Gerberasingel 7, 2651 XV, Berkel en Rodenrijs Vraagprijs € 182.500,00 kosten koper
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Omschrijving Aan de rand van plezierige en ruim opgezette woonwijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen zeer royale 5 kamer eengezinswoning met voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom. Indeling: Ruime entree/gang, half betegeld toilet met fonteintje, meterkast (4 groepen) en trap/provisiekast. Royale doorzon woonkamer van circa 29m2 met veel lichtinval. De gesloten keuken bevindt zich aan het einde van de hal met hierin een standaard rechte keuken opstelling en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken met allen een vaste kast(en). Er bevindt zich 1 slaapkamer aan voorzijde (3.00 x 3.70) met 2 vaste kasten, Twee slaapkamers aan achterzijde van resp. (4.20 x 3.20) en (3.02 x 2.52), waarvan een met twee vaste kasten. Er is een gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte met closet en fonteintje. Tweede verdieping: Overloop met CV combiketel en mogelijkheid van het creëren van een wasmachine aansluiting. Er is een grote slaapkamer van 14m2 met dakkapel, vaste kastruimte en berging achter de knieschotten. Bijzonderheden: - 10 meter diepe achtertuin op het noord/westen met stenen berging - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen - Kadastrale uitmeet kosten € 170,- voor rekening koper - Projectnotaris Van Loenen en de Groot - Oplevering in overleg, kan snel Bestaand huis kopen en zelf bepalen hoe nieuw je het huis laat opleveren? De woningen in de Bloemenbuurt kun je tegen meerprijs, geheel naar eigen wens, laten verbouwen. Je bepaalt je eigen opleveringsniveau. Laat je verrassen door de mogelijkheden. De werkzaamheden zijn klaar op de dag dat jij de sleutel krijgt. De meerkosten vormen onderdeel van de koopsom. De verbouwkosten kun je dus meenemen in de hypotheek. Dit maakt het financieren mogelijk! Vraag naar de voorwaarden en een offerte op maat.
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
€ 182.500,00 Woonhuis Tussenwoning 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) 400 m3 136 m2 120 m2 Eengezinswoning 1970 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Achtertuin, voortuin 59 m2 Geen garage C.V.-Ketel Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Locatie Adresgegevens Gerberasingel 7 2651 XV BERKEL EN RODENRIJS
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Gerberasingel 7 2651 XV Berkel En Rodenrijs BERKEL EN RODENRIJS B / 7086 136 m2 Volle eigendom
Kadastrale kaart
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail:
[email protected]
