Bruikleen ten behoeve van waterstaatswerken Bergboezem Berkel
701694 31 september 2013 1 van 6
Bruikleen ten behoeve van Realisatie waterstaatswerken in de Bergboezem Berkel te Berkel en Rodenrijs Object: diverse percelen in de Bergboezem Berkel te Berkel en Rodenrijs
De ondergetekende/partijen: A.
De Uitvoeringsorganisatie Groenzoom Pijnacker – Berkel en Bergboezem Oude Leede, ten deze vertegenwoordigd door J.A. van Staalduine, geboren te Den Haag op 29 oktober 1949, kantoorhoudende te Berkel en Rodenrijs, Kleihoogt 7a , de Uitvoeringsorganisatie rechtsgeldig vertegenwoordigd in de hoedanigheid van voorzitter en als zodanig handelend krachtens artikel 16, lid 3 van de gemeenschappelijke regeling Groenzoom Pijnacker – Berkel en Bergboezem Oude Leede; hierna te noemen: “Uitlener”,
B.
Het Hoogheemraadschap van Delfland, publiekrechtelijk rechtspersoon, gevestigd te Delft en aldaar kantoorhoudende aan de Phoenixstraat 32 (2611 AL), op grond van het Mandaatbesluit Delfland vertegenwoordigd door J.J. van den Hooff, het waarnemend sectorhoofd van het Project- en Ingenieursbureau , en handelend ter uitvoering van het namens het College van Dijkgraaf en Hoogheemraden op in mandaat genomen besluit met kenmerk: , hierna te noemen: “Bruiklener”,
Overwegen: Delfland heeft vanuit zijn wettelijke taak de zorg voor de waterstaatswerken in zijn beheergebied; Delfland in samenwerking met het Bureau Beheer Landbouwgronden, Dienst Landelijk Gebied, de gemeente Lansingerland, de gemeente Pijnacker-Nootdorp en de Uitvoeringsorganisatie Groenzoom het gebied van de Polder van Berkel wil inrichten tot onder meer de calamiteitenberging Bergboezem Berkel. Voor de inrichting van de berging heeft de Dienst Landelijk Gebied gronden verworven, die in het beheer zijn bij het Bureau Beheer Landbouwgronden. Bureau Beheer Landbouwgronden heeft deze gronden voor de realisatie van de werken ten behoeve van de Bergboezem Berkel in bruikleen gegeven aan Uitvoeringsorganisatie Groenzoom. In deze overeenkomst van bruikleen die als bijlage bij deze overeenkomst is gevoegd, is opgenomen dat de Uitvoeringsorganisatie
Paraaf Eigenaar:
Paraaf Delfland:
Bruikleen ten behoeve van waterstaatswerken Bergboezem Berkel
-
-
701694 31 september 2013 2 van 6
Groenzoom de gronden in gebruik kan overdragen aan Delfland voor het realiseren van de calamiteitenberging Bergboezem Berkel. De gemeente Lansingerland heeft in mei 2013 ook gronden voor de realisatie van werken in bruikleen gegeven aan Uitvoeringsorganisatie Groenzoom. In deze overeenkomst is ook bepaald dat gronden in gebruik kunnen worden overgedragen aan Delfland voor de realisatie van waterstaatkundige werken in de Bergboezem Berkel, Partijen hebben voor de inrichting van de Bergboezem Berkel afspraken gemaakt over het tijdelijk gebruik van de gronden door Delfland. Deze afspraken zijn vastgelegd in deze overeenkomst, die voor schriftelijke goedkeuring wordt voorgelegd aan het Bureau Beheer Landbouwgronden,
Partijen verklaren overeen te zijn gekomen als volgt: Uitlener geeft om niet aan bruiklener tijdelijk in bruikleen (delen van) de percelen, gelegen in de Bergboezem Berkel te Berkel en Rodenrijs en Pijnacker: a) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 1744; b) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 1745; c) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4670; d) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4671; e) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4672; f) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4675; g) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4677; h) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4679; i) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4681; j) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4682; k) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4683; l) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4684; m) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4687; n) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4688; o) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4689; p) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4690; q) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4695; r) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4696; s) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4701; t) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4706; u) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 