n lain oleh P e m erin tah D aerah . (4)

P e la k sa n a

bangunan

h a ru s

m em iliki

izin

b ek erja

se su a i

d e n g an

sertifikasi y an g d ik e lu a rk a n oleh p e ja b a t y a n g berw enang. (5)

D alam

m e la k sa n a k a n

p e k erjaa n ,

m en g ik u ti se m u a k e te n tu a n

dan

p e la k s a n a

bangunan

diw ajib k an

sv a ra t-sy a ra t p e m b a n g u n a n y an g

d ite ta p k a n d alam IMB.

Pasal 89 P e lak san a b a n g u n a n b e rta n g g u n g ja w a b k e p ad a p e re n c a n a d a n pem ilik IMB.

P asal 90 U n tu k

m em u lai

pem bangunan,

pem ilik

IMB

w ajib

m engisi

lem b a ra n

p e rm o h o n a n p e la k s a n a a n b a n g u n a n , y ang b e risik a n k e te ra n g a n m eliputi: a.

n a m a d a n a lam at;

b. n o m o r IMB; c.

lokasi b a n g u n a n ; d a n

d.

p e la k sa n a a ta u p e n an g g u n g ja w a b p e m b a n g u n a n .

Pasal 91 (1)

P e la k sa n a a n p e m b a n g u n a n y a n g m en y e b ab k a n p e m in d a h a n s a ra n a a ta u

p ra s a ra n a u tilita s u m u m

h a ru s d ik e rja k a n oleh p ih a k y an g

b erw en an g a ta s b e b a n b iay a pem ilik I MB. (2)

S elam a p e la k s a n a a n k o n stru k si, pem ilik IMB w ajib m en d irik an p a g a r p e n g am an .

Pasal 92 (1)

P e la k s a n a a n k o n stru k si d id a s a rk a n p a d a d o k u m en re n can a tek n is y an g tela h d ise tu ju i d a n d isa h k a n dan dim ulai se telah pem ilik b a n g u n a n g edung m em peroleh IMB.

(2)

P e la k sa n a a n k o n stru k si b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) b e ru p a p e m b a n g u n a n b a n g u n a n g edung b a ru , p e rb a ik a n , penam bahan,

p e ru b a h a n

d a n /a ta u

p e m u g a ra n

bangunan

gedung

d a n /a t a u in sta la si d a n /a t a u p e rle n g k ap a n b a n g u n a n gedung.

P asal 93 (1)

K egiatan

p e la k s a n a a n

k o n stru k si

bangunan

g edung

se b a g a im a n a

d im a k su d d alam P asal 92, terdiri a ta s k eg ia tan p e m e rik sa a n d o k u m en p e la k s a n a a n oleh P e m erin tah D aerah , k eg iatan p e rs ia p a n lap a n g an , k eg iatan k o n stru k si, k eg ia tan p e m e rik sa a n a k h ir p e k erjaa n k o n stru k si d a n k eg ia tan p e n y e ra h a n h a sil a k h ir p ek erjaan . (2)

P em erik sa an d o k u m en p e la k s a n a a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m eliputi p e m e rik sa a n k elen g k ap an , k e b e n a ra n d a n k e te rla k sa n a a n k o n s tru k s i d a n se m u a p e la k sa n a a n p ek erjaan .

(3)

P e rsia p an la p a n g a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m eliputi p enyusunan

program

p e la k sa n a a n ,

m obilisasi

su m b e r

d ay a

dan

p e n y ia p an fisik lap a n g an . (4)

K egiatan lap a n g an ,

k o n stru k si p e m b u a ta n

m eliputi lap o ra n

k eg iatan

p e la k sa n a a n

k e m a ju a n

g a m b a r k erja p e la k s a n a a n (shop draw ings)

p ek erjaa n ,

k o n stru k si

di

p e n y u su n a n

d a n g a m b a r p e la k sa n a a n

p e k e rja a n se su a i d e n g an y ang telah d ila k sa n a k a n (as built draw ings) s e rta k eg ia tan m a s a p e m e lih a ra a n k o n stru k si p rin sip k e se la m a ta n d a n k e se h a ta n kerja (K3).

d e n g an m e n e ra p k a n

(5)

K egiatan

p e m e rik sa a a n

p e m e rik sa a n

h a sil

a k h ir

a k h ir

p e k e rja a n

p e k erjaa n

k o n s tru k s i

k o n stru k si

m eliputi

bangunan

g ed u n g

te rh a d a p k e se s u a ia n d e n g a n d o k u m en p e la k s a n a a n y an g b erw u ju d b a n g u n a n g ed u n g y an g laik fungsi y an g dilengkapi d e n g an d o k u m en p e la k s a n a a n draw ings),

k o n stru k si, p ed o m an

g am b ar

p e la k s a n a a n

p e n g o p era sian

dan

p e k e rja a n

p e m e lih a ra a n

(as

built

bangunan

gedung, p e ra la ta n s e rta p e rle n g k a p a n m ek an ik al d a n elek trik al se rta d o k u m en p e n y e ra h a n h a sil p e k erjaan . (6)

B e rd a sa rk a n h a sil p e m e rik sa a n a k h ir se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (5),

pem ilik

bangunan

g ed u n g

a ta u

p enyedia j a s a /

p en g em b an g

m e n g a ju k a n p e rm o h o n a n p e n e rb ita n SLF b a n g u n a n g edung k e p a d a P e m erin tah D aerah .

P a rag ra f2 P en g aw asan P e la k sa n a a n K onstruksi Pa sal 94 (1)

P e la k s a n a a n

k o n s tru k s i

w ajib

d iaw asi

oleh

p e tu g a s

p en g aw as

p e la k s a n a a n k o n stru k si. (2)

P etu g as p en g aw as se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d itu n ju k oleh P e m erin tah D aerah.

P asal 95 P etu g as

p en g aw as

se b a g a im a n a

d im a k su d

d a la m

m engadakan

p e m e rik sa a n

P asal

94

ayat

(1)

berw enang: a.

m em a su k i

dan

di

te m p a t

p e la k sa n a a n

k o n s tru k s i se te la h m e n u n ju k k a n ta n d a p e n g en al d a n s u r a t tu g as; b.

m enggunakan acu an

p e ra tu ra n u m u m b a h a n b a n g u n a n , re n c a n a k erja

s y a ra t-s y a ra t d a n IMB; c.

m e m e rin ta h k a n u n tu k m en y in g k irk an b a h a n b a n g u n a n d a n b a n g u n a n y an g tid a k m em e n u h i sy a ra t, y an g d a p a t m en g a n ca m k e s e h a ta n d a n k e se la m a ta n u m u m ; d a n

d.

m e n g h e n tik a n p e la k s a n a a n k o n stru k si, d a n m ela p o rk a n k e p a d a in s ta n s i y an g berw enang.

P asal 96 (1)

P en g aw asan

k o n stru k si

b a n g u n an

g ed u n g

se b ag a im a n a

d im a k su d

d alam P asal 94 b e ru p a k eg iatan p e n g aw asan p e la k sa n a a n k o n stru k si a ta u k e g ia tan m an a jem en k o n s tru k s i p e m b a n g u n a n g edung m eliputi p e n g aw a sa n biaya, m u tu d a n w a k tu p e m b a n g u n a n g edung p a d a ta h a p p e re n c a n a a n

te k n is,

p e la k s a n a a n

k o n stru k si

s e rta

p e m e rik saa n

k elaik an fungsi b a n g u n a n gedung. (2)

P e m erik sa an k elaik an fungsi b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m elip u ti p e m e rik sa a n k e se s u a ia n fungsi, p e rs y a ra ta n ta ta b a n g u n a n , k e se la m a ta n , k e se h a ta n , k e n y a m a n a n d a n k e m u d a h a n d a n IMB. P asal 97

(1)

K egiatan p e n g aw a sa n p e la k sa n a a n k o n s tru k s i

d ila k u k a n oleh pem ilik

a ta u oleh p enyedia ja s a p en g aw a sa n p e la k s a n a a n k o n stru k si y an g m em p u n y ai sertifikasi k e a h lia n y an g se su a i d e n g an b idangnya. (2)

K egiatan m an a jem en k o n stru k si y a n g d ila k u k a n oleh p e n y ed ia j a s a m an a jem en k o n stru k si se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m eliputi m u tu , w a k tu d a n biaya.

(3)

H asil k eg ia tan la p o ra n

m an a jem en

k eg iatan

p en g en d a lia n

k o n stru k si b a n g u n a n

p en g en d alian

p e la k s a n a a n

k eg iatan

k o n stru k si,

g ed u n g

p e re n c a n a a n

p en g aw a sa n

b e ru p a tek n is,

p e la k sa n a a n

k o n stru k si d a n h a sil p e m e rik saa n k elaik an fungsi b a n g u n a n gedung. (4)

M anajem en k o n stru k si se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (2) d ig u n a k a n u n tu k

p e la k s a n a a n

p ek erjaan

k o n stru k si

bangunan

g edung y an g

m em iliki: a. ju m la h la n ta i d ia ta s 4 lantai; b.

lu a s la n ta i d ia ta s 5 .0 0 0 m2;

c.

b a n g u n a n fungsi k h u s u s ;

d. k e te rlib a ta n lebih d a ri s a tu penyedia ja s a p e re n c a n a a n k o n stru k si d a n / a t a u p enyedia ja s a p e la k sa a a n k o n stru k si; d a n e.

w a k tu p e la k s a n a a n lebih d a ri s a tu ta h u n an g g aran .

P asal 98 (1)

P e m erik sa an bangunan

k ela ik an

gedung

fungsi

bangunan

selesai d ila k sa n a k a n

g ed u n g

d ila k u k a n

setelah

oleh p e la k sa n a k o n stru k si

seb elu m d ise ra h k a n k e p a d a pem ilik b a n g u n a n gedung. (2)

P em erik saan se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a p a t d ila k u k a n oleh p e m ilik /p e n g g u n a

bangunan

gedung

a ta u

penyedia

ja s a

a ta u

P e m erin tah D aerah . P asal 99 (1)

P e m ilik /p e n g g u n a b a n g u n a n yang m em iliki u n it te k n is d e n g an su m b e r d ay a m a n u s ia (SDM) y an g m em iliki sertifikat k e a h lian d a p a t m e la k u k a n p e m e rik sa a n b e rk a la d alam ra n g k a p e m e lih a raa n d a n p e ra w a tan .

(2)

P e m ilik /p e n g g u n a b a n g u n a n d a p a t m e la k u k a n ik a ta n k o n tra k den g an pengelola b e rb e n tu k b a d a n u s a h a y an g m em iliki u n it te k n is d e n g an su m b e r d ay a m a n u s ia (SDM) y an g b e rsertifik a t k e a h lia n p e m e rik sa a n b e rk a la d alam ra n g k a p e m e lih a raa n dan p e ra w a ta n b a n g u n a n gedung.

(3)

Pem ilik p e ro ra n g a n b a n g u n a n g edung d a p a t m e la k u k a n h u n ia n ru m a h tinggal

tu n g g a l/d e re t

p e m e rik sa a n

b e rk a la

yang

m em iliki

d alam

ra n g k a

k e a h lia n

dapat

p e m e lih a ra a n

dan

m e la k u k a n p e ra w a ta n

b a n g u n a n gedung.

P asal 100 (1)

P e la k s a n a a n p e m e rik sa a n k elaik an fungsi b a n g u n a n g ed u n g u n tu k p ro se s p e n e rb ita n SLF b a n g u n a n g edung h u n ia n ru m a h tinggal tid a k se d e rh a n a , b a n g u n a n g ed u n g lain n y a a ta u b a n g u n a n g ed u n g te rte n tu d ila k u k a n oleh penyedia ja s a p e n g aw asan a ta u m an a jem en k o n stru k si y an g m em iliki se rtifik at keahlian.

(2)

P e la k sa n a a n p e m e rik sa a n k elaik an fungsi b a n g u n a n g ed u n g u n tu k p ro se s p e n e rb ita n SLF b a n g u n a n gedung fungsi k h u s u s d ila k u k a n oleh p enyedia ja s a p en g aw a sa n a ta u m an a jem en k o n stru k si y an g m em iliki se rtifik at d a n tim in te rn a l y ang m em iliki sertifik at k e alian d en g an m e m p e rh a tik a n p e n g a tu ra n in te rn a l d a n rek o m e n d asi d a ri in sta n s i y an g b e rta n g g u n g ja w a b di b id an g fungsi k h u s u s te rse b u t.

(3)

P engkajian te k n is u n tu k u n tu k p e m e rik saa n k elaik an fungsi b a n g u n a n g ed u n g u n tu k p ro se s p e n e rb ita n SLF b a n g u n a n g ed u n g h u n ia n ru m a h tinggal tid a k se d e rh a n a , b a n g u n a n g edung la n n y a p a d a u m u m n y a d a n b a n g u n a n g edung te rte n tu u n tu k k e p e n tin g a n u m u m d ila k u k a n oleh p en y ed ia ja s a p en g k ajian te k n is k o n stru k si b a n g u n a n g ed u n g y an g m em iliki se rtifik at k eah lian .

(4)

P e la k s a n a a n p e m e rik sa a n kelaikan

fungsi b a n g u n a n g ed u n g u n tu k

p ro se s p e n e rb ita n SLF b a n g u n a n g edung fungsi k h u s u s d ila k u k a n oleh p en y ed ia ja s a p en g k ajian te k n is k o n stru k si b a n g u n a n g ed u n g y an g m em iliki se rtifik at k e a h lia n d a n tim in te rn a l y ang m em iliki se rtifik at k e a h lia n d e n g an m em p e rh a tik a n p e n g a tu ra n in te rn a l d a n rek o m e n d asi d a ri in s ta n s i y an g b e rta n g g u n g ja w a b di bid an g fungsi d im a k su d . (5)

H ubungan

k e rja

a n ta r a

p e m ilik /p e rig g u n a

bangunan

g ed u n g

dan

p enyedia ja s a p e n g a w a sa n /m a n a je m e n k o n stru k si a ta u p en y ed ia ja s a p en g k ajian

te k n is

k o n stru k si

bangunan

g edung

d ila k sa n a k a n

b e rd a s a rk a n ik a ta n k o n trak .

Pasal 101 (1)

P e m erin tah

D a era h

p en y elen g g araan

khusu sn y a

bangunan

g ed u n g

m s ta n s i d alam

tek n is

p ro se s

p e m b in a

p e n e rb ita n

SLF

b a n g u n a n gedung, m e la k sa n a k a n p en g k ajian te k n is u n tu k p e m e rik sa a n k ela ik an fungsi b a n g u n a n g ed u n g

h u n ia n ru m a h tinggal tu n g g al

te rm a s u k ru m a h tinggal tu n g g al s e d e rh a n a d a n ru m a h d e re t d a n p e m e rik sa a n b e rk a la b a n g u n a n gedung h u n ia n ru m a h tinggal tun g g al d a n ru m a h deret. (2)

D alam h a l di in s ta n s i P em erin tah D aerah se b a g a im a n a d m a k s u d p a d a a y a t (1) tid a k te rd a p a t te n a g a tek n is y ang c u k u p , P e m erin tah D aerah dapat

m e n u g a sk a n

bangunan

penyedia

g ed u n g u n tu k

ja s a

m e la k u k a n

p en g k ajian p e m e rik sa a n

tek n is

k o n tru k si

k ela ik an

fungsi

b a n g u n a n g ed u n g h u n ia n ru m a h tinggal tu n g g al s e d e rh a n a d a n ru m a h tinggal d e re t s e d e rh a n a . (3)

D alam h a l p enyedia ja s a se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) belum tersed ia, in sta s i te k n is p e m b in a pen y elen g g ara b a n g u n a n g ed u n g d a p a t b ek erja s a m a d e n g an a so sia si profesi di bid an g b a n g u n a n g edung u n tu k m e la k u k a n p e m e rik sa a n kelaik an fungsi b a n g u n a n gedung.

(4)

B iaya p e m e rik sa a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1), a y a t (2) d a n a y a t (3) d ib e b a n k a n p a d a A nggaran P e n d a p a ta n d a n B elanja D aerah.

P asal 102 (1)

P e n e rb itan SLF b a n g u n a n g edung d ila k u k a n a ta s d a s a r p e rm in ta a n p e m ilik /p e n g g u n a a n b a n g u n a n g edung u n tu k

b a n g u n a n g edung y an g

telah selesain y a p e la k s a n a a n k o n stx u k sin y a a ta u u n tu k p e rp a n ja n g a n SLF b a n g u n a n g edung y an g tela h p e rn a h m em peroleh SLF. (2)

SLF b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ib erik an d e n g an m en g ik u ti p rin sip p e la y an a n p rim a d a n ta n p a p u n g u ta n biaya.

(3)

SLF b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ib erik an se telah te rp e n u h in y a p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n tek n is se su a i d e n g an fungsi d a n k lasiiik asi b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d dalam P asal 5 sa m p ai d e n g an P asal 10.

