BEWONERSMAGAZINE NUMMER 07 DECEMBER 2014 OP EIGEN BENEN. Voor het eerst samenwonen REPORTAGE. Woningen naar energielabel B in Staatsliedenbuurt

BEWONERSMAGAZINE

N U M M E R 07 | D E C E M B E R 2 0 1 4

OP EIGEN BENEN

Voor het eerst samenwonen REPORTAGE

Woningen naar energielabel B in Staatsliedenbuurt

Woonlinie

pagina. 2

Een nieuw jasje Met een maatje groter, komt ook een nieuwe jas. Vandaar dat we ook de opmaak wat opgefrist hebben. Hopelijk leest u het ‘nieuwe’ magazine met net zoveel plezier! Heeft u suggesties of opmerkingen? Wij horen ze graag, via [email protected].

14/15

TREK AAN DE BEL!

SAMENWONEN EN DAN...

Het belang van preventie en snel actie ondernemen bij betalingsproblemen.

Wat schrijf je na een jaar zo in de publiciteit te zijn geweest als corporaties? Ik zou graag een lange winterslaap doen en wakker worden in een opgewektere wereld, ‘Ver van Huis’… Inderdaad, zo heet ook het rapport dat de parlementaire enquêtecommissie maakte naar aanleiding van het onderzoek bij de corporaties waar het mis ging. Geen voorwoord, wat u van mij gewend bent. Een spoortje optimisme zit er meestal wel in. Nu even niet. En als ik er niets over zou schrijven zou het ook niet kloppen. Kort samengevat ging het over Gedrag, Grenzen, Governance en Geld. De vier G’s. Het waren zo’n 10 van de 400 corporaties waar het mis ging. 390 anderen deden gewoon hun werk. Daar hoorden wij ook bij.

Tips voor als je gaat samenwonen, en het persoonlijke verhaal van Marlon & Niels.

Verder in dit nummer: Wie denkt er met ons mee?

4

Woningen Staatsliedenbuurt naar label B

Werk mee aan buurtpreventie

5

Pensioen in Pand9

16

Kerstrecept & Update Juliana’s Hofje

8

Wonen met zorg in Sleeuwijk

17

Parlementaire Enquête

9

Terugblik ‘Op de Koffie’

18

Kruiswoordpuzzel

19

Hennep in de woning Verhuizing Molenwiek rond

10 11

Reparatieverzoek? Gebruik de ReparatieApp!

Redactie: Woonlinie

Fotografie: Woonlinie, Anja Loepa

Ontwerp: Twisted Interactive

Drukwerk: OCC De Hoog, Oosterhout

Heeft u suggesties voor ons bewonersblad, dan horen wij die graag. Stuur uw reactie naar: Woonlinie, t.a.v. de redactie, Postbus 2018, 5300 CA Zaltbommel of mail naar: [email protected]

pagina. 3

De donkere dagen voor kerst…

Het was u vast al opgevallen; ons magazine is een maatje groter gegroeid. Dat komt omdat we u meer willen vertellen, dan dat we kwijt konden in de grootte die u van ons gewend bent. Belangrijke informatie, mooie verhalen en veelzeggende foto’s; met dit nieuwe formaat krijgt alles net wat meer ruimte.

6/7

Woonlinie

12-13

20

Maar nu betalen wij en u het gelag. Het is niet alleen hierom dat u ‘de huurder’ van de rekening bent. Regelgeving vanuit Europa, grote belastingheffingen op corporaties en te goedkoop wonen volgens het Rijk, maken dat het allemaal duurder en duurder wordt. Ik - wij - bij Woonlinie kunnen dat niet verkroppen. Wij willen juist dat het, voor diegene die het nodig hebben, ook betaalbaar blijft. Komend jaar gaan we daar hard mee aan de slag. En daarnaast gaan we nog meer letten op de kwetsbaren, die langer bij ons blijven wonen en meer en meer een steuntje in de rug kunnen gebruiken. We gaan veel woningen energiezuiniger maken. We gaan bijvoorbeeld meer aan groot onderhoud doen. Kop op maar weer!

En zo luiden we het oude jaar uit en het nieuwe in. Ik heb zo mijn eigen 4 G’s.

Een Gezond, Gelukkig, Gezellig en voor straks: een Gelukt 2015! Margret van Wijk

Uw foto en uw leukste..? Maak een foto van uw leukste plekje in het huis en stuur deze foto naar: [email protected]

Woonlinie

pagina. 4

Uitgelicht

Woonlinie

pagina. 5

BUURTPREVENTIE

Werk mee aan buurtpreventie

Wilt u actief werken aan verbetering van uw buurt samen met buurtbewoners, uw gemeente en de politie? Dat kan! De samenwerkende gemeenten Aalburg, Werkendam en Woudrichem gaan buurtpreventieteams opzetten.

OPROEP MANTELZORGERS

Wat is een buurtpreventieteam? De leden van een buurtpreventieteam zijn de ogen en de oren van een wijk. Elk buurpreventieteam is uniek en bekijkt samen met gemeente en politie wat er aangepakt moet worden in de buurt, en op welke manier. Het kan gaan over kleine ergernissen zoals hondenpoep, maar ook om overlastproblemen, woninginbraken of gevaarlijke verkeerssituaties. Buurtbewoners spreken elkaar aan op zaken, en kloppen bij elkaar aan voor het oplossen van problemen.

