Bestemmingsplan Middelweg 12 te Moordrecht

KAAder stadsadvies

Bestemmingsplan Middelweg 12 te Moordrecht NL.IMRO.1892.BpMiddelweg12Mrd-Va01 26 maart 2013

Bestemmingsplan Middelweg 12 te Moordrecht Woonhuis dhr. R. Stout NL.IMRO.1892.BpMiddelweg12Mrd-Va01

26 maart 2013

KAAder stadsadvies | Molukkenstraat 6 | 2612 EC Delft | T 06 24491848 | E [email protected] | I www.kaader.nl


Inhoudsopgave 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Aard, doelstelling en planlocatie 1.3 Leeswijzer

7 7 8 8

2

9

3 Situatie 3.1 Geschiedenis 3.2 Huidige situatie 3.3 Toekomstige situatie

11 11 12 13

4 Relevante beleidskaders 4.1 Nationaal AMvB Ruimte Nota Ruimte 4.2 Provinciaal Provinciale Structuurvisie Provinciale Verordening Ruimte 4.3 Regionaal en gemeentelijk Interregionale Structuurvisie 2010-2030 Intergemeentelijke Structuurplan Zuidplas Handboek Kwaliteit Zuidplaspolder Structuurvisie Zuidplas 2030

14 14 14 14 15 15 17 18 18 19 20 21

5 Milieuonderzoeken 5.1 Archeologie 5.2 Flora en Fauna 5.3 Geluid 5.4 Bodemkwaliteit 5.5 Luchtkwaliteit 5.6 Milieuhinder bedrijven 5.7 Kabels en leidingen 5.8 Externe veiligheid 5.9 Besluit Milieueffectrapportage 5.10 Watertoets

23 23 24 25 26 26 27 29 30 30 31

6 Juridische planbeschrijving 6.1 Inleidende regels 6.2 Planregels 6.3 Algemene Regels 6.4 Overgangs- en slotregels

32 32 32 33 33

7 Uitvoerbaarheid 7.1 Economische uitvoerbaarheid 7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

34 34 34

Verbeelding Regels

36 39

Vigerend bestemmingsplan



1. Inleiding 1.1

Aanleiding

Het perceel Middelweg 12 te Moordrecht bestaat uit een groot aantal opstallen behorend bij een voormalige boerderij (totaal 1300 m2). Dhr. R. Stout uit Moordrecht is voornemens om het grootste deel van deze opstallen te slopen (ca. 1000 m2). Eén van de bestaande opstallen zal gaan dienen als woonhuis. In het vigerende bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’ is wonen slechts toegestaan als de woning dient als bedrijfswoning bij het (agrarische) bedrijf. Er rust namelijk een agrarische bestemming op het perceel. Om het perceel planologisch ‘geschikt’ te maken voor een burgerwoning, zonder verdere bedrijfs- of agrarische doeleinden is een bestemmingswijziging noodzakelijk. Daarmee wordt tevens duidelijk dat het ter plaatse gevestigde voormalige agrarische bedrijf op deze locatie definitief beëindigd is. In overleg met en met instemming van het College van Burgemeesters en Wethouders van de gemeente Zuidplas is besloten om voor dit specifieke perceel een nieuw postzegelbestemmingsplan te maken. Voor u ligt dit bestemmingsplan met alle bijbehorende onderzoeken ten behoeve van de planologische procedure.


1.2 Aard, doelstelling en planlocatie De planlocatie Middelweg 12 te Moordrecht (zie afbeelding) valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’ van de gemeente Zuidplas. Alhoewel er in het vigerende bestemmingsplan een mogelijkheid is tot wijziging van de vigerende bestemming ‘Agrarisch’ in ‘Wonen’ (de zogenaamde ruimte-voor-ruimteregeling), past het voorliggende bouwplan niet binnen de gestelde voorwaarden (zie ook Hoofdstuk 2). De bedoeling is om door het opstellen van een nieuw (postzegel-)bestemmingsplan de plannen voor Middelweg 12 mogelijk te maken. De wijze van bestemmen sluit aan bij het vigerende bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’. Onderhavig bestemmingsplan ‘Middelweg 12 te Moordrecht’ geldt na vaststelling, inwerkingtreding en onherroepelijkheid als vigerend bestemmingsplan voor de locatie Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas). De planlocatie valt direct samen met de begrenzing van het postzegelbestemmingsplan ‘Middelweg 12 te Moordrecht en wordt aan weerszijden begrensd door de bestaande sloten. Aan de voorzijde vormt de berm het fietspad langs de Middelweg de begrenzing. Aan de achterzijde zal een nieuwe sloot de overgang naar de gronden van de Grondbank Zuidplaspolder markeren. Deze sloot komt een tiental meters achter de achterste bestaande, te slopen opstallen te liggen.

Ligging plangebied en begrenzing bestemmingsplan ‘Middelweg 12 te Moordrecht’.

1.3

Leeswijzer

Dit bestemmingsplan bestaat uit drie delen. Het eerste deel (Hoofdstuk 1 tot en met 6) bestaat uit de toelichting. Hierin worden achtereenvolgens de huidige en nieuwe situatie (H. 2), de relevante beleidskaders (H. 3), de milieuonderzoeken (H. 4) en de juridische planbeschrijving (H. 5) en de uitvoerbaarheid (H. 6) behandeld. Het tweede deel bevat de verbeelding. Het derde deel bevat de regels voor het bestemmingsplan.


2. Vigerend bestemmingsplan Het plangebied valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’ (vastgesteld 2 juli 2009) en vormt een onderdeel van het ontwikkelingsgebied Zuidplaspolder (zie afbeelding). Binnen het bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’ valt de Middelweg onder het ‘wonen in de Lanen en Linten’. Voor het overige deel heeft het bestemmingsplan voornamelijk betrekking op het westelijk van de Middelweg gelegen plangebied. Er is soms ruimte voor verdichting (nieuwbouw). Ook wordt er middels een uitwerkingsplan ruimte gegeven aan het omzetten van agrarische bestemmingen naar woonbestemmingen. De ontwikkeling van de linten dient voornamelijk op particulier initiatief plaats te vinden. De planlocatie heeft in het bestemmingsplan de bestemming ‘Agrarisch’. Deze gronden zijn bestemd voor agrarische bedrijven met een bedrijfswoning. Het bestemmingsplan biedt voor de planlocatie de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’ door middel van een Wijzigingsbevoegdheid (Artikel 3.6), in het kader van de zgn. ´ruimte-voor-ruimteregeling´. Hieraan zijn voorwaarden verbonden. Aan nagenoeg al deze voorwaarden wordt voldaan, behalve aan de maximale inhoudsmaat van 750 m3 per woning. Het plan voorziet namelijk in een woning van bijna 1.500 m3. In het bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’ is de mogelijkheid opgenomen om naast de bestaande woning, die mag worden omgezet van een bedrijfswoning naar een burgerwoning (maximaal 750 m3), nog een tweede woning te realiseren met een inhoudsmaat van maximaal 750 m3. Dit kan alleen in het kader van de Ruimte-voor-ruimteregeling: voorwaarde is dan dat er minimaal 1.000 m2 aan bestaande opstallen wordt gesloopt zonder deze terug te bouwen. De initiatiefnemer geeft er de voorkeur aan om op het perceel conform de Ruimte-voor-ruimteregeling niet twee woningen te realiseren met elk een inhoud van 750 m³, maar om de bestaande woning uit te breiden, de bestaande bedrijfswoning te restaureren (van functie gewijzigd naar burgerwoning) en uit te breiden. Deze woning zal maximaal 1500 m³ groot zijn. Door voor deze optie te kiezen wordt afgezien van de mogelijkheid om op het perceel een tweede woning te mogen realiseren met maximale inhoudsmaat van 750 m³. Voor deze keuze is gekozen omdat de initiatiefnemer behoefte had aan één (en niet twee) grotere woning dan de maximale 750 m3. Voor het plangebied geldt verder dat het gelegen is binnen de aanduidingen ‘waarde archeologie’, ‘geluidzone weg’ en ‘veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen’. Het onderzoek naar deze aspecten heeft plaatsgevonden en is voor beoordeling voorgelegd aan de Omgevingsdienst Midden Holland. Zie hiervoor respectievelijk de paragrafen 5.1, 5.3 en 5.8.

Uitsnede uit Verbeelding, Bestemmingsplan Rode Waterparel KAAder stadsadvies | Molukkenstraat 6 | 2612 EC Delft | T 06 24491848 | E [email protected] | I www.kaader.nl

10

Het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Zuidplas heeft uitgesproken medewerking te willen verlenen aan het bouwplan (4 januari 2012). Zij heeft echter wel voorwaarden verbonden aan medewerking aan deze specifieke ontwikkeling op deze specifieke locatie. Medewerking zal namelijk worden verleend onder de volgende voorwaarden: - Volgens het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk de agrarische functie te wijzigen in ‘wonen’. Het perceel dient dan daadwerkelijk voor ‘wonen’ te worden gebruikt. De agrarische functie zal derhalve niet meer mogen worden uitgeoefend. De initiatiefnemer heeft uitgesproken dat hij op het perceel uitsluitend zal ‘wonen’. Er zal geen sprake zijn de uitoefening van een agrarische functie. - Binnen het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk om twee woningen op het perceel te bouwen met een inhoudsmaat van 750 m3 per stuk (samen 1.500 m3). Voorwaarde hiervoor is het slopen van 1.000 m2 aan bestaande bebouwing. Het College stelt als voorwaarde voor het bouwen van één woning met een inhoudsmaat van 1.500 m3 dat er ca. 1.000 m2 zal worden gesloopt en dat er nu en in de toekomst wordt afgezien van de mogelijkheid tot het bouwen van een tweede woning op het perceel. Initiatiefnemer is voornemens om één woning te realiseren met een maximale inhoud van 1.500 m3 en zal 1.000 m2 aan bestaande bebouwing slopen. Het bouwen van een eventuele tweede woning op het perceel is niet aan de orde. Er wordt dus meer bebouwing per woning toegestaan dan het vigerende bestemmingsplan toelaat. Het aantal woningen wordt echter beperkt tot één (in plaats van twee). Daarnaast zal er een aanzienlijke verdunning optreden ten opzichte van de bestaande situatie omdat er 1.000 m2 aan bestaande opstallen zal worden gesloopt. Conclusie: Het bouwplan is in strijd met het vigerende bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’. Het College van Burgemeester en Wethouders heeft echter - onder voorwaarden - ingestemd met de bestemmingswijziging. Aan deze specifieke voorwaarden voor deze specifieke locatie en ontwikkeling wordt voldaan. Derhalve is er in dit opzicht geen belemmering voor het plan.


11

3. Situatie 3.1

Geschiedenis

De planlocatie ligt aan de Middelweg te Moordrecht (gemeente Zuidplas). Dit is midden in een drooggelegde polder. Als gevolg van de winning van turf uit de oorspronkelijke bodem is het gebied weer onder water komen te staan. De plas die toen ontstond heette de ‘Zuidplas’. Aan het begin van de 19e eeuw is besloten om de Zuidplas weer droog te leggen om grond voor landbouw en veeteelt te winnen. Het droogleggen gebeurde heel rationeel. Met behulp van een ringvaart en molens rondom de plas werd met de drooglegging gestart. Tussen Moordrecht en Moerkapelle werd een rechte lijn getrokken. Deze lijn vormt de huidige Middelweg en gaat richting Moerkapelle over in de Bredeweg. Vervolgens werd de gehele bodem van de plas rationeel verkaveld. Een groot deel van deze verkaveling is in de huidige situatie nog zichtbaar (zie afbeelding). De verschillende wegen kregen namen als ‘1e, 2e Tochtweg’, Zuidelijke en Noordelijke Dwarsweg, Middelweg etc. (Lanen en linten). Langs deze wegen stond de bebouwing. Vanaf de wegen ontstond het beeld van kavels met bebouwing (boerderijen) afgewisseld met onbebouwde kavels met grasland. De planlocatie bevindt zich halverwege de Middelweg en maakt onderdeel uit van bovengenoemde landschappelijke ordening.

Topografisch Militaire Kaart, ca. 1905 KAAder stadsadvies | Molukkenstraat 6 | 2612 EC Delft | T 06 24491848 | E [email protected] | I www.kaader.nl

12

3.2

Huidige situatie

De Middelweg is in de huidige situatie een drukke provinciale weg. De intensiteit van het verkeer zal door verschillende toekomstige ingrepen in de infrastructuur afnemen. Zo zal er onder andere een nieuwe verbinding komen tussen de snelwegen A20 en A12 (de Moordrechtboog). Ook zullen de bedrijven ten noorden van de planlocatie naar verwachting een nieuwe ontsluiting krijgen. Het gevolg hiervan is dat de Middelweg een veel localer karakter zal krijgen en de verkeersintensiteit en de bijbehorende geluidbelasting zal afnenemen (zie ook p. 5.3 Geluid). De ruimtelijke karakteristiek van de omgeving van de planlocatie is nog vrijwel oorspronkelijk. Kavelsloten liggen loodrecht op de Middelweg. De meeste kavels zijn onbebouwd grasland, maar op enkele kavels staat een boerderij. Sommige van deze boerderijen zijn nog in gebruik als boerderij, andere zijn in gebruik als bedrijf of burgerwoning. Op de planlocatie staan verschillende gebouwen. Linksvoor op het kavel staat het woonhuis. Direct rechts hiervan een schuur met een karakteristieke klokgevel. Voor deze twee gebouwen staat een rij uiterst karakteristieke leilindes. Tezamen vormt dit geheel een mooi ensemble langs de Middelweg. Direct daar achter, aan het woonhuis vast, staat een stal. Verder naar achteren op de kavel staan nog een hooiberg en vier stalgebouwen. Vanaf de achtererfgrens is de spoorlijn en in de toekomst de Moordrechtboog zichtbaar.


13

3.3

Toekomstige situatie

In de toekomst zal een groot deel van de bestaande bebouwing worden gesloopt (1000 m2). De bedoeling is om het gehele plangebied te bestemmen tot wonen. Er zal geen sprake meer zijn van agrarische activiteiten. De bestaande woning zal worden gerenoveerd. De direct hieraan grenzende stal zal opnieuw worden opgebouwd en in gebruik worden genomen als uitbreiding van de bestaande, te renoveren woning. De rechtsvooraan op het perceel gelegen bebouwing zal worden gesloopt. Alleen de karakteristieke klokgevel hiervan zal worden behouden. Direct achter deze klokgevel zal een nieuwe schuur worden opgebouwd die ongeveer de helft van de huidige diepte zal bedragen en in gebruik zal blijven als schuur. Alle overige bestaande bebouwing zal worden gesloopt (1000 m2). In totaal ontstaat er dan een woning met een inhoudsmaat van maximaal 1.500 m3. Daarnaast komt dan nog het gedeelte van de genoemde schuur. De bestaande leilindes zullen tijdens de bouwwerkzaamheden gespaard blijven. Het karakteristieke beeld vanaf de Middelweg blijft dus geheel in tact, terwijl een groot deel van de nietkarakteristieke bebouwing achter op de kavel zal worden gesloopt. Het gevolg hiervan is dat het karakteristieke open landschappelijke beeld (zichtlijnen) vanaf de Middelweg versterkt zal worden. De ontwikkeling heeft geen (negatieve) gevolgen voor de omliggende bestaande agrarische percelen (zie ook p. 5.6).


14

4. Relevante beleidskaders

In dit hoofdstuk komen alle relevante nationale, provinciale en gemeentelijke beleidsdocumenten aan de orde. Per beleidsdocument worden de relevante aspecten behandeld. 4.1

Nationaal

AMvB Ruimte De Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB) is één van de uitvoeringsinstrumenten die kunnen worden ingezet om het Rijksbeleid in het beleid van lagere overheden te laten implementeren. De AMvB Ruimte bevat alle ruimtelijke rijksbelangen uit de eerder uitgebrachte planologische kernbeslissingen (PKB’s) en geeft middels regels en plankaarten de mogelijkheid om de rijksbelangen veel directer door te laten werken in de ruimtelijke plannen van andere overheden. Anders dan de Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid (6 juni 2008) , waar alleen is aangegeven hoe het beleid zal worden uitgevoerd door het aanreiken van de mogelijke sturingsinstrumenten. De AMvB Ruimte bevat de juridische kaders voor onder meer het bundelen van verstedelijking, de rijksbufferzones, nationale landschappen, de ecologische hoofdstructuur, de kust, grote rivieren, militaire terreinen, de mainport-ontwikkeling van Rotterdam en de Waddenzee. Hiermee kan bijvoorbeeld precies aangegeven worden in welke zones bestemmingsplannen geen bestemmingen mogen bevatten die verdere verstedelijking toestaan. Conclusie: Het plangebied heeft geen directe van invloed zijnde relatie met één van de kaarten of bepalingen van het ontwerp van de AMvB Ruimte. Voor het bouwplan zijn ten aanzien van de AMvB Ruimte geen knelpunten te verwachten. Nota Ruimte (27 februari 2006) In de Nota Ruimte zijn de uitgangspunten voor de ruimtelijke ontwikkeling van Nederland vastgelegd. Daarbij gaat het om inrichtingsvraagstukken die spelen tussen nu en 2020 met een doorkijk naar 2030. In de nota worden de hoofdlijnen van beleid aangegeven, waarbij de Nationaal ruimtelijke hoofdstructuur van Nederland (NRHS) een belangrijke rol zal spelen. In de nota staat ‘ruimte voor ontwikkeling’ centraal en gaat het kabinet uit van het motto ‘decentraal wat kan, centraal wat moet’. Deze nota ondersteunt gebiedsgerichte, integrale ontwikkeling waarin alle betrokkenen participeren. Het accent verschuift van ‘toelatingsplanologie’ naar ‘ontwikkelingsplanologie’. ‘Ruimte voor ontwikkeling’ betekent ook dat het rijk voor ruimtelijke waarden van nationaal belang waarborgen creëert om die te kunnen behouden en ontwikkelen. Hoofddoel van het nationaal ruimtelijk beleid is om ruimte te scheppen voor de verschillende ruimtevragende functies. Het beperkte oppervlak dat Nederland ter beschikking staat, maakt het nodig dit op een efficiënte en duurzame wijze te doen en niet alleen in kwantitatieve, maar ook in kwalitatieve zin vorm te geven. In de nota is een aantal regels opgenomen, gericht op borging van deze basiskwaliteit voor steden, dorpen en bereikbaarheid.


15

Het is de verantwoordelijkheid van provincies en (samenwerkende) gemeenten om dit generieke ruimtelijke beleid integraal en concreet gestalte te geven en integraal op elkaar af te stemmen zowel bij planvorming als uitvoering en daarmee te zorgen voor basiskwaliteit. De Zuidplaspolder is aangemerkt als transformatiegebied in het Groene Hart. Hiermee heeft het Rijk ruimte gecreerd voor grootschalige ontwikkelingen in dit gebied. Conclusie: Er is vanuit de Nota Ruimte geen belemmering voor het bouwplan. 4.2

Provinciaal

Provinciale Structuurvisie ‘Visie op Zuid-Holland’ Provinciale Staten stelden op 29 februari 2012 de geactualiseerde en herziene Provinciale Structuurvisie ‘Visie op Zuid-Holland’, de Verordening Ruimte en de Uitvoeringsagenda vast. In de Structuurvisie ‘Visie op Zuid-Holland’ beschrijft de provincie haar doelstellingen en provinciale belangen. De Structuurvisie geeft een doorkijk naar 2040 en de visie voor 2020 met bijbehorende uitvoeringsstrategie. De kern van Visie op Zuid-Holland is het versterken van samenhang, herkenbaarheid en diversiteit binnen Zuid-Holland. Dit draagt bij aan een goede kwaliteit van leven en een sterke economische concurrentiepositie. Daarnaast zijn duurzame ontwikkeling en klimaatbestendigheid belangrijke pijlers.

