Úřad městské části města Brna Brno-Královo Pole Odbor územního a stavebního řízení Palackého tř. 59, 612 39 Brno Č.j.: 239/14/2300/19/Klič Vyřizuje: Ing. Kličková Telefon: 541 588 252
Brno 24. 2. 2014
Společenství vlastníků jednotek pro dům Palackého tř. 1624/4, Brno Palackého tř. 1624/4 612 00 BRNO
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Úřad městské části města Brna, Brno - Královo Pole, Odbor územního a stavebního řízení, jako věcně příslušný stavební úřad podle ust. § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), a jako místně příslušný správní orgán podle ust. § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), ve stavebním řízení přezkoumal žádost o změnu stavby před jejím dokončením - stavby nazvané „Změna stavby bytového domu Palackého třída 1624/4, parc.č. 1294 v k.ú. Královo Pole, Brno, spočívající v zateplení uliční fasády a severního štítu domu, opravě omítky dvorní fasády, výměně klempířských prvků, opravě hlav komínů a zateplení zádveří“ (dále jen “stavba”) na pozemku parc.č. 1294 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Královo Pole, která byla povolena stavebním povolením vydaným OÚSŘ ÚMČ Brno – Královo Pole dne 24. 7. 2013 pod č.j.: 7486/12/2300/694/Klič, kterou podalo dne 6. 1. 2014 Společenství vlastníků jednotek pro dům Palackého tř. 1624/4, Brno, IČ: 293 55 842, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, zastoupené STAVOPROJEKTA, stavební firma, a.s., IČ: 262 32 073, Kounicova 67, 602 00 Brno (dále jen „stavebník“), a na základě tohoto přezkoumání: 1. Podle § 118 a § 115 stavebního zákona povoluje změnu stavby nazvané „Změna stavby bytového domu Palackého třída 1624/4, parc.č. 1294 v k.ú. Královo Pole, Brno, spočívající v zateplení uliční fasády a severního štítu domu, opravě omítky dvorní fasády, výměně klempířských prvků, opravě hlav komínů a zateplení zádveří“, před jejím dokončením
Č.j.: 239/14/2300/19/Klič
-2-
(dále jen “stavba”) na pozemku parc.č. 1294 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Královo Pole. Změna stavby před jejím dokončením spočívá v: Bude provedeno zateplení a oprava obvodových stěn dvorní fasády. Zateplení bude provedeno zateplovacím systémem ETICS s tepelnou izolací z desek fasádního polystyrenu EPS F a z desek minerálních vláken tl. 140 mm. Ostění a nadpraží oken budou zatepleny polystyrenem XPS tl. 20 mm. Nad okny v celé výšce objektu budou provedeny pásy o výšce 0,5 m z minerální plsti (vzdálené nejvýše 0,15 m nad stávajícím nadpražím otvorů), kolem výdechů podokenních topidel bude izolace z minerální plsti 1000x1000 mm. Spodní hrana zateplení bude na úrovni římsy mezi 1.NP a 1.PP. Povrchová úprava bude silikonovou omítkou. Obvodová stěna schodišťového tělesa a podstřešní římsa budou opatřeny novou omítkou. Bude provedeno nové oplechování okenních parapetů a říms z pozinkovaného plechu s PE nástřikem. Budou prodlouženy výdechy z podokenních topidel a doplněny krycí mřížky. Cihelný obklad pod podstřešní římsou bude očištěn a opatřen bezbarvým nátěrem. Před zahájením stavebních prací bude provedena úprava povrchu fasády (osekání nesoudržné omítky, oprava trhlin apod.), oprava železobetonových podokapních říms provedením ochrany obnažené výztuže a reprofilací betonové konstrukce do původního tvaru, demontáž všech prvků na fasádě (držáky praporů apod.) a demontáž krytů výdechů podokenních topidel. Po dokončení zateplení fasády budou přeloženy svislé svody bleskosvodu a svislé dešťové svody na nové zateplení. Veškeré podrobnosti stavby jsou obsaženy v projektové dokumentaci stavby, zpracované oprávněným projektantem. Pro provedení stavby se stanoví tyto další závazné podmínky: 1.) Změna stavby bude provedena podle výkresové dokumentace změny stavby před dokončením ověřené v řízení o této změně. Jakékoliv jiné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem. 2.) Stavba bude dokončena do 31. 12. 2016. 3.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v závazném stanovisku dotčeného orgánu Hasičského záchranného sboru Jihomoravského kraje ze dne 13. 12. 2013, ev.