Úřad městské části města Brna Brno - Královo Pole Odbor územního a stavebního řízení Palackého tř.59, 612 39 Brno Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič Vyřizuje: Ing. Kličková Telefon: 541 588 252
Brno 24. 5. 2013
Ing. Jaroslav Klíma, Obecká 60, 628 00 BRNO VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Úřad městské části města Brna, Brno - Královo Pole, Odbor územního a stavebního řízení, jako věcně příslušný stavební úřad podle ust. § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), a jako místně příslušný správní orgán podle ust. § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal v souladu s § 94a odst. 4 podle § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení, kterou dne 26. 3. 2013 podal pan Ing. Jaroslav Klíma, nar. 8.8.1980, bytem Obecká 60, 628 00 Brno, zastoupen LP staving s.r.o., Větrov 160, 664 83 Domašov, IČ: 292 22 745 ( dále jen “stavebník”), a na základě tohoto přezkoumání I. vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby na stavbu: „ Změna stavby bytového domu Ruská 1335/4, Brno, spočívající v půdní vestavbě 3 nových mezonetových bytových jednotek ve 4.NP, zvýšení dvorního průčelí a jihovýchodního štítu, stavbě nové střechy a zateplení pláště “, (dále jen “změna stavby”) na pozemku parc.č. 2903 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Královo Pole.
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
-2-
Druh a účel umísťované stavby: - nástavba dvorního průčelí a jihovýchodního štítu za účelem vybudování tří nových samostatných mezonetových bytových jednotek v půdním prostoru bytového domu v úrovni 4.NP Podmínky pro umístění stavby: 1.) Změna stavby bude realizována na stávajícím bytovém domě Ruská 1335/4, Brno na pozemku parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole, tak jak je stanoveno dalšími podmínkami tohoto rozhodnutí. 2.) Změna stavby stávajícího třípodlažního podsklepeného bytového domu, zastřešeného sedlovou střechou s valbou z JV strany bude spočívat ve zvýšení dvorního průčelí a jihovýchodního štítu a stavbě nové střechy nad celým půdorysem domu Nové zastřešení domu bude směrem do ulice střechou sedlovou se sklonem 38° a směrem do dvora střechou pultovou se sklonem 4° tak, aby v půdním prostoru vzniklo obytné podkroví se 3 novými mezonetovými bytovými jednotkami. 3.) Změnou stavby tak vznikne čtyřpodlažní bytový dům s obytným podkrovím s 10 byty. 4.) Výšková úroveň hřebene nové střechy se nezmění, tj. zůstává na kótě + 16,350 m, kdy ±0,00 m je úroveň stávající podlahy v 1.nadzemním podlaží. 5.) Přesahem zateplení bude dotčen sousední pozemek p.č.2900 (ostatní plocha, ostatní komunikace) v k.ú. Královo Pole, který je zapsán v KN na LV 10001 pro statutární město Brno. 6.) Jako staveniště bude využita stávající stavba Ruská 1335/4 na pozemku parc.č. 2903 včetně pozemku v k.ú. Královo Pole. Pro stavbu lešení bude využit pozemek parc.č. 2900 (ost. plocha, ost. komunikace) v k.ú. Královo Pole, 7.) Dopravní napojení stavby na komunikaci v ulici Ruská zůstává stávající. 8.) Změna stavby bude napojena na stávající přípojky kanalizace, vody a elektroinstalace pro dům Ruská 1335/4 v ulici Ruská. II. vydává podle § 94a odst. 5, a § 115 stavebního zákona stavební povolení na stavbu: „ Změna stavby bytového domu Ruská 1335/4, Brno, spočívající v půdní vestavbě 3 nových mezonetových bytových jednotek ve 4.NP, zvýšení dvorního průčelí a jihovýchodního štítu, stavbě nové střechy a zateplení pláště “, (dále jen “změna stavby”) na pozemku parc.č. 2903 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Královo Pole.
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
-3-
Druh a účel povolované stavby: Stávající bytový dům je třípodlažní objekt s půdou ve 4.NP a suterénem stojící v řadové zástavbě ulice Ruská. V 1.NP až 3.NP jsou situovány stávající bytové jednotky. Zastřešení do ulice Ruská je sedlovou střechou s valbou z JV strany. Krytina je keramická pálená taška. Stavební úpravy pro realizaci půdní vestavby spočívají v odstranění stávajícího krovu a stavbě nového krovu nad celým půdorysem domu, a to z důvodu uvolnění dispozice a dále ve zvýšení dvorního průčelí a JV štítu. Nové zastřešení objektu bude směrem do ulice střechou sedlovou se sklonem 38˚ a směrem do dvora střechou pultovou se sklonem 4˚. Střešní plášť sedlové střechy bude z keramické pálené tašky na dřevěném laťování krovu s tepelnou izolací minerální vatou, střešní plášť pultové střechy bude z PVC hydroizolační fólie na OSB bednění krovu se zateplením minerální izolací. Výšková úroveň hřebene nové střechy se nezmění. V nově navrženém prostoru budou tři nové samostatné mezonetové bytové jednotky tj. byt (4+kk) s balkónem a terasou, byt (5+kk) s balkónem a terasou a byt (3+kk) . Nové byty jsou přístupné ze stávajícího schodišťového prostoru, z horní podesty na úrovni 4. NP. Všechny místnosti bytů budou mít zajištěno dostatečné větrání a přirozené a umělé osvětlení. Sociální zařízení bez možnosti přirozeného větrání budou odvětrány pomocí nuceného větrání ventilátory. Z hlediska stavebně technického řešení stavby budou provedeny bourací práce obsahující: odstranění krovu, krytiny a klempířských prvků, odstranění půdovek včetně násypu, ubourání 3 z 5 stávajících komínů a ubourání stávající střešní římsy. Stávající strop 3.NP bude zesílen hřebíkovou deskou tl. 60 mm. Do konstrukce stropu budou zabetonovány dva železobetonové průvlaky 350/550 mm pro uložení mezibytových příček, dále budou do konstrukce stropu umístěny ocelové profily pro uložení nové dvorní obvodové stěny, která ustupuje za líc stávajícího dvorního průčelí. Stávající strop 3.NP bude po obvodu zpevněn železobetonovým věncem a propojen s hřebíkovou deskou. Strop mezi 4.NP a mezonetem bude dřevěný trámový v kombinaci s ocelovými profily. Obvodové zdivo a vnitřní nosné konstrukce jsou navrženy z keramických tvárnic tl. 300 mm. Mezibytové příčky budou z keramických akustických tvárnic Porotherm 25 AKU P+D s oboustranně přidanou akustickou izolací tl. 50 mm a opláštěním ze SDK. Příčky budou ze sádrokartonu. Stropní konstrukce ve 4.NP a střešní konstrukce v mezonetu bude opláštěna sádrokartonem. Pod stávající podestou bude SDK podhled kvůli rozvodům kanalizačního potrubí. Schodiště do mezonetu bude ocelové s dřevěnými stupni. Nosnou konstrukcí teras bude hřebíková deska, podlaha bude z keramické dlažby, nosnou konstrukcí balkónů bude ocelový profil IPE 120 tl. 120 mm, podlaha bude z keramické dlažby. Balkóny a terasy budou opatřeny hydroizolační stěrkou. Ve skladbách podlah bude kročejová izolace. Výplně otvorů budou plastové s izolačním dvojsklem. Okna na terasu budou posuvná, Francouzské okno bude opatřeno zábradlím.V ploché střeše bude v každém bytě světlík. Vstupní dveře do bytů budou typu EI 30 DP3, vnitřní dveře laminátové. Vstup na plochou střechu je novým střešním výlezem ze společných prostor schodiště. Do výlezu bude umístěn ocelový žebřík o výšce 7,61 m. Od výšky 3,0 m nad podestou bude začínat sádrokartonový tubus. Komínová tělesa ve stěnách při hranici se sousedními domy budou zachována, opravena a zvýšena na úroveň min. 0,65 m nad úroveň nového hřebenu střechy. Komínová tělesa ve stěnách sousedících se schodištěm budou částečně ubourána, stávající funkční průduchy budou převedeny v podlaze do stěny v mezonetu a vyvedeny nad střechu. Středové komínové těleso bude zrušeno a zaslepeno. Komín na sousedním domě Ruská 6 bude nadezděn tak, aby jeho výška byla 0,65 m nad výšku hřebene. Na střeše bude instalován nový hromosvod. Klempířské výrobky (římsy,
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
-4-