(4)

P e rsy a ra ta n a d m in istra tif se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) : a.

p a d a p ro se s p e rta m a kali SLF b a n g u n a n g edung : 1) k e se s u a ia n d a ta a k tu a l den g an d a ta d a la m d o k u m en s ta tu s h a k a ta s ta n a h ; 2) k e se s u a ia n

d a ta

a k tu a l

d e n g an

d a ta

d alam

IMB d a n /a t a u

d o k u m en s ta tu s kepem ilikan b a n g u n a n gedung; d a n 3) k epem ilikan d o k u m en IMEL b. p a d a p ro se s p e rp a n ja n g a n SLF b a n g u n a n g edung : 1) k e se s u a ia n d a ta a k tu a l d a n /'a ta u a d a n y a p e ru b a h a n

d alam

d o k u m en s ta tu s k epem ilikan b a n g u n a n gedung; 2) k e se s u a ia n d a ta a k tu a l (terakhir) d a n /a t a u a d a n y a p e ru b a h a n d a la m d o k u m en s ta tu s kepem ilikan ta n a h ; d a n 3) k e se s u a ia n d a ta a k tu a l (terakhir) d a n /a t a u a d a n y a p e ru b a h a n d a ta d alam d o k u m en IMB. (5)

P e rsy a ra ta n te k n is se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) : a.

p a d a p ro se s p e rta m a kali SLF b a n g u n a n g ed u n g : 1) k e se s u a ia n d a ta a k tu a l d e n g an

d a ta d alam d o k u m en d o k u m en

p e la k sa n a a n k o n stru k si te rm a s u k a s built draw ings, p ed o m an p e n g o p era sian d a n p e m e lih a ra a n / p era w a tan b a n g u n a n gedung, p e ra la ta n s e rta p e rle n g k ap a n d o k u m en ik a ta n kerja.

m ek an ik al d a n elektrikal d a n

2) p en g u jia n la p a n g a n (on sitej d a n a ta u lab o ra to riu m u n tu k a sp e k k e se la m a ta n , k e se h a ta n , k e n y a m a n a n d a n k e m u d a h a n p a d a s tru k tu r, p e ra la ta n d a n p e rle n g k p an b a n g u n a n g ed u n g se rta p ra s a ra n a p a d a k o m p o n en

k o n stru k si a ta u

p e ra la ta n y an g

m e m e rlu k a n d a ta te k n is y an g a k u ra t se su a i d en g an p ed o m an te k n is d a n ta ta c a ra p ern e rik sa an k elaik an fungsi b a n g u n a n gedung. b. p a d a p ro se s p e rp a n ja n g a n SLF b a n g u n a n g edung : 1) k e se s u a ia n d a ta a k tu a l d e n g an d a ta d alam

d o k u m en h asil

p e rn e rik sa an b erk ala, la p o ra n p en g u jian s tru k tu r, p e ra la ta n d a n p e rle n g k ap a n

bangunan

g edung

se rta

p ra s a ra n a

bangunan

gedung, la p o ra n h a sil p e rb a ik a n d a n / a t a u p e n g g a n tia n p a d a k eg ia tan p e ra w a ta n , te rm a s u k p e ru b a h a n

fungsi, in te n sita s ,

a rs ite k tru r d a n d a m p a k lirigkungan y a n g d itim b u lk an ; d a n 2) p en g u jia n la p a n g a n (on site) d a n /a t a u

lab o ra to riu m

u n tu k

a sp e k k e se la m a ta n , k e se h a ta n , k e n y a m a n a n d a n k e m u d a h a n p a d a s tru k tu r, p e ra la ta n d a n p e rle n g k ap a n b a n g u n a n gedung s e rta

p ra s a ra n a

pada

s tru k tu r,

k o m p o n en

k o n stru k si

dan

p e ra la ta n y a n g m em e rlu k a n d a ta te k n is y an g a k u ra t te rm a s u k p e ru b a h a n fungsi, p e ru n tu k a n d a n in te n sita s , a rs ite k tu r se rta dam pak

lin g k u n g a n

yang

d itim b u lk an n y a ,

se su a i

d e n g an

p ed o m a n tek n is d a n ta ta c a ra p e rn e rik sa an k elaik an fungsi b a n g u n a n gedung. (6)

D a ta h a sil p e rn e rik sa an se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (4) d ic a ta t d alam d a fta r sim ak, d isim p u lk a n d alam s u r a t p e rn y a ta a n p ern e rik sa an k ela ik an fungsi b a n g u n a n g edung a ta u rek o m en d asi p a d a p e rn e rik sa an p e rta m a , p e rn e rik sa an berkala.

P asal 103 (1)

B u p a ti w ajib m e la k u k a n p e n d a ta a n b a n g u n a n g ed u n g u n tu k k e p e rlu a n te rtib a d m in istra si p e m b a n g u n a n d a n tertib a d m in istra s i p e m a n fa a ta n b a n g u n a n gedung.

(2)

P e n d a ta a n b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m eliputi b a n g u n a n b a rn d a n b a n g u n a n y an g tela h ada.

(3)

K h u su s

p e n d a ta a n

bangunan

g ed u n g

b a ru ,

d ila k u k a n

b e rs a m a a n

d e n g an p ro se s IMB, p ro se s SLF d a n p ro se s sertifikasi kepem ilik an gedung. (4)

B u p a ti w ajib m en y im p an s e c a ra te rtib d a ta b a n g u n a n g ed u n g seb ag ai a rsip P e m erin tah D aerah.

(5)

P e n d a ta a n b a n g u n a n g edung fungsi k h u s u s d ila k u k a n oleh P em erin tah D aerah d e n g an b e rk o o rd in asi d e n g an P em erintah.

(6)

K e ten tu an lebih la n ju t m engenai ta ta c a ra p e n d a ta a n b a n g u n a n gedung d ia tu r d e n g an P e ra tu ra n B upati.

B agian K eem pat K egiatan P em an fa ata n B a n g u n a n G edung P asal 104 K egiatan p e m a n fa a ta n b a n g u n a n g ed u n g m eliputi k eg ia tan p e m a n fa a ta n , p e m e lih a raa n , p e ra w a tan , p e m e rik saa n se c a ra b erk ala, p e rp a n ja n g a n SLF d a n p e n g aw a sa n p e m a n fa a ta n .

P a rag ra f 1 P e m an fa ata n P asal 105 (1)

P em anfatan b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d d alam P asal 104 m e ru p a k a n k eg ia tan m em a n fa a tk a n b a n g u n a n g ed u n g se su a i d e n g an fungsi y an g d ite ta p k a n d alam IMB se telah pem ilik m em peroleh SLF.

(2)

P e m a n fa a ta n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ila k sa n a k a n se c a ra tertib a d m in istra si d a n te rtib te k n is u n tu k m en jam in k elaik an fungsi bangunan

g edung

ta n p a

m en im b u lk a n

dam pak

p en tin g

te rh a d a p

; p e m b e rsih a n ,

p e ra p ian ,

lin gkungan.

P a rag ra f 2 P em elih araan Pasal 106 (1)

K egiatan

p e m e lih a raa n

g ed u n g

m eliputi

p e m e rik saa n , p en g u jian , p e rb a ik a n d a n / a ta u p en g g an tian b a h a n a ta u p e rle n g k ap a n b a n g u n a n g edung d a n /a t a u

k e g ia tan sejenis lain n y a

b e rd a s a rk a n

p e m e lih a ra a n

gedung.

p ed o m an

p en g o p era sian

dan

bangunan

(2)

Pem ilik a ta u p e n g g u n a b a n g u n a n gedung d id alam m e la k u k a n k eg iatan p e m e lih a ra a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a p a t m en g g u n a k an p enyedia

ja s a

p e m e lih a ra a n

k o m p eten si y an g

se su a i

g ed u n g

b e rd a s a rk a n

y ang ik a ta n

m em p u n y ai k o n tra k

sertifik at

b e rd a sa rk a n

p ro se s pelelan g an , pem ilih an la n g su n g a ta u p e n u n ju k a n lan g su n g . (3)

P e la k sa n a a n k eg iatan p e m e lih a ra a n oleh penyedia ja s a se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) h a r u s m e n e ra p k a n p rin sip k e se la m a ta n d a n k e s e h a ta n k e rja (K3).

(4)

H asil

k eg iatan

p e m e lih a ra a a n

p e m e lih a ra a a n y ang

d ig u n a k a n

d itu a n g k a n sebagai

k ed alam

p e rtim b a n g a n

lap o ran p e n e ta p a n

p e rp a n ja n g a n SLF. P arag ra f 3 P eraw atan P asal 107 (1)

K egiatan p e ra w a ta n b a n g u n a n gedung m eliputi p e rb a ik a n d a n /a t a u p en g g an tian b agian b a n g u n a n gedung, kom ponen, b a h a n b a n g u n a n d a n /a t a u p ra s a ra n a d a n s a ra n a b e rd a s a rk a n re n c a n a te k n is p e ra w a ta n gedung.

(2)

Pem ilik a ta u p e n g g u n a b a n g u n a n gedung didalam m e la k u k a n k eg iatan p e ra w a ta n se b a g a m a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a p a t m en g g u n a k an p enyedia ja s a p e ra w a ta n g edung yang m em p u n y ai sertifik at k o m p eten si y ang

se su a i

b e rd a sa rk a n

ik a ta n

k o n tra k

b e rd a sa rk a n

p ro ses

p elelangan, pem ilih an la n g su n g a ta u p e n u n ju k a n langsung. (3)

P e rb aik a n d a n /a t a u p e n g g an tian dal am k eg iatan p e ra w a ta n b a n g u n a n g edung d e n g an tin g k a t k e ru s a k a n se d an g d a n b e ra t d ila k u k a n setelah d o k u m en re n c a n a te k n is p e ra w a ta n b a n g u n a n g ed u n g d ise tu ju i oleh P em erin tah D aerah.

(4)

P e rse tu ju a n re n c a n a tek n is p e ra w a ta n b a n g u n a n g ed u n g te rte n tu d a n m em iliki

k o m p lek sitas

p e rtim b a n g a n TABG.

te k n is

tinggi

d ila k u k a n

se telah

m endapat

(5)

H asil k e g ia tan p e ra w a ta n d itu a n g k a n ke d a la m la p o ra n p e ra w a ta n y an g a k a n d ig u n a k a n sebagai sa la h s a tu d a s a r p e rtim b a n g a n p e n e ta p a n p e rp a n ja n g a n SLF.

(6)

P e la k s a n a a n

k e g ia tan

p e ra w a tan

oleh

p e n y ed ia ja s a

se b a g a im a n a

d im a k su d p a d a a y a t (2) h a ru s m e n e ra p k a n p rin sip k e se la m a ta n d a n k e s e h a ta n k e ija (K3).

P a rag ra f4 P e m erik sa an B erkala P asal 108

(1)

P e m erik sa an b a n g u n a n g ed u n g d ila k u k a n u n tu k s e lu ru h a ta u seb ag ian b a n g u n a n gedung, k o m ponen, b a h a n b a n g u n a n , d a n /a t a u s a ra n a d a n p r a s a ra n a d a la m ra n g k a p e m e lih a ra a n d a n p e ra w a ta n d a n d ic a ta t d a la m

la p o ra n

p e m e rik sa a n

seb ag ai

bahan

u n tu k

m em peroleh

p e rp a n ja n g a n SLF. (2)

Pem ilik a ta u p e n g g u n a

bangunan

g ed u n g

didalam

m e la k u k a n

k eg iatan p e m e rik sa a n b e rk a la se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1) d a p a t m en g g u n a k a n penyedia ja s a p en g k ajian tek n is b a n g u n a n gedung y an g m em p u n y ai sertifik at k o m p eten si y ang se su a i, b e rd a s a rk a n ik a ta n k o n tra k

m elalui

p ro se s

pelelan g an ,

p em ilih an

la n g su n g

a ta u

p e n u n ju k a n lan g su n g . (3)

L ingkup

la y a n a n

p e m e lih a ra a n

bangunan

g ed u n g

se b ag a im a n a

p e la k sa n a a n ,

p e m e lih a ra a n

d im a k su d p a d a a y a t (1) m elip u ti : a.

p e m e rik sa a n

d o k u m en

a d m im stra si,

d a n p e ra w a ta n b a n g u n a n gedung; b.

k eg iatan

p e m e rik sa a n

pem enuhan

p e rs y a ra ta n

k ondisi te k n is

b a n g u n a n gedung; c.

k eg ia tan a n a lisis d a n evaluasi; d a n

d. k eg ia tan p e n y u s u n a n lap o ran .

bangunan te rm a s u k

g ed u n g p e n g u jia n

te rh a d a p k e a n d a la n

P arag ra f 5 P e rp an ja n g an SLF P asal 109 (1)

P e rp a n ja n g a n SLF b a n g u n a n g edung d ib e rla k u k a n u n tu k b a n g u n a n g edung y an g tela h d im a n fa a tk a n se su a i d e n g an k e te n tu a n y a itu : a.

20 ta h u n u n tu k ru m a h tinggal tu n g g al a ta u d e re t sa m p ai d e n g an 2 lantai.;

b.

5 ta h u n u n tu k b a n g u n a n gedung h u n ia n ru m a h tinggal tid ak s e d e rh a n a

2

lan ta i

a ta u

lebih

a ta u

bangunan

g edung

pada

um um nya;

(2)

c.

b a n g u n a n g edung u n tu k k e p en tin g an u m u m ; d a n

d.

b a n g u n a n g ed u n g fungsi k h u s u s .

B a n g u n a n g ed u n g h u n ia n ru m a h tunggal se d e rh a n a m eliputi ru m a h tu m b u h , ru m a h s e d e rh a n a se h a t d a n ru m a h d e re t se d e rh a n a tid a k d ik e n a k a n p e rp a n ja n g a n SLF.

(3)

P e n g u ru sa n

p e rp a n ja n g a n

SLF

bangunan

g ed u n g

se b ag a im a n a

d im a k su d p a d a a y a t (1) d ila k u k a n paling la m b a t 60 (enam puluh) h a ri k a le n d e r

seb elu m

b e ra k h im y a

m asa

b e rla k u

SLF

d en g an

m e m p e rh a tik a n k e te n tu a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1). (4)

P e n g u ru sa n p e rp a n ja n g a n SLF d ila k u k a n se telah p e m ilik /p e n g g u n a / pengelola b a n g u n a n

g edung m em iliki

h a sil p e m e rik s a a n /k e la ik a n

fungsi b a n g u n a n g ed u n g b e ru p a a.

lap o ra n p e m e rik sa a n b erk ala, la p o ra n p e m e rik sa a n d a n p e ra w a ta n b a n g u n a n gedung;

b. d a fta r sim ak p e m e rik sa a n k elaik an fungsi b a n g u n a n gedung; d a n c.

d o k u m en s u ra t p e rn y a ta a n p e m e rik sa a n k elaik an fungsi b a n g u n a n g edung a ta u rek o m en d asi.

(5)

P e rm o h o n an

p e rp a n ja n g a n

p e m ilik /p e n g g u n a /p e n g e lo la

SLF

bangunan

g edung

d ia ju k a n d e n g an

oleh dilam piri

d e n g an d okum en: a.

s u ra t p e rm o h o n a n p e rp a n ja n g a n SLF;

b.

s u r a t p e rn y a ta a n p em e rik saa n k elaik an fungsi b a n g u n a n gedung a ta u rek o m e n d asi h a sil p e m e rik sa a n k elaik an fungsi b a n g u n a n g edung y an g d ita n d a ta n g a n i d ia ta s m a te ra i y an g c u k u p ;

c.

a s built draw ings;

d.

fotocopy IMB b a n g u n a n g edung a ta u p e ru b a h a n n y a ;

e.

fotocopy d o k u m en s ta tu s h a k a ta s ta n a h ;

f.

fotocopy d o k u m en s ta tu s k ep em ilikan b a n g u n a n gedung;

g.

rek o m e n d asi d a ri in s ta n s i te k n is yang b e rta n g g u n g ja w a b dib id an g fungsi k h u s u s ; d a n

h. d o k u m en SLF b a n g u n a n g edung y an g tera k h ir. (6)

P e m erin tah D aerah m e n e rb itk a n SLF p aling lam a 30 (tiga p u lu h ) h a ri se telah d ite rim a n y a p e rm o h o n a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (5).

(7)

SLF d isa m p a ik a n k e p a d a p em ohon paling la m a 7 (tujuh) h a ri k e rja sejak tanggal p e n e rb ita n p e rp a n ja n g a n SLF.

(8)

K e te n tu a n lebih la n ju t m engenai ta ta c a ra p e rp a n ja n g a n SLF d ia tu r d e n g an P e ra tu ra n B upati.

P a rag ra f 6 P en g aw asan P e m an fa ata n B a n g u n a n G edung

Pasal 110 P en g aw asan p e m a n fa a ta n b a n g u n a n g ed u n g d ila k u k a n oleh P e m erin tah D aerah: a.

p a d a s a a t p e n g a ju a n p e rp a n ja n g a n SLF;

b. a d a n y a la p o ra n d a ri m a sy a ra k a t; d an c.

a d a n y a in d ik a si p e ru b a h a n fungsi d a n /a t a u b a n g u n a n g ed u n g y an g m e m b a h a y a k a n ling k u n g an .

Bagian Kelim a P elestarian Pasal 111 (1) P e rlin d u n g a n

dan

p e le sta ria n

bangunan

g ed u n g

m eliputi

k eg iatan

p e n e ta p a n d a n p e m a n fa a ta n , p e ra w a ta n d a n p e m u g a ra n , d a n k eg iatan p e n g a w a sa n n y a se su a i d e n g a n k a id a h p e le sta ria n s e rta m em a n fa a tk a n ilm u p e n g e ta h u a n d a n teknologi. (2) P e rlin d u n g a n d a n p e le sta ria n b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ila k sa n a k a n se c a ra tertib d a n m en jam in k ela ik an fungsi bangunan

g ed u n g

dan

P e ru n d a n g -u n d a n g a n .

lin g k u n g a n n y a

se su a i

d e n g an

P e ra tu ra n

B agian K eenam P e n e ta p a n d a n P e n d a fta ra n B a n g u n a n G edung Yang D ilindungi d a n D ilestarik an

Pasal 112 (1)

B angunan

g ed u n g

dan

lin g k u n g a n n y a

dapat

d ite ta p k a n

sebagai

b a n g u n a n c ag ar b u d a y a y an g dilindungi d a n d ile sta rik a n a p a b ila tela h b e ru m u r paling re n d a h 50 (lima puluh) ta h u n , a ta u m ew akili m a s a gaya paling re n d a h 50 (lima p uluh) ta h u n , s e rta dianggap m em p u n y ai nilai p en tin g se ja ra h , ilm u p e n g e ta h u a n , d a n k e b u d a y a a n te rm a s u k nilai a rs ite k tu r d a n teknologinya. (2)

Pem ilik, m a sy a ra k a t, P e m erin tah D aerah d a p a t m e n g u su lk a n b a n g u n a n g edung

dan

lin g k u n g a n n y a

y an g

m em e n u h i

sy a ra t

se b ag a im a n a

d im a k su d p a d a a y a t (1) u n tu k d ite ta p k a n sebagai b a n g u n a n cag ar b u d a y a dilin d u n g i d a n d ile sta rik a n . (3)

B a n g u n a n g edung d a n lin g k u n g a n n y a se b ag a im a n a d im a k su d p a d a ayat

(1)

seb elu m

d iu su lk a n

p e n e ta p a n n y a

h a ru s

tela h

m endapat

p e rtim b a n g a n d a ri tim ahli p e le sta ria n b a n g u n a n g edung d a n h a sil d e n g ar p e n d a p a t m a s y a ra k a t d a n h a ru s m e n d a p a t p e rs e tu ju a n d a ri pem ilik b a n g u n a n gedung. (4)

B a n g u n a n g ed u n g y a n g d iu su lk a n u n tu k d ite ta p k a n sebagai b a n g u n a n g edung y an g dilindungi d a n d ile sta rik a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ila k u k a n se su a i d e n g an k lasifik asin y a y an g terd iri a ta s: a.

klasifikasi u ta m a y a itu

b a n g u n a n g ed u n g d a n lin g k u n g a n n y a y an g

b e n tu k fisiknya s a m a sekali tid a k boleh d iu b ah . b.

klasifikasi m ad y a y a itu b a n g u n a n g edung d a n lin g k u n g a n n y a y an g b e n tu k fisiknya d a n e k sterio rn y a

sa m a sekali tid a k boleh d iu b a h ,

nam un

seb ag ian

ta ta

ru a n g

d ala m n y a

dapat

d iu b a h

ta n p a

m en g u ran g i nilai p erlin d n g an d an p e lestarian n y a. c.

klasifikasi p ra ta m a y a itu b a n g u n a n g edung d a n lin g k u n g a n n y a y an g b e n tu k fisiknya aslin y a

boleh d iu b a h seb ag ian

ta n p a m en g u ran g i

nilai p e rlin d u n g a n d a n p e le sta ria n n y a se rta tid a k m en g h ilan g k an b ag ian u ta m a b ag ian u ta m a b a n g u n a n g ed u n g te rse b u t.