4709; v) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 5199; w) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 5201; x) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 5341; y) perceel kadastraal bekend gemeente Berkel, sectie B, nummer 5430; z) perceel kadastraal bekend gemeente Pijnacker, sectie C, nummer 6587; aa) perceel kadastraal bekend gemeente Pijnacker, sectie C, nummer 6588; bb) perceel kadastraal bekend gemeente Pijnacker, sectie C, nummer 7237; cc) perceel kadastraal bekend gemeente Pijnacker, sectie C, nummer 7238, de percelen opgenomen op de tekening “Herinrichting Bergboezem Berkel, Kadastrale informatie, Bovenaanzicht”, nummer DT263-98-1000, d.d. 04-09-2013, partijen wel bekend zodat ze daarvan geen nadere omschrijving verlangt; hierna gezamenlijk te noemen: "de onroerende zaak", zulks onder de volgende bepalingen: Artikel 1: Staat van de onroerende zaak
Paraaf Eigenaar:
Paraaf Delfland:
Bruikleen ten behoeve van waterstaatswerken Bergboezem Berkel
701694 31 september 2013 3 van 6
1.1
De onroerende zaak wordt aanvaard in de staat waarin hij zich bij de aanvang van de bruikleenovereenkomst bevindt. Voor zover mogelijkerwijze sprake zou kunnen zijn van onzichtbare gebreken accepteert bruiklener alle consequenties en risico's daarvan, met uitzondering van reeds in de onroerende zaak aanwezige bodemverontreiniging.
1.2
Bruiklener is vooraf in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak te bezichtigen en wordt geacht de onroerende zaak volkomen te kennen.
1.3
Bruiklener heeft nimmer enige aanspraak hoe ook genaamd op uitlener wegens onjuiste of onvolledige omschrijving van de onroerende zaak of van de aard, de ligging of de grootte ervan.
1.4
Uitlener is niet aansprakelijk voor (de gevolgen van) de staat van onderhoud en/of van zichtbare en/of onzichtbare gebreken van de onroerende zaak, noch voor schade aan eigendommen en/of personen en/of gevolgschade van bruiklener of van derden, door welke oorzaak ook ontstaan in verband met het onderhavige gebruik. Uitzondering hierop is de staat van de bodem en mogelijk aanwezige vervuiling voor aanvang van de bruikleen aanwezig in de onroerende zaak. Indien bruiklener tijdens het gebruik een vervuiling constateert, treden partijen in overleg over het schonen hiervan.
1.5
Bruiklener vrijwaart uitlener voor vorderingen van derden, hoe ook genaamd, in verband met het onderhavige gebruik.
1.6
Indien bruiklener bij beëindiging van het gebruik verbeteringen en/of gerepareerde bestanddelen en/of onderdelen achterlaat is bruiklener niet gerechtigd tot enige vergoeding daarvoor van uitlener.
Artikel 2: Bestemming 2.1 Het is de bruiklener verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitlener de onroerende zaak anders te bewerken dan voor de realisatie van de calamiteitenberging Bergboezem Berkel en alle daarbij behorende werken. 2.2
Bruiklener is verantwoordelijk voor en draagt zelf zorg voor de eventueel vereiste ontheffingen en/of vergunningen, waaronder de gebruiksvergunning(en) in verband met de uitoefening van de functie waarvoor de onroerende zaak wordt gebruikt en/of is bestemd. De daaraan verbonden kosten komen voor rekening van bruiklener.
Artikel 3: Duur 3.1 De overeenkomst gaat in op 1 oktober 2013 en eindigt op 31 december 2015. Aansluitend wordt het gebruik niet van rechtswege verlengd. 3.2
Indien verlenging van de bruikleen gewenst is, gelet op de uitvoering van de realisatie van de calamiteitenberging Bergboezem Berkel, treden partijen voor de afloop van deze overeenkomst hierover in overleg.
