BLAISANTPARK GENT

BLAISANTPARK GENT

www.blaisantpark.be

BLAISANTPARK GENT

16

38

5

Appartementen 2 slaapkamers

Liften

12

Appartementen 3 slaapkamers

1

126

Penthouse 4 slaapkamers

97m

2 Fietsenstalling

Moto Parkeerplaatsen

Ondergrondse Parkeerplaatsen

1

Kelder Per appartement

Ondergronds

9

Appartementen 1 slaapkamer

10

Parkeerboxen Ondergronds

67

Bovengrondse Parkeerplaatsen 2

3

INPLANTING

BLAISANTPARK

BLAISANTPARK

ijks Yzend

weg eente

Rookkoepel

1 m²

<

ge m traat-

e e k lo O ost

1 km

i grasle

oepe

Rookk

l1

m²

sstra at-ge me e n g tewe

HWA

oepe

r lietst aat-g

NIEUW JUSTITIEPALEIS

Rookk

l1

m²

Bie r v

stadspark

HWA

e me e eg ntew

AZ SINT-LUCAS

Op

ë ge

e is t

a nl a

n-

B

sa la i

e nt v

p st-

v ro

eg iew c in

N

4

5

BLAISANTPARK

Ruime balkons

GENT

Kwaliteitsvolle architectuur

Prachtig uitzicht

Blaisantvest 6-13 |‍‍ Oosteeklostraat 15 | Yzendijkestraat 10 |‍‍ 9000 Gent

Exclusieve appartementen

Blaisantpark, een multifunctioneel project van IRC NV, een onderdeel van Ghelamco Group. Het is geen toeval dat IRC dit project ontwikkelt. De ideale ligging van Blaisantpark aan de Blaisantvest en de gedrevenheid waarmee het Gents stadsbestuur de levenskwaliteit in deze wijk op korte termijn naar een hoger niveau tilt, heeft daar alles mee te maken. Ghelamco heeft een stevige reputatie als ontwikkelaar van stadsvernieuwingsprojecten. Hierbij denken we vooral aan de Leuvense Vaartkom, waar we met Waterside, het Office & Retail Park Vander Elst en Waterview een prominente rol spelen. Maar Ghelamco draagt ook Gent een warm hart toe. We zijn niet toevallig de ontwikkelaar van het Arteveldestadion, waar we naast het stadion van AA Gent ook een hotel, een Brico Plan-It, twee kantoorgebouwen en voldoende parking bouwen. Ghelamco werkt bij dit multifunctioneel project nauw samen met de betrokken partners, waaronder de stad Gent en AA Gent. Net als bij het Arteveldestadion werkt IRC NV ook voor het project Blaisantpark nauw en goed samen met de verschillende stadsdiensten. Al ligt de Blaisantvest net buiten de middeleeuwse stadsomwalling, toch heeft deze wijk onmiskenbare troeven. De “Plezante Vest”, zoals ze bij de Gentenaars bekend staat, is uitstekend bereikbaar vanaf de E40 (afrit Drongen) en de haven. Ze bevindt zich op slechts

een tiental minuten te voet van het stadscentrum of is nog vlotter te bereiken met het openbaar vervoer. Na een snelle ontwikkeling in de 19de eeuw leek het of de tijd aan de Blaisantvest 120 jaar stil stond, tot het stadsbestuur zijn schouders zette onder een ambitieus vernieuwings-project waarvan we nu reeds mooie resultaten kunnen waarnemen. De Blaisantvest is een dynamische en leuke woonomgeving waar vooral jonge mensen wonen. Het stadsbestuur investeert 200 miljoen euro om de wijk om te vormen tot een frisse en groene omgeving die bewoners en bezoekers bindt. Verschillende mooie projecten zijn al uitgevoerd, zoals het nieuwe gerechtsgebouw, de hogeschool en het ruime buurtpark dat toelaat om te genieten van groen en rust. In de onmiddellijke omgeving komen er onder andere nog een kinderdagverblijf, speel- en ontmoetingsplaatsen en een buurtsporthal. Kortom: woonkwaliteit die bijdraagt tot het welzijn van zijn bewoners. Blaisantpark telt 67 appartementen met één tot drie slaapkamers die met kwaliteitsvolle materialen worden afgewerkt. Het project beschikt over ruim voldoende ondergrondse parkeergelegenheid voor wagens, fietsen en motorfietsen.

Groene omgeving

Ruime parkeergelegenheid

6

7

OMGEVING BLAISANTPARK

op 3 km

van het stadscentrum Antwerpen

BLAISANTPARK

Winkels

AZ Sint-Lucas Nieuw Justitiepaleis Patershol

Crèches

station Gent-Dampoort STADSCENTRUM

BLAISANTPARK is ideaal gelegen aan de rand van het stadscentrum. Scholen, parken, winkels, culturele en sportieve activiteiten zijn op slechts enkele minuten verwijderd. EEN UNIEKE EN EXCLUSIEVE PLEK om te leven in de nabijheid van de stad en de natuur.

station Drongen station Gentbrugge station Sint-Pieters

Scholen Kortrijk

Brussel station Merelbeke

op amper 5 minuten van station Dampoort

op amper 10 minuten van het stadscentrum

N

Lille

Parijs 8

9

ALGEMENE VOORWAARDEN BLAISANTPARK

Art 1. Principe Art 2. Plannen en tekeningen Art 3. Materialen Art 4. Wederzijdse verbintenissen van partijen

ART. 1 PRINCIPE In geval van eventuele tegenstrijdigheid tussen voorliggend lastenboek en bijhorende detailtekeningen enerzijds en de goedgekeurde uitvoeringsplannen anderzijds, hebben voorliggend lastenboek en bijhorende detailtekeningen steeds voorrang op de uitvoeringsplannen tenzij andersluidend schriftelijk akkoord tussen koper en bouwheer. De bouwvergunning nr 2011/362 werd afgeleverd door de Stad Gent op 19/08/2011.

ART. 2: PLANNEN EN TEKENINGEN

aanvaardbare verschillen die in geen geval een eis tot welkdanige schadevergoeding door één der partijen rechtvaardigen of ontbinding van de koop te eisen. De bouwpromotor behoudt zich het recht voor detail aanduidingen van het lastenboek en plannen te wijzigen, indien deze nodig geacht worden door de architect, of door de regels van de kunst zouden worden ingegeven, of door de terzake bevoegde overheid zouden worden opgelegd.

ART. 3: MATERIALEN De aannemer zal de werken uitvoeren met de beschreven materialen. Dit commercieel lastenboek vervolledigt de aanduidingen op de plannen.

