KOPERASI PEGAWAI-PEGAWAI MELAYU JABATAN PERTANIAN MALAYSIA BERHAD P.O.BOX 212 PEJABAT POS UPM SERDANG 43400 UPM SERDANG SELANGOR TEL : 03-8940 8200 FAKS : 03-8945 0600
BORANG PERMOHONAN BAI’ AL-’INAH Tarikh Hantar : .......................................... Tarikh Terima :..................................................... 1.
MAKLUMAT PEMOHON : 1. Nama Penuh (Huruf Besar) :............................................................................................ (Ikut Kad Pengenalan) 2. Alamat Pejabat :............................................................................................................. ................................................................................. Poskod : ...................................... 3. No. Tel. Pejabat : ....................................................... No. Faks : ................................... 4. Alamat Rumah : ............................................................................................................. ................................................................................. Poskod : ...................................... 5. No. Tel. Rumah : ................................................ No. Tel. H/P : ...................................... 6. Bahagian/Seksyen/Jabatan Pertanian Negeri/Persekutuan/ Agensi : .................................... ..................................................................................................................................... 7. Jawatan : .......................................... 8. Tahun Mula Berkhidmat : ............................... 9. No. Kad Pengenalan : 10. Gaji Pokok Sebulan : RM .............................. (Baru) ............................................... 11. No. Gaji : .................................................... (Lama) .............................................. 12. No. Kod Bayaran : ........................................ 13. Tarikh Lahir : .................................... 14.Umur Sekarang : ........................................... 15. No. Anggota : ................................... 16.Tempoh Bayaran : ........................................ 17. Yuran Sebulan : RM ............................................. 18. Jenis Pembiayaan : .............................................. 19. Tujuan Pembiayaan : ..................................................................................................... 20. Jenis/ Model (Pembiayaan Barangan) : ............................................... 21. Banyak Dipohon : RM .......................... (Ringgit Malaysia :.............................................. ..................................................................................................) 22. No. Akaun Bank Nama Bank ........................ .................................... (Tandatangan Pemohon)
.............................. (Tandatangan Saksi)
Nama : .................................................. No. K/P : ................................................ No. Anggota : .........................................
Nama : ................................................... No. K/P : ................................................ No. Anggota : .........................................
'AQD (AKAD) BAI' AL-'INAH 'Aqd / Akad Jual Beli ini adalah di antara Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad (pihak pertama) dengan Anggota/Pelanggan (pihak kedua) bagi melengkapi konsep Bai' Al-'Inah. Sukacita dimaklumkan bahawa permohonan kemudahan Peribadi anda di bawah Konsep Bai' Al-'Inah telah diluluskan oleh Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad tertakluk kepada syarat-syarat yang dinyatakan dalam Surat Perjanjian.
'Aqd (Akad) Jualan Dengan ini saya __________________________________________________ bagi pihak Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad (Pihak Pertama) bersetuju menjual Aset Koperasi “(No. Siri/ ____________________________)” tersebut kepada _______________________________________ (Pihak Kedua) dengan harga (RM _____________________ ) secara tangguh mengikut perjanjian yang telah dipersetujui bersama.
'Aqd (Akad) Belian Dengan ini saya _______________________________________ (Pihak Kedua) bersetuju membeli “Aset Koperasi (No. Siri/ ___________________________)” tersebut daripada Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad (Pihak Pertama) dengan harga (RM__________________) secara tangguh mengikut perjanjian yang telah dipersetujui bersama.
Tandatangan Penjual (Koperasi)
Tandatangan Pembeli (Ahli)
………………........………………….…… (___________________________) Pengurus Kewangan Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad
………………………………………........…. (____________________________) Nama Pembeli No. Ahli Koperasi ................................... Tarikh : …...................…………………. Masa : …………..................…………..
Tarikh : ………................…………….. Masa : ……………................……….. 2
'AQD (AKAD) BAI' AL-'INAH 'Aqd / Akad Jual Beli ini adalah di antara Anggota / Pelanggan (Penjual) dengan Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad (Pembeli) bagi melengkapi konsep Bai' Al-'Inah.
