Bos en Lommerweg 3 I, 1055 DK Amsterdam Vraagprijs € 154.000,- k.k.
Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361
[email protected] www.krk.nl
Omschrijving Op de hoek Haarlemmerweg en Bos en Lommerweg bieden wij een uitstekend verzorgd en hip 2/3-kamer appartement aan van 55m² met vrij uitzicht over water en groen! Dit lichte appartement heeft over de volle breedte van het appartement een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex wat een fraai voorbeeld is van jaren '30 architectuur. Indeling: U vindt de entree tot het trappenhuis op de bel-etage en de entree tot de woning op de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de hal vindt u een intercom en de meterkast, voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met erker en zijkamer (mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer) en de badkamer met toilet, wastafel en douche. Vanuit de hal bereikt u ook de goed bemeten slaapkamer en de dichte keuken met losse apparatuur en een wasmachine aansluiting. Slaapkamer en keuken zijn gesitueerd aan de achterzijde en geven toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. De woning is grotendeels voorzien van tapijt en gesauste wanden. Het geheel wordt compleet gemaakt door een berging in de onderbouw. Recent hebben er diverse onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden, te weten: - Kozijnen aan de voorkant zijn in september 2012 behandeld tegen verkleuring - Vorig jaar september is het buitenwerk opnieuw geschilderd. - In juli 2012 is er een nieuw keukenblad en een nieuwe spoelbak geplaatst - In augustus 2012 is de keuken en gang voorzien van een nieuwe, grijze laminaatvloer en zijn de woonkamer, gang en keuken opnieuw geschilderd. - Trappenhallen zullen in het laatste kwartaal gerenoveerd worden (schilderen + nieuwe vloerbedekking) De locatie is werkelijk fantastisch, levendige buurt met vele winkels aan de Bos en Lommerweg en markt aan het Bos en Lommerplein. Dichtbij leuke uitgaansgelegenheden in en om het Westerpark en op redelijke afstand van de populaire Westergasfabriek met diverse culturele voorzieningen. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen (station Sloterdijk is 5 minuten fietsen) en de uitvalsweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Verder is de woning o.a. gunstig gelegen t.o.v. de Jordaan. U bent met 10 minuten op de fiets in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1937; - appartementsrecht, gesplitst in 2003; - woonoppervlakte 55m² GBO, nen norm 2580; - balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement; - combi-ketel Intergas 2009; - servicekosten bedragen € 64,12 p.m. (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud); - V.v.E. administrateur: SRG V.v.E. Beheer, actieve vereniging van eigenaren; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer; - vaste erfpacht: € 256,- per half jaar, looptijd t/m 30-11-2033; - oplevering in overleg, op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Bouwperiode Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
: : : : : :
€ 154.000,00 Appartement Nee 2 kamer(s) waarvan 1 slaapkamer(s) 3 140 m 2 55 m
: Tussenverdieping : 1937 1931-1944 : Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht : Geen tuin : Geen garage : C.V.-Ketel : Dubbel glas
Locatie Bos en Lommerweg 3 I, 1055 DK Amsterdam
Eerste verdieping
Plattegrond
Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een ee NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen unnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader n overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. n. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject woonobje en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor. kantoor.
Kuijs Reinder Kakes Over ons Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland Noord Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar? www.krk.nl voor veel meer info over ons en onze diensten Hypotheken Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, HypotheekNet en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl ww.hypnet.nl
Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. regelen De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijk onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste e pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl
Bezoek ons ook: www.krk.nl veel meer info over ons en onze diensten
