Brede Hilledijk 15 ROTTERDAM

Brede Hilledijk 15 ROTTERDAM

Vraagprijs: € 225.000 k.k.

MAARTENMakelaardij Weena 290 3012 NJ ROTTERDAM

Brede Hilledijk 15, ROTTERDAM

T 010 – 818 14 87 M 06 – 412 35 038

E [email protected] I www.maartenmakelaardij.nl

MAARTENMakelaardij

1

Omschrijving Comfortabele tussenwoning (125m2) uit 2002 is voorzien van alle gemakken en zal u veel woonplezier bezorgen. Het betreft hier een eengezinswoning van 125m2, 4 kamers en zowel intern als extern keurig onderhouden. Het betreft een geweldige locatie, met in de directe omgeving veel uitstekende voorzieningen. Woonomgeving De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum en de horecagelegenheden nabij het Entrepotgebied, de Vuurplaat en Zuidplein. Met het openbaar vervoer is er een goede verbinding met het centrum van de stad en Zuidplein; scholen en andere moderne stadvoorzieningen zijn ook op loopafstand. Nabij ligt bovendien Katendrecht met zijn festivals, het theater, de SS Rotterdam, de restaurants en winkels op Deliplein en allerlei andere bijzondere initiatieven. Ook de openbare ruimtes worden steeds groener en ruimtelijker, voorbeeld is de nieuwe groenstrook plus speeltuin ‘’Leeuwenkuil’’ voor de deur. Tevens bevindt zich vlakbij deze woning het kunstgrasveld van Hockeyclub Feijenoord. Al met al is het een avontuurlijk gebied vol historie en ruimte voor eigen initiatieven. En dat op nabije afstand van het Rotterdamse centrum. Indeling De indeling van deze sfeervolle eengezinswoning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met een separaat toilet. Vervolgens treft u een nette keuken aan (deze oogt extra ruimtelijk doordat er gebruik is gemaakt van de serre). De royale keuken is voorzien van een hoekopstelling en diverse apparatuur, te weten: vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een koelkast plus vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime tuin (van 7 meter lang) en een grote berging. Middels de trapopgang is er toegang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime woonkamer aan (van maar liefst 11 meter lang!) met prachtige houtkachel . Aan de achterzijde is er toegang tot het riante balkon. 2e verdieping: Op deze verdieping vindt u allereerst twee slaapkamers. Verder is er een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting gesitueerd en een nette badkamer. Deze badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad en douchegedeelte. Tot slot is er een separaat toilet. 3e verdieping: Op deze verdieping ligt de derde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het royale dakterras, met een prachtig uitzicht op o.a. de skyline van Rotterdam.


MAARTENMakelaardij

2

Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig voor een plezierig woongenot. Afmetingen Zie voor de afmetingen en indeling de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden  Bouwjaar: 2002.  Woonoppervlakte circa 125 m2. Inhoud 350m3.  U wandelt zo de deur uit naar de winkels, openbaar vervoer voorzieningen, scholen en een speelplaats lopen.  De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen.  Houtwerk voor-en achterkant is volledig geschilderd in juli 2014.  Gehele woning is voorzien van dubbel glas  Houtkachel uit 2014. Zorgt voor extra sfeer in de woning.  Erfpacht, afgekocht tot 2051.  Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde op een nog aan te leggen parkje en reeds aanlegde groenstrook met de speeltuin ‘’Leeuwenkuil’’ uit 2014.  Centrale verwarming en warmwatervoorziening via Stadsverwarming.  Parkeervergunning via de gemeente Rotterdam. (parkeervergunning kost circa € 9,- per maand)  Oplevering in overleg. Kan eventueel snel.


MAARTENMakelaardij

3

Foto’s


MAARTENMakelaardij

4


MAARTENMakelaardij

5


MAARTENMakelaardij

6

Plattegrond – begane grond


MAARTENMakelaardij

7

Plattegrond – eerste etage


MAARTENMakelaardij

8

Plattegrond – tweede etage


MAARTENMakelaardij

9

Plattegrond – derde etage


MAARTENMakelaardij

10

Kenmerken Vraagprijs Soort Aantal kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Soort bouw Bouwjaar Ligging

€ 225.000 k.k. Tussenwoning 4 125 m2 69 m2 350 m3 Bestaande bouw 2002 Vrij Uitzicht

Locatie Adres gegevens Brede Hilledijk 15 3072 KA ROTTERDAM

Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Weena 290 3012 NJ ROTTERDAM T 010-8181487 M 06-41235038 I http://www.maartenmakelaardij.nl E [email protected]

Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


MAARTENMakelaardij

11

Brede Hilledijk 15 ROTTERDAM

Recommend Documents