*

Uitsnede uit Functiekaart Visie op Zuid-Holland


16

De ‘Functiekaart’ geeft de gewenste ruimtelijke functies weer die in deze structuurvisie zijn geordend, begrensd en vastgelegd als ruimtelijk beleid tot 2020. Op de ‘functiekaart’ van ‘Visie op Zuid-Holland’ ligt de planlocatie in een gebied dat is aangeduid als ‘transformatiegebied’. Dit is het gedeelte ten oosten van de Middelweg. Aan de westelijke zijde van de Middelweg ligt een gebied dat is aangeduid als ‘agrarisch landschap (inspelen op verbinding stad-land’ (zie afbeelding). Het agrarisch landschap is deels beschermd in het kader van de Zuidvleugelgroenstructuur en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor ontwikkeling. Dit laatste vanwege de ingeklemde positie tussen stad en land. O.a. hierop is de ontwikkeling van de Zuidplaspolder geënt. Naast het sturen op functies, ‘wat en waar’, wil de provincie ook sturen op kwaliteit: ‘waar en welke’. Op de ‘Kwaliteitskaart’ zijn zowel de bestaande als de gewenste kwaliteiten benoemd op een globale, regionale schaal (zie afbeelding). Op de ‘kwaliteitskaart’ van ‘Visie op Zuid-Holland’ ligt de Middelweg in een gebied dat is gekarakteriseerd als ‘Droogmakerij als herkenbare eenheid’. De bedoeling is dat de karakteristieke elementen van de droogmakerij worden behouden of versterkt (visueel open landschap, regelmatig patroon, lager dan de omgeving, eigen ordening en maat in verkaveling). Langs het bebouwingslint is slechts incidenteel toevoeging van bebouwing mogelijk onder voorwaarde dat de ruimtelijke kwaliteit wordt versterkt. In het plan is er sprake van verder visueel openen van het landschap. Dit gebeurt door sloop van grote delen van de aanwezige bebouwing. Tegelijkertijd is er sprake van behoud en versterking van de landschappelijke structuur door het behoud van het karakteristieke beeld van de bebouwing en het groen en versterking van de kavelstructuur door het weer aanleggen van de sloot. Conclusie: Het bouwplan past in de structuurvisie ‘Visie op Zuid-Holland’ en leidt zelfs tot een versterking van het ruimtelijke wensbeeld, zoals opgenomen in de structuurvisie.

*

Uitsnede uit Kwaliteitskaart Visie op Zuid-Holland


17

Provinciale Verordening Ruimte Provinciale Staten stelden op 29 februari 2012 de Provinciale Structuurvisie “Visie op Zuid-Holland” maar ook de Verordening Ruimte en de Uitvoeringsagenda vast. In de Visie op Zuid-Holland beschrijft de provincie haar doelstellingen en provinciale belangen. Om het provinciaal ruimtelijk beleid uit te voeren heeft de provincie verschillende instrumenten, waarvan een verordening er één is. De Verordening Ruimte stelt regels aan gemeentelijke bestemmingsplannen, afwijkingsprocedures of beheersverordeningen. De verordening, gebaseerd op artikel 4.1 van de Wet ruimtelijke ordening, stelt regels betreffende de inhoud van en de toelichting van juridisch-planologische procedures over onderwerpen in zowel het landelijke als het stedelijke gebied van Zuid-Holland. Ontwikkelingen in het plangebied dienen getoetst te worden aan het provinciale beleid; de provinciale verordening maakt hier onderdeel van uit. Indien een plan in strijd is met de Provinciale Verordening hebben Gedeputeerde Staten de bevoegdheid om een afwijking van de Provinciale Verordening te verlenen. Op basis van kaart 1 van de Provinciale Verordening is het plangebied aan te merken als een gebied dat gelegen is buiten de opgenomen bebouwingscontour. Om het stedelijk netwerk te versterken hanteert de provincie het uitgangspunt dat verstedelijking zoveel mogelijk in bestaand bebouwd gebied wordt geconcentreerd. Hiermee wordt de kwaliteit van het bebouwde gebied behouden en versterkt. Daarnaast kan de open ruimte buiten de stedelijke gebieden worden behouden voor landbouw, natuur en recreatie. Binnen de grenzen van de bebouwingscontour zijn er bebouwingsmogelijkheden voor wonen en werken. Buiten de grenzen van de bebouwingscontour is er wel o.a. ruimte voor vervangende nieuwbouw. Het onderhavige plan betreft vervangende nieuwbouw en renovatie. Tegelijkertijd komt het slopen en niet terugbouwen van grote delen van de bebouwing tegemoet aan het beleid van de provincie om ruimte te geven aan de natuur. Voor het overige valt het plangebied niet in één van de nader aangeduide gebieden met een speciefiek karakter of beleid. Conclusie: Het bouwplan valt buiten de bebouwingscontour van de provincie Zuid-Holland. Het betreft in dit geval deels vervanging van een reeds bestaande woning en deels renovatie en herbouw van bestaande agrarische bebouwing. Daarnaast vindt er sloop plaats van diverse bestaande agrarische bijgebouwen, zonder dat deze worden teruggebouwd. Dit is geheel in lijn met het provinciale beleid.


18

4.3

Regionaal en gemeentelijk

Interregionale Structuurvisie 2010 - 2030 Het plangebied maakt deel uit van de Interregionale Structuurvisie 2010-2030 (ISV). Zij bevat afspraken op bestuurlijk niveau over de gewenste ruimtelijke ontwikkelingen in het gebied van de driehoek RZG Zuidplas, inclusief de Zuidplaspolder. Naar zijn aard is de ISV een visie, die zich beperkt tot hoofdlijnen. Die hoofdlijnen zijn niet te gedetailleerd, zodat er ruimte blijft voor flexibele invulling. Maar ze moeten tegelijk voldoende houvast bieden voor het intergemeentelijk structuurplan (ISP), dat in 2005 werd opgesteld. De structuurvisie bevat afspraken over indicaties over de aantallen te bouwen woningen, de aan te leggen hectares bedrijventerrein en glastuinbouw; de wijze waarop het gebied qua infrastructuur wordt aangesloten op de omgeving; de kosten en baten van die aansluitingen, inclusief die voor waterberging en -afvoer; de wijze waarop de groenopgave voor het gebied wordt ingevuld en de projecten die in ieder geval nodig zijn om de ontwikkeling in goede banen te leiden. De structuurvisie heeft zelf geen formele, wettelijke status. Het dient als afsprakenkader voor het opstellen, herzien of aanpassen van de relevante streekplannen. De streekplannen zijn wel richtinggevend voor de bestemmingsplannen van gemeenten. De gemeenteraden van de 5 gemeenten in de Zuidplaspolder (Zevenhuizen-Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk aan den IJssel (tezamen inmiddels Gemeente Zuidplas), Gouda en Waddinxveen) hebben de ISV vervolgens in februari en maart 2005 vastgesteld met een Raadsbesluit. Inhoudelijk spreekt de Structuurvisie over het versterken van de aanwezige ruimtelijke structuur. Daarnaast worden de bestaande dorpskernen en de kleinschalige initiatieven op het erf genoemd. Het versterken van de aanwezige polderstructuur vormt één van de basisuitgangspunten. De Middelweg is één van deze linten. De huidige linten kunnen volgens de Structuurvisie worden ontlast van hun verkeersdruk door alternatieve ontsluitingswegen aan te leggen. Dit is ook voor de Middelweg het geval (aanleg Moordrechtboog). Conclusie: Het bouwplan voorziet in handhaving en versterking van de aanwezige lintstructuur en past daarmee goed in het beleid, zoals geformuleerd in de Interregionale Structuurvisie 2010 2030.

*

Uitsnede uit de ‘Plankaart’, Intergemeentelijk Structuurplan Zuidplas KAAder stadsadvies | Molukkenstraat 6 | 2612 EC Delft | T 06 24491848 | E [email protected] | I www.kaader.nl

19

Intergemeentelijke Structuurplan Zuidplas Het plangebied maakt deel uit van het op 7 februari 2006 in de gemeenteraad van Nieuwerkerk aan den IJssel vastgestelde Intergemeentelijke Structuurplan Zuidplas (ISP). Het ISP vormt een uitwerking van het hierboven genoemde ISV. Het plan doet uitspraken die betrekking hebben op de bebouwings- en ontginningslinten zoals de Middelweg. Hierover wordt opgemerkt dat zij de dragers zijn van het gebied. Bij de ontwikkeling van de Zuidplaspolder vormt deze structuur het uitgangspunt en zal deze worden versterkt. Ook doet het Structuurplan uitspraken over het aanleggen van de Moordrechtboog als verbinding tussen de A20 en de A12. Conclusie: Het bouwplan betreft een in standhouding en versterking van de bestaande lintenstructuur en past in de uitgangspunten met betrekking tot de lintenstructuur zoals geformuleerd in het ISP.

*

Uitsnede uit kaart ‘ Ruimtelijk Beeld 2030’, Intergemeentelijk Structuurplan Zuidplas


20

Handboek Kwaliteit Zuidplaspolder Het Handboek Kwaliteit Zuidplaspolder (17 april 2008) is opgesteld met het oog op de ontwikkeling van de Zuidplaspolder. In samenwerking met de verschillende betrokken gemeentes (Rotterdam, Gouda, Zevenhuizen-Moerkapelle en Moordrecht) en de provincie is het tot stand gekomen. Het document dient als toetsingskader voor de bestemmingsplannen voor de verschillende deelgebieden en zal gebruikt worden bij de toetsing van de ruimtelijke kwaliteit van alle plannen voor de Zuidplaspolder. Het Handboek duidt de Middelweg als een ‘(historisch) lint’ met statige boerderijen en stoere erfbeplanting. Dit lint dient opnieuw de centrale lijn in de polder te worden, opgespannen tussen de kerktorens van Moerkapelle en Moordrecht. Het lint is nu zwaar belast met (vracht)autoverkeer vanuit de polder naar en tussen A12 en A20. Na realisatie van de Moordrechtboog zal de verkeersfunctie van het lint afgewaardeerd worden. (Dit is ook zichtbaar in de verkeersintensiteiten. Zie p. 5.3) De ontsluiting van het bedrijventerrein Doelwijk wordt op dat moment verplaatst naar de Moordrechtboog, waardoor ook het vrachtverkeer over de Middelweg sterk gereduceerd zal worden. Het profiel van het lint is zodanig ruim dat het mogelijk is een bomenlaan van 4 rijen bomen te maken met daarin opgenomen een rijweg met fietsstroken van in totaal 5 meter. De weg zal geschikt worden gemaakt voor verkeer met een lagere maximumsnelheid dan 80 km/h. Aldus het Handboek. Uitgangspunt voor de bebouwing op de locatie Middelweg 12 is dat het een versterking van het historisch lintkarakter met zich meebrengt. Conclusie: Het bouwplan past naadloos in de ambities van het Handboek Kwaliteit Zuidplaspolder. Er vind herstel en verbetering plaats van de oorspronkelijke lintstructuur.

*

Uitsnede uit de ‘Hoofdplanstructuur Zuidplas’, Handboek Kwaliteit Zuidplaspolder KAAder stadsadvies | Molukkenstraat 6 | 2612 EC Delft | T 06 24491848 | E [email protected] | I www.kaader.nl

21

Structuurvisie Zuidplas 2030 De ´Structuurvisie Zuidplas 2030, Ruimte voor dorps wonen in de Randstad’ (definitieve versie 7 augustus 2012) is de eerste structuurvisie die speciaal door en voor de fusiegemeente Zuidplas is opgesteld. Deze structuurvisie heeft tot en met 26 september 2012 ter inzage gelegen en is ter vaststelling aangeboden aan de Raad. Naar verwachting zal zij op 27 november 2012 worden vastgesteld. Het gebied van de gemeente Zuidplas kenmerkt zich door een sterkere economische groei dan de regio. Dit heeft tot gevolg dat er druk komt te staan op de ruimtelijke en landschappelijk waarden binnen de gemeente. De structuurvisie wil hier helderheid over bieden en geeft een doorkijk tot het jaar 2030. Nieuwe woon- en werkgebieden vragen vooraf om investeringen in bereikbaarheid, groen en recreatie. Alleen hiermee worden volgens de structuurvisie de juiste randvoorwaarden gegeven om aantrekkelijke nieuwe woon- en werkgebieden te ontwikkelen. Voor autoverkeer is op onderdelen een uitbreiding van het netwerk van hoofdontsluitingswegen noodzakelijk. Belangrijk is daarnaast ook de verbetering van de kwaliteit van en bereikbaarheid per openbaar vervoer en per fiets. Voor het landschap geldt dat er rond de dorpen open polders en groen- en recreatiegebieden blijven liggen. Deze gebieden worden zoveel als mogelijk onderling verbonden. Tegelijkertijd dient de dorpsgewijze opbouw van het landschap te worden behouden en versterkt. Alle nieuwe uitbreidingen dienen op een landschappelijke wijze te worden ingepast. De structuurvisie werkt bovenstaande uit aan de hand van enkele thema’s: ‘wonen en voorzieningen’, ‘werken’, ‘groen en recreatie’, ‘verkeer en infrastructuur’ en ‘milieu en duurzaamheid’. Per thema wordt de ambitie weergegeven en de route daarnaartoe.

*

Uitsnede uit ‘Structuurvisiekaart Zuidplas 2030´


22

Tot slot volgen er uit de structuurvisie 33 ruimtelijke opgaven en 3 gebiedsopgaven. Eén van die gebiedsopgave is de ‘Gebiedsopgave Gouweknoop’. Dit is voor de planlocatie tevens de belangrijkste. Gouweknoop (het paarse gebied ten noordoosten van de Middelweg) wordt als kanshebbend beschouwd voor een hoogwaardig bedrijvenlandschap dat aansluit op de bestaande bedrijventerreinen in de omgeving. De aanwezige en toekomstige infrastructuur zorgt volgens de structuurvisie voor een goede bereikbaarheid van het gebied voor de auto. In dit gebied kunnen zich kennisintensieve bedrijven met een innovatief karakter, maar mogelijk ook voorzieningen vestigen. Bij de ontwikkeling van Gouweknoop is de marktvraag leidend; de exacte invulling is nog niet bekend. Voorafgaand aan de ontwikkeling van de Gouweknoop zal de ontwikkeling van het Plantagekwadrant plaatsvinden. Tot die tijd mogen ruimtelijke ontwikkelingen die in dit gebied op korte termijn zijn voorzien, niet strijdig zijn met de ontwikkeling van een hoogwaardig bedrijvenlandschap in de toekomst. De Middelweg zelf is in de structuurvisie ter plaatse van de planlocatie aangeduid als een hoofdontsluiting met aan weerszijden agrarisch landschap. Conclusie: De planontwikkeling past binnen de Structuurvisie Zuidplas 2030. De ontwikkeling versterkt namelijk de structuur van het (oorspronkelijke) agrarische landschap.


23

5. Milieu-onderzoeken

5.1

Archeologie

Het plangebied is in het vigerende bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’ aangeduid als (potentieel) archeologisch waardevol gebied. Alvorens een omgevingsvergunning kan worden verleend, dient de aanvrager ervan archeologisch onderzoek uit te voeren om aan te tonen dat het archeologisch belang in het gebied niet wordt geschaad of op welke wijze dit belang kan worden gewaarborgd bij de uitvoering van het bouwplan. Behoud en bescherming van de archeologische waarden is ook de doelstelling van het in 1992 opgestelde Verdrag van Malta. Bij ruimtelijke ontwikkelingen dient rekening te worden gehouden met de mogelijke aanwezigheid van archeologische waarden. Voorafgaand aan de uitvoering van de ontwikkeling dient er - afhankelijk van de verwachting - onderzoek plaats te vinden. De gemeente Zuidplas heeft archeologisch beleid op laten stellen voor het grondgebied van de gemeente. Dit beleid is verwoord in de rapportage van BAAC, ‘Gemeentelijke Beleidsnota Archeologie’, november 2010. Op de hierbij behorende ‘Archeologisch beleidskaart Gemeente Zuidplas’ zijn de verwachtingen weergegeven. Voor het plangebied geldt een ‘algemene’ hoge archeologische verwachting en een hoge archeologische verwachting op dieper gelegen gronden. Archeologisch onderzoek is niet nodig als er al voldoende onderzoeksmateriaal beschikbaar is of er geen ingrepen in de bodem plaats vinden of het oppervlak van de ingreep minder is dan 100 m2 of als het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut. In het onderhavige bouwplan betreft het vervanging van bestaande bebouwing, echter de bestaande fundering wordt niet gebruikt. Daarom is er door ArcheoMedia B.V. uit Nieuwerkerk aan den IJssel een bureauonderzoek uitgevoerd (‘Rapport A11-042-F, Archeologisch onderzoek aan de Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas), bureauonderzoek’, dd. Mei 2011). Zie bijlage I). De resultaten van dit onderzoek geven geen aanleiding tot aanpassing van de plannen. Ook is er geen vervolgonderzoek vereist. Aangezien er sprake is van een vervanging van bestaande bebouwing, zal de nieuwe verstoring gering zijn. Ook zal de verharding niet verder worden uitgebreid dan in het huidige situatie het geval is. In overleg met het bevoegd gezag (beoordeling verlegd naar Omgevingsdienst Midden-Holland) is overeengekomen dat er volstaan kan worden met het genoemde bureauonderzoek. Er is dus inderdaad geen aanvullend booronderzoek noodzakelijk, vanwege de reeds aanwezige verstoring en de geringe verstoring in de toekomst. Conclusie: Op basis van het bureau-onderzoek wordt geconcludeerd dat er geen archeologisch vervolgonderzoek noodzakelijk is omdat er ter hoogte van de sloop- en heiwerkzaamheden geen (intacte) archeologische waarden worden verwacht. In de diepere lagen kunnen deze nog wel aanwezig zijn, maar de ontwikkeling vormt hiervoor geen bedreiging. Er is dus vanwege archeologie geen belemmering voor het plan. KAAder stadsadvies | Molukkenstraat 6 | 2612 EC Delft | T 06 24491848 | E [email protected] | I www.kaader.nl

24

5.2 Flora en Fauna Met natuurwaarden die krachtens de Flora- en faunawet beschermd zijn dient in de planvorming rekening te worden gehouden. Om er achter te komen of er waarden in het geding zijn is er een quick-scan uitgevoerd door Bureau Waardenburg bv (zie bijlage II, ‘Notitie veldbezoek Middelweg 12 te Moordrecht, dd. 16 april 2012). Deze quick-scan geeft een indicatie tot de mogelijk te verwachten beschermde soorten. Aan de zuidkant van de Middelweg ligt het Ecologische Hoofdstructuur-gebied de Vierde Tocht. Dit maakt onderdeel uit van de Veenweiden-Midden Zuidplas. De ingreep heeft geen effect op het EHS-gebied, aangezien de locatie van de ingreep buiten dit gebied ligt. Het plangebied en het EHS-gebied worden globaal begrensd door de drukke N456. Voor het EHS-gebied zijn weidevogels als doelsoorten aangewezen. Van toename van de verstoring is echter geen sprake; de woning ligt binnen een zone waar reeds verstoring bestaat. De verstoring die in de huidige situatie van de N456 uitgaat neemt niet toe als gevolg van de realisatie van de woning. Van ruimtebeslag of oppervlakteverlies van de EHS is geen sprake. Van effecten op wezenlijke waarden of kenmerken van de EHS is is geen sprake vanwege de aard van de ingreep en afstand tot de EHS. Verder ligt het plangebied op ruim 7 kilometer van het Natura2000-gebied Broekvelden, Vettenbroek & Polder Stein. Dit is onderdeel van het Reeuwijkse plassengebied. De ingreep heeft geen effect op het N2000-gebied, aangezien het op ruime afstand van de locatie ligt. Daarnaast ligt de stad Gouda tussen het N2000-gebied en de planlocatie. Uit bovenstaande blijkt dat er uit het oogpunt van ‘gebiedsbescherming’ geen belemmering is voor het bouwplan. Het valt buiten de Ecologische Hoofdstructuur en de invloedssfeer van Natura2000-gebieden. Naast terreinonderzoek heeft er bronnenonderzoek plaatsgevonden. In of aan de bebouwing, noch op het terrein is beschermde flora of fauna aangetroffen danwel te verwachten. Voor wat betreft vleermuizen blijkt dat het plangebied geen mogelijkheden biedt voor vaste vliegroutes. Ook is de bestaande (te slopen) bebouwing niet geschikt voor de huisvesting van vleermuizen. Dit heeft o.a. te maken met de slechte staat van de bebouwing (lekkage, tocht, temperatuurverschillen). Er zijn derhalve ook geen verblijfplaatsen aangetroffen. Er zijn geen jaarronde beschermde nesten aangetroffen. In aanvulling op de notitie wordt door Bureau Waardenburg opgemerkt dat er tijdens het veldbezoek geen huismussen zijn aangetroffen. Momenteel heeft het terrein ook geen betekenis voor de huismus. Wel dient er - bij werkzaamheden - rekening te worden gehouden met het broedseizoen. Het advies is daarom ook om voor het broedseizoen de lage opgaande beplanting alvast te verwijderen en de feitelijke sloop buiten het broedseizoen te laten plaatsvinden. Conclusie: Er is geen belemmering voor het bouwplan vanwege de afwezigheid van (strikt) beschermde flora of fauna in het plangebied. Ter voorkoming van verstoring van vogelnesten tijdens het broedseizoen dienen de sloopwerkzaamheden buiten het broedseizoen plaats te vinden. Ten aanzien van vleermuizen geeft het onderzoek aan dat de locatie / het gebied onaantrekkelijk is vanwege o.a. wind, tocht en vocht.


