BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLET ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE. Tisztelt Képviselő-testület!

15

fi

I C

A

BUDAPEST F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T Ö N K O R M Á N Y Z A T POLGÁRMESTERE

T á r g y : Sürgősségi indítvány

Tisztelt Képviselő-testület!

A Budapest Főváros XVI. Kerület Önkormányzat S Z M S Z - e lehetőséget ad sürgősségi indítvány előterjesztésére. A csatolt tárgyban megjelölt előterjesztés Képviselő-testület elé vitelét sürgősséggel azért kérem, mert 2010. j ú n i u s 16-án lesz a Képviselő-testület utolsó rendes ülése a nyári szünet előtt. Kérem a Képviselő-testületet, hogy a sürgősségi indítványt napirendre venni szíveskedjék.

H A T Á R O Z A T I /2010. (

JAVASLAT;

) Kt.

Pannon G S M antenna elhelyezése a Jókai Mór Általános Iskola tetején (1162 Budapest, Tiszakömlő u. 29-35.) tárgyában benyújtott sürgősségi indítványt napirendi pontként tárgyalja. ( m i n ő s í t e t t s z ó t ö b b s é g e t igényel a z S z M S z b e k e z d é s n e k 1) p o n t j a a l a p j á n )

B u d a p e s t , 2010. június 9.

Pannon Jókai m. Ált IsL.- sürgfisségi indítvány

17.§ (1)

I Ö

S

/

Z

BUDAPEST F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I Ö N K O R M Á N Y Z A T POLGÁRMESTERE Tárgy: Pannon G S M antenna elhelyezése a Jókai M ó r Általános Iskola tetején (1163 Budapest, Tiszakömlő u. 2 9 - 3 5 . ) Tisztelt K é p v i s e l ő - t e s t ü l e t ! A Jókai M ó r Általános Iskola (továbbiakban: Iskola) jelen előterjesztés 1. s z á m ú mellékletét képező bérleti szerződésben (továbbiakban: Bérleti szerződés) foglalt feltételekkel 2010. július l-jétől 2020. június 30-ig meghatározott időtartamra bérbe kívánja adni a Pannon Zrt. részére a Budapest, XVI. ker., Tiszakömlő u. 2 9 - 3 5 . s z . alatti, 102394 hrsz. alatt felvett Jókai Mór Általános Iskolának a szerződés 1. sz. mellékletében meghatározott ingatlanrészeit (továbbiakban: Bérlemény) Állomás telepítése céljából. A Pannon Zrt. vállalja, h o g y az Állomás üzembe helyezésétől számított 30 napon belül Magyarországon akkreditációval rendelkező laboratóriummal saját költségén egyszeri sugárbiológiai mérést végeztet, és a hivatalos szakvéleményt az Iskola rendelkezésére bocsátja. Pannon Zrt. vállalja, hogy amennyiben a későbbiekben az Állomás - az Iskolával egyeztetett m ó d o n - átalakításra kerül, és az átalakítás az antennák számának növekedését eredményezi, az Iskola írásbeli kérésére ismételt sugárbiológiai mérést végeztet. Amennyiben a mért adatok meghaladják a 63/2004. (VII. 26.) E S Z C S M rendeletben előírt megengedett mértéket, az Iskola 30 napos határidővel felszólíthatja a Pannon Zrt.-t a hiba orvoslására. H a a 30 napos határidő eredménytelenül telik el, az Iskola jogosult a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondani. A bérleti díj az alábbiak szerint kerülne megállapításra: 1.000.000 F t / é v (az összeg áfát nem tartalmaz) egymillió F o r i n t / é v (az összeg áfát azaz n e m tartalmaz) 2014. június 30-ig előre, egy Bérleti díj fizetés esedékes: összegben, azt követően évente, tárgy év július 1. napján Bérleti díj érvényessége 2 0 1 4 . j ú l i u s 1. Bérleti díj az ü z e m b e helyezés évében (2010. július 1- 4.000.000 F t , a z a z jétől 2014. június 30-ig terjedő időszakra előre, egy négymillió f o r i n t összegben): (az összeg Á F Á - t n e m tartalmaz) Bérleti díj:

Felek a Bérleti szerződést határozott időtartamra, 2020. június 30-ig kötik m e g . A Szerződés a határozott időtartamot követően további 11 évvel változatlan feltételekkel automatikusan meghosszabbodik, a m e n n y i b e n Pannon a Bérleti szerződés lejáratát legalább 90 nappal megelőzően n e m fejezi ki írásban azon szándékát, hogy a szerződéses viszonyt nem kívánja tovább folytatni. Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi j o g o k gyakorlásáról szóló 24/2009. (VI. 25.) sz. rendelet 19. § (9) bekezdése értelmében: az Önkormányzat költségvetési szerve az alapító Okiratban meghatározott alaptevékenysége sérelme nélkül az átmenetileg kihasználatlan ingatlant, ingatlanrészt ellenérték fejében egy év alatt saját

O

J

O

2

hatáskörben adhatja bérbe, öt év feletti, illetve határozatlan időtartamú a bérbeadás j o g a a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés tárgyában döntést hozni szíveskedjen. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete úgy határoz, hogy a Pannon G S M Zrt. és a Jókai M ó r Általános Iskola közötti bérleti szerződést - mely a Jókai M ó r Általános Iskola kezelésében és a Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzat tulajdonában lévő, helyileg a 1163 Budapest, Tiszakömlő utca 2 9 - 3 5 . szám alatt található, a Jókai M ó r Általános Iskola tetőterén elhelyezendő rádiótechnikai berendezésre vonatkozik - jóváhagyja. Határidő: 2010. június 30. a szerződés kiküldésére Felelős: Kovács Péter polgármester (egyszerű szótöbbséget igényel a 24/2009. (VI. 25.) rendelet 17. § (2) bekezdése alapján) Budapest, 2010. június 9. Kovács f é t e r polgármester Láttam:

A n c s m László Jegyző| A z előterjesztés mellékletét képezi: 1. sz. melléklet: szerződés-tervezet Tárgyalja: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság

Jókai Mór Általános Iskola

Á Pannon azonosító: BP-1216

B É R L E T I

S Z E R Z Ő D É S

amely létrejött egyfelől a

Pannon

GSM

Távközlési

Zrt.,

(2045 Törökbálint, Pannon út 1., A d ó s z á m :

11107792-2-44,

Cégbírósági bejegyzés sz.: Cg. 13-10-040409) mint Bérlő a továbbiakban, mint P a n n o n (képviseletében Koller

György Műszaki vezérigazgató-helyettes

valamint Kovács

Andrea

Beszerzési és logisztikai igazgató)

másfelől a

Jókai Mór Általános

Iskola

(1163 Tiszakömlő u. 29-35., A d ó s z á m : 15516161-2-42 Cégbírósági

bejegyzés sz.: bankszámlaszám:

11784009-15516161 mint Bérbeadó a továbbiakban, mint

Bérbeadó (képviseletében: B o h u s M i h á l y igazgató)

(együttesen: Felek) között, az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek mellett.

1/15. oldal Pannon szerzödés-06.11., 10June2010, 11:48

BÉRLETI SZERZŐDÉS

, 6 k a i

M

6

r

A

l á

"» "»

s

I s k

»

l a

p a n n o n

Pannon azonosító: BP-1216 T A R T A L O M J E G Y Z É K

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

3

1.

Előzmények

3

2.

A szerződés t á r g y a

3

3.

Bizalmas információk, korlátozások

3

4.

P a n n o n kötelezettségei

4

5.

B é r b e a d ó kötelezettségei

5

6.

Bérleti d í j j a l k a p c s o l a t o s m e g á l l a p o d á s o k

5

7.

T u l a j d o n j o g és á t r u h á z á s

7

8.

Bejutás a Bérleménybe

7

9.

Az Á l l o m á s e n e r g i a e l l á t á s a

7

10. Z a v a r ó h a t á s o k t i l a l m a

8

11.

8

A Szerződés i d ő t a r t a m a

12. M e g s z ű n é s

8

13. Az Á l l o m á s l e b o n t á s a

10

14. Bejelentések, é r t e s í t é s e k , felszólítások

10

15. K á r t é r í t é s

11

16. I r á n y a d ó j o g

11

17. Vegyes r e n d e l k e z é s e k

11

1. s z . M E L L É K L E T A B É R L E M É N Y R É S Z L E T E S L E Í R Á S A

14

2/15. oldal Pannon szerződés-06.11., 10June2010, 11:48



p a n n o n

Pannon azonosító: BP-1216 ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1.

ELŐZMÉNYEK

A P a n n o n a M a g y a r Állammal kötött Koncessziós szerződése alapján mobil távközlési szolgáltatást nyújt a M a g y a r Köztársaság területén. A Koncessziós szerződésben foglalt minőségi és mennyiségi paraméterek teljesítése érdekében a P a n n o n folyamatosan fejleszti hálózatát és az ország területén nyilvános, mobil, cellás rádiótelefon hálózatához szükséges távközlési állomásokat (továbbiakban: Állomás) létesít.

2.

A SZERZŐDÉS TÁRGYA

B é r b e a d ó jelen bérleti szerződésben (a továbbiakban mint S z e r z ő d é s ) foglalt feltételekkel 2010. j ú l i u s 01-től 2 0 2 0 . j ú n i u s 30-ig m e g h a t á r o z o t t időtartamra bérbe adja, P a n n o n pedig ezen időtartamra bérbe veszi a B u d a p e s t X V I . k e r . T i s z a k ö m l ő u . 29-35.sz. alatti, 102394 hrsz. alatt felvett J ó k a i M ó r Á l t a l á n o s I s k o l á n a k az l.sz. mellékletben meghatározott ingatlanrészeit (továbbiakban: B é r l e m é n y ) Á l l o m á s telepítése céljából. P a n n o n jogosult az ingatlan meghatározott részén az Á l l o m á s létesítése, üzemszerű működése és fejlesztése érdekében antennákat vagy antenna rendszert, az Á l l o m á s rendeltetésszerű használatához szükséges valamennyi berendezést, tartószerkezetet, az azokat összekötő kábelrendszereket valamint az elektromos energia fogyasztásmérőjét a B é r l e m é n y jelen szerződés l.sz. mellékletében meghatározott részén telepíteni és üzemeltetni. N e m képezi jelen S z e r z ő d é s tárgyát a B é r l e m é n y e n belül telepíteni és üzemeltetni kívánt kültéri (és beltéri) berendezések típusa és száma, a csőárbocokon telepített berendezések és antennák típusa, darabszáma, a kábeltálcákon vezetett antenna és egyéb kábelek típusa, darabszáma, azokat P a n n o n műszaki igénye szerint a bérelt területen belül szabadon módosíthatja, azzal, h o g y a jelsugárzók összteljesítménye n e m haladhatja m e g az egészségügyi határértéket. 3.

BIZALMAS INFORMÁCIÓK, KORLÁTOZÁSOK

F e l e k kötelesek a jelen Szerződéssel kapcsolatos, illetve a S z e r z ő d é s érvényessége alatt tudomásukra jutott, nyilvánosságra m é g n e m hozott, a F e l e k gazdasági tevékenységével kapcsolatos bármilyen információt üzleti titokként bizalmasan kezelni. A z adott Fél a fentiekben említett információkat harmadik személynek csak a titok-jogosult előzetes írásbeli engedélye alapján adhat át illetve hozhat nyilvánosságra.




