Postbus 119 7120 AC Aalten T (0543) 49 33 33 E
[email protected] www.aalten.nl
BESLUIT VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING Op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ____________________________________________________________________________________ GEMEENTE AALTEN besluitdatum: 11 april 2016 nr.: WA-16-0085-600 verzonden: 11 april 2016 ____________________________________________________________________________________ AANVRAAG Op 5 april 2016 ontvingen wij een aanvraag voor een omgevingsvergunning van TPN Vastgoedontwikkeling b.v., Postbus 65, 5201 AB 's-Hertogenbosch. De aanvraag betreft het realiseren van drie kantoorkamers aan de Hofstraat 18, 18 A en 18 B te Aalten. Het registratienummer is WA-16-0085. De aanvraag heeft betrekking op het perceel kadastraal bekend gemeente Aalten, sectie I, nummer 13073. BESLUIT Wij besluiten aan dit verzoek mee te werken. Wij verlenen de gevraagde omgevingsvergunning. Het gaat hierbij om de volgende activiteit: - bouw (artikel 2.1, lid 1, onder a van de Wabo); De vergunning bestaat uit dit besluit inclusief de bijlagen met beoordeling, overwegingen en voorschriften en de bijbehorende gewaarmerkte stukken. INWERKINGTREDING Het betreft een besluit waarop de reguliere procedure van toepassing is. De vergunning treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking aan de aanvrager. Er kan nu gebruikgemaakt worden van de vergunning.
Namens het college van burgemeester en wethouders van Aalten,
B. Witjes Afdeling Bestuur en Openbare Ruimte Team Beheer Openbare Ruimte
BIJLAGE behorende bij het besluit WA-16-0085-600, voor het realiseren van drie kantoorkamers aan de Hofstraat 18, 18 A en 18 B te Aalten. Inhoud:
- Beoordelingen en overwegingen - Voorschriften
BEOORDELINGEN EN OVERWEGINGEN
Beoordeling Wij hebben het plan getoetst aan de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. De reguliere voorbereidingsprocedure is van toepassing (paragraaf 3.2. van de Wabo). Volledigheid De aanvraag is ontvankelijk. De aanvraag voldoet aan de indieningsvereisten (op grond van artikel 2.8 van de Wabo en nader uitgewerkt in §4.2 van het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriële regeling omgevingsrecht). Overwegingen onderdeel bouwactiviteit De beoordelingscriteria zijn vermeld in artikel 2.10 van de Wabo. Bestemmingsplantoets Het plan is niet strijdig met het bestemmingsplan Kern Aalten 2011 waarin het perceel bestemd is tot Gemengd – 3 en Waarde - Archeologie laag. Welstand Er zijn geen uiterlijke wijzigingen, zodat geen welstandstoets heeft plaatsgevonden. Bouwverordening van de gemeente Aalten Het plan is getoetst aan de Bouwverordening. Het betreft bepalingen over het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem. Het voldoet hieraan voor zover van toepassing. Bouwbesluit Het plan is getoetst aan het Bouwbesluit. In het bouwbesluit zijn bepalingen opgenomen over de sterkte van de bouwconstructie, de technische bouwvoorschriften uit het oogpunt van gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu, de voorschriften inzake installaties, het gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen en bouw- en sloopwerkzaamheden. Het voldoet hieraan voor zover van toepassing. In bijlage 1 is het positieve preventie-advies onder voorwaarden van de Brandweer, veiligheidsregio Noord- en Oost Gelderland opgenomen.
VOORSCHRIFTEN
Voorschriften onderdeel bouwactiviteit Aan de omgevingsvergunning zijn de volgende voorschriften verbonden: - de start van de bouw uiterlijk twee werkdagen voor begin bouw melden, en het gereedkomen uiterlijk melden op de dag van beëindiging van de werkzaamheden. Gebruik hiervoor de bijgevoegde kennisgevingsformulieren. (bij voorkeur per mail naar
[email protected]); - indien het hoogteverschil tussen de buitenruimte en de entree/wachtruimte groter is dan 0,02 m dient ter plaatse een hellingbaan aangelegd te worden met een helling van ten hoogste 1:12.
Bijlage 1. Preventieadvies van de Brandweer, veiligheidsregio Noord- en OostGelderland.
16-043242 D70F70022D964B59938587E8C84A3E70
Advies brandveiligheid omgevingsvergunningFirstwatch document
Advies brandveiligheid omgevingsvergunning 1. Gegevens aanvraag Zaaknummer VNOG
2. Gegevens advies 16-29333
Gem. / WABO nummer
Datum advies aanvraag
6 april 2016
Datum advies gereed
7 april 2016
Aanvraagnummer OLO
2280669
Adviseur
Reinderink, N.
First Watch nummer
7121DM018
Kwaliteitstoets door
-
Datum aanvraag
7 april 2016
Brandweercluster
Cluster Achterhoek Oost
Naam aanvrager
TPN Vastgoedontwikkeling B.V.
3. Omschrijving object
Het betreft het (gedeeltelijk) indelen van een Adres bouwwerk gerenoveerd gebouw op de begane grond. Postcode en plaats
Hofstraat 18 7121 DM Aalten
Bevoegd gezag (b.g.)
Gemeente Aalten
Contactpersoon (b.g.)