Woonlinie naar één kantoor Zaltbommel - De afgelopen tijd is de organisatie van Woonlinie kleiner geworden. Daarom is sinds deze zomer voor één locatie gekozen: het kantoor in Zaltbommel. Dat betekent dat alle contact en communicatie via onze vestiging in Zaltbommel verloopt. Ons kantoor in Woudrichem is alleen nog op afspraak geopend. Dat betekent dat er in Woudrichem alleen collega’s aanwezig zijn op afspraak; verder is daar niemand aanwezig. Wilt u dus bijvoorbeeld iemand spreken, komt u een sleutel of papieren ophalen of afgeven of heeft u een vraag? Neem dan telefonisch contact met ons op voor een eventuele afspraak. Dat kan via 088 520 4000. Ook bent u welkom op ons kantoor in Zaltbommel. Dit vindt u aan de Thorbeckestraat 1, en is geopend van maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 17:00 uur.

Wie denkt er met ons mee? Woudrichem - In de ouderenzorg verandert veel. Misschien heeft u er ook al wel eens over gelezen of gehoord: verzorgingshuizen verdwijnen en onze ouderen worden geacht langer zelfstandig te blijven wonen. Zolang men gezond blijft en relatief weinig zorg nodig heeft, is dit geen probleem. Maar wat als de zorgbehoefte groter wordt? Dan moeten we zoeken naar andere oplossingen. Soms kunnen we denken aan praktische oplossingen in en om een woning. En soms moeten we creatiever zijn…

Het idee Woonlinie heeft in Woudrichem een locatie met zes grondgebonden seniorenwoningen. Deze woningen voldoen niet meer aan onze kwaliteitseisen en worden daarom binnen nu en 3 jaar gesloopt. Op deze locatie gaan wij op zoek naar ‘andere manieren’ om langer zelfstandig wonen voor ouderen te realiseren.

Oproep! Bent u mantelzorger? Of bent u ouder dan 55 en heeft u een mantelzorger? Dan gaan wij graag met u in gesprek. We zoeken antwoorden op vragen als: Wat vindt u van dit idee? Hoe moeten deze woningen eruit zien? Hoe moeten de woningen zijn uitgerust? Hoe leggen we deze woonvorm juridisch vast? Enzovoort.

We onderzoeken de mogelijkheid om op deze locatie nieuwe woningen te bouwen, waar ouderen met hun mantelzorgers naast elkaar kunnen wonen. Ouderen kunnen zo langer zelfstandig wonen, met verzorging nabij.

Denkt u met ons mee? Neem dan voor 15 januari 2015 telefonisch contact op met onze medewerker Margriet Gruiters, telefoonnummer (088) 520 4000 en meld u aan!

Waarom buurtpreventieteams? U als buurtbewoner kent omwonenden vaak persoonlijk en weet als geen ander wat er leeft en speelt in een buurt. U weet het best wat er verbeterd kan worden, maar ook wat ongewoon en verdacht is. Zo worden verdachte situaties eerder gesignaleerd en kan sneller actie ondernomen worden. Door mee te denken en samen verantwoordelijkheid te nemen wordt uw eigen buurt verbeterd op het gebied van veiligheid en leefbaarheid!

Wilt u meewerken aan de leefbaarheid in uw buurt? Meld u dan aan bij de contactpersoon van uw gemeente: › Gemeente Aalburg, Fiona Spit ([email protected], 0416 698 760) › Gemeente Werkendam, Mark Peeters ([email protected], 0183 507 395) › Gemeente Woudrichem, Mirjam van Milligen ([email protected], 0183 308 246)

TWEETS UITGELICHT

AltenaSteden.net @AltenaStedennet Dussen - Woonlinie bouwt in Dussen vier nieuwe dijkwoningen #Werkendam @Woonlinie werkendam.net/nieuws/2014-10... 29 oktober 2014 · @Woonlinie on Twitter

gunther de rooy @guntherderooy Opening van de nieuwe molenwiek in Dussen. Gefeliciteerd met jullie mooie gebouw en tuin @Woonlinie @gem_Werkendam 18 september 2014 · @Woonlinie on Twitter

Hendrik RIETSTRA @Wijkagt_Hendrik @gem_zaltbommel & @Woonlinie. Zet de campagne ‘Maak het inbrekers niet te makkelijk’ in: politiekeurmerk.nl/wintercampagne... 11 november 2014 · @Woonlinie on Twitter

Woonlinie

pagina. 6

Woonlinie

pagina. 7

Trek aan de bel!

‹ Bea Florissen en Chris de Veth van Humanitas

BETALINGSPROBLEMEN & SCHULDHULPVERLENING “Mensen hebben geen potjes meer.” Zo begint Nicole de Nijs, klantconsulent bij Woonlinie, haar verhaal. Ze houdt zich dagelijks bezig met huurachterstanden. Haar belangrijkste taak? “Natuurlijk zorgen dat de huur wordt betaald. Maar minstens zo belangrijk vinden we het dat we mensen op tijd kunnen helpen, mocht dat nodig zijn.”

Voldoening

‹ Nicole de Nijs, klantconsulent bij Woonlinie

Woonlinie ziet steeds vaker huurders met de handen in het haar zitten vanwege schulden, niet wetend hoe het verder moet. “Juist dan is het belangrijk dat ze contact opnemen met ons, en andersom” zegt Nicole. “Op deze manier krijgen we sneller zicht op mogelijke problemen op het gebied van wonen of financiën, en kunnen we deze in veel gevallen zelfs voorkomen.”

Drempel Wij zijn ons ervan bewust dat de drempel om over financiële problemen te praten voor veel mensen hoog is. Toch staan ze niet alleen. “We zien veel ZZP-ers met een

dalend inkomen, mensen die gescheiden zijn, of bijvoorbeeld hun baan zijn kwijt geraakt” vertelt Nicole. Het incassobeleid van Woonlinie is erop gericht betalingsachterstanden niet op te laten lopen. Nicole heeft hierin een belangrijke rol. “Bij een achterstand ondernemen we zo snel mogelijk actie. We bellen, sturen brieven, en verwijzen in een vroeg stadium al naar de Sociale Dienst Bommelerwaard, Aalburgloket of Loket Altena voor Schuldhulpverlening. Helaas helpt dat niet altijd. Dan schakelen we de deurwaarder in.”