Pannon azonosító: BP-1216 4.

PANNON KÖTELEZETTSÉGEI

4.1.

A P a n n o n kizárólag távközlési berendezések elhelyezése és üzemeltetése céljára használja a B é r l e m é n y t .

4.2.

A P a n n o n köteles a saját költségén elvégezni mindazokat a munkákat, amelyek az Á l l o m á s n a k az ismertetett célra történő megépítéséhez és üzemeltetéséhez szükségesek.

4.3.

A P a n n o n kötelessége, hogy az általa használt B é r l e m é n y b e n , az oda felszerelt berendezéseket rendszeresen és előírásszerűen karbantartsa, állapotukat ellenőrizze.

4.4.

P a n n o n együttműködik annak érdekében, hogy alkalmazottai, megbízottai a B é r l e m é n y , illetve a B é r b e a d ó üzemeltetési rendjét, előírásait, valamennyi tűz-, m u n k a balesetvédelmi és más egyéb kötelező előírásokat megismerjék és betartsák.

4.5.

A P a n n o n B é r l e m é n y e n végzett tevékenységéhez, annak műszaki feltételeinek megteremtéséhez esetleg szükséges hatósági engedélyek beszerzése P a n n o n feladata.

4.6.

F e l e k megállapodnak, hogy a P a n n o n tevékenységével kapcsolatos valamennyi költség a P a n n o n t terheli. A bérleti díj nem foglalja m a g á b a az Á l l o m á s működésével, illetve működtetésével kapcsolatos költségeket.

4.7.

F e l e k kölcsönösen megállapodnak abban, miszerint a P a n n o n kötelessége a B é r l e m é n y b e n található, valamint az általa használt eszközök, berendezési tárgyak vagyonbiztosítása.

4.8.

P a n n o n vállalja, hogy az Á l l o m á s ü z e m b e helyezésétől számított 30 napon belül Magyarországon akkreditációval rendelkező laboratóriummal saját költségén egyszeri sugárbiológiai mérést végeztet és a hivatalos szakvéleményt B é r b e a d ó rendelkezésére bocsátja. Ezt követően - Bérbeadó kérésére- minden 2. évben ismételt mérést végeztet. P a n n o n vállalja, hogy amennyiben a későbbiekben az Á l l o m á s - B é r b e a d ó v a l egyeztetett m ó d o n - átalakításra kerül és az átalakítás az antennák számának növekedését eredményezi, B é r b e a d ó írásbeli kérésére ismételt sugárbiológiai mérést végeztet. A m e n n y i b e n a mért adatok meghaladják a 63/2004 (VII.26.) E S Z C S M rendeletben előírt megengedett mértéket, B é r b e a d ó 30 napos határidővel felszólíthatja P a n n o n t a hiba orvoslására. H a a 30 napos határidő eredménytelenül telik el, B é r b e a d ó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondani, és amennyiben a Bérlő a 30 napos határidőn belül a hibát n e m orvosolja, napi 50.000 Ft kötbér megfizetésre köteles.

4.9.

B é r b e a d ó kötelezettséget vállal a r r a , h o g y a b é r l e m é n y harmadik s z e m é l y e k n e k t ö r t é n ő elidegenítése esetén a z a d á s v é t e l i s z e r z ő d é s b e n k i k ö t i , h o g y a B é r l ő a b é r l e t i j o g v i s z o n y t a n n a k l e j á r t á i g v á l t o z a t l a n feltételekkel folytathassa.

4/15. oldal Pannonszerz8des-06.il., 10June2010, 11:48




6.

BÉRBEADÓ KÖTELEZETTSÉGEI

5.1.

B é r b e a d ó szavatolja, hogy a B é r l e m é n y tekintetében tulajdon- és rendelkezési j o g a s e m m i b e n sem korlátozott, így különösen arra harmadik személynek nincs előbérleti, használati joga, vagy ezekre irányuló követelése.

5.2.

B é r b e a d ó a B é r l e m é n n y e l kapcsolatos építési m u n k á k elkezdéséhez jelen szerződés aláírásával hozzájárul. A z engedélyezési hatóságok felé az esetleg szükséges hozzájárulását az aláírással egyidejűleg megadja.

5.3.

B é r b e a d ó köteles írásos formában P a n n o n rendelkezésére bocsátani, valamint megismertetni a P a n n o n alkalmazottaival, megbízottaival a B é r l e m é n y , illetve B é r b e a d ó üzemeltetési rendjét, előírásait, valamennyi tűz-, munkabaleset védelmi és m á s egyéb kötelező előírásokat, továbbá az ezekben történt változásokat.

BÉRLETI DÍJJAL KAPCSOLATOS MEGÁLLAPODÁSOK

6.1.

Adatok 1.000.000,- Ft/év (az öszeg A F A - t nem tartalmaz) egymillió F o r i n t / é v (az összeg AFA-t azaz n e m tartalmaz) 2014. j ú n i u s 30-ig előre, egy összegben Bérleti díj fizetés esedékes: (lásd 6.2 és 6.8 pont), azt követően évente, tárgyév j ú n i u s 0 1 . napján 2014. j ú n i u s 30-ig 6.2 és 6.8. pont Teljesítés időpontja: alapján, azt követően évente, tárgyév július 1. napja Bérleti díj érvényessége 2014. j ú l i u s i . Bérleti díj az ü z e m b e helyezés évében 4.000.000,- F t a z a z (2010. július l-jétől 2014. június 30-ig négymillió f o r i n t terjedő időszakra előre, egy összegben): (az összeg Á F Á - t n e m tartalmaz) 11784009-15516161 Bérbeadó bankszámlaszáma: Bérleti díj:

6.2.