'Aqd (Akad) Jualan
Dengan ini saya __________________________________________________ (Penjual) bersetuju menjual “Aset Saya (No. Siri / _______________________)” kepada Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad (Pembeli) dengan harga (RM ___________________ ) secara tunai mengikut perjanjian yang telah dipersetujui bersama.
'Aqd (Akad) Belian
Dengan ini saya “___________________________________________” bagi pihak Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad (Pembeli) bersetuju membeli “Aset Tersebut (No.______ Siri______ /____________________)” daripada “________________________________________________ (Penjual)” dengan harga (RM_________________________) secara tunai mengikut perjanjian yang telah dipersetujui bersama.
Tandatangan Penjual (Ahli)
Tandatangan Pembeli (Koperasi)
………………………………………........…. (____________________________) Nama Pembeli No. Ahli Koperasi ...................................
………………........………………….…… (___________________________) Pengurus Kewangan Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad
Tarikh : …...................…………………. Masa : …………..................…………..
Tarikh : ………................…………….. Masa : ……………................………..
3
SKIM PEMBIAYAAN MENGGUNAKAN BAI' AL-'INAH KOPERASI PEGAWAI-PEGAWAI MELAYU JABATAN PERTANIAN BERHAD PERJANJIAN INI DIBUAT BAGI MEMENUHI KEPERLUAN KONSEP BAI' AL-'INAH PERJANJIAN JUALAN
1) PERJANJIAN ini dibuat pada hari ini (hari / tarikh)..................................................... diantara Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad [selepas ini dirujuk sebagai "Pihak Pertama"] dengan (nama & No. K/P) ............................................................... [selepas ini dirujuk sebagai "Pihak Kedua"]. 2) Adalah dengan ini "Pihak Pertama" bersetuju menjual dan "Pihak Kedua" bersetuju membeli aset koperasi yang berikut tertakluk kepada syarat-syarat yang telah ditetapkan dan dipersetujui di sini, iaitu : No
No. Sijil / Aset
Nilai Sijil / Aset (RM)
JUMLAH (selepas ini dirujuk secara kolektif sebagai "Barang Jualan")
3) Bahawa dengan ini harga "Barang Jualan" adalah sebanyak RM ...................... dengan mengambil kira pengiraan keuntungan sebanyak 6.0% setahun (atas baki bulanan) dan pembayaran secara tangguh [selepas ini dirujuk sebagai "Harga Tangguh"]. 4) Bahawa dengan ini "Pihak Pertama" bersetuju menjual "Barang Jualan" tersebut kepada "Pihak Kedua" dan "Pihak Kedua" bersetuju untuk membeli "Barang Jualan" tersebut daripada "Pihak Pertama" dengan harga seperti butiran nombor 3. 5) Bahawa dengan ini "Pihak Pertama" melafazkan 'Aqd Jual "Barang Jualan" tersebut secara tangguh [selepas ini dirujuk kepada "Borang 'Aqd Bai' Al-'Inah"]. 6) Bahawa dengan ini "Pihak Kedua" melafazkan 'Aqd Beli "Barang Jualan" tersebut secara tangguh seperti lampiran "Borang 'Aqd Bai' Al-'Inah". 7) Oleh yang demikian, "Pihak Kedua" berjanji dan bersetuju secara TIDAK TERBATAL, bahawa :
4
Tempoh Pembayaran Balik Pembiayaan yang Dipersetujui Bersama a. Membenarkan Majikan / Ketua Jabatan "Pihak Kedua" memotong gaji bulanan "Pihak Kedua" atau menambahkan potongan gaji sebanyak RM .............. x ............ bulan [selepas ini dirujuk sebagai "Ansuran-ansuran Tersebut"] dan membayar kepada "Pihak Pertama" sebagai bayaran balik pembiayaan "Pihak Kedua" terhadap "Pihak Pertama" sehingga "Harga Tangguh" dan lain-lain bayaran atau perbelanjaan yang terwujud oleh perjanjian ini (jika ada) diselesaikan sepenuhnya. b. Ansuran-ansuran "Harga Tangguh" mestilah dilunaskan mengikut tarikh dan bulan yang ditetapkan sepertimana yang ditetapkan oleh "Pihak Pertama". c.
