BOSCH 31. Kortom, maak dus snel een afspraak! ZWIJNDRECHT. Vissersdijk Beneden 25 T E I

ZWIJNDRECHT

BOSCH 31 Vissersdijk Beneden 25 T 078 635 17 53 E [email protected] I www.ozp-makelaars.nl

Waar vind je dit nog? Een instapklare gezinswoning. Niks klussen, verhuizen en klaar. Deze kindvriendelijk gelegen woning is de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten gemoderniseerd en aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd. Wat dacht u bijvoorbeeld van de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2011) in de gehele woning? Een kunststof dakkapel (2011) op de 2e verdieping, een moderne badkamer (2008), dak en verdiepingsvloerisolatie, HR CV combi installatie en een keuken met de juiste inbouwapparatuur maken het wooncomfort compleet. Natuurlijk is de afwerking verder modern met onder andere bijna in de gehele woning laminaat vloerafwerking. De achtertuin is ca. 11.00 x 5.00 m. en gericht op het noordoosten. Kortom, maak dus snel een afspraak!

Vraagprijs

€ 179.500,- kk

Type woning Inhoud Woonoppervlakte Tuin Aantal kamers Oplevering

eengezins(tussen)woning uit 1960 347 m³ 101 m²/ eigen grond 135 m² ca. 11 x 5 meter diep (N/O) 5 in overleg

ZWIJNDRECHT


Algemeen  Kadastrale aanduiding: gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 4485, Groot 135 m². Indeling begane grond Entree Hal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar, trapopgang met trapkast). Toilet Toiletruimte voorzien van tegelwerk en fontein. Woonkamer (ca. 7.14 x 3.60 m.) Lichte woonkamer met laminaatvloer, licht afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 2.94 x 1.99 m.) De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een complete keukeninrichting (2001) met RVS 5 pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Indeling 1e verdieping Overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.42 x 3.60 m.) Ruime hoofdslaapkamer met laminaatvloer, vaste kasten en gips plafond. Slaapkamer 2 (ca. 3.04 x 3.60 m.) Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. Ook deze kamer is afgewerkt met een gips plafond en laminaatvloer en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 3 (ca. 2.45 x 2.10 m.) Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en gips plafond. Badkamer (ca. 1.50 x 2.10 m.) De volledig betegelde (zwart/wit) badkamer (2008) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



ZWIJNDRECHT


Indeling 2e verdieping zolderverdieping Overloop Overloop met opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2004). Slaapkamer 4 (ca. 10 m²) Ruime slaapkamer IV met laminaatvloer, gipsplafond en royale kunststof dakkapel (2011). Achtertuin De ca. 11 meter diepe achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over plantenborders en een tuinbrede gemetselde berging met elektra. In de ochtend staat de zon op het terras bij de woning, in de middag zit men achterin de tuin in de zon.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



ZWIJNDRECHT


Foto’s begane grond

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



ZWIJNDRECHT


Foto’s 1e verdieping

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



ZWIJNDRECHT


Foto’s 2e verdieping

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



ZWIJNDRECHT


Foto’s exterieur

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



ZWIJNDRECHT


Plattegrond begane grond

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



ZWIJNDRECHT


Plattegrond eerste verdieping

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



ZWIJNDRECHT


Plattegrond tweede verdieping

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



ZWIJNDRECHT


Kadastrale kaart

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



ZWIJNDRECHT


Omgevingskaart

Vraagprijs

€ 179.500,- kk



Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.

Adres kantoor OZP Vissersdijk Beneden 25 3319 GW Dordrecht T 078 635 17 53 F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail [email protected] Internet www.ozp-makelaars.nl

Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres! Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!

BOSCH 31. Kortom, maak dus snel een afspraak! ZWIJNDRECHT. Vissersdijk Beneden 25 T E I

Recommend Documents