č.: HSBM-73-1-3116/1-OPST-2013: Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje v souladu s ustanovením § 31 odst. 1 písm.b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, posoudil v rozsahu požárně bezpečnostního řešení projektovou dokumentaci předloženou dne 2. 12. 2013. K výše uvedené dokumentaci vydává souhlasné stanovisko. Upozorňujeme, že zateplení obvodového pláště dvorní fasády musí být provedeno dle požadavků schváleného požárně bezpečnostního řešení – nad všemi okny v celém objektu musí být provedeny pásy o výšce 0,5 m z minerální plsti, tj. také nad okny v 5.NP a podkroví. Upozorňujeme, že v předložené výkresové části projektové dokumentace (výkres 04-Pohled dvorní) je nesoulad v zákresu umístění pásů z minerální plsti oproti požadavkům předloženého požárně bezpečnostního řešení.
Č.j.: 239/14/2300/19/Klič
-3-
Nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce bude prokázána provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení doložením potřebných dokladů (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti a další dle požadavků vyhl. č. 246/2001 Sb., o požární prevenci). 4.) Ostatní podmínky výše citovaného stavebního povolení ze dne 24. 7. 2013 pod č.j.: 7486/12/2300/694/Klič zůstávají v platnosti. Účastníky řízení jsou podle ustanovení § 27 odst.1 písm.a) zákona č. 500/2006 Sb., správního řádu, v platném znění, v řízení o žádosti žadatel a další dotčené osoby, na které se pro společenství práv nebo povinností s žadatelem musí vztahovat rozhodnutí správního orgánu. V rámci řízení o povolení změny stavby stavební úřad právní postavení účastníka řízení, podle § 27 odst. 1 písm.a) zákona č. 500/2006 Sb., správního řádu v platném znění, přiznává žadateli, tedy Společenství vlastníků jednotek pro dům Palackého tř. 1624/4, Brno, IČ: 293 55 842, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno. Odůvodnění Dne 6. 1. 2014 podal stavebník Společenství vlastníků jednotek pro dům Palackého tř. 1624/4, Brno, IČ: 293 55 842, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, zastoupený STAVOPROJEKTA, stavební firma, a.s., IČ: 262 32 073, Kounicova 67, 602 00 Brno na základě plné moci, žádost o změnu stavby před jejím dokončením - stavby nazvané „Změna stavby bytového domu Palackého třída 1624/4, parc.č. 1294 v k.ú. Královo Pole, Brno, spočívající v zateplení uliční fasády a severního štítu domu, opravě omítky dvorní fasády, výměně klempířských prvků, opravě hlav komínů a zateplení zádveří“ (dále jen “stavba”) na pozemku parc.č. 1294 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Královo Pole. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o změně stavby před jejím dokončením. Stavba byla povolena stavebním povolením vydaným OÚSŘ ÚMČ Brno – Královo Pole dne 24. 7. 2013 pod č.j.: 7486/12/2300/694/Klič Stavební úřad opatřením ze dne 22. 1. 2014 oznámil podle § 118 odst. 3 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení řízení o změně stavby před jejím dokončením všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, ve kterém dle § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, jelikož poměry staveniště jsou mu dobře známy a žádost poskytuje dostatečný podklad pro její posouzení. Současně stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska a upozornil, že k později uplatněným námitkám, popř. stanoviskům nebude podle § 112 odst. 1 přihlédnuto. Účastníci řízení neuplatnili žádné námitky. Stavební úřad v průběhu řízení o povolení změny stavby před jejím dokončením přezkoumal výše uvedenou žádost dle ustanovení § 118 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány v rozsahu, v jakém se změna přímo dotýká práv účastníků stavebního řízení, jakož i zájmů chráněných zvláštními předpisy a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a
Č.j.: 239/14/2300/19/Klič
-4-