25

5.3

Geluid

Het vigerend bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’ geeft aan dat bij de ontwikkeling van de Middelweg 12 onderzoek moet worden gedaan naar de geluidbelasting vanwege het verkeer op de Middelweg. Dit om vast te stellen of er sprake is van een te hoge geluidbelasting danwel een Hogere grenswaardenprocedure dient te worden doorlopen. De planlocatie ligt buiten de onderzoekszone van de Rijksweg A20 en de spoorlijnen Den Haag - Utrecht en Rotterdam - Gouda. De geluidbelasting vanwege deze bronnen is dan ook niet berekend. Omdat er in dit geval voor de Wet geluidhinder sprake is van uitbreiding van een reeds bestaande woning langs een bestaande weg, stelt de Wet geluidhinder geen nadere eisen aan de woning (artikel 76 lid 3). In het kader van een goede ruimtelijke ordening is er echter wel onderzoek uitgevoerd naar de mogelijke geluidbelastingen op de gevels. KuiperCompagnons heeft dit uitgevoerd en heeft onderzoek gedaan naar de geluidbelasting vanwege de Middelweg en de Moordrechtboog (zie bijlage III, ‘Definitief akoestisch onderzoek Functiewijziging adres Middelweg 12 te Moordrecht’ , dd. 4 mei 2012). In aanvulling op dit rapport heeft KuiperCompagnons een oplegnotitie (10 september 2012) geschreven. Deze notitie bevestigt de door de Omgevingsdienst Midden-Holland op 17 juli 2012 gemaakte opmerkingen. De belasting vanwege de nog aan te leggen Moordrechtboog (verbinding tussen de Rijksweg A20 en de Rijksweg A12) blijkt op de kavel 42 dB te zijn. Dit valt royaal onder de voorkeurswaarde van 48 dB. Bovendien is afstand tussen deze weg en de woning zodanig groot dat de bijdrage van deze weg als niet relevant kan worden beschouwd. De intensiteiten van de Middelweg nemen in de loop van de jaren door het aanleggen van de Moordrechtboog af. Het bijkomend effect van het feit dat het (vracht-)verkeer op de Middelweg afneemt is dat de geluidbelasting ook zal afnemen. Inmiddels zijn er nieuwere intensiteiten bekend dan waar de berekeningen in het rapport van uit zijn gegaan. De nieuwste intensiteiten zijn opgenomen in het Regionale Verkeers- en Milieumodel Midden-Holland, versie 2.1. Het blijkt dat de belastingen ten opzichte van de in het rapport van KuiperCompagnons berekende waarden ca. 3 dB lager liggen als gevolg van de afname van de intensiteiten. De maximale geluidsbelasting bij de wettelijk toegestane maximale rijsnelheid van 60 km/h is berekend op 57 dB (op de voorgevel). In werkelijkheid bedraagt deze (bij lagere intensiteiten) dus 55 dB. De belasting op de linkerzijgevel (noordoost) bedraagt 53 dB. De overige gevels zijn akoestisch gezien niet relevant. Bij uitwerking van het plan zal worden voldaan aan wettelijke eisen die het Bouwbesluit stelt aan o.a. de binnenwaarde van het geluid en de gevel. Conclusie: Er is akoestich onderzoek uitgevoerd om inzicht te verkrijgen in de geluidbelasting op de woning (o.a. vanwege de Middelweg). Vanwege de Wet geluidhinder is er geen belemmering voor het plan omdat deze wet geen eisen stelt aan ‘uitbreiding van bestaande woningen’.


26

5.4

Bodemkwaliteit

Onderzoek naar mogelijke verontreiniging van de bodem is uitgevoerd door Linge Milieu BV uit Geldermalsen (zie bijlage IV, ‘Verkennend bodemonderzoek Middelweg 12 Moordrecht’, dd. 15 oktober 2009). Het rapport stelt dat het plangebied als onverdacht mag worden beschouwd. Op basis van bekende historische gegevens wordt geconcludeerd dat er geen verontreiniging heeft plaatsgevonden op het perceel zelf. In de directe omgeving van het perceel zijn echter wel gegevens bekend van mogelijke verontreinigingen. Om eventuele bodemverontreiniging op het perceel zelf uit te sluiten is een aantal peilbuizen op het terrein geplaatst. Uit de analyse van de informatie die hieruit is verkregen blijkt dat de bodem in de bovenlaag licht verontreinigd is met enkele zware metalen en PAK. Deze zijn echter immobiel en daarom is er bij deze concentratie geen sprake van risico’s voor de gezondheid. Deze concentraties worden in de omgeving op meer locaties aangetroffen. Het grondwater is ook licht verontreinigd, maar ook hier is geen sprake van een waarde die boven de norm uitkomt. Conclusie: De bodem- en grondwaterkwaliteit vormen geen belemmering voor de gewenste functiewijziging.

5.5

Luchtkwaliteit

Op zichzelf is een woning een ‘gevoelige bestemming’ in het kader van het Besluit Luchtkwaliteit. Daarom is er aandacht nodig voor de gevolgen voor de luchtkwaliteit. Op grond van artikel 5.16 van de Wet milieubeheer kan onderzoek naar de luchtkwaliteit in dit geval echter achterwege blijven en is het bevoegd gezag gerechtigd om de gewenste functiewijziging daadwerkelijk door te voeren. Het gaat hier namelijk om het renoveren / vervangen van een bestaande woning door eenzelfde woning. Het aantal verkeersbewegingen zal niet wijzigen ten opzichte van de huidige situatie en daarom zal het project per saldo niet leiden tot een verslechtering van de luchtkwaliteit. Daarnaast draagt het project niet ‘in betekenende mate’ bij aan de concentratie van één van de in het geding zijnde stoffen (NO2, PM10). Vanuit luchtkwaliteit is er derhalve geen belemmering voor het plan. Conclusie: Er is vanwege luchtkwaliteit geen belemmering voor het bouwplan.


27

5.6

Milieuhinder bedrijven

‘Wonen’ is een zogenaamde milieugevoelige functie. Dit betekent dat moet worden onderzocht of er in de omgeving van het bouwplan (de woning) bedrijven staan die een belemmering vormen voor het wonen. Daarnaast moet worden onderzocht of de te renoveren of (her) te bouwen woning een belemmering vormt voor de uitoefening van de bedrijfsactiviteiten. In onderstaande afbeelding uit het vigerende bestemmingsplan is te zien dat er geen sprake is van geur- of hindercontouren die invloed hebben op het plangebied (uitgezonderd het bedrijf van gebr. Smits aan de Zuidelijke Dwarsweg (zie onder). Omgekeerd heeft het omzetten van de bedrijfsfunctie op het perceel naar een woonfunctie gezien de afstanden ook geen belemmerende invloed op de bedrijfsvoering van bedrijven in de omgeving.

*

Het dichtst bijzijnde veeteeltbedrijf is Doornenbal Veehouderij, Middelweg 4. De richtafstanden ten opzichte van milieugevoelige functies als wonen zijn te vinden in de Handreiking ‘Bedrijven en milieuzonering’, VNG, Editie 2009. Voor het houden van rundvee is dat 100 m en voor pluimvee 200 m. Het bedrijf bevindt zich op ca. 750 meter vanaf de planlocatie en vormt daarmee geen belemmering. Er zijn geen glastuinbouwbedrijven in de directe omgeving. Wel bevindt zich een tweetal boomkwekerijen langs de Middelweg (nr. 10A en 18B). De richtafstand hiervoor bedraagt 30 tot 50 meter, afhankelijk van de grootte. Beide bedrijven bevinden zich op meer dan 50 meter afstand van de planlocatie. Op Middelweg 8 is Oskam Loonbedrijf gevestigd. Hiervoor geldt een richtafstand van maximaal 50 m. Het bedrijf bevindt zich op ca. 300 meter afstand. Op nr. 16A is een bedrijf dat handelt in landbouwvoertuigen gevestigd; ook hiervoor geldt een richtafstand van 50 meter. Het bedrijf bevindt zich op meer dan 100 meter afstand van de planlocatie.


28

Met betrekking tot de geurcontour van het bedrijf van gebr. Smits geldt dat de definitieve planologische contour inmiddels is vastgesteld. De planlocatie valt net binnen de contour van 2 geureenheden (zie afbeelding). Dit betekent dat er een extra motivatie dient te zijn voor het realiseren van de woonbestemming, aangezien een woning een zgn. geurgevoelig object is (p. 2.9.2 Nederlands Emissie Richtlijn).

*

- Allereerst zij hierover opgemerkt dat in dit geval geen sprake is van de uitbreiding van het aantal mensen dat zal worden blootgesteld aan eventuele geurhinder. In het vigerende bestemmingsplan was ‘wonen’ immers ook toegestaan en het aantal woningen neemt niet toe. - Het bouwplan bevindt zich letterlijk op de grens van de wettelijke contour van 2 geureenheden (dit komt overeen met 1 Europese odour unit (ouE)). Deze contour ligt over de kavel Middelweg 12 heen. Er is dus sprake van een grensgeval, waarbij een deel van de kavel gelegen is buiten de contour. - Het betreft een gemengd gebied: er is sprake van meerdere typen bedrijven en wonen die door elkaar heen staan. De VNG hanteert voor dit soort gebieden een vermindering van de richtafstand. Hieronder valt ook lintbebouwing in het buitengebied (zoals de Middelweg). Er is dus geen sprake van verstoring van een rustige monofunctionele woonwijk, alleen door de geurhinder. - De bebouwing is niet aaneengesloten, maar het betreft losse bebouwing met royale onderlinge afstanden. Hierdoor zal de geurhinder minder dominant worden ervaren. - De wet geurhinder en veehouderij (Wgv) stelt als toetsingskader voor geurgevoelige objecten buiten de bebouwde kom 8 ouE/m3 als grens waarbij een omgevingsvergunnning zou moeten worden geweigerd. De hier berekende waarde van 1 ouE/m3 ligt hier royaal onder. Alles bij elkaar kan worden geconcludeerd dat er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Conclusie: Het omzetten van de agrarische functie naar ‘wonen’ wordt niet belemmerd door eventuele milieuhinder vanwege bedrijven. Het bouwplan vormt ook geen belemmering voor de aanwezige bedrijven in de omgeving. Ondanks dat over de kavel de grens van de geurcontour van de gebr. Smits ligt, is er sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.


29

5.7

Kabels en leidingen

Voor wat betreft kabels en leidingen zijn er geen belemmeringen. De in het plangebied aanwezige kabels en leidingen (KPN en Eurofiber datatransport en Stedin laagspanning en riool) zullen bij uitvoering van de werkzaamheden onaangeroerd blijven.

Kabels en leidingen conform KLIC-melding

In de nabije omgeving van het plangebied ligt een Hogedruk aardgasleiding. Deze ligt op een afstand van meer dan de minimale toetsingsafstand van 115 meter. Er is dus geen sprake van een mogelijke belemmering voor de bebouwing of sprake van een vrijwaringszone.


30

5.8

Externe veiligheid

‘Externe veiligheid’ richt zich op het beheersen van risico’s op zware ongevallen met mogelijk grote gevolgen voor de (kwetsbare) omgeving. Deze risico’s kunnen worden veroorzaakt door bepaalde maatschappelijke activiteiten, zoals bijvoorbeeld de productie, opslag, transport en het gebruik van gevaarlijke stoffen. Deze activiteiten brengen beperkingen met zich mee voor de omgeving. Bij wijzigingen in de planologische situatie is onderzoek naar de gevolgen van de planologische wijziging voor de risico’s vereist. De reden hiervoor is dat er geen sprake mag zijn van een ‘stille toename’ van het risico. In dit geval gaat het om het (ver)bouwen van een bestaande woning. Dit is een zgn. ‘kwetsbaar object’. Aangenomen mag worden dat het aantal personen ten opzichte van de bestaande situatie niet zal toenemen. Op grond hiervan mag worden aangenomen dat er geen sprake is van toenemende risico’s (plaatsgebonden risico of groepsrisico). (Voor de volledigheid en ter informatie verwijzen we hier naar het vigerende bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’. Hierin is uitgebreid onderzoek verricht naar de risico’s. Conclusie hieruit is dat het plaatsgebonden risico vanwege het vervoer van gevaarlijke stoffen over de N456 (Middelweg) geen belemmering vormt voor woningen langs de Middelweg. Het groepsrisico is dusdanig van aard dat er geen reden is om maatregelen te treffen om het groepsrisico te verlagen. Dit geldt ook voor eventuele risico’s vanwege de aanwezige buisleidingen en bedrijven / inrichtingen. ) Conclusie: Er is geen sprake van wijziging van het plaatsgebonden risico of het groepsrisico. Er is derhalve geen belemmering voor het bouwplan. 5.9

Besluit milieueffectrapportage (m.e.r.)

In het Besluit milieueffectrapportage is bepaald dat een milieueffectbeoordeling ook uitgevoerd moet worden als een project, dat wordt genoemd in de bijlage onder D van het Besluit m.e.r. en de drempelwaarde niet overschrijdt, belangrijke nadelige gevolgen heeft voor het milieu. Onderhavig project wordt genoemd in de D-lijst (categorie D 11.2 stedelijk ontwikkelingsproject). De drempelwaarde voor een Effectrapportage ligt bij (1) een oppervlakte van 100 hectare of meer; (2) een aaneengesloten gebied met 2000 of meer woningen of (3) een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m2 of meer. Duidelijk is dat de omvang van het project ruim onder de genoemde drempelwaarden ligt. Derhalve is er geen uitgebreide Milieueffectbeoordeling vereist. Wel is er in het kader van de wijziging van het Besluit m.e.r. (1 april 2011) voor dit soort projecten een motivatie vereist waaruit blijkt dat er als gevolg van de voorgenomen activiteit geen belangrijke nadelige milieueffecten te verwachten zijn. Het plan betreft uitbreiding en renovatie van een bestaande woning. Er zal - door het opheffen van de agrarische bestemming - een positief milieu-effect optreden. De nieuwe woonbestemming zal geen belangrijk nadelig effect hebben op het milieu. Er worden geen nieuwe gronden bebouwd. In het kader van de planologische procedure zijn de diverse mogelijk relevante milieu-aspecten onderzocht (zie hoofdstuk 5). Er worden op basis hiervan geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu verwacht. Er hoeft dus geen nadere beoordeling in de vorm van een m.e.r-beoordeling plaats te vinden. Conclusie: Op grond van toetsing aan de selectiecriteria als bedoeld in bijlage III bij de Europese M.e.r.richtlijn kan uitgesloten worden dat de activiteit belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu kan hebben. KAAder stadsadvies | Molukkenstraat 6 | 2612 EC Delft | T 06 24491848 | E [email protected] | I www.kaader.nl

31

5.10 Watertoets In de huidige situatie is ruim de helft van het plangebied verhard (zie onderstaande tekeningen en tabel). In de toekomst zal het aantal opstallen drastisch afnemen. De funderingen hiervan zullen echter blijven bestaan. Deze worden afgedekt met een laag grond. Het bestaande oppervlak aan terreinverharding zal ongewijzigd blijven. Daarmee blijft het aantal vierkante meters verharding in de nieuwe situatie gelijk aan de bestaande situatie en is geen compensatie noodzakelijk. Er zal - om veiligheids- en landschappelijke redenen - een drietal sloten worden gegraven met een gezamenlijk wateroppervlak van 143 m2. Deze sloten staan in directe verbinding met de bestaande sloten rondom het perceel. Dit is gunstig voor de waterafvoer en de waterkwaliteit. Het gaat om sloten tegen de voorste en achterste kavelgrens. Hiervoor is reeds een aanlegvergunning verleend (melding nr. K.12.142.V01). Er zal geen demping van oppervlaktewater plaatsvinden. De sloten zullen worden voorzien van een natuurvriendelijke oever, conform het beleid van het Hoogheemraadschap. De renovatie en nieuwbouw zal geschieden met materialen die geen uitloging veroorzaken op het oppervlaktewater. De afvoer van het hemelwater zal plaatsvinden via het vuilwaterrioolstelsel. Dit is ook in de huidige situatie het geval. Aangezien er sprake is van de sloop van een groot deel van de bestaande bebouwing zal de directe lozing op het vuilwaterriool afnemen. Conclusie: Er is geen sprake van toename van de verharding; er is dus geen compensatie noodzakelijk. Wel zal de waterhuishouding verbeteren door het aanleggen van een drietal sloten. Ook voor het overige is er geen sprake van belemmeringen.


32

6. Juridische planbeschrijving Bij het opstellen van de planregels is zoveel mogelijk aangesloten bij de systematiek van het vigerende bestemmingsplan ‘Rode Waterparel’. Het geheel is als volgt opgebouwd. In hoofdstuk 1 komen de Inleidende regels aan bod. Het betreft hier de Begrippen (artikel 1) en de Wijze van meten (artikel 2). In hoofdstuk 2 Bestemmingsregels zijn de planregels, behorende bij de verschillende (dubbel)bestemmingen, opgenomen (artikel 3 en 4). Hoofdstuk 3 Algemene regels, bevat verschillende algemene bepalingen die van toepassing zijn (artikel 5 tot en met 8). Tot slot zijn de Overgangs- en slotregels opgenomen in hoofdstuk 4 (artikel 9 en 10). 6.1

Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen In dit artikel (Hoofdstuk I, artikel 1) worden de in de planregels gehanteerde begrippen nader verklaard. Dit is van belang voor een juiste interpretatie van de planregels. Artikel 2 Wijze van meten Dit artikel geeft aan hoe hoogte- en andere maten die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden. Dit is van belang omdat geen twijfel mag bestaan over de gegeven maatvoering in de planregels. 6.2

Planregels

Onderscheid is gemaakt tussen (eind)bestemmingen en dubbelbestemmingen. 6.2.1 Bestemmingen Bij de eindbestemmingen (wonen) is een bestemmingsregeling opgenomen bestaande uit: 1. bestemmingsomschrijving: waarvoor mogen de gebouwen en gronden worden gebruikt; 2. bouwregels: een beschrijving van de toelaatbare bouwwerken; 3. nadere eisen: de nadere eisen die aan het bouwen gesteld worden; 4. specifieke gebruiksregels: verbod op bepaald gebruik van gronden. De situering van de toegelaten hoofdgebouwen is bepaald door bouwvlakken op de verbeelding en door bepalingen (soms in combinatie met aanduidingen) in de regels. Artikel 3 Wonen (W) De bestaande bedrijfswoning op het plangebied is bestemd voor wonen. Binnen de perceelsgrenzen van het voormalig agrarische bedrijfscomplex zijn naast wonen extra gebruiksmogelijkheden (nevenfuncties) toegestaan. 6.2.2 Dubbelbestemmingen Artikel 4 Waarde - Archeologie (WR - A) De dubbelbestemming Waarde-Archeologie is gehanteerd omdat het plangebied een middelhoge tot hoge archeologische verwachtingswaarde heeft. Deze is in het plan gebaseerd op de ‘Archeologische beleidskaart Gemeente Zuidplas’ en nader onderzocht door middel van een bureau-onderzoek.