Mengekalkan wang simpanan bulanan sehingga "Harga Tangguh" tersebut dan lain-lain bayaran (jika ada) diselesaikan sepenuhnya.
d. Adalah dengan ini "Pihak Kedua" membenarkan "Pihak Pertama" mengambil sebanyak 1.0% daripada jumlah pembiayaan yang diluluskan untuk dimasukkan di dalam "Tabung Tabarru" (tabung Perlindungan Pembiayaan). Tabung ini digunakan untuk membantu "Pihak Kedua" dan anggota-anggota yang lain yang tidak dapat membayar semula hutangnya disebabkan oleh keadaan-keadaan yang telah diluluskan oleh ALK seperti kematian dan hilang upaya kekal. e. Adalah dengan ini "Pihak Kedua" membenarkan "Pihak Pertama" mengambil sebanyak 1.0% daripada jumlah pembiayaan yang diluluskan untuk bayaran perkhidmatan sebagaimana yang ditetapkan oleh Biro ANGKASA. f.
Membenarkan baki dalam saham dan simpanan (sama ada dengan "Pihak Pertama" atau sebaliknya) diambil untuk bayaran balik "Harga Tangguh" tersebut setakat yang ada atau setakat yang terhutang sekiranya "Pihak Kedua" gagal, lalai atau cuai untuk menjelaskan jumlah pembiayaan pada bila-bila masa.
g. Tidak akan berhenti daripada menjadi anggota "Pihak Pertama" sehingga seluruh "Harga Tangguh" tersebut dan lain-lain bayaran atau perbelanjaan yang terwujud oleh perjanjian ini (jika ada) diselesaikan sepenuhnya kepada "Pihak Pertama". h. Mematuhi syarat-syarat yang telah ditetapkan khasnya berhubung dengan pembayaran "Harga Tangguh" tersebut dan pembiayaan yang diperoleh daripada "Pihak Pertama". i.
Semua risiko dan kerosakan kepada dan / atau daripada dan / atau terhadap "Barang Jualan" dari tarikh Perjanjian ini akan menjadi tanggungjawab dan tanggungan "Pihak Kedua" sepenuhnya. 5
j.
Membenarkan "Pihak Pertama" menuntut daripada "Pihak Kedua" segala kos, perbelanjaan, yuran, bayaran, ganti rugi dan sebagainya yang berkaitan dengan usaha "Pihak Pertama" mendapatkan hak "Harga Tangguh"nya sekiranya berlaku perlanggaran "Pihak Kedua" terhadap Perjanjian ini.
k. Kesemua hak, remedi dan kuasa "Pihak Pertama" di sini adalah bersifat kumulatif dan tidak bersifat eksklusif daripada hak-hak dan kuasa-kuasa "Pihak Pertama" di bawah undang-undang dan ekuiti khasnya di bawah Akta Koperasi 1993 (Akta 502). l.
“Pihak Kedua” bersetuju membayar semua atau setiap ansuran mengikut jadual yang telah dipersetujui bersama tanpa sebarang kelewatan atau kemungkiran. Sekiranya berlaku perkara yang melanggar perjanjian pembayaran, “Pihak Kedua” bersetuju dan berjanji untuk membayar kepada koperasi ini “Ta’widh / Gharamah” mengikut peratusan yang telah diputuskan oleh Ahli Lembaga Koperasi.
m. “Pihak Pertama” akan mengembalikan sekiranya ada lebihan ansuran diakhir tempoh ansuran. n. Perjanjian ini serta kesemua terma dan syaratnya harus ditaksirkan dan diputuskan oleh Undang-undang Malaysia. o. “Pihak Pertama” akan mempertimbangkan rebet keuntungan sekiranya “pihak Kedua” membuat pejelasan awal dari tempoh yang dipersetujui. 8. Kesemua terma dan syarat yang tercatat di atas adalah dengan ini dipersetujui oleh kedua-dua pihak yang telah menandatangani di bawah ini :-
Ditandatangani oleh :
................................................................. [Nama Pihak Pertama] (Koperasi) [Jawatan] : ................................................ [No. Kad Pengenalan] :................................
............................................................... [Nama Saksi Pihak Pertama] [Jawatan] : .............................................. [No. Kad Pengenalan] :..............................