(5)

P e m erin tah

D aerah

m elalui D inas

te rk a it m e n c a ta t

m em bidangi

b a n g u n a n g edung d a n lin g k u n g a n n y a y ang dilindungi d a n d ile sta rik a n m e n c a ta t k e b e ra d a a n b a n g u n a n g ed u n g d im a k su d m e n u ru t klasifikasi se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (4). (6)

K e p u tu sa n

p e n e ta p a n

d ilindungi d a n

bangunan

d ile sta rik a n

g edung

dan

se b a g a im a n a

lin g k u n g a n n y a yang

d im a k su d

pada

ayat

(5)

d isa m p a ik a n se c a ra te rtu lis k e p a d a pem ilik.

P a rag ra f 1 P e m a n fa a ta n B a n g u n a n G edung y ang D ilindungi d a n D ilestarik an P asal 113 (1)

B a n g u n a n g edung y a n g d ite ta p k a n sebagai b a n g u n a n c a g a r b u d a y a se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 112 a y a t (2) d a p a t d im a n fa a tk a n oleh

pem ilik

d a n /a t a u

p en g g u n a

d e n g an

m e m p e rh a tik a n

k a id a h

p e le sta ria n d a n klasifikasi b a n g u n a n g ed u n g c ag ar b u d a y a se su a i d e n g an P e ra tu ra n P e ru n d a n g -u n d a n g a n . (2)

B a n g u n a n g ed u n g c ag a r b u d a y a se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a p a t d im a n fa a tk a n

u n tu k

k e p en tin g an

agam a,

sosial, p ariw isata,

p e n d id ik an , ilm u p e n g e ta h u a n d a n k e b u d a y a a n . (3)

B a n g u n a n g ed u n g c ag ar b u d a y a se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) tid a k d a p a t dijual a ta u d ip in d a h ta n g a n k a n k e p a d a p ih a k lain ta n p a seizin P e m erin tah D aerah.

(4)

Pem ilik b a n g u n a n c ag ar b u d a y a w ajib m elindungi d a ri k e ru s a k a n a ta u b a h a y a y an g m en g a n ca m k e b era d aa n n v a.

(5)

Pem ilik b a n g u n a n g edung c ag ar b u d a y a se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 112 a y a t (2) b e rh a k m em peroleh in se n tif d a ri P e m erin tah D aerah.

(6)

K eten tu an lebih la n ju t m en g en ai b e sa rn y a in se n tif u n tu k m elind u n g i b a n g u n a n g edung d ia tu r d en g an P e ra tu ra n B upati.

P asal 114 (1)

P em u g aran ,

p e m e lih a raa n ,

p e ra w a tan ,

p e m e rik sa a n

se c a ra

b erk ala

b a n g u n a n g edung c ag ar b u d a y a d ila k u k a n oleh P em erin tah D aerah a ta s b e b an A nggaran P e n d a p a ta n d a n B elanja D aerah.

(2)

K egiatan se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1) d ila k u k a n se su a i d e n g an re n c a n a te k n is p e le sta ria n d e n g an m e m p e rtim b an g k a n k e aslian b e n tu k , ta ta letak, siste m s tru k tu r, p e n g g u n a a n b a h a n b a n g u n a n , d a n nilainilai y an g d ik a n d u n g n y a se su a i d e n g an tin g k a t k e ru s a k a n b a n g u n a n g ed u n g d a n k e te n tu a n klasifikasinya.

B agian K etujuh P em b o n g k aran P a rag ra f 1 U m um P asal 115 (1)

P e m b o n g k ara n

bangunan

p e m b o n g k a ra n d a n

g ed u n g

p e la k sa n a a n

m elip u ti

k e g ia tan

p e m b o n g k a ran

p e n e ta p a n

bangunan

gedung,

y a n g d ila k u k a n d e n g an m en g ik u ti k a id a h -kaidah p e m b o n g k a ran se c a ra u m u m s e rta m e m a n fa a tk a n ilm u p e n g e ta h u a n d a n teknologi. (2)

P em b o n g k aran b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s d ila k s a n a k a n se c a ra tertib d a n m em p e rtim b an g k a n k e a m a n a n , k e se la m a ta n m a s y a ra k a t d a n lin g k u n g an n y a.

(3)

P em b o n g k aran b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s

se su a i

d e n g an

k e te ta p a n

p e rin ta h

p e m b o n g k a ran

a ta u

p e rs e tu ju a n p e m b o n g k a ra n oleh P em erin tah D aerah , kecu ali b a n g u n a n g edung fungsi k h u s u s oleh P em erin tah .

P a rag ra f 2 P e n e ta p a n P em bongkaran P asal 116 (1)

P e m erin tah d a n / a t a u P e m erin tah D a era h m en gidentifikasi b a n g u n a n g ed u n g y an g a k a n

d ite ta p k a n

u n tu k

d ib o n g k ar b e rd a s a rk a n

h asil

p e m e rik sa a n d a n / a t a u la p o ra n d ari m a sy a ra k a t. (2)

B a n g u n a n g edung y an g d a p a t d ib o n g k ar se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m eliputi: a.

b a n g u n a n g ed u n g y a n g tid a k laik fungsi d a n tid a k d a p a t d iperb aik i lagi;

b. b a n g u n a n g ed u n g y a n g p e m a n fa a ta n n y a m e n im b u lk a n b a h a y a bagi p en g g u n a, m a sy a ra k a t, d a n lin g k u n g an n y a;

i

c.

b a n g u n a n g edung y an g tid a k m em iliki IMB; d a n /a t a u

d. y an g pem iliknya m en g in g in k an ta m p ila n b a ru . (3)

P e m erin tah

D aerah

m en y a m p aik an

h asil

identifikasi

se b ag a im a n a

d im a k su d p a d a a y a t (1) k e p a d a p e m ilik /p e n g g u n a b a n g u n a n gedung y an g a k a n d ite ta p k a n u n tu k dibongkar. (4)

B e rd a sa rk a n h asil identifikasi se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3), p e m ilik /p e n g g u n a / pengelola

bangunan

g edung

w ajib

m e la k u k a n

p en g k ajian tek n is d a n m en y a m p aik an h a siln y a k e p a d a P e m erin tah D aerah. (5)

A pabila

h asil

se b a g a im a n a

p en g k ajian

te rs e b u t

se su a i

d e n g an

k e te n tu a n

d im a k su d p a d a ay at (2) P e m erin tah D aerah m e n e ta p k a n

b a n g u n a n gedung te rs e b u t u n tu k d ib o n g k ar d e n g an s u ra t p e n e ta p a n p e m b o n g k a ran a ta u s u ra t p e se tu ju a n p e m b o n g k a ran d a ri B u p a ti y an g m e m u a t b a ta s w a k tu d a n p ro se d u r p e m b o n g k aran s e rta sa n k si a ta s p e la n g g ara n y an g terjadi. (6)

D alam

hal

p e m ilik /p e n g g u n a /p e n g e lo la

bangunan

g ed u n g

tid a k

m e la k sa n a k a n p e rin ta h p e m b o n g k a ran se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (5), p e m b o n g k a ran a k a n d ila k u k a n oleh P em erin tah D aerah a ta s b e b a n b iaya p e m ilik /p e n g g u n a /p e n g e lo la b a n g u n a n gedung, kecu ali bagi

pem ilik

bangunan

ru m a h

tinggal

tid a k

m am pu

y an g

biaya

p e m b o n g k a ra n n y a m enjadi b e b a n P e m erin tah D aerah.

P arag ra f 3 R e n can a T eknis P em b o n g k aran

Pasal 117 (1)

P em b o n g k aran m e n im b u lk a n lin g k u n g a n

bangunan dam pak

h a ru s

g ed u n g

lu a s

y an g

te rh a d a p

d ila k sa n a k a n

p e la k sa n a a n n y a

k e se la m a ta n

b e rd a s a rk a n

um um

re n c a n a

dapat dan tek n is

p e m b o n g k a ran y a n g d is u s u n oleh penyedia ja s a p e re n c a n a a n tek n is y an g m em iliki se rtifik at k eah lian y a n g sesu ai. (2)

R e n ca n a te k n is p e m b o n g k a ra n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s

d ise tu ju i

oleh

p e rtim b a n g a n d a ri TABG.

P e m erin tah

D aerah ,

se telah

m endapat

(3)

D alam

h al

p e la k sa n a a n

p e m b o n g k a ran

b e rd a m p a k

lu a s

k e se la m a ta n u m u m

d a n lin g k u n g an , pem ilik d a n /a t a u

D aerah

so sialisasi d a n

m e la k u k a n

m a s y a ra k a t

di

se k ita r

bangunan

p e m b e rita h u a n gedung,

te rh a d a p

P em erin tah

te rtu lis

seb elu m

kepada

p e la k sa n a a n

p e m b o n g k aran . (4)

P e la k sa n a a n p e m b o n g k a ran m engikuti p rin sip -p rin sip k e se h a ta n d a n k e se la m a ta n kerja (K3).

P arag ra f 4 P e la k sa n a a n P em b o n g k aran P asal 118 (1)

P em b o n g k aran

bangunan

g edung

dapat

d ila k u k a n

oleh

pem ilik

d a n /a t a u p e n g g u n a b a n g u n a n gedung a ta u m e n g g u n a k a n peny ed ia ja s a p e m b o n g k a ran b a n g u n a n g edung y an g m em iliki se rtifik at k eah lian y ang sesu ai. (2)

P em b o n g k aran b a n g u n a n g edung yang m e n g g u n a k a n p e ra la ta n b e ra t d a n /a t a u

bahan

p eledak

h a ru s

d ila k sa n a k a n

oleh

penyedia ja s a

p e m b o n g k a ran b a n g u n a n g edung yang m em p u n y ai se rtifik at k eah lian y an g sesu ai. (3)

Pem ilik

d a n /a t a u

m e la k sa n a k a n d alam

su ra t

p en g g u n a

bangunan

p e m b o n g k a ran d alam p e rin ta h

g ed u n g

y an g

tid a k

b a ta s w a k tu y an g d ite ta p k a n

p e m b o n g k a ran ,

p e la k sa n a a n

p em b o n g k a ran

d ila k u k a n oleh P e m erin tah D aerah a ta s b e b a n biaya pem ilik d a n /a t a u p e n g g u n a b a n g u n a n gedung.

P arag raf 5 P en g aw asan P em b o n g k aran B a n g u n a n G edung P asal 119 (1)

P en g aw asan

p e m b o n g k a ran

bangunan

g ed u n g

tid a k

se d e rh a n a

d ila k u k a n oleh penyedia ja s a p en g aw a sa n y an g m em iliki sertifik at k e a h lia n y an g se su a i. (2)

P em b o n g k aran

bangunan

g edung

tid a k

s e d e rh a n a

se b ag a im a n a

d im a k su d p a d a a y a t (1) d ila k u k a n b e rd a sa rk a n re n c a n a te k n is y an g te la h m em peroleh p e rs e tu ju a n dari P e m erin tah D aerah.

(3)

H asil

p en g aw a sa n

p em b o n g k a ran

bangunan

g edung

se b ag a im a n a

d im a k su d p a d a a y a t (2) d ilap o rk an k e p ad a P em erin tah D aerah. (4)

P em erin tah

D aerah

m e la k u k a n

p e m a n ta u a n

a ta s

p e la k sa n a a n

k e se s u a ia n lap o ra n p e la k sa n a a n p em b o n g k a ran d e n g an re n c a n a tek n is p em b o n g k aran . B agian K edelapan P enyelenggaraan B a n g u n a n G edung P a sca B e n ca n a P a rag ra f 1 P en an g g u lan g an D a ru ra t P asal 120 (1)

P en an g g u la n g an d a ru r a t m e ru p a k a n tin d a k a n y an g d ila k u k a n u n tu k m en g a tasi se m e n ta ra w a k tu a k ib a t y an g d itim b u lk an oleh b e n c a n a alam y an g m en y e b ab k a n ru s a k n y a b a n g u n a n g ed u n g y a n g m enjadi h u n ia n a ta u te m p a t berak tifitas.

(2)

P en an g g u lan g an

d a ru ra t

se b ag a im a n a

d im a k su d

pada

ayat

(1)

d ila k u k a n oleh P em erin tah , P e m erin tah D aerah d a n /a t a u kelom pok m a sy a ra k a t. (3)

P en an g g u la n g an d ila k u k a n se telah

d a ru r a t

se b a g a im a n a

d im a k su d

pada

ayat

(1)

terjad in y a b e n c a n a alam se su a i d e n g an sk a lan y a

y a n g m en g a n ca m k e se la m a ta n b a n g u n a n g ed u n g d a n p en g h u n in y a. (4)

S k ala

b e n c a n a alam di K ab u p aten Pohuw ato se b a g a im a n a d im a k su d

p a d a a y a t (3) d ite ta p k a n oleh B upati.

P a rag ra f 2 B a n g u n a n G edung U m um Sebagai T em p at P e n a m p u n g a n P asal 121 (1)

P e m erin tah

a ta u

p e n an g g u lan g a n

P e m erin tah d a ru ra t

p e n a m p u n g a n se m e n ta ra .

D aerah

b e ru p a

w ajib

penye lam a ta n

m e la k u k a n dan

upaya

p e n y ed iaan

(2)

P e n a m p u n g a n se m e n ta ra p en g u n g si se b ag a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1) d ila k u k a n p a d a lokasi y an g b e n tu k

a m a n d a ri a n c a m a n b e n c a n a d alam

te m p a t tinggal se m e n ta ra selam a k o rb a n b e n c a n a m engu n g si

b e ru p a te m p a t p e n a m p u n g a n m a ssa l, p e n a m p u n g a n k e lu a rg a a ta u individual. (3)

B a n g u n a n se m e n ta ra seb ag aim an a d im a k su d p a d a a y a t (2) dilengkapi d e n g an fasilitas p e n y ed iaan a ir bersih d a n fasilitas

sa n ita si y an g

m em adai. (4)

P enyelenggaraan b a n g u n a n p e n a m p u n g a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) d ite ta p k a n d alam P e ra tu ra n B u p ati b e rd a sa rk a n p e rs y a ra ta n y an g d ite ta p k a n B a d an P en an g g u lan g an B e n ca n a D a era h (BPBD). B agian K esem bilan R ehabilitasi P a sc a B e n can a P arag ra f 1 U m um P asal 122

(1)

B a n g u n a n g edung y a n g r u s a k

a k ib a t b e n c a n a d a p a t d ip erb aik i a ta u

d ib o n g k ar se su a i d e n g an tin g k a t k e ru s a k a n n n y a . (2)

B a n g u n a n y a n g r u s a k tin g k a t se d a n g d a n

m a sih d a p a t diperbaiki,

d a p a t d ila k u k a n re h a b ilitasi se su a i d e n g an k e te n tu a n y ang d ite ta p k a n oleh P e m erin tah D aerah. (3)

R ehabilitasi b a n g u n a n g ed u n g yang b erfungsi sebagai h u n ia n ru m a h tinggal p a s c a b e n c a n a

b e rb e n tu k

p e m b erian b a n tu a n p e rb a ik a n

ru m a h m a sy a ra k a t. (4)

B a n tu a n p e rb a ik a n ru m a h m a s y a ra k a t se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) m eliputi d a n a , p e ra la ta n , m aterial, su m b e r d ay a m a n u sia .

(5)

P e rsy a ra ta n

te k n is

reh ab ilitasi

bangunan

y an g

ru s a k

d ise su a ik a n

d e n g an k a ra k te ristik b e n c a n a yang m u n g k in terjad i d im a sa y ang a k a n d a ta n g d a n d en g an

m e m p e rh a tik a n

s ta n d a r k o n stru k si b a n g u n a n ,

kondisi sosial, a d a t-is tia d a t, b u d a y a d a n ekonom i. (6)

P e la k sa n a a n

p em b e ria n

b a n tu a n

p e rb a ik a n

ru m a h

m a s y a ra k a t

se b a g a im a n a d im a k su d p ad a ay at (5) d ila k u k a n m elalui bim bin g an tek n is d a n b a n tu a n tek n is oleh in s ta n s i/le m b a g a terk ait.