F e l e k megállapodnak abban, hogy P a n n o n a Bérleményért 2010. július l-jétől 2014. j ú n i u s 30-ig terjedő időszakra előre, egy összegben 4.000.000,- Ft (az összeg Á F Á - t n e m tartalmaz) azaz négymillió forint (az összeg ÁFÁ-t nem tartalmaz) bérleti díjat fizet, melyet a szerződés aláírást követően kiállított és megküldött számla alapján, a számla kiállítását követő 30 napon belül, négy évre előre, egyösszegben Bérbeadó 11784009-15516161 számú bankszámlájára megfizet.

5/15. oldal Pannon szerződés-06.11., lOJunezOlO, 11:48



Pannon azonosító: BP-1216 6.3.

F e l e k rögzítik, h o g y amennyiben a S z e r z ő d é s 2014. j ú n i u s 30. napja előtt bármilyen okból megszűnne, a B é r b e a d ó köteles az előre kifizetett bérleti díj arányos részét a szerződés megszűnését követő 30 n a p o n belül a P a n n o n részére visszafizetni.

6.4.

B é r b e a d ó köteles a P a n n o n t írásban értesíteni, amennyiben bankszámlaszáma megváltozik. A B é r b e a d ó az esedékessé váló számláját az esedékesség napját legalább 15 banki nappal megelőző időpontban köteles a P a n n o n számára a 6.5. és 6.6. pontokban írtaknak megfelelően elküldeni.

6.5.

B é r b e a d ó köteles feltüntetni számláján jelen szerződés állomásazonosító számát (BP-1216), ellenkező esetben a P a n n o n jogosult a számlát B é r b e a d ó n a k visszaküldeni.

6.6.

Számlaküldési cím: Pannon G S M Távközlési Zrt. Pénzügyi Törökbálint, P a n n o n út 1.)

6.7.

B é r b e a d ó jogosult a P a n n o n késedelmes bérleti díj fizetése esetén kamat felszámítására. A B é r b e a d ó késedelmesen megküldött számlája P a n n o n csak a kézhezvételtől számított 16. banki naptól köteles kamatot fizetni. A késedelmi kamat mértéke megegyezik a mindenkori alapkamattal és a késedelembe esés napjától esedékes.

6.8.

A z első számla kiállításának időpontja

Osztály

(2045

késedelmi alapján a késedelmi jegybanki

B é r b e a d ó a bérleti díjat az Á l l o m á s ü z e m b e helyezésének napját követően jogosult a P a n n o n 6.6. pontban rögzített címére kiszámlázni. A z Á l l o m á s üzembe helyezését követően kiállítandó (első) számla tartalmazza a 6.1. pontban meghatározott, 2010. július l-jétől 2014. június 30. napjáig számított bérleti díj összegét. A z ü z e m b e helyezést követően kiállítandó (első) számlán a B é r b e a d ó a teljesítés időpontjaként az üzembe helyezést követő hónap 15. napját jelöli meg, m e l y nap megegyezik a fizetés esedékességével. 6.9.

B é r b e a d ó jogosult a 6.1 pontban meghatározott éves bérleti díjat 2014. július 1től évente módosítani a K S H által közzétett, az előző évre vonatkozó ipari termelői árindex változás mértékéig. A módosított bérleti díjat a B é r b e a d ó a 6.1. pont szerint kiállított, tárgyévre szóló számlájában jogosult érvényesíteni. F e l e k megállapodnak, h o g y a fentiek szerinti bérleti díj módosítás B é r b e a d ó részéről történő érvényesítéséhez nem szükséges mindkét fél részéről aláírt szerződésmódosítás, elegendő a B é r b e a d ó által megküldött díjközlő levél. A m e n n y i b e n P a n n o n a díjközlő levél kézhezvételétől számított 15 napon belül nem él kifogással, ú g y az abban közölt összeg elfogadottnak tekinthető és számlázható.

6.10.

A P a n n o n által fizetett bérleti díj m a g á b a n foglalja B é r b e a d ó által jelen S z e r z ő d é s alapján nyújtott összes szolgáltatás ellenértékét. B é r b e a d ó jelen S z e r z ő d é s b e n meghatározott bérleti díjon felül egyéb díjat, illetve költséget nem jogosult a P a n n o n felé érvényesíteni.





8.

9.

TULAJDONJOG ÉS ÁTRUHÁZÁS

7.1.

B é r b e a d ó kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlan elidegenítése, használatba adása esetén, az erre vonatkozó szerződésben kiköti, hogy a P a n n o n a bérleti jogviszonyt, annak lejártáig változatlan feltételekkel folytathatja (teljes jogutódlás).

7.2.

F e l e k rögzítik, hogy a B é r b e a d ó személyében bármely okból történő változás esetén jelen bérleti jogviszony annak lejártáig változatlan feltételekkel fennmarad.

7.3.

P a n n o n jogosult jelen Szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit mobiltelefon vagy m á s távközlési hálózatban Á l l o m á s céljából történő illetve egyéb felhasználásra harmadik félre engedményezni.

BEJUTÁS A BÉRLEMÉNYBE

8.1.

