1 Bijzondere ONLINE VEILING voorwaarden voorafgaand aan onderhandse verkoop Onroerend Goed – OG, mits machtiging van de hypothecaire schuldeiser. Woning te Stekene, Prinsenstraat 93-95 Opdrachtgever: Hypothecaire schuldeiser Opdracht: De hypothecaire schuldeiser heeft beslist het onroerend goed onderhands te koop aan te bieden uitsluitend via deze online biedingmogelijkheid en volgens deze bijzondere voorwaarden.
Onroerend goed: GEMEENTE STEKENE – tweede afdeling Een woning op en met grond en verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te Stekene, tweede afdeling, Prinsenstraat 93, volgens titel en thans ten kadaster gekend sectie C, deel van nummer 1002/N, groot volgens meting vierhonderd en negen vierkante meter negenennegentig vierkante decimeter (409,99 m²). GEMEENTE STEKENE – tweede afdeling Een kantoorgebouw op en met grond en verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te Stekene, tweede afdeling, Prinsenstraat 95, volgens titel en thans ten kadaster gekend sectie C, deel van nummer 1002/N, groot volgens meting vierhonderd dertig vierkante meter vijfendertig vierkante decimeter (430,35 m²).
Omschrijving: Villa huisnummer 93: Gelijkvloers Inkomhal met betegelde vloer. Gastentoilet met handenwasser woonkamer met open haard voorzien van een cassette; oppervlakte 40m². Volledig ingerichte leefkeuken (vaatwasser, ijskast, oven Smeg, ingebouwde frituur, keramische kookplaat met vier bekken en dubbele wasbak) met mooi uitzicht en toegang naar het terras en de tuin. oppervlakte 40 m² Ruime berging met toegang tot de tuin; oppervlakte 40 m² Badkamer met hoekbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
2
Verdiep Slaapkamer 1 met een oppervlakte van +/- 24 m² Slaapkamer 2 met een oppervlakte van +/- 22 m² met aansluitend met aansluitend dressing van +/- 7 m² Slaapkamer 3 met een oppervlakte van +/- 10 m² Toiletruimte met handenwasser Nachthal met zicht op de gelijkvloers. Verwarming van de woning op elektrische accumulatoren Bevloering op de gelijkvloers: volledig betegeld Bevloering op de verdieping: laminaat in beukmotief
Kantoorruimte huisnummer 95 Gelijkvloers: Open kantoor: met een door een glaswand gescheiden vergaderruimte/directiekantoor met een oppervlakte van 80 m² 2 sanitaire ruimtes Inkomhal Kitchenette Dubbele garage met elektrische poort
Verdiep: Toegankelijk via opsteektrap. Gescheiden ruimte met verwarmingsketel op aardgas Het kantoor is voorzien van Airco
Oppervlakte grond villa: 410 m²
3 Oppervlakte grond kantoor: 430 m² Gevelbreedte 26,43 m Woning dubbele beglazing in PVC-kaders Kantoor dubbele beglazing in Aluminium kaders Oriëntatie tuin: Zuid-oost
Kadaster woning + kantoor: Sectie C perceel 1002N voor een oppervlakte van 838 m² Kadastraal inkomen: €1.627,00 De nutsleidngen komen binnen in nummer 95 (kantoor) Aangesloten nutsleidingen; water, gas, elektriciteit, TV-distributie. Watervoorziening in het kantoor gebeurt door regenwater. Beide gebouwen hebben een eigen septische put. Er is mogelijkheid beide gebouwen te verbinden. EPC: 331 KWh/m² OVAM - attest aanwezig gelegen in woongebied
Registratie: Om mee te kunnen bieden moet u zich eenmalig registreren. Moyersoen NV en haar opdrachtgevers kunnen ten allen tijde waarborgen omtrent de solvabiliteit en/of kredietwaardigheid van de bieders vragen. Zij kunnen ten allen tijde bieders weigeren wanneer er onvoldoende waarborgen van solvabiliteit en/of kredietwaardigheid voorliggen. Deze bijzondere online veilingvoorwaarden gaan voor op de algemene en specifieke voorwaarden van NV MOYERSOEN.
4 Bezichtiging van het onroerend goed: Op de website van www.moyersoen.be staan de vaste dagen en uren vermeld voor bezichtiging van het onroerend goed te Stekene. Hier zal u ook in de mogelijkheid gesteld worden verdere vragen te stellen aan de aanwezige vertegenwoordiger van Moyersoen NV.