(7)

D alam

m e la k sa n a k a n

reh a b ilita si

bangunan

g ed u n g

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (3) P e m erin tah D a era h

h u n ia n

m em b e rik a n

k e m u d a h a n k e p a d a pem ilik b a n g u n a n y an g a k a n d ireh a b ilitasi b eru p a : a.

p e n g u ra n g a n a ta u p e m b e b a sa n biaya IMB; a ta u

b. p em b e ria n d e sa in pro to tip y a n g se su a i d e n g an k a ra k te r b e n ca n a; a ta u c.

p e m b e ria n

b a n tu a n

k o n su lta n s i

p en y elen g g araan

re k o n s tru k s i

b a n g u n a n gedung; a ta u d. b a n tu a n lainnya. (8)

U n tu k m em p e rc e p at p e la k sa n a a n reh ab ilitasi b a n g u n a n g ed u n g h u n ia n se b a g a im a n a d im a k su d

p a d a a y a t (3) B u p a ti d a p a t m e n y e ra h k a n

k e w en a n g a n p e n e rb ita n IMB k e p a d a p e ja b a t p e m e rin ta h a n di tin g k a t paling baw ah. (9)

R eh ab ilitasi ru m a h h u n ia n se b a g a im a n a d ila k s a n a k a n

m elalui

p ro se s

d im a k su d p a d a a y a t (2)

p e m b e rd a y a a n

m a s y a ra k a t

d e n g an

m e m b e n tu k kelom pok m a s y a ra k a t calon p e n erim a b a n tu a n di lokasi b e n c a n a gem pa b u m i d e n g an di fasilitasi oleh P em erintah.

(10) T ata c a ra

dan

p e rs y a ra ta n

re h a b ilitasi

bangunan

g ed u n g p a sc a

b e n c a n a d ia tu r lebih la n ju t den g an P e ra tu ra n B upati.

P a rag ra f 2 R u m ah Tinggal S a tu L antai T a h a n G em pa P asal 123 (1)

R u m ah

tinggal y a n g m en g alarr i k e ru s a k a n

d ila k u k a n reh a b ilita si

d e n g an m e n g g u n a k a n

a k ib a t b e n c a n a d a p a t k o n s tru k s i b a n g u n a n

ta h a n gem pa. (2)

R ehab ilitasi ru m a h tinggal ta h a n gem pa

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a

a y a t (1) d a p a t terd iri a ta s : a.

ru m a h tinggal s a tu lantai tahan gem pa ra n g k a b am b u ;

b.

ru m a h tinggal s a tu la n ta i ta h a n gem pa ra n g k a kayu;

c.

ru m a h tinggal s a tu la n ta i ta h a n gem pa ra n g k a baja;

d. ru m a h tinggal s a tu la n ta i ta h a n gem pa d e n g an tem b o k b ata; e.

ru m a h tinggal s a tu la n ta i ta h a n gem pa blok beto n d e n g a n tu la n g a n ;

f.

ru m a h tinggal s a tu la n ta i ta h a n gem pa b eto n b ertu lan g .

(3)

R u m ah tinggal se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) h a ru s m em e n u h i p e rs y a ra ta n pokok k o n tru k si ta h a n gem pa y a itu : a.

d e n a h s e d e rh a n a d a n elem en s tr u k tu r p e n a h a n gaya horizontal y an g sim etris;

b. b a h a n b a n g u n a n h a ru s serin g an m u n g k in a g a r

b e sa rn y a b e b an

energi gem pa se b an d in g den g an b e ra t b a h a n b a n g u n a n ; d a n c.

sistim k o n stru k si p e n a h a n b eb an y an g m em ad ai .

P arag ra f 3 D okum en R e n can a T eknis P asal 124 (1)

D okum en re n c a n a te k n is

b a n g u n a n g ed u n g

ta h a n gem pa

dapat

m eliputi: a.

d a ta u m u m b a n g u n a n gedung v an g m e m u a t inform asi m engenai: 1) fungsi /k la sifik a si b a n g u n a n ; 2) lu a s la n ta i d a s a r b a n g u n a n gedung; 3) ju m la h lu a s lan ta i b a n g u n a n gedung; 4) k e tin g g ia n /ju m la h lan ta i b a n g u n a n gedung; d a n 5) re n c a n a p e la k sa n a a n .

b. re n c a n a tek n is b a n g u n a n gedung m eliputi : 1) g am b a r p ra re n c a n a terdiri a ta s g a m b a r sitep la n / situ a si, d e n a h , ta m p a k d a n g a m b a r potongan; d a n 2) spesifikasi tek n is b a n g u n a n gedung. (2)

D okum en re n c a n a se b ag aim an a d im a k su d p a d a a y a t (1) dip erik sa, dinilai, d ise tu ju i d a n d isa h k a n d e n g an m e m p e rtim b an g k a n

sebagai d a s a r u n tu k m em peroleh IMB k ele n g k ap a n d o k u m en

se su a i d e n g an

fungsi d a n klasifk asi b a n g u n a n gedung. (3)

P e rse tu ju a n d a n p e n g e sa h a n d o k u m en re n c a n a tek n is se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) d ib erik an se c a ra te rtu lis oleh p e ja b a t y an g berw enang.

(4)

D okum en re n c a n a tek n is y a n g telah d ise tu ju i d a n d is a h k a n d ik e n a k a n biaya re trib u si IMB y ang b e sa rn y a d ite ta p k a n b e rd a s a rk a n fungsi d a n k lasifikasi b a n g u n a n gedung.

(5)

B e rd a sa rk a n p e m b a y a ra n re trib u si 1MB se b a g a im a n a a y a t (4) P e m erin tah D aerah m e n e rb itk a n IMB.

k

d im a k su d p a d a

P asal 125 (1)

T ata c a ra p e n e rb ita n IMB b a n g u n a n g ed u n g h u n ia n

ru m a h tinggal

ta h a n gem pa p a d a ta h a p reh ab ilitasi p a sc a b e n c a n a d ila k u k a n d e n g an m engikuti k e te n tu a n se b a g a im a n a d im a k su d d a la m P asal 72. (2)

B u p ati w ajib m em b erik an k e m u d a h a n d a n k e rin g a n a n biaya k e p ad a pem ohon IMB b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1).

(3)

B u p ati d a p a t m e n y e ra h k a n k ew en an g an p e n e rb ita n IMB, p e n g aw asan d a n p e m b erian SLF k e p a d a C am at.

P asal 126 (1)

T ata c a ra p e n e rb ita n SLF b a n g u n a n g edung h u n ia n

ru m a h tinggal

ta h a n gem pa p a d a ta h a p reh a b ilitasi p a sc a b e n c a n a d ila k u k a n d e n g an m en g ik u ti k e te n tu a n se b ag a im a n a d im a k su d d alam P asal 94. (2)

B u p ati w ajib m em b erik an k e m u d a h a n k e p a d a pem ohon SLF b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1).

BAB V TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG) B agian K esatu P e m b e n tu k a n TABG P asal 127 (1)

TABG d ib e n tu k d a n d ite ta p k a n oleh B u p ati.

(2)

TABG se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s s u d a h d ite ta p k a n oleh B u p a ti paling lam a 6 (enam) b u la n se telah P e ra tu ra n D aerah ini d in y a ta k a n b erlak u .

P asal 128 (1)

S u s u n a n k e an g g o taan TABG terdiri dari : a.

p en g arah ;

b. k e tu a ; c.

wakil k etu a;

d.

se k reta ris; d a n

e.

anggota.

(2)

K eanggotaan TABG terd iri d a ri u n s u r - u n s u r : a.

a so sia si profesi;

b. m a s y a ra k a t

ah li

d ilu a r

disiplin

bangunan

g ed u n g

te rm a s u k

m a s y a ra k a t ad at;

(3)

c.

p e rg u ru a n tinggi; d a n

d.

in s ta n si P em erin tah .

K eterw akilan

u n su r-u n su r

a so sia si

profesi,

p e rg u ru a n

tinggi,

dan

m a s y a ra k a t ahli te rm a s u k m a s y a ra k a t a d a t, m in im u m sa m a d e n g an k eterw ak ilan u n s u r - u n s u r in s ta n s i P em erin tah D aerah. (4)

K eanggotaan TABG tid a k b ersifat tetap.

(5)

Setiap u n s u r diw akili oleh 1 (satu) o ran g sebagai anggota.

(6)

N am a-n a m a an g g o ta TABG d iu su lk a n oleh a so sia si profesi, p e rg u ru a n tinggi d a n m a s y a ra k a t ahli te rm a s u k m a s y a ra k a t a d a t y an g d isim p an d a la m s u a tu d a ta b a s e d a fta r anggota TABG.

Bagian K edua T u g as D an F ungsi Pasal 129 (1)

TABG m em p u n y a i tu g a s : a.

m em b erik an p e rtim b a n g a n te k n is b e ru p a n a s e h a t, p e n d a p a t, d a n p e rtim b a n g a n

profesional

pada

p e n g e sa h a n

re n c a n a

tek n is

b a n g u n a n g ed u n g u n tu k k e p en tin g an u m u m ; d a n b. m em b erik an m a s u k a n te n ta n g p ro g ram d a la m p e la k s a n a a n tu g a s pokok d a n fungsi in s ta n s i yang terk ait. (2)

D alam m e la k sa n a k a n tu g a s se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h u r u f a, TABG m em p u n y ai fungsi : a.

p en g k ajian

d o k u m en

re n c a n a

tek n is y an g te la h

d ise tu ju i oleh

in s ta n s i y ang berw enang; b.

p e n g k ajian d o k u m en re n c a n a tek n is b e rd a s a rk a n k e te n tu a n te n ta n g p e rs y a ra ta n ta ta b a n g u n a n ; d a n

c.

p en g k ajian d o k u m en re n c a n a te k n is b e rd a s a rk a n k e te n tu a n te n ta n g p e rs y a ra ta n k e a n d a la n b a n g u n a n gedung.

(3)

D isam ping tu g a s pokok se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1), TABG d a p a t m e m b a n tu : a.

p e m b u a ta n a c u a n d a n p en ilaian;

b.

p e n y elesaian m asa la h ; d a n

c.

p e n y e m p u rn a a n p e ra tu ra n , p ed o m an d a n sta n d a r.

P asal 130 (1)

M asa k e rja TABG d ite ta p k a n 1 (satu) ta h u n a n g g ara n .

(2)

M asa

k e rja

TABG

dapat

d ip erp a n ja n g

2

(dua)

kali

m asa

k erja

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ayat (1).

B agian Ketiga P em biayaan TABG

P asal 131 (1)

B iaya p engelolaan d a ta b a s e d a n o p erasio n al an g g o ta TABG d ib e b a n k a n p a d a A nggaran P e n d a p a ta n d an B elanja D aerah.

(2)

P em biayaan se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m eliputi: a.

biaya pengelolaan d a ta b a se .

b. b iaya o p erasio n al TABG, y an g terdiri dari: 1) b iaya se k reta ria t; 2) p e rsid an g a n ; 3) h o n o ra riu m d a n tu n ja n g a n ; 4) b iaya p e rja la n a n d in as. (3)

P e la k sa n a a n

pem b ia ya a n

sebagaim ana

d im a k su d

pada

ayat

(2)

m en g ik u ti P e ra tu ra n P e ru n d a n g -u n d a n g a n . (4)

K e ten tu an lebih la n ju t m engenai p e m b ia y aa n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) d ia tu r d e n g an P e ra tu ra n B upati.

BAB VI PERAN MASYARAKAT DALAM PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG B agian K esatu P enyelenggaraan P eran M asy a rak a t P a rag ra f1 L ingkup P eran M a sy arak at P asal 132 P eran m a s y a ra k a t d a la m p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung d a p a t terd iri a ta s: a.

p e m a n ta u a n

dan

p e n ja g a a n

k e te rtib a n

p en y elen g g araan

bangunan

gedung; b.

p em b e ria n

m a s u k a n k e p a d a P e m erin tah d a n /a t a u P e m erin tah D aerah

d alam p e n y e m p u rn a a n p e ra tu ra n , p ed o m an d a n s ta n d a r te k n is di bid an g b a n g u n a n gedung; c.

p e n y a m p a ia n b erw en an g te rte n tu

pendapat

te rh a d a p

dan

dan

p e rtim b a n g a n

p enyusunan

k eg ia tan

RTBL,

kepada

re n c a n a

p en y elen g g araan

in s ta n s i

te k n is

bangunan

y an g

bangunan

g ed u n g

yang

g ed u n g

y an g

m e n im b u lk a n d a m p a k p e n tin g te rh a d a p lirigkungan; d. p e n g a ju a n

g u g a ta n

perw akilan

te rh a d a p

bangunan

m engganggu, m eru g ik an d a n / a t a u m e m b a h a y a k a n k e p e n tin g a n u m u m .

Pasal 133 (1)

O byek

p e m a n ta u a n

dan

p e n ja g a a n

k e te rtib a n

b a n g u n a n g edung se b a g a im a n a d im a k su d m eliputi

k eg iatan

p e le sta ria n

pem bangunan,

te rm a s u k

p e ra w a ta n

p en y elen g g araan

d alam P asal 132 h u r u f a

k eg ia tan

p e m a n fa a ta n ,

d a n /a t a u

p e m u g a ra n

k eg iatan bangunan

g ed u n g d a n lin g k u n g a n n y a y an g d ilindungi d a n d ile sta rik a n d a n /a t a u k eg ia tan p e m b o n g k a ra n b a n g u n a n gedung. (2)

P e m a n ta u a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s m em e n u h i p e rsy a ra ta n : a.

d ila k u k a n se c a ra obyektif;

b. d ila k u k a n d e n g a n p e n u h tan g g u n g jaw ab ; c.

d ila k u k a n d e n g a n tid a k m e n im b u lk a n g a n g g u an k e p a d a p em ilik / p e n g g u n a b a n g u n a n gedung, m a s y a ra k a t d a n lingk u n g an ; d a n

d.

d ila k u k a n d e n g a n tid a k m e n im b u lk a n k e ru g ia n k e p a d a p em ilik / p e n g g u n a b a n g u n a n gedung, m a s y a ra k a t d a n ling k u n g an .

(3)

P e m a n ta u a n

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a p a t d ila k u k a n

oleh p e ro ra n g a n , kelom pok, a ta u k eg iatan

o rg an isasi k e m a sy a ra k a ta n m elalui

p e n g a m a ta n , p e n y am p aian m a s u k a n , u s u la n d a n p e n g a d u a n

terh a d ap : a.

b a n g u n a n g edung y an g d iten g arai tid ak laik fungsi;

b.

b a n g u n a n g ed u n g y an g p e m b a n g u n a n , p e m a n fa a ta n , p e le sta ria n dan/

a ta u

p e m b o n g k a ran n y a

b e rp o ten si

m e n im b u lk a n

tin g k a t

g a n g g u an bagi p e n g g u n a d a n /a t a u m a s y a ra k a t d a n lin g k u n g an n y a; c.

b a n g u n a n g ed u n g y an g p e m b a n g u n a n , p e m a n fa a ta n , p e le sta ria n dan/ bahaya

a ta u

p e m b o n g k a ran n y a

te rte n tu

bagi

b erp o ten si

p en g g u n a

m e n im b u lk a n

d a n /a ta u

m a s y a ra k a t

tin g k a t dan

lin g k u n g an n y a; d.

b a n g u n a n g ed u n g y an g d iten g arai

m elanggar k e te n tu a n p erizin an

d a n lokasi b a n g u n a n gedung. (4)

H asil p a n ta u a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) d ila p o rk an se c a ra te rtu lis k e p a d a P e m erin tah D aerah secara la n g su n g a ta u m elalui TABG.

(5)

P em eritah

D aerah w ajib m en an g g ap i d a n

m e n in d a k la n ju ti lap o ra n

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y at (4) d e n g an m e la k u k a n p en elitian d a n ev aluasi se c a ra a d m in istra tif d a n se c a ra te k n is m elalui p e m e rik sa a n la p a n g a n

dan

m e la k u k a n

tin d a k a n

yang

d ip e rlu k a n

se rta

m en y a m p aik an h a siln y a k e p a d a pelapor.

P asal 134 (1)

P en jag aan k e te rtib a n p en y elen g g araan b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal

133 h u r u f a d a p a t d ila k u k a n oleh m a s y a ra k a t

m elalui: a.

p e n c e g ah a n p e rb u a ta n p e ro ra n g a n a ta u kelom pok m a s y a ra k a t y an g d a p a t m en g u ran g i tin g k a t k e a n d a la n b a n g u n a n gedung; d a n /a t a u

b. p e n c e g ah a n

p e rb u a ta n p e rse o ra n g a n a ta u kelom pok m a s y a ra k a t

y an g d a p a t m en g g an g u p en y elen g g araan b a n g u n a n g ed u n g d a n lin g k u n g an n y a. (2)

T erh a d ap p e rb u a ta n

seb ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m a s y a ra k a t

d a p a t m ela p o rk a n se c a ra lisan d a n /a t a u te rtu lis k e p a d a : a.

P e m erin tah D aerah m elalui in sta n s i y an g m en y elen g g arak an u r u s a n p e m e rin ta h a n di b id an g k e a m a n a n d a n k e te rtib a n ;

b.

P ihak pem ilik, p e n g g u n a a ta u pengelola b a n g u n a n gedung.

(3)

P e m erin tah D aerah w ajib m enanggapi d a n m en in d a k la n ju ti lap o ran se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (2) d e n g an m e la k u k a n pen elitian d a n ev alu asi se c a ra a d m in istra tif d a n se c a ra te k n is m elalui p e m e rik sa a n la p a n g a n

dan

m e la k u k a n

tin d a k a n

y an g

d ip e rlu k a n

se rta

m en y a m p aik an h a siln y a k e p ad a pelapor.

P asal 135 (1)

O byek p e m b e ria n m a s u k a n a ta s p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung se b a g a im a n a d im a k su d te rh a d a p dan

d a la m P asal 133 h u ru f b m eliputi m a s u k a n

p e n y u s u n a n d a n /a t a u p e n y e m p u m a a n

s ta n d a r

te k n is

di

b id an g

bangunan

p e ra tu ra n , ped o m an

g edung

di

lin g k u n g an

P e m erin tah D aerah. (2)

P em berian m a s u k a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1)

dapat

d ila k u k a n oleh : a.

p ero ran g an ;

b. kelom pok m asy a ra k a t; c.

o rg an isasi k e m a sy a ra k a ta n ;

d.

m a s y a ra k a t ahli; a ta u

e.

m a s y a ra k a t h u k u m a d at.

m elalui p e n y am p aia n m a s u k a n se c a ra tertu lis. (3)

M a su k a n m a s y a ra k a t se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) bahan

p e rtim b a n g a n

bagi

P em erin tah

D aerah

d ijad ik an

d alam

m e n y u su n

d a n /a t a u m e n y e m p u rn a k a n p e ra tu ra n , ped o m an d a n s ta n d a r tek n is di b id an g b a n g u n a n gedung.

P asal 136 (1)

P en y am p aian

pendapat

b erw enang te rh a d a p bangunan

te rte n tu

dan

p e rtim b a n g a n

p enyusunan

kepada

RTBL,

in s ta n s i

re n c a n a

y an g tek n is

d a n k eg iatan p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung

y ang m e n im b u lk a n d a m p a k p e n tin g te rh a d a p lin g k u n g an se b a g a im a n a d im a k su d

d alam

P asal

133 h u r u f c b e rtu ju a n

u n tu k

m endo ro n g

m a s y a ra k a t a g a r m e ra sa b e rk e p e n tin g a n d a n b e rta n g g u n g ja w a b d alam p e n a ta a n b a n g u n a n g edung d a n lin g k u n g an n y a.

(2)

P en y am p aian p e n d a p a t d a n p e rtim b a n g a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a p a t d ila k u k a n oleh : a.

p ero ran g an ;

b. kelom pok m asy a ra k a t;

(3)

c.

o rg an isasi k e m a sy a ra k a ta n ;

d.

m a s y a ra k a t ahli; a ta u

e.

m a s y a ra k a t h u k u m a d a t.

P e n d a p a t d a n p e rtim b a n g a n

m a s y a ra k a t u n tu k RTBL g ed u n g te rte n tu

a ta u k eg iatan p en y elen g g araan yang m e n im b u lk a n d a m p a k p en tin g te rh a d a p lin g k u n g an d a p a t d isa m p a ik a n m elalui TABG a ta u d ib a h a s d alam

forum

d e n g ar

pendapat

m a s y a ra k a t y a n g

P e m erin tah D aerah , kecu ali u n tu k difasilitasi oleh

P e m erin tah

bangunan

difasilitasi

oleh

fungsi k h u s u s y an g

m elalui ko o rd in asi d e n g an

P e m erin tah

D aerah. (4)

H asil

d e n g ar

pendapat

dengan

m a s y a ra k a t

dapat

d ija d ik an

p e rtim b a n g a n d a la m p ro se s p e n e ta p a n re n c a n a te k n is oleh P em erin tah a ta u P e m erin tah D aerah.

P arag ra f 2 F o ru m D engar P e n d a p at P asal 137 (1)

F o ru m d e n g a r p e n d a p a t d ise le n g g ara k a n u n tu k m em peroleh p e n d a p a t d a n p e rtim b a n g a n m a s y a ra k a t a ta s p e n y u s u n a n bangunan

g ed u n g

te rte n tu

a ta u

k eg ia tan

RTBL, re n c a n a tek n is p en y elen g g araan

y an g

m e n im b u lk a n d a m p a k p e n tin g te rh a d a p lin g k u n g an . (2)

T ata

c a ra

p e n y elen g g araan

forum

dengar

pendapat

m a s y a ra k a t

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ila k u k a n d e n g a n terleb ih d a h u lu m e la k u k a n ta h a p a n k eg ia tan yaitu: a.

p e n y u s u n a n k o n se p RTBL a ta u re n c a n a k eg ia tan p en y elen g g araan bangunan

g ed u n g

y an g

m e n im b u lk a n

dam pak

p e n tin g

bagi

lingk u n g an ; b. p e n y e b a rlu a sa n k o n se p a ta u re n c a n a se b a g a im a n a d im a k su d p a d a h u ru f

a

kepada

m a s y a ra k a t

k h ususnya

m a s y a ra k a t

y an g

b e rk e p e n tin g a n d e n g an RTBL d a n b a n g u n a n g ed u n g y an g a k a n m e n im b u lk a n d a m p a k p en tin g bagi lingkungan;

c.

m e n g u n d a n g m a s y a ra k a t

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a h u r u f b

u n tu k m en g h ad iri forum d e n g ar p e n d ap a t. (3)

M asy a rak a t y an g d iu n d a n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) h u r u f c a d a la h m a s y a ra k a t p a d a u m u m n y a k h u s u s n y a m a s y a ra k a t y an g b e rk e p e n tin g a n te rte n tu

d e n g an

dan

RTBL,

re n c a n a

p en y elen g g araan

tek n is

bangunan

bangunan

g edung

gedung

y ang

akan

m e n im b u lk a n d a m p a k p e n tin g bagi lin gkungan. (4)

H asil d e n g ar p e n d a p a t se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) d itu a n g k a n d alam d o k u m en risa la h ra p a t yang d ita n d a ta n g a n i oleh penyelenggara d a n wakil d a ri p e se rta y ang d iu n d an g ,

(5)

D okum en se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (4) berisi k e sim p u la n d a n k e p u tu s a n y an g m en g ik at d a n h a ru s d ila k sa n a k a n oleh penyeleng g ara b a n g u n a n gedung.

(6)

T ata

c a ra

p en y elen g g araan

forum

d e n g an

pendapat

se b ag a im a n a

d im a k su d p a d a a y a t (1) d ia tu r lebih la n ju t d e n g an P e ra tu ra n B upati.

P arag raf 3 G u g a tan Perw akilan P asal 138 (1)

G u g a tan

perw akilan

te rh a d a p

penyelen g g araan

bangunan

gedung

se b a g a im a n a d im a k su d d alam P asal 133 h u r u f d d a p a t d ia ju k a n ke p en g ad ilan

a p ab ila h a sil p en y elen g g araan

bangunan

g ed u n g telah

m e n im b u lk a n d a m p a k y an g m engganggu a ta u m eru g ik an m a s y a ra k a t d a n lin g k u n g a n n n y a y an g tid a k d ip e rk ira k a n p a d a s a a t p e re n c a n a a n , p e la k s a n a a n d a n / a t a u p e m a n ta u a n . (2)

G u g a tan perw ak ilan se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ila k u k a n oleh

p e rse o ra n g a n

a ta u

dapat

kelom pok m a s y a ra k a t a ta u

o rg an isasi k e m a sy a ra k a ta n yang b e rtin d a k sebagai w akil p a ra p ih a k y an g d iru g ik a n a k ib a t d a ri p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung y an g m engganggu, m eru g ik an a ta u m e m b a h a y a k a n k e p en tin g an u m u m . (3)

G u g a tan p erw akilan se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) d isa m p a ik a n k e p a d a p en g ad ilan y ang b erw en an g

se su a i d e n g an h u k u m

a c a ra

g u g a ta n perw akilan. (4)

B iaya y an g tim b u l a k ib a t d ila k u k a n g u g a ta n p erw ak ilan se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) d ib e b a n k a n k e p a d a p ih a k pem ohon g u g atan .

(5) D alam

hal

te rte n tu

P e m erin tah

dapat

m e m b a n tu

p em b iay aan

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y at (4) d e n g an m en y ed iak an a n g g a ra n n y a di d a la m A nggaran P e n d a p a ta n d a n B elanja D aerah .

P a rag ra f 4 B e n tu k P eran M a sy a rak a t D alam T ahap R e n ca n a P e m b a n g u n a n P asal 139 P e ran m a s y a ra k a t d a la m ta h a p re n c a n a p e m b a n g u n a n b a n g u n a n gedung d a p a t d ila k u k a n d alam b e n tu k : a.

p e n y a m p a ia n

k e b e ra ta n

te rh a d a p

re n c a n a

pem bangunan

bangunan

g ed u n g y a n g tid a k se su a i d e n g an P e ra tu ra n D aerah te n ta n g RTRW K ab u p aten ,

P e ra tu ra n

D aerah te n ta n g

RDTR K ab u p aten ,

P e ra tu ra n

D aerah te n ta n g P e ra tu ra n Z onasi; b. p em b e ria n

m asukan

kepada

P e m erin tah

D a era h

d a la m

re n c a n a

p e m b a n g u n a n b a n g u n a n gedung; c.

p e m b e ria n m a s u k a n k e p a d a P e m erin tah D a era h u n tu k m e la k sa n a k a n p e rte m u a n

k o n su lta s i

d e n g an

m a s y a ra k a t

te n ta n g

re n c a n a

p e m b a n g u n a n b a n g u n a n gedung.

P arag ra f 5 B e n tu k P eran M a sy a rak a t D alam Proses P e la k s a n a a n K o n stru k si P a sa l 140 P e ran m a s y a ra k a t d a la m p e la k s a n a a n k o n stru k si b a n g u n a n g ed u n g d a p a t d ila k u k a n d a la m b e n tu k : a.

m enjaga k e te rtib a n d a la m kegiatan p e m b a n g u n a n ;

b. m encegah

p e rb u a ta n

p erseo rarig an

a ta u

kelom pok

yang

dapat

m en g u ra n g i tin g k a t k e an d a la n b a n g u n a n g ed u n g d a n / a t a u m engganggu p en y elen g g araan b a n g u n a n g ed u n g d a n lingkungan; c.

m e la p o rk a n k e p a d a in s ta n s i y an g b erw en an g a ta u k e p a d a p ih a k y an g b e rk e p e n tin g a n a ta s p e rb u a ta n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a h u ru f b;

d.

m ela p o rk a n

k e p a d a in s ta n s i y a n g b erw en an g te n ta n g a sp e k te k n is

p e m b a n g u n a n g ed u n g y an g m e m b a h a y a k a n k e p e n tin g a n u m u m ; d a n e.

m e la k u k a n g u g a ta n g an ti rugi k e p a d a p enyelenggara b a n g u n a n gedung a ta s k e ru g ia n y a n g d id erita m a s y a ra k a t a k ib a t d a ri p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung.

P arag ra f 6 B e n tu k P eran M a sy a rak a t D alam P e m an fa ata n B a n g u n a n G edung P asal 141 P e ran m a s y a ra k a t d a la m p e m a n fa a ta n b a n g u n a n g ed u n g d a p a t d ila k u k a n d alam b en tu k : a.

m enjaga k e te rtib a n d a la m k eg iatan p e m a n fa a ta n b a n g u n a n gedung;

b. m en ceg ah p e rb u a ta n p e ro ra n g a n a ta u kelom pok y an g d a p a t m engganggu p e m a n fa a ta n b a n g u n a n gedung; c.

m ela p o rk a n k e p a d a in s ta n s i y an g berw enang a ta u k e p a d a p ih a k yang b e rk e p e n tin g a n a ta s p en y im p an g an p e m a n fa a ta n b a n g u n a n gedung;

d. m ela p o rk a n

k e p a d a in s ta n s i yang b erw en an g te n ta n g a sp e k tek n is

p e m a n fa a ta n

bangunan

g ed u n g

yang

m em bahayakan

k e p en tin g an

u m u m ; d a n /a t a u e.

m e la k u k a n g u g a ta n g an ti rugi k e p a d a p enyelenggara b a n g u n a n gedung a ta s

k eru g ia n y a n g d id erita m a s y a ra k a t a k ib a t d a ri p e n y im p an g an

p e m a n fa a ta n b a n g u n a n gedung.

P a rag ra f

7

B e n tu k P eran M asy a rak a t D alam P elestarian B a n g u n a n G edung P asal 142 P eran m a s y a ra k a t d alam p e le sta ria n b a n g u n a n g ed u n g d a p a t d ila k u k a n d alam b e n tu k : a.

m em b erik an inform asi k e p a d a in sta n s i yang b erw en an g a ta u pem ilik bangunan

g edung

te rp e lih a ra y an g

te n ta n g

kondisi

d a p a t m en g a n ca m

bangunan

g edung

k e se la m a ta n

y an g

tid a k

m a sy a ra k a t,

y an g

m e m e rlu k a n p e m elih araan ; b. m em b e rik a n inform asi k e p a d a in sta n s i y an g b erw en an g a ta u pem ilik b a n g u n a n g edung te n ta n g kondisi b a n g u n a n g edung b e rse ja ra h y an g k u ra n g te rp e lih a ra d a n te ra n c a m k elestaria n n y a; c.

m em b e rik a n inform asi k e p a d a in s ta n s i y an g b erw en an g a ta u pem ilik bangunan te rp e lih a ra

g edung dan

te n ta n g

kondisi

m en g a n ca m

bangunan

g ed u n g y an g

k e se la m a ta n

m a s y a ra k a t

k u ra n g dan

lin g k u n g an n y a; d a n / a ta u d. m e la k u k a n g u g a ta n g an ti rugi k e p a d a pem ilik

b a n g u n a n g edung a ta s

k eru g ia n y an g d id erita m a s y a ra k a t a k ib a t d a ri k e lalaian pem ilik did alam m e le sta rik a n b a n g u n a n gedung.

P a rag ra f 8 B e n tu k P eran M asy a rak a t D alam P em b o n g k aran B a n g u n a n G edung P asal 143 P eran m a s y a ra k a t d a la m p e m b o n g k a ra n b a n g u n a n g edung d a p a t d ila k u k a n d a la m b e n tu k : a.

m e n g a ju k a n k e b e ra ta n k e p a d a in s tan si y a n g b erw enang a ta s re n c a n a p e m b o n g k a ran b a n g u n a n gedung yang m a s u k d a la m kategori cag ar b u daya;

b. m e n g a ju k a n k e b e ra ta n k e p a d a in sta n s i yang b erw en an g a ta u pem ilik bangunan

g edung

a ta s

m etode

p em b o n g k a ran

y ang

m en g an cam

k e se la m a ta n a ta u k e se h a ta n m a s y a ra k a t d a n lin g k u n g an n y a; c.

m e la k u k a n g u g a ta n g an ti rugi k e p a d a in sta n s i y an g berw en an g a ta u pem ilik b a n g u n a n g edung a ta s k eru g ia n y an g d id erita m a s y a ra k a t d a n lin g k u n g a n n y a a k ib a t y an g tim b u l d a ri p e la k sa n a a n

p e m b o n g k a ran

b a n g u n a n gedung; d a n /a t a u d.

m e la k u k a n

p e m a n ta u a n

a ta s

p e la k s a n a a n

pem bangunan

bangunan

gedung.

P a ra g ra f9 T indak L anjut Pasal 144 In sta n si y a n g b erw en an g w ajib m enanggapi m e la k u k a n

k eg ia tan

tin d a k

la n ju t b aik

k e lu h a n

m a s y a ra k a t d e n g an

se c a ra tek n is m a u p u n

se c a ra

a d m in istra tif u n tu k d ila k u k a n tin d a k a n y an g d ip e rlu k a n se su a i d e n g an P e ra tu ra n P e ru n d a n g -u n d a n g a n .

BAB VII PEMBINAAN B agian K esatu U m um P asal 145 (1) P e m erin tah D aerah m e la k u k a n p e m b in a a n p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung m elalui k eg iatan p e n g a tu ra n , p e m b e rd a y a a n d a n p en g aw asan .

(2)

P e m b in aan

se b a g a im a n a

p en y elen g g araan

d im a k su d

bangunan

pada

g edung

ayat

dapat

(1) b e rtu ju a n

b e rla n g su n g

tertib

agar dan

terc a p a i k e a n d a la n b a n g u n a n g ed u n g y an g se su a i d e n g a n fungsin y a, se rta te rw u ju d n y a k e p a stia n h u k u m . (3)

P e m b in a a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d itu ju k a n k e p a d a p enyelenggara b a n g u n a n gedung.

B agian K edua P e n g a tu ra n P asal 146 (1)

P e n g a tu ra n

se b a g a im a n a

d im a k su d

d alam

P asal

145

ayat

(1)

d itu a n g k a n k ed alam P e ra tu ra n D aerah a ta u P e ra tu ra n B u p a ti sebagai k e b ija k an

P e m erin tah

D a era h

d id alam

p en y elen g g araan

bangunan

gedung. (2)

K ebijakan se b a g a im a n a d im a k su d

p a d a a y a t (1) d a p a t d itu a n g k a n

k ed alam ped o m an , tek n is, s ta n d a r tek n is b a n g u n a n g edung d a n ta ta c a ra o p e ra sio n a lisa sin y a . (3)

D idalam p e n y u s u n a n k e b ija k an se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) h a ru s m em p e rtim b an g k a n P e ra tu ra n D aerah te n ta n g RTRW D aerah , P e ra tu ra n D a era h te n ta n g RDTR D a era h , P e ra tu ra n D a e ra h te n ta n g P e ra tu ra n Z onasi d a n d e n g a n m e m p e rtim b an g k a n p e n d a p a t te n a g a ahli d ib id an g p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung.

(4)

P e m erin tah D a era h m e n y e b a rlu a sk a n k e b ija k an se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) k e p a d a p enyelenggara b a n g u n a n gedung.

B agian Ketiga P em b erd ay aan Pasal 147 (1)

P e m b erd a y aa n

se b a g a im a n a d im a k su d d a la m

P asal

145 a y a t (1)

d ila k u k a n oleh P e m erin tah D aerah k e p a d a p enyelenggara b a n g u n a n gedung.

(2)

P em b erd ay aan se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ay at (1) d ila k u k a n m elalui p e n in g k a ta n pro fesio n alitas p enyelenggara b a n g u n a n g edung

d e n g an

p e n y a d a ra n a k a n h a k d a n kew ajiban d a n p e ra n d alam p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung. (3)

P em b erd ay aan se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) d ila k u k a n m elalui p e n d a ta a n ,

sosialisasi,

p e n y e b a rlu a sa n

dan

p e la tih a n

d ib id an g

p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung.

Pasal 148 P em b erd ay aan p e rs y a ra ta n

te rh a d a p

m a sy a ra k a t

te k n is b a n g u n a n

y an g

belum

gedung d ila k u k a n

m am pu

m em e n u h i

b e rs a m a -sa m a d e n g an

m a s y a ra k a t y a n g te rk a it d e n g an b a n g u n a n gedung m elalui: a.

forum d e n g ar p e n d a p a t d e n g an m asy a ra k a t;

b. p e n d a m p in g a n p a d a s a a t p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung d alam b e n tu k

k eg iatan

p e n y u lu h a n ,

bim bingan

tek n is,

p e la tih a n

dan

p em b e ria n te n a g a tek n is pendam ping; c.

p em b e ria n

b a n tu a n

p e rc o n to h a n

ru m a h

tinggal

y an g

m em e n u h i

p e rs y a ra ta n te k n is d alam b e n tu k p e m b e ria n stim u la n b a h a n b a n g u n a n y an g dikelola m a s y a ra k a t se c a ra bergulir; d a n /a t a u d. b a n tu a n p e n a ta a n b a n g u n a n d a n lin g k u n g an y ang se ra si d a la m b e n tu k p e n y ia p an

RTBL

s e rta

p en y ed iaan

p ra s a ra n a

dan

s a ra n a

d asar

p erm u k im an .