parapety, atiky) budou z pozinkovaného plechu. Na domě budou osazeny nové dešťové svody a žlaby. Stávající balkóny ve dvorní fasádě budou opatřeny novým zábradlím z ocelových profilů. Součástí stavebních úprav je i zateplení obvodových stěn domu fasádním zateplovacím systémem Baumit ProContact s izolantem EPS Extrapor 70S tl. 120 mm a silikonovou omítkou. Nad všemi okny po celé výšce domu bude provedena tepelná izolace z minerální vaty v pásu šířky 500 mm. Zateplení soklu bude provedeno z XPS tl. 60 mm. Půdní vestavba bude napojena na stávající přípojky kanalizace, vody a elektroinstalace objektu. Rozvody kanalizace budou nové, nebude zasahováno do stávajících stoupacích potrubí. Svodné potrubí DN 125 bude umístěno ve společných prostorách domu, zasekáno do zdi a v suterénu domu se napojí na stávající kanalizační přípojku. Stoupací potrubí bude vyvedeno nad střechu domu a opatřeno větrací hlavicí. Rozvod vody bude napojen v suterénu na vodovodní přípojku, stoupací potrubí bude umístěno ve společných prostorách domu. Odvod dešťové vody bude zajištěn pomocí nových střešních žlabů a svodů do jednotné kanalizační přípojky. Vytápění bytů bude podlahové, zdrojem tepla a teplé vody budou elektrokotle. Elektrické zařízení půdní vestavby bude napojeno na domovní rozvod el. energie. Pro jednotlivé byty bude provedeno samostatné měření. Bude provedena nová elektroinstalace pro nové byty. Z nového elektroměrového rozvaděče RE umístěného ve 4.NP pro půdní vestavbu se samostatnými kabelovými přívody napojí bytové rozvaděče RS. Staveniště je tvořeno stávající půdou. V době bouracích prací bude půdní prostor opatřen hydroizolační vanou s řízeným odtokem. Zásobování staveniště a odvoz odpadu bude zajištěn z ulice Ruská krátkodobým záborem. Zdroj el.energie a vody bude zajištěn ze stávajícího odběru s podružným měřením. Lešení pro zateplení fasády bude opatřeno ochrannou sítí a řádně označeno. Veškeré podrobnosti stavby jsou obsaženy v projektové dokumentaci stavby, zpracované oprávněným projektantem. Investor stavby: pan Ing. Jaroslav Klíma, Obecká 60, 628 00 Brno Zodpovědný projektant: LP staving s.r.o., Větrov 160, 664 83 Domašov, IČ: 292 22 745, Ing. Jaroslav Klíma, Obecká 60, 628 00 Brno, ČKAIT 1004667 Dodavatel: LP staving s.r.o., Větrov 160, 664 83 Domašov, IČ: 292 22 745 Předpokládané náklady: 6.000 000 Kč Podmínky pro provedení stavby: 1.) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2.) Stavba bude provedena právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k této činnosti podle zvláštních předpisů. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly osoby, které jsou držitelem tohoto oprávnění.
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
-5-
3.) Před zahájením prací na stavbě je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 4.) Před zahájením stavby je stavebník povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby, který stavebník obdrží, jakmile rozhodnutí o povolení stavby nabude právní moci. Štítek musí být ponechán na místě do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 5.) Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení zejména ustanovení NV č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích dle zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, v platném znění a NV č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. 6.) Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, v platném znění, upravující požadavky na územně technické řešení staveb a na účelové a stavebně technické řešení staveb, zejména s ohledem na ochranu životního prostředí a závazná ustanovení příslušných technických norem, zejména ČSN 73 0532 – Akustika – Ochrana proti hluku v budovách a související akustické vlastnosti stavebních výrobků, ČSN 734130 – Schodiště a šikmé rampy, ČSN 734201 – Komíny a kouřovody – Navrhování, provádění a připojování spotřebičů paliv, ČSN 738106 – Ochranné a záchytné konstrukce, ČSN 743305 – Ochranná zábradlí, ČSN 744505 – Podlahy, ČSN 730580-1 – Denní osvětlení budov, ČSN 730540 – 1,2,3,4 – Tepelná ochrana budov, ČSN EN 206-1-Beton-Část 1: Specifikace, vlastnosti, výroba a shoda, ČSN P ENV 13670-1-Provádění betonových konstrukcí, ČSN 732310 – Provádění zděných konstrukcí, ČSN 732810 – Dřevěné stavební konstrukce, Provádění, ČSN 733150 – Tesařské spoje dřevěných konstrukcí. Terminologie třídění, ČSN 730802 – Požární bezpečnost staveb – Nevýrobní objekty, ČSN 730810 – Požární bezpečnost staveb, Společná ustanovení, ČSN 730833 – Požární bezpečnost staveb, Budova pro bydlení a ubytování, ČSN 730834 – Požární bezpečnost staveb – Změny staveb, ČSN 730873 – Zásobování požární vodou. Hodnocení zvukové izolace stavebních konstrukcích a v budovách, ČSN 73 0802.2000 - Požární bezpečnost staveb, Nevýrobní objekty, ČSN 73 0810.2000 - Požární bezpečnost staveb,Společná ustanovení, ČSN 73 0833.1996 Z1.2000 - Požární bezpečnost staveb, Budovy pro bydlení a ubytování, ČSN 73 0834.2000 Požární bezpečnost staveb - Změny staveb, ČSN 73 0873 Zásobování požární vodou. 7.) Pro stavbu musí být použity jen výrobky, jejichž vlastnosti byly ověřeny podle zvláštních předpisů ( zákon č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů). 8.) Zhotovitel stavby (stavební podnikatel) je povinen použít jen výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
-6-
prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 9.) Všechny stavební konstrukce musí být dimenzovány a provedeny podle statických výpočtů. 10.) Elektroinstalace musí být provedena oprávněnou osobou podle ČSN včetně hromosvodu. 11.) Vnitřní vodoinstalace a kanalizace budou provedeny v souladu s ČSN 736660, ČSN 736005, ČSN 730873, ČSN 756760, norem, předpisů a vyhlášek souvisejících. 12.) Přístup ke kontrolám a čištění komínů musí být řešen ze společných prostor výlezem na plochou střechu. Nadstřešní části komínů musí být vyvedeny 650 mm nad hřeben střechy dle ČSN 734201. Dvě komínová tělesa ve schodišťových stěnách mohou být vyvedena pod úhlem maximálně 30° a musí splňovat všechna ustanovení ČSN 734201. 13.) V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany, vyplývající z povinností právnických a fyzických osob, stanovených zákonem č. 133/1985 Sb., v platném znění, o požární ochraně. 14.) Provoz na přilehlých ulicích nesmí být stavbou ohrožen. Skládky materiálu nebo rumiska a stavba lešení na veřejném prostranství jsou přípustné pouze na základě rozhodnutí příslušného silničního správce o povolení zvláštního užívání komunikace ve smyslu zák.č.13/1997 Sb., v platném znění (místní komunikace – odbor veřejných služeb ÚMČ Brno – Královo Pole, Palackého tř. 59, Brno, základní komunikační systém - odbor dopravy MMB, Kounicova 67, Brno. K žádosti doložte vyjádření správce komunikace – Brněnské komunikace, a.s., Renneská 1a, Brno). O vydání rozhodnutí požádejte příslušného silničního správce min. 30 dnů před započetím prací. 15.) Veřejné komunikace, zvláště v okolí staveniště nesmí být poškozeny a stavebník zajistí jejich čistotu. V průběhu prací musí být každé znečištění komunikace okamžitě bez vyzvání odstraněno. Do uličních vpustí nesmí být vylévány ani smetány žádné zbytky stavebních hmot. Dojde-li v souvislosti se stavbou nebo staveništní dopravou k poškození či znečištění komunikačních ploch a jejich příslušenství včetně objektů odvodnění, budou tyto závady odstraněny dle podmínek společnosti Brněnské komunikace a.s. na náklady investora. 16.) V prostoru styku veřejných komunikací se staveništěm zajistí stavebník řádné označení staveniště. Veřejné komunikace musí zůstat v průběhu provádění stavebních a demoličních prací trvale průjezdné. 17.) Po dobu výstavby je nutné, aby všechny stavební práce byly časově soustředěny tak, aby nedocházelo k nadměrnému obtěžování občanů prachem a hlukem a tím byly dodržovány podmínky nařízení vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, v platném znění.