Het gebouw wordt opgericht volgens de plannen en tekeningen opgesteld door het Architectenbureau Bontinck Architecture & Engineering cvba, gelegen te Kortrijksesteenweg 1092, 9051 Sint-Denijs-Westrem – Gent.

De bouwheer mag ten allen tijde materialen vermeld in deze omschrijving vervangen door andere gelijksoortige en gelijkwaardige. De kwaliteit en het esthetische uitzicht zullen hierdoor niet verminderd worden.

De plannen van het gebouw die aan de kopers worden overhandigd zijn opgemaakt te goeder trouw door de architect, en dienen als basis voor het opstellen van de verkoopsovereenkomst. Eventuele maten op de plannen dienen dan ook te worden aanzien als “circa” maten. Indien zich minieme afwijkingen voordoen zowel in meer als in min, zullen deze beschouwd worden als

Handelswaarde: hieronder dient verstaan te worden de particuliere verkoopprijs gehanteerd door de groothandelaar, materiaal geleverd op de werf, BTW niet inbegrepen.

Opmerkingen: A. Zijn niet in de huidige onderneming inbegrepen: • De verlichtingstoestellen van de privatieve gedeelten en de telefooninstallaties. (op de privatieve terrassen wordt wel een verlichtingsarmatuur voorzien door de bouwheer. Alsook de armaturen in de gemene delen en op het binnenplein). • De kosten van de aansluitingen (nutsmaatschappijen en rioleringen), van het plaatsen en openen van de gemeenschappelijke tellers voor water, gas, elektriciteit en radioen T.V.-distributie zijn niet in de verkoopsprijs inbegrepen en vallen dan ook ten laste van de kopers / huurders. De kopers / huurders zullen op eerste verzoek hun aandeel in de kosten van de nutsleidingen aan de promotor voldoen, op voorlegging van een factuur, ofwel rechtstreeks met de nutsmaatschappijen regelen, afhankelijk van de situatie en geplogenheden van de lokale maatschappijen. Het gaat om werken die verplicht door nutsmaatschappijen / overheden worden uitgevoerd / gefactureerd aangevuld door eventuele werken specifiek verbonden aan de uitvoering van de nutsaansluitingen. De totaalprijs van alle nutsvoorzieningen zal volgens het aandeel in de medeeigendom verdeeld worden. Individuele aansluitingen en abonnementen zijn nog afzonderlijk aan te vragen bij de nutsmaatschappijen en zijn ten laste van de koper / huurder.

Elke privatieve zal van zowel een TV- als Telefoonaansluiting (coax en data) voorzien worden. De huurder / koper zal zelf instaan voor de providerkeuze en zijn abonnement voor een internetaansluiting. b. De bezoeker, toekomstige koper of kopers, of huurders, hebben alleen toegang tot de werf indien vergezeld van een afgevaardigde van de verkoper of bouwheer, en mits voorafgaandelijke afspraak. Zelfs in dit geval zal elk bezoek tot op de dag van de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen plaatsvinden op hun eigen risico, waarbij zij geen verhaal kunnen uitoefenen tegen de verkoper, de bouwheer, de architect of de aannemer in geval van een gebeurlijk ongeval tijdens een bezoek aan de werf.

kunnen verschijnen, waarvoor noch de bouwheer, noch de architect, noch de aannemer kunnen verantwoordelijk worden gesteld. Dergelijke krimp- en zettingsbarsten veroorzaakt door de normale zetting van het gebouw zijn geen reden tot uitstellen van betaling. f. Indien er bij uitvoering betwisting zou zijn over “goede uitvoering”, worden terzake doende publicaties van het WTCB (EN, STS, …) altijd als referentie van goede uitvoering genomen. g. Aansluitstukken, overgangsprofielen, slabben, opkitwerken, e.d. zijn altijd vervat in de desbetreffende posten om een goeie uitvoering en afwerking te bekomen.

c. De huidige beschrijving vervolledigt de aanduidingen op de plannen.

ART. 4: WEDERZIJDSE VERBINTENISSEN VAN PARTIJEN

d. De vaste of losse meubels, alsook de installaties die gebeurlijk op zekere verkoopsplannen zouden voorkomen, zijn slechts figuratief aangebracht, en als dusdanig te beschouwen, tenzij uitdrukkelijk vermeld in bovenstaande beschrijving.

a. De bouwheer-verkoper-verhuurder is er toe gehouden het verkochte pand te leveren in overeenstemming met de art. 1581 en vsv. van het Burgerlijk Wetboek enerzijds en de basisakte anderzijds.

e. De aandacht van de kopers / huurders wordt gevestigd op het feit dat het gebouw nieuw is en dat zich bijgevolg een licht algemene of gedeeltelijke zetting kan voordoen alsmede een eventuele uitzetting, veroorzaakt door de temperatuurschommelingen, waardoor lichte barsten

b. De koper / huurder is verplicht het aangekochte goed te aanvaarden zij het dan onder alle waarborg naar rechte.

10

11

ALGEMEEN

BLAISANTPARK

01. BESCHRIJVING VAN HET GEBOUW

02. VEILIGHEID – PRIVACY

04. NUTSVOORZIENINGEN

Het project BLAISANTPARK is een in hoofdgedeelte meergezinswoning van drie tot zes bouwlagen hoog, dat zowel studio’s als appartementen met één, twee als drie slaapkamers omvat. Op de gelijkvloerse verdieping worden 3 handelsruimtes voorzien. Langs de zijde van de Oosteeklostraat is er op de 1e en 2e verdieping een studentenmeergezinswoning voorzien.

Ieder appartement is verbonden met de inkomhal door middel van een videofonie systeem. Dit laat de bewoner toe ongewenste gasten te zien, zonder zelf gezien te worden. Ook is de hall-verlichting bediend door bewegingssensoren.

De voorlopige aansluitingen om de werken uit te voeren worden voorzien en zijn ten laste van de promotor.