W. Bulsink
4. Activiteiten 1. Bouwen Beoordeeld door: Nick Reinderink
2. Brandveilig gebruik Beoordeeld door: Nick Reinderink
3. Milieu Beoordeeld door:
4. RO Beoordeeld door:
5. Omschrijving bouwlagen, inrichting, installatie Het betreffende bouwdeel is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van 96 m2. In dit gedeelte wordt een psycholoog (huisnr 18), cesartherapie (huisnr 18A) en een voetenpoli (huisnr 18B) gevestigd.
Gebruiksfunctie: • Gezondheidszorgfunctie
RPC code: Algemeen ( t/m 50 personen )
6. Adviesvraag U hebt ons gevraagd om een brandpreventief advies voor het indelen van een gerenoveerd gebouw. Onderstaand vindt u ons advies. 7. Advies Vergunning verlenen Vergunning verlenen onder voorwaarden Vergunning weigeren Risicoreducerende maatregelen nemen
Paraaf / handtekening adviseur
8. Uitgangspunten Op basis van de Wet veiligheidsregio’s (Wvr, art. 3, 10 en 25) heeft de brandweer de verantwoordelijkheid voor de brandweerzorg en wordt de brandweer aangewezen voor de uitvoering van o.a. het voorkomen, beperken en bestrijden van brand. Wij kijken hierbij niet alleen naar regels maar ook naar risico’s. Dit kan aanleiding zijn om risico reducerende maatregelen te adviseren. Daarnaast kunnen wij ook aanvullende voorschriften adviseren die nodig zijn om mogelijke schade als gevolg van een brand buiten de inrichting te voorkomen of te beperken. Deze adviesaanvraag is beoordeeld op de zogenaamde BIOB (Bouwkundig, Installatietechnisch, Organisatorisch Brandweerinzet) -maatregelen. Dit houdt in dat wij de brandveiligheid van het bouwwerk of de inrichting integraal beoordelen. Er is pas sprake van een brandveilig gebouw of inrichting wanneer er een samenhangend geheel is van bouwkundige, installatietechnische en organisatorische brandveiligheidsmaatregelen. Daarnaast moet de brandweer veilig en effectief op kunnen treden. Als referentiekader worden de wettelijke voorschriften uit het Bouwbesluit en de milieuregelgeving gebruikt. 9. Motivatie/ overwegingen
10. Bijlagen toetsingsprotocol WABO (activiteiten bouwen en gebruiken) advisering milieu (BEVI, Vuurwerkbesluit, etc.) risicoanalyse / risico reducerende maatregelen 11. Gebruikte gegevens gegevens digitale omgevingsloket OLO gebruikte tekeningen / bescheiden 12. Bijzonderheden •
Op tekening staat een brandmeldinstallatie aangegeven. Deze is voor deze indeling en dit gebruik niet noodzakelijk. Er kan volstaan worden met het plaatsen van rookmelders in alle ruimten (met uitzondering van het toilet) conform NEN 2555 die onderling met elkaar gekoppeld zijn.
13. Strijdigheden •
Afdeling 6.7 Bouwbesluit 2012: Er is niet in blusmiddelen voorzien.
14. Op te nemen voorwaarden in het besluit •
•
Op tekening staat een brandmeldinstallatie aangegeven. Deze is voor deze indeling en dit gebruik niet noodzakelijk. Er kan volstaan worden met het plaatsen van rookmelders in alle ruimten (met uitzondering van het toilet) conform NEN 2555. De rookmelders moeten onderling met elkaar gekoppeld zijn. Er moet een brandblusmiddel (advies 6 liter sproeischuim) op een centrale plek in het bouwdeel geplaatst worden.
Advies risico-reducerende maatregelen/overwegingen • De deur van de gang naar de entree is een schuifdeur. Deze deur is gelegen in de vluchtroute. Dit is toegestaan. Wij adviseren echter deze deur te vervangen voor een openslaande deur die met de vluchtrichting meedraait.
Paraaf / handtekening adviseur
Pagina 2 van 3
1. Activiteit Bouwen WABO
Omschrijving voorschrift
NvT
NR
V
O
Omschrijving voorschrift
NvT
NR
V
O
Omschrijving voorschrift
NvT
NR
V
O
NvT
NR
V
O
art. 2.1 lid a Wet algemene bepalingen omgevingsrecht BOR Artikel 2.2
Besluit Omgevingsrecht
B.B. § 1.1
Brandveiligheid algemeen
afd. 2.2
Sterkte bij brand
afd. 2.4
Overbruggen hoogteverschillen
afd. 2.5
Trap
afd. 2.6
Hellingbaan
afd. 2.8
Beperking van het ontstaan van een brandgevaarlijke situatie
afd. 2.9
Beperking van het ontwikkelen van brand en rook
afd. 2.10
Beperking van uitbreiding van brand
afd. 2.11
Verdere beperking uitbreiding van brand / beperking verspreiden van rook
afd. 2.12
Vluchtroutes
afd. 2. 13
Hulpverlening bij brand
afd. 2.14
Hoge en ondergrondse gebouwen
afd. 2.16
Veiligheidszone en plasbrandaandachtsgebied
2. Activiteit brandveilig gebruik B.B.
Omschrijving voorschrift
afd. 6.1
Verlichting
afd. 6.5
Tijdig vaststellen van brand
afd. 6.6
Vluchten bij brand
afd. 6.7
Bestrijden van brand
afd. 6.8
Bereikbaarheid voor hulpverleningsdiensten
afd. 7.1
Voorschriften inzake gebruik van bouwwerken
afd. 7.2
Veilig vluchten bij brand
Paraaf / handtekening adviseur
Pagina 3 van 3