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
-7-
18.) Při výstavbě požadujeme dbát na eliminaci prašnosti přijetím a aplikací účinných organizačních a technických opatření (město Brno je z důvodu nadlimitních koncentrací prachových částic zařazeno mezi oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší). 19.) Při provádění bouracích prací dodržujte obecně závaznou vyhlášku Statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně. 20.) Stavebník je povinen zajistit zneškodnění případného stavebního odpadu v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění (dále jen „zákon“) a souvisejících právních předpisů, především vyhlášky Ministerstva životního prostředí č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, v platném znění a vyhlášky MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu a změně vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady a vyhlášky č. 14/2007, která stanovuje systém shromažďování sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálního odpadu vznikajícího na území Statutárního města Brna. S odpady vzniklými při výstavbě bude nakládáno v souladu s § 10, 11, 12 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech. Evidence odpadů vzniklých při realizaci stavby včetně doložení způsobu nakládání (využití, odstranění) a dokladů o předání oprávněné osobě bude předložena při závěrečné prohlídce stavby před vydáním kolaudačního souhlasu. Suť a nevyužitelný odpadový materiál vzniklý ze stavební činnosti budou odstraněny neprodleně a nepřetržitě na skládku tak, aby nedocházelo k narušování bezpečnosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích a nenarušovalo se životní prostředí. Po dobu realizace bude zajištěna pro pracovníky stavby nádoba na odložení odpadu podobného komunálnímu odpadu a její pravidelný odvoz bude dokladován. 21.) Stavebník je povinen mít na staveništi k dispozici ověřenou dokumentaci stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby, popřípadě jejich kopie. 22.) Zhotovitel stavby je povinen vést stavební deník, jehož náležitosti musí být v souladu s přílohou č. 5 vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Stavební deník musí být přístupný kdykoli v průběhu práce na staveništi všem oprávněným osobám. Po dokončení stavby předá zhotovitel stavby originál stavebního deníku stavebníkovi. 23.) Kontrolní prohlídka stavby bude provedena v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek: - po provedení hrubé stavby - závěrečná kontrolní prohlídka stavby Ukončení každé fáze výstavby ohlásí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu a umožní stavebnímu úřadu provedení kontrolní prohlídky. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě dále pokračovat. 24.) Stavba bude dokončena do 31. 12. 2013.
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
-8-
25.) Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, lze užívat na základě kolaudačního souhlasu ve smyslu ustanovení § 122 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy a předloženy certifikáty výrobků použitých na stavbě. Tyto doklady budou předloženy k závěrečné kontrolní prohlídce stavby před vydáním kolaudačního souhlasu. 26.) Kolaudační souhlas vydává na základě žádosti stavebníka stavební úřad. Stavebník v žádosti uvede identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby, vyžadovaná právními předpisy. 27.) Pokud došlo při provádění stavby k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení, předloží stavebník stavebnímu úřadu spolu se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu, dokumentaci skutečného provedení stavby. Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, zajistí stavebník geometrický plán. 28.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku dotčeného orgánu: Odbor životního prostředí Magistráítu města Brna ze dne 15. 1. 2013, č.j.: MMB/0437702/2012/LK: - z hlediska ochrany ovzduší dle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění: Pro vytápění a přípravu teplé vody v nových bytových jednotkách bude sloužit elektrická energie. Vzhledem k tomu, že statutární město Brno je zařazeno do seznamu oblastí se zhoršenou kvalitou ovzduší (OZKO), požadujeme při výstavbě dbát na eliminaci prašnosti přijetím a aplikací účinných organizačních a technických opatření.
- z hlediska odpadového hospodářství a hydrogeologie odpadech, v platném znění:
dle zákona č. 185/2001 Sb., o
Upozorňujeme na Vyhlášku č. 268/2009 Sb., v platném znění, o technických požadavcích na stavby, § 39 odst. 1): V bytovém domě musí být vymezen dostatečný prostor pro ukládání směsného komunálního odpadu. Není-li možno takovýto prostor situovat v domě, je třeba vymezit stálé pracoviště pro sběrnou nádobu na směsný komunální odpad v přiměřené vzdálenosti od bytového domu s napojením na pozemní komunikaci. V případě umístění na cizím pozemku požadujeme předložit souhlas vlastníka. Uvedené stanoviště je třeba vyčlenit mimo parkovací plochy.
- z hlediska ochrany přírody a krajiny dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění a z hlediska ochrany a tvorby zeleně: Upozorňujeme, že ve smyslu § 5a zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění (dále jen „zákon“), nesmí při realizaci záměru dojít k úmyslnému poškozování, ničení hnízd a vajec nebo odstraňování hnízd volně žijících ptáků a k úmyslnému usmrcování nebo odchytu volně žijících ptáků. Současně nesmí dojít k ohrožení netopýrů, kteří jsou chráněni ve smyslu zákona. Upozorňujeme na skutečnost, že v některých případech se může jednat o zvláště chráněné živočichy podléhající zvláštní ochraně ve smyslu ustanovení § 50 zákona a je nutné si opatřit vyjádření příslušného orgánu ochrany přírody Krajského úřadu Jihomoravského kraje, Odboru životního prostředí, Žerotínovo nám. 3/5, Brno.
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič -9Práce doporučujeme realizovat pokud možno mimo hnízdní období ptáků (hnízdní období probíhá cca od dubna do srpna, v tomto období také vytváří samice netopýrů tzv. letní kolonie). Před zahájením prací (zejména v případě realizace prací v hnízdním období) zajistí investor kontrolu objektu, z důvodu možného výskytu zahnízdění ptáků nebo výskytu netopýrů (výskyt netopýrů je někdy možný ve stejném úkrytu i celoročně, možné úkryty - spáry panelových domů, popř. štěrbiny bytových domů, štěrbiny pod střešní krytinou, škvíry kolem oken, pod vodorovnou střechou, za obložením balkónů, větrací šachty, půdy budov apod.). Kontrolu doporučujeme provádět i v průběhu realizace. V případě zjištění zahnízdění ptáků nebo výskytu netopýrů je nutná konzultace s odborným zoologem (např. pracovníkem Agentury ochrany přírody a krajiny ČR, středisko Brno, Kotlářská 51, tel.547 427 662 (647)) a postup podle jeho pokynů tak, aby nedošlo k porušení zákona.
29.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku dotčeného orgánu: Hasičský záchranný sbor JmK ze dne 11. 2. 2013, ev.č.: HSBM-73-1-120/1-OPST-2013 a ze dne 11. 2. 2013, ev.č.: HSBM-73-1-121/1-OPST-2013: 1.
v souladu s § 2 odst. 2 písm.b) vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb pro zajištění bezpečné evakuace osob, musí být dveře jednotlivých místností uvnitř bytu opatřeny kováním, které umožňuje v případě nouze otevřít z druhé strany dveře zevnitř zajištěné, a to bez speciálního nářadí v souladu s čl. 5.3.9. ČSN 73 08 33 – požární bezpečnost staveb – Budovy pro bydlení a ubytování;
2.
Nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce bude prokázána provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení doložením potřebných dokladů (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti a další dle požadavků vyhl. č. 246/2001 Sb., o požární prevenci).
30.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku: Brněnské komunikace a.s. ze dne 29. 1. 2013, zn.: 3100-Nov-39/13 V souvislosti s prováděním zateplení uliční fasády RD a bouracích prací bude z důvodů umístění lešení a kontejneru nutný staveništní zábor chodníku z BD na ul. Ruská. Bude dodržena bezpečná průchozí šiřka chodníku, pod patky lešení vloženy dřevěné trámky a zajištěna čistota chodníku. Upozorňujeme na to, že zateplovací plášť zasahuje do pozemku p.č. 2900, který není ve vlastnictví žadatele. Proto je nutno vyřešit majetkoprávní vztahy. V průběhu stavby smí být místní komunikace pojížděny vozidly, jejichž celková hmotnost nepřesahuje mez povolenou místním dopravním značením, jakákoliv vyšší tonážmusí být s námi projednána samostatně ještě před zahájením stavby. Každé znečištění a poškození komunikačních ploch musí být odstraněno dle podmínek společnosti Brněnské komunikace a.s. na náklady investora. V souvislosti s realizací nesmí dojít k poškození či znečištění stávajících uličních vpustí, v opačném případě o tom budeme ihned informováni. V případě uličních vpustí Ruská č.o.2, 4, 5 a 10 požadujeme provedení průtočnosti před i po stavbě.
Realizační podmínky jsou následující: 1. Zábor na silničním pozemku (vozovka, chodník atd. dle zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích) 2.