Artikel 4: Gebruik 4.1 De bruiklener is bevoegd die werkzaamheden te verrichten die noodzakelijk zijn voor het in overeenstemming brengen met de in artikel 2.1. benoemde bestemming, zulks met inachtneming van reeds bestaande zakelijke rechten. 4.2
Het is de bruiklener verboden handelingen te verrichten of na te laten waardoor de onroerende zaak en/of de omgeving daarvan op enigerlei wijze met gevaarlijke, chemische of giftige stoffen kan worden verontreinigd dan wel beschadigd.
4.3
Uitlener heeft aan bruiklener verklaart niet bekend te zijn met enige verontreiniging van de in bruikleen gegeven grond. Indien tijdens de periode van bruikleen aantoonbaar verontreiniging ontstaat die het gevolg is van het gebruik door bruiklener, is de bruiklener aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende (sanerings)kosten.
Paraaf Eigenaar:
Paraaf Delfland:
Bruikleen ten behoeve van waterstaatswerken Bergboezem Berkel
4.4
701694 31 september 2013 4 van 6
In perioden waarin de bruiklener géén gebruik maakt van de onroerende zaak is hij verplicht de onroerende zaak goed te onderhouden.
Artikel 5. Gebruik door derden 5.1 Het is de bruiklener toegestaan voor eigen rekening en risico de onroerende zaak gedeeltelijk aan een ander in gebruik te geven of anderszins beschikbaar te stellen voor de integrale uitvoering van werkzaamheden ten behoeve van de realisatie van de Bergboezem Berkel onder de voorwaarden zoals opgenomen in deze overeenkomst, met dien verstande dat voor het gebruik geen financiële vergoeding mag worden gevraagd en bruiklener uitlener vrijwaart voor eventuele uit dit gebruik voortvloeiende schade. Artikel 6. In gebreke zijn van de bruiklener 6.1 De bruiklener zal in gebreke zijn door het enkele feit dat hij een als gevolg van de wet en/of deze bruikleenovereenkomst op hem rustende verplichting niet, niet tijdig, niet behoorlijk of niet volledig nakomt, dan wel een krachtens deze bruikleenovereenkomst bestaande verbodsbepaling overtreedt. Partijen verklaren uitdrukkelijk te zijn overeengekomen dat de uitlener alsdan het recht heeft deze bruikleenovereenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen en als beëindigd te beschouwen, onverminderd het recht van de uitlener op vergoeding van door hem geleden of nog te lijden schade, verhoogd met kosten en intrest. De bruiklener zal de onroerende zaak binnen één maand na de ingebrekestelling geheel ontruimd en schoon gemaakt ter vrije beschikking stellen van uitlener. Het bepaalde in artikel 7.1 is hier van overeenkomstige toepassing. 6.2
De bruiklener verbindt zich aan de uitlener te vergoeden, alle gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten, waaronder ook begrepen incassokosten, die voor de uitlener ontstaan bij niet, niet tijdige, niet behoorlijke of niet volledige nakoming door de bruiklener van de op hem rustende verplichtingen, die hij ingevolge het aangaan van deze bruikleenovereenkomst op zich heeft genomen.
6.3
Het niet voldoen door de bruiklener aan enig publiekrechtelijk vereiste kan door de uitlener worden beschouwd als toerekenbaar tekortkomen, op grond waarvan de uitlener de bruikleenovereenkomst overeenkomstig het bepaalde in het eerste lid van dit artikel kan beëindigen.