oprávněné zájmy účastníků řízení. Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou a splňuje obecné technické požadavky stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a příslušné technické normy. Změna stavby neklade nároky na vybudování technického vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštními právními předpisy. V této souvislosti byly pro stavební úřad dalším podkladem pro vydání rozhodnutí níže uvedená stanoviska: - závazné stanovisko HZS JmK ze dne 13. 12. 2013, ev.č.: HSBM-73-1-3116/1-OPST2013 Dotčené orgány uplatnily svá závazná či jiná stanoviska souhlasná. Stavebník ke stavebnímu řízení předložil projektovou dokumentaci změny stavby před dokončením dat. listopad 2013 nazvanou „Opravy bytového domu Palackého třída 1624/4, Brno“ vypracovanou STAVOPROJEKTA spol.s r.o., Kounicova 67, 602 00 Brno, Ing. Jan Kozlík ČKAIT – 1003634, požárně bezpečnostní řešení dat. listopad 2013 vypracované Ing. Helenou Flodrovou, Lužická 19, 616 00 Brno a plán kontrolních prohlídek. Stavebník dále doložil výpis z katastru nemovitostí LV č. 9517 k.ú. Královo Pole, vedený Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno, souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek v domě Palackého třída 1624/4, Brno na pozemku parc.č. 1624 k.ú. Královo Pole, kteří jsou současně spoluvlastníky na společných částech domu č.p. 1624 a pozemku parc.č. 1294 k.ú. Královo Pole, a to k žádosti stavebníka o vyjádření k provedení opravy fasády východní části domu Palackého třída 1624/4 (dvorní trakt) včetně zateplení ze dne 19. 9. 2015. Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ust. § 118 dle § 109 stavebního zákona. Stavební úřad tedy pojal za účastníka řízení dle § 109 písm.a) stavebního zákona stavebníka, tedy Společenství vlastníků jednotek pro dům Palackého tř. 1624/4, Brno, IČ: 293 55 842, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, oprávněného k provedení stavby na základě shora uvedeného souhlasu tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek v domě Palackého třída 1624/4, Brno na pozemku parc.č. 1624 k.ú. Královo Pole. Stavební úřad pojal za účastníka řízení dle § 109 písm.b) a c) stavebního zákona vlastníky stavby Palackého třída 1624/4, Brno na pozemku parc.č. 1624 k.ú. Královo Pole, na níž má být provedena změna, nejsou-li stavebníky a kteří jsou současně vlastníky pozemku parc.č. 1624 (zast.pl. a nádvoří) v k.ú. Královo Pole, na kterém má být stavba prováděna, nejsou-li stavebníky tj.: pana Mgr. Davida Andrle, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, paní Barbaru Andrlovou, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, pana Lukáše Březinu, Vavřinec č.p. 132, 679 13 Vavřinec, pana Milana Donnerta, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, paní Janu Donnertovou, Březské č.p. 45, 594 53 Březské, paní Michaelu Fasurovou, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, pana Jana Holase, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, paní Pavlu Holasovou, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, pana Pavla Pelikána, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, paní Gabrielu Pelikánovou, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, paní Vlastu
Č.j.: 239/14/2300/19/Klič
-5-
Petřekovou, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, pana Jindřicha Petřeka, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, pana Davida Putnu, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, paní Pavlu Putnovou, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, pana Milana Schneidera, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, paní Marii Schneiderovou, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno, pana Ing. Petra Žoldoše, Borová 853/9, 949 01 Nitra, Slovensko, kteří jsou vlastníky jednotek a současně spoluvlastníky společných částí domu č.p. 1624 a pozemku parc.č. 1294 v k.ú. Královo Pole dle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorám a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění. Stavební úřad dále pojal za účastníky řízení dle § 109 písm.e) vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich, může-li být jejich vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno a kteří jsou identifikovaní dle ust. § 112 odst. 1 stavebního zákona označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí tj.:pozemek parc.č. 1291/2 k.ú. Královo Pole; pozemek parc. č. 1293 k.