A z Á l l o m á s kiépítésnek megkezdésére vonatkozó értesítés kézhezvételét követően B é r b e a d ó a P a n n o n n a k és megbízottainak illetve vállalkozóinak a P a n n o n tevékenységéhez évi 365 (366) napon keresztül 24 órás bejutást biztosít az ingatlan közösen használt részeibe, az Á l l o m á s megépítéséhez és üzemeltetéséhez szükséges berendezések és eszközök szállításához és elhelyezéséhez. Ennek megkönnyítése érdekében a B é r b e a d ó a jelen szerződés aláírásával hozzájárul, hogy a P a n n o n az ingatlan bejáratánál, az épület közösen használt részeinek kulcsait tartalmazó un. csőszéfet építsen be.

8.2.

B é r b e a d ó tudomásul veszi, hogy mind a telepítés, m i n d a karbantartás során a hét bármely napján jogosultak a P a n n o n által megbízott személyek a B é r l e m é n y b e n lévő berendezésekkel kapcsolatos feladatok elvégzésére, kötelesek azonban figyelemmel lenni a házirendben foglaltakra. A P a n n o n a tevékenységével kapcsolatban az ingatlan területére belépő személyek magatartásáért úgy felel, mintha saját alkalmazottja volna.

Az Á L L O M Á S ENERGIAELLÁTÁSA

9.1.

B é r b e a d ó hozzájárul, hogy P a n n o n az Á l l o m á s elektromos energia ellátása céljából a helyi szolgáltatóval szerződést kössön és a szolgáltatás ellenértékét számla ellenében az áramszolgáltatónak fizesse, illetve saját költségén külön csatlakozásokat és mérőket létesítsen.

9.2.

B é r b e a d ó köteles biztosítani az Á l l o m á s villamos hálózathoz való csatlakozását, valamint szükség esetén a P a n n o n n a l együttműködni létrehozásában.

9.3.

A b b a n az esetben, h a a csatlakozás a fentiek szerint n e m kivitelezhető, F e l e k az áramellátást e g y m á s között szerződéssel rendezik.





10.

ZAVARÓ HATÁSOK TILALMA

10.1.

10.2.

10.3.

11.

B é r b e a d ó szavatolja, hogy P a n n o n jogosult a számára (az általa) kiépített és a folyamatos m ű k ö d é s h e z szükséges áramellátás fenntartására a bérleti jogviszony megszűnéséig.

B é r b e a d ó a P a n n o n előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül az ingatlant további harmadik személynek távközlési hálózat építéséhez vagy üzemeltetéséhez, vagy olyan m á s tevékenységhez, amely az Á l l o m á s rendeltetésszerű működését befolyásolhatja, n e m adhatja bérbe vagy m á s m ó d o n n e m bocsáthatja rendelkezésére. A P a n n o n köteles hozzájárulását megadni, amennyiben a harmadik személy tevékenysége az ő tevékenységét n e m zavarja. B é r b e a d ó tudomásul veszi, hogy a már üzembe helyezett Á l l o m á s működését semmilyen későbbi átalakítással nem zavarhatja. Egyben F e l e k megállapodnak abban, hogy a B é r b e a d ó érdekkörében felmerülő bármely olyan mértékű átalakítás, felújítás vagy karbantartás esetén, mely a P a n n o n Á l l o m á s működésére is kihatással van, a munkálatok megkezdése előtt legalább 90 nappal egyeztetést kezdeményeznek és együttműködnek egymással annak érdekében, hogy az Á l l o m á s az átalakítás ideje alatt is üzemszerűen m ű k ö d ő k é p e s maradjon. A m e n n y i b e n a B é r b e a d ó érdekkörében felmerülő átalakítási, felújítási vagy karbantartási munkálatok az Á l l o m á s leállását eredményezik, B é r b e a d ó t a leállás idejére bérleti díj n e m illeti meg. F e l e k rögzítik, hogy azonnali hatályú felmondás illeti m e g B é r b e a d ó t , abban az esetben, amennyiben a televízió, rádió, számítógép, illetve egyéb távközlési rendszerek adásában a zavarást a F e l e k által közösen kijelölt független szakértő által bizonyítottan a berendezések okozzák és azt B é r b e a d ó írásbeli felszólítása ellenére sem sikerült a P a n n o n n a k a felszólítás kézhezvételétől számított 30 napon belül megszüntetni.

A SZERZŐDÉS IDŐTARTAMA

F e l e k a jelen S z e r z ő d é s t határozott időtartamra, 2020. j ú n i u s 30-ig kötik meg. A Szerződés a határozott időtartamot követően további 11 évvel változatlan feltételekkel automatikusan meghosszabbodik, amennyiben P a n n o n a S z e r z ő d é s lejáratát legalább 90 nappal megelőzően n e m fejezi ki írásban azon szándékát, h o g y a szerződéses viszonyt nem kívánja tovább folytatni. 12.

SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA Felek jelen Bérleti szerződést közös megegyezéssel kizárólag írásban módosíthatják.