Ondergronds is er 1 niveau parking met 128 staanplaatsen, 10 parkeerboxen, en 9 motostaanplaatsen, die te bereiken zijn via een helling in de Oosteeklostraat. Aan de straatzijde is de toegang onderaan de helling afgesloten door middel van een sectionaalpoort. Op het binnenplein is een parking voorzien, enkel en alleen te gebruiken door de handelsruimtes en hun klanten. Deze zal afgesloten worden met een slagboom of met in de grond zinkende palen. Ook toeleveringen voor de handelsruimtes dienen via dit binnenplein te geschieden, alsook de toegang tot de laad- en loskade. Per appartement zijn ook individuele bergingen voorzien op niveau -1. Er zijn ook 2 ruime fietsenbergingen, 1 voor de bewoners appartementen, en 1 voor de studenten. Eveneens voorzien zijn voldoende gemeenschappelijke ruimtes voor het plaatsen van de technische installaties, tellers, ed…

De inkomsleutel is zodanig opgevat dat zowel de inkomdeur, de elektrisch bediende tussendeur, de voordeur van het appartement en eventueel de deur van de berging met één enkele sleutel te bedienen zijn (sleutel met certificaat).

03. OMHEINING Tijdens de ganse duur van de werken wordt de bouwplaats afgesloten door middel van een voorlopige omheining, welke voldoet aan de eisen van de stad. De kosten van aanleg en van onderhoud vallen ten laste van de promotor. Bij het beëindigen van de werken meer bepaald voor de aanleg van de binnentuin wordt deze ook op zijn kosten verwijderd. De promotor heeft het recht op deze afsluiting of op het terrein publiciteit aan te brengen.

INDIVIDUELE KOSTEN Keuringskosten en aansluitingskosten, eigen aan de nutsmaatschappijen, van water, elektriciteit, gas, telefonie en tv-distributie vallen ten laste van de kopers evenals de waarborgen en individuele aansluitingskosten. GLOBALE KOSTEN Kosten zoals deze voor de globale aansluiting op het net en de gebeurlijke uitbreidingen van de nutsvoorzieningen zijn ten laste van de koper volgens het aandeel in de mede-eigendom.

05. ONDERHOUD EN SCHOONMAAK Alle kosten voor het opruimen en verwijderen van afval en onderhoud vóór de voorlopige oplevering vallen ten laste van de promotor. De appartementen worden bezemschoon opgeleverd.

12

13

RUWBOUWWERKEN BLAISANTPARK

A. GRONDWERKEN A.1. Beschoeiing De beschoeiing wordt voorzien volgens de plannen en aanwijzingen van de stabiliteitsingenieur. A.2. Bouwputten en sleuven De aannemer treft de nodige maatregelen om de uitgravingen droog te kunnen uitvoeren en de funderingen op droge grond aan te leggen. De studie om daartoe voldoende lang de grond droog te bemalen zal rekening houden om zo min mogelijk evenwichtsstoornissen te veroorzaken en om mogelijke schade aan naburige eigendommen te voorkomen.

en bezinkingsputten zijn voorzien, evenals benzineafscheiders in de ondergrondse parkings. De pompput wordt uitgevoerd in waterdicht beton.

B. FUNDERINGEN – KELDERS – PARKING B.1. Funderingen De funderingen zijn uit te voeren in gewapend beton, samenstelling volgens de opgave van de ingenieur. Rekening houdend met de gegevens van het sonderingsverslag bepaalt de ingenieur de soort en de afmetingen van de funderingen.

Er zullen in de onmiddellijke omgeving plaatsbeschrijvingen genomen worden om schadeclaims achteraf te vermijden. Deze plaatsbeschrijvingen vallen ten laste van de promotor.

B.2. Draagvloeren - Vloerplaat op volle grond: parkingniveau –1, uitvoeringsmodaliteiten, samenstelling en afwerking in overeenstemming met studie ingenieur. Het vloeroppervlak wordt vlak afgewerkt in grijze polierbeton.

A.3. Aardingslus Aansluitend op het “Algemeen reglement op de elektrische installatie” wordt een aardingslus onder de funderingen van de omtrek van het gebouw aangebracht.

- Ter plaatse gestorte betonnen vloeren: uitvoeringsmodaliteiten, samenstelling en afwerking in overeenstemming met studie ingenieur, gladde oppervlakte afwerking aan de onderzijde- geschikt om geschilderd af te werken.

A.4. Rioleringen Volgens de vigerende voorschriften worden de afvoeren aangesloten op de gemeenteriolering en dit in PVC-buizen of gelijkwaardig. Voldoende controleputten

- Breedplaatvloerelementen in beton als blijvende bekisting met een gladde oppervlakte afwerking aan de onderzijde- geschikt om geschilderd af te werken. Type en technische specificaties volgens opgave ingenieur.

- Betonnen welfsels: type en technische specificatie volgens opgave ingenieur en uit gespecialiseerde studie. B.3. Wanden ondergronds De wanden worden uitgevoerd in gewapend beton of metselwerk in getrilde blokken uit beton. De muren van kelders / parking worden achter de hand gevoegd. B.4. Bouwwerken in beton Vloerplaten en wanden worden samen met de nodige kolommen en balken uitgevoerd conform de richtlijnen volgend uit de stabiliteitsstudie van de ingenieur. Waar mogelijk worden breedplaten aangewend. De architectuurplannen zijn zuiver informatief. Alle diktes en hoogtes worden aangepast aan de stabiliteitsberekeningen en –plannen. Alle bouwwerken in beton en de wapening ervan zijn volgens studie ingenieursbureau stabiliteit en zijn conform de Belgische normen ter zake.

C. BOUWWERKEN IN STAAL C.1. Algemene bepalingen Berekening, ontwerp, fabricage, montage en oppervlaktebehandeling gebeuren in overeenstemming met de wetgeving, normen en voorschriften ter zake.

C.2. Kolommen en liggers Uitvoering in overeenstemming met de studie van ingenieur stabiliteit.

D. BOVENGRONDSE CONSTRUCTIE D.1. Buitengevels Samenstelling De buitengevels in gevelsteen worden als volgt uitgevoerd: een dragend binnenspouwblad in silicaatsteenblokken of gewapend beton van minimaal 19 cm dikte, een geïsoleerde en geventileerde spouwopening, en een keramische gevelbekleding volgens kleur aangeduid op de bouwaanvraagplannen, en naar eigenschappen en kenmerken volgens goedkeuring van bouwheer en architect. Vochtisolatie Een waterdichte isoleerlaag wordt, waar noodzakelijk, onder alle muren aangebracht (evacuatie spouwvocht, opstijgend vocht, … ), evenals boven alle openingen. Thermische isolatie In de spouw van de buitenmuren wordt een thermische isolatie uit PUR-platen verankerd aan het binnenspouwblad. Deze platen zijn vochtbestendig en vochtwerend. Alle isolatiematerialen voldoen conform de huidige vereisten vooropgesteld in het EPB-verslag.

