BELSŐ-FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ
2005. ÉVI ÉRTÉKELÉS 2006. ÉVI PROGRAM
2005. december hó
TARTALOMJEGYZÉK Készítette: Főépítészi Iroda
1
ÖSSZEFOGLALÁS
2005. ÉVI ÉRTÉKELÉS A városrészt érintő változások Önkormányzati eredmények, tervezési folyamatok alakulása Városrendezési terv
2006. ÉVI PROGRAM Önkormányzati feladatok 2006-ban
TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS BELSŐ-FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ 2005. ÉVI HELYZETKÉP - ÖSSZEFOGLALÓ ÁBRA
Készítette: Főépítészi Iroda
2
ÖSSZEFOGLALÁS
A 2005. év kiemelkedő eredménye, hogy a Corvinus Egyetem új épületének létesítésére eredményes lett az ún. PPP. pályázat. A Lónyay- Czuczor Közraktár - Mátyás utcák által határolt tömb nagy részét érintő beruházáshoz benyújtották az építési engedélyezési terveket, az épület tervezett átadása 2007. őszi időszaka. A Közraktárak hasznosítására a Fővárosi Önkormányzat az előkészítést folytatja. Az önkormányzati tulajdonú lakóházak közül kettő felújítása befejeződött (Lónyay u. 7., Ráday u. 47.), a Ráday u. 18. és a 39. befejező ütemei vannak még hátra. 2005. kiemelt önkormányzati feladatainak előkészítése eredményesen folytatódik: • Markusovszky park: a SOTE-val létrejött megállapodás alapján végre ténylegesen mód nyílik a park felújítására; • a Bakáts tér - Bakáts utca tervei elkészültek, de engedélyezési eljárása nem fejeződött be a tervező külföldre távozása miatt, remélhetőleg a feladat aktuálissá válásáig ez rendezhető lesz; • az óvoda-bölcsőde fejlesztés (Lónyay u. 26.): a KSZT-hez megszereztük a Főpolgármesteri Hivatal Települési és Értékvédelmi Ügyosztályának támogatását és a Közgyűlés egyetértését, de még további közgyűlési döntés szükséges a védettség csökkentéséhez. A kezdeményezést a Főjegyző Úr részére megküldtük.
Készítette: Főépítészi Iroda
3
2005. ÉVI ÉRTÉKELÉS A városrészt érintő változások: • •
Corvinus Egyetem megkezdődött;
új
épületére
az
engedélyezési
eljárás
a Ráday u. 58. sz. alatti irodaházba költözik a Goethe Intézet;
•
a Közraktár u. 30-32. sz. alatti engedélyezése folyamatban van;
•
a SOTE megállapodás Markusovszky park;
•
építési
révén
ingatlanon
ténylegesen
új
lakóépület
rendezhetővé
építési válik
a
a Mátyás u. 8. sz. alatti lakóépületbe költözik a BMC.
Önkormányzati eredmények, tervezési folyamatok alakulása: az önkormányzati tulajdonú lakóházak közül kettő felújítása befejeződött Lónyay u. 7., Ráday u. 47. A Ráday u. 18. és 39. sz. alatti lakóépületek befejező üteme van még hátra; a Ráday u. 19. sz. alatti ingatlan udvari részéből a lakók kiköltözése folyamatban van, így az épületrész bontható lesz; megoldódott a Hőgyes E. u. 3. sz. alatti lakóépület elidegenítése.
