Bouw Vondelhove Barneveld begonnen

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:22

Pagina 2

1/2010 april

Sana van Iddekinge Handen uit de mouwen in Ghana

Jaap Hoekstra Wet Maatschappelijke Ondersteuning

Wil Hop: Gauw gewend in nieuw appartement

Bouw Vondelhove Barneveld begonnen

Bewonersinformatie

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 3

Woningstichting Barneveld Bezoekadres: Parmentierstraat 1, 3772 MS Barneveld Postadres: Postbus 61, 3770 AB Barneveld Internet: www.woningstichtingbarneveld.nl E-mail: [email protected]

Woningstichtingen B

Openingstijden kantoor: Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.30 uur Vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur Klantenservice: telefoon 0342-427500 Voor vragen over het huren van een woning, verhuizing, huurbetaling of huurtoeslag Reparatieverzoeken: telefoon 0342-427550 Voor het melden van onderhoudsklachten (ook voor calamiteiten buiten kantooruren) Algemeen: telefoon 0342-427500 Voor vragen over andere zaken dan hierboven genoemd Bij glasschade kunt u rechtstreeks bellen met de Glaslijn: telefoon 0800-0207207. Bij storingen aan uw CV kunt u rechtstreeks bellen met de firma Linthorst: telefoon 0800-5468467

COLOFON WoonWerk: het bewonersblad van Woningstichting Barneveld, verschijnt vier maal per jaar. Oplage 4.250 exemplaren

Redactie: Gert Hoogebeen, Jacqueline de Vries, Petra van Hattum, Yvette Glättli, Rene Rübsamen Columnist: E. Wind Teksten en begeleiding: Soet & Blank bv, Manon Kotvis Fotografie: Wiep van Apeldoorn Vormgeving: Studio Coks Prins Prepress: Grafisch Volmaakt, Rick Vol Drukwerk: BDU, Barneveld

2

Uitgebreid onderzoek afgerond

WOONWERK / APRIL 2010

Na een jaar van gesprekken, onderzoek en wikken en wegen, hebben Woningstichting Nijkerk (WSN) en Woningstichting Barneveld (WSB) besloten niet te fuseren. Uit het onderzoek is gebleken dat de veronderstelde voordelen die de fusie op lange termijn zouden moeten opleveren, onvoldoende opwegen tegen de nadelen op korte termijn. Directeur van WSB Jos Meesters: “Het proces is goed en zorgvuldig geweest. Blijkbaar waren we er nog niet aan toe.” Bertus Rakhorst, directeur van WSN: “Vooral onze belanghouders vonden: ‘waarom veranderen wat goed is?’.” Eind 2008 spraken de beide directeuren voor het eerst over een mogelijke fusie. De reden hiervoor, vat Jos Meesters als volgt samen: “We werken in een sterk veranderende omgeving. Je kunt daarin niet stil blijven staan.” Bertus vult aan: “We waren en zijn in financiële zin gezonde corporaties. Maar voornamelijk door overheidsingrijpen is dat op scherp komen te staan.” Hiermee doelt hij op de verschillende heffingen die de overheid woningcorporaties de afgelopen jaren heeft opgelegd, zoals de Vogelaarheffing en de vennootschapsbelasting.

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 4

n Barneveld en Nijkerk gaan niet fuseren Het uitgangspunt was voor beide partijen van het begin af aan heel duidelijk. De lokale verbondenheid mocht door een fusie niet minder worden. Bertus: “We willen letterlijk en figuurlijk dicht bij onze huurders en andere belanghouders blijven. Dit betekent onder andere dat we kantoren wilden behouden in Nijkerk en Barneveld. Daarmee vervalt al het financiële voordeel dat je zou behalen door in één pand te gaan zitten.” Belanghouders In 2009 werden in verschillende stappen alle feiten en visies verzameld: van financiële gegevens tot de visies van de Ondernemingsraden en van het advies van de Raad van Toezicht/Commissarissen tot de mening van de medewerkers en de verschillende belanghouders. Deze laatste groep, bestaande uit onder andere zorginstellingen, de beide gemeenten, de huurdersvertegenwoordigingen en andere relaties, gaf tijdens een belanghoudersbijeenkomst in het najaar zijn mening. Jos: ”Ze gaven aan dat ze hartstikke tevreden waren met hoe het nu met beide corporaties gaat. “Wat je hebt weet je. Maar wat je krijgt, moet je maar afwachten’, was de strekking. Voor minder wilden ze niet gaan. Natuurlijk is dat ook een mooi compliment voor ons.”

Toekomst Nu het onderzoekstraject is afgerond, gaan WSN en WSB uiteraard weer volop verder met hun eigen werk. Maar de samenwerking gaat verder. Bertus: “We gaan de bestaande samenwerking tussen Nijkerk en Barneveld en de corporaties in Baarn, Leusden en Woudenberg (BLNW-samenwerkingsverband) nu evalueren en een nieuwe impuls geven. Deze samenwerking heeft het afgelopen jaar in verband met de fusiebesprekingen op een laag pitje gestaan. We gaan kijken wat we in de toekomst nog meer samen kunnen doen.“ Jos: “We gaan nu allebei op basis van onze eigen krachten en met vertrouwen in de toekomst verder. Tegelijkertijd is een goede samenwerking een belangrijk middel om in deze tijden onze service optimaal te houden.”