13. M E G S Z Ű N É S 13.1. Jelen bérleti jogviszony a szerződés 11. pontjában meghatározott időpontjában szűnik meg.



^

/

^

p

a

n

n

o


n

Pannon azonosító: BP-1216 13.2. Bérbeadó jogosult jelen bérleti szerződést az alábbiakban meghatározott rendkívüli okok fennállása esetén az alábbi feltételekkel felmondani: - Amennyiben Bérlő a bérleti díjfizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat n e m fizeti meg, és a kötelezettségének Bérbeadó írásbeli felszólítását követő harminc napon belül sem tesz eleget, a Bérbeadó további nyolc napon belül írásban rendkívüli felmondásra jogosult. - Amennyiben Bérlő a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a Bérbeadó által megjelölt határidőben n e m teljesíti, a Bérbeadó a határidőt követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet. 13.3. Bérlő jogosult j e l e n bérleti szerződést az alábbiakban meghatározott rendkívüli okok fennállása esetén azonnali hatállyal felmondani: - Bérbeadó a jelen szerződés pontjaiban szabályozott kötelezettségeit oly m ó d o n megszegik, h o g y az a Bázisállomás rendeltetésszerű üzemeltetését lehetetlenné teszi, - a Bérlő, amennyiben részéről a bázisállomás áthelyezése válik szükségessé, jelen szerződést 90 napos határidővel felmondhatja, köteles azonban a megszűnést követő 30 napon belül az eredeti állapotot helyreállítani. A szerződésnek a 13.2. , valamint a 13.3. pontban meghatározott m ó d o n történő megszűnéséből eredendően egymással szemben s e m m i n e m ű kártérítési igényt nem érvényesíthetnek felek egymással szemben a 6.3. pontban foglalt kitétellel. 13.4. F e l e k tudomásul veszik, hogy jelen S z e r z ő d é s - tekintettel a szerződés céljára és időtartamára - egyik Fél, illetve jogutódjaik által sem szüntethető meg rendes felmondással. F e l e k külön rendelkezése nélkül megszűnik a S z e r z ő d é s a határozott időtartam elteltével, ül. F e l e k közös megegyezésével, vagy azonnali hatályú felmondással, a törvényben meghatározott felmondási okok esetén, valamint a törvényben meghatározott szerződés megszűnési okok bármelyikének bekövetkeztével. F e l e k külön rendelkezése nélkül megszűnik a S z e r z ő d é s amennyiben a bérlet tárgyát képező ingatlan vagy ingatlanrész, valamint a P a n n o n Á l l o m á s a bármely okból elpusztul vagy lebontásra kerül, az ingatlanban vagy a környezetben illetve a rendszerben vagy a kapcsolódó hálózati elemekben történt olyan változások miatt, amelyek az Á l l o m á s rendeltetésszerű üzemeltetését lehetetlenné teszik. A S z e r z ő d é s bármely okból történő megszűnését követő 30 napon belül Felek kötelesek a bérleti díj időarányos részével elszámolni. 13.5. F e l e k megállapodnak abban, hogy amennyiben a P a n n o n érdekkörén kívül bekövetkező okból, távközlési rendszer üzemeltetésére vonatkozó Állami Koncesszió vagy a rendszer frekvencia kiosztásának visszavonása, esetlegesen szükséges hatósági engedély hiányában, műszaki vagy egyéb okok miatt, továbbá a P a n n o n érdekkörében felmerülő gazdasági, műszaki, hálózatfejlesztési és stratégiai okok miatt az építési munkálatok meghiúsulnak vagy az Á l l o m á s n e m helyezhető ü z e m b e , j e l e n S z e r z ő d é s hatályát veszti.





Felek megállapodnak, hogy jelen Szerződés időelőtti megszűnésekor Pannon jogosult az ingatlanon, Bérbeadó kérésére végzett értéknövelő beruházásainak ellenértékére.

14. A z Á l l o m á s l e b o n t á s a

15.

14.1.

A z Á l l o m á s minden P a n n o n által felszerelt és odaszállított alkatrésze és tartozéka a P a n n o n és megbízottja tulajdona és a j e l e n S z e r z ő d é s lejártát vagy megszűnését követően is az marad. P a n n o n - hacsak a F e l e k írásban másként m e g n e m állapodnak - a S z e r z ő d é s lejártát vagy bármely okból történő megszűnését követő 90 napon belül köteles az Á l l o m á s t annak minden tartozékával együtt a saját költségén, az ingatlan károsítása, illetve a B é r b e a d ó tevékenységének zavarása nélkül eltávolítani.

14.2.

A m e n n y i b e n F e l e k írásban másként n e m állapodnak m e g , jelen szerződés megszűnését követően 90 napon belül P a n n o n köteles a B é r l e m é n y b e n az eredeti állapot visszaállítására. A z építkezés kezdőnapja előtt felek közös megegyezés alapján az ingatlan állagát rögzítő állapotfelvételt készíthetnek, mely jelen szerződés 3. sz. mellékletét képezi. H a az Á l l o m á s telepítése előtt F e l e k nem készítettek az ingatlan állagát rögzítő állapot felvételi jegyzőkönyvet, úgy megállapodás hiányában a helyreállítás mértékének és minőségének a bérleményt m a g á b a foglaló ingatlanrész mindenkori átlagos állagához kell igazodnia

BEJELENTÉSEK, ÉRTESÍTÉSEK, FELSZÓLÍTÁSOK

15.1.

Bérbeadó felszólítás konkrétan fogadónak

vagy a P a n n o n által a másik félnek tett bármely bejelentés, értesítés, akkor tekintendő kellőképpen megtettnek, h a azt a fogadó fél írásban visszaigazolta vagy, ha ajánlott vagy tértivevényes küldeményként a a következő címre kikézbesítették:

15.2.

B é r b e a d ó címe: Jókai Mór Altalános Iskola Név: Cím: Telefon szám: Mobil szám: Fax szám: Email:

Bohus Mihály igazgató 1162 Budapest, Tiszakömlő u. 29-35. +36(1)403-5085 +36(1)402-1171 [email protected]

P a n n o n címe: Pannon GSM Távközlési Zrt. Név: Cím: Telefon szám: Mobil szám: Fax szám:

Műszaki Szolgáltatások Igazgatóság Hálózati Infrastruktúra Támogatási Osztály 2045 Törökbálint, Pannon út 1 +36 (1) 464 6000 és a Pannon Ingatlan vonal kérése +36 (20) 402 2200 +36 (1) 464 6423




( ^ K p a n r i o n

Pannon azonosító: BP-1216 Email

15.4.

16.