3.
může být realizován na základě Rozhodnutí o zvláštním užívání komunikace (dále jen ZUK) vydaném příslušným silničním správním úřadem. Staveniště musí být protokolárně převzato od společnosti Brněnské komunikace a. s. před zahájením stavebních prací. Při předání staveniště budou doloženy následující doklady: stavební povolení nebo ohlášení stavby rozhodnutí o ZUK situace s vyznačenými plochami včetně okótovaného rozsahu zabraných ploch V okolí lešení a kontejneru musí být udržována čistota, do uličních vpustí nesmí být vylévány ani smetány žádné zbytky stavebních hmot. Před zahájením stavby požadujeme zkoušku průtočnosti uličních vpustí v úseku stavby cca v okolí do 10-ti m od staveniště ( Ing. Severin, Ing. Matýsek, tel.: 532 144 244).
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
- 10 -
4. Při stavebním záboru a při jakémkoliv využití veřejných komunikačních ploch pro manipulaci se stavebním materiálem, stavebními vozidly a mechanizmy bude zajištěna ochrana komunikační plochy (zejména obrubníky) vhodnými technickými prostředky před poškozením, vrypy a otlaky a před znečištěním barvou při nátěru fasády.
5. Staveništní doprava bude vedena po ulicích s tonáží odpovídající aktuálnímu dopravnímu značení. 6. Chodníky nesmí být pojížděny stavebními mechanizmy. 7. Po ukončení stavebních prací v termínu stanoveném správním rozhodnutím musí být zábor protokolárně předán společnosti Brněnské komunikace a.s. Podmínkou pro zahájení přejímky prací je obnovení původního dopravního značení, vyklizení užívané komunikace. Při neplnění podmínek stavby bude dán podnět silničnímu správnímu úřadu k zahájení správního řízení dle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. Upozorňujeme, že z důvodu právní jistoty a finančního krytí možných budoucích škod na komunikaci způsobených žadatelem o ZUK, je před vydáním souhlasného stanoviska k rozhodnutí o ZUK uzavírána s žadatelem dohoda o složení kauce. Toto stanovisko má platnost 1 rok a nenahrazuje souhlas správce komunikace s vydáním ZUK.
31.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku:
E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 12.12.2012, zn.: B6941 - Z051239525, Vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází: Podzemní vedení NN Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu § 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. Souhlas se stavbou a činností v OP zařízení distribuční soustavy uděluje ECZR na základě žádosti investora stavby. S podáním žádosti předložte provozovateli k vyjádření projektovou dokumentaci stavby s podrobným zákresem a okótováním umístění stavby v OP. Podklady pro žádost musí obsahovat následující údaje: - celé jméno právnické nebo fyzické osoby, která žádá výjimku - jméno a celá adresa investora stavby, IČO - místo zásahu do pásma - okres, katastrální území, parcelní čáslo, druh zařízení - nový způsob zajištění ochrany rozvodného zařízení - kopii vyjádření o existenci zařízení včetně zakreslení sítí Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: 1. Výkopové práce v blízkosti nadzemního vedení NN lze provádět v min. vzdálenosti 1 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dále požadujeme dodržovat platná ustanovení norem ČSN EN 50 110-1a PNE 33 3302. 2. Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení. 3. V důsledku stavebních prací nesmí dojít k znepřístupnění el. zařízení.
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič - 11 4. Ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízenív provozování ECZR na telefonní číslo 800 225 577. Vytýčení kabelů zajistí Regionální správa Brno. Objednat vytýčení kabelového vedení je možné v pracovní dny na telefonu 545 141 350 nebo 724 743 822 v době od 7.30-9.00 hod. Termín vytýčení prosím objednávejte alespoň se 14 denním předstihem. Kontakt provozovatele zařízení: VN+NN Ing. Bžatková Romana
Regionální správa Brno, Plynárenská 3 telefon 545 141 839
Pozor ! Vyjádření má platnost 12 měsíců tj. do 12.12.2013. Upozorňujeme na možnou polohovou odchylku uloženého vedení od výkresové dokumentace. Do přiložené a námi orazítkované dokumentace jsme informativně zakreslili: - zeleně plně
podzemní vedení NN
Při vytyčení trasy zařízení i ke kontrole před záhozem a ke všem dalším jednáním s ECZR předložte toto vyjádření.
32.) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku: Telefónica Czech republic, a.s. ze dne 14.11.2012, č.j.: 195408/12 Na základě určení a vyznačení zájmového území žadatelem a na základě stanovení důvodu pro vydání Vyjádření vydává společnost Telefónica Czech Republic, a.s. (dále jen Telefónica) následující Vyjádření: dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací (dále jen SEK) společnosti Telefónica, jejíž existence a poloha je zakreslena v přiloženém výřezu/výřezech z účelové mapy SEK společnosti Telefónica. Ochranné pásmo SEK je v souladu s ustanovením § 102 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů stanoveno rozsahem 1,5 m po stranách krajního vedení SEK a není v přiloženém výřezu/výřezech z účelové mapy SEK společnosti Telefónica vyznačeno (dále jen Ochranné pásmo). 1. Vyjádření je platné pouze pro zájmové území určené a vyznačené žadatelem, jakož i pro důvod vydání Vyjádření stanovený žadatelem v žádosti.Vyjádření pozbývá platnosti uplynutím doby platnosti v tomto Vyjádření uvedené, změnou rozsahu zájmového území či změnou důvodu vydání Vyjádření uvedeného v žádosti nebo nesplněním povinnosti stavebníka dle bodu 2 tohoto Vyjádření, to vše v závislosti na tom, která ze skutečností rozhodná pro pozbytí platnosti tohoto Vyjádření nastane nejdříve. 2. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen bez zbytečného odkladu poté, kdy zjistil, že jeho záměr, pro který podal shora označenou žádost, je v kolizi se SEK a nebo zasahuje do Ochranného pásma SEK, nejpozději však před počátkem zpracování projektové dokumentace stavby, která koliduje se SEK a nebo zasahuje do Ochranného pásma SEK, vyzvat společnost Telefónica ke stanovení konkrétních podmínek ochrany SEK, případně k přeložení SEK, a to prostřednictvím zaměstnance společnosti Telefónica pověřeného ochranou sítě - Zdeněk Procházka, tel.: 541 132 696, 602 521 703, e-mail:
[email protected] (dále jen POS). 3. Přeložení SEK zajistí její vlastník, společnost Telefónica. Stavebník, který vyvolal překládku SEK je dle ustanovení § 104 odst. 16 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů povinen uhradit společnosti Telefónica veškeré náklady na nezbytné úpravy dotčeného úseku SEK, a to na úrovni stávajícího technického řešení. 4. Pro účely přeložení SEK dle bodu (3) tohoto Vyjádření je stavebník povinen uzavřít se společností Telefónica Smlouvu o realizaci překládky SEK. 5. Bez ohledu na všechny shora v tomto Vyjádření uvedené skutečnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen řídit se Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica, které jsou nedílnou součástí tohoto Vyjádření. 6. Společnost Telefónica prohlašuje, že žadateli byly pro jím určené a vyznačené zájmové území poskytnuty veškeré dostupné informace o SEK. 7. Žadateli převzetím tohoto Vyjádření vzniká povinnost poskytnuté informace a data užít pouze k účelu, pro který mu byla tato poskytnuta. Žadatel není oprávněn poskytnuté informace a data rozmnožovat, rozšiřovat, pronajímat,
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič - 12 půjčovat či jinak užívat bez souhlasu společnosti Telefónica. V případě porušení těchto povinností vznikne žadateli odpovědnost vyplývající z platných právních předpisů, zejména předpisů práva autorského. V případě jakýkoliv dotazů k poloze SEK a její dokumentaci lze kontaktovat společnost Telefónica na bezplatné lince 800 255 255. Přílohami Vyjádření jsou:
Všeobecné podmínky ochrany SEK společnosti Telefónica Situační výkres (obsahuje zájmové území určené a vyznačené žadatelem a výřezy účelové Informace k vytyčení SEK
mapy SEK)
Všeobecné podmínky ochrany SEK společnosti Telefónica I. Obecná ustanovení 1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónica a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. 2. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo SEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší než 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního vedení SEK (dále jen PVSEK) nesmí používat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. 3. Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica vzniknou porušením jeho povinnosti. 4. V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti tohoto Vyjádření, nelze toto Vyjádření použít jako podklad pro vytyčení a je třeba požádat o vydání nového Vyjádření. 5. Bude-li žadatel na společnosti Telefónica požadovat, aby se jako účastník správního řízení, pro jehož účely bylo toto Vyjádření vydáno, vzdala práva na odvolání proti rozhodnutí vydanému ve správním řízení, pro jehož účely bylo toto Vyjádření vydáno, je povinen kontaktovat POS. II. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK 1. Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky. 2. Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení tras PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti provádět. 3. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. 4. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. 5. Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu přerušit práce a zjištění rozporu oznámit POS. V přerušených pracích lze pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v pracích. 6. V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů nadzemního vedení SEK (dále jen NVSEK) je povinen provádět v
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič - 13 takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem, správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů. 7. Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS. 8. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Telefónica. 9. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku NVSEK nad zemí. 10. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). 11. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než 1m od NVSEK. 12. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdy by i nad rámec těchto Všeobecných podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica mohlo dojít ke střetu stavby se SEK. 13. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. 14. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1m. 15. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK neprodleně od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS nebo poruchové službě společnosti Telefónica, telefonní číslo 800 184 084, pro oblast Praha lze užít telefonní číslo 241 400 500. III. Práce v objektech a odstraňování objektů 1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen před zahájením jakýchkoliv prací v budovách a jiných objektech, kterými by mohl ohrozit stávající SEK, prokazatelně kontaktovat POS a zajistit u společnosti Telefónica bezpečné odpojení SEK. 2. Při provádění činností v budovách a jiných objektech je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní. IV.
