Te koop
Bijzonder kerkgebouw geschikt voor vele functies
Adres
Marco Pololaan 113 te Utrecht
Omgevingsfactoren Utrecht is centraal gelegen op een knooppunt van weg-, spoor- en waterwegen. De stad Utrecht heeft circa 335.000 inwoners en in de vierde stad van Nederland naar inwonersaantal. Utrecht bestaat uit 10 wijken, waaronder Kanaleneiland, waar het object zich bevindt. Kanaleneiland kenmerkt zich door groenvoorzieningen, sportfaciliteiten, scholen, kerken en gemêleerde woonbebouwing en inwoners.
Object De kerk van de Wederkomst des Heren is een rooms-katholiek kerkgebouw dat werd gebouwd in 1963. In 1965 was de bouw van de kerk voltooid. Momenteel is de kerk in bezit van en in gebruik bij de Martinusparochie. Het gehele perceel is 2.675 m² en kenmerkt zich door haar bijzondere vorm. De indeling van het gebouw is als volgt: entreehal, kantoor- en bergruimten, werkkast, keuken, kleedruimte, kerkzaal en vergaderruimten. Het verhuurbare oppervlak is 900m². Er is geen NEN 2580 meetstaat aanwezig. Het genoemde metrage is derhalve als indicatief te beschouwen. Indien de door verkoper opgegeven maat of grootte echter niet juist of niet volledig is, zal koper daaraan géén enkel recht kunnen ontlenen.
Vraagprijs € 675.000,- kosten koper. BTW is niet van toepassing. Indien de koper een kerkgenootschap of instelling is, dan dient deze aangesloten te zijn bij het CIO, het Interkerkelijk Contact in Overheidszaken, www.cioweb.nl
www.molenbeek.nl
Voorwaarden Terzake van het kunstwerk “glas in steen” in de voormalige entree van het kerkgebouw dienen nadere afspraken te worden gemaakt wanneer een koper het kerkgebouw gaat slopen. Als de koper een kerkinstelling is, dan is verkoper bereid de bronzen klokken die in de klokkentoren, eigendom van verkoper, zijn opgehangen, te laten hangen; bij het voornemen tot sloop van het gebouw behoudt verkoper zich voor om de bronzen klokken te laten verwijderen. Er is een asbestinventarisatie opgesteld, uitgevoerd door Van Dijk Geo- en Milieutechniek met opdrachtnummer 151283 d.d. 3 oktober 2011. Uit dit rapport blijkt de aanwezigheid van asbest. Verkoper verklaart dat de geconstateerde asbest is afgevoerd. Het staat koper vrij om aan de hand van de asbestrapportage, die op aanvraag wordt verstrekt, zelf nader onderzoek te doen. Er is een verkennend bodemonderzoek opgesteld, uitgevoerd door Van Dijk Geo- en Milieutechniek met opdrachtnummer 151283 d.d. 30 september 2011. Uit dit rapport blijkt de aanwezigheid van een olietank. Verkoper verklaart dat de geconstateerde olietank is verwijderd en de grond schoon is.
Voorts zal door de notaris in de leveringsakte worden opgenomen het volgende “Kettingbeding verkoop kerkgebouw”: 1.
Koper verplicht zich jegens verkoper de aan hem, koper, verkochte onroerende zaak te gebruiken in harmonie met de bestemming van het voorheen ter plekke gevestigde kerkgebouw (gebruikt voor de Rooms Katholieke eredienst). Hieronder wordt met name verstaan dat koper in de gebouwen, of gedeelten daarvan, of op het daarbij behorende perceel nimmer een winkel in seksartikelen of wapens, een gokhal of casino of een seks- of nachtclub, een bordeel of iets dergelijks, alle in de ruimste zin van het woord, zal uitoefenen of zal doen uitoefenen. In de gebouwen of gedeelten daarvan of op het daarbij behorende perceel mag koper evenmin ooit een godshuis vestigen van een kerkgenootschap dat, of van een gelovige gemeenschap die, niet is aangesloten bij het interkerkelijk Contact in Overheidszaken.
www.molenbeek.nl
2.
De hiervoor sub 1 omschreven verplichting zal overgaan op al degenen die vorenbedoelde aan koper verkochte onroerende zaak zullen verkrijgen, hetzij onder algemene, hetzij onder bijzondere titel.
3.
Degenen die van de rechthebbende(n) een recht tot gebruik ter zake van vorenbedoelde aan koper verkochte onroerende zaak verkrijgen, zijn eveneens aan de onder sub 1 omschreven verplichting gebonden.
4.
De hiervoor sub 1 omschreven verplichting van koper is een kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.
5.
Voor elk dag dat het gebruik van vorenbedoelde onroerende zaak in strijd is met het sub 1 bepaalde is koper of zijn rechtsopvolger aan verkoper een boete verschuldigd van tienduizend euro (€ 10.000) per dag dat deze strijdigheid voortduurt.
Verkoop is onder het voorbehoud van goedkeuring door het Aartsbisdom Utrecht. Na de verkregen toestemming dient rekening gehouden te worden met een periode van enkele weken tot circa 3 maanden, waarin de kerk volgens de richtlijnen van het rooms-katholiek Kerkrecht, het zogenaamde Canoniek Recht 1983 (CIC/1983), kan worden onttrokken aan de Goddelijke Eredienst. De exacte periode is afhankelijk van eventuele bezwaren van belanghebbenden tegen dit voornemen.
www.molenbeek.nl
Kadastrale gegevens Gemeente:
Utrecht
Sectie:
S
Nummer:
1258
Grootte:
26 are 75 ca.
Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig.
Opleveringsniveau Het object en de gronden worden aangeboden in de huidige staat, vrij van huur en gebruik. Niet in de koopsom zijn begrepen de kerkbanken en het overige kerkinventaris. De overname van het kerkorgel is bespreekbaar; prijs op aanvraag.
Parkeren Parkeren is op eigen terrein mogelijk en daarnaast is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de nabije omgeving
Notaris Naar keuze koper
www.molenbeek.nl
Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bestemming en gebruik Op het perceel is geen bestemmingsplan van toepassing. Het gebruik en de bebouwingsmogelijkheden worden geregeld ingevolge de door de Gemeente Utrecht vastgestelde beheersverordening "Dichterswijk, Kanaleneiland, Transwijk", vastgesteld op 1 april 2015. De Marco Pololaan 113 valt momenteel onder ‘Openbare en bijzondere gebouwen en bijbehorende terreinen 2’. Hieronder vallen voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, religie, onderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren. De grond is bestemd voor kerken, scholen, verenigingsgebouwen, kantoren, voor bebouwing ten behoeve van openbare diensten, voor jeugdwerk, voor ziekenhuizen en verpleeghuizen, beide met woningen voor verplegend personeel, voor een sporthal en de daarvoor nodige bouwwerken, waaronder dienstwoningen, en voor open terrein waaronder parkeerplaatsen.
www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid Openbaar vervoer De kerk is goed bereikbaar via de buslijn 7 vanaf het CS Utrecht richting Kanaleneiland-Zuid. Eigen vervoer Het object is goed bereikbaar via de Rijksweg A2, A12 en A27.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Locatie
www.molenbeek.nl
Kadastrale kaart
www.molenbeek.nl
Kadastrale gegevens
www.molenbeek.nl
Plattegrond
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Eigendomsbewijs
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS De heer J.W. (Jan-Willem) van Lieshout RT
www.molenbeek.nl