D.2. Binnenmuren De scheidingswanden binnen de wooneenheden, voor zover niet uitgevoerd in dragend metselwerk of beton, worden opgebouwd uit volle gipsblokken, uitvoeringsmodaliteiten volgens fabrikant. D.3. Akoestische isolatie De akoestische isolatie tussen appartementen wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van de ingenieur akoestiek. Deze isolatie dient tevens te voldoen aan de thermische eisen gesteld door de EPB-verslaggever. D.4. Schouwen / leidingschachten Alle nodige verluchtingen en ventilaties op de appartementen en in het studentengedeelte worden voorzien. Dit alles gebeurt volgens een verluchting- en ventilatiestudie in samenwerking met de EPB-verslaggever die de minimum debieten opgeeft waarmee het studiebureau technieken zijn dimensionering uitvoert.

De leidingen verlopen in het vals plafond. Deze worden naar boven gebracht in leidingschachten zoals aangeduid op de plannen. D.5. Terrassen De terrassen worden uitgevoerd in grijze betonnen prefab elementen, en worden thermisch onderbroken van de draagstructuur. Fabrikant / type volgens keuze / goedkeuring van architect. Deze terrassen zijn bovenaan bekleed met een beplanking in een tropische houtsoort of terrastegels. Onderaan zijn ze vlak afgewerkt en voorzien van een druiprand. Er wordt een armatuur voorzien voor de buitenverlichting van deze terrassen.

De ventilatie gebeurt mechanisch volgens het systeem C. Luchtaanvoer gebeurt via roosters in de ramen of in de buitenschil, deze lucht wordt doorgegeven via de privatieve gangen en gaat dan via spleten onder de deuren naar de “natte” ruimten waar het per natte ruimte wordt afgezogen door een die aangesloten is op een centraal kanaal die boven op het dak uitkomt. De ventilatie is conform de geldende reglementering en de voorschriften van de EPB-verslaggever. 14

15

RUWBOUWWERKEN BLAISANTPARK

E. Dakwerken E.1. Dakbekleding Algemene bepalingen Voor de platte daken levert de aannemer schriftelijk een 10-jarige waarborg af voor volledige waterdichtheid van de dakbekleding. Deze werken worden uitgevoerd door een onderaannemer die een erkend dakdichter is. Dak uitvulling – schuimbeton Alle platte daken worden in helling (min. 1 cm/m) naar de tapgaten toe uitgevuld met een isolerend schuimbeton met cellulaire structuur of een gelijkwaardig alternatief. Dakbekleding – platte daken • Een dampscherm • Isolatie, conform de isolatienorm EPB. Gespoten PUR of harde platen, uitvoeringsmodaliteiten en eigenschappen volgens voorschriften fabrikant en architect. • Waterdichting, zijnde een totaalsysteem met technische goedkeuring en als dusdanig uitgevoerd. • Daarbovenop bij groendaken: drainagemat, filterdoek, substraat: volgens aanwijzingen van architect.

E.2. Dakrandprofiel – dakkappen – muuraansluitprofiel De dakrand-, dakkappen- en muuraansluitprofielen worden uitgevoerd in aluminium of gelijkwaardig.

De drie-kamerprofielen zijn gemoffeld in een RAL-kleur volgens keuze bouwheer en architect. Geheel volgens aanduiding op het bouwvergunningplan, conform de geldende stedenbouwkundige verordeningen.

E.3. Tapbuis De hemelwaterafvoer van alle platte daken gebeurt door middel van het pluviasysteem, combineerbaar met enerzijds het dakdichtingssysteem en anderzijds het afvoerleidingenstelsel.

De inkomgehelen op het gelijkvloers en de eerste verdieping worden inbraakwerend uitgevoerd. Geheel volgens aanduiding op het bouwvergunningplan, conform de geldende stedenbouwkundige verordeningen.

E.4. Regenwaterafvoer Alle regenafvoerbuizen, geplaatst in de technische kokers voorzien van de nodige bevestigingsbeugels, worden uitgevoerd in PE. E.5. Opengaande koepels Rookafvoersysteem in trapzalen te plaatsen volgens voorschriften van de brandweer. Rookkoepels in dubbelwandige uitvoering. E.6. Buitenschrijnwerk Aluminium buitenschrijnwerk Buitenschrijnwerk, uitvoering overeenkomstig desbetreffende voorschriften ter zake wat betreft stabiliteit en kwaliteit. Alle buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in thermisch onderbroken aluminium, klem- en deklijsten zijn inbegrepen.

Dichtingen tussen raamconstructie en ruwbouw zijn voorzien in EPDM slabben - 1 mm dik - rondom rond, verlijmd, op de ruwbouw. Boven de ramen wordt bijkomend een mechanische vastzetting en kitvoeg voorzien. Alle zijkanten naar ruwbouw worden bijkomend geïsoleerd om koudebruggen en condensatie te vermijden. Beglazing Dubbele beglazing van het heldere type. In overeenstemming met de voorschriften ter zake wat betreft de berekening, verwerking, materialen, glasdikte, windbelasting, etc… De beglazing is van het type isolerende dubbele beglazing, waar nodig gelaagd.

De twee ruiten zijn samengevoegd door middel van een dubbele dichtingsvoeg, ondoordringbaar voor water en waterdamp. Komt voor in alle buitenramen en -deuren, glas met thermisch verbeterde k-waarde van 1,1 W/m²K. Venster- en deurbeslag – algemene bepalingen Het voorkomend beslag is bestemd voor de specifieke toepassing en qua uitzicht zoveel mogelijk op elkaar afgestemd. Alle beslag wordt bijgesteld en gesmeerd opgeleverd. Alle beschermfolies worden verwijderd. Voegafdichtingen Voegen rond buitenschrijnwerk worden gedicht met een soepele voeg – kleur volgens keuze van de architect. Borstwering der terrassen Voorzien in gemoffelde stalen of alu buisprofielen, hoogtes 1,10m en 1,20m volgens de heersende wetgeving, gecombineerd met glazen panelen.

F. AANLEG VERHARDINGEN EN BINNENPLEIN Op het binnenplein worden enkele bomen voorzien, in de daarvoor bestemde bakken. De rest van het binnenplein wordt ingericht als parking voor de handelsruimtes op het gelijkvloers. Voorstel van aanleg en beplanting ligt bij de verkoper. 16

17

AFWERKING

BLAISANTPARK

A. BEPLEISTERINGSWERKEN

B. BEVLOERING

De muren en de plafonds zullen volledig vlak en zuiver afgewerkt worden volgens de regels der kunst. De gemetste muren worden vlak gepleisterd. Binnenwanden worden verfklaar afgeleverd. Wanden in beton en plafonds worden voorzien van een spuitplamuur. Zichtbare verticale en uitspringende hoeken worden beschermd met gegalvaniseerde hoekprofielen tot plafondhoogte.