Součinnost stavebníka při přípravě stavby
1. Pokud by činností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení SEK do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.). 2. V případě, že pro činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen předložit zakreslení trasy SEK i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení SEK. 3. Při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení stavby,
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič - 14 rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen provést výpočet rušivých vlivů, zpracovat ochranná opatření a předat je POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn do doby, než obdrží od POS vyjádření k návrhu opatření, zahájit činnost, která by mohla způsobit ohrožení či poškození SEK. Způsobem uvedeným v předchozí větě je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat také při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky produktovodů s katodovou ochranou. 4. Při projektování stavby, při rekonstrukci, která se nachází v ochranném pásmu radiových tras společnosti Telefónica a překračuje výšku 15 m nad zemským povrchem, a to včetně dočasných objektů zařízení staveniště (jeřáby, konstrukce, atd.), nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení takové stavby, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS za účelem projednání podmínek ochrany těchto radiových tras. Ochranné pásmo radiových tras v šíři 50m je zakresleno do situačního výkresu. Je tvořeno dvěma podélnými pruhy o šíři 25 m po obou stranách radiového paprsku v celé jeho délce, resp. 25 m kruhem kolem vysílacího radiového zařízení. 5. Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti Telefónica je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zahájením správního řízení ve věci povolení správního orgánu k činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, nejpozději však před zahájením stavby, povinen kontaktovat POS. 6. Pokud by navrhované stavby (produktovody, energovody aj.) svými ochrannými pásmy zasahovaly do prostoru stávajících tras a zařízení SEK, či do jejich ochranných pásem, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen realizovat taková opatření, aby mohla být prováděna údržba a opravy SEK, a to i za použití mechanizace, otevřeného plamene a podobných technologií. V. Křížení a souběh se SEK 1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK se sítěmi technické infrastruktury, pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0.5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. 2. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší než 0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší než 1 m. V případě, že stavebník, nebo jím pověřená osoba, není schopen zajistit povinnosti dle předchozí věty, je povinen kontaktovat POS. 3. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení, případně kontaktovat POS. 4. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním). 5. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je při křížení a souběhu stavby nebo sítí technické infrastruktury s kabelovodem povinen zejména: • pokud plánované stavby nebo trasy sítí technické infrastruktury budou umístěny v blízkosti kabelovodu ve vzdálenosti menší než 2 m nebo při křížení kabelovodu ve vzdálenosti menší než 0,5 m nad nebo kdekoli pod kabelovodem, předložit POS a následně projednat zakreslení v příčných řezech, • do příčného řezu zakreslit také profil kabelové komory v případě, kdy jsou sítě technické infrastruktury či stavby umístěny v blízkosti kabelové komory ve vzdálenosti menší než 2 m, • neumísťovat nad trasou kabelovodu v podélném směru sítě technické infrastruktury, • předložit POS vypracovaný odborný statický posudek včetně návrhu ochrany tělesa kabelovodu pod stavbou, ve vjezdu nebo pod zpevněnou plochou, • nezakrývat vstupy do kabelových komor, a to ani dočasně, • projednat s POS, nejpozději ve fázi projektové přípravy, jakékoliv výkopové práce, které by mohly být vedeny v úrovni či pod úrovní kabelovodu nebo kabelové komory a veškeré případy, kdy jsou trajektorie podvrtů a protlaků ve vzdálenosti menší než 1,5 m od kabelovodu.
Označení účastníků řízení podle ustanovení § 27 odst.1 písm.a) zákona č. 500/2006 Sb., správního řádu, v platném znění: žadatel pan Ing. Jaroslav Klíma, nar. 8.8.1980, bytem Obecká
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
- 15 -
60, 628 00 Brno a další dotčené osoby: Cardová Lucie, nar. 24.1.1978, Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Fučík Leoš, nar. 16.10.1953, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno, Fučíková Hana, nar. 2.7.1967, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno, Ing. Grecová Ilona, nar. 1.4.1972, Maršovice 46, 59231 Nové Město na Moravě, Halasová Magda, nar. 11.3.1950, Krausova 1056/1, 618 00 Brno, Nejezchleb Jaroslav, nar. 7.3.1953, Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Mgr. Polouček Pavel, nar. 3.7.1971,Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Mgr. Poloučková Vilma, Ph.D., nar. 29. 9. 1972, Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Ing. Štěpánek Stanislav, nar. 11.12.1943, Mackovec 347/15, 664 31 Lelekovice, Štěpánková Květoslava, nar. 9.5.1941,Mackovec 347/15, 664 31 Lelekovice. Odůvodnění Dne 26.3.2013 podal pan Ing. Jaroslav Klíma, bytem Obecká 60, 628 00 Brno,zastoupen LP staving s.r.o., Větrov 160, 664 83 Domašov, IČ: 292 22 745 (dále jen „stavebník“), žádost o o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: „Změna stavby bytového domu Ruská 1335/4, parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole, Brno, spočívající v půdní vestavbě 3 nových mezonetových bytových jednotek ve 4.NP, zvýšení dvorního průčelí a jihovýchodního štítu, stavbě nové střechy a zateplení pláště “ (dále jen „žádost o vydání společného rozhodnutí“). Dnem podání žádosti bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen „společné řízení“) ve výše uvedené věci. Stavební úřad opatřením ze dne 8. 4. 2013 oznámil zahájení společného řízení v souladu s ust. § 87 odst. 1 a ust.§ 112 odst.1 stavebního zákona známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Protože jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry v území a žádost poskytla dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil ve smyslu § 94 odst.2 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení oznámení mohou dotčené orgány uplatnit svá závazná stanoviska a účastníci řízení uplatnit své námitky, popřípadě důkazy. Účastníci řízení neuplatnili žádné námitky. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání společného rozhodnutí v souladu s ust. § 94a odst. 4 podle ust. §§ 90 a 111 stavebního zákona. V souladu s ust. § 90 stavebního zákona stavební úřad v územním řízení posuzoval, zda záměr žadatele je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů , zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Umístění změny stavby - půdní vestavba 3 nových mezonetových bytových jednotek ve 4.NP, zvýšení dvorního průčelí a jihovýchodního štítu, stavba nové střechy a zateplení pláště bytového domu Ruská 1335/4, parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole, Brno je dle platného Územního plánu města Brna (dále jen “ÚPmB”) navrženo na pozemcích, které jsou součástí stabilizované plochy čistého bydlení (BC). Tyto plochy slouží k bydlení (podíl hrubé podlažní plochy bydlení je větší
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
- 16 -