Samenwerking Hoewel een achterstand vaak uit handen wordt gegeven, houdt de taak van Woonlinie niet op. “We leggen ook huisbezoeken af”, legt Nicole uit. “Op deze manier hopen we te kunnen beoordelen of verdere hulp nodig is. Als dat zo is, nemen we contact op met organisaties als de Sociale Dienst, Aalburgloket of Loket Altena, Trema of STMR, gezinscoaches en Buurtzorg. In complexe situaties wordt er een aanvraag gedaan voor Schuldhulpverlening of Budgetbeheer.” Het allerbelangrijkste is zo snel mogelijk proberen de schuld niet

verder op te laten lopen. Daarom stimuleren wij mensen zo snel mogelijk aan de bel te trekken. “Hoe sneller mensen hulp inschakelen, des te sneller kunnen wij actie ondernemen om de situatie te herstellen.”

Kleine successen Ondanks het feit dat huurachterstanden een flink probleem zijn, haalt Nicole haar motivatie uit succesvolle resultaten. En die zijn er! “Mensen begrijpen niet altijd dat we willen helpen. Dat is jammer. Juist omdat mensen vaak heel blij zijn nadat zij het traject hebben doorlopen en bij ons terugkomen om hun waardering uit te spreken.” Zo ook een gezin uit Zaltbommel. “Een gezin met een huurachterstand, maar ook met problemen met het opvoeden van de kinderen en het huishouden draaiend houden”, gaat Nicole verder. “Door veel samenwerking tussen Woonlinie, gezinscoaches en de Sociale Dienst is het gezin er weer bovenop gekomen. Structuur bleek het codewoord, en de man des huizes komt sindsdien elke maand op een vaste dag de huur bij ons betalen. Er is een last van ze afgevallen. En daar doe je het voor.”

THUISADMINISTRATIE VAN HUMANITAS:

Orde in het huishoudboekje Eén van de partners waar Woonlinie mee samenwerkt is vrijwilligersorganisatie Humanitas. Eén van de gebieden waar zij actief zijn is thuisadministratie: financieel-administratieve ondersteuning aan mensen die niet in staat zijn dit zelf te doen. We spraken Chris de Veth, interim coördinator Thuisadministratie, en Bea Florissen, lid van het Preventieteam. “De praktijk leert dat als mensen betalingsachterstanden hebben, dit vaak samenhangt met het feit dat ze geen inzicht hebben in hun inkomsten en uitgaven. De thuisadministratie helpt bij het ordenen van het huishoudboekje en de administratie. Daarbij proberen we het evenwicht tussen inkomsten en uitgaven terug te brengen.”

Vrijwilligers Organisaties als de Sociale Dienst, Buurtzorg, Vluchtelingenwerk, maar ook corporaties zoals Woonlinie, verwijzen mensen door naar Humanitas. En dat gebeurt met regelmaat, vertelt Chris: “Er is zelfs een wachtlijst. We hebben niet voldoende vrijwilligers om iedereen te kunnen helpen. We zijn dan ook op zoek naar (jonge) vrijwilligers om ons team uit te breiden.” Bij Humanitas zijn 22 vrijwillgers actief op de thuisadministratie, en op dit moment zijn er 62 ‘deelnemers’. “We merken een duidelijke stijging de afgelopen jaren en verwachten dat deze doorzet. Ook doen steeds meer zelfstandigen die in de problemen zijn geraakt een beroep op ons.”

Ondanks dat betalingsproblemen een zwaar onderwerp is, zijn de vrijwilligers van Humanitas meestal erg welkom. “Mensen zijn het schaamtegevoel voorbij. Het water staat ze vaak aan de lippen, dus ze zijn blij dat we komen.” Het streven is de administratie van deze mensen binnen een jaar weer op orde te hebben. Vaak lukt dat ook. “Het geeft ontzettend veel voldoening, als iemand uit een dal komt”, zegt Chris. Lukt het niet, dan verwijst Humanitas naar professionele hulpverlening.

Preventie Belangrijker nog dan mensen uit een dal helpen, is zorgen dat ze er niet in belanden. Preventie dus. Bea is actief in het Preventieteam van Humanitas: “We geven bijvoorbeeld een cursus aan mensen die vanuit woningcorporaties door worden verwezen vanwege een huurachterstand. We besteden in twee dagdelen aandacht aan gedragsverandering – ‘wat voor geld type ben ik’ – en budgetteren – ‘hoe breng ik mijn inkomsten en uitgaven in balans’-. Dikwijls resulteert dat in een achterstand die wordt weggewerkt. En belangrijker niet meer terugkomt.

Meer informatie over Humanitas en thuisadministratie vindt u op www.humanitas.nl. Hier kunt u zich ook aanmelden als vrijwilliger.

Woonlinie

pagina. 8

Uitgelicht

Woonlinie

pagina. 9

Parlementaire enquête

Chocolade kersttaart Boodschappe nlijstje 300 gr suiker 125 gr margarine 100 gr pure chocolade 75 gr a mandelen, grof gehakt 125 ml melk 160 gr bloem 1 zakje vanillesuiker Snufje zout 4 eieren 2 el cacaopoeder

Verwarm de oven voor op 175 graden. Smelt de chocolade au bain-marie. Mix de margarine en suiker met een mixer. Voeg vervolgens de melk, eieren, gesmolten chocolade, bloem, cacaopoeder, vanillesuiker en een snufje zout toe en mix alles goed door elkaar. Spatel de gehakte amandelen door het beslag en schep in een ingevette vorm. Bak de chocoladetaart +/- 45 minuten in de oven tot de bovenkant knapperig is. Controleer met een satéprikker of de binnenkant gaar is.

Decoratie: 50 gr pure chocolade 50 gr witte chocolade Strooisels, bijv. zilveren balletjes Kerstzuurstokjes Materialen Ronde spring/bakvo rm (ca. 24 cm), ingevet Mixer

Update Juliana’s Hofje

Ze waren niet te missen; de incidenten bij woningcorporaties in de media deze zomer, zoals de financiële missers van Vestia. De Tweede Kamer onderzocht de woningcorporaties door middel van een parlementaire enquête.

Laat de taart 30 minuten afkoelen en verwijder dan de zijkant van de bakvorm. Snijd de taart in 8 punten en snijd de zuurstokjes in stukjes. Steek in elke punt een zuurstokje, deze dient als stam. Smelt de pure en witte chocolade één voor één au bain-marie en trek met een lepeltje of spuitje slingers over de taartpunten. Versier tot slot met bijvoorbeeld zilveren balletjes.

8p

Calorieën:

105 min

ontelbaar veel

In de Vergt in Zaltbommel is een nieuw moestuinproject leven in geblazen: Juliana’s Hofje. De bestaande oude moestuinen, omsloten door de A.F. de Savornin Lohmanstraat, Abraham Kuyperstraat, Prinses Julianastraat en Thorbeckeplein lagen er al enige tijd verwaarloosd bij. Met dit plan wordt een stukje onveilige grond samen met de bestaande moestui­nen omgetoverd in een prachtige tuin om in te rusten, te spelen en te tuinieren.

BEWAREN: afgedekt in de koelkast

Er zijn acht moestuinkavels verdeeld onder enthousiaste tuiniers uit Zaltbommel. Het doel is dat er een vereniging ontstaat van tuiniers en vrijwilligers die voor het beheer zorgen, en het gemeenschappelijke gedeelte van de tuin verder invullen met bijvoorbeeld fruitbomen, een picknicktafel en een kas. Het ontwerp voor tuin is gemaakt door Carien van Boxtel, van stichting De Torentuin. Benieuwd naar dit leuke project?

Voel je welkom om een kijkje te nemen en volg het project op Facebook: www.facebook.com/julianasshofjezaltbommel.

Conclusie Het eindrapport dat in oktober gepresenteerd is, geeft antwoord op de vragen: wat ging er mis, hoe kon dit gebeuren en wie zijn de verantwoordelijken. En geeft aanbevelingen voor hoe het beter kan. De commissie zegt dat het corporatiestelsel bijna ten gronde is gegaan. De incidenten komen volgens hen voort uit de zwakte van het stelsel.

De governance was onvoldoende: raden van commissarissen waren vaak onvoldoende kritisch. En de financiële toezichthouder, het Centraal Fonds Volkshuisvesting, heeft haar rol onvoldoende waargemaakt. Daarnaast beschikten de corporaties volgens de commissie over te veel geld.

Woonlinie Volgens de commissie ging het mis in ‘de vier G’s’: gedrag, grenzen, governance (toezicht) en geld. Corporatiebestuurders namen in veel gevallen alle ruimte die ze kregen. Dat kon omdat er te weinig grenzen voor corporaties waren; wat corporaties wel en niet mochten, werd bewust vaag gehouden. Ook de politiek is daar schuldig aan. Zowel voor het Rijk als gemeenten waren corporaties vaak een welkome samenwerkingspartner.

Gelukkig was Woonlinie, en 95% van haar collega’s, zelf geen onderwerp van onderzoek. Net als de meeste woningcorporaties in Nederland werkten wij hard aan onze kerntaak: fatsoenlijk en betaalbaar huisvesten van mensen. Wij vinden het terecht dat we als sector veranderingen en verbeteringen moeten doorvoeren. Terug naar de oorspronkelijke activiteiten die van corporaties worden verwacht.

Dat is op dit moment in volle gang en die maatregelen moeten de excessen voorkomen van de afgelopen tijd. Maar als er 10 van de 400 buiten de pot hebben gepiest, wil dat nog niet zeggen dat ook die andere 390 alle mogelijkheden moeten worden ontzegd om in haar woningen en wijken te blijven investeren. Helaas belandt de rekening van dit soort maatregelen ook bij de huurder!

Lof Zoals verwacht is de commissie dus zeer kritisch over het functioneren van de onderzochte corporaties. Maar er is ook veel lof. Dankzij woningcorporaties kent Nederland nagenoeg geen verpauperde woonwijken. De Nederlandse huurmarkt is een van de beste ter wereld. Corporaties maken goed wonen voor maar liefst 2,3 miljoen huishoudens mogelijk.

Woonlinie

pagina. 10

Woonlinie

pagina. 11

MOLENWIEK

Na 2 intensieve jaren is de verhuizing eindelijk rond Hennep in de woning Woonlinie voert zero tolerance beleid

Ruim twee jaar heeft het geduurd voordat de 22 bewoners van Steunpunt De Molenwiek in Dussen verhuisden naar hun nieuwbouwappartement. Het oude gebouw dat moest plaatsmaken voor de centrumontwikkelingsplannen van Dussen, is al gesloopt.

Het nieuwe woongebouw aan de Munsterkerk is afgelopen september feestelijk geopend. Vanaf dat moment keerde de rust terug en kon het gewone leven weer worden opgepakt. Nu, enkele maanden later, vragen wij ons af hoe het gaat met de bewoners: zijn zij al een beetje gewend aan hun nieuwe onderkomen?