ú. Královo Pole a stavba Palackého tř. 1623/6, Brno na tomto pozemku; pozemek parc.č. 1295 k.ú. Královo Pole a stavba Palackého tř. 1639/2 k.ú. Královo Pole; pozemek parc.č. 1297/1 k.ú. Královo Pole, Brno a Brněnské komunikace, a.s. Brno, jako vlastníka či oprávněného správce veřejné technické a dopravní infrastruktury. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Stavební úřad s ohledem na výše uvedené neshledal v průběhu řízení o změně stavby před dokončením žádné důvody pro zamítnutí žádosti. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení Povolené změny stavby nemohou být zahájeny, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání ve lhůtě l5-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna, Malinovského nám.3, Brno, podáním učiněným u odboru územního a stavebního řízení ÚMČ Brno-Královo Pole, Palackého tř. 59, Brno. Odvoláním lze dle § 82 odst. 1 správního řádu napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Dle § 82 odst. 2 správního řádu musí mít odvolání náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí.
Č.j.: 239/14/2300/19/Klič
-6-
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebná počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. otisk úředního razítka
Ing. Vlastimila Kličková referent OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole Za vydání rozhodnutí byl vyměřen správní poplatek podle zák.č.634/2004 Sb., o správních poplatcích ve znění pozdějších předpisů, položka 18.5 ve výši 1000,- Kč slovy t i s í c korun, který byl uhrazen. Příloha: 1 x ověřená PD změny stavby pro stavebníka Doručí se: Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno – Královo Pole. Vyvěšeno:
Sňato:
Razítko a podpis oprávněné osoby
Razítko a podpis oprávněné osoby
Vyhláška byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup – na elektronické úřední desce. Zveřejněno od – do: Razítko a podpis oprávněné osoby Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno – Královo Pole. Doručí se: účastníci řízení dle ust.§ 109 písm.a) a b) stavebního zákona a dotčené orgány– s doručením do vlastních rukou: stavebník – Společenství vlastníků jednotek pro dům Palackého tř. 1624/4, Brno, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno zast. STAVOPROJEKTA, stavební firma, a.s., IČ: 262 32 073, Kounicova 67, 602 00 Brno spoluvlastníci společných částí stavby – Mgr. David Andrle, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Barbara Andrlová, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Lukáš Březina, Vavřinec č.p. 132, 679 13 Vavřinec Milan Donnert, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Jana Donnertová, Březské č.p. 45, 594 53 Březské Michaela Fasádová, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno
Č.j.: 239/14/2300/19/Klič
-7-
Jan Holas, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Pavla Holasová, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Pavel Pelikán,Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Gabriela Pelikánová, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Vlasta Petřeková, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Jindřich Petřek, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno David Putna, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Pavla Putnová, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Milan Schneider, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Marie Schneiderová, Palackého tř. 1624/4, 612 00 Brno Ing. Petr Žoldoš, Borová 853/9, 949 01 Nitra, Slovensko dotčené orgány: MMB OPP HZS JmK ÚMČ Brno – Královo Pole, OVS účastníci řízení – s doručením veřejnou vyhláškou účastníci dle ust. § 109 písm.e) stavebního zákona identifikovaní dle ust. § 112 odst. 1 stavebního zákona označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: pozemek parc.č. 1291/2 k.ú. Královo Pole; pozemek parc. č. 1293 k.ú. Královo Pole a stavba Palackého tř. 1623/6, Brno na tomto pozemku; pozemek parc.č. 1295 k.ú. Královo Pole a stavba Palackého tř. 1639/2 k.ú. Královo Pole; pozemek parc.č. 1297/1 k.ú. Královo Pole, Brno. Brněnské komunikace, a.s. Brno
Co: spis 2x