33

6.3

Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel Grond waaraan uitvoering van een bouwplan wordt gegeven blijft bij de beoordeling van latere plannen buiten beschouwing. Artikel 6 Algemene bouwregels 6.1 Bestaande afstanden en andere maten In de planregels zijn diverse regelingen opgenomen die aangeven wat maximaal of minimaal toelaatbaar is. Deze regelingen kunnen betrekking hebben op hoogten, breedten, diepten, oppervlakten, afstanden of aantallen. 6.2 Overschrijding bouwgrenzen In dit artikel is aangegeven dat de bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, overschreden mogen worden door ondergeschikte delen van gebouwen. Artikel 7 Algemene aanduidingsregels Hierin wordt bepaald in hoeverre het mogelijk is te bouwen binnen de op de verbeelding aangegeven ‘Geluidzone - weg’ en ‘Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen 1 en 2’. Artikel 8 Algemene afwijkingsregels In dit artikel wordt aangegeven in hoeverre ontheffing kan worden verleend voor geringe afwijkingen van de bouwregels (maatvoering) of voor de oprichting van kleinschalige objecten. Hiermee kan in specifieke situaties maatwerk worden geboden. 6.4

Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht Dit artikel bevat regels die als doel hebben bestaande situaties (gebruik of bouwwerken), welke niet in overeenstemming zijn met dit plan, te regelen. Hierbij wordt een onderscheid gemaakt tussen gebruik en bouwen. Het overgangsrecht met betrekking tot bouwen en bouwwerken regelt dat bouwwerken die aanwezig waren ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, maar in strijd zijn met dit plan, onder overgangsrechtelijke bescherming vallen. Deze becherming geldt ook voor bouwwerken die op deze peildatum legaal kunnen worden gebouwd, maar nog niet zijn gebouwd. De regeling bevat verder een bevoegdheid voor burgemeester en wethouders om ontheffing te verlenen ten behoeve van een beperkte uitbreiding (maximaal 10%) van het bouwwerk. Bouwwerken die wel bestonden op de genoemde peildatum, maar zijn gebouwd in strijd met de Woningwet zijn expliciet uitgesloten van de beschermende werking van het overgangsrecht. Het overgangsrecht voor strijdig gebruik regelt dat het gebruik van gronden dat bestaat op het moment dat het plan van kracht wordt, mag worden voortgezet. Het bestaande gebruik dat (ook) in strijd was met het voorgaande plan, is echter van deze beschermende werking van het overgangsrecht uitgesloten, indien het op grond van het recht nog mogelijk is hiertegen op te treden. Artikel 10 Slotregel Hierin wordt de citeertitel van het bestemmingsplan aangegeven.


34

7. Uitvoerbaarheid 7.1

Economische uitvoerbaarheid

De grond en de opstallen zijn reeds in eigendom van dhr. R. Stout de sloop en nieuw- / verbouw zal in eigen beheer worden uitgevoerd. Op grond van artikel 6.12 lid 1 Wro stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. In het tweede lid van artikel 6.12 Wro, juncto art. 6.2.1 Bro is aangegeven dat onder andere van het opstellen van een exploitatieplan kan worden afgezien wanneer het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd. In dit geval is hiervan sprake. Met de initiatiefnemer van het onderhavige plan is namelijk een planschade- en ontwikkelingsovereenkomst afgesloten. Hierin is opgenomen dat de dhr. Stout voor eigen rekening en risico de locatie ontwikkelt. De gemeente Zuidplas ontvangt bijdragen van de ontwikkelende partij, waarmee sprake is van een financieel uitvoerbaar plan. Conclusie: De economische uitvoerbaarheid van het bouwplan vormt geen belemmering voor de planontwikkeling.

7.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Het voorontwerpbestemmingsplan “Middelweg 12” zal worden toegezonden aan de verschillende overlegpartners. Vervolgens zal het ontwerpbestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd voor inspraak. Tevens zullen betrokkenen en belanghebbenden in de gelegenheid worden gesteld om te reageren op de inhoud van het ontwerpbestemmingsplan. In het kader van het overleg ex artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening zal het ontwerpbestemmingsplan worden toegezonden aan de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. De eventuele resultaten van inspraak en overleg zullen in een afzonderlijke Nota van Inspraak en overleg worden opgenomen.


Bijlage I Archeologie

RAPPORT A11-042-F Archeologisch onderzoek aan de Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas) Bureauonderzoek

Mi ddel weg12 L

COLOFON Projectcode: Bestandsnaam: Datum: Auteur: Projectleider: Bureauonderzoek: Redactie: Digitale uitwerking tekeningen: Archeologische interpretatie: Advisering: Autorisatie:

A11–042–F Archeologisch onderzoek aan de Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas). Bureauonderzoek. mei 2011 drs. A.J.D. Isendoorn drs. A.J.D. Isendoorn drs. A.J.D. Isendoorn dr. P.T.A. de Rijk drs. A. Timmers dr. P.T.A. de Rijk drs. A. Wagner

drs. A. Wagner senior KNA–archeoloog ArcheoMedia BV e-mail: [email protected]

©ArcheoMedia BV, archeologisch onderzoeks- en adviesbureau, 2011, Capelle aan den IJssel ISBN/EAN: 978-90-5970-782-5 Niets uit deze uitgave mag vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgevers. Betrouwbaarheid van archeologisch booronderzoek Het onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en richtlijnen, zoals vastgelegd in de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (versie 3.2) van het Centraal College van Deskundigen. Bij ieder bodemonderzoek wordt gestreefd naar een optimale representativiteit. Het onderzoek is gebaseerd op het verrichten van een beperkt aantal boringen tot een beperkte diepte. Daardoor blijft het mogelijk dat lokaal archeologische waarden in de bodem aanwezig zijn, die tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Bovendien laten bepaalde archeologische resten, zoals grafvelden en steentijdvindplaatsen, zich lastig ontdekken met behulp van grondboringen. Indien andere methoden, zoals geofysisch onderzoek of het graven van proefsleuven, betere resultaten leveren, kan tot de uitvoering daarvan in overleg besloten worden. In dat geval zal een aanvullende offerte worden uitgebracht. ArcheoMedia BV acht zich niet aansprakelijk voor de eventueel uit bovengenoemde afwijkingen voortvloeiende schade of gevolgen. Certificering ArcheoMedia BV heeft sinds 1994 een veiligheidsbeheerssysteem dat voldoet aan de eisen van de VCA. Sinds 1996 voldoet het kwaliteitssysteem van ArcheoMedia BV aan de eisen van de NEN-EN-ISO 9001. Sinds 2003 voldoet het kwaliteitssysteem aan de eisen van de NEN-EN-ISO 9001:2000. ArcheoMedia BV is door het College voor de Archeologische Kwaliteit en de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap geschikt bevonden voor het verrichten van vergunningsgebonden opgravingswerkzaamheden.

Rapport A11-042–I / Archeologisch onderzoek aan de Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas)

INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING.............................................................................................................. 1 1

ADMINISTRATIEVE GEGEVENS.................................................................................... 3

2

AANLEIDING ONDERZOEK EN BELEIDSKADER............................................................... 4

3

ONDERZOEKSVRAGEN ............................................................................................... 5

4

BUREAUONDERZOEK.................................................................................................. 6

5

SPECIFIEKE ARCHEOLOGISCHE VERWACHTING...........................................................11

6

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN .............................................................................13

GERAADPLEEGDE BRONNEN EN LITERATUUR....................................................................14 BEGRIPPEN EN AFKORTINGEN ..........................................................................................15 OVERZICHT VAN GEOLOGISCHE EN ARCHEOLOGISCHE PERIODEN .....................................16

BIJLAGE 1 NIEUWBOUWPLAN BIJLAGE 2 ARCHISKAART BIJLAGE 3 ARCHEOLOGICHE VERWACHTINGSKAART BIJLAGE 4 ARCHEOLANDSCHAPPELIJKE EENHEDENKAART BIJLAGE 5 ARCHEOLOGISCHE BELEIDSADVIESKAART


SAMENVATTING Naar aanleiding van het voornemen om op de onderzoekslocatie aan Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas) een boerderij te verbouwen, enkele stallen te slopen en nieuwbouw te realiseren is door ArcheoMedia BV, in opdracht van dhr. R. Stout, een bureauonderzoek uitgevoerd. Uit het bureauonderzoek is gebleken dat: -

de bodem op de onderzoekslocatie bestaat uit Afzettingen van het Laagpakket van Wormer (Formatie van Naaldwijk) op een afwisseling van het Hollandveen Laagpakket (Formatie van Nieuwkoop) met afzettingen van de Formatie van Echteld;

-

de onderzoekslocatie volgens de Archeologische Monumentenkaart geen onderdeel uitmaakt van een gebied met een vastgestelde archeologische waarde;

-

de onderzoekslocatie volgens de IKAW een middelhoge archeologische trefkans heeft;

-

de CHS aan de onderzoekslocatie een middelhoge waarde toekent;

-

de archeologische beleidskaart van de gemeente aan de onderzoekslocatie een middelhoge, een hoge verwachting en een hoge verwachting voor diepere niveaus (meer dan 2,5m –mv) toekent;

-

van de onderzoekslocatie zelf geen waarnemingen of vondstmeldingen in ARCHIS geregistreerd zijn;

-

de verwachting op grondsporen en/of vondsten uit de periode Mesolithicum – Neolithicum hoog is;

-

de verwachting op grondsporen en/of vondsten uit de bronstijd en ijzertijd laag is;

-

de verwachting op grondsporen en/of vondsten uit de Romeinse tijd en vroege middeleeuwen laag tot middelhoog is, afhankelijk van de aanwezigheid van intact veen in de ondergrond;

-

de verwachting op grondsporen en/of vondsten uit de late middeleeuwen middelhoog is;

-

voor de onderzoekslocatie een lage verwachting geldt voor bebouwing anders dan de bestaande bebouwing en een middelhoge verwachting op sporen van agrarisch landgebruik en infrastructuur (perceelsgreppels).

Conclusie De resultaten van het bureauonderzoek geven geen aanleiding tot aanpassingen in de voorgenomen bouwplannen op de onderzoekslocatie. Aanbevelingen Op basis van dit bureauonderzoek wordt een archeologisch vervolgonderzoek op de onderhavige onderzoekslocatie niet noodzakelijk geacht. Met betrekking tot deze aanbeveling dient contact te worden opgenomen met de bevoegde overheid. De kans bestaat dat (vondstarme) archeologische sporen en vondsten in de bodem aanwezig zijn die in de uitvoeringsfase van toekomstige bodemingrepen aan het licht komen. Voor dergelijke vondsten bestaat een wettelijke meldingsplicht ex artikel 53 van de Monumentenwet 1988 en de Wet op de archeologische monumentenzorg. Bij graafwerkzaamheden dient men dan ook attent te zijn op eventuele vondsten. De opdrachtgever verplicht de aannemer(s) om attent te zijn op eventuele vondsten en/of sporen tijdens de werkzaamheden en verplicht hen archeologische vondsten onverwijld te melden bij de bevoegde overheid.


1

Afbeelding 1: regionale overzichtskaart van Moordrecht met ligging onderzoekslocatie.


2

1

ADMINISTRATIEVE GEGEVENS

Projectnaam:

Middelweg 12

Provincie:

Zuid-Holland

Gemeente:

Zuidplas

Plaats:

Moordrecht

Straatnaam:

Middelweg 12

Kadastrale gegevens locatie:

Kadastrale gemeente Moordrecht, sectie D, perceel 3590

Datum bureauonderzoek:

mei 2011

ARCHIS-onderzoeksmeldingsnr.: 46533 Soort onderzoek:

Bureauonderzoek

Oppervlakte:

ca. 3800 m2

RD-coördinaten:

x= x= x= x=

Bevoegde overheid:

Gemeente Zuidplas Postbus 100 2910 AC Nieuwerkerk aan den IJssel

Adviseur en toetser namens de bevoegde overheid:

103.992 104.022 103.955 103.927

y= y= y= y=

446.444 446.416 446.349 446.378

(N) (O) (Z) (W)

Contactpersoon: mevr. H. Fawzi Tel.: 0180-639959 E-mail: [email protected] Milieudienst Midden Holland Postbus 45 2800 AA Gouda Contactpersoon: drs. C. Thanos Tel.: 0182-545713 E-mail: [email protected]

Beheer en plaats van resp. vondsten en documentatie:

Provinciaal Depot Zuid-Holland Kalkovenweg 23 2401 LJ Alphen aan den Rijn Contactpersoon: dhr. F. Kleinhuis Tel.: 0172-421688 / 06-54213674 E-mail: [email protected]


3

2

AANLEIDING ONDERZOEK EN BELEIDSKADER

Aanleiding onderzoek:

De opdrachtgever is voornemens om een boerderij aan de Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas) te verbouwen. Op de locatie staat momenteel een boerderij met enkele stallen en schuren. Enkele stallen zullen gesloopt worden en plaats maken voor nieuwbouw. De archeologische aanleiding is het gegeven dat de onderzoekslocatie gelegen is op de grens tussen twee gebieden met een volgens de archeologische beleidsadvieskaart middelhoge kans op archeologische sporen en hoge kans op archeologische sporen. Bovendien geldt voor de onderzoekslocatie een hoge verwachting voor archeologische sporen op dieper gelegen niveaus. In zulke gebieden is archeologisch onderzoek noodzakelijk bij bodemingrepen met oppervlakten gelijk aan of groter dan 100 m2 en 250 m2 en verstoringen vanaf 30 cm -mv. Bovendien geldt voor de dieper gelegen niveaus, dat onderzoek noodzakelijk is indien de verstoringen dieper reiken dan 3 m –mv.1

Toekomstige verstoringen:

Er zal ter plaatse van de voormalige stal/ nieuw bouwdeel bodem worden verwijderd (tot ca. 1m –mv) ten behoeve van nieuwe funderingsbalken en heipalen. Het aantal palen is nog onbekend. Er is geen toekomstige verharding gepland. Het terrein is al voorzien van een verharding en deze blijft gehandhaafd. Er zullen geen kanalen en/of greppels gedempt worden. Er zal geen bodem worden opgebracht en er zal geen grondverbetering worden toegepast.2

Beleidskader:

Op basis van het Verdrag van Valletta (Malta) is besloten dat archeologisch onderzoek een onderdeel vormt van bestemmingsplanvoorbereidingen en/of uit te voeren projecten waarbij ingrepen in de bodem plaatsvinden. Het verdrag is uitgewerkt in de aangepaste Monumentenwet 1988 en de Wet op de archeologische monumentenzorg (in werking getreden per 01-09-2007). Het uitgangspunt ten aanzien van de aanwezige archeologische waarden in de planvorming is volgens rijks– en provinciaal beleid, behoud in situ.3 De provincie Zuid-Holland onderschrijft deze stelling in de Nota Regels voor Ruimte 2007,4 de gemeente Zuidplas in de Gemeentelijke Beleidsnota Archeologie.5 Door archeologie tijdig in de planvorming te betrekken, kunnen de archeologische waarden hierin eventueel worden ingepast. Pas na de uitvoering van archeologisch vooronderzoek is het mogelijk een integrale afweging te maken, waarbij de nieuwverkregen archeologische gegevens betrokken dienen te worden. De bevoegde overheid heeft de resultaten van het onderzoek getoetst.6 De resultaten van het onderzoek dienen in de planvorming betrokken te worden. Het onderzoek en de adviezen hebben betrekking op archeologische vindplaatsen binnen het plangebied. Het onderzoek is afgestemd op het toekomstige grondverzet en de daarmee samenhangende verstoring van het bodemarchief met de daarin opgeslagen archeologische resten en waarden.

1 2 3 4

Buesink et al. 2010, 18. Email opdrachtgever, d.d. 5 mei 2011. Zie Begrippen en afkortingen. Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland 2007.


4

3

ONDERZOEKSVRAGEN

De onderzoeksvragen beperken zich in algemene zin tot het opstellen van een specifieke archeologische verwachting (per periode) voor de onderzoekslocatie. Aan de hand van de resultaten van dit bureauonderzoek kunnen vragen worden gesteld die tijdens eventueel vervolgonderzoek dienen te worden beantwoord. Ten aanzien van het uit te voeren onderzoek worden de volgende onderzoeksvragen gesteld:

5 6

1.

Hoe is de geologische ondergrond van de onderzoekslocatie en wat betekent dat voor de specifieke archeologische verwachting?

2.

Welke archeologische resten worden in het plangebied verwacht? Wat is naar verwachting de aard, de datering en de ligging ervan?

3.

Wat is de mate van verstoring van de bodemopbouw in het onderzoeksgebied en wat zegt dit over de kans op de aanwezigheid van intacte archeologische resten?

4.

Is aanvullend onderzoek noodzakelijk? En zo ja, in welke vorm?

Buesink et al. 2010. Email opdrachtgever, d.d. 26 maart 2012.


5

4

BUREAUONDERZOEK

Doel:

Het doel van het bureauonderzoek is het verwerven van informatie, aan de hand van bestaande bronnen, over bekende of verwachte archeologische waarden binnen een omschreven gebied. Dit omvat de aan- of afwezigheid, het karakter en de omvang, de datering, de gaafheid en de conservering en de relatieve kwaliteit van de archeologische waarden. Aan de hand van deze gegevens wordt een specifieke archeologische verwachting opgesteld.

Onderzoeksopzet:

Het onderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen van de bevoegde overheid en voldoet aan de KNA. Binnen het bureauonderzoek zijn drie deelprocessen te onderscheiden: Bepalen onderzoekskader Het vaststellen van de kaders waarbinnen het onderzoek dient plaats te vinden, bijvoorbeeld het afbakenen van het onderzoeksgebied. Tevens dienen het mogelijke toekomstige gebruik van het terrein en de consequenties daarvan voor het archeologische erfgoed te worden aangegeven. Verzamelen bekende gegevens Het verzamelen van gegevens die inzicht geven in het huidige gebruik van het terrein, het historische gebruik en de bekende archeologische waarden. Daartoe worden diverse bronnen geraadpleegd zoals oude kaarten, bodemkaarten en recente archeologische onderzoeken in de omgeving.7 In ieder geval wordt gebruik gemaakt van ARCHIS, de AMK, de CHS, KICH en de IKAW.8 Opstellen archeologische verwachting Door alle uit voorgaande stappen verkregen informatie te analyseren en te interpreteren, wordt een verwachtingsmodel opgesteld voor het betreffende plangebied. Daarin wordt aangegeven welke delen van het terrein een hoge, middelhoge, dan wel lage archeologische verwachtingswaarde hebben. Op basis van dit model wordt een advies gegeven over het te volgen vervolgtraject: geen verdere actie, beschermen of aanvullend onderzoek.

Bodemkundige gegevens Geologie:9

Afzettingen van het Laagpakket van Wormer (Formatie van Naaldwijk) op een afwisseling van het Hollandveen Laagpakket (Formatie van Nieuwkoop) met afzettingen van de Formatie van Echteld (code: E2.3). In de ondergrond bevinden zich geulafzettingen (afzettingen van Formatie van Echteld). De stroomgordel maakt deel uit van de Gouderak stroomgordel en is vanaf 3m –mv aangetroffen.10

Geomorfologie:11

Vlakte van Getij-afzettingen (code: 2M35).

7

Zie de literatuurlijst. Zie Geraadpleegde bronnen en literatuur; Begrippen en Afkortingen. 9 Geologische kaart van Nederland 1:50.000, 1987, blad Gorinchem West (38W), RGD, Haarlem. 10 Buesink et al. 2010, 31. 11 Geraadpleegd via ARCHIS, mei 2011. 8


6

Bodem:12

Moerige eerdgronden met een moerige bovengrond of moerige tussenlaag op niet-gerijpte zavel of klei (code: dWol-II). Grondwatertrap II (GLG 50-80 cm –mv, GHG -).13 Schematische bodemopbouw milieukundig bodemonderzoek:14 0,0- 0,5 m –mv 0,5- 1,0 m –mv 1,0- 2,5 m –mv

klei, humeus en siltig, puinhoudend, grijsbruin klei, siltig, roestsporen, bruin klei, humeus, plantenresten, donkerbruin

In DINO-loket zijn in de directe omgeving van de onderzoekslocatie enkele boringen bekend. De stratigrafie in deze boringen is als volgt: B38A148815 0,00-0,50 m 0,50-1,00 m 1,00-2,00 m 2,00-3,20 m 3,20-4,30 m 4,30-4,80 m 4,80-5,50 m

–mv –mv –mv –mv –mv –mv –mv

klei, humeus klei, grijs, zwak siltig klei, grijs, sterk siltig klei, grijs, zwak siltig veen, kleiig klei, zandig zand, grijs, matig grof

B38A148716 0,00-0,60 m 0,60-1,00 m 1,00-2,40 m 2,40-4,40 m 4,40-5,00 m

–mv –mv –mv –mv –mv

zand, humeus klei veen klei, grijs, zwak siltig zand, grijs, matig fijn

Archeologische gegevens (zie bijlage 2) Status onderzoekslocatie:

De onderzoekslocatie maakt geen deel uit van een terrein met een vastgestelde archeologische waarde (AMK-terrein).

AMK-terreinen in de omgeving:

Er bevinden zich geen AMK-terreinen in de directe omgeving van de onderzoekslocatie.17 Het dichtstbijzijnde AMK-terrein ligt op ca. 4900 m ten oosten van de onderzoekslocatie (AMK-nr.: 6484). Het betreft een terrein van zeer hoge archeologische waarde met de resten van het laatmiddeleeuwse kasteel van Gouda.

Indicatieve Kaart Archeologische Waarden (IKAW): ARCHISwaarnemingen op de onderzoekslocatie: 12 13 14 15 16 17 18

Voor de onderzoekslocatie geldt een middelhoge trefkans.18 Op de onderzoekslocatie zijn in ARCHIS geen archeologische waarnemingen of vondstmeldingen geregistreerd.

Stichting voor Bodemkartering (red.) 1984, blad 38 West, Gorinchem. Bodemkaart van Nederland (kaart 38 Gorinchem West). Linge Milieu B.V. 2009, 4, tabel 1. x=104.083, y=446.348. x=104.319, y=446.616. IKAW2: ARCHIS, geraadpleegd mei 2011; IKAW3: Deeben (red.) 2008. Geraadpleegd via ARCHIS, mei 2011.


7

CHS:19

Volgens Kaart 1A Archeologische kenmerken ligt de onderzoekslocatie op geulafzettingen / stroomgordels (code PZH 21). De bewoning is mogelijk vanaf de bronstijd of ijzertijd of Romeinse tijd en plaatselijk vanaf het Neolithicum. De onderzoekslocatie heeft volgens kaart 1B Archeologische waarden een middelhoge trefkans met een redelijke tot grote kans op archeologische sporen.

Beleidsdocument gemeente:

De archeologische beleidsadvieskaart van de gemeente Zuidplas toont de onderzoekslocatie in een grensgebied waar een middelhoge en een hoge archeologische verwachting geldt. Bovendien geldt een hoge archeologische verwachting voor het niveau dieper dan 2,5 m –mv.

Waarnemingen en In de omgeving van de onderzoekslocatie bevinden zich enkele vondstmeldingen in de waarnemingen. Het betreft op een afstand van ca. 1070 m ten omgeving: noordwesten van de onderzoekslocatie een waarneming van aardewerk uit de midden–Romeinse tijd (wnr.: 21873). Het betreft een particuliere waarneming waarvan geen diepte of context bekend is. Tijdens verkennend archeologisch booronderzoek voor de toekomstige woonwijk Westergouwe te Gouda en Moordrecht zijn drie vindplaatsen gedefinieerd. Het betreft in alle gevallen concentraties houtskool op de Gouderak-stroomgordel. Vindplaats 1 (wnr.: 403352) bevindt zich op ca. 1430 m ten noordoosten van de huidige onderzoekslocatie, de vindplaatsen 2 (wnr.: 408544, diepte ca. 3,0–3,5 m –mv) en 3 (wnr.: 412518) op ca. 1225–1230 m ten oosten ervan. Alle drie de vindplaatsen zijn in het Mesolithicum gedateerd. Tijdens hetzelfde onderzoek zijn oppervlaktevondsten gedaan van laatmiddeleeuws kogelpotaardewerk (wnr.: 403348, op ca. 1840 m ten oosten van de huidige onderzoekslocatie) en aardewerk uit de Nieuwe tijd (wnr.: 403350, op ca. 2350 m ten oosten van de onderzoekslocatie).20 Tijdens een proefsleuvenonderzoek door ADC ArcheoProjecten in 2006 is op een afstand van ca. 1460 meter ten zuidoosten van de huidige onderzoekslocatie een loden spinklos uit de vroege middeleeuwen en op ca. ca. 1850 meter ten oosten van de huidige onderzoekslocatie aardewerk uit de Nieuwe tijd aangetroffen (wnr.: 417942 en 417890). In twee werkputten van het proefsleuvenonderzoek werden indirecte aanwijzingen aangetroffen voor eventuele bewoning. Er zijn geen bewoningssporen aangetroffen. Hoewel niet alle potentiële vindplaatsen onderzocht werden, werd toch besloten dat er verder geen archeologische resten meer aanwezig waren in het onderzoeksgebied.21 Op een afstand van ca. 490 m ten zuidoosten van de onderzoekslocatie is in 2007 archeologisch onderzoek uitgevoerd door Becker en van de Graaf (nr.: 24004). Op basis van het bureauonderzoek werd de kans op mogelijke archeologische vindplaatsen redelijk geacht. Als vervolgonderzoek werd een karterend booronderzoek geadviseerd.

19

Geraadpleegd via CHS Zuid-Holland, mei 2011. Van Dasselaar 2005. 21 Van den Borre et al. 2007. 20


8

Op een afstand van ca. 760 m ten noordoosten van de onderzoekslocatie werd in 2010 door ADC ArcheoProjecten een booronderzoek uitgevoerd (nr.: 44433). Er zijn geen aanvullende gegevens beschikbaar. Op een afstand van ca. 800 m ten zuidwesten van de onderzoekslocatie werd in 2010 door RAAP een bureauonderzoek uitgevoerd.

Historische gegevens Historische gegevens onderzoeksgebied:22

Moordrecht is een dijkdorp aan de Hollandse IJssel. Het is ontstaan in de 11e eeuw en werd voor het eerst vermeld in 1223. Ten westen van het dorp was een veengebied gelegen. Dit gebied werd in de 17e eeuw uitgeveend en in de periode 1836-1839 drooggemaakt. Tegenwoordig is dit gebied bekend onder de naam Zuidplaspolder. De onderzoekslocatie bevindt zich in de Zuidplaspolder. Al in de 17e eeuw waren er (particuliere) initiatieven tot droogmaking van de Zuidplas, maar steeds bleken de financiële risico's te hoog. In 1816 gaf koning Willem I de Waterstaatsdienst opdracht voor een nieuw plan. Omdat de koning ook voor de financiering zorgde, kan de Zuidplaspolder worden beschouwd als de eerste staatspolder. Lange tijd was de polder vooral een agrarisch gebied. Inmiddels hebben ook andere functies bezit genomen van het landschap, waardoor een rommelig beeld is ontstaan. In het noordelijke deel is steeds meer glastuinbouw gekomen en de hoofdindeling van de polder is doorsneden door spoorwegen, snelwegen en bedrijventerreinen.

Historische geografie:23

Op de kaarten van Johannes Leupenius uit 1696 en 1792 maakt de onderzoeklocatie deel uit van het “Middel Blok”. De onderzoekslocatie is weergegeven als onbebouwd gebied. Er zijn geen perceelsgrenzen aangegeven. Op de kadastrale kaart van 1811-1832 (Moordrecht, sectie A, blad 01, minuutplan) bevinden zich op de onderzoekslocatie drie gebouwen met de resp. nummers 15,16, 17. Op de topografisch Militaire kaart uit 1849 is de onderzoekslocatie eveneens weergegeven als onbebouwd gebied. Perceelsgrenzen zijn zichtbaar op de kaart. Op de Bonnebladen uit 1900 bevindt zich bebouwing op de onderzoekslocatie. Waarschijnlijk betreft het hier de huidige bebouwing bestaande uit de boerderij en bijgebouwen. De rest van de onderzoekslocatie bestaat uit onbebouwd agrarisch gebied. Op de topografische kaart van 1936 staat de onderzoekslocatie weergeven als een grotendeels onbebouwd agrarisch gebied met bebouwing. Mogelijk betreft het hier de huidige bebouwing bestaande uit de boerderij en de bijgebouwen. Op de kaart zijn tenminste twee gebouwen zichtbaar ter plaatse van de onderzoekslocatie.

22

Stenvert et al. 2004; Buesink et al. 2010.


9

Bouwhistorische gegevens:

Op de onderzoekslocatie zijn geen rijksmonumenten geregistreerd.24

Overige gegevens Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN):

Raadpleging van het Actueel Hoogtebestand Nederland laat zien dat de onderzoekslocatie op een (zij-?)tak van de stroomgordel ligt die hier een enigszins grillig karakter heeft; mogelijk is hier eerder sprake van crevasse-afzettingen.25 De maaiveldhoogte van de onderzoekslocatie ligt rond ca. 5,5 m -NAP.

Huidig of recent gebruik:

Momenteel bevindt zich op de onderzoekslocatie een karakteristieke boerderij met een boenhok, hooiberg en diverse stallen.26 Op de Topografische Kaarten 1:25.000 uit de tweede helft van de 20e eeuw bevindt zich een woning op de onderzoekslocatie en de rest van het perceel is onbebouwd agrarisch gebied.27 Luchtfoto’s laten zien dat de onderzoekslocatie tot en met 2005 bebouwd is en de rest van het preceel als onbebouwd agrarisch gebied in gebruik is.28

Milieukundig onderzoek:29

Op Middelweg 12 is in 2009 een milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd waarbij geen ernstige verontreiniging werd vastgesteld.30 De bodem van het terrein bestaat uit klei, overgaand in humeuze klei (geen veen) op gemiddeld 1,0m –mv. De bovengrond rond de opstallen is puinhoudend tot gemiddeld 0,5m –mv. Het puin bestaat uit steenachtig materiaal en is visueel niet asbesthoudend. De kleiige en geroerde bovengrond van het terrein is licht verontreinigd met enkele metalen en PAK. De gemeten gehaltes komen overeen met die van de Bodemkwaliteitskaart van de regio. In de humeuze ondergrond zijn geen verontreiniging aangetroffen boven de achtergrondwaarde. Zware metalen en PAK zijn in de bovengrond geheel immobiel. Van verspreiding is dus geen sprak en ook risico’s voor de volksgezondheid ontbreken bij de licht verhoogde gehaltes. Er bevindt zich een peilbuis tussen de woning en de schuur, op de locatie waar in het een verleden een oliedrum stond. Het grondwater is licht verontreinigd met barium. Aangenomen wordt dat het metaal als achtergrondwaarde kan worden beschouwd.

23

Kaarten van Johannes Leupenius 1696 en 1792, Kadastrale kaart van 1811-1832 (verzamelplan), Kadastrale kaart van Moordrecht, sectie A, blad 01 (minuutplan), Topografisch Militaire kaart Moordrecht 1849, Topografische kaart 38A uit 1936, Geraadpleegd via www.watwaswaar.nl, mei 2011. Bonnebladen van 1900, geraadpleegd via ARCHIS, mei 2011. 24 KICH, geraadpleegd mei 2011; Stenvert et al. 2004. 25 Cf. Buesink et al. 2010, 32. 26 Schriftelijke mededeling opdrachtgever d.d. 5 mei 2011. 27 Topografische Kaart 1958, 1969, 1981, 1989, 1995. 28 Foto-atlas Zuid–Holland 2005, blad 87, opnamedatum 29 mei 2003. Google Earth, opnamedatum januari 2005. 29 Verkennend bodemonderzoek Middelweg 12 Moordrecht, p.8, Linge Milieu BV, 15 oktober 2009. 30 Schriftelijke mededeling opdrachtgever d.d. 5 mei 2011. Rapport A11-042–I / Archeologisch onderzoek aan de Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas)

10

5

SPECIFIEKE ARCHEOLOGISCHE VERWACHTING

Volgens de Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden (IKAW) en bevindt zich op de onderzoekslocatie een stroomgordel (vanaf 3m –mv) in de ondergrond, hetgeen een middelhoge archeologische verwachting met zich meebrengt voor sporen uit het Mesolithicum en/ of Neolithicum. Volgens de gemeentelijke archeologische verwachtingskaart bevindt de onderzoekslocatie zich op een crevasse van de Gouderak-stroomgordel en hiervoor geldt een middelhoge tot hoge archeologische verwachting voor Mesolithicum en Neolithicum. Gelet op de geologie zou op de onderzoekslocatie bewoning mogelijk zijn vanaf het Mesolithicum dan wel het Neolithicum. De kans hierop wordt hoog geacht aangezien bij booronderzoek in de omgeving van de huidige onderzoekslocatie op de Gouderak-stroomgordel verscheidene vindplaatsen zijn aangetroffen. Op de stroomgordels zijn zowel basis- (tot meer dan 2000 m2) als jachtkampen, op de crevasse-afzettingen alleen jachtkampen (≤100m2) te verwachten die zich manifesteren door de aanwezigheid van vuursteenvondsten en mogelijk houtskool of (verbrande) botresten. Vanaf het Neolithicum kunnen op de stroomgordel mogelijk ook resten van nederzettingen met o.a. paalsporen, wandstructuren en funderingsgreppels van houtbouw, haardkuilen, afvalkuilen, waterputten, erfafscheidingen, veekralen en akkerlagen verwacht worden. Tevens komen vanaf deze periode off-site structuren, zoals infrastructuur voor. Het vondstenspectrum kan bestaan uit o.m. (fragmenten van) vuurstenen en/of natuurstenen werktuigen (afslagen, klingen; kookstenen) en (sier)voorwerpen, houtskool, organische en ecologische resten als (on)verkoold menselijk en dierlijk botmateriaal (waaronder voorwerpen van dierlijk bot), pollen, zaden en fosfaat en vanaf het Neolithicum ook leem, metalen werktuigen en (sier)voorwerpen, leer en textiel en handgevormd aardewerk (vaatwerk, spinklosjes, weefgewichten). Gelet op het ontbreken van vondstmeldingen in de directe en wijde omgeving van de onderzoekslocatie geldt voor de bronstijd en ijzertijd, een lage archeologische verwachting. Het ontbreken van grondsporen en/of vondsten uit deze periode kan zowel het gevolg zijn van de veenvorming die tot in de Romeinse tijd aanhield en de mogelijkheden voor bewoning drastisch beperkte, alsook van de afgraving van het veen vanaf de late middeleeuwen waardoor eventuele archeologische resten uit deze periode vernietigd kunnen zijn. In de omgeving van de onderzoekslocatie zijn enkele vondsten aangetroffen uit de Romeinse tijd en vroege middeleeuwen. In zijn algemeenheid geldt voor deze periode een lage verwachting omdat het veen in de middeleeuwen grotendeels is afgegraven. In delen waar het veen niet is afgegraven kunnen zich nog middeleeuwse of mogelijk oudere archeologische vondsten en sporen in of op het veen bevinden. Indien de top van het veen intact is, geldt voor deze plaatsen een middelhoge kans op het aantreffen van sporen uit deze periodes. De te verwachten grondsporen en resten van nederzettingen kunnen bestaan uit resten van houten (paalsporen, funderingsgreppels) en/of (deels) stenen gebouwen, (afval–) kuilen, waterputten, akkers, erfafscheidingen en perceelgreppels, alsook off-site fenomenen (met name infrastructuur zoals wegen) en begravingen. Het te verwachten vondstenspectrum zal voornamelijk bestaan uit hetgeen voor een landelijke agrarische nederzetting gebruikelijk is: (fragmenten van) vaatwerk van aardewerk (handgevormd en gedraaid), glas en evt. metaal, (delen) van kleding–accessoires en sieraden, gereedschappen en overige gebruiksvoorwerpen van metaal, hout, been, aardewerk (bijv. spinklosjes, weefgewichten) en natuursteen (bijv. maalsteen), keramisch (baksteen, dakpannen) en/of natuurstenen (leisteen, grind) bouwmateriaal. Naast nederzettingsafval kunnen evt. resten worden aangetroffen die te maken hebben met kleinschalige ambachtelijke activiteiten. Ook kunnen houtskool, verbrande leem, organische en ecologische resten (hout, verbrande en onverbrande pollen en zaden) en fosfaat worden verwacht. De onderzoekslocatie bevindt zich gedeeltelijk in een droogmakerij met bewoning vanaf de middeleeuwen, waardoor de kans op het aantreffen van sporen uit de middeleeuwen op de onderzoekslocatie middelhoog is. De te verwachten grondsporen en resten van nederzettingen Rapport A11-042–I / Archeologisch onderzoek aan de Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas)

11

komen overeen met het te verwachten spectrum uit de Romeinse tijd en vroege middeleeuwen. Aanvullend kunnen evt. resten van beerputten verwacht worden. Gelet op de resultaten van het historisch en historisch–geografisch onderzoek geldt voor de Nieuwe tijd met betrekking tot de huidige onderzoekslocatie een lage verwachting voor resten van bebouwing buiten de huidige bebouwing om en een middelhoge verwachting voor sporen van agrarisch landgebruik zoals perceelsgreppels etc. De kans op het aantreffen van vondsten van organisch materiaal en van paleo-ecologische resten is sterk afhankelijk van de bodemgesteldheid ter plaatse. Onverbrande vondsten van organisch materiaal en paleo-ecologische resten zullen over het algemeen slechts beneden de grondwaterspiegel kunnen worden aangetroffen. Verbrande vondsten van organisch materiaal en paleo-ecologische resten kunnen daarnaast ook in grondsporen worden aangetroffen.


12

6

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

Conclusies:

Naar aanleiding van het voornemen om op de onderzoekslocatie aan Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas) een boerderij te verbouwen, enkele stallen te slopen en nieuwbouw te realiseren is door ArcheoMedia BV, in opdracht van dhr. R. Stout, een bureauonderzoek uitgevoerd. De resultaten van het bureauonderzoek geven geen aanleiding tot aanpassingen in de voorgenomen bouwplannen op de onderzoekslocatie.

Aanbevelingen:

Op basis van dit bureauonderzoek wordt een archeologisch vervolgonderzoek op de onderhavige onderzoekslocatie niet noodzakelijk geacht. Met betrekking tot deze aanbeveling dient contact te worden opgenomen met de bevoegde overheid. De kans bestaat dat (vondstarme) archeologische sporen en vondsten in de bodem aanwezig zijn die in de uitvoeringsfase van toekomstige bodemingrepen aan het licht komen. Voor dergelijke vondsten bestaat een wettelijke meldingsplicht ex artikel 53 van de Monumentenwet 1988 en de Wet op de archeologische monumentenzorg. Bij graafwerkzaamheden dient men dan ook attent te zijn op eventuele vondsten. De opdrachtgever verplicht de aannemer(s) om attent te zijn op eventuele vondsten en/of sporen tijdens de werkzaamheden en verplicht hen archeologische vondsten onverwijld te melden bij de bevoegde overheid.


