BUDa~~~PeST
Ath \JOL)/ .. F. 1\gy.-o'
árm ester-he ly ette s
2013 FEBR Z 2. lillliliililii 111111111111111111111
~ll ~111111111111111111111
"1 000052114525"
l
Budapest Főváros Önkormányzata
-·
017
FPH0581751 - 8 12013
ikt. szám: tárgy:
Elöterjesztöi kiegészítés a "Javaslat a Budapest, lll. ker. Záhony u 8. szám alatti ingatlan BRFK részére történő ingyenes használatba adására" tárgyú előterjesztéshez elökészltö:
Vagyongazdálkodás Föosztály/BFVK Zrt.
egyeztetésre megküldve: o
a Fővárosi Közgyűlés állandó bizottságainak és tanácsnokainak
ELŐTERJESZTÉS KIEGÉSZÍTÉS
a
Közgyűlés
Tisztelt
részére
Közgyűlési
A Budapesti Rendör- Fökapitányság (továbbiakban: BRFK) 2013. február 20-án kelt elektronikus levelében jelezte, hogy
időközben
jogszabályi változások történtek. A 2013. február 13-án hatály-
ba lépett 3/2013.(11.12.) BM utasításra hivatkozva A BRFK kezdeményezte az adományozási szerzödés (továbbiakban: Szerzödés) hatályba léptető 12. pontjának módosítását, tekintettel arra, hogy az utasítás kivette a korábbi 26/201 O. {XII.2g.) BM utasítás hatálya alól az ingatlan adományként
történő
elfogadását, így nem szükséges a Belügyminisztérium gazdasági és informati-
kai helyettes államtitkárának az adomány elfogadására irányuló döntése. (1. számú melléklet) A Szerzödés{1 f. pontja az alábbiak sze ri nt módosul: "Jelen szerzödés a Felek kölcsönös aláírás napján, amennyiben a szerzödést a Felek nem ugyanazon a napon írják alá, úgy az a aláírás napján lép hatályba." A módosítás az
előterjesztés
egyéb mellékleteit nem érinti.
1052 Budapest, Vi!Jroshéz utca 9-11. llevélcim: 1840 Budapest e- ma il: bag dy .g a bor@ budapest. hu
l telefon:+
361 327-19521 fax:+ 361 327-1860
későbbi
A fentiek alapján kérem a T. Közgyülést, hogy az
előterjesztés
kiegészítés ismeretében hozza
meg döntését. Budapest, 2013. február
"22..,
t---,
/ /
;'_\/
l ,, !' ~-
..•
Dr. Bagdy Gábor --
\
főpolgármester-helyettes
mellékletek: 1.
BRFK levele
2.
Módosított szerződés
~~os Fó:O
"\~
«o•' 0'
Q)
~
"9, ó>
r
O.;.: f\\l.;OJ·/o 0.;>
'
(._l't,-':..~ ~e"i . :t~ .\;!.'J
-:~
(\l
Ul
'g~~líill. .
\~\~":.;:{'......... ,,~ ..... :....................... . Megyesné dr. ermann Judit
0 .
aljegyző
Lo\SoL- U• 2/2
BUDAPESTI RENDÖR-FÖKAPIT ÁNYSÁG GAZDASÁGI IGAZGATÓ i~: ll ]9 Budnpc5t. Tt;vc utca 4-6.
ir: J 1-4 71/443-5366 ,!;!,: 32-936/ 443-5215 Q.:
[email protected]
Szám: 01000-/11:!;/
l /2013.
Tárgy: tájékoztató
Ferenczy Zsolt Úr, BFVK Zrt ingatlangazditlkodási igazgató
Budapest
Tisztelt f-erenczy Úri Tájékoztatom, hogy 2013. február 13-án hatályba lépett a 3/2013. (!1.12) BM utusítús. amely módosította 26/201 O. (XJI.29.) BM utasítást. 1\ módosítás kivette az utasítás hatálya alól az ingatlan adományként
történő
clfbgadását. Tekintettel arra, hogy az érintett előterjesztés előkészítése során ezt a számunkra váratlan módosítás nem tudtuk tlgyelembe venni, így az előterjesztés mellékletét képezi.i adományozási szerződés 12. pont első mondatának minimális tartalmú módosítúsa. esetleges törlése elengedhetetlen. A hivatkozott jogszabály hely módositása okán az adományoz.ási szerzőclést annak wrtalma alapjánjogilag haszonkölcsön szerződésnek szükséges tekinteni. Figyelemmel az érintett felek szándékaira. valamint a hosszas egyezető munkára a minimális változtatást, törlést, a mellékelt módon indokolt az Előterjesztőnek fenntartani. A közgyülés napirendjén tárgyalni. Javasolt módosított szövege a 12 pont tekintetében: .. l.~ .. !~·k·tl "'~'~r/(Jdc" ~l 1~. ·!ck klik~i)Jh\s r.ii;.ÚI'Ú:-- n:·q.tÍ;.Ín. :.nnt..'H11)-il:•~..·n :·' ...;:.-\_·r_,-/1-'.!·.'··· u~!.\;Hl;!/~)n il l1ilfl,ll1 í1j:.ik ~JI~L tq:y ;v :1 k.t;:;~··~hhi iJ!;'Iirt'h n;q:lj<'lll kp :li.'li.idyh,J."