B.1.Gemeenschappelijke delen Inkom en traphallen worden voorzien van een gepolijste keramische tegelvloer.

Onder “vlak” en “verfklaar” dient verstaan te worden dat de wanden en plafonds klaar zijn voor de werken van de schilder die o.a. omvatten: het voorbereiden (uitplamuren), schuren, aanbrengen van een grond- en / of hechtingslaag en het schilderen of behangen ervan.

B.2. Privatieven Over de volledige binnen oppervlakte der appartementen wordt een (contact-) geluidsabsorberende laag voorzien tussen de onder- en bovenchape.

De plafondafwerking van valse plafonds gebeurt door middel van gyproc.

In de ondergrondse verdieping wordt over de gehele oppervlakte een lichtgrijze gepolijste betonnen vloerplaat voorzien.

- Alle handelswaarden zijn exclusief btw. De stalen van de voorziene standaardtegels en standaard parket liggen ter inzage bij de leverancier aangeduid door de bouwheer.

C. TRAPPEN C.1. Vluchttrappen Traphal: de trappen worden uitgevoerd in glad gewapend beton met antislipneus. Aan één zijde van de trap wordt een leuning met handgreep voorzien in gelakte metalen buizen of gelijkwaardig.

Appartementen: vloerafwerking volgens keuze bouwheer en architect. Standaard wordt volgende vloerafwerking geplaatst:

De muren van de bergingen en gangen en traphallen in de ondergrondse verdiepingen worden niet gepleisterd maar afgewerkt met een dekkende verflaag. Enkel de buitenkant van de muur van de berging zal geverfd worden.

- In leefruimte, hall en slaapkamers: eiken parket met een handelswaarde van 70 €/m² (geleverd en geplaatst) en bijhorende plinten aan een handelswaarde van 10 €/m (geleverd en geplaatst). - In de wc, keuken, berging en badkamer wordt een keramische tegel voorzien met een handelswaarde van 30 €/m² (enkel levering).

18

19

AFWERKING BLAISANTPARK

D. WANDEN D.1. Ondergrondse gemeenschappelijke delen De muren worden meegaand opgevoegd en geschilderd. Er wordt geen pleisterwerk voorzien. D.2.Bovengrondse gemeenschappelijke delen Muur- en plafondbepleistering wordt voorzien. De vloeren op de verdiepingen worden uitgevoerd in keramische tegelvloer.

E. BINNENSCHRIJNWERK Alle binnenschrijnwerk zoals deuren, e.a. worden uitgevoerd in afgewerkte, schilderklare materialen. De inkomdeur en de sasdeur, toegang gevend naar de gemeenschappelijke hallen, traphallen en liften, zijn in aluminium schrijnwerk in combinatie met glazen panelen, en worden geleverd met automatische deurpompen. Tussen beide deuren wordt een ingewerkte vloermat (kokosuitvoering) voorzien. Er worden geen gordijnkasten voorzien.

Alle muren en plafonds worden geschilderd. Vast meubilair is niet voorzien. D.3. Private ruimten Alle binnenwanden (metselwerk en beton), uitgezonderd eventuele stalen kolommen, en plafonds worden afgewerkt met een bepleistering. Plamuur-, behang- of schilderwerken zijn te voorzien door de koper. De wandtegels (in de badkamer) worden voorzien tot plafondhoogte. De wandtegels hebben een handelswaarde van 25€/m². Autostaanplaatsen en kelders: omtrekmuren en binnenwanden worden uitgevoerd in betonblokken.

E.1. Appartementen – binnendeuren De binnendeuren van de appartementen zijn deuren met holle kern, standaardafmeting 210/83. Het beslag wordt voorzien in INOX. Waar nodig worden deurstoppen voorzien. E.2. Appartementen – inkomdeur Brandwerende stratifié deur (Rf ½ u.) met omlijstingen in mdf, stratifié of gelijkwaardig indien goedgekeurd door architect. Geleverd en geplaatst. De deuren zijn inbraakwerend (dievenklauwen, driepuntssluiting met veiligheidsslot). Het nodige hang– en sluitwerk is inbegrepen.

E.3. Kelders, meterlokalen en technische ruimtes (gemeenschappelijke) Brandwerende deuren daar waar vereist. Het nodige hang– en sluitwerk, een cilinderslot en deurkruk, inbegrepen. Deurdrangers: daar waar nodig volgens normering, op brandvertragende deuren, met uitzondering van deze van de privatieve delen. E.4. Raamtabletten Venstertabletten, uitspringend op de gelijkvloerse metselwerk muurvlakken zijn in natuursteen, type blauwe hardsteen. Vanaf niveau +1, bij de appartementen en studentenwoningen, zijn de raamtabletten uitgewerkt in dezelfde keramische tegels als de gevelbekleding. E.5. Sasdeur De sasdeur, die toegang geeft tot de hall, lift en noodtrappen, is voorzien in aluminium schrijnwerk, beglaasd, en tevens voorzien van een elektrisch springslot, een inoxkruk aan de binnenzijde en een trekker aan de buitenzijde.

F. SCHILDERWERKEN In de opgegeven verkoopsprijzen zijn de schilderwerken van de individuele appartementen niet inbegrepen. Deze schilderwerken vallen ten laste van de kopers die deze naar eigen smaak en goeddunken zullen uitvoeren. De volledige afwerking van de inkomhallen, traphallen en circulatiegangen zijn wel in de verkoopsprijzen inbegrepen.

G. KEUKEN Het keukenmeubilair wordt vervaardigd uit hoogwaardige en resistente materialen, bij een door de bouwheer aangeduide leverancier, volgens indeling en keuze van de klant. De aanduidingen op de plannen zijn louter illustratief. De keukens zijn van topkwaliteit en hebben een particuliere handelswaarde (inclusief toestellen) van: - 8.000 euro voor de appartementen aan de parkzijde - 7.000 euro voor de 1 slaapkamer appartementen aan de zijde van de Blaisantvest en 8.000 euro voor alle appartementen aan de zijde van de Blaisantvest met meerdere slaapkamers - 12.000 euro voor de luxe appartementen (type L en K)

H. SANITAIRE INSTALLATIE H.1. Private ruimten De productie van warm water gebeurt door een verwarmingssatelliet met een voorraadboiler met warmtewisselaar, die op zijn beurt opgewarmd wordt door de centrale verwarmingsketels in de kelder. Alle sanitaire apparaten met warm water zijn uitgerust met thermostatische kranen of een thermostatisch element. In de berging is een toe- en afvoer voor een wasmachine voorzien. De appartementen zijn voorzien voor gebruik van droogkasten met inwendige condensatie, hiervoor is een condensaatafvoer voorzien. De waterleidingen worden uitgevoerd in PE - kunststofbuizen omgeven door een beschermfolie. Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in PE (Geberit of gelijkwaardig), temperatuursbestendig en speciaal geschikt voor sanitaire afvoerwaters. Alle verticale leidingen liggen in speciaal daarvoor voorziene kokers. De individuele watertellers worden voorzien mogelijk, detailplannen worden nog opgemaakt.