Positief Begin 2010 werd - na het eindadvies van de beide Raden van Toezicht/Commissarissen- de knoop doorgehakt: er komt geen fusie. Jos: “Het was een dubbeltje op z’n kant, waarbij het zwaartepunt uiteindelijk toch op zekerheid lag.” Bertus vult aan: “Je moet niet vergeten dat we nooit aan dit proces zijn begonnen omdat er problemen waren. Er was dus geen moeten-situatie.” Beide directeuren zijn het er over eens dat het onderzoek naar de fusie hen veel positiefs heeft opgeleverd. Bertus: “De uitkomsten van het fusieonderzoek gaan we benutten om ons ondernemingsplan aan te scherpen.” Jos: “We zijn echt tot in detail bezig geweest met de vraag: ‘hoe is het nu en wat willen we in de toekomst?’. Die uitkomsten zijn heel nuttig voor ons toekomstige werk. Daar zijn we sterker van geworden.” Bertus: “Wat mij ook is opgevallen, is de geweldige inzet en motivatie van beide Ondernemingsraden en huurdersvertegenwoordigingen. Ook de professionele manier van werken van onze medewerkers was zeer positief. Jos beaamt dit volmondig: “Als je ziet hoe de beide ondernemingsraden als één organisatie hebben opgetrokken… een mooiere samenwerking kun je niet bedenken.” fotografie Pieter Pannevis WOONWERK / APRIL 2010

3

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 5

HR manager stak handen uit de mouwen in Ghana

“Het was een onvergetelijke ervaring” Sana van Iddekinge, HR manager voor vijf woningcorporaties, waaronder Woningstichting Barneveld, ging eind vorig jaar met collega’s naar Ghana om daar de handen uit de mouwen te steken. Een ervaring om nooit te vergeten, vertelt Sana. Sana (42) is HR manager voor Woningstichting Barneveld, Woningstichting Leusden, Woningstichting Nijkerk, Vallei Wonen (Woudenberg) en Eemland Wonen (Baarn). Vorig jaar stemde de directie van Eemland Wonen in met het idee om medewerkers nog een keer de kans te geven mee te gaan met een bouwreis. Eerder bouwden er al collega’s in Sri Lanka. Ook Sana kreeg toestemming om mee te gaan. Op 3 oktober 2009 stond zij met veertien collega’s van Eemland Wonen en drie andere corporaties op Schiphol met als bestemming Ghana. In de koffer een troffel, wat gereedschap, cadeautjes, zonnebrand en veel deet! Andere wereld Aangekomen in hoofdstad Accra werd het gezelschap opgevangen door Stichting Habitat voor Humanity,

de organisatie die de bouwreis had georganiseerd. “Direct al bij aankomst gaan al je zintuigen in een andere stand”, vertelt Sana. “Je valt van de ene verbazing in de andere, het is een totaal andere wereld.” De volgende dag ging de reis verder naar hun verblijfplaats Kumasi. Meteen die dag erna begon het werk in Offinso, een kleine gemeenschap net buiten Kumasi. “Tijdens een bouwreis lever je een bijdrage door te bouwen aan eenvoudige, maar wel veilige en duurzame huizen. Je bent dus één week bouwvakker: je metselt, voegt, maakt cement aan en sleept stenen. Alles gaat met de hand. Het was zwaar, maar waanzinnig om te doen.” Niet alleen hebben de deelnemers geleerd te metselen, zo’n reis is ook een les in relativeren, vertelt Sana: “Ik ben nu nog blijer met mijn vak. Zeker als je ziet dat die vrouwen daar dag in dag uit, zes dagen per week met zware stenen op het hoofd lopen, soms met een baby in een draagdoek op hun rug. Maar ook zonder enige bescherming: geen valbescherming of schoenen met stalen neuzen. Nee, gewoon op dunne slippers of blootsvoets. Ik heb erg veel bewondering voor hen.” Feest Veel tijd voor vertier was er niet, maar in de vrije uurtjes die er waren bracht de groep een bezoek aan de markt van Kumasi, de Chief van het dorp, de ‘oude’ woning van de eigenaar van het op te leveren huis en een lagere school in het dorp.

4


Na een week bouwen was er een feestelijke afsluiting: de officiële oplevering van het huis dat de groep eigenhandig had afgebouwd. Naast de nieuwe huiseigenaar was daar ook de Chief (de wijste man van het dorp) bij en uiteraard alle andere bouwvakkers. Het was een mooie afsluiting van een bijzondere week. Sana: “Het mooiste is, je laat iets tastbaars achter, iets waar letterlijk je zweet in zit. Het was een onvergetelijke ervaring voor iedereen.”

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 6

Wet Maatschappelijke Ondersteuning

“Steeds meer beroep op eigen kracht mensen” In 2007 werd de WMO (Wet Maatschappelijke Ondersteuning) in het leven geroepen. Anno 2010 blijken er nog heel wat misverstanden te bestaan over wat deze wet inhoudt en hoe het aanvragen van voorzieningen in z’n werk gaat. Jaap Hoekstra, beleidsmedewerker WMO van de gemeente Barneveld legt uit hoe het zit.”We doen steeds meer een beroep op de eigen kracht van mensen.”