13

GERAADPLEEGDE BRONNEN EN LITERATUUR Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN), geraadpleegd mei 2011 via http://www.ahn.nl/. Archeologische Monumentenkaart (AMK), geraadpleegd mei 2011 via ARCHIS. Archeologische waarnemingen en vondstmeldingen, geraadpleegd mei 2011 via ARCHIS. Borre, J. van den, Griffioen, A., Konijnendijk, B. Zijverden, W. van, 2007: Gouda Westergouwe deelgebied 2 fase 2. Een inventariserend veldonderzoek in de vorm van proefsleuven, Amersfoort (ADC rapport 797). Buesink, A., Mostert, M., Willems, J.M.J., Kalisvaart, C.C., 2010: Gemeente Zuidplas, gemeentelijke beleidsnota archeologie, Deventer (BAAC rapport V-10.0038). Dasselaar, M. van, 2005: Verkennend archeologisch onderzoek ‘Westergouwe’ te Gouda en Moordrecht, Capelle aan den IJssel (ArcheoMedia rapport A04–042–Z). Deeben, J.H.C. (red.), 2008: De Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden, derde generatie, Amersfoort (Rapportage Archeologische Monumentenzorg, 155). Foto-atlas Zuid–Holland, 2005: kaartblad 87, Moordrecht (opnamedatum. 29-05-2003), Emmen. Gedeputeerde Staten van Zuid–Holland, 2007: Nota Regels voor Ruimte, d.d. 08-03-2005, bijgewerkt 0101-2007, geraadpleegd via http://www.zuid-holland.nl. Geologische kaart van Nederland 1:50.000, 1987, blad Gorinchem West (38W), RGD, Haarlem. Google Earth, geraadpleegd mei 2011. Leupenius, J., 1696: Overzichtskaart van het Hoogheemraadschap van de Krimpenerwaard in 6 bladen. Leupenius, J., 1792: Overzichtskaart van het Hoogheemraadschap van de Krimpenerwaard in 6 bladen. Kadasterkaart (minuutplan), 1811-1832: Moordrecht, Zuid-Holland, sectie A, blad 1, geraadpleegd d.d. mei 2011 via www.watwaswaar.nl. Kadasterkaart (verzamelplan), 1811-1832: Moordrecht, Zuid-Holland, geraadpleegd d.d. mei 2011 via www.watwaswaar.nl. Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA), versie 3.2, november 2010, Gouda. Linge Milieu B.V., 2009: Verkennend bodemonderzoek Middelweg 12, Moordrecht. Panhuijs, J.F.A. van, 1849: Topografisch Militaire Kaart (veldminuut), Gouda, geraadpleegd d.d. mei 2011 via www.watwaswaar.nl. Stenvert, R., Kolman, C., Ginkel-Meester, S. van, Stades-Vischer, E., Broekhoven, S., 2004: Monumenten in Nederland, Zuid-Holland, Zwolle, Zeist. Stichting voor Bodemkartering (red.), 1969: Bodemkaart van Nederland 1 : 50.000, blad 38 West, Gorinchem, Wageningen. Topografische Kaart 1:25.000, 1936, 1958, 1969, 1981, 1989, 1995: Kaart 38A, Capelle aan den IJssel / Gouda / Krimpen aan den IJssel / Nieuwerkerk aan den IJssel / Waddinxveen, geraadpleegd d.d. mei 2011 via www.watwaswaar.nl. Topografische Militaire kaart (bonneblad – kleur), 1900: Moordrecht, geraadpleegd mei 2011 via ARCHIS. Uitgeverij 12 Provinciën (red.), 2005: Luchtfoto-atlas Zuid-Holland, loodrechtluchtfoto’s provincie ZuidHolland schaal 1:14.000. Landsmeer.


14

BEGRIPPEN EN AFKORTINGEN AMK

Archeologische MonumentenKaart. Een kaart waarop vastgestelde archeologische monumenten zijn vermeld.

Archeologische indicator/indicatie

Indicatief archeologisch materiaal, zoals houtskool, verbrande leem, aardewerk en bot, dat bij (boor)onderzoek een aanwijzing kan zijn voor de aanwezigheid, ter plaatse of in de nabijheid, van een archeologische vindplaats (definitie KNA).

ARCHIS

Archeologisch InformatieSysteem. Een archeologische database van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) waarin alle onderzoeks- en vondstmeldingen in Nederland geregistreerd staan.

Bevoegde overheid

De overheid, die het selectiebesluit neemt, het Programma van Eisen laat opstellen en goedkeuring verleent aan een eventueel ontwerp (definitie KNA).

CHS

Cultuurhistorisch HoofdStructuur. Een verzameling van overzichtskaarten van archeologische, geologische, historische en landschappelijke waarden voor verscheidene regio’s in Nederland.

Complex

Een uit meerdere met elkaar in ruimte, tijd en functioneel opzicht samenhangende structuren en/of individuele sporen (definitie KNA).

Cultuurlaag

Een licht tot sterk humeuze oude bewoningslaag of afvallaag, ontstaan door menselijke activiteit, met archeologische indicatoren.

CCvD Archeologie

Centraal College van Deskundigen Archeologie.

DGPS

Differential Global Positioning System. Meetapparatuur die via satellieten de exacte coördinaten van een locatie inmeet.

Ex situ

buiten de context van de vindplaats.

(Grond)spoor

een ruimtelijk duidelijk begrensbaar verschijnsel ontstaan door menselijke activiteit (bijvoorbeeld een paalkuil, lijksilhouet of muur) of natuurlijke oorsprong (bijvoorbeeld een boomval). Binnen een spoor kunnen verschillende, duidelijk te onderscheiden eenheden voorkomen (definitie KNA).

IKAW

Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden. Een op geologische structuren gebaseerde kaart van archeologische waarden.

In situ

ter plekke of binnen de context van de vindplaats.

KNA

Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie.

m -mv

meter onder het maaiveld.

m -NAP

meter onder Normaal Amsterdams Peil (: officieel peilmerk).

PvE

Programma van Eisen, goedgekeurd door de bevoegde overheid en de basis van archeologisch onderzoek. Het geeft de probleemstelling en de doelen van de te verrichten werkzaamheden van de vindplaats aan en formuleert de daaruit af te leiden eisen aan het uit te voeren werk.

RCE

Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.


15

OVERZICHT VAN GEOLOGISCHE EN ARCHEOLOGISCHE PERIODEN

Nieuwe nomenclatuur

Laagpakket van Wormer

Basisveen Laag

Bron: Toelichting bij de Geologische Kaart van Nederland (Rijks Geologische Dienst, Haarlem 1997)

Formatie van Echteld

Formatie van Nieuwkoop Formatie van Naaldwijk

Hollandveen Laagpakket

Formatie van Nieuwkoop

Laagpakket van Walcheren

rivierengebied

Formatie van Naaldwijk

kustgebied

Bron: Mulder e.a. 2003: De ondergrond van Nederland (NITG/ TNO).


16

BIJLAGE 1 Nieuwbouwplan (bron: opdrachtgever, 2010)

Bijlage bij rapport A11-042–I / Archeologisch onderzoek aan de Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas)

BIJLAGE 2 ARCHISkaart


Middelweg 12 te Moordrecht

26-05-2011

ABK

106643 / 448538

17119

37832

Legenda ONDERZOEKSMELDINGEN

21884

52410 7992 9116

17118

VONDSTMELDINGEN WAARNEMINGEN

9136 9265

6173

44392

MONUMENTEN

409152 15492 15202

TOP10 ((c)TDN)

IKAW

44394 21873

zeer lage trefkans

17117

lage trefkans

4323012493 44433

13118

middelhoge trefkans hoge trefkans

403352

lage trefkans (water) middelhoge trefkans (water)

14135 408544

hoge trefkans (water)

46533 24004 17947

7612 58415

niet gekarteerd

5849403348 417890 36723 17079 424567 13297 412518 13321 403346 22782 417942

Schaal 1:25000

31344 33530

57489

101318 / 444188

water

403350

13318

4000 27342 2733927340

31610

0

1 km

N

Archis2

BIJLAGE 3 Archeologische verwachtingskaart


Bijlage 3: Projectie van de onderzoekslocatie op een uitsnede van de archeologische verwachtingskaart Gemeente Zuidplas (schaal 1:10.000)

Archeologische verwachtingskaart Gemeente Zuidplas

Archeologische verwachting

Archeologische elementen (complextypes met waarnemingsnummer)

middeleeuwen t/m nieuwe tijd vanaf maaiveld hoge archeologische verwachting

(!a

aardwerk

(!^

anders

(f

graf(veld)

!(¨

zeer hoge archeologische verwachting

middeleeuwen t/m nieuwe tijd vanaf maaiveld

grafheuvel

ijzertijd t/m nieuwe tijd vanaf maaiveld

!(1

grondstofwinning

neolithicum vanaf maaiveld

(!n

havezate of hof

mesolithicum t/m neolithicum vanaf 2,5 m beneden maaiveld

!(

kasteel

paleolithicum t/m mesolithicum vanaf 7 m beneden maaiveld

!(X

landbouw en veehouderij

paleolithicum vanaf 7 m beneden maaiveld

(!o

motte

!(

nederzetting en bebouwing

middelhoge archeologische verwachting mesolithicum t/m neolithicum vanaf maaiveld lage archeologische verwachting paleolithicum t/m nieuwe tijd vanaf maaiveld toevoegingen tweede archeologisch niveau vanaf 2,5 m beneden maaiveld

h

!(ê !(j

nijverheid en industrie religie

!(Î

scheepvaart

!({

terp

!(© !(7

waterbouw (object) waterbouw (traject)

begrenzing zone rond historisch element

!|(

tweede of derde archeologisch niveau vanaf 7 m beneden maaiveld

i

wegenbouw

historische kern (begrenzing circa 1832)

(_

windmolen

Historische elementen

A

administratief (exacte ligging onbekend)

toevoegingen j

kerk

_

molen

i

kasteel / adellijk huis

Archeologische periode (in combinatie met archeologische elementen)

brug

!(

Paleolithicum

7

veer

!(

Mesolithicum

#

sluis

!(

Neolithicum

!

stoomgemaal

!(

Bronstijd

"

dam

!(

IJzertijd

"

huizen ontginningsas circa1600 &1825

!(

Romeinse tijd

bewoningsbasis / veen ontginningsas

!(

Middeleeuwen

!(

Nieuwe tijd

©

Archeologische onderzoeken

Onbekend

uitgevoerd onderzoek 14082

onderzoeksmeldingsnummer

Overig gemeentegrens topografie (beeldrecht: Topografische Dienst) verstoringen water

Versie 1.1

31-8-2010

Project V-10.0038 Opdrachtgever: Gemeente Zuidplas

toevoegingen 21345

waarnemingsnummer

BIJLAGE 4 Archeolandschappelijke eenhedenkaart


Bijlage 4: Projectie van de onderzoekslocatie op een uitsnede van de archeolandschappelijke eenhedenkaart Gemeente Zuidplas (schaal 1:10.000)

Archeolandschappelijke eenhedenkaart Gemeente Zuidplas Landschappelijke eenheden

Archeologische elementen (complextypes met waarnemingsnummer)

uiterwaard Hollandse IJssel

(!a

aardwerk

stroomgordel Zuidplas

(!^

anders

stroomgordel Gouderak

(f

graf(veld)

!(¨

crevasse

grafheuvel

crevasse waaier

!(1

grondstofwinning

getijdegeul

(!n

havezate of hof

kreek

!(

kasteel

kreek inversierug

!(X

landbouw en veehouderij

wadafzettingen

(!o

motte

wad-, poel- en moerasafzettingen

!(h

nederzetting en bebouwing

i

water

!(ê !(j

toevoegingen

!(Î

scheepvaart

Zuidplas stroomgordel in ondergrond

!(

terp

moerasafzettingen / veen

Gouderak stroomgordel in ondergrond crevasse waaier in ondergrond

!(© !(7

religie

waterbouw (object) waterbouw (traject)

!|(

duin in diepe ondergrond

{

nijverheid en industrie

wegenbouw

pleistocene rivier terrasrand in diepe ondergrond

(_

windmolen

Historische elementen

A

toevoegingen administratief (exacte ligging onbekend)

j

kerk

_

molen

i

kasteel / adellijk huis

©

brug

!(

Paleolithicum

Archeologische periode (in combinatie met archeologische elementen)

7

veer

!(

Mesolithicum

#

sluis

!(

Neolithicum

!

stoomgemaal

!(

Bronstijd

"

dam

!(

IJzertijd

"

bebouwing 1600 & 1832

!(

Romeinse tijd

bewoningsbasis / veen ontginningsas

!(

Middeleeuwen

historische kern (begrenzing circa 1832)

!(

Nieuwe tijd Onbekend

Archeologische onderzoeken uitgevoerd onderzoek 14082

onderzoeksmeldingsnummer

Overig gemeentegrens topografie (beeldrecht: Topografische Dienst) verstoringen

Versie 1.1

3-9-2010

Project V-10.0038 Opdrachtgever: Gemeente Zuidplas

toevoegingen 21345 waarnemingsnummer

BIJLAGE 5 Archeologische beleidsadvieskaart


Bijlage 5: Projectie van de onderzoekslocatie op een uitsnede van de archeologische beleidsadvieskaart Gemeente Zuidplas (schaal 1:10.000)

Archeologische beleidsadvieskaart Gemeente Zuidplas

Archeologische verwachting

Archeologisch onderzoek noodzakelijk bij geplande bodemverstoringen met:

zeer hoge archeologische verwachting

oppervlakten gelijk aan of groter dan 50 m2 en verstoringen vanaf 30 cm beneden maaiveld

hoge archeologische verwachting


middelhoge archeologische verwachting


lage archeologische verwachting

oppervlakten gelijk aan of groter dan 0,5 ha en verstoringen vanaf 30 cm beneden maaiveld

toevoeging

3017

hoge archeologische verwachting dieper gelegen niveau

oppervlakten gelijk aan of groter dan 100 m2 en verstoringen dieper dan 3 m beneden maaiveld

water

geen onderzoek noodzakelijk

bodemopbouw mogelijk verstoord

afhankelijk van verwachtingscategorie; in eerste instantie onderzoek naar aard en diepte van verstori

archeologisch onderzoek met onderzoeksmeldingsnummer

afhankelijk van verwachtingscategorie; in eerste instantie onderzoek naar diepte, omvang en steekproefgrootte van reeds uitgevoerd archeologisch onderzoek

Overig gemeentegrens topografie (beeldrecht: Topografische Dienst)

Bijlage II Flora en Fauna

NOTITIE R. Stout Middelweg 12 2841 LA Moordrecht

DATUM:

16 april 2012

ONS KENMERK:

12-200/12.01680/DirSt

UW KENMERK:

Gunning 22-03-2012

AUTEUR:

ing. K.D. van Straalen

PROJECTLEIDER:

drs. I. Hille Ris Lambers

STATUS:

Definitief

Notitie veldbezoek Middelweg 12 te Moordrecht De bewoner van de Middelweg 12 te Moordrecht is voornemens om op deze locatie enkele schuren te amoveren, restaureren en herbouwen. Bureau Waardenburg heeft op basis van een oriënterend veldonderzoek (29 maart 2012) en bronnenonderzoek de effecten van deze ingreep beoordeeld in het kader van de Flora- en faunawet.

Conclusie Het plangebied heeft geen betekenis voor (strikt) beschermde soorten van tabel 2/3 van de Flora- en faunawet. Een ontheffing van de Flora- en faunawet wordt daarom niet noodzakelijk geacht. Tijdens de werkzaamheden dient rekening gehouden te worden met het broedseizoen van vogels. Verstoring van nesten dient voorkomen te worden.

Plangebied en werkzaamheden De locatie is gelegen aan de Middelweg 12, deze ligt ongeveer een kilometer ten noordwesten van de rijksweg A20 langs de N456 richting Moordrecht. Het plangebied bestaat uit een boerenerf met een woonboerderij en enkele schuren. De omgeving bestaat uit een open agrarisch landschap met graslanden. Op het erf bestaat het groen uit enkele lage bomen, struweel en grasruigte. Op het erf liggen twee oude schuren, een hooiberg en enkele kleinere schuren. Alle schuren zijn nauwelijks onderhouden en bevinden zich in een slechte tot zeer slechte staat. De eigenaar is voornemens om de schuur aan de woning te slopen en herbouwen. De woning zelf blijft behouden. Daarvan wordt alleen het dak opnieuw geïsoleerd. De schuur aan de oostkant direct naast de woning wordt deels gesloopt. De hooiberg en kleinere schuurtjes achterop het erf worden geheel gesloopt. Alle schuren zijn enkelwandig en vervallen. Rond de bebouwing zal wat lage erfbeplanting verwijderd worden.

Het plangebied is gelegen buiten de Ecologische Hoofdstructuur en buiten de invloedsfeer van N2000-gebieden. Hiermee hoeft geen rekening te worden gehouden.

Methodiek Het plangebied aan de Middelweg 12 is op 29 maart 2012 bezocht. Tijdens het veldbezoek is voornamelijk gelet op de meest relevante soortgroepen vleermuizen en broedvogels. Aanvullend op het terreinbezoek heeft beperkt bronnenonderzoek plaatsgevonden (telmee.nl, waarneming.nl).

De te slopen schuren en hooiberg

Resultaten Planten In het plangebied zijn geen beschermde soorten planten aangetroffen. Op de muren van de gebouwen zijn ook geen beschermde muurplanten aangetroffen. Het plangebied is grotendeels verhard of bestaat uit tuin of erfbeplanting. Hier zijn algemene plantensoorten van voedselrijke bodems aangetroffen. Gezien de voorkomende biotopen is beoordeeld dat het plangebied geen betekenis heeft voor beschermde soorten planten.

2

Notitie veldbezoek Middelweg 12 te Moordrecht

Ongewervelden Het plangebied heeft geen functie voor beschermde ongewervelden. Het voorkomen kan op grond van biotoopkenmerken worden uitgesloten. Het voorkomen van de platte schijfhoren kan worden uitgesloten. Deze soort komt voor in vegetatierijke watergangen. De watergangen vallen buiten het plangebied. Vissen Binnen het plangebied is geen open water aanwezig. Het voorkomen van vissen kan op grond hiervan worden uitgesloten. Amfibieën In de gebouwen kunnen overwinterende of foeragerende amfibieën van Tabel 1 van de Flora- en faunawet worden aangetroffen. Het betreft hier individuen van de gewone pad, bruine kikker en kleine watersalamander. Het voorkomen van de strikt beschermde rugstreeppad is alleen bekend aan de oostkant van Gouda (waarneming.nl en Ravon.nl). Het voorkomen van deze soort wordt op grond van verspreidingsgegevens uitgesloten. Reptielen In de omgeving van Gouda is het voorkomen van de ringslang bekend (waarneming.nl en Ravon.nl). Deze soort wordt vooral aan de noordoostkant van de gemeente aangetroffen. In het plangebied en de directe omgeving is geen geschikt leefgebied voor de soort aangetroffen. De soort komt vooral voor in waterrijke gebieden met structuurrijke natte vegetaties. Het voorkomen van de soort kan op grond van het ontbreken van geschikt biotoop worden uitgesloten. Grondgebonden zoogdieren Binnen het plangebied worden alleen grondgebonden zoogdieren uit Tabel 1 van de Flora- en faunawet verwacht. Uit de directe omgeving is het voorkomen van de strikt beschermde waterspitsmuis bekend (zoogdieratlas.nl), deze leeft alleen langs structuurrijke oevers van schone watergangen voornamelijk in natuurgebieden. Dit is in de directe omgeving van het plangebied niet aanwezig. De omgeving van het plangebied is intensief in gebruik door agrariërs, zonder structuurrijke vegetaties en overhoekjes. Ook het voorkomen van strikt(er) beschermde soorten kan op grond hiervan worden uitgesloten. Vleermuizen Tijdens het veldbezoek zijn de schuren geïnspecteerd op de aanwezigheid van vleermuizen of sporen hiervan. Deze zijn niet aangetroffen. Gebouwen kunnen een functie hebben als verblijfplaats voor gebouwbewonende vleermuizen zoals gewone dwergvleermuis, laatvlieger en ruige dwergvleermuis. In de te slopen schuren zijn geen geschikte verblijfplaatsen voor gebouwbewonende vleermuizen aangetroffen. De schuren zijn niet geschikt, omdat de muren geen spouw hebben, de daken zeer slecht zijn en alle schuren vol met (tocht)gaten zitten. Vleermuizen hebben voor hun verblijfplaatsen stabiele klimaatomstandigheden (tochtvrij en gelijkmatige temperatuur) nodig. Dit is in de te slopen schuren niet aanwezig.


