Bettenfeld € 99.500
54533 € 99.500
Page 1 of 9
Bettenfeld € 99.500, 54533 Overzicht Te koop aangeboden in het hart van de Vulkaaneifel in de plaats Bettenfeld (omgeving Meerfeld), goed verzorgd, gezellig huis met ruime schuur/garage, ruim achterhof (deels overdekt) en zonnige volledig omheinde voortuin. In 2011 is het huis voorzien van een pelletkachel van hoge kwaliteit, die volledig is aangesloten op de centrale verwarming. Deze pelletkachel is separaat van het huis in de schuur geplaatst en is zeer energie zuinig. Status
Page 2 of 9
beschikbaar
Aantal kamers
5 Kamers (3 slaapkamers)
Parkeren
garage
Omschrijving Te koop aangeboden in het hart van de Vulkaaneifel in de plaats Bettenfeld (omgeving Meerfeld), goed verzorgd, gezellig huis met ruime schuur/garage, ruim achterhof (deels overdekt) en zonnige volledig omheinde voortuin. In 2011 is het huis voorzien van een pelletkachel van hoge kwaliteit, die volledig is aangesloten op de centrale verwarming. Deze pelletkachel is separaat van het huis in de schuur geplaatst en is zeer energie zuinig. De huidige eigenaren bewonen het pand permanent en betalen per jaar voor de totale verwarming van het huis circa € 1.000, (inclusief leveringskosten). Ook alle aansluitingen, koppelingen, leidingen en bedradingen zijn volledig vernieuwd. Kosten voor de nieuwe verwarmingscentrale in 2011 bedroegen ruim € 29.000, (rekeningen ter inzage beschikbaar). De aanvoer van pellets naar de kachel gebeurd volledig automatisch, het grote reservoir (separaat gebouwd in de schuur) heeft een opslagcapaciteit voor ongeveer een jaar stoken. De leverancier komt thans 1 keer per jaar langs om de voorraad aan te vullen). Een pelletkachel is een automatisch programmeerbare kachel op zeer hoog rendement. Het is voorzien van een timer, thermostaat en afstandsbediening. Door gebruik te maken van geperste houtstaafjes of houtsnippers (houtpellets) zorgt de kachel zelf voor een juiste dosering van de CO²neutrale brandstof, dus zeer milieu vriendelijk! Dankzij onder meer de ingebouwde thermostaat en de mogelijkheid tot automatische ontsteking, ligt het gebruikscomfort van de pelletkachel zeer hoog. Het is mogelijk de kachel te programmeren zodat de betreffende ruimtes steeds op de gewenste temperatuur wordt gehouden. De kachel gaat zichzelf daarvoor op het juiste moment in of uitschakelen. Een pelletkachel is trouwens even veilig als een gewone CVketel. Omschrijving: Begane grond: Hal Knusse woonkamer met royale raampartij, voor een ruimtelijk effect is de kamerdeur vervangen door een fraaie glas schuifdeur. Fraai volledig vernieuwde badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Moderne hoekkeuken, met ingebouwde afwasmachine en koelvriescombinatie en keramische kookplaat, met open doorgang naar de eetkamer. Een vaste kast in de eetkamer biedt ruimte als servies kast, hier vindt u ook de inbouwoven. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot het ruime, deels overdekte, achterhof, hier is het heerlijk genieten van de ochtend zon. De hoge overkapping lijkt een uitstekende plaats om tot de laatste uurtjes te genieten van een BBQ. Via het achterhof betreedt u teven de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de droogtrommel en ruime mogelijkheid om uw was te drogen te hangen. Eerste etage: Overloop Ruime lichte ouderslaapkamer, en twee slaapkamers vaar van één thans in gebruik is als kledingkamer. De aangebouwde stenen schuur, is voorzien van een elektrische roldeur, biedt veel ruimte waaronder een orginele hooizolder en is thans ondermeer in gebruik als garage. Het huis is gelegen aan een rustige zijstraat en is ideaal als vakantiehuis of permanente bewoning voor een klein
Page 3 of 9
gezin. Midden in het hart van de Vulkaan Eifel vindt U Bettenfeld. Bettenfeld is vooral bekend om zijn prachtige vergezichten en de "WindsbornKratersee”. Het Windsbornkrater meer behoort tot de Moselbergvulkaangroep en is het enige bergkratermeer ten noorden van de Alpen. Minder bekend maar ook prachtig wandelgebied biedt het Hinkelsmaar, eigenlijk geen echt vulkaanmeer maar een veenmeer dat door regenwater gevoed word. Ook voor de Mountainbikers, natuurliefhebbers en wandelaars is Bettenfeld een waar paradijs. Het bekende dorp Meerfeld vindt u op nog geen 3 km afstand, met leuke restaurantjes en terrasjes. En natuurlijk het Meerfelder Maar, heerlijk om te wandelen en voor een zomerse duik in het koele water. In Manderscheid (5,5 km) bekend om zijn Burchten heeft uitstekende voorzieningen voor uw dagelijkse levensbehoefte (bakker, slager, 2 supermarkten, apotheek, huisartsen, dierenarts, tandarts, basisschool, buitenzwembad, diverse restaurants en terrasjes enz.). De snelweg Keulen/Koblenz/Trier bereikt U binnen enkele minuten. Zowel voor permanente bewoning alsmede als vakantieverblijf is Bettenfeld dus ideaal gelegen. Kopersprovisie 3,57% incl. B.T.W.
Page 4 of 9
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Eigendomssituatie
€ 99.500 Volle eigendom
Bouw Isolatie
Dubbel glas
Indeling Aantal kamers Aantal badkamers
5 Kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer
Energie Verwarming Warm water C.V.ketel
C.V., Centrale voorziening Electrische geiser (Durchlauferhitzer) 2011
Buitenruimte Ligging Tuin Tuin kwaliteit
aan rustige weg, beschutte ligging achtertuin, voortuin, zonneterras verzorgd
Parkeergelegenheid Garage
garage
Bergruimte Bergruimte Voorzieningen Isolatie
Page 5 of 9
aangebouwd steen voorzien van elektra, voorzien van water Dubbel glas
Foto's
Page 6 of 9
Page 7 of 9
Page 8 of 9
Page 9 of 9