De WMO verving in 2007 de Welzijnswet, de Wet Voorzieningen Gehandicapten (WVG) en delen van de Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten (AWBZ). De gemeenten voeren de WMO uit. De wet heeft als doel er voor te zorgen dat iedereen mee moet kunnen doen in de maatschappij. Anders Jaap Hoekstra vertelt wat in essentie is veranderd met de komst van de nieuwe wet: “De WVG was een claimgerichte regeling. Mensen bedachten dat ze een bepaald product nodig hadden en dan vroegen ze dat aan. De WMO werkt anders. We kijken eerst naar wat iemands problemen zijn en zoeken daar dan een oplossing voor. Dat kan een gemeentelijke voorziening zijn, maar je kunt ook aan andere oplossingen denken. Bijvoorbeeld: als iemand aanklopt met het verzoek om een scootmobiel, kijken we eerst naar waarom iemand dit wil. Wat is het werkelijke probleem? Het kan dan bijvoorbeeld blijken dat iemand eenzaam is en denkt dat het opgelost is als hij of zij mobieler is. Maar misschien is dat niet de oplossing en is zo iemand veel meer geholpen, als je hem wijst op koffiemiddagen of activiteiten in de buurt.” Daarnaast wordt van mensen steeds meer verwacht dat ze eerst zélf naar een oplossing zoeken. “We doen eerst een beroep op de eigen kracht van mensen, dan op de omgeving en dan pas komt de overheid in beeld”, vat Jaap samen. Een andere verandering is dat mensen naar draagkracht zelf financieel moeten bijdragen aan de kosten van een gemeentelijke woonvoorziening. Voorbij De belangrijkste reden voor deze omslag in werkwijze, is dat er eenvoudigweg minder te besteden is. “Het kan allemaal niet meer betaald worden. De jaren van ‘de overheid zorgt er wel voor’ zijn voorbij. Als je voor 10.000 euro aan iemands huis verspijkert zodat iemand er één jaar langer kan wonen, is dat niet meer te verkopen. Mensen moeten zelf op tijd nadenken over de toekomst en hun eigen verantwoordelijkheid nemen door te anticiperen op toekomstige beperkingen. Natuurlijk willen we wél helpen met zoeken naar een oplossing. Maar het allerbelangrijkst is dat we met de beschikbare middelen, die mensen helpen die het écht het hardst nodig hebben.”

Keukentafel De gemeente wil er naar toe om mensen beter te helpen, door ‘aan de keukentafel’ te bespreken wat de mogelijkheden zijn. Hierbij wordt niet alleen gekeken naar de woonsituatie van de aanvrager, maar ook naar bijvoorbeeld de woonomgeving, mantelzorg en de financiële situatie. Daarnaast werkt de gemeente nauw samen met Woningstichting Barneveld om meer complexen geschikt te maken voor mensen met een fysieke beperking, bijvoorbeeld door het aanbrengen van automatische deuropeners en scootmobielbergingen.

Meer weten over de WMO? Kijk dan op www.barneveld.nl of neem contact op met het servicepunt Werk, Zorg en Inkomen van de gemeente Barneveld. U kunt tijdens openingstijden van de gemeente op het gemeentehuis langs komen of bellen met: 14 0342 (netnummer is niet nodig).


5

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 7

Dr. Kruim Wil Hop: gauw gewend in nieuw appartement De bordjes waarop komt te staan welke huisnummers op welke verdieping te vinden zijn, zijn er nog niet als WoonWerk op bezoek gaat bij Wil Hop in haar nieuwe woning in Dr. Kruimelstaete. Dus na een dwaaltocht door galerijen met nog kale trappen en muren en een ritje in een met hout betimmerde lift, bellen we aan bij Wil (86) die ons vriendelijk ontvangt in haar nieuwe appartement.

De woning ziet er uit alsof Wil er al tijden woont, met alle meubels op z’n plek, tikkende klok aan de wand en het kanarietje vrolijk zingend in z’n kooitje. In werkelijkheid verhuisde Wil pas een paar weken geleden van de Kastanjelaan naar Dr. Kruimelstaete aan de Oud Milligenseweg in Garderen. “Aan de Kastanjelaan huurde ik een hoekhuis. Daar heb ik 43 jaar met plezier en gewoon goed gewoond.” Ze had dan ook een zetje nodig om de stap naar een verhuizing te nemen. “Ik heb altijd gezegd: zolang ik het zelf kan redden, blijf ik hier wonen. Maar toen Dr. Kruimelstaete gebouwd werd, zeiden mijn dochters: je moet je evengoed aanmelden. Toen heb ik dat maar gedaan en kreeg ik zelfs een appartement aangeboden. Dat wilde ik toch niet laten schieten, want ik dacht: straks ben ik nooit meer aan de beurt.” Wil over Dr. Kruimelstaete: “Er is eigenlijk nooit wat geweest voor ouderen in Garderen. Als je klachten kreeg, dan moest je bijvoorbeeld naar Harderwijk of Barneveld. Nu kun je in je eigen dorp blijven wonen, ook als je ouder wordt of iets krijgt. Ik woon hier nu wel zelfstandig, maar als het nodig is, kun je hier ook zorg krijgen.” Gauw gewend En wat vindt ze van haar nieuwe woning? “Het bevalt prima! Je bent gauw gewend. Het is allemaal zo gemakkelijk. Alles gelijkvloers, allemaal verwarmd en geen grote tuin meer om voor te zorgen. Het ziet er allemaal prachtig uit. Wat ook leuk is, ik ga nu één keer per week hier beneden eten. Dat is allemaal heel mooi ingericht.”

6


Dus aanspraak heeft ze genoeg. “Ja hoor, ik ken veel mensen hier. Nee, ik moet niet zo erg wennen. Mijn dochters hebben alles ingericht en ingeruimd, dus soms denk ik: waar zouden ze dat nou weer opgeborgen hebben, dat wel”, lacht Wil.

De tijd aan de Kastanjelaan heeft ze achter zich gelaten: “Nee ik zou niet meer terug willen. Dat is echt een afgesloten periode. Al mijn familie is al langs geweest en ze zeggen allemaal: je hebt groot gelijk dat je het gedaan hebt.”

