Te huur
Karakteristieke, solitaire kantoorruimte (80 m²) in Utrecht Stad
Adres
Bemuurde Weerd O.Z. 67 te Utrecht
Omgevingsfactoren De kantoorruimte is gelegen op de hoek van de Bemuurde Weerd O.Z. en de Flieruilensteeg, in een pittoresk straatje op loopafstand van het levendige centrum van Utrecht. De locatie wordt gekenmerkt door een mix van wonen en werken. In de directe omgeving is o.a. Van Grafhorst Notarissen gevestigd en bevinden zich diverse eetgelegenheden zoals restaurant Blij.
Geschiedenis Om het waterpeil in de stad beter te kunnen regelen werd rond 1300 net buiten de noordzijde van de stad een sluis (de Weerdsluis) aangebracht. Via deze sluis sloten de rivier de Vecht en de Utrechtse grachten, zoals de Stadsbuitengracht, op elkaar aan. Om de sluis ontstond een voorstad die rond 1330 ommuurd werd en omgracht.
De toegang tot de stad verliep via de noordelijke stadspoort (Weerdpoort). De Bemuurde Weerd viel als buitengerecht binnen de stadsvrijheid.
www.molenbeek.nl 2
Object Voor de verhuur is circa 80 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond. De indeling bestaat uit drie ruimtes : -
grote open ruimte inclusief pantry en plaats voor meerdere bureaus/tafels
-
toilet;
-
kantoor met raam;
-
spreekkamer/vergaderkamer.
Huurprijs € 1.250,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten € 200,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten bestaan o.a. uit: -
gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
-
elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw
-
waterverbruik inclusief vastrecht;
-
onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-
abonnement alarm en onderhoud;
-
alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
-
bovenstaande opsomming is niet limitatief.
www.molenbeek.nl 3
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere: -
pantry;
-
(deels) te openen ramen;
-
aansluitingen voor netwerk/printer en telefonie aanwezig;
-
SDSL aansluiting aanwezig;
-
eventueel wireless netwerk aansluiting beschikbaar.
Bestemming De ruimte op de Bemuurde Weerd O.Z. zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Parkeren Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventuele kortere perioden zijn bespreekbaar.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
www.molenbeek.nl 4
Bereikbaarheid Eigen vervoer Binnen enkele autominuten zijn de Rijkswegen A27 en A28 te bereiken.
Openbaar vervoer In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes, vanwaar via frequente busverbindingen Centraal Station Utrecht binnen 10 minuten te bereiken is.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
www.molenbeek.nl 5
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (RO.Z.), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl 6
Foto’s
www.molenbeek.nl 7
www.molenbeek.nl 8
www.molenbeek.nl 9
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen
www.molenbeek.nl 10