De handelswaarde van de sanitaire toestellen per appartement varieert naargelang het appartement tussen 3.000 euro en 7.000 euro. Enkel de levering en plaatsing van de aangeduide toestellen is voorzien. WC Ingebouwd draagframe met jachtbak (richtmerk: Geberit) en een hangclosetpot van wit porselein, met witte WC-bril. Douche Douchebak uit witte kunststof voorzien van thermostatische mengkraan met temperatuurveiligheidsknop en een douchegarnituur bestaande uit een handsproeier en 2 verschillende stralen en een verchroomde wandstang met zeepschaaltje. Inclusief 1 glazen deur. Ligbad Bad uit kunststof met opbouw thermostatische mengkraan met temperatuurveiligheidsknop. De kraan is voorzien van een omschakeling douche / bad en een handsproeier met 2 verschillende stralen.

waar

H.2.Toestellen Volgens onderstaande beschrijving (of gelijkwaardig). De sanitaire toestellen zijn die zoals voorzien op de verkoopsplannen. Alle toestellen zijn in verglaasd porselein of in staal en in het kleur wit. 20

21

AFWERKING BLAISANTPARK

Mengkranen Eéngreepsmengkraan met beugelbediening die zowel temperatuur als debiet regelt.

J. AANDUIDINGEN EN BRANDVOORZIENINGEN

Alle noodzakelijke water- en afvoerleidingen zijn voorzien voor bad, douche, lavabo’s, toilet, handenwasser, spoeltafel, vaatwasmachine in de keuken, wasmachine, afhankelijk van de aanduiding op het plan.

De nummering van de verdiepingen in de traphal van elke verdieping wordt voorzien. Eveneens wordt er een signalisatie van de vluchtwegen door middel van pictogrammen voorzien in de traphal van elke verdieping. Elke afzonderlijke woongelegenheid dient een rookmelder te verkrijgen. Er wordt ook voldoende noodverlichting aangebracht (1 lux) in het gebouw. Het brandalarm wordt uitgevoerd d.m.v. een drukknop achter breekglas die wordt gekoppeld aan één sirene. Verder worden poedersnelblussers van 6 kg, muurhaspel van 15m tot 30m en rookmelders voorzien in de gemene delen.

Er zijn geen watervoorzieningen in de privatieve delen van de ondergrondse verdiepingen. Dubbeldienstkranen worden uitsluitend voorzien voor gebruik door de personen, belast met het onderhoud van het gebouw, in functie van het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en geenszins voor het wassen van wagens en dergelijke.

I. BRIEVENBUSSEN Brievenbussen zijn uitgevoerd volgens de normering van de Belgische posterijen. De brievenbussen zijn voorzien van een inwerp- en een uitneemopening aan de voorzijde. Het geheel volgens keuze architect en bouwheer, in een kleur in harmonie met het geheel van de afwerking van de hal.

23

23

TECHNIEKEN BLAISANTPARK

A. VERWARMING

de individuele meter welke gekoppeld is aan het appartement zijn ten laste van de koper individueel.

C. ELEKTRICITEIT

De te bereiken temperaturen in de verschillende lokalen worden berekend aan de hand van het transmissiereferentiedocument van 01/10/2010 uitgegeven door het VEA bij een buitentemperatuur van -8°C. Deze temperaturen zijn:

De plaatsing van de radiatoren gebeurt volgens het plan van de ingenieur technieken.

C.1. Privatieve ruimten De individuele zekeringskast bevindt zich in de berging van het appartement en is uitgerust met automatische zekeringen, differentieelschakelaar e.d., in overeenstemming met de geldende reglementeringen.

Woonkamer: 22 °C Keuken: 20 °C Slaapkamer(s): 20 °C Hall – nachthall: 18 °C Badkamer: 24 °C De appartementen worden verwarmd via een collectief systeem, gevoed door een stookplaats op kelderniveau in afzonderlijke technische ruimtes. In elk appartement wordt een warmtewisselaar voorzien voor verwarming en sanitair warm water. Op elk appartement is er een klokthermostaat voorzien in de woonkamer, die de verwarming kan instellen. Er worden plaatstalen radiatoren voorzien met thermostatische kranen, en een sierradiator in de badkamer van de appartementen. De kostprijs voor de gebeurlijke uitbreidingen van de nutsvoorzieningen en voor de globale aansluiting op het net zijn ten laste van de koper volgens het aandeel in de mede-eigendom. De kosten voor de indienststelling van

B. VENTILATIE In iedere wooneenheid wordt een aparte ventilatiegroep voorzien met afzuiging van de natte ruimtes (type C+ of beter). De ventilatiegroep bevat minimum een filter, extractieventilator en geïntegreerde bediening en regeling. Deze zal geplaatst worden in de berging tegen het plafond of tegen de wand en moet altijd bereikbaar blijven voor onderhoud, ook al plaatst men achteraf een verlaagd plafond. De terugname van de bedorven lucht geschiedt enkel in de berging, badkamer(s), toilet(en) en keuken met een debiet volgens de geldende EPB-normen. In de trapzaal is een rookluik voorzien dat voorziet in de rookevacuatie ten behoeve van de goede evacuatie van het gebouw; het geheel van de installatie is conform de geldende normen en de voorschriften van de plaatselijke brandweer.

C.2. Gemene delen De voorziene installatie vertrekt vanuit het tellerlokaal en is conform de voorschriften van de stroomverdelende maatschappij (type opbouw in de ondergrondse verdieping, op de andere verdiepingen ingewerkt)

Volledige parlofonie-installatie en elektrische deuropener bevinden zich in de leefruimte.

De verlichtingsarmaturen in de gemene delen worden uitgevoerd met standingvolle armaturen volgens keuze van de architect, en bediend door bewegingsdetectoren of verlichte drukknoppen met tijdschakelaar in het trappen- en keldergedeelte.

De nodige kabels voor aansluiting op telefoon en kabeltelevisie zijn voorzien voor elk appartement.

De noodverlichting is voorzien zoals bepaald in de brandweervoorschriften.

Er worden geen verlichtingsarmaturen voorzien in de privatieve delen. Voorzieningen: aantal en plaatsing volgens plan van ingenieur technieken. Er is overal netspanning (230V) voorzien.

Een volledige videofooninstallatie bedient alle appartementen. De videofoon met drukknoppen en voorzieningen voor naambordjes wordt in het brievenbusgeheel in het sas van het gebouw ingewerkt.

Brand- en inbraakdetectie is optioneel te voorzien door de kopers. De kosten voor de tellerkasten en van de indienststelling van de individuele teller, gekoppeld aan de individuele abonnements-onderschrijving zijn individueel ten laste van de koper. De kosten voor de globale aansluiting op het elektriciteitsnet, de kosten voor de gebeurlijke uitbreidingen van de nutsvoorzieningen zijn ten laste van de koper volgens het aandeel in de mede-eigendom.

motor in de schacht. Noodtelefoon voorzien, zoals wettelijk bepaald. Bediening met drukknoppen ingewerkt in een bedieningszuil in aluminium of roestvrij staal. Vloerafwerking volgens keuze architect (in overeenstemming met traphal en liftsas); één wand is bekleed met een zilverkleurige spiegel, plafond witgelakt, indirecte verlichting of inbouwspots. Het onderhoud van de lift voor het eerste jaar gebruik na indienststelling is inbegrepen.

D. LIFT De lift beantwoordt aan de Belgische en Europese normen betreffende veiligheid en snelheid. Hijssnelheid: 1 m/s. Elektrisch aangedreven; machine in de schacht. Draagvermogen 630 kg. (8 personen). Voorzien van een esthetische verantwoorde kooiafwerking (binnenafmeting breedte 1,10 m en diepte 1,40). Frequentiegeregelde 24

25

ALGEMENE VERKOOPSVOORWAARDEN BLAISANTPARK

ART. 1 PRINCIPE De panden worden verkocht sleutel op de deur, volgens de plannen en tekeningen van de architect en conform de “Korte technische omschrijving” die de koper erkend ontvangen te hebben. Waar het verkochte goed, bij aankoop, in de meeste gevallen nog niet voltooid is, gebeurt de verkoop aan de hand van hiernavolgende documenten: 1. De plannen gehecht aan de basisakte en in voorkomend geval, de gewijzigde plannen gevoegd bij de notariële verkoopakte. 2. De “Korte technische omschrijving” die de uit te voeren werken en de te gebruiken materialen omschrijft. 3. De notariële basisakte met het bijhorend reglement van de mede-eigendom. Erelonen van de architect, studie- coördinatie- en administratiekosten. - De erelonen van de architect zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Deze erelonen behelzen de verplichtingen die normalerwijze eigen zijn aan een architect met uitzondering van de diegene die betrekking hebben op alle versierwerken of diegene die voortvloeien uit een wijziging van de oorspronkelijke plannen, die eventueel zou aangevraagd zijn door de koper. De kostprijs hiervoor dient

verhoogd met deze erelonen ten belope van 10%. - Erelonen verbonden aan de tussenkomst van aangestelden door de kopers, dus anderen dan de hier vermelde architect en ingenieur, zijn ten laste van de koper. - De erelonen voor ingenieur technieken zijn eveneens inbegrepen in de verkoopprijs. De technische installaties voldoen aan alle wettelijke bepalingen en aan de desbetreffende normen. Ze vormen een coherent geheel en garanderen een hoge graad van comfort. Als de eigenaar wil afwijken van de voorziene lay-out zal dit steeds moeten gebeuren mits akkoord van de bouwheer en zijn technische adviseurs, ten einde het algeheel comfort niet in het gedrang te brengen of te verstoren. De kostprijs hiervoor zal verhoogd worden met deze erelonen en kosten ten belope van 10%. De coördinatie van de aangepaste technische installaties blijft dan ook ten laste van de architect.

ART. 2: PLANNEN EN TEKENINGEN Het gebouw wordt opgericht volgens de plannen en tekeningen opgesteld door het Architectenbureau Bontinck Architecture and engineering cbva, Kortrijksesteenweg 1092, 9051 Gent.

De plannen van het gebouw die aan de kopers worden overhandigd zijn opgemaakt te goeder trouw door de architect, en dienen als basis voor het opstellen van de verkoopsovereenkomst. Eventuele maten op de plannen dienen dan ook te worden aanzien als “circa” maten. Indien zich minieme afwijkingen voordoen zowel in meer als in min, zullen deze beschouwd worden als aanvaardbare verschillen die in geen geval een eis tot welkdanige schadevergoeding door één der partijen rechtvaardigen of ontbinding van de koop te eisen. De bouwpromotor behoudt zich het recht voor detail aanduidingen van het lastenboek en plannen te wijzigen, indien deze nodig geacht worden door de architect, of door de regels van de kunst zouden worden ingegeven, of door de terzake bevoegde overheid zouden worden opgelegd. Voor wat betreft de afwerking van de appartementen zijn de aanduidingen op de plannen als louter indicatief te beschouwen. De beschrijving in dit lastenboek heeft dan ook steeds voorrang op de plannen.

ART. 3: MATERIALEN De aannemer zal de werken uitvoeren met de beschreven materialen. Dit verkoopslastenboek vervangt of vervolledigt de aanduidingen op de plannen. De bouwheer mag evenwel ten allen tijde materialen vermeld in deze “Korte technische omschrijving” vervangen door andere gelijksoortige en gelijkwaardige. De kwaliteit en het esthetische uitzicht zullen hierdoor niet verminderd worden. Handelswaarde: hieronder dient verstaan te worden de particuliere verkoopprijs gehanteerd door de groothandelaar, materiaal geleverd op de werf, BTW niet inbegrepen. Opmerkingen: a. Zijn niet in de huidige onderneming inbegrepen: De verlichtingstoestellen van de privatieve gedeelten en de telefooninstallaties. De kosten van de aansluitingen (nutsmaatschappijen en rioleringen), van het plaatsen en openen van de gemeenschappelijke tellers voor water, gas, elektriciteit en radio- en T.V.-distributie zijn niet in de verkoopsprijs inbegrepen en vallen dan ook ten laste van de kopers. De kopers zullen op eerste verzoek hun aandeel in de kosten van de nutsleidingen aan de promotor voldoen, op

voorlegging van een factuur, ofwel rechtstreeks met de nutsmaatschappijen regelen, afhankelijk van de situatie en geplogenheden van de lokale maatschappijen. Het gaat om werken die verplicht door nutsmaatschappijen /overheden worden uitgevoerd / gefactureerd aangevuld door eventuele werken specifiek verbonden aan de uitvoering van de nutsaansluitingen. De totaalprijs van alle nutsvoorzieningen zal volgens het aandeel in de medeeigendom verdeeld worden. Individuele aansluitingen en abonnementen zijn nog afzonderlijk aan te vragen bij de nutsmaatschappijen en zijn ten laste van de koper.