Woonlinie treedt streng op tegen huurders die hennep kweken, of toelaten dat er in zijn of haar huurwoning hennep gedroogd of geknipt wordt. Zowel de huurovereenkomst als de wet (artikel 3, Opiumwet) verbiedt elke vorm van hennepkweek. Voor de duidelijkheid melden wij u dat het ook niet toegestaan is om vijf of minder hennepplanten in en/of om uw woning in bezit te hebben! In dit geval krijgt u een formele waarschuwing en wordt u dringend verzocht de planten direct te vernietigen.

Ziet u vaak beslagen of afgeplakte ramen in een woning? Dan kan dit duiden op een hennepkwekerij.

HUISUITZETTING Bij de vondst van een hennepkwekerij gaat Woonlinie, met tussenkomst van de rechter, over tot huisuitzetting. De huurder betaalt alle juridische kosten en ontruimingskosten. Daarnaast heeft deze huurder de eerste drie jaar bij geen enkele woningcorporatie recht op vervangende woonruimte. MELD UW VERMOEDENS! Met het oog op uw veiligheid en het voorkomen van criminaliteit in uw buurt roepen wij u op om bij Woonlinie te melden wanneer u vermoedens heeft van hennepteelt in uw

De herinneringenwand in de hal van het gebouw

buurt of wanneer u signalen van een hennepplantage herkent. Dit kunt u ook anoniem doen via Meld Misdaad Anoniem op het telefoonnummer (0800) 7000. Hoe herkent u een hennepkwekerij in uw omgeving? Wees alert op stank, kunstlicht, wateroverlast, dichtgeplakte ramen, sneeuwvrije daken tussen besneeuwde daken of een opvallend hoog elektriciteitsverbruik.

Wij vroegen mevrouw Verbeek om een reactie. Ze vertelt: “Afgelopen juli zijn we, kort nadat we de sleutels ontvingen, verhuisd. Onze kinderen hebben ons goed meegeholpen. Nu is ons nieuwe huisje helemaal af. We wonen heerlijk. De plek waar het oude gebouw stond, kunnen we zien vanaf ons balkon. Maar dat is helemaal niet erg. We denken nog best aan ons oude huisje, maar missen… nee, dat doen we niet. We zitten hier prima!”

Twee bewoonsters proosten tijdens de opening

“Nu is ons nieuwe huisje helemaal af. We wonen heerlijk.”

Woonlinie

pagina. 12

Woonlinie

pagina. 13

Verschillende maatregelen Het energiezuinig maken van 213 huurwoningen in de Staatsliedenbuurt is een forse klus. En dat betekent dat er in een periode van ongeveer vier maanden veel staat te gebeuren. Alle woningen worden naar energielabel B gebracht. Omdat de woningen onderling erg verschillen, kunnen de maatregelen per woning verschillen. Zo krijgt de ene woning vloerisolatie, spouwmuurisolatie of een nieuwe CV en de andere woning zonnepanelen of dubbel glas. Het resultaat voor de bewoners is dat zij flink gaan besparen op energiekosten. En dat zónder een huurverhoging, want daar zitten de huurders bepaald niet op te wachten.

Van zonnepaneel tot vloerisolatie:

“Ik geniet ontzettend van alle contacten en de leuke sfeer in de wijk.”

Angel van den Elshout kijkt hoe haar nieuwe cv ketel geïnstalleerd wordt

Tussen de mannen Niet alleen de bouwvakkers werken hard. Ook voor Tamara Meijs zijn het pittige maanden op het project in de Staatsliedenbuurt. En dat komt niet doordat ze als enige dame tussen de ruim 20 mannelijke bouwvakkers rondloopt…

Dankzij een subsidie van de Provincie Gelderland kan Woonlinie deze investering doen. En daar is ook Angel erg blij mee. Op zolder wordt momenteel de CV vervangen. Een paar weken eerder is de vloer al geïsoleerd. En nu maar wachten op de kou, waarna het resultaat in haar portemonnee te merken zal zijn!

Woningen in de Staatsliedenbuurt naar energielabel B Werkzaamheden aan het dak

De deur staat wagenwijd open bij Angel van den Elshout, een enthousiaste bewoonster van de Staatsliedenbuurt in Zaltbommel. Deze middag kunnen we nog volop genieten van één van de laatste nazomermomenten. En dat doen ook de bouwvakkers, die af en aan lopen met stukken afvoerpijp en onderdelen voor de nieuwe cv-ketel van Angel. In het kader van de verduurzaming van de Staatsliedenbuurt worden er in 213 woningen energiebesparende maatregelen getroffen. Zo ook bij Angel. Haar woning wordt straks, net als de andere woningen, beloond met

Tamara is het aanspreekpunt voor de wijk namens Peter van de Kerkhof onderhoud en renovatie, het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert. En daar wordt dankbaar gebruik van gemaakt! Het project maakt deel uit van het Gelders Impulsplan. Dit plan biedt naast subsidie voor verduurzaming, ook kansen aan mensen met afstand tot de arbeidsmarkt. Tamara is daar een voorbeeld van. Bewoners kunnen in een informatiewoning bij haar terecht voor vragen over bijvoorbeeld de werkzaamheden in hun woning en de planning. Daarnaast is ze druk met het maken van afspraken en het bestellen van materialen. “Ik ben van oorsprong huisschilder, maar ik heb een aantal jaren gedwongen thuis gezeten. Dit is het eerste project waarin ik in deze functie werk. Ik geniet ontzettend van alle contacten en de leuke sfeer in de wijk.”

energielabel B. Met alle aanloop is het een drukte van belang in de woning, maar dat vindt ze geen probleem. “De werkzaamheden geven even een rommeltje in huis, maar de sfeer in de wijk is erg goed deze weken. Dat heb je voor een groot deel zelf in de hand” aldus Angel. “Er wordt erg veel rekening gehouden met de bewoners en daar doe ik ook graag iets voor terug’’ vertelt ze wanneer ze buiten lachend naar een passerende bouwvakker wijst. Ze leende haar eigen steekkar uit toen ze zag dat een bouwvakker met een lekke band aan het tobben was.

“De sfeer in de wijk is erg goed deze weken.”



Tamara samen met Annelies, stagiaire Communicatie bij Woonlinie

Woonlinie

pagina. 14

Woonlinie

pagina. 15

Samenwonen in de Nieuwe S

Stel, je hebt al een tijdje een relatie. Naast de gebruikelijke tandenborstel belanden er geleidelijk steeds meer spullen van elkaar in jullie huizen en je bent eigenlijk het grootste deel van de week bij elkaar. Vaak breekt dan het moment aan dat het woord ‘samenwonen’ valt.

“Heb je niet nog een leuke Brabander voor me?” vroeg Marlon (25) ruim drie jaar geleden aan een kennis van haar. En toen ging het balletje rollen. Ze kreeg het telefoonnummer van Niels (27), en hij dat van haar, en het klikte. Marlon komt uit een dorp in Limburg, en dus waren ze het heen en weer reizen snel beu. Na een jaar of twee te hebben samengewoond in Giessen, huren ze sinds afgelopen mei een appartement in het nieuwe complex de Nieuwe S in Sleeuwijk.

Samenwonen… En dan?

Eerst huren, dan kopen Eigenlijk wil je op zo’n moment helemaal niet nadenken over de zakelijke kant van het samenwonen. Toch is het belangrijk om dit wel te doen. Want samenwonen is niet alleen een kwestie van spullen inpakken en samen een huis betrekken. Hieronder hebben we een paar belangrijke zaken op een rijtje gezet.

Samenlevingscontract Je gaat er niet vanuit, maar stel dat het fout gaat, hoe zijn de zaken dan geregeld? Ga je samenwonen zonder te trouwen of een geregistreerd partnerschap? Dan heeft de wet niets voor je geregeld en is het verstandig om een samenlevingscontract af te sluiten. Dat doe je bij de notaris. Meer informatie over zo’n contract vind je op de website van de Rijksoverheid.

Wie betaalt wat? Waarschijnlijk wil je een deel van de geldzaken samen regelen. Maak daarbij goede afspraken over hoe je vaste lasten en huishoudelijke uitgaven verdeelt. Je kunt bijvoorbeeld een gezamenlijke rekening openen.

Je stort ieder een afgesproken bedrag en betaalt daar de gezamenlijke kosten van.

Verzekeringen & abonnementen Controleer welke verzekeringen en abonnementen jullie dubbel hebben, bijvoorbeeld een reisverzekering, of een internetabonnement. Zeg dubbele verzekeringen en abonnementen op. Zo kun je een hoop kosten besparen! Let er wel op dat je de andere verzekering op twee namen zet.

Belastingdienst Samenwonen kan gevolgen hebben voor het betalen of ontvangen van belasting. Onder bepaalde voorwaarden ben je fiscaal partner van elkaar. Ontvang je toeslagen? Laat dan de belastingdienst zo snel mogelijk weten dat je gaat samenwonen. Mogelijk vervallen je toeslagen of krijg je minder toeslag omdat je een gezamenlijk inkomen hebt.

“Samenwonen kan gevolgen hebben voor het betalen of ontvangen van belasting.”

“Het was een bewuste keuze om te gaan huren in plaats van kopen” vertelt Niels, die ondernemer is en een softwarebedrijf heeft in Giessen. “We zijn nog niet zo gek lang bij elkaar, en daarnaast geeft ons dit de kans om te sparen. Voor nu is huren fijn omdat het minder risico met zich meebrengt. Ooit willen we wel graag een huis kopen.” Vanwege het bedrijf van Niels zal dat ook in deze regio zijn. Marlon moest best even wennen in Brabant: “Ik kende hier niemand en was op dat moment ook nog op zoek naar werk. Dat was best even moeilijk, maar nu heb ik hier m’n plek ook gevonden.”

Check je pensioen Informeer bij je pensioenuitvoerder of je partner in aanmerking komt voor partnerpensioen. Bij trouwen of geregistreerd partnerschap geldt dit altijd, als je gaat samenwonen is dat niet zo.

Huurwoning Woont één van de twee al in een woning van Woonlinie en gaan jullie daar samenwonen? Houd er dan rekening mee dat je een verzoek tot inwoning, of medehuurderschap aanvraagt bij Woonlinie. Meer informatie hierover vind je op woonlinie.nl/ikbenhuurder/ hurenbijwoonlinie/mijnhuurovereenkomst.

Op hun plek De Nieuwe S bevalt ze goed. “We kunnen kruipend naar de Albert Heijn”, lacht Niels. Maar dat is niet het enige. Ze hebben een mooi ingericht appartement, met een balkon op het zuiden. En erg fijn contact met de buren. Dat gaat heel natuurlijk; ze maken regelmatig een praatje en de buren hielpen zelfs tijdens het klussen.. Dat duurde twee weken, en het meeste hebben ze zelf gedaan. “Maar dat doen we nooit meer!” klinkt het lachend vanuit Marlon. Niels is geen klusser, zo zegt hij zelf. Die gaat liever werken. “Al had mijn vader het wel leuk gevonden als ik timmerman was geworden.”