Het uitbrengen van een bod: Door het uitbrengen van een bod erkent de bieder kennis te hebben genomen van alle toelichting, voorwaarden en mogelijke gevolgen en aanvaardt hij deze ook. Hij erkent tevens kennis te hebben van alle nuttige info en stukken met betrekking tot het te koop aangeboden onroerend goed zodat hij met volledige kennis van zaken een bod kan uitbrengen. De bieder is er zich van bewust dat de curator een bod pas kan aanvaarden nadat zij hiertoe machtiging tot onderhandse verkoop heeft bekomen van de Rechtbank.
Voorlopige toewijzing en verkoop: Het onroerend goed wordt te koop aangeboden via deze online veiling met voorlopige toewijzing. Na het sluiten van de veiling kan er geen hoger bod meer worden uitgebracht. Voorlopige toewijzing betekent dat bij het einde van de veiling de drie hoogste biedingen gedurende 15 dagen voorlopig worden aangehouden tot de curator beslist of zij al dan niet de procedure starten ten einde van de Rechtbank machtiging te bekomen om het onroerend goed te mogen verkopen voor het hoogste aangehouden bod. Voornoemde beslissing wordt binnen de 48 uren na de sluiting van de veiling genomen. Als de curator beslist voornoemde procedure niet op te starten gaat de verkoop niet door. Als de curator, na akkoord van de hypothecaire schuldeiser, beslist voornoemde procedure op te starten wordt de bieder van het hoogste aangehouden bod hiervan in kennis gesteld en dient deze bieder zich binnen de 3 dagen vanaf de schriftelijke kennisgeving (per brief, fax, mail..) aan te melden bij de bevoegde notaris, ten einde aldaar een aankoopbelofte te ondertekenen waarbij de bieder de onvoorwaardelijke verbintenis aangaat het betrokken onroerend goed aan te kopen voor de geboden prijs en conform de verkoopsvoorwaarden op te nemen in een ontwerp verkoopakte, van zodra de curator door een beschikking van de Rechtbank van Koophandel te Antwerpen gemachtigd wordt om het betrokken onroerend goed onderhands te verkopen voor de geboden en aangehouden prijs en conform de ontwerp verkoopakte. De aankoopbelofte blijft geldig tot één maand na tussenkomst van voornoemde beschikking van de Rechtbank. Ten laatste bij de ondertekening van de aankoopbelofte zal de bieder in handen van de notaris een waarborg betalen ten belope van 10% van de geboden prijs. Zo de hoogste bieder nalaat de aankoopbelofte te ondertekenen en de waarborgsom te betalen, binnen de gestelde termijn, kan de curator beslissen de tweede hoogste bieder aan te spreken om alsnog
5 dezelfde procedure te volgen. Op dat ogenblik zal de hoogste bieder echter een schadevergoeding verschuldigd zijn ten belope van het verschil tussen het bod van de hoogste en de tweede hoogste bieder, met een minimum van 5000 euro. De in deze alinea gestelde regel geldt ook tegenover de tweede en derde hoogste bieders zo zij op hun beurt zouden nalaten het nodige te doen. Na ondertekening van de aankoopbelofte zal de curator binnen de week de procedure om machtiging tot verkoop te bekomen inleiden door neerlegging van het daartoe dienende verzoekschrift op de Rechtbank met aangehecht de ontwerp verkoopakte. Zo de curator geen machtiging krijgt van de Rechtbank om het onroerend goed te verkopen gaat de verkoop niet door en wordt de betaalde waarborg door de notaris aan de hoogste bieder terugbetaald, zonder dat de bieder recht heeft op intresten en/of enige vergoeding. Zo de curator door de Rechtbank gemachtigd worden om het onroerend goed te verkopen aan de geboden prijs zullen zij binnen de 48 uren na kennisname van de beschikking van de Rechtbank standpunt innemen omtrent de definitieve aanvaarding van het hoogste bod. De koper gaat ermee akkoord de verkoopakte te verlijden uiterlijk binnen de twee maanden na de aanvaarding van het bod door de curator. Op dat ogenblik zal de betaalde waarborg worden aangewend als voorschot op de koopprijs en dient de koper het saldo van de verkoopprijs te vermeerderen met alle kosten van de verkoop, waaronder de registratierechten, de notariskosten en 3% excl. BTW met een minimum van €3.000,00 excl BTW, commissieloon betaalbaar aan Moyersoen nv, 2630 Aartselaar, Helststraat 47. Indien de verkoop door toedoen van de koper niet zou doorgaan zal de waarborg door de curator als schadevergoeding voor de vereffening van het huwelijksvermogen worden aangewend. Tot slot wordt verwezen naar alle nuttige stukken ter inzage op deze site waaronder verkoopsvoorwaarden waarvan elke bieder geacht wordt kennis te hebben genomen. Voor het overige wordt verwezen naar de algemene en specifieke voorwaarden van de NV MOYERSOEN.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
