Kortendijksestraat 50 Roosendaal
€ 250.000,-- k.k. Bouwjaar: 1916 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Inhoud: ca.520 m³ Perceelopppervlakte: 265 m² Aanvaarding: In overleg
ERA Makelaardij PLUS Joris Detrie 0162-229651
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
ERA Makelaardij PLUS: Sterk door service
vers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste
Beste klant,
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning.
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn
verlening dient door onze opdrachtge-
dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen.
vers te worden beloond met een 9 op
Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Voor een verkoper is het verkopen
een schaal van 1 tot 10.
van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van
ERA-makelaars vormen een select
uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
andere woning.
netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500
Gratis zoekservice
aangesloten kantoren.
Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt
Hoe verschillend al die 35 landen ook
en u beschikt over een e-mail adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op Funda.nl is
kopers van huizen in al die landen de
dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in
volgende behoeften met elkaar delen:
te schrijven kunt u terecht op onze internetsite www.eramakelaardijplus.nl
1. snelle verkoop 2. optimale prijs
Aankoopbegeleiding
3. geen zorgen achteraf
Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een ei-
ERA-makelaars concentreren zich op
gen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan
deze drie basisbehoeften bij iedere
zijn wij u ook graag van dienst. Door de brede expertise in onze organisatie kunnen
opdrachtgever.
wij u optimaal van dienst zijn.
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
Hypotheek afsluiten
ERA. STERK DOOR SERVICE
snel en deskundig van dienst te zijn hebben we een samenwerking met een onafhan-
Bij de oriëntatie op de woningmarkt hoort natuurlijk ook het financiële plaatje. Om u kelijke tussenpersoon en de lokale Rabobanken. Indien gewenst maken wij voor u een afspraak met een hypotheekadviseur, zodat u snel weet waar u aan toe bent. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS
www.era.nl
Deze karakteristieke, verrassend ruime woning is rustig gesitueerd aan een doorgaande straat, aan de achterzijde grenzend aan sportvelden, met vrij uitzicht. Op korte (fiets)afstand van het stadscentrum en aan de rand van de wijk Kortendijk met scholen, winkelcentrum en diverse sportaccommodaties.”
Begane grond: entree/hal met meterkast en mooie, betegelde toiletruimte met wandcloset; open (eet)keuken met plavuizen vloer, openslaande tuindeuren naar terras en een fraaie hoekkeukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, 2 spoelbakken en inbouwapparatuur zoals afzuigkap, “Fratelli” fornuis met 6-pits gaskookplaat en 2 ovens, koelkast/diepvries combinatie en vaatwasmachine; sfeervolle woonkamer van totaal ca. 44m2 bestaande uit zithoek met trapopgang en eetgedeelte met natuurstenen vloer; Eerste verdieping: “Riante overloop met vaste kast, kastenwand en vlizotrapluik; moderne badkamer met groot dakraam, plafond met inbouwspots, ligbad/ douche combinatie, wastafelmeubel, wandcloset en aansl. tbv. wasapparatuur; Ouder-slaapkamer ca. 3.00 x 4.66m; 2 slaapkamers van ca. 2.15 x 4.00m;” 4e slaapkamer ca. 2.76 x 3.00m;
Tweede verdieping: Riante bergzolder (via vlizotrap op overloop te bereiken); Bijgebouwen: Grote berging gesplitst in 2 delen te weten: hobbyruimte en berging, aangrenzende carport;
Algemeen: De woning is geheel in stijl gerenoveerd en uitgebreid in 2003; Begane grond voorzien van plavuizen c.q. natuurstenen vloer, stucwerkwandafwerking en houten sierbalkjesplafond. c.v-gas (1998), warm watervoorziening middels huurboiler; Dakisolatie en isolerende beglazing gehele woning; aanbouw tevens vloer- en spouwmuurisolatie; Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar (2006) Sanitair en keukeninrichting (ca.2006) Achtertuin op Zuiden met sierbestrating;
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 7. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: - X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS , BREDA Emmastraat 2 4811 AG BREDA 076-5204442 076-5223530
[email protected] www.eramakelaardijplus.nl
