Brochur. Drift 96 - Doorn. Vraagprijs ,-- k.k. Huurprijs 3.500,-- p.m

Brochur

Drift 96 - Doorn Vraagprijs € 1.450.000,-- k.k. Huurprijs € 3.500,-- p.m.

Dorpsstraat 43, 3941 JK Doorn, Telefoon (0343) 412802, telefax (0343) 412720, www.makelaardijvanderlinden.nl

Omschrijving Drift 96 - Doorn Een heerlijke boswandeling in eigen tuin! U wilt centraal in Nederland wonen en toch afgelegen? Op werkelijk fantastische plek aan de rand van de dorpskom van Doorn en toch midden in de natuur ligt direct grenzend aan natuurgebied Hoog Moersbergen Utrechts Landschap de “Walbosch”, een zeer aangename en multifunctionele villa die is gebouwd onder architect C. Verkade. De villa is gelegen op een terp, in 3 niveaus, vandaar de naam “Walbosch” en staat op een royaal bosperceel van 1,8 hectare. De onder architectuur aangelegde tuin is omwald, heeft een groot grasveld, verwarmd zwembad, fraaie vijverpartij, een variatie aan bomen en geheel eigen bos waardoor de tuin volledige privacy biedt. Ervaar de natuur en de absolute rust, de moeite van een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: entree met tochtportaal, hal met bergruimte, toilet met fontein, werkkamer met eikenhouten parketvloer voorzien van vloerverwarming, en schuifpui naar buiten, trapje naar lichte woonkamer met 2x openslaande deuren naar terras op het zuiden, dichte en gezellige eetkeuken met deur naar buiten en voorzien van inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, vaatwasser, 2 ovens, magnetron, ijskast en vriezer. Vanuit de ene kant van de woonkamer een trapje naar extra speel/studeerkamer en aan de andere kant een trapje naar de masterbedroom met vaste designkasten als scheidingswand, Velux dakramen, deur naar eigen balkon, kleedkamer en toegang tot royale luxe badkamer voorzien van bidet, toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met led verlichting en aansluitend nog een slaapkamer. 2e hal met vaste kasten en installatieruimte met cv ketel (Atag), deur naar grote droge kelder op stahoogte, 2e keukentje met wasmachineaansluiting en cv ketel (Remeha), 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, 2e badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, slaapkamer met vaste kasten, eigen separate inloopdouche en wastafel en deur naar de tuin. Ruime inpandige garage voor 1 auto en stalling voor fietsen. Vrijstaand houten tuinhuis met geïsoleerd dak, toilet, keukenblok en opbergruimte. Tevens een gefundeerde plantenkas, houtopslag en hondenkennel op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 305 m2 - Inhoud 1.229 m3 - 5 slaapkamers


- 2 keukens - 3 badkamers - Goede algehele staat van onderhoud - Natuurlijke omgeving met salamanders in de vijver, oude vossenburcht en reeën in eigen bos,boswachter als buurman, walnoot, tamme kastanje en 3 hazelnoten in de tuin - Entree met smeedijzeren toegangshek voorzien van video bewaking (2 schermen), automatische bediening (kan ook via de telefoon) - Oprit van 50 meter met parkeermogelijkheid voor 7 auto’s waaronder 2 carports en 1 inpandige ruime garage met elektrisch bedienbare toegangsdeur en rotonde met fontein - Terras op het zuiden met 3 buitenverlichtingssystemen - Wit marmeren vloer in hoofdgedeelte (Biancone) - Vloerverwarming in hoofdgedeelte (met uitzondering van garage) met Honeywell elektrisch bedienbare warmteregeling - Dak hoofdhuis gerenoveerd in 2013 - Alarmsysteem door de gehele woning (9 zones) - Royale wijnkelder - Verwarmd zwembad (10m x 5m x1,50m) met elektrisch zonnedek - Sproei-installatie, 2 circuits (bron aangeboord op 70 mtr diep) - Recentelijk aangesloten op glasvezelkabel - Volgens nieuwe bestemmingsplan kan de villa uitgebreid worden tot 1500 kuub - Uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of au pair aan huis - Houden van paarden aan huis behoort tot de mogelijkheden - Op fietsafstand van centrum Doorn, basisscholen, middelbare school (Revius College) en sportfaciliteiten waaronder manege, tennisclub, zwembad etc. - 4 km van station Maarn en 8 km van station Driebergen-Zeist - 7 km van Golfclub Anderstein (27 holes) - 17 km van Utrecht en 60 km van Amsterdam


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Vraagprijs Huurprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: € 1.450.000,-- k.k. € 3.500,-- p.m. : Landhuis : Vrijstaande woning : 8 (waarvan 5 slaapkamers) : 1229 m3 : 18.110 m2 : 305 m2 : Bestaande bouw : 1976 : Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging : Tuin rondom : Inpandig : Dubbel glas : Vloerverwarming geheel

Locatie Drift 96 3941 DD Doorn


Niveau 1


Niveau 0 en 1


Kelder


Bergruimten


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Drift 96 3941 DD Doorn Doorn A 6817 7.915 m2 Volle eigendom A 6818 10.195 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart


Brochur. Drift 96 - Doorn. Vraagprijs ,-- k.k. Huurprijs 3.500,-- p.m

Recommend Documents