Bregebuorren 2 - Dronryp

Bregebuorren 2 - Dronryp Vraagprijs € 375.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving Bregebuorren 2 - Dronryp Op een mooi plekje in het hart van het gemoedelijke dorp Dronrijp staat dit bijzonder sfeervolle, zeer goed onderhouden jaren ’20-pand, bestaande uit een woonhuis met multifunctionele ruimte van ca. 100 m², thans in gebruik als kookstudio/huiskamerrestaurant. Gebruik als kantoor of praktijk behoort ook tot de mogelijkheden, terwijl het geheel natuurlijk ook als royaal en comfortabel woonhuis kan worden bewoond. Het gehele pand is in 2008 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij een aantal elementen fraai bewaard zijn gebleven. Het woongedeelte bestaat uit een hal met trapopgang, een L- vormige woonkamer met tuindeuren, houten vloer en een moderne keuken. De bijkeuken wordt gebruikt als spoelkeuken en provisieruimte en heeft een praktische doorgang naar de keuken van het huidige bedrijfsgedeelte, dat in open verbinding staat met de overige bedrijfsruimte. Het bedrijfsgedeelte heeft een eigen entree met garderobe en dubbele toiletgroep, die via de hal eveneens is verbonden met het woonhuis. Op de verdieping bevindt zich een grote overloop, drie slaapkamers en de praktisch ingedeelde badkamer. De overloop, waar zich ook de technische installatie bevindt, is multifunctioneel en royaal. Hier kan eventueel nog een extra kamer worden gerealiseerd. De tuin is gelegen op het zuidwesten, ziet er verzorgd uit en beschikt over diverse beschutte plekjes met veel privacy om van de zon te genieten. Er is een berging voor tuinspullen en fietsen. Dronrijp heeft een kleinschalig winkelbestand waaronder een supermarkt, een drogisterij, klein warenhuis en een bakker. Naast scholen en kinderopvang beschikt het over diverse (sport)faciliteiten en een actief verenigingsleven. Het dorp ligt zeer gunstig nabij de steden Leeuwarden, Franeker en Harlingen en heeft directe aansluiting met de A31 richting Noord-Holland.


Indeling: Begane grond: - Entree woonhuis, hal met trapopgang; - doorgang naar tussenhal alwaar garderobe en toiletgroep (met doorgang naar bedrijfsgedeelte); - lichte, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, massieve eikenhouten vloer en houtkachel (ter overname); - onder de vloer van de woonkamer bevindt zich een kleine droge (wijn) kelder; - open keuken v.v. modulair keukenblok, RVS werkblad en achterwand, RVS fornuis met 5 gaskookpitten met wokbrander en brede oven (Solitair) en afzuiger; - doorgang naar bijkeuken/spoelkeuken met achterdeur naar de tuin en doorgang naar: - bedrijfsgedeelte, bestaande uit: - keuken met professionele apparatuur (ter overname); - huiskamerrestaurant met eigen entree, doorgang naar eerder genoemde tussenhal. Eerste verdieping: - royale, multifunctionele overloop (met mogelijkheid voor extra kamer), opstelling technische installaties; - eerste slaapkamer (ca. 30 m²) met vaste kastruimte; - tweede slaapkamer (ca. 22 m²); - derde slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kast; - badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting. Zonnige tuin, gelegen op het westen v.v. diverse zitjes en tuinberging. Bijzonderheden: - op karakteristieke woonstand gelegen jaren ’20 pand; - in 2008 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - op de hoek gelegen bedrijfsruimte multifunctioneel aan te wenden; - bedrijfsinventaris en -apparatuur ter overname; - CV-verwarmd en systemair ventilatiesysteem; - onderhoudscontract schilderwerk; - Beschermd Dorpsgezicht; - aanvaarding in overleg.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Plattegrond: begane grond


Plattegrond: eerste verdieping


Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1920

Bouwvorm

Bestaande bouw

Huidig gebruik

Woonruimte

Maten object Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

3

Volume

800 m³

Perceeloppervlakte

370 m²

Woonoppervlakte

210 m²

Details Ligging object

In centrum

Bijzonderheden

Beschermd stads- of dorpsgezicht

Onderhoud binnen/buiten

Goed

Berging

vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Tuin diepte/lengte

1.000 cm

Tuin breedte

1.250 cm

Achtertuin

125 m²

Ligging

Zuid, West

Kwaliteit

fraai aangelegd

Achterom

Ja

Installaties en Isolatie Verwarming/Warm water

C.v.-ketel Atag (2008 jr.) eigendom

Isolatie

Volledig geïsoleerd


Bregebuorren 2 - Dronryp

Recommend Documents