Artikel 7. Einde van de tijdelijke - bruikleenovereenkomst 7.1 Partijen zullen de grond opleveren na realisatie van de werken opgenomen op de tekening “Integrale inrichting Bergboezem Berkel (nood)”, nummer 8040234-5002 en de tekening “Integrale inrichting Bergboezem Berkel (zuid)”, nummer 8040234-5001. Werken uitgevoerd ter realisatie van de in artikel 2 genoemde bestemming mogen te allen tijde gehandhaafd blijven mits uitgevoerd met inachtneming van het in artikel 4 bepaalde. Indien de bruiklener de gronden niet oplevert of overneemt, is de uitlener gerechtigd zich de toegang tot de onroerende zaak te verschaffen en zich In het genot daarvan te stellen, zonder dat de bruiklener deswege enig recht op schadevergoeding of anderszins jegens de uitlener kan doen gelden, terwijl de door de uitlener gemaakte kosten voor rekening van de bruiklener komen. 7.2
De uitlener is jegens de bruiklener niet verplicht tot het verrichten van enig onderhoud aan de onroerende zaak.
7.3
De bruiklener heeft bij beëindiging van deze bruikleenovereenkomst geen recht op een vervangende onroerende zaak noch op enige andere schadeloosstelling onder welke benaming en tot welk bedrag dan ook.
Artikel 8. Geen huurovereenkomst - lege oplevering 8.1 Bruiklener verklaart zich ervan bewust te zijn dat deze overeenkomst en de onderhavige ingebruikgeving geen huur- en/of pachtovereenkomst is. Partijen komen overeen dat deze overeenkomst nimmer kan worden aangemerkt als een huur- en/of pachtovereenkomst in de zin van de huur en/of pachtwetgeving en indien de
Paraaf Eigenaar:
Paraaf Delfland:
Bruikleen ten behoeve van waterstaatswerken Bergboezem Berkel
701694 31 september 2013 5 van 6
bruiklener na afloop van de gebruikstermijn in het bezit is gebleven van de onroerende zaak, zal daardoor nimmer een huurovereenkomst ontstaan. Uitlener verklaart dat het ook niet de bedoeling van uitlener is om de onroerende zaak aan bruiklener te verhuren en/of te verpachten noch om daaromtrent een huur- en/of pachtovereenkomst te sluiten. 8.2
Bruiklener verklaart bekend te zijn met uitleners verklaring in het vorige lid en deze te aanvaarden.
8.3
Bruiklener garandeert uitlener bij opzegging, expiratie of beëindiging anderszins van het onderhavige gebruik c.q. de onderhavige bruikleenovereenkomst, de onroerende zaak op het tijdstip van beëindiging te hebben verlaten en conform artikel 7.1 ter vrije beschikking van uitlener aan de laatste ter hand te stellen.
8.4
Indien de bruiklener de onroerende zaak niet tijdig heeft verlaten en niet tijdig of conform de afspraken ontruimd ter vrije beschikking van de uitlener heeft gesteld, is hij in verzuim en heeft de uitlener het recht onmiddellijk ontruiming van de onroerende zaak te (doen) bewerkstelligen. Tevens is bruiklener zolang de onroerende zaak nog niet ter vrije beschikking van de uitlener is gesteld met ingang van het tijdstip waarop het verzuim Ingaat een, zonder rechterlijke tussenkomst, onmiddellijk opeisbare boete van EUR 1.000,- (zegge: één duizend euro) verschuldigd en een bedrag van EUR 250,- per dag dat de overtreding voortduurt.
8.5
Het door bruiklener op grond van het bepaalde in het vorige lid verbeuren van een boete laat onverlet bruikleners gehoudenheid tot vergoeding van de schade van uitlener, zo die schade meer bedraagt dan de verbeurde boete.
8.6
Voorzover deze al aan hem zouden toekomen doet bruiklener uitdrukkelijk afstand van alle rechten, bij de wet aan huurders en/of pachters toegekend.
Artikel 9. Verplichting tot waakzaamheid 9.1 De bruiklener is verplicht voor (het behoud van) de rechten van de uitlener op de onroerende zaak te waken en de uitlener van iedere inbreuk daarop onverwijld kennis te geven. Wanneer de bruiklener door derden in het gebruik wordt gestoord, is hij verplicht de uitlener daarvan onmiddellijk schriftelijk in kennis te stellen, zulks teneinde laatstgenoemde in de gelegenheid te stellen tijdig maatregelen te nemen tot zekerheidstelling van zijn belangen en behoud van zijn rechten. 9.2
Bruiklener zal uitlener terstond in kennis stellen van voor de laatstgenoemde relevante feiten zoals (het voorzienbaar zijn van) beschadigingen.