P asal 149 K e ten tu an lebih la n ju t m engenai b e n tu k d a n

ta ta

c a ra forum

d e n g ar

p e n d a p a t d e n g a n m a s y a ra k a t se b ag a im a n a d im a k su d d a la m P asal 148 h u r u f a d ia tu r d e n g an P e ra tu ra n B u p ati.

B agian K eem pat P engaw asan P asal 150 (1) P e m erin tah

D aerah

m e la k u k a n

p e n g aw a sa n

te rh a d a p

p e la k sa n a a n

P e ra tu ra n D aerah d ib id an g p en y elen g g araan b a n g u n a n g ed u n g m elalui m ek an ism e p e n e rb ita n IMB gedung, SLF b a n g u n a n gedung, d a n s u r a t p e rs e tu ju a n d a n p e n e ta p a n p e m b o n g k a ran b a n g u n a n gedung.

(2)

D alam

p e n g a w a sa a n

p e la k sa n a a n

P e ra tu ra n

P e ru n d a n g -u n d a n g a n

d ib id an g p en y elen g g araan b a n g u n a n g cdung P e m erin tah D a era h d a p a t m e lib atk a n p e ra n m a s y a r a k a t: a.

d e n g an m en g ik u ti

m ek am sm e yang d ite ta p k a n oleh P e m erin tah

D aerah; b. p a d a setiap ta h a p a n p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung; c.

d e n g an m en g e m b an g k a n siste m m en in g k a tk a n

p e ra n

pernberian p e n g h a rg a a n

m a s y a ra k a t b e ru p a

ta n d a ja s a

u n tu k

d a n /a t a u

insentif. BAB VIII PENYIDIKAN

P asal 151 (1)

Penyidikan te rh a d a p p elan g g aran P e ra tu ra n D aerah ini, p a d a ta h a p p e rta m a

d ila k u k a n

oleh

Penyidik

Pegawai

Negeri

Sipil

(PPNS)

di

lin g k u n g a n P e m erin tah D aerah . (2)

D idalam

m e la k sa n a k a n tu g a sn y a , PPNS se b a g a im a n a d im a k su d p a d a

a y a t (1) berw enang: a.

m en e rim a la p o ra n a ta u p erig ad u an d a ri se se o ran g a ta u b a d a n te n ta n g a d a n y a p elan g g aran ;

b. m e la k u k a n tin d a k a n p e rta m a p a d a s a a t itu di te m p a t k eja d ian se rta m e la k u k a n p em e rik saa n ; c.

m em anggil sese o ran g u n tu k d id en g a r k e te ran g a n n y a;

d.

m en d e n g ar k e te ra n g a n

ah li yang

d ip e rlu k a n

d a la m

hubungan

p e m e rik sa a n p e rk a ra ; d a n e. (3)

m e la k u k a n tin d a k a n lain y an g d ip erlu k an .

A pabila d id alam p e m e rik sa a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) d ite m u k a n a d a n y a p e tu n ju k tin d a k p id a n a , PPNS

m e la p o rk a n n y a

k e p a d a penyidik u m u m . (4)

PPNS se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) b erw en an g m e m b u a t b e rita a c a ra p e m e rik saa n .

(5)

B erita a c a ra se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (4) d isa m p a ik a n k e p a d a penyidik u m u m .

BAB IX SANKSI B agian K esatu K eten tu an P id an a P asal 152 (1)

S etiap

pem ilik d a n /a t a u

pengguna

b a n g u n a n g ed u n g

y a n g tid a k

m em e n u h i k e te n tu a n d a la m P e ra tu ra n D aerah ini, y an g m e n g a k ib a tk a n k e ru g ia n h a rta b e n d a o ran g lain d ian cam d e n g an p id a n a p e n ja ra paling lam a 3 (tiga) ta h u n , d a n d e n d a p aling b a n y a k 10% (sep u lu h p er seratu s) d a ri nilai b a n g u n a n d a n p en g g an tian k e ru g ia n y ang diderita. (2)

Setiap

pem ilik d a n / a t a u

pengguna

b a n g u n a n g ed u n g

y a n g tid a k

m em e n u h i k e te n tu a n d alam P e ra tu ra n D aerah ini, y an g m e n g a k ib a tk a n k e ce la k a an bagi o ran g lain a ta u m en g a k ib a tk a n c a c a t s e u m u r h id u p d ian c am d e n g an p id a n a p e n ja ra paling lam a 4 (em pat) ta h u n d a n d e n d a paling b a n y a k 15% (lima b elas p er seratu s) d a ri nilai b a n g u n a n d a n p e n g g an tian k e ru g ia n y an g diderita. (3)

Setiap

pem ilik d a n /a t a u

m em e n u h i k e te n tu a n m e n g a k ib a tk a n

pengguna

dalam

h ilan g n y a

b a n g u n a n g edung

P e ra tu ra n

D aerah

y an g tid a k ini,

y an g

nyaw a o ran g lain, d ian c am d e n g an p id a n a

p e n ja ra paling lam a 5 (lima) ta h u n d an d e n d a paling b a n y a k 20% (dua p u lu h p e r se ratu s) d a ri nilai b a n g u n a n d a n p e n g g an tian k e ru g ia n y an g d iderita. (4)

D alam p ro se s p e ra d ila n a ta s tin d a k a n se b a g a im a n a d im a k su d d alam a y at (1), (2) d a n (3) h a k im h a ru s m e m p e rh a tik a n p e rtim b a n g a n TABG.

Pasal 153

(1)

S etiap o ran g a ta u b a d a n h u k u m y an g k a re n a k e la laian n y a m elan g g ar k e te n tu a n

yang

tela h

d ite ta p k a n

dalam

P e ra tu ra n

ini

sehingga

m e n g a k ib a tk a n b a n g u n a n tid a k laik fungsi d a p a t d ip id a n a k u ru n g a n , p id a n a d e n d a d a n p en g g an tian keru g ian .

(2)

P id an a

k u ru n g a n ,

p id a n a

denda

dan

p en g g an tian

k eru g ian

se b a g a im a n a d im a k su d p a d a ayat (1) m eliputi: a.

P id an a k u ru n g a n paling lam a 1 (satu) ta h u n a ta u p id a n a d e n d a paling b a n y a k 1% (sa tu p e r se ratu s) d a ri nilai b a n g u n a n d a n g an ti k e ru g ia n jik a m en g a k ib a tk a n k eru g ia n h a rta b e n d a o ran g lain;

b.

P id an a k u ru n g a n paling lam a 2 (dua) ta h u n a ta u p id a n a d e n d a paling b a n y a k 2% (d u a p er se ratu s) d a ri nilai b a n g u n a n d a n g an ti k eru g ia n jik a m en g a k ib a tk a n k e c e la k a an bagi o ran g lain sehingga m e n im b u lk a n cacat;

c.

P id a n a k u ru n g a n paling lam a 3 (tiga) ta h u n a ta u p id a n a d e n d a paling b a n y a k 3% (tiga p er se ratu s) d a ri nilai b a n g u n a n d a n g an ti k eru g ia n jik a m e n g a k ib a tk a n h ilan g n y a nyaw a o ran g lain.

B agian K edua S a n k si A dm in istratif

P asal 154 (1)

P e la k sa n a a n p e m b a n g u n a n b a n g u n a n y an g tela h m em iliki IMB h a ru s se su a i d e n g an p e rs y a ra ta n teknis.

(2)

Pem ilik b a n g u n a n y ang m elanggar k e te n tu a n se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d ik e n a k a n sa n k si p e rin g a ta n tertu lis.

(3)

B u p ati m em b erik an p e rin g a ta n te rtu lis se b a n y a k -b a n y a k n y a 3 (tiga) kali b e rtu r u t- tu r u t d e n g an selang w ak tu m asin g -m a sin g 7 (tujuh) h a ri k alender.

(4)

Pem ilik b a n g u n a n y an g tid a k m e n g in d a h k a n sa m p ai d e n g an p e rin g a ta n te rtu lis ketiga d a n te ta p tid a k m e la k u k a n p e rb a ik a n a ta s p elan g g aran , d ik e n a k a n sa n k si p e m b a ta sa n k eg iatan p e m b a n g u n a n .

(5)

P en g en aan sa n k si p e m b a ta sa n keg iatan p e m b a n g u n a n d ila k sa n a k a n paling lam a 14 (em pat belas) h a ri k a le n d e r te rh itu n g sejak p e rin g a ta n te rtu lis ketiga diterim a. P asal 155

(1)

Pem ilik

bangunan

yang

d ik e n a k a n

sa n k si

p e m b a ta sa n

p e m b a n g u n a n w ajib m e la k u k a n p e rb a ik a n a ta s pelan g g aran .

k eg iatan

(2)

Pem ilik

bangunan

k eg ia tan

y ang

pem bangunan

tid a k

m e n g in d a h k a n

se b a g a im a n a

d im a k su d

sa n k si d a la m

p e m b a ta sa n P asal

154

d ik e n a k a n sa n k si b e ru p a p e n g h e n tia n se m e n ta ra p e m b a n g u n a n d a n p e m b e k u a n IMB. (3)

Pem ilik b a n g u n a n y ang te la h d ik e n a k a n sa n k si se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (2) w ajib m e la k u k a n p e rb a ik a n a ta s p ela n g g ara n d alam w a k tu 14 (em pat belas) h a ri k a le n d e r te rh itu n g se jak tanggal p e n g e n a a n san k si. P asal 156

(1)

Pem ilik

bangunan

yang

tid a k

m e n g in d a h k a n

sa n k si

p e n g h e n tia n

se m e n ta ra p e m b a n g u n a n d a n p e m b e k u a n IMB se b a g a im a n a d im a k su d d alam P a sa l 155 a y a t (2) d ik e n a k a n sa n k si b e ru p a p e n g h e n tia n te ta p p e m b a n g u n a n d a n p e n c a b u ta n IMB.

BAB X KETENTUAN PERALIHAN P asal 157

(1)

P e rm o h o n an IMB

y an g telah m a s u k /te r d a f ta r seb elu m b e rla k u n y a

P e ra tu ra n D a era h ini, te ta p d ip ro ses se su a i d e n g an P e ra tu ra n D aerah y an g b e rla k u sebelum nya. (2)

Pem ilik b a n g u n a n y an g p a d a s a a t b e rla k u n y a P e ra tu ra n D aerah ini b elu m

m em iliki IMB, w ajib m en g a ju k an

p e rm o h o n a n IMB se telah

P e ra tu ra n D a era h ini diberi b a ta s w a k tu p e n y esu a ian . (3)

Pem ilik b a n g u n a n g edung y an g m en g u b a h fungsi b a n g u n a n g ed u n g y an g te la h m em iliki IMB w ajib m en g a ju k a n p e rm o h o n a n IMB b a rn .

BAB XI KETENTUAN PENUTUP Pasal 158

P e ra tu ra n D aerah ini m u lai b e rla k u p a d a tanggal d iu n d a n g k a n . Agar setiap o ran g d a p a t m en g e tah u in y a, m e m e rin ta h k a n p e n g u n d a n g a n P e ra tu ra n D a era h ini d e n g an p e n e m p a ta n n y a d alam L em baran D aerah K ab u p ate n Pohuw ato.

2015

D iu n d a n g k a n di Pohuw ato p a d a tanggal 27. April

2015

SEKRETARIS DAERAH KABUPATEN POHUWATO,

DJONI NENTp, S.IP..MM P em b in a U tam a M uda Nip. 19600503 198602 1 007

LEMBARAN DAERAH KABUPATEN POHUWATO TAHUN 2 0 1 5 NOMOR 168

NOREG PERATURAN DAERAH GORONTALO (7 /2 0 1 5 )

KABUPATEN

POHUWATO

PROVINSI

PENJELASAN ATAS PERATURAN DAERAH KABUPATEN POHUWATO NOMOR 7 TAHUN 2015 TENTANG BANGUNAN GEDUNG

I.

UMUM

B a n g u n a n g edung sebagai te m p a t m a n u s ia m e la k u k a n k eg iatan n y a, m em p u n y ai p e ra n a n y an g s a n g a t stra te g is d alam p e m b e n tu k a n w atak , p e rw u ju d a n p ro d u k tiv itas d a n ja ti diri m a n u sia . P en yelenggaraan b a n g u n a n g ed u n g p e rlu d ia tu r d a n k e h id u p a n

s e rta

d ibina derni k e la n g su n g a n

p e n g h id u p a n

m a sy a ra k a t,

se rta

dan

u n tu k

p e n in g k a ta n m ew u ju d k an

b a n g u n a n g ed u n g y an g a n d al, berjati diri, se rta seim bang, se rasi, d a n se la ra s d e n g an lin g k u n g an n y a. B a n g u n a n g ed u n g m e ru p a k a n sa lah s a tu w ujud fisik d a ri p e m a n fa a ta n ru a n g y an g k a re n a n y a se tia p pen 3re len g g araan b a n g u n a n g ed u n g h a ru s b e rla n d a s k a n p a d a p e n g a tu ra n p e n a ta a n ru an g . U n tu k m en jam in k e p a stia n h u k u m

d a n k e te rtib a n pen y elen g g araan

b a n g u n a n gedung, se tia p b a n g u n a n g edung h a ru s se su a i d e n g an k e te n tu a n y an g m e n g a tu r p e n a ta a n ru an g , m em e n u h i p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n te k n is b a n g u n a n gedung. P e ra tu ra n D aerah ini berisi k e te n tu a n y an g m e n g a tu r b erbagai a sp e k p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung m elip u ti a sp e k fungsi b a n g u n a n gedung, a sp e k p e rs y a ra ta n b a n g u n a n gedung, a sp e k h a k d a n kew ajiban pem ilik d a n p e n g g u n a b a n g u n a n g edung d alam ta h a p a n pen y elen g g araan b a n g u n a n gedung, a sp e k p e ra n m a sy a ra k a t, a sp e k p e m b in a a n oleh P em erin tah , a sp e k sa n k si, a sp e k k e te n tu a n p e ra lih a n , dari k e te n tu a n p e n u tu p . P e ra tu ra n D aerah ini b e rtu ju a n u n tu k m ew u ju d k a n pen y elen g g araan b a n g u n a n g edung y a n g b e rla n d a s k a n p ad a k e te n tu a n d ib id an g p e n a ta a n ru a n g , tertib se c a ra a d m in istra tif d a n tek n is, terw u ju d n y a b a n g u n a n g ed u n g y an g

fungsional,

a n d a l,

y an g

m en jam in

k e se la m a ta n ,

k e se h a ta n ,

k e n y a m a n a n , d a n k e m u d a h a n bagi p engguna, s e rta se ra si d a n se la ra s d e n g an lin g k u n g an n y a.

P e n g a tu ra n d im a k su d k a n

fungsi b a n g u n a n a g ar b a n g u n a n

gedung d a la m

g ed u n g yang

P e ra tu ra n

d id irik an

d a ri

D aerah

ini

aw al telah

d ite ta p k a n fu n g sin y a sehingga m a s y a ra k a t y an g a k a n m en d irik an b a n g u n a n g ed u n g d a p a t m em e n u h i p e rs y a ra ta n b aik a d m in istra tif m a u p u n tek n is b a g u n a n g e d u n g n y a d e n g an efektif d an efisien, sehingga a p a b ila b e rm a k su d m engubah

fungsi

y an g

d ite ta p k a n

h a ru s

d iik u ti

d e n g an

p e ru b a h a n

p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n tek n isn y a. Di sam p in g itu , a g ar p e m e n u h a n p e rs y a ra ta n te k n is setiap fungsi b a n g u n a n g edung lebih efektif d a n efisien, fungsi b a n g u n a n g edung te rs e b u t d ik lasifik asik an b e rd a sa rk a n tin g k a t k o m p lek sitas, tin g k a t p e rm a n en si, tin g k a t resiko k e b a k a ra n , zonasi gem pa, lokasi, ketinggian, d a n / a t a u kepem ilikan. P e n g a tu ra n p e rs y a ra ta n a d m in istra tif b a n g u n a n g edung d a la m P e ra tu ra n D aerah

ini

d im a k su d k a n

agar

m a s y a ra k a t

m en g e tah u i

lebih

rinci

p e rs y a ra ta n a d m in istra tif y an g d ip e rlu k a n u n tu k m en d irik an b a n g u n a n gedung, b aik kep em ilikan, bangunan

d a ri

segi k e je lasa n

bangunan

s ta tu s

gedungnya,

g edung y an g

d id irik an

ta n a h n y a ,

m aupun tela h

k e je lasa n

k e p a stia n

m em peroleh

hukum

s ta tu s b ah w a

p e rs e tu ju a n

d ari

P e m erin tah D aerah d a la m b e n tu k izin m en d irik an b a n g u n a n gedung. K ejelasan h a k a ta s ta n a h a d a la h p e rs y a ra ta n m u tla k d alam m en d irik an b a n g u n a n gedung, m e sk ip u n d a la m P e ra tu ra n D aerah ini d im u n g k in k a n a d a n y a b a n g u n a n g ed u n g y an g d id irik an di a ta s ta n a h m ilik o ra n g /p ih a k lain, d e n g an p erjan jian . D engan dem ik ian kepem ilikan b a n g u n a n gedung dapat

b e rb e d a

dengan

kepem ilikan

ta n a h ,

sehingga

p e rlu

adanya

p e n g a tu ra n y an g je la s d e n g an te ta p m en g acu p a d a p e ra tu ra n p e ru n d a n g u n d a n g a n te n ta n g kepem ilikan ta n a h . D engan d ik e ta h u in y a p e rsy a ra ta n a d m in istra tif b a n g u n a n g edung oleh m a s y a ra k a t lu a s, k h u s u s n y a y an g a k a n m en d irik an a ta u m em a n fa a tk a n b a n g u n a n gedung, a k a n m em b erik an k e m u d a h a n d a n sek alig u s ta n ta n g a n d a la m p en y elen g g araan ta ta p e m e rin ta h a n yang baik. P elay an an

p e m b e ria n

izin

m en d irik an

bangunan

g ed u n g

y an g

tra n s p a ra n , adil, tertib h u k u m , p artisip atif, tan g g ap , a k u n ta b ilita s , efisien, s e rta profesional, m e m p a k a n w u ju d p e la y a n a n p rim a y an g h a m s d ib erik an oleh P em erin tah D aerah.

