Brochure Koolhovenstraat 11 3772 MT Barneveld
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 1 van 10
TE HUUR Omschrijving Zelfstandige kantoorunit gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig kantoorgebouw. Dit zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde zeer fraai en architectonisch vormgegeven gebouw dateert uit 2001. De unit ligt aan de voorzijde van het gebouw en bestaat uit de eigen entree met hal, vier kantoren, spreekkamer, pantry, kopieerruimte en archiefruimte. De kantoren zijn voorzien van mechanische ventilatie en de kantoren op het westen zijn tevens voorzien van screens en airco. Glasvezel is aanwezig, hier kan op verzoek een voorstel voor worden gedaan. Het gebouw heeft een UPS maar daarbovenop ook aan de buitenzijde nog een krachtstroom stopcontact om in geval van stroomuitval en een falende/te kort schietende UPS een generator aan te sluiten voor het hele gebouw. Locatie Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein De Briellaerd op een prima zichtlocatie, direct aan één van de hoofdwegen richting centrum Barneveld. De op- en afrit van de A30 ligt 1 minuut verderop en zowel de A1 als de A12 zijn binnen 7 minuten te bereiken. Het bedrijventerrein heeft een moderne uitstraling en de gebouwen zijn architectonisch fraai vormgegeven. Er zijn ondermeer servicebedrijven, dienstverlenende bedrijven, adviesbureaus en grootschalige detailhandel gevestigd. Vloeroppervlak Het vloeroppervlakte bedraagt 185 m² incl. omslag algemene meters, dit is eventueel uit te breiden naar 245 m². Opleveringsniveau - turn key, voorzien van vloerbedekking en systeemplafonds met inbouwverlichting en zeer hoogwaardige afwerking; - eigen pantry; - kantoren op het westen voorzien van screens en airco; - mechanische ventilatie; - gescheiden, dubbele dames- en heren toiletten (gezamenlijk gebruik voor de verdieping); - alarm; - beveiligingscamera's in en om het pand. Parkeren Naast het gebouw is een eigen parkeerterrein aanwezig, waarvan 6 parkeerplaatsen bestemd zijn voor deze kantoorunit (€ 250,-/pp/per jaar excl. BTW). Daarnaast zijn er aan de openbare weg diverse gratis parkeerplaatsen en mag er in overleg eventueel bij de sportschool aan de overzijde geparkeerd worden. Huurprijs Prijs nader overeen te komen, flexibele voorwaarden bespreekbaar. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 2 van 10
Huurbetaling Per maand vooruit. Huur- en verlengingstermijn De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met vijf optiejaren, drie jaar is eventueel bespreekbaar. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Servicekosten Elke unit heeft zijn eigen gas-, water- en elektriciteitsmeter voor eigen verbruik. Daarbuiten wordt er € 9,-/m² per jaar excl. BTW voor algemene elektriciteitsvoorzieningen doorberekend. De overige servicekosten bedragen € 24,-/m² per jaar excl. BTW, deze bestaan uit: - schoonmaak algemene ruimten en toiletten; - onderhoud (technische) installaties; - 4x per jaar glasbewassing; - tuinonderhoud; - afvalverwijdering; - beveiliging. Er worden éénmalig beletteringkosten doorberekend, deze bedragen € 500,- excl. BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003 (kantoor). Aanvaarding In overleg. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 3 van 10
Fotoblad I
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 4 van 10
Fotoblad II
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 5 van 10
Plattegrond te huren ruimte
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 6 van 10
Plattegrond entree
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 7 van 10
Plattegrond omgeving pand
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 8 van 10
Locatie Koolhovenstraat 11
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 9 van 10
Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij
Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : 033-4768530 E-mail :
[email protected] Internet : www.rebm.nl
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 10 van 10