než 80%). Jako plocha stabilizovaná je označována dílčí část území, ve kterém se stávající účel a intenzita využití nebude zásadně měnit. Za změnu se přitom nepovažuje modernizace, revitalizace a přestavba území za dodržení charkteru zástavby a indexu podlažní plochy, zástavba proluk a dostavba uvnitř stávajících areálů. Stavební úřad posoudil rozsah a charakter změny stavby bytového domu Ruská 1335/4 a konstatuje, že cíle územního plánování jsou naplněny. Změna stávajícího bytového domu Ruská 1335/4 není v rozporu s ÚPmB, neboť navržené stavební úpravy, jak z uliční, tak i ve dvorní části jsou v souladu s okolní zástavbou, architektonicky a urbanisticky korespondují s obytnou zónou a do okolní zástavby nebudou rušivě zasahovat. Stavba je napojena na stávající technickou a dopravní infrastrukturu v dané lokalitě. Dům bude využit i nadále pro bydlení, což je v souladu s ÚPmB. Záměr je v souladu s požadavky stanovenými stavebním zákonem a vyhovuje jeho prováděcím předpisům, a to vyhlášce č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb., č. 20/2011 Sb. a vyhlášky č. 431/2012 Sb. a obecným technickým požadavkům stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb. Požadavky na dopravu v klidu stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění (dále jen „vyhláška“), nebyly plně uplatněny, a to vzhledem k tomu, že se jedná o změnu dokončené stavby ve stávající zástavbě. Stavební úřad v daném případě aplikoval při řešení parkování ustanovení § 2 odst. 1 vyhlášky, které stanoví, že ustanovení této vyhlášky se uplatní též u změn dokončených staveb, pokud to závažné územně technické nebo stavebně technické důvody nevylučují. Podle normového výpočtu dle ČSN 736110 vyplývá požadavek počtu odstavných a parkovacích stání - 7 stání. Podle ustanovení § 5 odst. 2 vyhlášky se odstavná a parkovací stání řeší jako součást stavby, nebo jako provozně neoddělitelná část stavby, anebo na pozemku stavby, v souladu s normovými hodnotami, pokud tomu nebrání omezení vyplývající ze stanovených ochranných opatření. V daném případě se ustanovení § 5 odst. 2 vyhlášky neuplatní, a to vzhledem ke skutečnosti, že stávající bytový dům Ruská 1335/4, Brno, parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole, Brno, je umístěn v zastavěném území, v řadové zástavbě vícepodlažních bytových domů a stavebně technický stav stávajícího objektu nedovoluje řešit odstavná a parkovací stání jako jeho součást, nebo jako provozně neoddělitelnou část stavby, anebo na pozemku stavby. Ve dvorní části domu na pozemku parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole nelze zřídit nová parkovací místa z důvodu, že tento pozemek není propojen s ulicí Ruská domovním průjezdem ale pouze přístupem domovní chodbou. Z charakteristiky bytového domu Ruská 1335/4, Brno, parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole, Brno, a to z jeho dispozičního uspořádání, kdy 1.PP je v celém půdorysu zcela využito pro technické zázemí domu a 1.NP je rovněž v celém půdorysu domu využito pro bydlení a z historických technických, tj. zejména statických důvodů a z důvodu, že základové poměry jsou stabilizované vyplývá, že nelze tyto poměry měnit z důvodu zřizování parkovacích stání v podzemním podlaží domu. Také z prostorových parametrů stávajícího domu umístěného v řadové uliční zástavbě, kdy je celý stavební pozemek zastavěn ve svých hranicích, vyplývá, že stavebně technický stav domu Ruská 1335/4, Brno, parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole, Brno nedovoluje řešit odstavná a parkovací stání jako jeho součást nebo jako provozně neoddělitelnou část stavby.
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
- 17 -
Jak je tedy zřejmé ze shora uvedeného, nelze požadavkům ustanovení § 5 odst. 2 vyhlášky dostát, neboť to územně technické a stavebně technické důvody vylučují, a proto stavební úřad aplikoval ustanovení § 2 odst. 1 vyhlášky. Záměr je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a s kladnými stanovisky dotčených orgánů. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Stanoviska sdělili: - stanovisko MMB Odbor životního prostředí ze dne 15.1.2013, pod č.j.: MMB/0437702/2012/LK - závazné stanovisko MMB Odbor památkové péče ze dne 24.1.2013, pod č.j.: MMB/0435253/2012, sp.zn.: OPP/MMB/0435253/2012/Š/zs - závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně ze dne 21. 1. 2013, pod č.j.:KHSJM 61025/2012/BM/HOK, sp.zn.: S-KHSJM 00312/2013 - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihomoravského kraje ze dne 11.2.2013, ev.č.:HSBM-73-1-120/1-OPST-2013 - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihomoravského kraje ze dne 11.2.2013, ev.č.: HSBM-73-1-121/1-OPST-2013 V této souvislosti byly pro stavební úřad dalším podkladem pro vydání rozhodnutí níže uvedená vyjádření: - vyjádření MMB Stavební referát Majetkového odboru ze dne 1.2.2013, pod č.j.:MMB/0028929/2013, sp.zn.: 6300/MO/MMB/28929/2013 - vyjádření kominického mistra pana Jiřího Rauše, Poznaňská 7, Brno ze dne 6.2.2013 - vyjádření Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. Brno ze dne 10.12.2012, č.j.:723/025418/2012/Dku - vyjádření Telefónica Czech republic, a.s. Praha ze dne 14.11.2012, pod č.j.:195408/12 - vyjádření Brněnských komunikací, a.s. Brno ze dne 29.1.2013, pod zn.:3100-Nov-39/13 - vyjádřenín E.ON Česká republika, s.r.o. České Budějovice ze dne 12.12.2012, zn.:B6941Z051239525 - vyjádření Jihomoravská plynárenská, a.s.ze dne 22.11.2012, zn.: 5000712408 V rámci stavebního řízení stavební úřad zejména ověřil, že projektová dokumentace je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou a jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu. Je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického a jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby. Předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány v rámci správního řízení. Stavební úřad dle ustanovení § 111 odst. 2 stavebního zákona ověřil rovněž účinky budoucího užívání stavby. Stavebník ke stavebnímu řízení předložil projektovou dokumentaci stavby nazvanou „Půdní vestavba a stavební úpravy bytového domu parc.č.2903“, vypracovanou zodpovědným projektantem LP staving s.r.o., Větrov 160, 664 83 Domašov, IČ: 292 22 745, Ing. Jaroslav Klíma, Obecká 60, 628 00 Brno, ČKAIT 1004667, požárně bezpečnostní řešení stavby vypracované Ing. Davidem Švaříčkem, autorizovaným inženýrem pro požární bezpečnost staveb,
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
- 18 -
ČKAIT 1400274, statický výpočet vypracovaný Ing. Martinem Klímou,Velké Karlovice 317, 756 00, ověřený Ing. Ivo Veselým, autorizovaným inženýrem pro statiku a dynamiku staveb, ČKAIT – 1000838, projekt silnoproudé elektroinstalace vypracovaný Karlem Budínem, autorizovaným technikem pro technologická zařízení staveb, ČKAIT – 1002944 a průkaz energetické náročnosti budovy vypracovaný Ing. Petrem Suchánkem, Ph.D, energetickým auditorem, MPO č. 629. Stavebník dále doložil plnou moc udělenou společnosti LP staving s.r.o., Větrov 160, 664 83 Domašov, IČ: 292 22 745 k zastupování v předmětném řízení a k přebírání veškerých dokladů a písemností zasílaných v souvislosti s uvedenou stavbou, dále smlouvu o výstavbě uzavřenou dne 27. 3. 2013 mezi stavebníkem a vlastníky jednotek, kteří jsou současně spoluvlastníky společných částí domu č.p. 1335 a pozemku parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole dle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorám a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění, o stavbě 3 bytových jednotek formou nástavby a vestavby v části společných prostor ve 4.NP domu č.p. 1335 a pozemku parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole, dále plán kontrolních prohlídek a smlouvu uzavřenou dne 2.4.2013 mezi stavebníkem a panem Ing. Milanem Mytyzkem a panem Milanem Mytyzkem, kteří jsou spoluvlastníky domu č.p. 1148/6 na pozemku parc.č. 2961 v k.ú. Královo Pole (dále jen „sousední vlastníci“) o souhlasu s předmětnou stavbou, se zateplením štítové stěny na hranici pozemků parc.č. 2903 a 2961 v k.ú. Královo Pole a se stavbou lešení na jejich střeše a s nadezděním jejich komínu do potřebné výšky. Sousední vlastníci souhlasí s předmětnou stavbou za těchto dohodnutých podmínek, kdy se stavebník zavazuje, že: - stavbu provede prostřednictvím odborné stavební firmy, která bude pojištěna z odpovědnosti za škodu ve výši 10 000 000,-Kč; - v případě, že v souvislosti s prováděním stavby dojde k poškození nemovitosti sousedních vlastníků, nahradí jim vzniklou škodu sám nebo prostřednictvím odborné firmy uvedením do původního stavu na vlastní náklady; - učiní veškerá potřebná preventivní opatření proti zatečení do nemovitosti sousedních vlastníků; - na vlastní náklad provede prostřednictvím odborné firmy nadezdívku komínu patřícího k nemovitosti sousedních vlastníků tak, že od únosné vrstvy komínového zdiva bude vyzděn do výšky 650 mm nad hřeben půdní vestavby včetně potřebného vyvložkovánía na vlastní náklad zajistí revizní zprávu; - zajistí dodávku náhradních střešních tašek pro případné opravy (krytina bude uschována v půdních prostorách nemovitosti sousedních vlastníků; když se nepoužije, stavebník ji odveze); - v případě, že prováděcí firma nezajistí stejný typ střešní tašky jako stávající, budou střešní tašky odebrány z úžlabí a tyto tašky se použijí na případné opravy. Na úžlabí bude použita nová střešní taška, kterou zajistí na vlastní náklady stavebník; - stávající římsa na bytovém domě Ruská 1335/4 bude na straně domu Ruská 1148/6 zachována; - lešení potřebné k zateplení bytového domu Ruská 1335/4 bude postaveno na střeše domu Ruská 1148/6 na dobu nezbytnou pro realizaci fasády a dostavby komínu na domě Ruská 1148/6 – maximálně po dobu 4 týdnů. Začátek prací bude oznámen 2 týdny před zahájením;
