Beryldijk 14 Roosendaal

Beryldijk 14 Roosendaal

Vraagprijs: € 179.500,= k.k.

RE/MAX Woon Wens Makelaars Dunantstraat 2 4701 GZ Roosendaal Tel. 0165 – 52 02 95 / 06 – 12 29 88 81 www.remax.nl/johnnymijs RE/MAX® Makelaar Johnny Mijs

WoonWens Makelaars

Voorwoord Dank u voor uw belangstelling voor deze veelzijdige, bijzondere woning. Uiteraard ben ik zeer benieuwd wat u ervan vindt. Vooral voor de verkoper is dit een spannende tijd en wij stellen uw reactie (positief of negatief) dan ook erg op prijs. Ik wens u veel plezier bij het bekijken van deze brochure. Mocht u nog vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan nodig ik u bij deze van harte uit om contact met mij op te nemen. Graag tot ziens! Johnny Mijs

RE/MAX WoonWens Makelaars Object: Beryldijk 14 Roosendaal

Pagina 1

WoonWens Makelaars

Beryldijk 14 te Roosendaal Op zoek naar een royale tussenwoning met hoge mate van privacy? Neem dan zeker een kijkje bij deze woning en ervaar zelf de ruimte, het vele licht en de vrijheid die deze woning biedt.

Vanuit de hal is de af te sluiten keuken bereikbaar welke in de voormalige berging aan de voorzijde is gerealiseerd. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder; heteluchtoven, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Indeling Begane grond Hal met meterkast (10 gr. + fornuisgroep en 3x aardlek), vaste kast met schuifdeuren en toegang tot het toilet.


Pagina 2

WoonWens Makelaars

De royale doorzon woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een lichte parketvloer en heeft toegang tot de tuin aan de achterzijde. Door de spiltrap centraal in de woning is een mooie verdeling gemaakt tussen zit- en eetgedeelte.


1e verdieping Een royale overloop geeft toegang tot 3 keurige slaapkamers en de moderne, luxe badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet.

Pagina 3

WoonWens Makelaars


Pagina 4

WoonWens Makelaars

2e verdieping Om het geheel te completeren is er een ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping met via de overloop bereikbare bergruimte met opstelplaats van de CV ketel en wasapparatuur.


Tuin De op het westen gelegen achtertuin biedt uitermate veel privacy en zonmogelijkheden en is keurig aangelegd.

Pagina 5

WoonWens Makelaars

Bijzonderheden  Garage/berging aan de voorzijde  Tuin met veel privacy op het Westen  Recent geplaatste zonnepanelen (9 stuks) ter overname  Op loopafstand van wijkwinkelcenturm “Dijkcentrum”  Korte afstand naar snelwegen

Kenmerken van de woning Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Bouwjaar

1976

Inhoud

ca. 390 m³

Perceeloppervlakte

ca. 158 m²

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Oplevering in overleg

Matenstaat in circameters Hal Keuken Woonkamer

3.60 x 1.90 2.90 x 2.00 8.56 x 5.12 -/- 2.75 x 1.90 Slaapkamer I 3.90 x 1.94 Slaapkamer II 3.90 x 3.21 Slaapkamer III 5.20 x 2.75 +/+ 2.00 x 1.70 Badkamer 2.25 x 1.94 Slaapkamer IV 4.13 x 3.25 Tuin 9.00 x 5.40 Gebr.opp. wonen Overige inpandige ruimte


115 m² 13 m²

Pagina 6

WoonWens Makelaars

Lijst roerende zaken


Pagina 7

WoonWens Makelaars

Lijst roerende zaken


Pagina 8

WoonWens Makelaars

Kadastrale gegevens

Gemeente Sectie Nummer Grootte

: Roosendaal en Nispen :C : 7496 : 1 are en 58 centiare


Pagina 9

WoonWens Makelaars

Plattegrond van de omgeving


Pagina 10

WoonWens Makelaars

Locatiekaart

Beryldijk 14 Roosendaal


Pagina 11

WoonWens Makelaars

Uitnodiging Alle door RE/MAX® en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt.

Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in het model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX® De waarborgsom (oftewel bankgarantie) dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn besproken.

Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldige mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijven etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen makelaar te raadplegen.

Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX® wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.


Pagina 12

Beryldijk 14 Roosendaal

Recommend Documents