Artikel 10. Opzegging 10.1 Deze bruikleenovereenkomst kan te allen tijde, zonder opgave van redenen, schriftelijk door de bruiklener worden opgezegd met inachtneming van een opzegtermijn één maand. 10.2
Deze bruikleenovereenkomst kan niet door de uitlener worden opgezegd, behoudens het bepaalde in artikel 6 van deze overeenkomst en lid 3 van dit artikel. Tevens kan uitlener indien onvoorziene omstandigheden daartoe nopen de onroerende zaak vorderen vóór het beëindigen van de termijn als bedoeld in artikel 3. Hij dient dit bij wijze van aangetekende brief te doen, uiterlijk twee maanden voor de gevorderde opleveringsdatum. Indien uit een dergelijke vordering schade voortvloeit voorde bruiklener, kan de uitlener hiervoor niet aansprakelijk gehouden worden.
10.3
Uitlener kan deze bruikleenovereenkomst, met inachtneming van een opzegtermijn van twee maanden opzeggen. Ingeval: a. bruiklener naar het oordeel van de uitlener de onroerende zaak misbruikt, verwaarloost of niet als een goed bruiklener gebruikt; b. de bruiklener de bepalingen van deze overeenkomst niet naleeft en na een sommatie tot naleving daarvan nalatig blijft;
Paraaf Eigenaar:
Paraaf Delfland:
Bruikleen ten behoeve van waterstaatswerken Bergboezem Berkel
701694 31 september 2013 6 van 6
c. bruiklener in strijd met artikel 4.2 handelt; onverminderd het recht van de uitlener op schadevergoeding. 10.4
Bij beëindiging van de bruikleen is uitlener aan bruiklener geen vergoeding verschuldigd.
Artikel 11. Toegangverlening 11.1 Ingeval de uitlener wil overgaan tot verkoop of gebruikgeving van de onroerende zaak aan anderen, is de bruiklener verplicht het perceel op eerste daartoe strekkend verzoek van uitlener ter bezichtiging beschikbaar te stellen. 11.2
De uitlener, alsmede zij, die in opdracht van de uitlener in of aan de onroerende zaak werkzaamheden moeten verrichten, hebben vrije toegang tot de onroerende zaak. Het voormelde is eveneens te allen tijde van toepassing indien naar het oordeel van uitlener daartoe de noodzaak bestaat; meer speciaal met betrekking tot de toegang tot de schakelkasten) en de verbruiksmeters van de nutsvoorzieningen (gas, water en elektriciteit).
Artikel 12. Verzuim 12.1 De bruiklener zal in verzuim zijn door het enkele feit van de overtreding van één van de bepalingen van deze overeenkomst of door het enkele verloop van de gestelde of de te stellen termijn, zonder dat ingebrekestelling of een andere formaliteit nodig zal zijn. Artikel 13. Algemene Termijnenwet 13.1 Op de in deze overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Deze overeenkomst wordt in tweevoud getekend, waarna aan ieder van partijen een getekend exemplaar ter hand wordt gesteld.
De Uitvoeringsorganisatie Groenzone Pijnacker-Berkel en Bergboezem Oude Leede De heer J.A. van Staalduine te op
Het Hoogheemraadschap van Delfland, Namens deze, Het waarnemend sectorhoofd van het Project- en Ingenieursbureau De heer J.J. van de Hooff te Delft op
Bijlagen: 1. Tekening: “Herinrichting Bergboezem Berkel, Kadastrale informatie, Bovenaanzicht”, nummer DT263-98-1000, d.d. 04-09-2013. 2. Tekening: “Integrale inrichting Bergboezem Berkel (nood)”, nummer 8040234-5002. 3. Tekening: “Integrale inrichting Bergboezem Berkel (zuid)”, nummer 8040234-5001.
Paraaf Eigenaar:
Paraaf Delfland:
