Bent u koploper, meeloper, staat u stil? Energie: kansen voor de ondernemer
Drs. Thérèse van Gijn Projectmanager duurzame gebiedsontwikkeling © DHV 2011 All rights reserved
Openbaar
September 2011
Inhoud
DHV: ambitie en leiderschap
Omgeving bedrijven
Energie in bedrijfsvoering
Energie in relatie pand
Energie in ondernemingsvereniging
DHV
Wereldwijd actief
5,500 medewerkers
Verbonden door een gedeelde missie, waarden en projecten
Opgericht in 1917
Missie Duurzame ontwikkeling van de leefomgeving Samen aan de slag: Investeren in ons bedrijf CR rapportage Huisvesting Duurzame mobiliteit, duurzaam inkopen CO2-beleid Investeren in onze kennis en services unit Sustainability Integratie in alle DHV-werkvelden C2C, BREEAM en LEED gecertificeerd S-DHV tool
Expertise DHV Consultancy
Gebiedsontwikkeling en Bouw
Procesmanagement Financieel en juridisch advies/ arrangementen Business case en MKBA Bestuur en Management
Projectmanagement en advies GO - Bedrijventerreinen, stedelijk, landelijk Duurzaam Bouwen
Milieu en Duurzaamheid
Water
Milieu en Leefomgeving Milieu en Veiligheid Industrie Sustainability
Watermanagement, Waterveiligheid Waterzuivering en winning Stedelijk water, riolering en beheer Water, landschap en natuur
Mobiliteit en Infra
Beheer en onderhoud
Mobiliteit en bereikbaarheid Verkeersmanagement en logistiek Ontwerp, projectmanagement, en beheer Stations en Luchthavens
Asset management (gebouwen, parken, infra) Beheersystemen en advies
Uw bedrijf en energie
Bedrijf en omgeving
Klanten
Andere bedrijven
Medewerkers
Overheden
Bedrijf en omgeving
Klanten
Andere bedrijven
Medewerkers
Overheden
Energievraagstuk is werken aan puzzel
Wat betekent belang van energie voor u? Energiebesparing uit efficiency overwegingen Reductie CO2-emissie Verminderen milieubelasting Binnenklimaat probleem warmte/koude Score voor CO2prestatieladder Duurzaam inkopen Branding: duurzaamste winkelstraat
Welke overwegingen en maatregelen?
Wanneer toepassen? Welke investeringen? Waarom toepassen, wat levert het op?
Energie inzichtelijk maken: uw succes benoemen
samenwerken met anderen
Instrument: Energiescan
Energiebesparing
Beschrijving Inrichting
Energiehuishouding: installaties/processen
Investeringskosten
Economische levensduur
En verder: Kleinschalige duurzame energie (wind/zon) door individueel systeem? Hoeveel % individueel koude/warmte opslag systeem op deel met gasinfrastructuur? Groene stroom?
Instrument:CO2 footprint Uitgangspunt: Green House Gas protocol ISO 14064-01 Certificering: Lloyd’s, DNV of KEMA
Stappenplan: • Scope: organisatiegrens • Welke emissiebronnen • Brongegevens • Omrekenen CO2 Kosten: €3.000 -4.000
Voorbeelden bedrijfsvoering
Verhuisbedrijf
Verhuisbedrijf / archiefopslag
Actief met milieuzorgsysteem ISO14001
1450 m2 vloeroppervlak
Comfortproblemen
Dakbedekking toe aan vervanging
Hoog gasverbruik
Archiefstukken warm
Werknemers koud
Verhuisbedrijf
Extra isolatie of vegetatiedak (bij vervanging dakbedekking):
20% besparing gasverbruik (TVT 5-10 jaar)
Ventilatoren of ander warmteafgifte systeem in magazijn:
€ 500,- per ventilator (TVT 3-5 jaar)
Logistiek dienstverlener
Kantoor + bedrijfshal (22.000 m2) Belangrijkste klant eist aandacht voor duurzaamheid, verplicht prestatie op CO2prestatieladder Verhuisplannen om te kunnen voldoen aan eisen Ondernemersvereniging: zorg leegstand bedrijventerrein Gemeente: verlies van 250 banen
Logistiek dienstverlener
Uit duurzaamheidsscan bleek potentie van locatie: benutten dak en windturbine langs Rijksweg Verhuizing niet meer nodig Windturbine (3 MW) Investering € 3.000.000 Opwekking 6.000.000 kWh/jaar Opbrengst: € 400.000 per jaar TVT: 5 – 10 jaar
Lessons Learned
Lessons Learned Ondernemers/ontwikkelaars Inzicht in schijnbaar open deuren werken als eye-opener Energie is niet alleen taak van facilitair management Pak juiste moment voor verandering/vraagstelling Blijf scherp op wat je uiteindelijke doel is. Moment van bouwvergunningaanvraag te laat • Weinige zijn op hoogte van regelingen : laat je informeren • Groot verschil in aanwezige kennis bij bedrijven • Maak gebruik maken van kennisnetwerk/ondernemingsvereniging
www.energiecentrum.nl
Energiebesparing bedrijfspanden
Split incentive: belegger versus huurder - Start met communicatie: Huur en woonlasten - Energiescan gebouw: isolatie/glas/verlichting - Maak afspraken voor komende 5 jaar over verbeteringen pand (isolatie) en bv gelijkblijvende huur. - Huur : iets hoger, maar met vergelijk woonlasten = gelijk
SAMENWERKING: beide voordelen op termijn
Ondernemingsvereniging Naar toekomstbestendige winkelstraat Samen overleggen met belegger Meepraten over collectieve energiesystemen: • Warmte/koudeopslag • leasen dakoppervlak voor zonne-energie Vaker onderdeel van duurzame aanpak: Afvalbeleid Mobiliteitsmanagement Inrichting openbare ruimte
(Her) ontwikkeling bedrijventerreinen
Waarde ontwikkeling = economische incentive Helderheid energiekosten en energiezekerheid Flexibiliteit in gebied behouden i.v.m. uitbreiding Parkmanagement: water, energie, afval, vervoer Plek waar mensen willen werken
Green Park Venlo EXPERTISE
EXPERIMENT
EXPERIENCE
Herinrichting ZKD (fase 2) Procesaanpak om duurzaamheid vroeg in het herontwikkelingsproces mee te nemen. Werksessie met diverse mensen uit gemeente: “wat is duurzaamheid voor ZKD”, “keuze thema’s”, “Vaststellen doelen”,Energiek (Staedion)
Voorbeelden: Projectplan flexibeleMPinfrastructuur Wilkohaag voor inpassing collectieve energiesystemen, oplaadpuntenUitenhagestraat elektrische auto’s, ZKD als doorlopende ecologische zone, Wildenberg gezamenlijke aanpak met ondernemers. Recycling Draagkracht en enthousiasme door betrekken van mensen in het proces. Uitenhagestraat
Herinrichting ZKD (fase 1)
Herinrichting ZKD (fase 2) Drukkerij Opmeer Van Ginderen Van der Velde
ZKD
De Uithof
CEVA Logistics PPG Vastgoed
Ypenburg, deelplan 24
Lessons Learned Ondernemers/ontwikkelaars Blijf scherp op wat je uiteindelijke doel is. Heb oog voor meerwaarde gezamenlijk doel Denk vanuit meerwaarde gebied Betrek alle stakeholders erbij
A
stakeholders gemeente
Business case Commitment
Afspraken Realisatie
Z
Samenwerken is elkaar iets gunnen
Vragen
Thérè
[email protected] www.dhv.nl