Városrendezési terv: Belső Ferencváros KSZT készítése és egyeztetése lényegében befejeződött, a Lónyay u. 26. sz. alatti fővárosi védett épület udvari részének bontásához további közgyűlési döntés szükséges. Amennyiben elutasítják a kezdeményezést, akkor a két gyermekintézmény elhelyezésére új koncepció kialakítása szükséges. Ez nyilvánvalóan visszahatna a városrendezési tervre, azt e vonatkozásban módosítani kellene. A Lónyay u. 26. sz. alatti ingatlanra tervezett óvoda-bölcsöde tanulmánytervének több változata elkészült. A tervezés a fővárosi döntést követően lesz folytatható. A számos összefüggéssel kapcsolatban még hiányzó döntések miatt elmaradt a közlekedésfejlesztési terv felülvizsgálata (4-es metró felszínrendezés)
2006. ÉVI PROGRAM Készítette: Főépítészi Iroda
4
Önkormányzati feladatok 2006-ban: o a Ráday u. 19. sz. alatti ingatlan udvari épületének bontása; o a Ráday u. 18. és 39. sz. alatti lakóházak felújításának befejezése; o a Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház felújításához építési engedély megszerzése, támogatási pályázatra való benyújtása; o Erkel u. 18. sz. alatti épület állapota az előzetes vizsgálatok alapján a vártnál lényegesen kedvezőtlenebb; az épületre részletes diagnosztikai vizsgálat készítendő, a felújítás feltételeinek meghatározásához; o a Markusovszky park felújításához terv készíttetése. Eldöntendő, hogy a Kultiplex által használt ingatlan megszerzése és parkhoz csatolása egy ütemben történik-e, vagy később. Ehhez érdemi egyeztetések szükségesek a tulajdonossal. o Belső Ferencváros KSZT jóváhagyása, vagy fővárosi közgyűlési döntéstől függően módosítása és jóváhagyása; o Ugyancsak a fővárosi döntéstől függően az óvoda-bölcsőde fejlesztés előkészítésének folytatása; o a 4-es Metró felszínrendezési döntéseitől függően lesz aktuális a közlekedésfejlesztési terv felülvizsgálata; o A Bakáts és Lónyay utcákon ismét jelentősen megnövekedett az átmenő forgalom, különösen az autóbuszok vonatkozásában. A Bakáts utca tervezett átépítésének megvalósulásáig még több év telhet el, így indokolt az ún. TEMPO 30-as kapu, vagy egyéb átmenő forgalmi korlátozást hatékonyabban elősegítő megoldás kialakítása; o a Ráday utcában az utcabútorok részleges felújítása; az utcaberendezési tárgyak, a mikrokörnyezet meghatározó elemeinek elhasználódása tapasztalható; indokolt a sérült, hiányzó berendezések (Pl: pollerek, szemetesek) cseréje, pótlása, mázolása, helyenként a díszburkolat lesüllyedt, részleges javítás indokolt, továbbá alapos megtisztítás,
Készítette: Főépítészi Iroda
5
o "LEG" pályázat lebonyolítása javasolt; a környezeti minőség alakításában a társadalmi részvétel szerepének növelése indokolt. A lakóközösségek, üzlettulajdonosok jutalmazása kedvező hatást gyakorolhat a felújítások, átalakítások jövőbeni minőségére. Javasolt kidolgozni egy új pályázati rendszert: - az elmúlt öt évre vonatkoztatva: a legszebb lakóépület homlokzat felújítás, a legszebb üzlet kialakítás. Párhuzamosan szerencsés lenne a Ráday Kultucca keretében a kulturális rendezvényeket legjobban elősegítők jutalmazása is. Megfontolandó, hogy először csak Belső Ferencvárosra, vagy a rehabilitációs terület egészére célszerű a pályázat.
Készítette: Főépítészi Iroda
6
TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS az összes hátralévő feladatról 101. JELŰ TÖMB Önkormányzati és fővárosi feladat: •
Erkel u. 18. sz. alatti önkormányzati lakóház hátsó szárnyainál a bontás mértékének meghatározásához, valamint az épület felújításához diagnosztikai vizsgálat szükséges.
•
Ráday u. 10-12. sz. alatti fővárosi tulajdonú foghíj telek beépítése fővárosi döntéstől függ, kerületi önkormányzati kezdeményezés szükséges. A gyalogos passzázs kialakítása érdekében önkormányzati közreműködés szükséges lehet. 102. JELŰ TÖMB
Egyéb: Református Egyház egyetemfejlesztés a Kálvin téri áruház épületének felújítása önkormányzati kezdeményezés szükséges. 103, 104, 105. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: Nincs, továbbá jelentős változás sem várható. 106. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Erkel u. 10. sz. alatti óvoda megszüntetését követően a telek építési hely része értékesíthető. A Lónyay u. 10. sz. alatti foghíj telekről eldöntendő, hogy az egész ingatlan szükséges-e az iskolához, vagy az udvar megtartásával az építési hely értékesíthető-e. 107. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: nincs 108. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Ráday u. 18. sz. alatti lakóépület felújításának helytörténeti és kulturális intézmények elhelyezése.