Marlon & Niels

Ditjes en datjes De verdeling in het huishouden gaat als vanzelf. Marlon heeft een hekel aan stofzuigen, dus die taak ligt bij Niels. Ook kookt hij, nadat ze samen de boodschappen gedaan. Het enige obstakel zijn de accessoires in huis: “Daar zijn we het niet over eens” vertelt Marlon. “Niels is van het strakke, en ik ben meer van de ditjes en datjes.” Maar als dat alles is...

Woonlinie

pagina. 16

Woonlinie

pagina. 17

In Sleeuwijk wordt volop gebouwd. Leverde Woonlinie medio 2014 een prachtig winkelcentrum met 74 huur- en koopappartementen op, nu worden er alweer 18 koopwoningen rondom het winkelcentrum toegevoegd. En daar blijft het niet bij!

Wonen met zorg in Sleeuwijk, het kan straks!

Stap over de drempel van atelier 102 in Pand 9 in Zaltbommel en je belandt in een andere wereld. Rust en creativiteit overheersen, en de vraag waarom dit een bijzondere pensioenbesteding is wordt meteen overbodig. We zijn op bezoek bij Peter (65) en Ellen (62) Venrooy, een kunstenaarsechtpaar dat hier hun (nog niet zo) oude dagen slijt.

“De één koopt een camper, wij beginnen een atelier” Pand 9 Pand 9 is een verzamelgebouw in de oude LTS in Zaltbommel. Een gebouw waar kunstenaars, Kringloop Spullewaard, de Voedselbank, de Evangelische Kerk, de carnavalsvereniging, de speel-o-theek en tal van andere maatschappelijke of culturele organisaties een onderkomen gevonden hebben. Woonlinie besloot samen met de gemeente het gebouw in ieder geval voor vijftien jaar aan de maatschappelijke organisaties te verhuren, nadat sloop en nieuwbouw vanwege de crisis niet doorgingen.

lopen zomaar binnen, en dan ontstaan de mooiste gesprekken. Met oud-leerlingen bijvoorbeeld, of juist wildvreemden.” Peter schildert, Ellen houdt zich bezig met beeldhouwen. Doorgaans maken ze wat ze zelf mooi vinden, en soms werken ze opdrachtgestuurd. Voor een expositie, of voor iemand die een bijzonder cadeau zoekt. Maar, het blijft handwerk. “Ik doe m’n best om te maken wat iemand vraagt, maar zeg altijd: ‘Calculeer in dat het anders wordt!’”, vertelt Ellen, die van origine apothekersassistente is.

Bijzondere momenten Na 41 jaar beeldende kunst te hebben gedoceerd, was Peter Venrooy koud een maand met pensioen toen hij samen met zijn vrouw Ellen zijn intrek nam in hun atelier in Pand 9. En sindsdien verzamelen ze daar bijzondere momenten. “Mensen

Vrijheid Het is lang leve de vrijheid. “Iemand anders koopt een camper, wij beginnen een atelier. Dit is onze vakantie”, zegt Peter. Het is een ondernemend stel. Buiten hun schilderijen en beeldhouwwerken organiseren ze

wandelingen en etentjes. Peter geeft daarnaast les aan zijn oud-collega’s. “We vallen van ’t een in het ander. Soms doen we idiote dingen. We zijn net twee hippies!” lacht hij. Ook bezoeken ze graag musea, of gaan op pad met de fiets. “Een racefiets hoor, geen bejaardenfiets!” Maar wandelen is favoriet. De natuur in, inspiratie opdoen. “Ons vak gaat over goed leren kijken. Het gaat om de details”, zegt Peter. En dat zie je terug in hun werk. Zo heeft Peter een fascinatie voor vissen - “Het is een wereld die ik niet begrijp” - en Ellen werkt veel met organische vormen. Op de kast pronkt een prachtig gedetailleerd zeepaardje. Het echtpaar weet wat genieten is. Peter: “Elke dag moet je jezelf de vraag stellen waarom.”

“Elke dag moet je jezelf de vraag stellen waarom.”

Impressie van het nieuwe complex Achter de schermen werkt Woonlinie aan een ambitieus plan waarin we 41 woningen op de naastgelegen kavel aan de Eikenlaan willen bouwen. Het gaat om een nieuw woonzorgcomplex met 24 appartementen en 17 grondgebonden seniorenwoningen. WOONZORGINDICATIE De nieuwe huurappartementen worden gebouwd voor mensen met een zorgvraag. In deze woningen kunnen zij zelfstandig wonen, maar toch gebruik maken van zorg op afroep. Het gebouw is niet alleen geschikt voor ‘licht-zorgbehoevenden’.

Ook mensen met een zwaardere zorgbehoefte kunnen hier straks terecht. Om in aanmerking te komen voor een zorgappartement, heeft u een zorgappartement, is een woonzorgindicatie. Met deze indicatie wordt de hoogte van uw zorgbehoefte bepaald door een onafhankelijke indicatieadviseur. Ook de grondgebonden senioren-woningen zijn geschikt voor mensen met een zorgvraag.

INFORMATIEBIJEENKOMST Volgend jaar, wanneer de plannen meer concreet zijn, organiseren wij een informatiebijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst lichten wij de bouwplannen en de planning toe. Ook vertellen wij u hoe u in aanmerking komt voor dit nieuwe project. Houd onze website en de krant in de gaten voor meer informatie.

