TE KOOP Blauwpolderkade 3, Hoogmade
Vraagprijs € 225.000,-- k.k.
Noordplein 16, 2371 DA Roelofarendsveen Tel. 071-3316438 www.alkemademakelaardij.nl
Landelijk wonen in een woonark, maar ook in de buurt van uitvalswegen richting de grote steden? Dat kan in deze knusse woonark met ruime tuin en grote berging. De woonark biedt 74 m² woonoppervlak, verdeelt in een woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een bijkeuken. Aan de woonark grenst een ruime tuin, van maar liefst 393 m²! De tuin is smaakvol ingericht met een gazon, terras, prieel en berging/carport.
Indeling woonark:
Entree, hal met toegang tot alle ruimtes in de ark. De woonkamer heeft een houten parketvloer en is uitgerust met een gaskachel. Door de vele ramen is het een lichte kamer. De open keuken heeft een lichte inrichting en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hierin treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De bijkeuken heeft een eigen deur direct naar buiten.
De badkamer is uitgerust met een ligbad/ douchecombinatie, toilet en modern wastafel meubel. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de ark en beschikt over een royale inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer is uitgerust met een vaste kast.
Tuin: De tuin is met zorg en smaak aangelegd. U vind hier een gazon, diverse beplanting in de vorm van bomen, struiken en bloemen. Er is een terras met een tuinhuisje annex prieel. Direct aan de woonark grenst een tweede terras. De berging is van hout en bestaat uit een afsluitbare berging en een gedeelte carport.
Bijzonderheden: -
Ligplaats en tuin wordt in eigendom verkregen, er is dus geen huur verschuldigd Betonnen bak, opbouw afgewerkt met rabatdelen, dak gedekt met dakpan profielplaten Isolatie: dubbele beglazing en isolatie ter plaatse van gevels en dak C.v. ketel: bouwjaar 1985 Aangesloten op gemeente riool, gas, water en elektra
Afmetingen woning en vertrekken: Bouwjaar woonark Perceel oppervlak Woonoppervlak Woonark
: ca. 1962 : ca. 779 m², verdeeld in ca. 393 m² tuin en ca. 386 m² water : ca. 74 m² : ca. 18,5 x 4 m
Ligging: De woonark is gelegen in waterweg de ‘Rijpwetering’. Deze waterweg vormt een verbinding tussen ‘De Wijde AA’ en de Kagerplassen.
Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Hoogmade een deel uitmaakt, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen.
De aanwezigheid van deze plassen maakt deze gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs monumentale panden, molens en vele plekjes met fraai natuurschoon.
De woning is gelegen in het Groene Hart van de Randstad, wat vele leuke uitstapjes in de buurt mogelijk maakt. Zo kunt u eens een dagje naar het strand en boulevard gaan in Noordwijk of Scheveningen en gezellig winkelen, een terrasje pakken of musea en theaters bezoeken in Amsterdam, Leiden, Rotterdam of Den Haag. Al deze steden liggen op slechts 20 tot 30 autominuten van de woning en Schiphol op slechts 15 minuten.
LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ: Blauwpolderkade 3 Hoogmade Van de in de kolom blijft achter aangekruiste zaken is de prijs in de koopsom inbegrepen.
ZAKEN -
tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus Rolluiken/Zonwering: rolluiken/zonwering buiten voorzijde Gordijnrails: begane grond Vitrage: begane grond losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Linoleum: begane grond Parket/Laminaat/Kurk/Houten vloerdelen: begane grond Open haard met toebehoren: allesbrander/sierhaard Warmwatervoorziening/CV: thermostaat Keukenblok+kastjes keukeninrichting keukenblokverlichting losse kastjes (Inbouw)apparatuur: gaskookplaat/keramische plaat oven koel-/vriescombinatie afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: inbouw verlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels badkamer accessoires (Losse) Kasten/Planken: losse kasten werkbank in schuur/garage Overige zaken: Tuinbeelden, lantaarn, schotel Tuingereedschap, grasmaaier Sproei installatie
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
O
X
O
O
O O O
X X X
O O O
O O O
O
X
O
O
O
X
O
O
O O
X X
O O
O O
O
X
O
O
O
X
O
O
X
O
O
O
O
X
O
O
O O O
X X X
O O O
O O O
O O O O
X X X X
O O O O
O O O O
O
X
O
O
O O
X X
O O
O O
X O
O X
O O
O O
X X X
O O O
O O O
O O O
U heeft een woning bezichtigd, welke stappen neemt u verder? Belangstelling - U heeft belangstelling maar wilt de woning nog een keer zien. Bel ons en we maken een tweede afspraak - Wilt u weten wat uw financiële mogelijkheden zijn? We hebben contacten met verschillende hypotheekadviseurs waarmee wij u in contact kunnen brengen. Geen verdere belangstelling Heeft u geen verdere belangstelling in de woning? Laat het ons dan even weten, zodat wij onze opdrachtgever kunnen inlichten. Bieden Indien u een bod wilt uitbrengen op een woning, dient u dat te doen bij Alkemade Makelaardij. Deze biedingen kunnen telefonisch, mondeling, schriftelijk, via de fax of per e-mail gedaan worden. Wij zullen uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Als verkoper akkoord gaat met uw bieding, is er sprake van een koopovereenkomst. Naast de hoogte van de bieding zijn ook andere voorwaarden van belang zoals: - datum van oplevering - financieringsvoorbehoud - voorbehouden voor bouwkundige keuring, bodemonderzoek etc. Onderhandelingen De verkoper kan op uw bod ingaan, een tegenvoorstel doen of zich in eerste instantie nog aan de vraagprijs houden. Wij trachten onderhandelingen vlot te laten verlopen maar het kan zijn dat de verkoper wat meer tijd nodig heeft om na te denken. Er is geen limiet aan het aantal keren dat er een (tegen)bieding uitgebracht kan worden. Totdat de onderhandelingen definitief zijn afgerond, zal er nog in de woning bezichtigd worden met andere kandidaat kopers. Koopovereenkomst Als er een koopovereenkomst tot stand gekomen is dan wordt door Alkemade Makelaardij een koopakte opgesteld. Zodra de koopakte door koper en verkoper is ondertekend, wordt deze naar de notaris verstuurd. Financiering Als de koopakte ondertekend is, dient u zo spoedig mogelijk uw financiering te regelen. Bij een voorbehoud voor financiering, heeft u tot de einddatum van het voorbehoud de gelegenheid om uw financiering te regelen. Als u binnen deze termijn uw financiering niet rond kunt krijgen, kunt u de koopovereenkomst ontbinden. Taxatie Voor de financiering zal de bank een taxatierapport van uw woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit rapport dient te verzorgen. Overdracht Enkele weken voor de definitieve overdrachtsdatum zal de notaris u uitnodigen om de eigendomsakte te komen ondertekenen. Op deze dag vindt de eigendomsoverdracht plaats en ontvangt u daadwerkelijk de sleutel van uw nieuwe woning. Tenslotte - Wellicht ten overvloede wijzen wij u erop dat al onze aanbiedingen geheel vrijblijvend zijn en derhalve dienen te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden en dat aan deze aanbiedingen geen rechten kunnen worden ontleend. - Voor deze brochure geldt een voorbehoud van drukfouten. Genoemde afmetingen en bijgevoegde plattegronden zijn ter informatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Tla^læ¡""\Årlrodo tl"?g mode-
slt .?
U¡
slL
BL
seJ
1) @
o
_Cc
el
0-
BQt'v'n
4oo
.3