3

In de woning zijn aan de zijde waar de nieuwe aanbouw aan vast zal komen geen geschikte invliegopeningen voor vleermuizen aangetroffen. Op het dak liggen platte pannen, waar geen vleermuizen onder kunnen komen. Vleermuizen foerageren vaak rondom gebouwen, watergangen en beplanting. Het plangebied heeft een verwaarloosbare functie als foerageergebied voor vleermuizen uit de directe omgeving. De omgeving is zeer open en opgaande beplating ontbreekt nagenoeg. In het plangebied zijn geen mogelijkheden voor vaste vliegroutes van vleermuizen. Vogels met jaarrond beschermde nestplaats1 In de oude schuren zijn restanten van nesten van de huismus aangetroffen. Gezien de staat waarin ze verkeren zijn deze al jaren niet meer bezet. het voorkomen van huismussen is op grond hiervan uitgesloten. In de schuren zijn geen verblijfplaatsen voor gierzwaluw, steenuil en kerkuil aangetroffen. Het voorkomen van deze jaarrond beschermde nesten kan op grond van het ontbreken van geschikte nestgelegenheden worden uitgesloten. Rondom de schuren kunnen algemeen voorkomende broedvogels tot broeden komen. Tijdens het veldbezoek zijn winterkoning, merel, heggenmus en houtduif in de omgeving van de schuren aangetroffen. In gebruik zijnde nesten zijn niet gevonden.

Effecten Vleermuizen De sloop van de schuren en de isolatie van het dak van de woning hebben geen effect op verblijfplaatsen van vleermuizen. In de gebouwen zijn geen geschikte verblijfplaatsen aangetroffen. De sloop van de schuren heeft geen negatief effect op het foerageergebied van vleermuizen. Het plangebied heeft een verwaarloosbare functie voor foeragerende vleermuizen. De omgeving en het plangebied zijn zeer open, door de sloop van enkele schuren verandert de functionaliteit voor vleermuizen niet. Vogels De schuren hebben geen functie voor vogels met een jaarrond beschermde nestplaats. Wel dient tijdens de sloop rekening gehouden te worden met het broedseizoen. In de gebouwen kunnen vogels hun nesten hebben.

1

Op grond van door het ministerie van LNV verstrekte handreikingen worden nesten van de volgende soorten als jaarrond beschermde nestplaatsen beschouwd: boomvalk, buizerd, gierzwaluw, grote gele kwikstaart, havik, huismus, kerkuil, oehoe, ooievaar, ransuil, roek, slechtvalk, sperwer, steenuil, wespendief, zwarte wouw.

4


Overige soorten In het plangebied komen verschillende soorten amfibieën en grondgebonden zoogdieren voor. Als gevolg van de sloop van de schuren gaan mogelijk verblijfplaatsen van deze soorten verloren. De genoemde soorten staan in Tabel 1 van de Flora- en faunawet. Hiervoor geldt een vrijstelling van verbodsbepalingen in het kader van de ruimtelijke ordening.

Randvoorwaarden Flora- en faunawet voor uitvoering project •

Voorkom verstoring van broedvogels. Dit kan door de bebouwing buiten het broedseizoen te slopen. Het slopen van bebouwing binnen het broedseizoen is mogelijk indien is vastgesteld dat er met deze werkzaamheden geen nesten van broedvogels worden verstoord. Voor het broedseizoen wordt in het kader van de Flora- en faunawet geen standaard periode gehanteerd. Het broedseizoen verschilt per soort. Globaal moet rekening gehouden worden met de periode maart – eind juli.

Voor vragen over deze notitie kunt u contact opnemen met I. (Ingrid) Hille Ris Lambers.

Akkoord voor uitgave:

Teamleider Bureau Waardenburg bv drs. G.F.J. Smit

Paraaf: Bureau Waardenburg bv is niet aansprakelijk voor gevolgschade, alsmede voor schade welke voortvloeit uit toepassingen van de resultaten van werkzaamheden of andere gegevens verkregen van Bureau Waardenburg bv; opdrachtgever vrijwaart Bureau Waardenburg bv voor aanspraken van derden in verband met deze toepassing. © Bureau Waardenburg bv / Dhr R. Stout Dit rapport is vervaardigd op verzoek van opdrachtgever hierboven aangegeven en is zijn eigendom. Niets uit dit rapport mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden d.m.v. druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook, zonder vooraf-gaande schrif-telijke toestemming van de opdrachtgever hierboven aangegeven en Bureau Waardenburg bv, noch mag het zonder een dergelijke toestemming worden gebruikt voor enig ander werk dan waarvoor het is vervaardigd. Het kwaliteitsmanagementsysteem van Bureau Waardenburg bv is door CERTIKED gecertificeerd overeenkomstig ISO 9001:2008.


5

Bijlage III Geluid

OPLEGNOTITIE Betreft Opdrachtgever Datum

Akoestische berekening Middelweg 12 Inpijn-Blokpoel 10 september 2012

File: j:\726\309\10\3 projectresultaat\doc\oplegnotiitie middelweg 12 10 september 2012.doc

Door de Omgevingsdienst Midden-Holland (ODMH) is het rapport ‘Definitief akoestisch onderzoek, Functiewijziging adres Middelweg 12 te Moordrecht’ van 4 mei 2012 beoordeeld. Geconcludeerd wordt dat ten onrechte is uitgegaan van de nieuwbouw van een woning. De ODMH komt tot de conclusie dat sprake is van een uitbreiding van een bestaande woning. Daarnaast is voor de Middelweg uitgegaan van verkeerscijfers die zijn aangeleverd door de provincie Zuid-Holland. Volgens de reactie van de ODMH zijn deze gegevens voor de N456 ruim een factor 2 hoger dan de verkeerscijfers in het recent vastgestelde Regionale Verkeersen Milieumodel Midden-Holland (RVMH), versie 2.1. Gesteld wordt dat daarmee de geluidsbelastingen 3 dB lager zijn dan in het akoestisch onderzoek is opgenomen. Wij zijn het eens met de conclusie dat in dit geval sprake is van de uitbreiding van een bestaande woning waarvoor geen hogere waarde behoeft te worden vastgesteld. Bij de voorbereiding van deze ontwikkeling is door KuiperCompagnons ook aangegeven dat vanuit de Wet geluidhinder geen onderzoek is vereist. Omdat door de ontwikkelaar toch verzocht werd om een geluidsonderzoek te doen, is als referentie kader alsnog gekozen voor “vervangende nieuwbouw”. Wij respecteren daarnaast de keuze van de ODMH om uit te gaan van de lagere verkeersintensiteiten zoals opgenomen in het genoemde verkeersmodel. De conclusie dat door de lagere verkeersintensiteiten de geluidsbelasting maximaal 53 dB bedraagt op de nieuwe uitbreiding onderschrijven wij.

Gemeente Zuidplas

Definitief akoestisch onderzoek Functiewijziging adres Middelweg 12 te Moordrecht 4 mei 2012

Plan ‘Middelweg 12’ Moordrecht (gemeente Zuidplas)

Definitief akoestisch onderzoek

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap B.V. Atelier RO / milieu / JS werknummer : 726.309.10 Rotterdam, 4 mei 2012 datum afdruk:

4-5-12

File: j:\726\309\10\3 projectresultaat\doc\ak_plan middelweg 12_4 mei 2012.docx

Inhoudsopgave

blz.

1.

Inleiding.............................................................................................................................. 1

2.

Wettelijk kader ................................................................................................................... 2 2.1. Wet geluidhinder ....................................................................................................... 2 2.2. Hogere waardebeleid gemeente Zuidplas ................................................................ 3 2.3. Bouwbesluit............................................................................................................... 3

3.

Uitgangspunten geluidsberekeningen............................................................................ 4 3.1. Wegverkeersgegevens ............................................................................................. 4 3.2. Berekeningsmethode ................................................................................................ 4

4.

Berekeningsresultaten ..................................................................................................... 5 4.1. Wegverkeerslawaai................................................................................................... 5 4.2. Geluidsreducerende maatregelen ............................................................................ 5 4.3. Hogere waarde procedure ........................................................................................ 5

5.

Conclusies ......................................................................................................................... 7

Inhoudsopgave bijlagen Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: Bijlage 4: Bijlage 5: Bijlage 6:

Overzicht bestaande en nieuwe situatie Overzicht verkeersgegevens Middelweg Overzicht rekenmodel Middelweg Geluidsbelastingen Middelweg Geluidsbelastingen MER Moordrechtboog Computeruitdraaien van de ingevoerde items rekenmodel Middelweg

1

1.

Inleiding Omschrijving planontwikkeling Op het adres Middelweg 12 te Moordrecht (gemeente Zuidplas) is het voornemen om de bestaande agrarische bedrijfswoning te wijzigen naar een burgerwoning. Er wordt vanuit gegaan dat deze functiewijziging past binnen artikel 83 van de Wet geluidhinder (Wgh). In bijlage 1 is een overzicht van de bestaande en de nieuwe situatie weergegeven. Geluidhinder De Wgh vereist een akoestisch onderzoek voor nog niet geprojecteerde burgerwoningen. Deze nieuwe woning is gelegen in de zone van de Middelweg en de Moordrechtboog. De onderzoekszone van de Rijksweg A20 (400 m), de spoorlijn Den Haag - Utrecht (300 m) en de spoorlijn Rotterdam - Gouda (600 m) is niet over de locatie gelegen. Daarom zijn deze geluidsbronnen buiten beschouwing gelaten. Leeswijzer In de volgende hoofdstukken worden achtereenvolgens het wettelijk kader, de uitgangspunten van de berekening, de berekeningsresultaten en de conclusies beschreven.

Definitief akoestisch onderzoek – Plan ´Middelweg 12´te Moordrecht 4 mei 2012

2

2.

Wettelijk kader

2.1.

Wet geluidhinder Dit akoestisch onderzoek naar wegverkeerslawaai is uitgevoerd overeenkomstig hoofdstuk VI ‘Zones langs wegen’ Wgh. Op grond van artikel 83 Wgh kan voor nog niet geprojecteerde woningen een hogere waarde worden vastgesteld die hoger is dan de voorkeurswaarde. Er wordt van uitgegaan dat het wijziging van de woonfunctie van agrarische bedrijfswoning naar burgerwoning valt onder deze definitie. Onderzoekszone Volgens artikel 74 Wgh bevindt zich aan weerszijden van een weg een zone waarbinnen akoestisch onderzoek moet worden uitgevoerd. Voordat een nieuwe woning binnen deze zone wordt geprojecteerd dient te worden onderzocht of aan de normen van de Wgh wordt voldaan. De zonebreedte is afhankelijk van het aantal rijstroken en van de aard van de omgeving (stedelijk of buitenstedelijk gebied). De definities van stedelijk en buitenstedelijk gebied zijn opgenomen in artikel 1 Wgh. Deze definities luiden: - stedelijk gebied: het gebied binnen de bebouwde kom (bepaald door komgrensborden) met uitzondering van het gebied binnen de zone van een autoweg of autosnelweg; - buitenstedelijk gebied: het gebied buiten de bebouwde kom en het gebied binnen de bebouwde kom dat is gelegen binnen de zone van een autoweg of autosnelweg. Het plan bevindt zich in de zone van de Moordrechtboog en de Middelweg. De Moordrechtboog heeft een zone van 400 m (2x2 rijstroken, buitenstedelijk gebied). De zone langs de Middelweg bedraagt 250 m (2x1 rijstrook, buitenstedelijk gebied). Deze zones worden gemeten vanaf de buitenste begrenzing van de buitenste rijstrook. Normstelling In het geval een nieuwe burgerwoning wordt geprojecteerd binnen de zone van een weg, dan mag de geluidsbelasting niet meer bedragen dan de voorkeurswaarde. Indien de geluidsbelasting hoger is dan de voorkeurswaarde moeten er maatregelen worden getroffen om hieraan alsnog te kunnen voldoen. Blijkt dat niet mogelijk te zijn of op zwaarwegende bezwaren te stuiten van stedenbouwkundige, verkeerskundige, landschappelijke of financiële aard dan is het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zuidplas (het college van Zuidplas) bevoegd tot het vaststellen van een hogere waarde. In tabel 1 is aangegeven wat de voorkeurswaarde en de maximale ontheffingswaarde is voor een nieuwe burgerwoning, welke een agrarische bedrijfswoning vervangt, in een buitenstedelijke situatie. Tabel 1 : Normstelling Wet geluidhinder.

Vervangende nieuwbouw in buitengebied

Voorkeurswaarde

Maximale ontheffingswaarde

48 dB (art. 82, lid 1 Wgh)

58 dB (art. 83, lid 7 Wgh)


3

Reductie geluidsbelastingen wegverkeerslawaai Op grond van de verwachting dat de geluidsproductie van motorvoertuigen in de toekomst afneemt, mogen de berekende geluidsbelastingen op de gevels worden gereduceerd. Volgens artikel 110g Wgh alsmede artikel 3.6 van het Reken- en meetvoorschrift geluidhinder 2006 (RMG 2006) is deze reductie 2 dB bij wegen met een rijsnelheid van 70 km/uur en hoger en 5 dB bij wegen met een rijsnelheid van lager dan 70 km/uur. Gelet op de wettelijke rijsnelheid van 60 km/uur op de Middelweg is een reductie van 5 dB toegepast. 2.2.

Hogere waardebeleid gemeente Zuidplas Naast de normstelling uit de Wgh zijn in het (regionale) hogere waardebeleid voorwaarden en regels opgenomen waaraan moet worden voldaan in het geval van een hogere waarde. In dat beleid is vastgelegd dat een hogere waarde kan worden vastgesteld als maatregelen onvoldoende doeltreffend zijn, dan wel overwegende bezwaren ontmoeten van stedenbouwkundige, verkeers- of vervoerskundige, landschappelijke of financiële aard. Dat beleid is verwoord in de ‘Beleidsregel hogere waarden, regio Midden-Holland’ van 10 april 2007. Aan het verlenen van hogere waarden zijn voorwaarden verbonden. Voor woningen buiten de bebouwde kom dient minimaal één van de volgende ontheffingsgronden van toepassing te zijn: - de woning verspreid wordt gesitueerd; - de woning noodzakelijk is vanwege grond- of bedrijfsgebondenheid; - de woning dient als vervanging van een bestaand geluidsgevoelig gebouw; - de woning een doelmatige akoestische afscherming vervult. Als aanvullende voorwaarde is in het hogere waardebeleid aangegeven dat nieuwe woningen met een geluidsbelasting die hoger is dan 53 dB moeten beschikken over minimaal één geluidsluwe gevel en een geluidsluwe buitenverblijfsruimte. Er is sprake van een geluidsluwe gevel en buitenruimte indien de gecumuleerde geluidsbelasting lager of gelijk is aan de voorkeurswaarde.

2.3.

Bouwbesluit In het Bouwbesluit is aangegeven wat de karakteristieke geluidswering moet zijn om een binnenwaarde, bij gesloten ramen, te garanderen voor verblijfsgebieden van een woning. Verblijfsgebieden van een woning zijn onder andere de woon- en slaapkamer. Het voorhuis van de bestaande agrarische bedrijfswoning wordt gerenoveerd/verbouwd tot burgerwoning. Daarbij behoeft de karakteristieke geluidwering van de uitwendige scheidingsconstructie niet beter te zijn dan het rechtens verkregen niveau (zoals destijds vergund). Oftewel de huidige karakteristieke geluidwering mag in ieder geval niet verslechteren. Voor het achterste gedeelte van de nieuwe burgerwoning wordt een deel gesloopt en nieuw gebouwd. Voor dat deel dient de karakteristieke geluidwering zodanig te zijn dat de geluidsbelasting in verblijfsgebieden niet hoger is dan 33 dB.


4

3.

Uitgangspunten geluidsberekeningen Hierna worden de uitgangspunten voor de berekeningen van het wegverkeerslawaai beschreven. Het gaat om de gehanteerde verkeersgegevens en de gebruikte berekeningsmethode.

3.1.

Wegverkeersgegevens Door de Provincie Zuid-Holland zijn de verkeersgegevens van de Middelweg (N456) aangeleverd voor onder andere het prognosejaar 2020. In dit onderzoek is het prognosejaar 2022 van belang. De gegevens voor het prognosejaar 2020 zijn opgehoogd met een autonome groei van 1,5% per jaar. Tevens is door de gemeente Zuidplas aangegeven dat op de Middelweg in Moordrecht een wettelijk toegestane rijsnelheid geldt van 60 km/uur en dat er ‘SMA 11B 70/100’ aanwezig is op die weg. Dit wegdektype heeft een gelijke geluidsemissie als dat van dicht asfalt beton (DAB). Omdat SMA 11B 70/100 niet is opgenomen in de vrijgegeven lijst van toepasbare wegdekcorrectiefactoren op www.stillerverkeer.nl mag niet zondermeer met een geluidsreductie voor dat wegtype worden gerekend. Daarom is in de berekening uitgegaan van een DAB-verharding. De gehanteerde wegverkeersgegevens voor de onderzochte weg zijn opgenomen in bijlage 2 ‘Overzicht verkeersgegevens Middelweg’.

3.2.

Berekeningsmethode Voor de bepaling van de geluidsbelastingen door het wegverkeer zijn berekeningen uitgevoerd met Standaardrekenmethode II overeenkomstig het RMG 2006. In het rekenmodel zijn de bronnen (weg), bodemgebieden (akoestisch hard/zacht), objecten (gebouwen enz.), hoogtelijnen en toetspunten ingevoerd. Voor dit onderzoek is gebruik gemaakt van het rekenprogramma Geomilieu, versie 1.91. Op basis van de GBKN-ondergrond is het rekenmodel ontwikkeld. De hoogte van de gemodelleerde bebouwing en de hoogteligging van de weg ten opzichte van de nieuwe woning zijn bepaald op basis van informatie uit het Actueel Hoogtebestand Nederland en streetview van Google Earth. Het ontwikkelde rekenmodel is weergegeven in de bijlage 3 ‘Overzicht rekenmodel Middelweg’. In bijlage 6 zijn computeruitdraaien van de ingevoerde items opgenomen. Berekeningswijze wegverkeerslawaai Bij toetsing aan de normen voor wegverkeer wordt in de Wgh gewerkt met een gemiddelde etmaalwaarde van het geluidsniveau (Lden) over alle perioden, te weten de dagperiode (van 07.00 tot 19.00 uur), de avondperiode (van 19.00 tot 23.00 uur) en de nachtperiode (van 23.00 tot 07.00 uur) van een jaar.


5

4.

Berekeningsresultaten

4.1.