aangebracht, en als dusdanig te beschouwen, tenzij uitdrukkelijk vermeld in bovenstaande beschrijving. e. De aandacht van de kopers wordt gevestigd op het feit dat het gebouw nieuw is en dat zich bijgevolg een licht algemene of gedeeltelijke zetting kan voordoen alsmede een eventuele uitzetting, veroorzaakt door de temperatuurschommelingen, waardoor lichte barsten kunnen verschijnen, waarvoor noch de bouwheer, noch de architect, noch de aannemer kunnen verantwoordelijk worden gesteld. Dergelijke krimp- en zettingsbarsten veroorzaakt door de normale zetting van het gebouw zijn geen reden tot uitstellen van betaling.

b. De bezoeker, toekomstige koper of kopers hebben alleen toegang tot de werf indien vergezeld van een afgevaardigde van de verkoper of bouwheer, en mits voorafgaandelijke afspraak. Zelfs in dit geval zal elk bezoek tot op de dag van de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen plaatsvinden op hun eigen risico, waarbij zij geen verhaal kunnen uitoefenen tegen de verkoper, de bouwheer, de architect of de aannemer in geval van een gebeurlijk ongeval tijdens een bezoek aan de werf. c. De huidige beschrijving vervangt of vervolledigt de aanduidingen op de plannen. d. De vaste of losse meubels, alsook de installaties die gebeurlijk op zekere verkoopsplannen zouden voorkomen, zijn slechts figuratief en ten titel van inlichting 26

27

ALGEMENE VERKOOPSVOORWAARDEN BLAISANTPARK

ART. 4 : MEER- EN MINWERKEN, STELPOSTEN.

lichten blijft een kostenvergoeding en vergoeding voor winstderving van 15% op het bedrag van de stelpost verschuldigd.

Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen (d.w.z. aan de afwerking of de lay-out van zijn appartement), kan dit slechts in de mate dat de promotor hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking die binnen de voorziene handelswaarde valt, toch een supplementaire plaatsingskost kan aangerekend worden. Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen voor de voorlopige oplevering.

ART. 5 : WERKEN DOOR DERDEN.

Voorafgaand aan elke wijziging wordt aan de koper een offerte gemaakt, met vermelding van prijsconsequenties de eventuele invloed op de termijn en de kosten ervoor, de uiterste datum voor beslissing en de betalingsvoorwaarden. Meerwerken en wijzigingen worden slechts uitgevoerd mits voorafgaandelijke schriftelijke en tijdige goedkeuring van de kopers. Bij gebreke hiervan wordt ervan uitgegaan dat de koper afziet van de gevraagde wijzigingen. Bij bestelling zal eveneens een voorschot van 30% op het voorziene meerwerk gefactureerd worden. Indien de koper beslist een van de artikels, welke in de beschrijving opgenomen is als stelpost, uit de aanneming te

Het is de koper niet toegelaten, vóór de oplevering van het aangekochte goed, zelf werken uit te voeren of door derden te laten uitvoeren. Indien de koper dit niet naleeft heeft dit de onmiddellijke definitieve oplevering tot gevolg en is de bouwheer van alle garanties en verantwoordelijkheid ontslagen. De bouwpromotor is ook niet aansprakelijk voor schade door werken uitgevoerd door derden in opdracht van de koper. Alle werken en leveringen dienen uitsluitend uitgevoerd te worden door de aannemers en leveranciers aangesteld door de bouwheer. In het lastenboek voorziene en in de verkoopprijs inbegrepen stelposten zijn enkel in dit geval geldig. Indien de koper eigen aannemers of leveranciers wenst aan te stellen kan dit (dit dient dan wel door de koper tijdig gevraagd te worden en er mogen geen problemen ontstaan met reeds geplaatste bestellingen, uitvoering of meer algemeen met de werfplanning) mits uitdrukkelijk akkoord van de bouwheer en onder toepassing van een aftrek van slechts 85% van de voorziene waarde van de stelpost. Bovendien dienen de materialen en het materiaal nodig voor de uitvoering van deze, aan de aanneming onttrokken,

leveringen en werken door de koper zelf tot in zijn eigendom gebracht worden zonder enige tussenkomst of verplichting van de bouwheer. De bouwheer draagt ook geen enkele verantwoordelijkheid naar beschadiging of verlies van dergelijke leveringen of uitgevoerde werken. Door werken aan te vangen aanvaardt de derde aannemer de bevonden toestand met uitsluiting van elke latere betwisting. Constructieve delen, technische installaties en delen rakend aan de gemene delen kunnen niet uit de overeenkomst genomen worden.

ART. 6: WEDERZIJDSE VERBINTENISSEN VAN PARTIJEN a. De bouwheer-verkoper is er toe gehouden het verkochte pand te leveren in overeenstemming met de art. 1581 en vsv. van het Burgerlijk Wetboek enerzijds en de basisakte anderzijds. b. De koper is verplicht het aangekochte goed te aanvaarden zij het dan onder alle waarborg naar rechte.

29

29

BLAISANTPARK

www.blaisantpark.be

30

31

BLAISANTPARK GENT

BOUWHEER IRC nv Zwaanhofweg 10 8900 Ieper

ARCHITECTUUR Bontinck Architecture & Engineering cvba Kortrijksesteenweg 1092 9051 Sint-Denijs-Westrem - Gent

INGENIEUR STABILITEIT Dexco NV Moorseelsesteenweg 7 8800 Rumbeke

INGENIEUR TECHNIEKEN Technisch studiebureau S&A bvba Krekelstraat 63 9840 De Pinte - Zevergem voor meer info

DEWAELE

AGENCE ROSSEEL

Kouter 98 9000 Gent

Kortrijksesteenweg 74 9000 Gent

t +32 (0)92 34 34 34 [email protected]

t +32 (0)92 20 50 00 [email protected]

www.blaisantpark.be