befejezése,
109. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Ráday u. 19. udvari szárny bontása. Készítette: Főépítészi Iroda
7
110. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Imre u. 4. sz. alatti épület udvari szárnyának bontása megtörtént. Egyéb: Mátyás u. 8 (=Imre u. 6.) sz. alatti kiürített lakóépületbe költözik a BMC. 111. és 112. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • A Csarnok tér rendezése. Egyéb: Parkolóház építés - ELMŰ épület átalakítása közreműködéssel. Az önkormányzat feladata a felülvizsgálata, egyeztetés, ettől függő döntések.
befektetői szerződés
113. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: Nincs. Befektetői beruházás sem szükséges. 114. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Markusovszky tér rendezése. Ehhez 2006-ban terv készítendő. 115. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: Nincs. 116. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • A Lónyay u. 26. sz. alatti lakóépület udvari részének bontása, lakáskiváltás, óvoda-bölcsőde intézményfejlesztés. EU pályázat javasolt. Engedélyezési tervek elkészítése megkezdődött. A megvalósítás kedvező pályázati támogatással lehetséges. A fővárosi közgyűlési döntéstől függően folytatható a fejlesztés előkészítése. Egyéb: A BÁV a Lónyay u. 30. (Kinizsi u. 12.) sz. alatti épületét várhatóan értékesíti, valószínűleg szállodává alakítják át. A Kinizsi u. 14. sz. alatti parkolóház befektetői beruházásban valósul meg, nem ismert számunkra a beruházás kezdete.
117. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: •
a kapcsolódó közterületek rendezése, megállapodás megkötése. Készítette: Főépítészi Iroda
8
Egyéb:
A Corvinus Egyetem új épületének létesítése a 2005-ös eredményes "PPP" pályázat alapján megkezdődik. 118. JELŰ TÖMB
Önkormányzati feladat: • A Czuczor u. 3. sz. alatti ingatlanon befektetői intézményfejlesztés lesz. Egyéb: A Lónyay u. 29. sz. alatti ingatlan sarok részének beépítése megkezdődött. 119. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • A Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház udvari szárny bontási terve elkészült, az engedélyezési terv befejezését követően 2006-ban támogatási pályázat nyújtandó be. Egyéb: Az Iparművészeti Múzeum a Hőgyes E. u. felőli részén melléképületeket fog lebontani, a KSZT által biztosított bővítési lehetőséggel élni kíván; építészeti tervpályázatot fognak kiírni. A beruházás tervezett időpontja még nem ismert. 120. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • A Polgármesteri Hivatali épület felújításának ütemezett folytatása az óvoda-bölcsőde fejlesztést követően lesz lehetséges. 121. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Ráday u. 39. sz. alatti ingatlanon a lakóház ütemezett felújításának befejezése 2006. évi feladat. • Lónyay u. 40. sz. alatti lakóház a korábban tervezett felújítás helyett bontandó, az elvégzett diagnosztikai vizsgálatok alapján. Az elkövetkező évek feladata az épület bontása. 122, 123, 124. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: Nincs.
125. JELŰ TÖMB Egyéb:
A fővárosi tulajdonú kórház felújítása. 2005-ben a homlokzat felújítása befejeződött. 126. JELŰ TÖMB Készítette: Főépítészi Iroda
9
Önkormányzati feladat: • Bakáts tér és Bakáts utca átépítési tervei elkészültek. 2007-től pályázati támogatással képzelhető el a megvalósítás. Egyéb: A műemlék templom felújítása, ütemezetten, pályázati támogatásokkal, a tulajdonos Egyházzal együttműködve javasolt. 127. JELŰ TÖMB Egyéb: • A tömbbelső távlati átalakítása az önkormányzat részvételével, elsősorban befektetői beruházás lehet. 128. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: • Ráday u. 57. (=Lónyay u. 56.) sz. alatti Polgármesteri Hivatal épület bontása, az ingatlan értékesítése irodaház építés céljára, a szükséges rész önkormányzati tulajdonban maradásával. 129. JELŰ TÖMB Önkormányzati feladat: Nincs. Egyéb: A volt MOL Székház befektetői átépítésének építési engedélye folyamatban. 130-131. JELŰ TÖMB Közraktárak épületei: a fővárosi tulajdonú ingatlanok rendezése, a közraktárak intézményi hasznosítása, befektetői közreműködéssel, Nehru park teljes felújítása szükséges Roma Holocaust emlékhely és Nehru szobor létesül Az önkormányzat kezdeményezése, aktív részvétele is szükséges. KSZT e célú módosítása elkészült, jóváhagyása a Fővárosi Önkormányzat döntésétől függ.
Készítette: Főépítészi Iroda
10