Budapest, 2013. február" 'L O "
Tisztelettel:
.. ; ·· ·
·~·::1
/
MEGÁLLAPODÁS Ingatlan ingyenes használatba adásáról
amely létrejött egyrészről,
Budapest Főváros Önkormányzata (székhelye: 1052 Budapest, Városház utca 9-1 J.; törzsszáma: 735638, adószáma: 15735636-2-41; KSH: 1573565636-8411-321-01, képviseletében eljár: Tarlós István Főpolgármester, mint Használatba adó (a továbbiakban: Használatba adó), másrészről
a
Budapesti Rendőr-főkapitányság (székhelye: 1139 Budapest, Teve utca 4-6.; adószáma: 15720388-2-51, képviseletében eljár: dr. Tóth Tamás r. dandártábornok, rendőrségi tanácsos Budapest Rendőrfőkapi lánya), mint Használatba vevő (a továbbiakban: Használatba vevő), - a továbbiakban együttesen: Felek mal:
kőzött
az alulírott napon és helyen az alábbi tartalom-
l. Használatba adó kijelenti, hogy az ingyenes használat tárgyát képező ingatlan, azaz a Bu-
dapest Ill. kerület, Záhony utca 8. szám alatti (hrsz.: J 934lill ), tulajdoni lapon 759 4 nm területű kivett szálloda megnevezésű szálloda felépítményes ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) kizárólagos tulajdonosa, így annak jelen megállapodás l. sz. mellékletében szerepi ő térképen megjelölt felépítményi részét és a kapcsolódó területeke!, valamint jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező, 2. számú mellékletben feltüntetett ingó vagyontárgyakat saját vagyonának terhére- a nemzeti vagyonról szóló 201!. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) J l.§ (13) bekezdése alapján - térítésmentesen Használatba vevő kizárólagos használatába ad.ia, 10 éves határozott időtartamra, abból a célból, hogy a fent megnevezett, és a szerző dés tárgyaként megjelölt Ingatlan térítésmentes kizárólagos használatba vétele a rendőri állomány elhelyezését, illetve szakmai továbbképzések megtartását elősegítse. A 2012. június 7. napján kelt forgalmi értékbecslés alapján az Ingatlan havi bérleti díja 4.060.000,- Ft, a 2. sz. me!lékletben szereplő ingó vagyontárgyak havi bérleti díja pedig 702.076,- Ft. Ennek következtében az Ingatlan használatának értéke 10 éves határozott idő tartarura összesen nettó 571.449.120,Ft. azaz ötszázhetvenegymilliónégyszánegyvenkilencezer-százhúsz forint eszmei értéket képvisel. 2. Használatba vevő kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező Ingatlant a kapcsolódó területtel, valamint 2. sz. mellékletben szereplő ingó vagyontárgyakkal együtt megtekintett és megvizsgált állapotban veszi birtokba. A birtokba adásról a Felek külön jegyzőkönyvet vesznek fel, mely a Használatba vevőre vonatkozó szabályok betartásával lefolytatott leltározás követ.
3. A Használatba vevő köteles- az Ingatlant annak birtokbavételét követően- jelen szerződés 1. pontjában meghatározott célra használni. Használatba vevő felelős minden olyan kárért, mely ezen céllal ellentétes használat következménye. 4. Használatba adó a birtokba adás során az Ingatlan és ingó vagyontárgyakat rendeltetésszerü használatra alkalmas állapotban adja át Használatba vevő használatába. A birtokba adást követően az Ingatlan l. számú mellékletében feltüntetett nagyságú területén Használatba vevő az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetési feladatokat saját költségén végzi. A birtokba adást követően az Ingatlan teljes körű üzemeltetési feladatait (így különösen: az Ingatlan parkápolási tevékenységét, valamint az Ingatlan előtti járdaszakasz évszaknak megfelelő tisztántartását, hó,- és síkosság-mentesítését, az Ingatlanban keletkező hulladékok e!szállíttatását, a rovar- és rágcsáló mentesítést) saját költségén végzi. Ennek keretében biztosílja az Ingatlan teljes és zavartalan közműellátottságát is. Felek megállapodnak, hogy az Ingatlan rendeltetésszerű állapotban tartásához szükséges munkálatokat, valamint állagmegóvással, az Ingatlan funkciójának megfelelő karbantartással (így különösen: a liftkarbantartását, a kazán- és fűtési hálózat karbantartását, kéményseprést, az érintés,- és villámvédelmi felülvizsgálatát, tűzrendészeti felülvizsgálatát), az Ingatlan üzemeltetésével, a közüzemi-, energia-, épületgépészeti rendszereinek működőképességével, kapcsolatos összes munkálatot, és a vagyonvédelmi ellátásával kapcsolatos összes munkálatot a Használatba vevő végzi. 5. A hatályos jogszabályi előírások értelmében a helyiséggel kapcsolatban Használatba adót adólevonási jog nem illette meg, ezért jelen jogügyietet Áfa fizetési kötelezettség nem terheli. Használatba vevő nyilatkozik, hogy alapító okiratában foglaltak szerint vállalkozási tevékenységet nem végez, jelen jogügylet tekintetében általános forgalmi adó visszaigénylésére nem kerül sor. 6. Használatba vevő tudomással bír arról, hogy ezen megállapodás mellékleteként csatolt térképmásolaton megjelölt Klubházat, valamint szintén a fenti terülten található teniszpályákat Használatba adó - Használatba vevő tűrési kötelezettsége mellett - harmadik személy/szervezet részére kívánja hasznosítani. A Klubház és a teniszpályák zavartalan működtetéséhez szükséges közművek igénybevételét a Használatba vevő köteles biztositani, és ennek feltételeit és részleteit a jogszerű birtokossal megkötött kétoldalú megállapodásbanjogosult rögzíteni. 7. Felek megállapodnak abban, hogy Használatba vevő valamennyi közműszolgáltatás esetében a mérőórákat az Ingatlan birtokba adását követően 8 munkanapon belűl a nevére átíratja, valamint saját nevében köti meg a közüzemi szolgáltatási szerződéseket.