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 8

imelstaete De feiten en cijfers over Dr. Kruimelstaete

Bewoners en organisaties op hun nieuwe stek

Dr. Kruimelstaete is af! Het woon- gezondheids- en welzijnscentrum (WGW) Dr. Kruimelstaete in Garderen is af. De appartementen zijn bewoond en de (zorg)organisaties hebben hun plekje in het pand ingericht. Nog voor de zomer hopen we dit met een feestelijke opening te kunnen vieren. Dr. Kruimelstaete in Garderen is een plek geworden voor senioren om te wonen en elkaar te ontmoeten, met een diversiteit aan zorg letterlijk naast de deur. Het is om meerdere redenen een bijzonder bouwproject. Ten eerste vanwege de omvang: voor een kleine plaats als Garderen is het in alle opzichten een groots project. Ten tweede vanwege de nauwe samenwerking tussen maar liefst zeven organisaties die elkaar versterken en aanvullen. Zonder deze samenwerking was Dr. Kruimelstaete er niet geweest. Een derde aspect dat heel bijzonder is aan Dr Kruimelstaete, is de energiezuinigheid van het gebouw. Na uitgebreid onderzoek heeft Woningstichting Barneveld namelijk besloten om voor een duurzame, milieuvriendelijke energievoorziening te kiezen. Naast de reguliere energiebesparende maatregelen, zoals het gebruik van onderhoudsarme materialen en het

toepassen van hoogwaardige isolatie, is ook een warmtepompsysteem aangelegd. Hiervoor is het bedrijf KEM ingeschakeld, dat gespecialiseerd is in het realiseren van duurzame energieprojecten. Het uitgangspunt is: ‘energie besparen en meer comfort gaan hand in hand’. Enkele weetjes over het warmtepompsysteem • verwarming of koeling gebeurt door vloerverwarming; • hierbij wordt gebruik gemaakt van de warmte of koudeopslag in de bodem; • hierdoor is het mogelijk het gehele gebouw zonder gasaansluiting te verwarmen; • Anders dan bij een gasgestookte CV wordt de woning zelf verwarmd en niet de lucht tussen de vier muren, waardoor de kamertemperatuur constanter blijft; • Per kamer is de temperatuur te regelen met een thermostaat; Meer weten? www.kem-ede.nl (kijk bij de knop duurzame energietechniek).

In Dr. Kruimelstaete zijn ondergebracht: • Een gezondheidscentrum; • Een welzijnsaccommodatie met ontmoetingsruimten waar dagbehandeling en dagopvang van ouderen plaatsvindt; • 28 levensloopbestendige appartementen; • 2 groepswoningen voor 8 ouderen met dementie; Locatie: Oud Milligenseweg, Garderen Doelgroep: senioren uit Garderen en omliggende buurtschappen

Organisaties in Dr. Kruimestaete Het gebouw is eigendom van drie eigenaren: Dr. Peters (het Medisch Centrum Garderen), Dr. Kruimelstichting (het welzijnsgedeelte) en Woningstichting Barneveld (de woningen en psychogeriatrische woonunits). Daarnaast zijn de volgende organisaties in het gebouw te vinden: Stichting Zorggroep Ena, Stichting Christelijk Verpleeghuis Norschoten, Stichting Welzijn Ouderen Barneveld, Stichting Icare – Thuiszorg Veluwe.


7

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 9

Proefproject in Voorthuizen

Woningstichting Barneveld biedt huurwoningen te koop aan

Woningstichting Barneveld heeft in maart de huurders van drie complexen in Voorthuizen de gelegenheid gegeven om hun eigen huurwoning te kopen. Ze kunnen kiezen tussen ‘reguliere’ aankoop en kopen met de zogenaamde Koopgarant kortingsregeling. Als de verkoop een succes wordt, gaan we bekijken of we in de toekomst op meer plaatsen huurwoningen te koop gaan aanbieden. Het gaat in Voorthuizen om 147 eengezinswoningen in de Componistenbuurt. René Rübsamen, projectbegeleider bij Woningstichting Barneveld licht toe waarom deze woningen zijn gekozen: “We hebben voor deze woningen gekozen, want ze zijn vrij recent gebouwd, in de 80’er en sommige

8


zelfs in de 90’er jaren. Doordat de woningen vrij nieuw zijn, hopen we dat mensen sneller geneigd zijn ze te kopen. Het is ook een hele leuke wijk, ik kan me voorstellen dat mensen er niet weg willen.” Brief In maart hebben de bewoners een brief gekregen met het aanbod van de woningstichting om de woning te kopen. Daarbij wordt de prijs van een referentiewoning als richtlijn genoemd. Als mensen kiezen om het huis te kopen, stelt een taxateur de werkelijke waarde vast. Bij het ter perse gaan van dit blad was nog niet bekend hoeveel mensen hebben besloten hun huurwoning te kopen. René licht toe: “De ervaring is dat ongeveer tien procent ingaat op een

dergelijk aanbod. We hopen eigenlijk dat dat een kwart wordt, maar we moeten ook realistisch zijn: het is een wat lastige tijd.” René hoopt dat het aanbod om met Koopgarant –met korting dus– te kopen een duwtje in de rug zal zijn. “Het is voor mensen niet alleen prettig dat ze 25 procent korting krijgen op de prijs, ook zijn ze er van verzekerd dat wij hun woning binnen drie maanden terugkopen als zij hem weer kwijt willen.” Koopgarant is bedoeld voor starters op de koopmarkt. Daardoor zijn er wel wat voorwaarden aan de Koopgarant regeling verbonden. “Zo mag een koper maximaal tien procent aan verbeteringen in de hypotheek meefinancieren, zodat er niet bij wijze van spreken gouden kranen in het huis zitten en een whirlpool in de tuin als wij de woning weer terugkopen.” Het voordeel is wel dat bij terugverkoop de meerwaarde van de verbeteringen voor 100% ten goede komt aan de eigenaar. Overigens kunnen mensen de woning ook zonder de Koopgarant regeling kopen. Terug Voor de woningstichting zijn er ook veel voordelen aan het verkopen van huurwoningen in het algemeen en de verkoop met Koopgarant in het bijzonder. René: “Het interessante van koopgarantwoningen voor ons is: een woning komt altijd terug bij de Woningstichting. Zo kunnen we later bijvoorbeeld weer kiezen om de woning terug in de verhuur te zetten. Daarnaast komt er door de verkoop van huurwoningen geld vrij dat we in nieuwe projecten kunnen investeren. In deze tijd, waarin we allerlei nieuwe heffingen opgelegd krijgen door de

