Beszéljünk most! Lets talk now!
Beruházó, fejlesztő:
+36 1 392 4075
[email protected] www.laurusoffices.hu
Az Ön kapcsolata:
+36 1 374 3040
+36 1 123 4567
Az épületegyüttes földszint +5/6 emeletet, 2 szint mélygarázst, campus jellegű zárt belső udvart foglal magába kiváló láthatósággal a reptéri folyosó mentén.
Projekt Project
The Laurus Office block comprises three “A” class, campus-like units, each of which has 5/6 levels, an underground garage and an exclusive inner garden. The facade of each building is visible from afar, thus allowing for potential advertising area.
ÉLHETŐ ÉS ELÉRHETŐ LIVABLE & ACCESSIBLE
ÉLHETŐ ÉS ELÉRHETŐ LIVABLE & ACCESSIBLE
14.000 m2 „A” kategóriás iroda 1.000 m2 üzlet utcai bejárattal 240 parkoló Átadás: 2011. Q4 14.000 sqm of ”A” class office 1.000 sqm of shops with entrance from the street 240 parking place Conveyance: 2011 Q4
M2 M3
M3
Az irodaegyüttes minden irányból jól megközelíthető, elhelyezkedése kiváló, közel fekszik a Ferihegyi repülőtérhez, a belvároshoz és az autópályákhoz egyaránt.
M1
M2
M1
M3
M1
M0
M5
M2
M0
Its excellent location makes it easily accessible from any direction and it is close to the airport, the city centre and the motorway.
Elhelyezkedés Location
B C
4
A létesítmény Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő övezetében, az Üllői út – Határ út csomópontnál helyezkedik el, közelében bevásárló központ, sportpálya és szálloda található.
A Kő ér
utc
a
X.
The offices are situated at the “Határ út” intersection, which is currently one of the most dynamic developing zones in Budapest. 4 Üll
ői
ő út Vezet térre
út
4
d Fer Ha tá
XIX.
rú t
tca
eu
IX.
lő Repü egyi Ferih
M M3 42, 50, 52 54, 55, 66, 66E, 84E, 89E, Üll ői út 94E, 99, 123, 123A, 194, 199, 294E
Üll
ői
út
A Laurus Irodaház kitűnő tömegközlekedési kapcsolattal rendelkezik. A metrómegálló, a Határ úti autóbusz- és villamos végállomás közvetlen közelsége, a város bármely pontjától könnyű megközelítést biztosít. The close proximity to the subway station on the M3 line, bus and tram terminals ensures easy access by public transport from anywhere in city.
Exclusive entarnce hall Green bar and terrace n Access to sports centre n Exclusive, campus-type closed inner garden n Fully equipped tea kitchen n Retail outlets with street access n Bicycle storage n Storage areas in the underground floor n Underground parking for motorcycle n Rooftop garden on each building n Mobile car-washer n n
24 hour reception and security services n Magnetic card entrance system n Building surveillance system n CCTV n
Exkluzív előcsarnok n Zöld bár és terasz n Sportcentrum kapcsolat n Exkluzív, campus jellegű zárt belső udvar n Teljesen felszerelt teakonyha n Üzlethelyiségek utcai kapcsolattal n Kerékpártároló n Tárolóhelyiségek a mélygarázsban n Motorparkoló a mélygarázsban n Tetőterasz minden épületen n Mobil autómosó n
24 órás recepció és biztonsági szolgálat n Mágneskártyás beléptető rendszer n Épület-felügyeleti rendszer n Épületek környékén CCTV rendszer
n n
n
n n
ATM bank automata Telekomunikációs szolgáltatók a házon belül
Szolgáltatások Services
ATM Built-in telecommunication services
Customer-oriented office space solutions n Separate kitchen in each office section n Separate toilet rooms in each office section n Prepared server rooms in each office section n
n Office ceiling height of 2.8 m n Elevated floors; 23 cm
n Suspended ceillings above the corridors
and waterblocks
n Direct/indirect light sensor controlled
energy saver floor lamps
n Rugalmasan alakítható egyedi
n Semi-structured glass facade
n Remote controlled venetian blinds
INDIRECT LIGHT
FAN-COIL
Iroda Office
DIRECT LIGHT
n Accessible building design
közlekedők és vizes blokkok felett
n Direkt/indirekt fényű energiatakarékos,
szenzoros állólámpák
n 8 modern elevators
n Individual temperature control
n Supply of treated fresh air, natural
ventilation
n Sprinkler system in the underground
garage
FRISSLEVEGŐ FRESH AIR
n Electronic fire-detectors
23
n Függesztett álmennyezet a
Közlekedő Corridor
n Air exchange
n Irodatér szabad belmagassága 2,80 m n 23 cm magas emelt padló
3,30
LAMELLÁS ÁRNYÉKOLÓ VENETIAN BLIND
2,80
irodaterek n Teakonyha minden bérleményi egységhez n Saját használatú vizesblokkok minden bérleményi egységhez n Előkészített szerver helyiségek minden bérleményi egységhez
n Operable windows in each office
ELHASZNÁLT LEVEGŐ EXHAUST
FÜSTÉRZÉKELŐ SMOKE DETECTOR
n Helyiségenként nyitható ablakok n Félstrukturált üveghomlokzat n Elektronikusan vezérelt külső
árnyékoló szerkezet
n Akadálymentes épület kialakítás n 8 modern lift
n Négy csöves fan-coil hűtő-fűtő rendszer n Egyéni hőmérséklet szabályozás n Kezelt friss levegő befúvás,
közvetlen szellőztetési lehetőség
n Légcsere
n Sprinkler rendszer a mélygarázsban n Elektromos tűzjelző rendszer
Műszaki specifikáció Technical specification
A „A” épület alapterülete: 5.376 m2 5. emelet irodák: 4. emelet irodák: 3. emelet irodák: 2. emelet irodák: 1. emelet irodák:
Fsz. üzletek és snack bar:
B
A
C
772 m2 1.167 m2 1.165 m2 1.165 m2 1.109 m2 951 m2
Minimálisan bérelhető irodaterület: 270 m2 Maximális szintterület: 1.167 m2. Minimal office areas for rent is 270 sqm, the maximal office areas per level is 1.170 sqm.
B
Irodaterületek Office areas
„B” épület alapterülete: 4.997 m2 6. emelet irodák: 5. emelet irodák: 4. emelet irodák: 3. emelet irodák: 2. emelet irodák: 1. emelet irodák:
349 m2 792 m2 792 m2 791 m2 791 m2 791 m2
Fsz. irodák:
692 m2
C
„C” épület alapterülete: 3.617 m2
6. emelet irodák: 5. emelet irodák: 4. emelet irodák: 3. emelet irodák: 2. emelet irodák: 1. emelet irodák:
258 m2 552 m2 573 m2 572 m2 572 m2 572 m2
Fsz. irodák:
516 m2