2
8. Használatba adó kijelenti, hogy tudomása szerint a szerződés aláírásának időpontjában adóhatóságnál, vámhatóságnál, társadalombiztosítási szervnél esedékessé vált, nyilvántartott köztartozása nincs. 9. Az Ingatlan átadás-átvételének időpontját és módját a Felek külön egyeztetik, annak megtörléntét jegyzőkönyvben rögzítik. Tudomásul veszik, hogy az átadás időpontja nem előzheti meg a szerződés hatály ba lépését. 10. Használatba adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul nevének és székhelye címének kezeléséhez, a Rendőrség honlapján történő közzétételéhez.
ll. Jelen szerződés a Felek kölcsönös aláírásának napján, amennyiben a szerződést a Felek nem ugyanazon a napon írják alá, úgy a későbbi aláírás napján lép hatályba. 12. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló J 959. évi IV. törvény és a kapcsolódó jogszabályok rendelkezései az irányadók. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésből eredő jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetés útján kívánják megoldani.
13. A Felek a Nvtv. ll. § (l O) bekezdésében foglaltakra tekintettel rögzítik, hogy Használatba vevő az Nvtv. 3. § (l) bekezdés !.pontja szerinti átlátható szervezetnek minősül, valamint az Ingatlan hasznosítása az Nvtv. 3. § (!)bekezdés 7. pontja szerinti közfeladat ellátása céljából történik. 14. Használatba vevő vállalja, hogy a jelen szerződésben foglaltakkal kapcsolatos - a vonatkozó jogszabályokban foglalt- beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeknek eleget tesz. 15. Jelen
Felek
szerződés mindennemű
előzetes
módosítása és kiegészítése kizárólag írásos formában - a egyeztetésével és kölcsönös egyetértésével - történhet.
16. A szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésének esetén túlmenően, a szerző dés megszűnik abban az esetben is, ha azt bármely Fél - a másik Félhez intézett írásos nyilatkozatával - indokolás nélkül 6 hónapos felmondási idővel felmondja. 17. Jelen szerződés megszűntekor a Felek kötelesek egymással elszámolni, amelynek kereté-
ben a Használatba vevő köteles az Ingatlant, továbbá jelen szerződés 2. mellékletében rögzítell ingó vagyontárgyakat a Használatba adó képviselöjének - átadás-átvételi eljárás keretében, a birtokbaadáskor rögzített jegyzőkönyvnek megfelelő, kitakarított állapotban - visszaadni, az amortizáció figyelembevételével.
3
18. Jelen szerződést a Felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyező!, jóváhagyólag és saját kezűleg aláírják.
Budapest, 2013. . .... _.................... ..
Használatba adó Budapest Főváros Önkormányzata Tartós István főpolgármester megbízásából dr. Bagdy Gábor
Használatba vevő dr. Tóth Tamás r. dandártábornok rendőrségi tanácsos Budapest Rendőrfőkapitánya
főpolgármester-helyettes
Láttam
Főjegyző
megbízásából:
Jogi szempontból ellenjegyzem:
Megyesné dr. Hermann Judit aljegyző
Budapest, 20!3 ...................... .
Budapest, 2013 ..................... ..
Pénzügyi ellenjegyzés! végezte:
Pénzügyi szempontból ellenjegyzem:
Verő
Tibor főosztályvezető Pénzügyi Főosztály Budapest, 20 13 ...................... .
Budapest, 2013 ................ ..
Jogi meg!elelöségét ellenöriztem:
4