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 10

overheid, is dat hard nodig.” De verkoop van de woningen in Voorthuizen is een proefproject, vertelt René. De Woningstichting deed al wel eerder ervaring op met de verkoop van woningen in Oldenbarneveld. Die werd jaren geleden helemaal vernieuwd. Daarna konden zittende huurders hun woning kopen, en bij verhuizing konden ook andere mensen deze woningen kopen. In de loop van de jaren zijn er op deze manier ongeveer zeventig huizen verkocht, overigens daar niet onder de Koopgarant regeling. “Dat proces is toen goed bevallen. We gaan nu in Voorthuizen kijken hoe daar de reacties zijn. Zo nodig kunnen we de verkoopprocedure daarna bijstellen. En wie weet gaan we in de toekomst ook op andere plekken huurwoningen te koop aanbieden.”

Koopgarant in het kort De Koopgarant regeling is bedoeld om kopen ook voor mensen met een lager inkomen bereikbaar te maken. Zo willen we starters op de koopmarkt een duwtje in de rug geven. De belangrijkste regels: • Een koper krijg maximaal 25 procent korting op de taxatieprijs; • De woningstichting heeft terugkoopplicht: binnen drie maanden nadat de woning te koop wordt aangeboden, kopen wij de woning terug; • Als de koper de woning weer terug aan ons verkoopt, delen we met hem de waardeontwikkeling van de woning; • Koopgarant wordt gebruikt bij zowel nieuwbouw woningen als bij de verkoop van huurwoningen; • De getaxeerde waarde van de door de koper aangebrachte verbeteringen wordt niet gedeeld, maar komt voor 100% ten gunste van diezelfde koper. Wilt u alle voorwaarden van Koopgarant weten? Neem dan gerust contact op met Woningstichting Barneveld.


9

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 11

Even voorstellen:

Onze nieuwe timmerman Gert van de Pol Klemmende deur of keukenkastje kapot? Grote kans dat u dan onze nieuwe allround vakman Gert van de Pol (34) over de vloer krijgt om u van dit ongemak af te helpen. Sinds 1 december versterkt hij het vakteam van Woningstichting Barneveld.

Gert is geboren en getogen in Barneveld, woonde een aantal jaren in Ede en is vier jaar geleden weer teruggekeerd naar zijn geboortedorp. Hij is getrouwd met Erica en

Gert vertelt: “Mijn vader was ook timmerman, het is een mooi vak. En een bureaubaan is helemaal niks voor mij.” Vandaar dat Gert er voor koos om de LTS te doen in Barneveld en daarna zestien jaar in de bouw werkte. Daar deed hij bij verschillende bedrijven flink wat ervaring op met allerlei werkzaamheden: “Van nieuwbouw, tot verbouw en van onderhoud tot renovatie, ik heb het allemaal gedaan. Voor mijn vorige werkgever heb ik ook voor de woningstichting in Ede gewerkt.” Daardoor had hij een positief beeld van het werken voor een corporatie en moest hij niet lang nadenken

heeft een zoontje van zes en een dochter van vier.

toen hij de vacature voor allround vakman bij Woningstichting Barneveld in de krant zag. “Bij een woningstichting is het werk een stuk lichter dan in de bouw. Het is gewoon zwaar in de bouw, je staat te werken in weer en wind. En als je dat moet blijven doen tot je 67e… Een ander voordeel is dat ik veel bij de mensen over de vloer kom. Ik vind het leuk om met mensen om te gaan. Ze vertellen hun verhaal en je kunt ze echt helpen. De bewoners reageren gelukkig ook positief op mij. Ze zeggen dat ik prettig in de omgang ben, dus dat is dan goed.” Hij vertelt wat hij zoal doet in zijn dagelijkse werk: “Van alles eigenlijk: deuren die klemmen, deurbellen vernieuwen, inspectie van lege

10


woningen, een beetje elektra. Als er iets kapot is, dan kom ik of een van de anderen langs. Wat ik ook doe is bijvoorbeeld keukens of dakramen plaatsen.” Gert heeft nog geen moment spijt gehad van zijn overstap: “Het is absoluut een geslaagde overstap. Ik dacht misschien dat er heel veel regeltjes zouden zijn, maar dat valt honderd procent mee. Ik heb heel veel vrijheid, mag veel zelf beslissen. Ja, ik heb het echt wel naar mijn zin. De mensen zijn collegiaal en de sfeer is goed. Er is een open cultuur hier. Bijvoorbeeld toen ik hier begon, kreeg ik een introductieweek. Ik heb toen met iedereen kennisgemaakt. Dat had ik nog nooit meegemaakt, dat was heel leuk. Ja, ik voel me hier goed thuis.”