................................................................. [Nama Pihak Kedua] (Ahli) [Jawatan] : ................................................ [No. Kad Pengenalan] :................................
............................................................... [Nama Saksi Pihak Kedua] [Jawatan] : .............................................. [No. Kad Pengenalan] :..............................
6
SKIM PEMBIAYAAN MENGGUNAKAN BAI' AL-'INAH KOPERASI PEGAWAI-PEGAWAI MELAYU JABATAN PERTANIAN BERHAD PERJANJIAN INI DIBUAT BAGI MEMENUHI KEPERLUAN KONSEP BAI' AL-'INAH PERJANJIAN BELIAN 1) PERJANJIAN ini dibuat pada hari ini (hari / tarikh) .................................................. di antara (Nama dan No. K/P) ............................................................................. [selepas ini dirujuk sebagai "Penjual"]. dengan Koperasi Pegawai-pegawai Melayu Jabatan Pertanian Berhad [selepas ini dirujuk sebagai "Pembeli"]. 2) Bahawa tertakluk kepada syarat-syarat Perjanjian Belian ini, "Penjual" bersetuju menjual dan "Pembeli" bersetuju membeli aset berikut, iaitu : No
No. Sijil / Aset
Nilai Sijil / Aset (RM)
JUMLAH (selepas ini dirujuk secara kolektif sebagai "Barang Jualan")
3) Bahawa harga "Barang Jualan" secara tunai ialah RM ................................................. 4) Bahawa dengan ini "Penjual" melafazkan 'Aqd Jual "Barang Jualan" secara tunai tersebut kepada "Pembeli" dengan harga seperti butiran nombor 3 [selepas ini dirujuk kepada "Borang 'Aqd Bai' Al-'Inah"] . 5) Bahawa dengan ini "Pembeli" melafazkan 'Aqd Beli "Barang Jualan" secara tunai seperti yang terkandung di dalam "Borang 'Aqd Bai' Al-'Inah". 6) Kesemua terma dan syarat yang tercatat tersebut adalah dengan ini dipersetujui oleh kedua-dua pihak yang telah menandatangani di bawah ini :Ditandatangani oleh, ................................................................. [Nama Penjual] (Ahli) [Jawatan] : ................................................ [No. Kad Pengenalan] :................................
............................................................... [Nama Saksi Penjual] [Jawatan] : .............................................. [No. Kad Pengenalan] :..............................
................................................................. [Nama Pembeli] (Koperasi)) [Jawatan] : ................................................ [No. Kad Pengenalan] :................................
............................................................... [Nama Saksi Pembeli] [Jawatan] : .............................................. [No. Kad Pengenalan] :..............................
7
Perakuan Pelantikan Wakil Untuk Lafaz Akad ('Aqd) Bai' Al-'Inah Adalah dengan ini saya .............................................................................................. melantik ...................................................................................................................... (Jawatan / Kakitangan Koperasi) bagi mewakili saya untuk melafazkan 'Aqd / Akad Bai' Al-'Inah. Yang benar,
Diterima oleh,
................................................ (Penerima Pembiayaan - Ahli)
...................................................... (Pengurusan Koperasi - Koperasi)
No. Pembiayaan: .......................
No. Ahli: .......................
Jumlah Permohonan Pembiayaan RM ........................
Jumlah Kelayakan Pembiayaan
RM ........................
Tujuan Pembiayaan : ............................................................................................. Tempoh Bayaran : .................................................................................................. Gaji Sebulan
RM ........................
Jumlah Yuran Terkumpul RM ........................
40% Pendapatan Pembeli RM ........................
Jumlah Potongan Sebulan : Yuran
RM ........................
Takaful
RM ........................
Ansuran Bulanan
RM ........................
Perkhidmatan:
RM ........................
Jumlah :
RM ........................
Diluluskan / Tidak Diluluskan Sebanyak : RM ……………………… ………………………………… Tandatangan Pengerusi
Sebab Tidak Diluluskan : ........................................................... ........................................................... ........................................................... ...........................................................
No. Baucer : ......................................
No. Cek : ...........................................
Jumlah RM ........................................ Tarikh : ............................................ 8