P e ra tu ra n D aerah ini m e n g a tu r lebih la n ju t p e rs y a ra ta n te k n is ta ta b a n g u n a n d a n k e a n d a la n b a n g u n a n gedung, a g ar m a s y a ra k a t did alam m en d irik an

bangunan

g edung

m en g e tah u i

se c a ra

je la s

p e rsy a ra ta n -

p e rs y a ra ta n te k n is y an g h a ru s d ip e n u h i sehingga b a n g u n a n ged u n g n y a d a p a t m en jam in k e se la m a ta n p e n g g u n a d a n lin g k u n g an n y a, d a p a t ditem p ati se c a ra a m a n , se h a t, n y a m a n , d a n aksesibel, sehingga se c a ra k e se lu ru h a n d a p a t m em b erik an ja m in a n terw u ju d n y a b a n g u n a n g edung y an g fungsional, layak h u n i, b erjati diri, d a n produktif, se rta se ra si d a n se la ra s d e n g an lin g k u n g an n y a. D engan d ip e n u h in y a p e rs y a ra ta n tek n is b a n g u n a n g ed u n g se su a i fungsi dan

k lasifikasinya,

m aka

d ih a ra p k a n

k egagalan

k o n stru k si

m aupun

k eg ag alan b a n g u n a n g edung d a p a t d ih in d ari, sehingga p en g g u n a b a n g u n a n d a p a t h id u p lebih te n a n g d a n se h a t, ro h a n ia h d a n ja s m a n ia h di d alam b e rk elu arg a, bekerja, b e rm a sy a ra k a t d a n b ern eg ara. P e n g a tu ra n k e se la m a ta n ,

bangunan

g edung

k e seim b an g an ,

lin g k u n g an n y a,

dan

b e rp rik e m a n u sia n

d ila n d a si

oleh

k e se ra sia n dan

asas

k e m a n fa a ta n ,

bangunan

berk ead ilan .

g ed u n g

dan

k a re n a

itu,

O leh

m a s y a ra k a t d iu p a y a k a n te rlib at d a n b e rp e ra n aktif, positif, k o n stru k tif d a n b ersin ergi b u k a n h a n y a d a la m ra n g k a p e m b a n g u n a n d a n p e m a n fa a ta n b a n g u n a n g edung u n tu k k ep en tin g an m ereka sendiri, teta p i ju g a dalam m e n in g k a tk a n

pem enuhan

p e rsy a ra ta n

bangunan

g edung

dan

tertib

u n tu k

m endo ro n g

p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung p a d a u m u m n y a. P e n g a tu ra n te rc a p a in y a

p e ra n

tu ju a n

m a s y a ra k a t

d im a k su d k a n

p en y elen g g araan

bangunan

g edung

yang

tertib,

fungsional, a n d a l, d a p a t m en jam in k e se la m a ta n , k e se h a ta n , k e n y a m a n a n , k e m u d a h a n bagi p e n g g u n a d a n m a s y a ra k a t di sek ita rn y a, se rta serasi d a n se la ra s

d e n g an

lin g k u n g an n y a.

P eran

m a s y a ra k a t y an g

d ia tu r

d alam

P e ra tu ra n P e m erin tah ini d ila k sa n a k a n d ap at d ila k u k a n oleh p e rse o ra n g a n a ta u kelom pok m a s y a ra k a t m elalui s a ra n a }ran g d ise d ia k a n a ta u m elalui g u g a ta n perw akilan. P e n g a tu ra n p e la k sa n a a n

p en y elen g g araan pern b in aa n bagi

P e m erin tah

D aerah

d im a k su d k a n

d alam

sebagai a ra h

m e la k u k a n

p e m b in a an

p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung d e n g an b e rla n d a s k a n p rin sip -p rin sip ta ta p e m e rin ta h a n y a n g baik. P en yelenggaraan b a n g u n a n gedung oleh p enyedia ja s a k o n stru k si b aik sebagai p e re n c a n a , p e la k sa n a , pengaw as, m an a jem en k o n stru k si m a u p u n ja s a - ja s a

p e n g em b an g an n y a,

penyedia

gedung,

dan

ju g a

p e la k sa n a n y a

jasa

pengkaji

d ila k u k a n

P e ru n d a n g -u n d a n g a n di b id an g ja s a k o n stru k si.

te k n is

bangunan

b e rd a s a rk a n

P e ra tu ra n

P en eg ak an h u k u m m enjadi b ag ian y ang p en tin g dalam u p a y a m elindungi k e p en tin g an

se m u a

p ih a k a g a r m em peroleh

k ead ilan

dalam

hak dan

k ew ajib an n y a d alam p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung. P en eg ak an d a n p e n e ra p a n

sa n k si a d m in istra tif p e rlu d im a sy a ra k a tk a n

dan

d ite ra p k a n

se c a ra b e rta h a p a g ar tid a k m en im b u lk a n e k ses d ila p a n g an , d e n g an te ta p m em p e rtim b an g k a n

k ead ilan

P e n g en aan

p id a n a

sa n k si

dan dan

k e te n tu a n ta ta

c a ra

p e ru n d a n g -u n d a n g a n pengenaan

sa n k si

lain.

p id a n a

se b ag a im a n a d im a k su d d alam P asal 46 a y at (5) d a n P asal 47 ay at (3) U n d a n g -u n d a n g

Nom or

28

T ah u n

2002

te n ta n g

B agunan

G edung

d ila k sa n a k a n se su a i d e n g an k e te n tu a n Kitab U n d an g -U n d an g H u k u m A cara P idana. P e ra tu ra n D aerah ini m e n g a tu r h a l-h a l y an g b ersifat pokok d a n n o rm atif m en g enai

p en y elen g g araan

bangunan

g edung

se d a n g k a n

k e te n tu a n

p e la k sa n a a n n y a a k a n d ia tu r lebih la n ju t d e n g an P e ra tu ra n B u p ati d e n g an te ta p

m em p e rtim b an g k a n P e ra tu ra n

P e ru n d a n g -u n d a n g a n

lain n y a y an g

te rk a it d e n g an p e la k sa n a a n P e ra tu ra n D aerah ini.

II. PASAL DEMI PASAL P asal 1 C u k u p je la s P asal 2 C u k u p je la s P asal 3 C u k u p je la s P asal 4 C u k u p je la s P asal 5 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) H u ru f a B angunan

g edung

d e n g an

fungsi

h u n ia n

dapat

b e ru p a

b a n g u n a n tunggal, b a n g u n a n ja m a k , b a n g u n a n c a m p u ra n b a n g u n a n se m en tara . H u ru f b B a n g u n a n g ed ung fungsi k e ag a m a a n d a p a t b e ru p a b a n g u n a n m asjid (term asu k m u sh a lla , langgar, su ra u ) gereja (term asu k kapel), p u ra , v ih ara, k elen ten g a ta u d e n g an s e b u ta n lain.

H uruf c B angunan

g edung fungsi u s a h a

p e rk a n to ra n ,

bangunan

d a p a t b e ru p a b a n g u n a n

p e rd a g a n g an ,

bangunan

p e rin d u s tria n , b a n g u n a n p erh o telan , b a n g u n a n w isa ta d a n rek reasi, b a n g u n a n term in al, b a n g u n a n te m p a t p e n y im p a n an d a n sejenisnya. H u ru f d B a n g u n a n g edung fungsi sosial d a n b u d a y a d a p a t b e ru p a p e la y a n a n

p en d id ik an ,

bangunan

p e la y a n a n

k e se h a ta n ,

b a n g u n a n k e b u d a y a a n , b a n g u n a n lab o rato riu m , b a n g u n a n p ela y an a n u m u m . H u ru f e C u k u p je la s H u ru f f C u k u p je la s

P asal 6 Ay a t (1) H u ru f a Yang d im a k su d den g an

b a n g u n a n ru m a h

tinggal tun g g al

a d a la h b a n g u n a n d alam s u a tu p e rp e ta k a n /p e rs il y an g sisisisin y a m em p u n y ai ja r a k b e b as d e n g an b a n g u n a n gedung d a n b a ta s p e rp e ta k a n lainnya. H u ru f b Yang d im a k su d d e n g an b a n g u n a n ru m a h tinggal d e re t a d a la h b a n g u n a n d alam s u a tu p e rp e ta k a n /p e rs il y ang sisi-sisin y a tid a k

m em p u n y ai

ja ra k

b e b as

sam p in g

dan

dinding-

d in d in g n y a d ig u n a k a n b ersam a. H u ru f c Yang d im a k su d a d a la h

d e n g an

bangunan

d a la m

bangunan s u a tu

ru m a h

tinggal

p e rp e ta k a n /p e rs il

su su n y an g

m em iliki lebih d a ri sa tu la n ta i te rs u s u n k e a ta s a ta u k eb aw ah ta n a h .

H uruf d Yang d im a k su d den g an b a n g u n a n ru m a h tinggal se m e n ta ra a d a la h b a n g u n a n yang d ib a n g u n u n tu k h u n ia n se m e n ta ra w a k tu sam bil m en u n g g u selesain y a b a n g u n a n h u n ia n y an g b ersifat p e rm a n en , m isaln y a b a n g u n a n u n tu k p e n a m p u n g a n p e n g u n g sia n d alam h a l terjadi b e n c a n a alam a ta u b e n c a n a sosial. Ayat (2) C u k u p jela s Ayat (3) C u k u p je la s Ayat (4) C u k u p jela s Ayat (5) B a n g u n a n d e n g an tin g k a t k e ra h a sia a n tinggi a n ta r a lain b a n g u n a n m iliter, is ta n a k e p re sid e n a n , w ism a n eg ara, b a n g u n a n gedung fungsi p e rta h a n a n , g u d a n g p e n y im p a n an b a h a n b e rb a h a y a.

B a n g u n a n d e n g an tin g k a t resiko b a h a y a a n ta r a lain b a n g u n a n re a k to r

n u k lir

b erb ah ay a. Ayat (6) C u k u p je la s P asal 7 C u k u p je la s P asal 8 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) H u ru f a C u k u p je la s H u ru f b C u k u p je la s H u ru f c C u k u p je la s H u ru f d C u k u p je la s H u ru f e C u k u p je la s

dan

sejen isn y a,

gudang

p e n y im p a n an

bahan

H uruf f 1) Yang

d im a k su d

re n d a h

d e n g an

bangunan

g edung

b e rtin g k at

a d a la h b a n g u n a n y an g m em p u n y ai ketinggian

sa m p ai d e n g an 2 lantai. 2) Yang

d im a k su d

d e n g an

bangunan

g edung

b e rtin g k at

sed an g a d a la h b a n g u n a n y an g m em p u n y ai ketinggian 3 sam p ai d e n g an 5 lantai 3) Yang d im a k su d den g an b a n g u n a n g edung b e rtin g k a t tinggi a d a la h b a n g u n a n b a n g u n a n y an g m em p u n y ai ketinggian d ia ta s 5 lan tai. H u ru f g C u k u p je la s

P asal 9 C u k u p je la s

P asal 10 C u k u p je la s

P asal 11 A yat (1) C u k u p je la s Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) H u ru f a b u tir 1) C u k u p je la s b u tir 2) C u k u p je la s b u tir 3) C u k u p je la s b u tir 4) C u k u p je la s b u tir 5) D alam h a l P em erin tah D aerah b elum m em iliki RTBL m a k a p e rs y a ra ta n te rs e b u t tid a k p e rlu diikuti. H u ru f b C u k u p je la s

P asal 12 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) D okum en sertifik at h a k a ta s ta n a h d a p a t b e rb e n tu k se rtifik at h a k m ilik (HM) sertifik at H ak G u n a B a n g u n a n (HGB), sertifik at H ak G u n a U sa h a (HGU), sertifikat H ak Pengelola (HPL), sertifikat H ak Pakai (HP), a ta u d o k u m en p ero leh an ta n a h lain n y a sep erti a k ta ju a l beli, k w itan si d a n /a t a u

b u k ti p e n g u a s a a n ta n a h lain n y a

sep erti izin p e m a n fa a ta n d a ri pem egang h a k a ta s ta n a h . Ayat (3) C u k u p je la s Ayat (4) Yang d im a k su d d en g an k e te n tu a n yang tela h d ite ta p k a n a n ta r a lain

a d a la h

P e ra tu ra n

D aerah

te n ta n g

R e n can a T ata

R uang

W ilayah (RTRW) D aerah , P e ra tu ra n D aerah te n ta n g R e n can a D etail T ata R uang (RDTR) D aerah, P e ra tu ra n D aerah te n ta n g P e ra tu ra n Z onasi D aerah , P e ra tu ra n B u p ati te n ta n g R e n can a T ata B a n g u n a n d a n L ingkungan (RTBL) d a n P e ra tu ra n b a n g u n a n setem p at.

P asal 13 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) B ukti

kepem ilikan

bangunan

g ed u n g

dapat

b e ru p a

b u k ti

kepem ilikan b a n g u n a n g edung a ta u d o k u m en b e n tu k lain sebagai b u k ti aw al kepem ilikan. Ayat (3) C u k u p jela s Ayat (4) Yang

d im a k su d

d e n g an

p e rs e tu ju a n

pem ilik

ta n a h

a d a la h

p e rs e tu ju a n te rtu lis y an g d a p a t d ija d ik an sebagai a la t b u k ti tela h terjad i k e se p a k a ta n alih kepem ilikan b a n g u n a n gedung. Ayat (5) C u k u p je la s Ayat (6) C u k u p jela s

P asal 14 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) C u k u p je la s Ayat (4) C u k u p je la s Ayat (5) H u ru f a D a ta u m u m b a n g u n a n g ed u n g berisi inform asi m engenai : 1) fu n g si/k la sifik a si b a n g u n a n gedung; 2) lu a s lan ta i d a s a r b a n g u n a n gedung; 3) to tal lu a s la n ta i b a n g u n a n gedung; 4) k e tin g g ia n /ju m la h la n ta i b a n g u n a n gedung; d a n 5) re n c a n a p e la k sa n a a n . H u ru f b R e n can a te k n is b a n g u n a n g edung yang d is u s u n b e rd a sa rk a n s u ra t k e te ra n g a n re n c a n a tek n is b a n g u n a n g edung a n ta ra lain d a p a t terd iri a ta s : 1) g a m b a r

p ra

re n c a n a

bangunan

gedung,

terd iri

g am b ar site p la n / situ a s i, d e n a h , ta m p a k d a n

a ta s

g am b ar

potongan; 2) spesifikasi te k n is b a n g u n a n gedung; 3) ra n c a n g a n a rs ite k tu r b a n g u n a n gedung; 4) ra n c a n g a n s tru k tu r; d a n 5) ra n c a n g a n u tilitas. Ayat (6) H u ru f a C u k u p je la s H u ru f b C u k u p je la s H u ru f c C u k u p je la s H u ru f d P agar h a la m a n y a n g sifa tn y a se m e n ta ra a n ta r a lain p a g ar h a la m a n p e m b a ta s p a d a k eg iatan k o n stru k si.

H u ru f e Yang

d im a k su d

bangunan

y an g

sifat

penggunaannya

se m e n ta ra w a k tu a n ta ra lain g edung u n tu k p a m e ran . Ayat (7) C u k u p je la s Ayat (8) C u k u p je la s Ayat (9) C u k u p je la s P asal 15 Ayat (1) Yang d im a k su d d e n g an p e rs e tu ju a n a d a la h rek o m e n d asi tek n is. Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) C u k u p je la s P asal 16 C u k u p je la s P asal 17 C u k u p je la s P asal 18 C u k u p je la s P asal 19 C u k u p je la s P asal 20 Ayat (1) Yang d im a k su d d e n g an k e te n tu a n te n ta n g p e n a ta a n ru a n g d a n k e te n tu a n te n ta n g ta ta b a n g u n a n a n ta r a lain d id alam P e ra tu ra n D aerah te n ta n g R e n can a T ata R uang W ilayah (RTRW) D aerah , P e ra tu ra n D aerah te n ta n g R e n ca n a D etail T ata R uang (RDTR) D aerah ,

P e ra tu ra n

P e ra tu ra n

B u p ati

D aerah te n ta n g

te n ta n g P e ra tu ra n R en can a

T ata

Z onasi D aerah , B angunan

L ingkungan (RTBL) d a n P e ra tu ra n b a n g u n a n setem p at.

Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) C u k u p je la s

dan

Ayat (4) Yang d im a k su d d e n g an P e ra tu ra n te rk a it a n ta r a lain didalam P e ra tu ra n D a era h te n ta n g R e n can a T a ta R u an g W ilayah (RTRW) D aerah , (RDTR)

P e ra tu ra n D aerah te n ta n g R e n can a D etail T ata R uang D aerah ,

P e ra tu ra n

D aerah

te n ta n g

P e ra tu ra n

Z onasi

D aerah , P e ra tu ra n B u p a ti te n ta n g R en can a T ata B a n g u n a n d a n L ingkungan (RTBL) d a n P e ra tu ra n b a n g u n a n setem p at. Ayat (5) C u k u p je la s P asal 21 Ayat (1) Yang d im a k su d d e n g an P e ra tu ra n te rk a it a n ta r a lain didalam P e ra tu ra n D aerah te n ta n g R e n can a T ata R uang W ilayah (RTRW) D aerah , (RDTR)

P e ra tu ra n D aerah te n ta n g R e n can a D etail T ata R u an g D aerah ,

P e ra tu ra n

D aerah

te n ta n g

P e ra tu ra n

Z onasi

D aerah , P e ra tu ra n B u p a ti te n ta n g R en can a T ata B a n g u n a n d a n L ingkungan (RTBL) d a n P e ra tu ra n b a n g u n a n setem p at. Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) C u k u p je la s Ayat (4) C u k u p jela s Ayat (5) C u k u p je la s P asal 22 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) Yang d im a k su d d en g an P e ra tu ra n te rk a it a n ta r a lain didalam P e ra tu ra n D aerah te n ta n g R e n can a T ata R uang W ilayah (RTRW), P e ra tu ra n D aerah te n ta n g R e n ca n a D etail T ata R u an g (RDTR), P e ra tu ra n D aerah te n ta n g P e ra tu ra n Z onasi, P e ra tu ra n B u p ati te n ta n g R e n can a T ata B a n g u n a n d an L ingkungan. P asal 23 Ayat (1) C u k u p jela s

Ayat (2) Yang d im a k su d d e n g an P e ra tu ra n te rk a it a n ta r a lain d e n g an p e n e ta p a n

am plop

bangunan

se b a g a im a n a

d ia tu r

did alam

P e ra tu ra n Z onasi K aw asan u n tu k P em ukim an. P asal 24 C u k u p je la s P asal 25 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) Yang d im a k su d d e n g an in sta n s i y ang b erw enang a d a la h in sta n s i y an g m em bidangi p e rh u b u n g a n u d a ra . Ayat (4) C u k u p je la s P asal 26 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) Yang d im a k su d d e n g an p e ra tu ra n p e ru n d a n g -u n d a n g a n y an g lebih tinggi

a n ta r a

lain

U ndang-U ndang,

P e ra tu ra n

P em erin tah ,

P e ra tu ra n M enteri y an g d ip e rin ta h k a n oleh U n d an g -U n d an g a ta u P e ra tu ra n P em erintah. P asal 27 C u k u p je la s P asal 28 C u k u p je la s P asal 29 C u k u p je la s P asal 30 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) C u k u p je la s

Ayat (4) D esain k o n stru k si a ta p

bangunan

d ik aw asa n

raw an

bencana

le tu s a n g u n u n g b erap i h a m s d a p a t m encegah a b u le tu s a n g u n u n g b erap i te rta h a n di a ta s a ta p b a n g u n a n y an g d a p a t m e m b a h a y a k a n k e a m a n a n s tr u k tu r b a n g u n a n gedung. P asal 31 C u k u p je la s P asal 32 Ayat (1) K eseim bangan, d en g an

k e se ra sia n

lin g k u n g a n n y a

p en y elen g g araan

dan

k e se la ra s a n

m e ru p a k a n

bangunan

sa la h

gedung

bangunan s a tu

te rh a d a p

p e rtim b an g a n lin g k u n g an

se k ita rn y a d itin jau d a ri s u d u t sosial, b u d a y a d a n ekosistem . Ayat (2) C u k u p je la s P asal 33 C u k u p je la s P asal 34 C u k u p je la s P asal 35 C u k u p je la s P asal 36 C u k u p je la s P asal 37 C u k u p je la s P asal 38 C u k u p je la s P asal 39 C u k u p je la s P asal 40 C u k u p je la s P asal 41 C u k u p je la s P asal 42 C u k u p je la s P asal 43 C u k u p je la s P asal 44 C u k u p je la s

gedung

P asal 45 C u k u p je la s P asal 46 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) C u k u p jela s Ayat (3) C u k u p jela s Ayat (4) C u k u p je la s Ayat (5) C u k u p je la s Ayat (6) C u k u p je la s Ayat (7) C u k u p je la s Ayat (8) Yang d im a k su d d e n g an fungsi, klasifikasi, lu a s, ju m la h lan tai d a n /a t a u

ju m la h

penghuni

te rte n tu

h a ru s

m em p u n y ai

u n it

m an a jem en p ro tek si k e b a k a ra n b a n g u n a n g edung a d a la h : a.

B angunan

um um

te rm a su k

a p a rte m e n ,

yang

b e rp e n g h u n i

m inim al 500 orang, a ta u y an g m em iliki lu a s m inim al 5.000 m 2, a ta u m em p u n y ai ketinggian b a n g u n a n g ed u n g lebih d a ri 8 lantai. b. K h u su s b a n g u n a n ru m a h sa k it y an g m em iliki lebih d ari 40 te m p a t tid u r ra w a t in ap te ru ta m a d alam m engidentifikasi d a n m en g im p lem en tasik an

se c a ra

p ro ak tif p ro se s p e n y elam a ta n

jiw a m a n u sia . c.

K h u su s b a n g u n a n in d u stri yang m e n g g u n a k an , m enyim p an a ta u m em p ro ses b a h a n b e rb a h a y a d a n b e ra c u n a ta u b a h a n c air

dan

gas

m udah

te rb a k a r,

a ta u

y ang

m em iliki

lu a s

b a n g u n a n m inim al 5.000 m 2, a ta u b e b an h u n ia n m inim al 500 orang, a ta u d e n g an lu a s a r e a l/ site m inim al 5 .0 0 0 m 2. P asal 47 C u k u p je la s P asal 48 C u k u p je la s

P asal 49 C u k u p je la s P asal 50 C u k u p je la s P asal 51 C u k u p je la s P asal 52 C u k u p je la s P asal 53 C u k u p je la s P asal 54 C u k u p je la s P asal 55 C u k u p je la s P asal 56 C u k u p je la s P asal 57 C u k u p je la s P asal 58 C u k u p je la s P asal 59 C u k u p je la s P asal 60 C u k u p je la s P asal 61 C u k u p je la s P asal 62 C u k u p je la s P asal 63 C u k u p je la s P asal 64 C u k u p je la s P asal 65 C u k u p je la s P asal 66 Ayat (1) Yang d im a k su d d e n g an p e ja b a t y ang b erw enang a d a la h p e ja b a t y an g m e n ja la n k a n u r u s a n gedung.

p e m e rin ta h a n di bid an g b a n g u n a n

Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) C u k u p je la s Ayat (4) C u k u p jela s Ayat (5) C u k u p je la s P asal 67 C u k u p je la s P asal 68 K earifan lokal d a n siste m nilai m e ru p a k a n sik ap b u d a y a m a s y a ra k a t hukum

a d a t se te m p a t d id alam

penyelen g g araan b a n g u n a n gedung

ru m a h a d at. P asal 69 C u k u p je la s P asal 70 C u k u p je la s P asal 71 C u k u p je la s P asal 72 C u k u p je la s P asal 73 C u k u p je la s P asal 74 Yang d im a k su d d en g an sw akelola a d a la h k eg iatan b a n g u n a n gedung y an g d ire n c a n a k a n d a n d iselen g g arak an sen d iri oleh pem ilik b a n g u n a n gedung. P asal 75 C u k u p je la s P asal 76 C u k u p je la s P asal 77 C u k u p je la s P asal 78 C u k u p jela s P asal 79 C u k u p je la s

P asal 80 C u k u p je la s P asal 81 C u k u p je la s P asal 82 C u k u p je la s P asal 83 C u k u p je la s P asal 84 C u k u p je la s P asal 85 Ayat (1) H u ru f a C u k u p je la s H u ru f b C u k u p je la s H u ru f c C u k u p je la s H u ru f d P agar h a la m a n y a n g sifatn y a se m e n ta ra a n ta r a lain p a g ar h a la m a n p e m b a ta s p a d a k eg iatan k o n stru k si p e m b a n g u n a n b a n g u n a n gedung. H u ru f e Yang

d im a k su d

bangunan

y ang

sifat

penggunaannya

se m e n ta ra w a k tu a n ta r a lain g edung u n tu k p am eran . Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) C u k u p je la s

P asal 86 C u k u p je la s P asal 87 C u k u p je la s

P asal 88 C u k u p je la s P asal 89 C u k u p je la s P asal 90 C u k u p je la s P asal 91 C u k u p je la s P asal 92 C u k u p je la s P asal 93 C u k u p je la s P asal 94 C u k u p je la s P asal 95 C u k u p je la s P asal 96 C u k u p je la s P asal 97 C u k u p je la s P asal 98 C u k u p je la s P asal 99 C u k u p je la s P asal 100 C u k u p je la s P asal 101 C u k u p je la s P asal 102 C u k u p je la s P asal 103 C u k u p je la s P asal 104 C u k u p je la s P asal 105 C u k u p je la s P asal 106 C u k u p je la s

P asal 107 C u k u p je la s P asal 108 C u k u p je la s P asal 109 C u k u p je la s P asal 110 C u k u p je la s P asal 111 C u k u p je la s P asal 112 C u k u p je la s P asal 113 C u k u p je la s P asal 114 C u k u p je la s P asal 115 C u k u p je la s P asal 116 C u k u p je la s P asal 117 C u k u p je la s P asal 118 C u k u p jela s P asal 119 C u k u p je la s P asal 120 C u k u p je la s P asal 121 Aya t (1) C u k u p je la s Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) Yang d im a k su d d e n g an fasilitas p e n y ed iaa n a ir b e rsih a d a la h p e n y ed iaan a ir b e rsih y ang k u a lita s n y a m em ad ai u n tu k d im in u m s e rta d ig u n a k a n u n tu k k e b ersih a n prib ad i a ta u ru m a h tan g g a ta n p a m en y e b ab k a n resiko bagi k e se h a ta n .

Yang

d im a k su d

d e n g an

k e b e rsih a n d a n k e se h a ta n

fasilitas

sa n ita si

a d a la h

fasilitas

lin g k u n g an y an g b e rk a ita n d e n g an

s a lu ra n air (drainase) pengelolaan lim b ah cair d a n /a t a u p a d at, p e n g en d alian vektor d a n p e m b u a n g a n tinja. Ayat (4) C u k u p je la s P asal 122 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) Yang

d im a k su d

d e n g an

reh a b ilitasi

p e m u lih a n se m u a a sp e k p e lay an an y an g

m em ad ai

pada

a d a la h

p e rb a ik a n

a ta u

m a s y a ra k a t sa m p ai tin g k a t

w ilayah b e n c a n a d e n g an s a s a ra n u ta m a

u n tu k n o rm alisa si a ta u b e rja la n n y a se c a ra w ajar se m u a a sp ek p e m e rin ta h a n d a n k e h id u p a n m a s y a ra k a t p a d a w ilayah p a sc a b e n ca n a. Ayat (3) Yang d im a k su d ru m a h m a s y a ra k a t a d a la h ru m a h tinggal b e ru p a ru m a h individual a ta u ru m a h b e rsa m a a d a la h b a n g u n a n y an g b erfu n g si sebagai p e n g h u n ia n w arga m a s y a ra k a t y an g se c a ra fisik terd iri a ta s kom p o n en b a n g u n a n gedung, p e k a ra n g a n a ta u te m p a t b erd irin y a b a n g u n a n d a n u tilitasn y a.

R u m ah b e rs a m a m eliputi ru m a h tinggal tun g g al u n tu k ru m a h tan g g a m ajem u k , ru m a h g a n d e n g /d e re t/p a n ja n g , ru m a h s u s u n , a p a rte m e n /c o n d o m in iu m , ru m a h d in as, ru m a h

ru m a h

sew a

teta p i

tid a k

te rm a s u k

tinggal se m e n ta ra /a k o m o d a si (h o m e sta y ,

a sra m a , te m p a t kost, w ism a ta m u , vila d a n bungalow ) se rta ru m a h gedongan (mancion).

Yang d im a k su d d e n g an p e m b erian b a n tu a n m a s y a ra k a t sebagai

a d a la h

stim u la n

b a n tu a n

u n tu k

p e rb a ik a n ru m a h

P e m e rin ta h /P e m e rin ta h

m e m b a n tu

m a s y a ra k a t

D aerah

m em perb aik i

ru m a h n y a y an g r u s a k a k ib a t b e n c a n a a g a r d a p a t d ih u n i kem bali. Ayat (4) B a n tu a n su m b e r d ay a m a n u s ia d a p a t b e rb e n tu k te n a g a ahli, te n a g a p en d am p in g d a n /a t a u ten a g a kerja. Ayat (5) C u k u p je la s

Ayat (6) C u k u p jela s Ayat (7) C u k u p je la s Ayat (8) Yang d im a k su d d e n g an p e ja b a t p e m e rin ta h a n d itin g k a t paling b aw ah a d a la h C am at a ta u L u ra h /K e p a la D esa. Ayat (9) C u k u p jela s Ayat (10) C u k u p je la s P asal 123 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) H u ru f a S tru k tu r ini d a p a t m e n a h a n gaya gem pa lebih baik k a re n a k u ra n g n y a efek to rsi dan k e k u a ta n n y a lebih m erata. H u ru f b B e sa rn y a b e b an energi gem pa seb an d in g d e n g an b e ra t b a h a n bangunan. H u ru f c S istem k o n stru k si ini d ip e rlu k a n a g a r : 1) gaya energi gem pa dari tiap elem en d a p a t d isa lu rk a n ke s tr u k tu r u ta m a gaya horizontal y an g k e m u d ia n

akan

m e m in d a h k a n n y a ke p o n d a si d a n ta n a h ; 2) s tr u k tu r u ta m a p e n a h a n gaya horizontal gem pa b ersifat kenyal p a d a s tr u k tu r a ta p , din d in g d a n pondasi. P asal 124 C u k u p je la s P asal 125 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) C u k u p jela s

Ayat (3) P en y e ra h a n p e n e rb ita n

k ew en an g an

p e n e rb ita n

IMB

dan

p e n g aw a sa n

SLF k e p a d a C am at te ra p a t lokasi b e n c a n a sa n g a t

d ip e rlu k a n u n tu k m em p e rc e p at p ro se s re h a b ilitasi p a sc a b e n ca n a. P asal 126 C u k u p je la s P asal 127 C u k u p je la s P asal 128 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) D alam h a l di K ab u p ate n P ohuw ato tid a k te rse d ia te n a g a ahli yang kom p eten

u n tu k

d itu n ju k

sebagai

ang g o ta

TABG

dapat

m e n g g u n a k a n te n a g a ahli dari K a b u p a te n /K o ta lain y an g terd e k at. Ayat (3) C u k u p je la s Ayat (4) C u k u p je la s Ayat (5) C u k u p je la s Ayat (6) C u k u p je la s P asal 129 C u k u p je la s P asal 130 C u k u p je la s P asal 131 C u k u p je la s P asal 132 H u ru f a C u k u p je la s H u ru f b C u k u p je la s H u ru f c C u k u p je la s

Huruf d Yang d im a k su d d e n g an p e n g aju an g u g a ta n perw akilan a d a la h g u g a ta n p e rd a ta y an g d ia ju k a n oleh se ju m la h o ran g (jum lah tid a k b a n y a k m isaln y a s a tu a ta u d u a orang) sebagai p erw akilan k elas m ew akili k e p en tin g an

m erek a

sek alig u s m ew akili p ih a k y an g

d iru g ik a n sebagai k o rb a n yang m em iliki k e sa m a a n fak ta a ta u d asar

hukum

a n ta r

w akil

kelom pok

dan

an g g o ta

kelom pok

d im ak su d . P asal 133 Ayat (1) C u k u p je la s Ayat (2) Yang d im a k su d d e n g an obyektif a d a la h b u k a n se n sa si. Ayat (3) Yang d im a k su d d e n g an m a s y a ra k a t a d a la h p ero ra n g a n , kelom pok, badan

hukum ,

m e la k u k a n

badan

k eg iatan

usah a d ibidang

a ta u

le m b a g a /o rg a n isa si

bangunan

g edung

y an g

te rm a s u k

m a s y a ra k a t h u k u m a d a t d a n m a s y a ra k a t ahli yang b erk e p e n tin g a n d e n g an p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung. Ayat (4) C u k u p jela s Ayat (5) C u k u p je la s

P asal 134 Ayat (1) Yang

d im a k su d

d e n g an

m en jag a

k e te rtib a n

a d a la h

sik ap

p e rse o ra n g a n u n tu k ik u t m e n e ip ta k a n k e te n a n g a n , k e b e rsih a n d a n kenyam anan

se rta sik a p m en ceg ah p e rb u a ta n

kelom pok y an g

m e n g a rah p a d a p e rb u a ta n krim inal d e n g an m ela p o rk a n n y a k e p ad a p ih a k y an g berw enang.

Yang d im a k su d d en g an m en g u ran g i tin g k a t k e a n d a la n b a n g u n a n g edung

a d a la h

m e n ju ru s k e a n d a la n

pada

p e rb u a ta n p e rb u a ta n

bangunan

p e rseo ra n g an negatif

gedung

a ta u

y ang

sep erti

kelom pok y an g

dapat

ru s a k ,

b e rp e n g a ru h m e m in d a h k a n

d a n /a t a u m en g h ilan g k an p e ra la ta n d a n p e rle n g k ap a n b a n g u n a n gedung.

Yang d im a k su d d e n g an m engganggu p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung

a d a la h

p e rb u a ta n

p e rseo ra n g an

a ta u

kelom pok y an g

m e n ju ru s p a d a p e rb u a ta n n eg atif yang b e rp e n g a ru h p a d a p ro ses p en y elen g g araan m asuk

ke

bangunan

lokasi a ta u

gedung

m e le ta k k an

sep erti m en g h a m b a t ja la n b e n d a -b e n d a

m e m b a h a y a k a n k e se la m a ta n m a n u s ia d a n lingkungan. Ayat (2) C u k u p je la s Ayat (3) C u k u p je la s P asal 135 C u k u p je la s P asal 136 C u k u p je la s P asal 137 C u k u p je la s P asal 138 C u k u p je la s P asal 139 C u k u p je la s P asal 140 C u k u p je la s P asal 141 C u k u p je la s P asal 142 C u k u p je la s P asal 143 C u k u p je la s P asal 144 C u k u p je la s P asal 145 C u k u p je la s P asal 146 C u k u p je la s P asal 147 C u k u p je la s P asal 148 C u k u p je la s

y an g

dapat

P asal 149 C u k u p je la s P asal 150 C u k u p je la s P asal 151 C u k u p je la s P asal 152 C u k u p je la s P asal 153 C u k u p je la s P asal 154 C u k u p je la s P asal 155 C u k u p je la s P asal 156 C u k u p je la s P asal 157 C u k u p je la s P asal 158 C u k u p je la s

TAMBAHAN LEMBARAN DAERAH KABU PATEN POHUWATO NOMOR (?3