Wegverkeerslawaai Middelweg (N456) In bijlage 4 ‘Berekeningsresultaten Middelweg’ is een overzicht van de berekende geluidsbelastingen weergegeven door het verkeer op de Middelweg. Uit het onderzoek blijkt dat op de voorgevel de geluidsbelasting maximaal bedraagt 57 dB. De maximale ontheffingswaarde voor vervangende nieuwbouw van 58 dB wordt niet overschreden. Op de achtergevel zijn geluidsbelastingen berekend die niet hoger zijn dan de voorkeurswaarde. Dit betekent dat de nieuwe woning beschikt over een geluidsluwe gevel en buitenruimte. Moordrechtboog Voor de Moordrechtboog, een toekomstige verbinding tussen de Rijksweg A20 en de Rijksweg A12, is een MER opgesteld. In bijlage 5 is een overzicht van de berekende geluidsbelastingen weergegeven voor de verschillende varianten. Uit het akoestisch onderzoek behorende bij die MER is aangegeven dat ter plaatse van het adres Middelweg 12 de geluidsbelasting niet hoger is dan 42 dB. Daardoor wordt de voorkeurswaarde van 48 dB niet overschreden en levert het verkeer op deze weg geen belemmeringen op voor de wijziging van de woonfunctie.

4.2.

Geluidsreducerende maatregelen In de Wgh is een onderzoeks- en verantwoordingsplicht opgenomen naar geluidsreducerende maatregelen als de voorkeurswaarde wordt overschreden. In eerste instantie dient gekeken te worden naar bronmaatregelen, daarna naar overdrachtsmaatregelen. Aangezien het gaat om een functiewijziging van één agrarische bedrijfswoning naar één burgerwoning (feitelijk wordt er geen nieuwe woning gebouwd) en de maximale ontheffingswaarde voor vervangende nieuwbouw niet wordt overschreden, is het treffen van maatregelen aan de bron (zoals bijvoorbeeld het aanleggen van een geluidsstil asfalttype) of in de overdracht (zoals bijvoorbeeld het realiseren van een geluidsscherm) niet financieel doelmatig. Om die redenen zijn geluidsreducerende maatregelen niet in dit onderzoek betrokken. Bij navraag bij de gemeente Zuidplas is het aanleggen van een geluidsstil asfalt op dit gedeelte van de Middelweg vooralsnog niet aan orde.

4.3.

Hogere waarde procedure De functiewijziging van een agrarische bedrijfswoning naar een burgerwoning op het adres Middelweg 12 is aan te merken als vervangende nieuwbouw. De maximale ontheffingswaarde voor vervangende nieuwbouw wordt niet overschreden. Omdat het treffen van geluidsmaatregelen niet reëel is, is het noodzakelijk een hogere waarde vast te stellen van 57 dB.


6

Om in aanmerking te komen voor een hogere waarde dient voor de betrokken woning een ontheffingsgrond van toepassing te zijn. Voor deze situatie kan worden aangevoerd dat de nieuwe burgerwoning ter vervanging dient van een bestaand geluidsgevoelig gebouw (agrarische bedrijfswoning). Uit het hogere waarde beleid is als nader eis opgenomen dat bij een hogere waarde boven de 53 dB moeten beschikken over een geluidsluwe gevel en buitenruimte. Uit de berekeningen blijkt dit het geval te zijn.


7

5.

Conclusies Op het adres Middelweg 12 te Moordrecht is het voornemen om de huidige woonfunctie van de agrarische bedrijfswoning te wijzigen naar een burgerwoning. Om die reden is het nodig een akoestisch onderzoek uit te voeren. Uit het onderzoek blijkt dat door het verkeer op de Middelweg leidt tot een maximale geluidsbelasting van 57 dB. Daardoor wordt de maximale ontheffingswaarde van 58 dB voor vervangende nieuwbouw niet overschreden. Aangezien het gaat om een functiewijziging van een bestaand gebouw is het treffen van geluidsmaatregelen vanuit financieel oogpunt niet realistisch. daardoor is het noodzakelijk een hogere waarde vast te stellen. Het ontwerpbesluit tot vaststelling van de hogere waarde moet gelijktijdig met de ruimtelijke procedure ter inzage worden gelegd. Deze hogere waarde wordt door het college van Zuidplas vastgesteld.


Bijlagen >>>

Bijlage 1 Overzicht bestaande en nieuwe situatie

Bijlage 2 Overzicht verkeerslawaai Middelweg

Tabel a: Verkeersgegevens prognosejaar 2022. ID Autonome Etmaalintensiteit [mvt/etm] groei 2020 2022 Middelweg 1,5% / jaar 8.600 8.860 *: SMA 11B 70/100 is gelijk aan fijn asfalt.

Rijsnelheid [km/uur] 60

Tabel b: Verkeersgegevens prognosejaar 2022. ID Dagperiode Gem. uur Licht Middel [%] [%] [%] Middelweg 6,33 81,50 10,70

Zwaar [%] 7,80

Tabel c: Verkeersgegevens prognosejaar 2022. ID Avondperiode Gem. uur Licht Middel [%] [%] [%] Middelweg 3,30 81,50 10,70

Zwaar [%] 7,80

Tabel d: Verkeersgegevens prognosejaar 2022. ID Nachtperiode Gem. uur Licht Middel [%] [%] [%] Middelweg 1,35 81,50 10,70

Zwaar [%] 7,80

Wegdektype * SMA 11B 70/100

Aangeleverde gegevens Middelweg (N456) door de Provincie Zuid-Holland

Wegnummer N 456

Telpunt 456025530 456025530.H 456025530.T

Omschrijving Zuidelijke Dwarsweg - A20 heen terug

2009 12.600 6.500 6.100

Wegnummer N 456

Telpunt 456025530 456025530.H 456025530.T


Licht 81,5% 81,7% 81,4%

Wegnummer N 456

Telpunt 456025530 456025530.H 456025530.T


Dag 76,0% 78,1% 73,9%

Afgerond op 50-tallen 2010 2015 13.650 7.700 6.750 2.200 6.900 5.550

2020 8.600 2.100 6.550

Categoriepercentages (etmaal) Middel 10,7% 10,9% 10,5%

Zwaar 7,8% 7,4% 8,1%

Periodeverdeling (MVT) Avond 13,2% 13,4% 13,1%

Nacht 10,8% 8,5% 13,0%

J:\726\309\10\3 Projectresultaat\xls\verkeer_plan middelweg 12_4 mei 2012.xls

Bijlage 3 Overzicht rekenmodel Middelweg

UITLEG INGEVOERDE ITEM REKENMODEL – WEGVERKEERSLAWAAI Bodemgebieden In het rekenmodel kan worden gekozen de akoestisch harde of akoestisch zachte gebieden te modelleren. In dit rekenmodel is ervoor gekozen de akoestisch harde gebieden te modelleren. Dit betekent dat wegen en watergangen zijn opgenomen in het rekenmodel. Alle overige niet in het model gedefinieerde gebieden zijn akoestisch hard (zoals weiland en talud). Objecten De objecten betreffen met name de bestaande gebouwen die in het rekenmodel zijn betrokken. Het betreft de gebouwen langs de Middelweg. De gebouwen tussen de geluidsbronnen en de wijzigingsgebieden en de uit te werken bestemmingen leiden tot afscherming van het geluid. Gebouwen aan de overzijde van de weg leiden tot reflectie waardoor de geluidsbelasting op de locatie toeneemt. Hoogtelijnen Het hoogteverloop van het maaiveld binnen het aandachtsgebied van het rekenmodel kan in de berekening worden betrokken door het invoeren van zogenoemde hoogtelijnen. In het rekenmodel is aangehouden dat de Middelweg 0,50 m hoger is gelegen dan het maaiveld van het adres Middelweg 12. Rijlijn De verkeersgegevens voor de Middelweg, zoals opgenomen in bijlage 2, worden gemodelleerd door rijlijnen. Toetspunten De toetspunten zijn gekozen ter plaatse van de nieuwe burgerwoning. Aangezien dit gebouw bestaat uit twee bouwlagen is voor de begane grond een toetshoogte aangehouden van 1,5 m en voor de verdieping 4,5 m. Deze hoogte zijn gekozen ten opzichte van het plaatselijke maaiveld. Rekenparameters

Bijlage 4 Geluidsbelastingen Middelweg

Bijlage 5 Geluidsbelastingen MER Moordrechtboog

MER Moordrechtboog Akoestisch onderzoek

Grontmíj Nederland B.V. De Bilt,25 mei2010

Analyse gel uideffecten

Co ntouren Moordrechtboog Va ria nt b ov en lan gs

Klassen Lden (dB)

! I

48- s3

I

53-58 58-63 63-68

!

=23

I

!

o-æ

oe-z:

tænder groepsrcdudle

Figuur

13

Geluidscontouren van de Moordrechtboogvariant onderlangs

Contouren Moordrechtboog onderlangs

Klassen Lden (dB)

I

q

f

Grcntmii

I f I I !

o-48 ¿e-ss

s:-se 58-63

e¡-

aa

eo-z:

=73

ÌÐnderaÍrek adikel 110Wgh

, revisie D

Pagina 33 van 38

A n al y se g e I u i d effe cte

Figuur

14

n

Geluidscontouren van de Moordrechtboog toekomstige situatie variant oosteliike ligging van alternatìef krappe bundeling R|nGouweliin Co ntouren a ltern atÌef krap pe b und elin g Rtjn Gouwe l'¡jn

variant 1 (alleen Moordrechlboog)

Klassen Lden (dB) o-48

I I I

¿e-s¡ ss-se

I

58-63 63-68

I

68-/3

=z¡

iænder groepsledudle

f

Grcntmii

, revisie D

Pagina 34 van 38

Analyse geluideffecten

Figuur

15

Geluidscontouren van de Moordrechtboog toekomstige situatie variant haarlemmermeeraansluiting van alternatief krappe bundeling RijnGouwelijn Contouren alternatief krappe bundeling RijnGouwelijn 2 (alle en Mo ord re chlb oo g)

va riant

t a

¡

Klassen Lden (dB) o-48

I I

qa-s¡

" -,

llt

53-58 58-63 63 - 6Ë

68-73

!=23 kÐnder groetcredudie

Op basis van bovenstaande figuren blijkt dat er weinig verschil bestaat tussen de verschillende varianten. ln onderstaande tabel zijn de resultaten (inclusief aftrek volgens artikel 1 1 0 g) op de beoordelingspunten weergegeven die in alle varianten voorkomen. Tabel 5.7 Resultaten IDENT Omschr'rjving

toekomst varianten Bovenlangs

Onderlangs

Oostelijke ligging

haarlemmefmeer aanslui-

ting

11

B

138 148 168 228 25C 28C 29C 36C 38C 39C 41

f

Zuidelijke Dwarsweg 1 4_ WADDI NXVEEN

49

49

43

45

Vijfde Tochtweg 4_ MOORDRECHT

47

47

41

43

Vijfde Tochtweg 4A MOORDRECHT

51

51

44

45

Vijfde Tochtweg 48 MOORDRECHT

54

54

44

45


46

44

55

55


45

45

41

43

Zuidelijke Dwarsweg 1 5_ WADDI NXVEEN

46

46

42

44

Zuidelijke Dwarsweg 16_ WADDINXVEEN

45

44

41

42

45

44

59

54

Zuidelijke Dwarsweg 7_ MOORDRECHT

45

45

50

49


46

42

49

49

Middelweg 1 8B MOORDRECHT

40

39

40

40

Zuidelijke Dwarsweg

B

1

0A WADDI NXVEEN

43C 44C

2_ MOORDRECHT

42

39

41

41

Middelweg 18_ MOORDRECHT

36

34

34

34

48B

Zuidelijke Rondweg 4_ WADDINXVEEN

35

34

34

35

Grcntmii

Middelweg

1

, revisie D

Pagina 35 van 38

Bijlage 6 Computeruitdraaien van de ingevoerde items rekenmodel Middelweg

Plan 'Middelweg 12' te Moordrecht Gemeente Zuidplas Model: Groep:

KuiperCompagnons Ingevoerde items rekenmodel Middelweg

2022 wegverkeer_20 april 2012 - Plan Middelweg 12 (hoofdgroep) Lijst van Bodemgebieden, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2006

Naam 1978838 1978838 1978838 1978838 1978838

Omschr. Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk

Bf 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

1978838 1978838 1978838 1978838 1978838

Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

1978838 1978972 1979054 1979055 1979055

Bouwwerk Water Water Bouwwerk Bouwwerk

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

1979055 1979055 1979055 1979055 1979056

Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Water

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

1979160 1979161 1979161 1980655 1980656

Water Bouwwerk Bouwwerk Water Bouwwerk

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

1980659 1980660 1980661 1980664 1980665

Water Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

1981070 1981070 1981083 1981085 1981087

Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

1981088 1981089 1981094 1981100 1981104

Water Bouwwerk Water Bouwwerk Verharding

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

1981106 1981107 1981109 1981111 1981138

Verharding Verharding Water Water Water

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

1981139 1981148 1981150 1981469 1981470

Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Water Water

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

1981180 1981180

Verharding Verharding

0,00 0,00

Geomilieu V1.91

4-5-2012 14:26:38



2022 wegverkeer_20 april 2012 - Plan Middelweg 12 (hoofdgroep) Lijst van Gebouwen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2006

Naam 2046789 2046869 2047264 2044747 2054491

Omschr. Bouwwerk Bouwwerk Bouwwerk Midden Holland Midden Holland

Hoogte 3,00 3,00 3,00 8,50 -1,48

Maaiveld -5,50 -5,50 -5,50 -5,50 -5,50

HDef. Absoluut Absoluut Absoluut Absoluut Absoluut

0 0 0 0 0

Cp dB dB dB dB dB

Zwevend False False False False False

Refl. 63 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 125 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 250 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 500 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2064901 2065068 2065080 2065147 2065180

Midden Midden Midden Midden Midden

Holland Holland Holland Holland Holland

1,10 -3,03 -1,54 -0,40 2,48

-5,50 -5,50 -5,50 -5,50 -5,50

Absoluut Absoluut Absoluut Absoluut Absoluut

0 0 0 0 0

dB dB dB dB dB

False False False False False

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2065224 2065254 2065304 2065317 2065389



-2,07 -2,27 -1,17 3,44 -0,56

-5,50 -5,50 -5,50 -5,50 -5,50


0 0 0 0 0

dB dB dB dB dB


0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2065390 2065423 2065445 2065448 2065481



-0,76 -0,54 -0,55 -0,05 2,52

-5,50 -5,50 -5,50 -5,50 -5,50


0 0 0 0 0

dB dB dB dB dB


0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2065498 2065586 2065625 2065668 2065886



0,74 2,79 1,01 1,32 0,24

-5,50 -5,50 -5,50 -5,50 -5,50


0 0 0 0 0

dB dB dB dB dB


0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2065913 2065914 2065923 2065929

Midden Midden Midden Midden

Holland Holland Holland Holland

3,48 3,82 3,75 2,39

-5,50 -5,50 -5,50 -5,50

Absoluut Absoluut Absoluut Absoluut

0 0 0 0

dB dB dB dB

False False False False

0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80

Geomilieu V1.91

4-5-2012 14:26:38



2022 wegverkeer_20 april 2012 - Plan Middelweg 12 (hoofdgroep) Lijst van Gebouwen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2006

Naam 2046789 2046869 2047264 2044747 2054491

Refl. 1k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 2k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 4k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 8k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2064901 2065068 2065080 2065147 2065180

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2065224 2065254 2065304 2065317 2065389

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2065390 2065423 2065445 2065448 2065481

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2065498 2065586 2065625 2065668 2065886

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2065913 2065914 2065923 2065929

0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80

0,80 0,80 0,80 0,80

Geomilieu V1.91

4-5-2012 14:26:38


Naam 4 1 2 3 5


2022 wegverkeer_20 april 2012 - Plan Middelweg 12 (hoofdgroep) Lijst van Hoogtelijnen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2006

Omschr.

(Links)

6

Geomilieu V1.91

ISO H -5,50 -5,00 -5,50 -5,00 -5,50 -5,50

4-5-2012 14:26:38


Naam 10 14 11 13 12


2022 wegverkeer_20 april 2012 - Plan Middelweg 12 (hoofdgroep) Lijst van Toetspunten, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2006

Omschr. Woning Middelweg 12 Woning Middelweg 12 Woning Middelweg 12

Geomilieu V1.91

Maaiveld -5,50 -5,50 -5,50 -5,50 -5,50

HDef. Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

aan aan aan aan aan

onderliggend onderliggend onderliggend onderliggend onderliggend

item item item item item

Hoogte A 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

Hoogte B 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50

Hoogte C ------

Hoogte D ------

4-5-2012 14:26:38


Naam 10 14 11 13 12


2022 wegverkeer_20 april 2012 - Plan Middelweg 12 (hoofdgroep) Lijst van Toetspunten, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2006

Hoogte E ------

Hoogte F ------

Geomilieu V1.91

Gevel Ja Ja Ja Ja Ja

4-5-2012 14:26:38



2022 wegverkeer_20 april 2012 - Plan Middelweg 12 (hoofdgroep) Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2006

Naam Middelweg Middelweg

Omschr. N456 [Middelweg] - terug [peiljaar 2022] N456 [Middelweg] - heen [peiljaar 2022]

Geomilieu V1.91

ISO H 0,00 0,00

ISO M -5,00 -5,00

HDef. Relatief Relatief

Invoertype Verdeling Verdeling

Hbron 0,75 0,75

Helling 0 0

4-5-2012 14:26:38





Wegdek W0 W0

Geomilieu V1.91

V(MR) ---

V(LV) 60 60

V(MV) 60 60

V(ZV) 60 60

Totaal aantal 4430,00 4430,00

%Int.(D) 6,33 6,33

%Int.(A) 3,30 3,30

%Int.(N) 1,35 1,35

%Int.(P4) ---

%MR(D) ---

4-5-2012 14:26:38





%MR(A) ---

Geomilieu V1.91

%MR(N) ---

%MR(P4) ---

%LV(D) 81,50 81,50

%LV(A) 81,50 81,50

%LV(N) 81,50 81,50

%LV(P4) ---

%MV(D) 10,70 10,70

%MV(A) 10,70 10,70

%MV(N) 10,70 10,70

%MV(P4) ---

%ZV(D) 7,80 7,80

4-5-2012 14:26:38





%ZV(A) 7,80 7,80

Geomilieu V1.91

%ZV(N) 7,80 7,80

%ZV(P4) ---

MR(D) ---

MR(A) ---

MR(N) ---

MR(P4) ---

LV(D) 228,54 228,54

LV(A) 119,14 119,14

LV(N) 48,74 48,74

LV(P4) ---

4-5-2012 14:26:38





MV(D) 30,00 30,00

Geomilieu V1.91

MV(A) 15,64 15,64

MV(N) 6,40 6,40

MV(P4) ---

ZV(D) 21,87 21,87

ZV(A) 11,40 11,40

ZV(N) 4,66 4,66

ZV(P4) ---

LE (D) 63 83,77 83,77

LE (D) 125 91,61 91,61

4-5-2012 14:26:38





LE (D) 250 97,93 97,93

Geomilieu V1.91

LE (D) 500 102,02 102,02

LE (D) 1k 106,24 106,24

LE (D) 2k 104,00 104,00

LE (D) 4k 96,56 96,56

LE (D) 8k 88,58 88,58

LE (A) 63 80,95 80,95

LE (A) 125 88,78 88,78

LE (A) 250 95,10 95,10

4-5-2012 14:26:38





LE (A) 500 99,20 99,20

Geomilieu V1.91

LE (A) 1k 103,41 103,41

LE (A) 2k 101,17 101,17

LE (A) 4k 93,73 93,73

LE (A) 8k 85,75 85,75

LE (N) 63 77,06 77,06

LE (N) 125 84,90 84,90

LE (N) 250 91,22 91,22

LE (N) 500 95,31 95,31

4-5-2012 14:26:38





LE (N) 1k 99,53 99,53

Geomilieu V1.91

LE (N) 2k 97,29 97,29

LE (N) 4k 89,84 89,84

LE (N) 8k 81,87 81,87

LE (P4) 63 ---

LE (P4) 125 ---

LE (P4) 250 ---

LE (P4) 500 ---

4-5-2012 14:26:38





LE (P4) 1k ---

Geomilieu V1.91

LE (P4) 2k ---

LE (P4) 4k ---

LE (P4) 8k ---

4-5-2012 14:26:38

Bijlage IV Bodem


Bestemmingsplan Middelweg 12 te Moordrecht

Recommend Documents