17.

18.

[email protected]

B é r b e a d ó késedelem nélkül értesíti a P a n n o n 24 órás hálózatfelügyeleti szolgálatát ( N S C C / N C C ) a +36 20 930 2177 m o b i l s z á m o n vagy a +36 1 464 6425 fax számon az Á l l o m á s építéséből, változtatásából, karbantartásából vagy üzemeltetéséből keletkezőén a másik tulajdonában, alkalmazottainak vagy megbízottainak, bármely harmadik fél vagy a saját tulajdonában okozott kárról. A már üzemelő Á l l o m á s esetén, a szerződést érintő ü g y e k b e n a 14.3. pontban megnevezett kapcsolattartási pont, műszaki problémák esetén a P a n n o n 24 órás hálózatfelügyeleti szolgálata ( N S C C / N C C ) értesítendő.

KÁRTÉRÍTÉS

16.1.

P a n n o n helytáll az Á l l o m á s építése, üzemeltetése és karbantartása során B é r b e a d ó tulajdonában felmerülő, bizonyítottan a P a n n o n alkalmazottai és/vagy megbízottai által okozott kárért.

16.2.

B é r b e a d ó helytállni köteles a P a n n o n n a k az ingatlan területén a tulajdonostársak hanyagságával a P a n n o n berendezéseiben, azok tartozékaiban okozott bármely kárért, a Polgári törvénykönyv általános kárfelelősségi szabályai szerint.

16.3.

A B é r l e m é n y részleges vagy teljes megsemmisülése, a szerződés célja szerinti használhatóságának korlátozása, vagy kizárása esetén, amennyiben az nem a B é r b e a d ó felróható magatartásának az eredménye, a P a n n o n t kártérítés n e m illeti m e g .

IRÁNYADÓ J O G

17.1.

A jelen S z e r z ő d é s b e n n e m szabályozott kérdésekben a jelen S z e r z ő d é s tárgyával összefüggő jogszabályok, az 1993. évi LXXVIII. tv. valamint a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezései, különösen a dologbérlet szabályai az irányadóak.

17.2.

F e l e k vállalják, hogy mindent elkövetnek a S z e r z ő d é s alkalmazásából vagy értelmezéséből keletkező bármely vita békés rendezése érdekében.

17.3.

F e l e k között a jelen S z e r z ő d é s kapcsán felmerülő vitás kérdések eldöntésére felek alávetik magukat a P a n n o n székhelye szerint illetékes és hatáskörrel rendelkező rendes bíróságnak.

VEGYES RENDELKEZÉSEK

18.1.

P a n n o n tudomásul veszi, hogy a B é r l e m é n y b e n a bérelt terület nagyságának növekedését, illetve az antennatartók darabszámának növekedését eredményező

11/15. oldal Pannon szerződés-06.11., 10 June 2010, 11:48



Pannon azonosító: BP-1216 műszaki átalakítást igénylő munkálatok elvégzésére kizárólag a B é r b e a d ó előzetes, írásbeli hozzájárulásával és jelen bérleti szerződés módosítását követően jogosult. 18.2.

A b b a n az esetben, ha P a n n o n a jelen S z e r z ő d é s 1. sz. mellékletében meghatározott területen belül kíván a berendezései, antennái, tápvonalai tekintetében olyan műszaki változtatásokat, korszerűsítéseket végezni, melyek n e m eredményezik a bérelt terület nagyságának növekedését ú g y P a n n o n , illetve vállalkozói ezen munkákat előzetes bejelentést követően szabadon elvégezhetik. Ilyen m u n k á k n a k minősülnek például, de n e m kizárólagos felsorolással: új berendezések elhelyezése vagy a meglévők cseréje, meglévő antennatartókon új antennák és berendezések elhelyezése, cseréje, forgatása, döntése, meglévő kábel nyomvonalakon új kábelek elhelyezése, cseréje.

18.3.

B é r b e a d ó tudomásul veszi, hogy P a n n o n jogosult m á s távközlési szolgáltató által nyújtandó adatátviteli szolgáltatás igénybevétele érdekében az Á l l o m á s h o z optikai kábelt vezettetni és a szolgáltatást igénybe venni. A m e n n y i b e n ez a m u n k a a B é r l e m é n y h e z vezetendő kábel kiépítésén kívül egyéb m ó d o n n e m érinti az ingatlant és az optikai végberendezés a P a n n o n B é r l e m é n y e n belül kerül elhelyezésre, ú g y B é r b e a d ó felé érkező ilyen irányú megkeresés esetén a hozzájárulását ellenszolgáltatás kérése nélkül haladéktalanul megadja.

18.4.

P a n n o n kijelenti, hogy berendezései az ingatlanon m ű k ö d ő rádió, televízió, számítógép, valamint a Hírközlési Főfelügyelet rádióengedélyével rendelkező egyéb híradástechnikai berendezések működését n e m zavarják és a Bázisállomás környezetében az elektromágneses sugárzás n e m haladja m e g a 63/2004. (VII.26.Ö E S Z C S M . Rendeletben, illetve a m i n d k o r hatályos jogszabályokban meghatározott egészségügyi határértéket.

18.5.

A b b a n az esetben, ha a jelen S z e r z ő d é s egy vagy több pontja érvénytelen kikötéseket tartalmaz, az az egész S z e r z ő d é s érvényességére n e m hat ki. F e l e k megállapodnak, hogy ilyen esetben a kérdéses szerződési pontot ügyleti akaratukhoz leginkább közeleső rendelkezéssel pótolják.

18.6.

F e l e k jelen S z e r z ő d é s aláírásával kapcsolatos valamennyi közvetlen és közvetett költsége azt a felet terheli, amelyiknél az adott költség felmerül.