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 12

Kleinzoon

Op mijn vraag: “Waarom dan?”, vertelde hij: “Ze hebben heel veel slechte dingen gedaan, ze zijn twee keer een oorlog begonnen en ik weet ook de naam van het ergste concentratiekamp.” Natuurlijk vertelde ik hem, dat er ook toen veel goede Duitsers waren en dat ze na de oorlog heel erg hun best gedaan hadden om een beter volk te worden. Tegenwoordig zijn ze soms wel vriendelijker en zeker beleefder dan een heleboel Nederlanders en de baas van Duitsland is een vrouw die heel slim is en ook heel aardig. Hij leek niet geheel overtuigd, maar ik had tenminste iets aan mijn schuldgevoel gedaan. En laten we reëel zijn, het Duitse volk heeft per slot van rekening na de oorlog een prestatie van formaat geleverd. Na jaren van terreur door een misdadig regime, zijn ze er toch maar in geslaagd hun land weer op te bouwen. Bovendien hebben ze hun land tot een echte democratie omgevormd. Een voorbeeld voor veel andere landen in Europa zoals onder andere het huidige Oekraïne. En het opvallende is dat heel veel Duitsers - en niet alleen in officiële situaties - openlijk erkennen dat hun geschiedenis niet zo fraai is. Vorig jaar maakten mijn vrouw en ik daar iets van mee. Wij waren in Noorwegen en kwamen min of meer bij toeval in het plaatsje Rjukan, dat ligt op de rand van de hoogvlakte Hardangervidda. Er is daar een waterkrachtcentrale, waar vanaf

de jaren dertig van de vorige eeuw ‘zwaar water’ geproduceerd wordt. De Nazi's waren daar gek op, want dit was één van de essentiële stoffen die ze nodig hadden voor de productie van een atoomwapen. Je moet er niet aan denken hoe de Tweede Wereldoorlog verlopen zou zijn als hen dit gelukt was. Een hele spannende situatie: het plaatsje Rjukan vervulde enige tijd een centrale rol in de Wereldoorlog. Het geallieerd opperbevel was op de hoogte en in samenwerking met het Noorse verzet heeft men geprobeerd de centrale te vernietigen. Een commandoactie leverde onvoldoende resultaat. Zware bombardementen van de RAF hadden door de moeilijke ligging van de centrale tegen een steile helling evenmin succes - wel kwamen veel burgers om. Uiteindelijk werd de hele voorraad ‘zwaar water’ tijdens het transport naar Duitsland op een veerboot vernietigd. Spannende boeken en films zijn aan deze gebeurtenissen gewijd.

E. Wind is oud-huisarts in Barneveld

Toen ik vorige week met mijn kleinzoon (9 jaar) achter een Duitse auto reed, zei hij: “Ik vind Duitsers niet zo leuk.” Aan de ene kant voelde ik me enigszins schuldig omdat dit gevoel voor onze Oosterburen via zijn vader toch wel mede door mij veroorzaakt was. Aan de andere kant was ik best trots dat m'n kleinzoon op zo jonge leeftijd blijk gaf belangstelling te hebben voor onze geschiedenis.

Mijn vrouw en ik bezochten de centrale waarin een museum met filmstudio is ingericht. Er waren slechts enkele bezoekers waaronder twee Engels sprekende jonge mannen. Later zag ik hen zeer geïnteresseerd naar Duitse legermotoren kijken, terwijl ze Duits spraken. “Goedendag”, zei ik, “Zijn jullie Duitsers?” “Ja”, zei één van hen, duidelijk een beetje verlegen: “Ik had daar binnen niet het lef Duits te praten, we hebben er destijds toch wel een grote rotzooi van gemaakt we schamen ons.” Dat bedoel ik dus.


11

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 13

Kort Nieuws Renovatie voor woningen Plantagebuurt In 2011 en 2012 krijgt de Plantagebuurt in Barneveld een flinke opknapbeurt. 157 woningen in de Columbusstraat, Churchillstraat, Magalhaesstraat en de Archimedes-straat worden dan gerenoveerd. Dit jaar worden voorbereidingen getroffen en overleggen we met de bewoners. De woningen zijn in 1973 gebouwd en een deel van de woningen wordt tot op heden met voorrang toegewezen aan mensen van Molukse afkomst. Woningstichting Barneveld heeft al overleg gehad met de speciaal voor de renovatie opgerichte werkgroep van vertegenwoordigers van de Molukse gemeenschap. De komende maanden praten we verder met deze werkgroep en wordt ook een werkgroep van niet-Molukse bewoners opgericht, zodat alle bevolkingsgroepen hun stem kunnen laten horen. Al sinds eind vorig jaar worden woningen die vrij komen in de wijk, niet meer geadverteerd. De vrijgekomen woningen willen we gebruiken als wisselwoning, waar mensen tijdelijk kunnen wonen als hun woning wordt aangepakt. De renovatie kan namelijk zes tot acht weken duren. Daarnaast wordt een modelwoning ingericht, zodat bewoners kunnen zien hoe hun woning wordt na de renovatie. De huizen worden van top tot teen gerenoveerd. Een greep uit de werkzaamheden: de gevels worden vervangen, er komt extra isolatie, nieuwe keukens en badkamers worden geïnstalleerd en de riolering wordt aangepakt.

Let op: Politiekeurmerk tien jaar geldig Is uw woning door ons voorzien van een PKVW (Politie Keurmerk Veilig Wonen), dan is het certificaat tien jaar geldig, ook al staat er misschien een andere geldigheidsduur op. Enige jaren geleden is namelijk besloten de geldigheidsduur naar tien jaar op te schroeven. Dit is (ook) van belang voor huurders die korting krijgen op de inboedelverzekering vanwege dit keurmerk. Alle certificaten Veilige Woning, afgegeven vanaf 1 juli 2002, hebben dus automatisch een geldigheidsduur van tien jaar. Kijk voor meer informatie op www.politiekeurmerk.nl. Ga naar ‘bewoners’ en vul daar in het zoekveld ‘hercertificering’ in. U vindt dan de nieuwe regeling die in 2008 is ingegaan. Ook vindt u hier een brief die u naar uw verzekeringsmaatschappij kunt sturen.