“Houd onze website en de krant in de gaten voor meer informatie”

Woonlinie

pagina. 18

Terugblik ‘Op de koffie’ “We horen graag hoe het met u gaat. En we vragen ons af of we wat voor u kunnen doen”. Zo nodigden we ons dit voorjaar uit bij onze oudste huurders, in het kader van NLdoet. Van alle huurders in de respectabele leeftijd van 85 jaar en ouder wilden we vooral de mensen die nog zelfstandig in een eengezinswoning wonen, beter leren kennen. Persoonlijke aandacht onder het genot van een bakkie koffie stond centraal. Nadat onze collega’s in duo’s bijna 40 adressen bezochten, maakten we de balans op.

Honkvast Het merendeel van onze oudste huurders is geboren en getogen in de Bommelerwaard of het Land van Heusden en Altena. Geen haar op hun hoofd dat er aan denkt om ooit buiten één van de vertrouwde rivieren te gaan wonen. Onze 85+’ers blijken erg honkvast en hebben veel vertrouwen in de eigen zelfredzaamheid. Vaak is er wel hulp nodig om zelfstandig te blijven wonen. De meeste mensen hebben hier hun eigen netwerk voor.

De enkeling die geen hulp weet te organiseren of niet langer passend woont, hebben we nu in het vizier. De dames van onze afdeling Markt & Maatschappij gaan actief in gesprek met huurders die duidelijk hun verhuiswens uitspraken.

Woonlinie

pagina. 19

Kruiswoordpuzzel Horizontaal 1 beschut tegen de wind, 6 overeenstemming, 12 doorzichtig weefsel, 14 traag, 15 Nieuw-Zeeland, 17 naklinkend geluid, 20 lidwoord, 21 mat, 23 biljartstok, 24 artikel (afk.), 25 wijfjesschaap, 26 melkvet, 28 plaats in Zuid-Holland, 30 oud paard, 31 eenjarig dier, 33 niet glimmend, 34 begrip, 35 toegankelijk, 37 huisdier, 38 nieuwemaan (afk.), 39 gewiekst, 40 per persoon (afk.), 42 staat in Amerika, 44 limousine, 47 cowboyfeest, 49 jonge tak, 51 keurbende, 53 ogenblik, 54 zwemvogel, 56 bouwterrein voor schepen, 57 schil, 58 schenkgerei, 59 inwoner van Ierland, 61 vogelbek, 62 public relations (afk.), 63 reiziger, 66 gram (afk.), 67 niet taai, 68 deel van de hand, 0 leesportefeuille, 71 kasteel.

Verticaal 1 attribuut voor gymoefeningen, 2 Nieuwe Testament (afk.), 3 stoot, 4 vuile plek, 5 werkelijk, 7 jenever, 8 achterwerk, 9 evenzo, 10 voorzetsel, 11 schoonmaken, 13 wereldkampioenschap (afk.), 16 familielid, 18 deel van een schip, 19 hinder, 20 smelting van ijs, 22 beroep, 25 uit de rails lopen, 27 klap, 29 Zuid-Amerikaanse vlakte, 30 herkauwer, 32 streek, 34 vereist, 36 nieuw (Grieks), 37 geneesmiddel, 41 geul, 43 kip, 45 met andere woorden (afk.), 46 ophaalbrug, 48 afgelopen, 49 ooit, 50 geboefte, 52 werpanker, 54 groot aantal, 55 afgeperkte ruimte voor vee, 58 rustig, 60 groot mens, 63 stap, 64 verbrandingsrest, 65 toer, 67 persoonlijk vnw., 69 muzieknoot.

Breng de letters uit de overeenkomstig genummerde hokjes over naar de hokjes hieronder. Indien de kruiswoordpuzzel correct is opgelost, ontstaat er een woord. Onder de inzendingen wordt een mooie prijs verloot. De oplossing van vorige keer was ‘Woongaard’. De winnaar van vorige keer heeft zijn prijs ontvangen.

Stuur uw antwoord naar: Woonlinie t.a.v. redactie bewonersblad Antwoordnummer 11 5300 WB Zaltbommel (een postzegel is niet nodig)

Zorgeloos grijs worden Onze 85+’ers zitten prima op hun plek, we signaleerden dan ook geen onoverkomelijke problemen. Maar mensen worden steeds ouder en de overheid verwacht dat iedereen nog langer zelfstandig in zijn huidige woning blijft wonen. Woonlinie heeft de opgave ‘zorgeloos grijs worden’ daarom hoog op de agenda staan.

U kunt uw oplossing ook mailen naar [email protected]

Een bedankkaartje van één van de bezochte huurders

Woonlinie Zaltbommel

Woonlinie Woudrichem

Thorbeckestraat 1, 5301 NC Zaltbommel Bezoektijden: maandag tot en met vrijdag van 08.30 tot 17.00 uur.

’t Rond 1, 4285 DE Woudrichem Het kantoor in Woudrichem is alleen op afspraak geopend.

Reparaties (24 uursservice bij spoed) en overige zaken: t: (088) 520 4000 | E-mail: [email protected] of kijk voor meer informatie op www.woonlinie.nl.

Word lid van de huurdersvereniging! Land van Heusden en Altena

Bommelerwaard

Huurdersvereniging Inbreng www.hvinbreng.nl

Huurdersvereniging Bommelerwaard www.hvbommelerwaard.nl

REPARATIEVERZOEK?

Gebruik de Reparatieapp! De ReparatieApp® is een gratis applicatie waarmee u reparatieverzoeken snel, makkelijk en 24 uur per dag kunt melden bij Woonlinie. Download de app en vul éénmalig uw gegevens in en u kunt direct een melding maken. Zoek in de Apple store (iPhone) of Google Playstore (Android) naar ReparatieApp®. Als u een telefoon heeft met een ander besturingssysteem, kunt u gebruik maken van de mobiele website van de ReparatieApp®: http://m.reparatieapp.nl.