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
- 19 -
-
konstrukce zateplení štítové zdi jeho domu provede podle varianty 1 technického výkresu (k oplechování bude použit měděný plech), který v příloze tvoří nedílnou součást této smlouvy; - střecha a boční strana domu Ruská 1148/6 bude při provádění fasády na domě Ruská 1335/4 zakryta plachtou, aby nedošlo k poškození; - funkční rozvody O2 vedou ze sousedního domu Ruská 1335/4 a případný zásah do těchto rozvodů bude proveden pouze pracovníky společnosti Telefónica 02, vlastníci domu Ruská 1148/6 budou o případných výpadcích upozorněni 2 dny předem Jak vyplývá ze smlouvy, která tvoří součást spisu, stavebník tyto podmínky akceptoval. Okruh účastníků společného řízení byl stanoven podle § 85 a § 109 stavebního zákona. Účastníky územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona jsou žadatel a obec, na jejímž území se má požadovaný záměr uskutečnit. Těmito účastníky jsou - Ing. Jaroslav Klíma, Obecká 60, 628 00 Brno zastoupen LP staving s.r.o., Větrov 160, 664 83 Domašov jako žadatel a stavebník a statutární město Brno, zastoupené starostou Městské části Brno – Královo Pole, jako obec. Podle § 85 odst. 2 stavebního zákona jsou účastníky řízení vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k pozemku nebo stavbě; osoby jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno; osoby, o kterých to stanoví zvláštní právní předpis. Těmito účastníky jsou: - vlastník pozemku a stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k pozemku nebo stavbě: p.č.2903 k.ú. Královo Pole a stavba č.p.1335 na p.č.2903 v k.ú. Královo Pole: Lucie Cardová, Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Leoš Fučík, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno, Hana Fučíková, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno, Ing. Ilona Grecová, Maršovice 46, 592 31 Nové Město na Moravě, Magda Halasová, Krausova 1056/1, 618 00 Brno, Jaroslav Nejezchleb, Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Mgr. Pavel Polouček, Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Mgr. Vilma Poloučková, Ph.D., Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Ing. Stanislav Štěpánek, Mackovec 347/15, 66431 Lelekovice, Květoslava Štěpánková, Mackovec 347/15, 66431 Lelekovice, kteří jsou vlastníky jednotek a současně spoluvlastníky společných částí domu č.p. 1335 a pozemku parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole dle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorám a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění. - osoby jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: p.č. 2900 (ost. plocha, ost. komunikace) k.ú. Královo Pole; p.č. 2901 k.ú. Královo Pole a stavba č.p. 1356 na p.č. 2901 v k.ú. Královo Pole; p.č. 2902 (zahrada) k.ú. Královo Pole; p.č. 2904 (zahrada) k.ú. Královo Pole; p.č. 2961 k.ú. Královo Pole a stavba č.p. 1148 na pozemku p.č. 2961 k.ú. Královo Pole; p.č. 2962 zahrada) k.ú. Královo Pole: Statutární město Brno, Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno, Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 254/16, 657 33 Brno, Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle, Brněnské komunikace a.s., Renneská tř. 787/1a, 639 00 Brno, E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Vlastnické nebo jiné právo dalších osob nemůže být tímto územním rozhodnutím přímo dotčeno.
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
- 20 -
Stavební úřad tedy pojal za účastníka řízení dle § 109 písm.a) stavebního zákona stavebníka, tedy pana Ing. Jaroslava Klímu, Obecká 60, 628 00 Brno, oprávněného k provedení stavby na základě shora uvedené smlouvy o výstavbě. Stavební úřad pojal za účastníka řízení dle § 109 písm.b) a c) stavebního zákona vlastníky stavby Ruská 1335/4, stojící na pozemku parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole, na níž má být provedena změna, nejsou-li stavebníky a vlastníky pozemku parc.č. 2903 (zast.pl. a nádvoří) v k.ú. Královo Pole, na kterém má být stavba prováděna, nejsou.li stavebníky: Lucie Cardová, Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Leoš Fučík, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno, Hana Fučíková, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno, Ing. Ilona Grecová, Maršovice 46, 592 31 Nové Město na Moravě, Magda Halasová, Krausova 1056/1, 618 00 Brno, Jaroslav Nejezchleb, Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Mgr. Pavel Polouček, Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Mgr. Vilma Poloučková, Ph.D., Ruská 1335/4, 612 00 Brno, Ing. Stanislav Štěpánek, Mackovec 347/15, 66431 Lelekovice, Květoslava Štěpánková, Mackovec 347/15, 66431 Lelekovice, kteří jsou vlastníky jednotek a současně spoluvlastníky společných částí domu č.p. 1335 a pozemku parc.č. 2903 v k.ú. Královo Pole dle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorám a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění. Stavební úřad dále pojal za účastníky řízení dle § 109 písm.e) vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno:. p.č. 2900 (ost. plocha, ost. komunikace) k.ú. Královo Pole; p.č. 2901 k.ú. Královo Pole a stavba č.p. 1356 na p.č. 2901 v k.ú. Královo Pole; p.č. 2902 (zahrada) k.ú. Královo Pole; p.č. 2904 (zahrada) k.ú. Královo Pole; p.č. 2961 k.ú. Královo Pole a stavba č.p. 1148 na pozemku p.č. 2961 k.ú. Královo Pole; p.č. 2962 zahrada) k.ú. Královo Pole: Statutární město Brno, Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno, Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 254/16, 657 33 Brno, Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle, Brněnské komunikace a.s., Renneská tř. 787/1a, 639 00 Brno, E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Účastníci řízení mohli v průběhu řízení uplatnit své právo dle ust. § 36 odst. 3 správního řádu a před vydáním rozhodnutí do podkladů nahlédnout a vyjádřit se k nim. Žádný z nich tohoto práva nevyužil. Stavební úřad s ohledem na výše uvedené neshledal v průběhu řízení důvody, které by bránily umístění a povolení stavby. Stavební úřad proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
- 21 -
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna, Malinovského nám.3, Brno, podáním učiněným u ÚMČ města Brna, Brno - Královo Pole, Odboru územního a stavebního řízení, Palackého tř.59, 612 39 Brno. Odvoláním lze dle § 82 odst. 1 správního řádu napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Dle § 82 odst. 2 správního řádu musí mít odvolání náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není–li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodáli účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Dle § 94a odst. 5 stavebního zákona výrok o povolení stavby je vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhoptovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou. Stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen dle § 152 odst. 3 písm.b) stavebního zákona před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94 odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. otisk úředního razítka
Ing. Vlastimila Kličková referent OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič
- 22 -
Správní poplatek podle zák.č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, pol. 17. odst. 1 písm.b) ve výši 5000 Kč a pol. 18. odst. 1 písm.b) pozn. 2 ve výši 5000, celkem 10 000 Kč slovy d e s e t t i s í c k o r u n byl zaplacen. Příloha: 1 x ověřený projekt pro stavebníka Ověřená dokumentace stavby a štítek "Stavba povolena" budou stavebníkovi předány po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Tato vyhláška musí být vyvěšena nejméně po dobu 15 dnů. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno – Královo Pole. Vyvěšeno:
Sňato:
Razítko a podpis oprávněné osoby
Razítko a podpis oprávněné osoby
Vyhláška byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup – na elektronické úřední desce. Zveřejněno od – do: Razítko a podpis oprávněné osoby Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno – Královo Pole.