Woningstichting Barneveld verhoogt de huren per 1 juli met 1,2 procent Hiermee volgen we de regels die door de overheid zijn opgelegd. Die schrijven voor dat de huurverhoging maximaal het inflatiepercentage van het voorgaande jaar mag zijn. Dat was in 2009 1,2 procent. Alle huurders krijgen persoonlijk bericht over wat dit voor hun huurbedrag betekent.

12


WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 14

Nieuwe brochure overlast Wat als de hond van de buren maar blíjft blaffen, het vuil op de galerij zich opstapelt of u zichzelf niet meer kunt verstaan door de aanhoudende harde muziek in het huis naast u? In onze nieuwe brochure ‘Overlast’ kunt u lezen wat u zelf kunt doen en waar wij of andere instanties zo nodig kunnen helpen. Kijk voor de brochure op www.wstg-barneveld.nl bij Klanteninformatie - Overlast. Natuurlijk kunt u de brochure ook ophalen bij de balie.

Informatie over voorkomen brand Je moet er toch niet aan denken dat het je overkomt: brand in huis. Maar een ongeluk zit in een klein hoekje. Daarom is het goed om te weten waar het mis kan gaan. De overkoepelende organisatie van woningcorporaties Aedes heeft een speciale krant gemaakt over dit onderwerp. U kunt de hele krant vinden op hun website: www.aedesnet.nl. Vul in het zoekveld brandpreventie of brandpreventiekrant in.

Herkent u het voorwerp op deze foto? Als dat zo is kunt u een aardige prijs winnen door een kaartje of een brief met uw oplossing te sturen naar de redactie van WoonWerk. Schrijf zo nauwkeurig mogelijk op wat op de foto staat. Uit de goede inzenders trekken wij er drie die elk een cadeaubon van 15 euro ontvangen. Stuur uw kaart of brief voor 1 mei naar: Woningstichting Barneveld, redactie WoonWerk antwoordnummer 1022 3770 VB Barneveld

Wat is dit?

Win een prijs

Een postzegel is niet nodig.

Tips: onderhoud van keukenkastjes en aanrecht Hieronder hebben we een aantal handige tips voor u op een rijtje gezet om uw keuken mooi blinkend schoon en heel te houden. •

•

•

• •

•

• •

• •

•

Reinig houten, lak-, folie- en kunststof fronten uitsluitend met wateroplosbare reinigingsmiddelen; Wrijf na het schoonmaken alles goed droog; dit om te voorkomen dat water in hoeken en naden achterblijft; Hardnekkige vlekken op kunststof oppervlakken kunt u met een kunststofreiniger schoonmaken; Meubelpoets en was zijn niet geschikt voor de keuken; Laat geen natte of vochtige doekjes of dweilen lange tijd op de kastbodems of -planken liggen; Aanrechtbladen en spoelbakken kunt u op dezelfde manier schoonmaken als hierboven vermeld, zonodig kunt u een borsteltje en/of vloeibaar schuurmiddel (geen schuurpoeder) gebruiken. Gebruik geen schurende middelen zoals cleaner, staalwol, pannenspons of scotchbrite; Zet geen hete pannen op het aanrechtblad; Gebruik koffiezetters, waterkokers en dergelijke nooit direct onder de hangkasten; Laat een oven niet afkoelen met een geopende deur; Laat de kookzone van een gaskookplaat nooit branden zonder een pan op het vuur; Open niet de deur van een in werking zijnde afwasautomaat.

De afbeelding in het vorige nummer was een uitstalling van verschillende soorten bonen en (kikker)erwten. De prijswinnaar is: M. van Nifterik- Zwankhuizen (de enige juiste inzending)


13

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 15

Onze projecten Bouw Vondelhove Barneveld begonnen De contouren van Vondelhove in Barneveld worden langzaamaan zichtbaar. Het nieuwbouwproject is in december 2009 van start gegaan en bestaat uit twee delen: 72 woningen aan de Lorsweg/Vondelstraat/Aagje Dekenstraat/Betje Wolffstraat en 23 appartementen aan de Jacob Catsstraat/Lorsweg. Op dinsdag 19 januari 2010 was de feestelijke viering van de officiële start van de bouw. Na de officiële handeling door wethouder Aart de Kruijf en spetterend vuurwerk was er voor alle genodigden een hapje en een drankje in de Molukse kerk. Helaas heeft de oorspronkelijke planning door sneeuw en vorst vertraging opgelopen. De planning is daarom in maart aangepast naar een inhaalplanning. Het streven blijft, dat we de appartementen en de andere woningen rond de jaarwisseling kunnen opleveren. Voor de zomer is dit definitief bekend.

Lorsweg Tussen de Lorsweg/Vondelstraat verrijst een appartementencomplex in carrévorm met 42 huurappartementen in het sociale segment en tien huurappartementen voor begeleid wonen. In het midden komt een gemeenschappelijke binnentuin. Dit gebouw wordt omarmd door twee rijtjes van ieder tien koopwoningen voor starters en doorstromers. De in totaal twintig koopwoningen bestaan uit acht vrije sector en twaalf Koopgarant-woningen. Koopgarant houdt in dat de woningen onder voorwaarden worden verkocht met een korting op de marktwaarde van 25%, waardoor een koopwoning bereikbaar en betaalbaar wordt voor starters. Woningstichting Barneveld laat deze woningen bouwen door Vastbouw Oost BV uit Bunschoten.