18.7.

F e l e k megállapodnak, hogy a jelen S z e r z ő d é s aláírása előtti minden, a jelen S z e r z ő d é s tárgyában született - a jelen S z e r z ő d é s részét n e m képező - szóbeli és írásbeli megegyezés érvényét veszti.

18.8.

Jelen S z e r z ő d é s aláírásával a F e l e k kijelentik és elismerik, S z e r z ő d é s b e n foglaltakkal egyetértenek és azt magukra nézve ismerik el.

hogy ezen kötelezőnek



J o k a i

M

ó

r

A l t a l a n o s

I s k o l a

p a n n o n


Jelen S z e r z ő d é s t aláírók kijelentik, hogy a jelen S z e r z ő d é s aláírásához szükséges felhatalmazással rendelkeznek.

18.10.

Jelen S z e r z ő d é s a F e l e k cégszerű aláírásával < k i t ö l t e n d ő > eredeti példányban készül.

Budapest, 2010

Törökbálint, 2010 < k i t ö l t e n d ő >

Bérbeadó

Koller György Kovács Andrea Műszaki vezérigazgatóBeszerzési és helyettes logisztikai igazgató Pannon


^

p

a

n

n

o

n

_

~

_

Pannon azonosító: BP-1216 1. SZ. MELLÉKLET A BÉRLEMÉNY RÉSZLETES LEÍRÁSA Cím: Hrsz:

Budapest XVI.ker. Tiszkömlő u. 29-35.sz. alatti Jókai M ó r Ált.Iskola

B u d a p e s t X V I . k e r . T i s z a k ö m l ő u . 29-35.sz. alatti 102394, hrsz. alatt felvett J ó k a i M ó r Á l t a l á n o s I s k o l á n a k az Ü z b é g utca felé eső közösen kijelölt lapostetős részén 3 G Pannon G S M átjátszó állomás létesítése, mely 3 db 1,3 m-es radio+1 db mikróantennából áll, valamint az ezeket működtető rádiótecnikai berendezés kerülne elhelyezésre.

14/15. oldal Pannon szerzödés-06.11., 10Iune2010, 11:48


J ó k a i

M

ó

r

Altalános Iskola

p a n n o n

Pannon azonosító: BP-1216

2. SZ. MELLÉKLET A BÉRBEADÓ ÜZEMELTETÉSI RENDJE ÉS ELŐÍRÁSAI

Bérbeadó üzemeltetési rendje, előírásai, házirend Bérbeadó tűz-, munka- és balesetvédelmi ül. egyéb előírásai


K I V O N A T

a Budapest Főváros XVI. kerületi Ö n k o r m á n y z a t Képviselő-testületének Gazdasági és T u l a j d o n o s i B i z o t t s á g a 2010. j ú n i u s 16-i ( s z e r d a ) 8. sz. ülésén felvett j e g y z ő k ö n y v é b ő l

NAPIREND: 6. Pannon G S M antenna elhelyezése a Jókai M ó r Általános Iskola tetején (1163 Budapest, Tiszakömlő u. 29-35.) Előadó: Kovács Balázs bizottsági elnök Határozat: 178/2010. (VI. 16.) G T B Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága javasolja a Képviselő-testületnek, hogy a Pannon GSM ZRt. és a Jókai Mór Altalános Iskola közötti bérleti szerződést - mely a Jókai Mór Általános Iskola kezelésében és a Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat tulajdonában lévő, helyileg a 1163 Budapest, Tiszakömlő utca 29-35. szám alatt található, a Jókai Mór Általános Iskola tetőterén elhelyezendő rádiótechnikai berendezésre vonatkozik - hagyja jóvá az alábbi módosítással: „Pannon vállalja, hogy az Állomás üzembe helyezésétől számított 30 napon belül Magyarországon akkreditációval rendelkező laboratóriummal saját költségén egyszeri sugárbiológiai mérést végeztet és a hivatalos szakvéleményt Bérbeadó rendelkezésére bocsátja. Ezt követően Bérbeadó minden évben a Bérbevevő költségére ellenőrző mérést végeztet akkreditációval rendelkező laboratóriummal. A Bérbevevő vállalja a Kerületi Városépítési Szabályzatban (30/2000. [VII. 14.]) meghatározott határérték megtartását. Bérbevevő vállalja, hogy amennyiben a későbbiekben az Állomás - Bérbeadóval egyeztetett módon - átalakításra kerül és az átalakítás az antennák számának növekedését eredményezi, Bérbeadó írásbeli kérésére ismételt sugárbiológiai mérést végeztet. Amennyiben a mért adatok meghaladják a 63/2004 (VII.26.) ESZCSM rendeletben, a Kerületi Városépítési Szabályzatban (30/2000. [VII. 14.]) előírt megengedett mértéket, Bérbeadó 30 napos határidővel felszólíthatja Bérbevevőt a hiba orvoslására. Ha a 30 napos határidő eredménytelenül telik el, Bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondani, és amennyiben a Bérbevevő a 30 napos határidőn belül a hibát nem orvosolja, napi 50.000 Ft kötbér megfizetésre köteles." Határidő: 2010. június 16-i Kt.-ülés. Felelős: Kovács Balázs bizottsági elnök (Szavazás: 5 igen 0 nem 3 tartózkodás) k.m.f.

Zsinka László sk. jegyzőkönyv hitelesítője A kivonatot hitelesítette: Budapest, 2010. június 16.

Dr. Kovács Katalin Vagyonhasznosítási irodavezető_D

K o v á c s Balázs sk. bizottsági elnök

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLET ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE. Tisztelt Képviselő-testület!

Recommend Documents