Rozdělovník: I. Účastníci územního řízení: dle § 85 odst. 1 stavebního zákona obdrží do vlastních rukou: stavebník - Ing. Jaroslav Klíma, Obecká 60, 628 00 Brno zastoupen LP staving s.r.o., Větrov 160, 664 83 Domašov Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Statutární město Brno, zastoupené starostou Městské části Brno – Královo Pole Ostatní účastníci územního řízení: dle § 85 odst. 2 písm.a) stavebního zákona obdrží do vlastních rukou: Lucie Cardová, Ruská 1335/4, 612 00 Brno Leoš Fučík, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno Hana Fučíková, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno Ing. Ilona Grecová, Maršovice 46, 592 31 Nové Město na Moravě Magda Halasová, Krausova 1056/1, 618 00 Brno Jaroslav Nejezchleb, Ruská 1335/4, 612 00 Brno Mgr. Pavel Polouček, Ruská 1335/4, 612 00 Brno Mgr. Vilma Poloučková, Ph.D., Ruská 1335/4, 612 00 Brno Ing. Stanislav Štěpánek, Mackovec 347/15, 66431 Lelekovice Květoslava Štěpánková, Mackovec 347/15, 66431 Lelekovice Ostatní účastníci územního řízení: dle § 85 odst. 2 písm.b) stavebního zákona obdrží veřejnou vyhláškou: p.č. 2900 k.ú. Královo Pole: Statutární město Brno Dominikánské náměstí 196/1, 601 67 Brno p.č. 2901 k.ú. Královo Pole a stavba č.p. 1356 na p.č. 2901 v k.ú. Královo Pole: BRI Unit, s.r.o. Veslařská
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič - 23 3071/25, 637 00 Brno, Collier Aaron Marc BA a Collier Viktória Bc. Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Ing. Dittrich Vladimír a Dittrichová Jana, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Ing.Dumek Vladimír a Ing. arch. Alena Dumková, Ruská 1356/2, 61200 Brno, Ing. Hotař Zdeněk a Mgr. Hotařová Jitka, Generála Kadlece 2145/9, 621 00 Brno, Kincl Zdeněk a Kinclová Františka, Ruská 1356/2, 61200 Brno, RNDr. Klemsa Jaroslav a Klemsová Miroslava, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Komínek Lubomír a Komínková Justina, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Koutecká Yvona, Bernov 12, 362 21 Nejdek, Koutná Iva, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Mikulášek Martin, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Petrášová Kamila, U koupaliště 60, 69125 Vranovice, Pleskačová Ilona, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, PhDr. Pospíšil Tomáš, Ph.D. a PhDr. Pospíšilová Sylvie, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Mgr. Randall Jiří a Randall Ailsa Marion, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Mgr. Skořepová Michaela, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Šrenk Pavel a Šrenková Jana, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Štefková Věra, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Vojáček Miroslav, Ruská 1356/2, 612 00 Brno p.č. 2902 k.ú. Královo Pole: Ing. Dumek Vladimír, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Ing. Hotař Zdeněk a Mgr. Hotařová Jitka, Generála Kadlece 2145/9, 621 00 Brno, Kincl Zdeněk, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, RNDr.Klemsa Jaroslav, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Komínek Lubomír, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Koutná Iva, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Mikulášek Václav, Dobrovského 319/5, 612 00 Brno, Pleskač Petr, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, PhDr.Pospíšil Tomáš, Ph.D., Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Skořepa Tomáš č.p. 50, 679 62 Vranová, Šrenk Pavel, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Štefková Věra, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Štěrba Jiří Havlíčkova 1532/55, 695 01 Hodonín p.č. 2904 k.ú. Královo Pole: Fučík Leoš, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno, Fučíková Hana, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno p.č. 2961 k.ú. Královo Pole a stavba č.p. 1148 na p.č. 2961 k.ú. Královo Pole : Ing. Mytyzek Milan, Ruská 1148/6, 612 00 Brno, Mytyzek Milan, Ruská 1148/6, 612 00 Brno p.č. 2962 k.ú. Královo Pole: Ing. Mytyzek Milan, Ruská 1148/6, 612 00 Brno, Mytyzek Milan, Ruská 1148/6, 612 00 Brno Statutární město Brno, Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 254/16, 657 33 Brno Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle Brněnské komunikace a.s., Renneská tř. 787/1a, 639 00 Brno E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno II. Účastníci stavebního řízení: dle § 109 písm. a) – d) stavebního zákona obdrží do vlastních rukou: stavebník - Ing. Jaroslav Klíma, Obecká 60, 628 00 Brno zastoupen LP staving s.r.o., Větrov 160, 664 83 Domašov Lucie Cardová, Ruská 1335/4, 612 00 Brno Leoš Fučík, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno Hana Fučíková, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno Ing. Ilona Grecová, Maršovice 46, 592 31 Nové Město na Moravě Magda Halasová, Krausova 1056/1, 618 00 Brno Jaroslav Nejezchleb, Ruská 1335/4, 612 00 Brno Mgr. Pavel Polouček, Ruská 1335/4, 612 00 Brno Mgr. Vilma Poloučková, Ph.D., Ruská 1335/4, 612 00 Brno Ing. Stanislav Štěpánek, Mackovec 347/15, 66431 Lelekovice Květoslava Štěpánková, Mackovec 347/15, 66431 Lelekovice Ostatní účastníci stavebního řízení: dle § 109 písm.e) stavebního zákona obdrží veřejnou vyhláškou: p.č. 2900 k.ú. Královo Pole: Statutární město Brno Dominikánské náměstí 196/1, 601 67 Brno p.č. 2901 k.ú. Královo Pole a stavba č.p. 1356 na p.č. 2901 v k.ú. Královo Pole: BRI Unit, s.r.o. Veslařská 3071/25, 637 00 Brno, Collier Aaron Marc BA a Collier Viktória Bc. Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Ing. Dittrich Vladimír a Dittrichová Jana, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Ing.Dumek Vladimír a Ing. arch. Alena Dumková, Ruská 1356/2, 61200 Brno, Ing. Hotař Zdeněk a Mgr. Hotařová Jitka, Generála Kadlece 2145/9, 621 00 Brno, Kincl Zdeněk a Kinclová Františka, Ruská 1356/2, 61200 Brno, RNDr. Klemsa Jaroslav a Klemsová Miroslava, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Komínek Lubomír a Komínková Justina, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Koutecká Yvona, Bernov 12, 362 21 Nejdek, Koutná Iva, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Mikulášek Martin, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Petrášová Kamila, U koupaliště 60, 69125 Vranovice, Pleskačová Ilona, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, PhDr. Pospíšil
Č.j.: 4901/13/2300/434/Klič - 24 Tomáš, Ph.D. a PhDr. Pospíšilová Sylvie, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Mgr. Randall Jiří a Randall Ailsa Marion, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Mgr. Skořepová Michaela, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Šrenk Pavel a Šrenková Jana, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Štefková Věra, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Vojáček Miroslav, Ruská 1356/2, 612 00 Brno p.č. 2902 k.ú. Královo Pole: Ing. Dumek Vladimír, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Ing. Hotař Zdeněk a Mgr. Hotařová Jitka, Generála Kadlece 2145/9, 621 00 Brno, Kincl Zdeněk, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, RNDr.Klemsa Jaroslav, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Komínek Lubomír, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Koutná Iva, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Mikulášek Václav, Dobrovského 319/5, 612 00 Brno, Pleskač Petr, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, PhDr.Pospíšil Tomáš, Ph.D., Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Skořepa Tomáš č.p. 50, 679 62 Vranová, Šrenk Pavel, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Štefková Věra, Ruská 1356/2, 612 00 Brno, Štěrba Jiří Havlíčkova 1532/55, 695 01 Hodonín p.č. 2904 k.ú. Královo Pole: Fučík Leoš, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno, Fučíková Hana, Kartouzská 587/14, 612 00 Brno p.č. 2961 k.ú. Královo Pole a stavba č.p. 1148 na p.č. 2961 k.ú. Královo Pole: Ing. Mytyzek Milan, Ruská 1148/6, 612 00 Brno, Mytyzek Milan, Ruská 1148/6, 612 00 Brno p.č. 2962 k.ú. Královo Pole: Ing. Mytyzek Milan, Ruská 1148/6, 612 00 Brno, Mytyzek Milan, Ruská 1148/6, 612 00 Brno Statutární město Brno, Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 254/16, 657 33 Brno Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle Brněnské komunikace a.s., Renneská tř. 787/1a, 639 00 Brno E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Dotčené orgány: doručení jednotlivě Datová schránka: MMB OPP, OŽP KHS JmK HZS JmK Co: spis 2x