Jacob Catsstraat Op het terrein van de Jacob Catsstraat 41-47 en Lorsweg 42-48 in Barneveld ontwikkelt Woningstichting Barneveld een gecombineerd twee-en drielaags appartementencomplex met 23 appartementen. Alle appartementen worden sociale huurwoningen, waarop straks iedereen vanaf 18 jaar kan reageren. Dit complex laten wij bouwen door Aannemersbedrijf G. Bronkhorst & Zn. BV uit Garderen. Wilt u een filmpje bekijken over de starthandeling op 19 januari? Ga dan naar www.youtube.com en zoek dan op Vondelhove of ga naar: http://www.youtube.com/watch?v=4txVsuB6Nw4

Enkele huurwoningen in Puurveen In de nieuwe wijk Puurveen in Kootwijkerbroek bouwt bouwbedrijf Van de Kolk op dit moment bijna twintig nieuwe woningen. In overleg met Woningstichting Barneveld en de gemeente zijn twee tussenwoningen in dit project bedoeld voor sociale verhuur. De overige woningen zijn koopwoningen, een deel daarvan verkoopt de bouwonder-neming met de kortingsregeling MGE. De woningen zijn rond de zomer gereed. Naar verwachting worden er na oplevering van deze twintig woningen, in verschillende fasen nog enkele tientallen woningen gebouwd. Wij zijn nu met gemeente en Van de Kolk in gesprek om ook hier enkele sociale woningen af te nemen.

14


WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:42

Pagina 16

Veller I: Woningstichting Barneveld neemt huurwoningen en beschermd wonen appartementen af De bouw van de nieuwe wijk in Barneveld Zuid is in volle gang. In de eerste fase van de bouw worden enkele honderden woningen gebouwd. Zoals het er nu naar uitziet, neemt Woningstichting Barneveld straks 28 sociale huurwoningen af en komt er een woonblok voor 24 zogenaamde ‘beschermd wonen’ appartementen (voor mensen met een beperking), die wij ook van de ontwikkelaar overnemen. Van de Mheen uit Hoevelaken ontwikkelt en bouwt de nieuwe wijk. De gemeente, Van de Mheen en de woningstichting hebben al geruime tijd nauw overleg over hoe de wijk er uit komt te zien. Dankzij deze goede samenwerking is het nu mogelijk geworden om het plan voor een blok van achttien reguliere appartementen te wijzigen in een complex met 24 woningen voor mensen met een beperking. Stichting De Rozelaar zal het complex verhuren aan Stichting de Vlinder. Deze laatste Stichting bestaat uit ouders die al jaren strijden voor een voorziening voor begeleid wonen voor hun kinderen. De bouw van de huurwoningen is al begonnen, de oplevering wordt verwacht rond de jaarwisseling. De appartementen voor begeleid wonen worden waarschijnlijk vanaf het tweede kwartaal van dit jaar gebouwd. Als alles meezit, is het complex rond de zomer van 2011 gereed. Nader bericht hierover volgt. Kijk ook eens op www.woneninveller.nl

Entreehal en restaurant Nieuw Avondrust worden opgeknapt De entreehal van woonzorgcentrum Nieuw Avondrust krijgt deze zomer een flinke opknapbeurt. Zorgverlener Ena en Woningstichting Barneveld (als verhuurder) zijn volop in gesprek over de precieze invulling hiervan. De entreehal moet na de verbouwing een pleinfunctie in het gebouw krijgen, waar mensen prettig kunnen vertoeven en elkaar kunnen ontmoeten. U kunt hierbij denken aan een ruimte met onder andere een koffiecorner, biljarttafel, restaurant en tv-hoek. De verbouwing begint naar verwachting in juni. Ena gaat voor die tijd nog met de bewoners praten over hoe zij de nieuwe ontmoetingsruimte voor zich zien.

Bouw vijf nieuwe huurwoningen Kootwijk begonnen Na jarenlange procedures en intensief overleg met de plaatselijke bevolking, is eind 2009 de bouw van vijf nieuwe huurwoningen en één sociale koopwoning in Kootwijk begonnen. Door onvoorziene omstandigheden, waaronder de vorst, heeft de bouw na de voorbereidende werkzaamheden enige tijd stil gelegen. In april hopen we weer verder te kunnen gaan. Naast de huurwoningen en de sociale koopwoning, komen er ook zes vrije sector koopwoningen. De bouw hiervan begint, afhankelijk van de verkoop, in de tweede helft van dit jaar. Bij deze gezamenlijke ontwikkeling aan de Kerkendelweg van de woningstichting en G. Bronkhorst & Zn. BV uit Garderen, worden alle twaalf woningen door Bronkhorst gebouwd. WOONWERK / APRIL 2010

15

WT-WOONWERK 1-2010

17-03-2010

16:22

Achterop We richten ons in ons werk en in deze editie van WoonWerk op de toekomst. Daarover kunt u uitgebreid lezen in het artikel over ons onderzoek naar een fusie met Woningstichting Nijkerk. Dit onderzoek kwam er omdat we naar de toekomst kijken, niet stil willen blijven staan. Tegelijkertijd hebben we het besluit om niet te fuseren ook juist genomen omdat we dit het beste vinden voor onze toekomst. Daarnaast steken we veel energie in de huisvesting van en de zorg voor de ouder wordende mens. Want Nederland vergrijst, dat is niks nieuws. In dit blad kunt u lezen over de overheidsvoorzieningen die er voor ouderen en hulpbehoevenden zijn vanuit de Wet Maatschappelijk Ondersteuning. Ook kunt u het verhaal lezen van de 86-jarige mevrouw Hop die haar intrek nam in het nieuwe Dr. Kruimelstaete in Garderen waar ouderen wonen, leven, elkaar ontmoeten en allerlei voorzieningen voor zorg zijn gebundeld. Om ook in de toekomst nieuwe dingen te kunnen blijven doen, moeten we creatief zijn. Een voorbeeld van hoe we dit doen, vindt u in het hart van dit blad.

De redactie

Pagina 1

Bouw Vondelhove Barneveld begonnen

Recommend Documents